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【トピックス ～タイムスタンプ～】0:00 オープニング モゲ澤先生登場1:49 モゲ澤先生の経歴紹介4:54 住宅ローンの現状分析9:36 日銀の動きと石破首相就任の影響13:35 変動金利は上がり続けるのか？18:54 10月申込限定！0.29％特別ローンのご紹介23:07 まとめ23:52 収録後おまけトークこれから住宅ローンを検討している方、すでにローンを組んでいる方にとっても、必見の情報が満載です！ぜひ最後までご覧ください。◆今回の動画のテキスト版ページはこちらです0systems.com/2024/10/15/36004/ご視聴ありがとうございます🤗概要欄もご覧ください。ぜひ、高評価ボタンとチャンネル登録もお願いいたします🙏
モゲ澤さん、全然予測当たってない人だからなー前までは上がんないって言ってたのに、手のひら返しだし。
モゲサワさん、日に日に現実を見るようになってる。
今回のテーマは、「住宅ローンのプロに聞く！変動金利の見通し」です。スペシャルゲストとして、モゲチェックを運営する株式会社MFSの取締役CMO・塩澤崇さん（モゲ澤先生）をお迎えし、変動金利の現状や今後の見通しについて詳しく解説します。【トピックス】１．モゲ澤先生の経歴紹介２．住宅ローン市場の現状分析３．日銀の動きと石破首相就任の影響４．変動金利は上がり続けるのか？５．10月申込限定！0.29％特別ローンのご紹介これから住宅ローンを検討している方、すでにローンを組んでいる方にとっても、必見の情報が満載です！ぜひ最後までご覧ください。◆今回の動画のテキスト版ページはこちらです※動画と同時公開です◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ0systems.com/◆著書のご紹介『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版）www.amazon.co.jp/%E6%94%B9%E8%A8%82%E7%89%88-%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AF%E8%B2%B7%E3%81%86%E3%81%AA-%E7%94%B0%E4%B8%AD-%E5%8B%B2/dp/4344917804◆住宅ローン比較サービス「モゲチェック」の住宅ローン診断＜新規＞s.mogecheck.jp/purchase-0systems-direct＜借り換え＞s.mogecheck.jp/refinance-0systems-direct◆田中勲の売却相談室0systems.com/sales-consultation/◆田中勲の紹介ユーザー様にとって本当に良いサービスであることを多くの方々に知って頂くために、不動産や住宅ローンに関する、ユーザー様からの疑問質問にも積極的に答えるようにしています。ぜひ､ゼロシステムズのWebサイトをご覧になってください。0systems.com/2022/06/24/9347/・ゼロシステムズ｜田中勲 Xアカウントtwitter.com/0915_isao・ゼロシステムズ | 田中勲 Instagramアカウントinstagram.com/0systems_insta/◆◆◆番組の趣旨説明◆◆◆NEWS ZERO SYSTEMS不動産業界歴30年のプロ・田中勲とアシスタント中島が、これから住宅を購入しようとしている人、既に住宅を購入した人に向けて、お役に立つ情報をニュース番組形式でお届けしています。◆◆◆ラジオ番組情報◆◆◆「不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋」FM76.7MHz鴻巣フラワーラジオで毎週木曜日16時から生放送しています。不動産や住宅ローンの知識を田中勲の独自の視点で毎週お話しています。2010年から14年間続いている長寿番組です。TH-camライブ配信も始め、リアルタイムでご質問にお答えしています。みなさまのコメントお待ちしております。fm767.com/◆◆◆ご質問を募集しています◆◆◆住宅ローンや不動産についてのご質問はお気軽にお寄せください。・TH-camコメント欄、E-MAIL、FAXでお寄せください。＜FM鴻巣フラワーラジオ＞E-MAIL：fujiko@fm767.comFAX：048(543)2179◆◆◆ゼロシステムズ開発 無料お役立ちツール◆◆◆0systems.com/simulator-list/以下のツールが､ 登録等不要 / 無料 で､どなたでもご利用いただけます。・住宅ローン審査シミュレータ・住宅ローン控除シミュレータ2024年版・住宅ローン金利シミュレータ・住宅ローン破綻チェッカー・諸費用比較チェッカー・欠陥住宅１分間セルフチェック◆◆◆出典元の紹介◆◆◆住信SBIネット銀行www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/web/kinri/TBS NEWS DIG Powered by JNNth-cam.com/video/kPuSmRzqozs/w-d-xo.htmlBloombergwww.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-09-12/SJJK4XT1UM0W00モゲチェックmogecheck.jp/ゼロシステムズ0systems.com/2024/06/11/34282/#住宅ローン #変動金利 #モゲチェック #モゲ澤 #ゼロシステムズ #田中勲
バーゼル3🟰金本位制🟰BRICS🟰脱ドル→日銀
元利均等5年ルールの事が聞きたいです。例えば、変動35年で借り始めて10年目位から金利が上がり始め、5年後に返済額が変わる時は125%超えない金利上昇の範囲であれば未払い利息を残さない用に計算されて毎月の支払いをしていくのでしょうか?返済期間が5年を切った場合に金利が上がったら最後に一括で払うイメージですが返済途中の場合が理解できてなくて質問しました。
モゲ澤さんと田中さんって相性良いと思います♪
広告もモゲ澤さんで草
先ほどSBI新生銀行のコールセンターの方に問い合わせましたが、「11月に基準金利が上がったとしても、0.29%で実行します」→これは間違いって言ってました。申し込み金利が0.29確約ではないと。優遇幅は変わらないが、仮に11月に基準金利が0.15%上がった場合は、0.44になるとはっきり言われました。TH-camよりこちらの銀行が言ってる方が正しいかと…というような感じでした。一体どちらが正しいのでしょうか？
コメントありがとうございます！この度は貴重な情報をいただきありがとうございます。現在、塩澤先生ご本人に事実確認をしております。確認がとれ次第、詳しい情報を改めて発信させていただきます。引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。ん
モゲ澤先生に銀行に再確認して頂しました。確認した結果、11月に基準金利が上がっても0.29%実行で間違いないとのことです。動画内でお話したことは間違えておりませんのでご安心ください。銀行内部で再度周知徹底いただけるとのことです。詳しくは、モゲチェック住宅ローン診断でご確認ください。
30年前住宅金融公庫の金利3％位だったので、かなりの金利を払ったんだな～と思う。完済したから今更ながらだが。😢
質問です。実家の近くに新しく建売を建築中なのですが、基礎の鉄筋が錆びていて大丈夫なのかな？と思いました。基礎を見るときに見ておいた方がいいポイントなどありますか？
ご質問ありがとうございます。基礎工事中の鉄筋に少量の表面錆は一般的で耐久性に大きな影響は基本的にありません。ただし、深刻な錆びは強度に問題を生じることも稀にあります。１．鉄筋の錆び具合が軽度かどうか２．鉄筋とコンクリートのかぶり厚さが適切に確保されているか３．鉄筋の配置や結束が適切であるかなどを確認する必要があり、恐らく、建築に詳しくない人だと適切にチェックすることは難しいと思います。心配があれば、住宅診断の専門家に確認を依頼することをおすすめします。
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13:35 変動金利は上がり続けるのか？
18:54 10月申込限定！0.29％特別ローンのご紹介
23:07 まとめ
23:52 収録後おまけトーク
これから住宅ローンを検討している方、すでにローンを組んでいる方にとっても、必見の情報が満載です！ぜひ最後までご覧ください。
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ご視聴ありがとうございます🤗
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前までは上がんないって言ってたのに、手のひら返しだし。
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【トピックス】
１．モゲ澤先生の経歴紹介
２．住宅ローン市場の現状分析
３．日銀の動きと石破首相就任の影響
４．変動金利は上がり続けるのか？
５．10月申込限定！0.29％特別ローンのご紹介
これから住宅ローンを検討している方、すでにローンを組んでいる方にとっても、必見の情報が満載です！ぜひ最後までご覧ください。
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◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ
0systems.com/
◆著書のご紹介
『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版）
www.amazon.co.jp/%E6%94%B9%E8%A8%82%E7%89%88-%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AF%E8%B2%B7%E3%81%86%E3%81%AA-%E7%94%B0%E4%B8%AD-%E5%8B%B2/dp/4344917804
◆住宅ローン比較サービス「モゲチェック」の住宅ローン診断
＜新規＞
s.mogecheck.jp/purchase-0systems-direct
＜借り換え＞
s.mogecheck.jp/refinance-0systems-direct
◆田中勲の売却相談室
0systems.com/sales-consultation/
◆田中勲の紹介
ユーザー様にとって本当に良いサービスであることを多くの方々に知って頂くために、不動産や住宅ローンに関する、ユーザー様からの疑問質問にも積極的に答えるようにしています。
ぜひ､ゼロシステムズのWebサイトをご覧になってください。
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・ゼロシステムズ｜田中勲 Xアカウント
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・ゼロシステムズ | 田中勲 Instagramアカウント
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NEWS ZERO SYSTEMS
不動産業界歴30年のプロ・田中勲とアシスタント中島が、これから住宅を購入しようとしている人、既に住宅を購入した人に向けて、お役に立つ情報をニュース番組形式でお届けしています。
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「不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋」
FM76.7MHz鴻巣フラワーラジオで毎週木曜日16時から生放送しています。
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2010年から14年間続いている長寿番組です。
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みなさまのコメントお待ちしております。
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＜FM鴻巣フラワーラジオ＞
E-MAIL：fujiko@fm767.com
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以下のツールが､ 登録等不要 / 無料 で､どなたでもご利用いただけます。
・住宅ローン審査シミュレータ
・住宅ローン控除シミュレータ2024年版
・住宅ローン金利シミュレータ
・住宅ローン破綻チェッカー
・諸費用比較チェッカー
・欠陥住宅１分間セルフチェック
◆◆◆出典元の紹介◆◆◆
住信SBIネット銀行
www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/web/kinri/
TBS NEWS DIG Powered by JNN
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Bloomberg
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モゲチェック
mogecheck.jp/
ゼロシステムズ
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#住宅ローン #変動金利 #モゲチェック #モゲ澤 #ゼロシステムズ #田中勲
バーゼル3🟰金本位制🟰BRICS🟰脱ドル→日銀
元利均等5年ルールの事が聞きたいです。
例えば、
変動35年で借り始めて10年目位から金利が上がり始め、5年後に返済額が変わる時は125%超えない金利上昇の範囲であれば
未払い利息を残さない用に計算されて
毎月の支払いをしていくのでしょうか?
返済期間が5年を切った場合に金利が上がったら最後に一括で払うイメージですが
返済途中の場合が理解できてなくて
質問しました。
モゲ澤さんと田中さんって相性良いと思います♪
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先ほどSBI新生銀行のコールセンターの方に問い合わせましたが、「11月に基準金利が上がったとしても、0.29%で実行します」→これは間違いって言ってました。
申し込み金利が0.29確約ではないと。
優遇幅は変わらないが、仮に11月に基準金利が0.15%上がった場合は、0.44になるとはっきり言われました。
TH-camよりこちらの銀行が言ってる方が正しいかと…というような感じでした。
一体どちらが正しいのでしょうか？
コメントありがとうございます！
この度は貴重な情報をいただきありがとうございます。
現在、塩澤先生ご本人に事実確認をしております。
確認がとれ次第、詳しい情報を改めて発信させていただきます。
引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。ん
モゲ澤先生に銀行に再確認して頂しました。
確認した結果、11月に基準金利が上がっても0.29%実行で間違いないとのことです。
動画内でお話したことは間違えておりませんのでご安心ください。
銀行内部で再度周知徹底いただけるとのことです。
詳しくは、モゲチェック住宅ローン診断でご確認ください。
30年前住宅金融公庫の金利3％位だったので、かなりの金利を払ったんだな～と思う。完済したから今更ながらだが。😢
質問です。
実家の近くに新しく建売を建築中なのですが、基礎の鉄筋が錆びていて大丈夫なのかな？と思いました。基礎を見るときに見ておいた方がいいポイントなどありますか？
ご質問ありがとうございます。
基礎工事中の鉄筋に少量の表面錆は一般的で耐久性に大きな影響は基本的にありません。
ただし、深刻な錆びは強度に問題を生じることも稀にあります。
１．鉄筋の錆び具合が軽度かどうか
２．鉄筋とコンクリートのかぶり厚さが適切に確保されているか
３．鉄筋の配置や結束が適切であるか
などを確認する必要があり、恐らく、建築に詳しくない人だと適切にチェックすることは難しいと思います。
心配があれば、住宅診断の専門家に確認を依頼することをおすすめします。