Czego UNIKAĆ przy SPRZEDAŻY nieruchomości?

Chciałbyś uzyskać pomoc przy wycenie swojej nieruchomości? - skontaktuj się z nami! :)
► malychanieruchomoscipremium.c...
W dzisiejszym odcinku opowiem Ci o najczęściej popełnianych błędach przy wycenie nieruchomości, abyś mógł ich uniknąć przy sprzedaży swojego domu lub mieszkania. Dowiesz się również o narzędziach, które znacznie ułatwią Ci wycenę Twojej nieruchomości.
Przedstawię Ci naszą 5-etapową metodę wyceny, którą stosujemy w Małycha Nieruchomości Premium, aby dokładnie i rzetelnie określić wartość nieruchomości.
Zapraszam do subskrybowania kanału, obiecuję regularnie dzielić się na nim praktyczną wiedzą i wskazówkami z zakresu rynku nieruchomości. :)
Dawid Małycha.
Małycha Nieruchomości Premium.
_________________________________________
Mój Instagram ⭢ / dawidmalycha
_________________________________________
00:00 - Sprzedaż nieruchomości.
00:29 - Dlaczego nieruchomości są nieprawidłowo wyceniane?
02:25 - Narzędzia do wyceny nieruchomości - definicja odcinka.
04:05 - Najczęstsze błędy przy wycenie nieruchomości.
09:12 - Jak wyceniamy nieruchomość w Małycha Nieruchomości Premium.
_________________________________________
#nieruchomości #nieruchomościpremium #małycha

[@barteksosnowski8077]

Jak zawsze wartościowy materiał 👍⬆️🆙

[@dawidmalycha]

@@barteksosnowski8077 ☺️☺️☺️

[@karolzielinski5620]

Bardzo wartościowy odcinek!💡 Subskrypcja i łapka w górę już leci. Z niecierpliwością czekam na kolejne. Pozdrawiam

[@dawidmalycha]

bardzo dziękuję ! co wtorek kolejny odcinek :)

[@DM_1337]

A co w tym dziwnego że osoba prywatna nie potrafi zrobić prawidłowej wyceny? Z tym się idzie do rzeczoznawcy majątkowego, on ma ceny transakcyjne z okolicy, zna obecne trendy i za praset złotych zrobi nam profesjonalną wycene. A nie za kilkadziesiaty tys jak agencja nieruchomosci hahaha.

[@dawidmalycha]

@@DM_1337 to nie do końca tak jest. Rzeczoznawca nie wchodzi do nieruchomości, widzi tylko ceny z aktów sprzedaży nieruchomości, można znać trendy ale nigdy nie będzie miał czucia nieruchomości. Znam wielu rzeczoznawców jacy uważają, że ich wyceny powinny jeszcze przechodzić przez agentów ponieważ agenci nieruchomości oglądają na żywo mieszkania 🙏✌️

[@DM_1337]

@@dawidmalycha Teoretycznie, ale bardzo często patrząc po adresach i budynkach można się domyślić stanu mieszkania, szczególnie jeśli porównuje sie 20 podobnych adresów i wszystkie mają podobne wyceny a np tylko jeden albo dwa odstają, wtedy np sie takie odrzuca. Wiemy też kto od kogo jak kupił(kredyt czy gotówka), wiec wiemy o wiele wiecej. No i jak za bardzo nie ma się samemu wyczucia to bierze się rzeczoznawce ze sobą na miejsce(sam tak czesto robie) i prosi o widełki wyceny, wtedy, wiemy że do remontu to np tyle, a luksusowe mieszkanie z udogodnieniami to max tyle. Ogólnie ponad 90% moich ofert jest trafna i bardzo czesto mam sytuacje ze sprzedajacy po kategorycznym odrzuceniu mojej oferty nieraz wracaja. A czesto sprzedaja nawet jeszcze nizej(co wynika z tego ze czesciej zalezy mi na szybszej transakcji niz nizszej cenie). No ale czasem trzeba tez trafic w moment az sprzedajacy sobie uswiadomi realna wartosc mieszkania i przestanie bujac w oblokach.

[@dawidmalycha]

@@DM_1337 przy wolumenach do 1 mln może tak. To dziś dla przykładu w Wwie najtańsze mieszkania. Przy wolumenach 2, 3, 4 mln plus jakich mamy coraz więcej w Wwie w sposób jaki opisujesz nie masz szans wycenić nieruchomości. Dobrych wycen 🙏☺️

[@DM_1337]

@@dawidmalycha Być może, moje najdroższe zakupy to okolice 1.8 mln, ale fakt zdecydowana wiekszość jest w okolicach 1 mln.