שי - לגבי המס "הסמוי- אגרת בנייה" שאתה מדבר עליו בסרטון הוא בעצם היטל השבחה?? כי אתה אומר בסרטון שאתה משלם על כל מטר שאתה בונה מעבר למה שניתן?? או שאני טועה?
ירדן אחלה שאלה! היטל השבחה - על זכויות בנייה נוספות. אגרות בנייה על כל מטר שכבר מאושר לפי תב"ע קיימת בלי הקלות... מה איתך ירדן? האם נתקלת בעסקה שלך או בעסקה של מישהו שאתה מכיר במס הזה?
הוספתי יחידת דיור מתחת לבית, 47 מטר, חוץ מהמס לועדת התכנון, שעמד על 1800 שח, שנדרש לשלם חלק מראש, לפני התכנסות הועדה, יש עוד מס שהגיע לי בהפתעה , של המים והביוב שזה הגיע ל8000 שח
תודה על השיתוף... בסופו של דבר אני תמיד ממליץ להגיע למחלקת הנדסה ולשאול מראש על כל התשלומים שצפויים להיות. לבקש טופס רשמי לפני הגשת ההיתר ואז שם יהיה כתוב מי רלוונטי לקבלת היתר וגם יהיו שם תשלומים שונים שכל יישוב ידרוש
בקשר למס על הכנסה נוספת מנדל"ן:הסכום הוא ברוטו או לאחר הוצאות? במידה ויש לי הכנסות עד 5000 ש"ח משכירות משנה,האם ההוצאות שרשומות בחוזה (למשכיר הראשי) כולל החזר ההלוואה והוצאות שיפוץ נחשבות?
בענין מס שבח אם אני מוכרת דירה 4 חדרים ועוברת לקרקע או פנטהוז או כל דירה יקרה יותר וזו דירה שניה כשיש ברשותי עוד דירה עליה שילמתי מס בקניה האם עדיין אשלם מס שבח? באילו נסיבות אפשר שלא לשלם?
בכל סרטון אני מבינה כמה מידע יש בעולם הזה שנקרא נדל''ן! תודה על סרטון מצויין
לא ידעתי שקיים מס כזה. טוב לדעת
מעניין מאוד :)
תודה רבה אדיב.
אתה מכיר את המס הזה היטב!
ספר כאן לאנשים שילמדו, מה טווח המחירים שיצא ללקוחות שלך לשלם אגרות בנייה?
אלוף שלנוו❤
תודה רבה על הפירגון ינון🙏
איזה סוג נכס אתה מחפש?
אני מחפש ומתעסק בקידום התחדשויות עירוניות אשמח לשתף אותך בכמה דברים
@ינוןלוי-ע8ס אנחנו פחות מתעסקים בהתחדשות עירונית, אבל אם יש דברים מעניינים, נשמח לשמוע.
תתקשר ינון ונראה אם אפשר לעשות משהו
לא שמעתי בחיי על המס הזה! טוב לדעת שיש דבר כזה!
תודה על המידע האיכותי!
לא רק שהמס הזה קיים, תהיי מופתעת כמה מרוכשי הדירות לא מכירים אותו בכלל!
שי - לגבי המס "הסמוי- אגרת בנייה" שאתה מדבר עליו בסרטון הוא בעצם היטל השבחה??
כי אתה אומר בסרטון שאתה משלם על כל מטר שאתה בונה מעבר למה שניתן??
או שאני טועה?
ירדן אחלה שאלה!
היטל השבחה - על זכויות בנייה נוספות.
אגרות בנייה על כל מטר שכבר מאושר לפי תב"ע קיימת בלי הקלות...
מה איתך ירדן? האם נתקלת בעסקה שלך או בעסקה של מישהו שאתה מכיר במס הזה?
מס שאנשים בכלל אל מכירים! טוב שהעלת למודע! תודה רבה
לייק
תודה רבה על הפרגון.
אתה בדרך לבנייה?
@@ShayShor לא. אבל מידע על מיסוי לא ידעתי
שמח לשמוע!
אתה בדרך לעסקה או שאתה רואה את הסרטונים לידע בלבד?
@@ShayShor בינתיים בשביל הידע
יופי!
בהצלחה!
הוספתי יחידת דיור מתחת לבית, 47 מטר, חוץ מהמס לועדת התכנון, שעמד על 1800 שח, שנדרש לשלם חלק מראש, לפני התכנסות הועדה, יש עוד מס שהגיע לי בהפתעה , של המים והביוב שזה הגיע ל8000 שח
תודה על השיתוף...
בסופו של דבר אני תמיד ממליץ להגיע למחלקת הנדסה ולשאול מראש על כל התשלומים שצפויים להיות.
לבקש טופס רשמי לפני הגשת ההיתר ואז שם יהיה כתוב מי רלוונטי לקבלת היתר וגם יהיו שם תשלומים שונים שכל יישוב ידרוש
איפה עשית את התוספת? באיזה יישוב?
אפשר עוד פרטים ?
אילו פרטים היית רוצה לקבל פבל?
ואתה תמיד מוזמן להתקשר אלינו להתייעץ. שמחים לעזור למי שרוצה לעשות נדל"ן
בקשר למס על הכנסה נוספת מנדל"ן:הסכום הוא ברוטו או לאחר הוצאות?
במידה ויש לי הכנסות עד 5000 ש"ח משכירות משנה,האם ההוצאות שרשומות בחוזה (למשכיר הראשי) כולל החזר ההלוואה והוצאות שיפוץ נחשבות?
בוודאי שאם יש הוצאות על הנכס (ויש הוצאות על הנכס), ניתן להגיש אותן לרשויות ובכך להקטין את ההכנסות, כי הרווח שלך הוא ברוטו.
אתה מבצע שכירות משנה אילן?
מס חשוב מאוד!
לא יודעת אם אנשים שהולכים להרחיב את הדירה שלהם יודעים שקיים מס כזה בכלל!
מה זאת אומרת תלוי באיזה נכס 0 אחוז או עד 8 אחוז
אם זאת דירה יחידה אז אין מס רכישה עד 1.805M שקלים.
אם זאת דירה נוספת אז מס הרכישה יעמוד על 8% מסכום הרכישה.
בענין מס שבח אם אני מוכרת דירה 4 חדרים ועוברת לקרקע או פנטהוז או כל דירה יקרה יותר וזו דירה שניה כשיש ברשותי עוד דירה עליה שילמתי מס בקניה האם עדיין אשלם מס שבח?
באילו נסיבות אפשר שלא לשלם?
מס שבח הוא מס שחל אם יש יותר מדירה אחת. כך שבמקרה שלך אם לא תמכרי את הדירה הראשונה, תצטרכי על השנייה לשלם מס שבח שתמכרי אותה