LOKATOR nie płaci? NIGDY tego nie rób. KONKRETNE WSKAZÓWKI | ELŻBIETA LIBERDA
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 มิ.ย. 2024
- Czy CASTINGI na lokatorów są legalne? Co zrobić gdy lokator nie płaci? Dlaczego wprowadzenie innych osób jest bezprawne? Rodzina z dzieckiem to najlepszy klient
Nazywam się Szymon Ostrowski, a to jest kanał #biznesnaostro. Rozmawiam o biznesie, przedsiębiorczości i finansach. Gość odcinka: ELŻBIETA LIBERDA, radca prawny, inwestor rynku nieruchomości
TEMAT ODCINKA: LOKATOR nie płaci? NIGDY tego nie rób. Konkretne wskazówki i porady
📣 Subskrybuj mój kanał TH-cam: tiny.pl/wntkb
WESPRZYJ:
☕ Kup kawę dla twórcy i wspomóż tworzenie nowych materiałów: buycoffee.to/biznesnaostro
➡️ Fanpage na Facebook: / biznesnaostro
📙Zamów e-book o działalności nierejestrowanej: tiny.pl/ch7t7
🎁 WSPÓŁPRACA: kontakt@biznesnaostro.pl
✅ Chcesz wystąpić na kanale? Napisz: kontakt@biznesnaostro.pl
----------------------
-------
🎁 WSPÓŁPRACA: kontakt@biznesnaostro.pl
TWITTER: / biznesnaostro
INSTAGRAM: / biznesnaostro
➡️ Fanpage na Facebook: / biznesnaostro
🏠 Moja strona: biznesnaostro.pl
🎧SPOTIFY: open.spotify.com/show/7f7AyO3...
📩 Zapisz się na newsletter, by otrzymywać na maila specjalistyczne materiały NIEPUBLIKOWANE tutaj na TH-cam : tiny.pl/d1z6p
-------------
CZOŁÓWKA:
Music: Hip Hop Intro 06 by TaigaSoundProd
License (CC BY 4.0): filmmusic
Czyli wygląda to tak : Najpierw musisz iść do Kuby z Łodzi na szkolenie nastepnie do Wojtka z Łodzi który przeprowadzi Cie przez cały etap zakupowy następnie do firmy Jesian po remont za 100 tys , do pani od zdjęć profesjonalnych do pani od umowy i biura nieruchomości bo mają kontakty na wskazanie lipnego adresu w razie czego i jeszcze notariusz 😂 😂😂😂😂 A za mieszkanie warte 350 tys dostaniesz 1700 z rachunkami w ŁodziI w razie czego z problemem zostajesz SAM😂
i dlatego tysiące ludzi robi kasę na najmie i nie tracą kasy gdy jakiś Fred z jakiegoś Fed akurat zechce podwyższyć stopy procentowe albo obniżyć
Nie pierwszy raz słucham tej Pani i dobrze się słucha przykładów niuansów o których wspomniała 👍
Pani Elżbieta ma bardzo dużą wiedzę z zakresu prawa. Słucham tej Pani juz nie pierwszy raz i zawsze jestem pod dużym wrażeniem.
Ochrona państwowa najemcy??? Czyim kosztem? Kosztem właściciela! TKWIMY NADAL W KOMUNIE !!!!!
Komuna jest wtedy gdy właściciel mieszkania nie może z dnia na dzień wyrzucić najemcy bo ma takie widzimisię... Normalnie Orwell
W Polsce bardzo słaba, jedz do Europy. Ahhh zapomniałem Europa to EuroKołhoz ;)
@@barto1231 to lepiej pamiętaj o tym !
Pani Mecenas jest super, ale żebranie o poparcie dla kanału przez autora jest denne
Dzięki Bogu już nie musze wynajmować🙏. Właściciele kombinują na wszystkie strony byle więcej zedrzeć i nie szanują płacącego, uczciwego najemcy.
40 minut gadania a treści tyle co nic. Gdzie ten cudowny sposób na bezpieczny najem?
Pani mecenas się zareklamowała. Cudowne sposoby otrzymasz na prywatnym spotkaniu za jedyne 1000 złotych. Wtedy nawet w problemach Pani mecenas nie zostawi Cię samego. Po prostu wynajmie kolegów za 5 tysięcy którzy przegonią kijami najemcę.
Ustawodawca nie zauważa tego że jeżeli właściciel nieruchomości nie otrzymuje czynszu to i podatek do skarbu państwa też nie wpływa
Nie ma powodu, ażeby te wstawki z intra trwały aż 2 minuty. Jeżeli już muszą być, to niech to będzie 30, maks. 40 sekund i przechodźmy od razu do odcinka.
Dziękuję potrzebny i użyteczny materiał
Fajny wywiad tylko szkoda,że prowadzący przerwał Pani w momencie gdy chciała powiedzieć jak się zabezpieczyć przed nieuczciwym najemcą,czekałam do ostatniej sekundy z myślą,że się doczekam ale nic z tego...mimo,że prowadzący powiedział,że wróci do tego tematu....w sumie najważniejsze wiadomości Pan uciął na starcie.
Dokładnie ja też na to czekałam i się nie doczekałam.
Łapki w górę nie będzie 🤷
Zamek elektryczny w drzwiach. Najemca nie płaci nie dostaje kodu na nowy miesiąc.
Panie Szymonie przerwał Pan w momencie kiedy Pani Liberda chciała powiedzieć jakie są rozwiązania. Chodzi o 22:15. Potem dużo mówi ale wszystko się rozmywa i tak na dobrą sprawę nie wiem jakie to rozwiązania zabezpieczą moją nieruchomość przed nieuczciwym najemcą.
Dokładnie, te porady które później zaprezentowano dotyczą już raczej sytuacji przed wynajmem, a nie kiedy ktoś się już znajdzie w trudnej sytuacji.
Gość odpowiada na pytanie co zrobić gdy jest już trudna sytuacja. Niestety możliwości nie ma zbyt wielu. Jedna z nich to TYLKO oddać sprawę do sądu
Czyli wg moich rachunków to przedstawia się to następująco:
1) 3 razy okresy rozliczeniowe, czyli 3 miesiące
2) jeden miesiąc dodatkowo na ewentualne rozliczenie
3) założenie pozwu i do ok. 8 miesięcy czekania na start sprawy
4) nawet kilka rozpraw rozciągniętych w czasie czyli prawdopodobnie pół roku
5) nawet jeśli sprawa wygrana, to oczekiwanie 1-2-3(?) lata aż gmina znajdzie lokal zastępczy.
Ogólnie rzecz biorąc niezły hardkor!😬😬😬
Po prostu trzeba nie wynajmować, wtedy nie ma ryzyka
Brak tej odpowiedzi to celowy zabieg, to znaczy - idź do prawnika i zapłać 500 zł. A odpowiedź jest w ustawie, " wynajmujący może wypowiedzieć umowę jeśli najemca łamie INNE postanowienia umowy" czyli inne niż to że ma płacić.
Nie będą płacić bo wiedzą że są nietykalni. Będzie ich coraz więcej dlatego najem się sam wykończy
W sumie to nic to nie wniosło do samej sprawy najmu 😮
Oj Ela z miniaturki to już mocno nie aktualna ;p
Starość nie radość.
Myślę, że bardziej prawdopodobne jest, że BTC i ETH ponownie przetestują opór wzrostowy, a następnie spadną. Jednakże, jak zawsze, sytuacja zmienia się z dnia na dzień i jedyne, co możemy zrobić, to handlować odpowiedzialnie, monitorować rynki i często poddawać ponownej ocenie nasze strategie. Chcę podziękować panu Shaunowi Davidowi za to, że jest moim źródłem edukacji kryptograficznej, ponieważ wygodnie zarabiam 1,7 BTC…
Tak, jeśli znasz trenera Shauna, powinieneś odnieść sukces.
Słyszałem wiele pozytywnych wiadomości o Shaunie Davidzie, też chciałbym się z nim skontaktować. Dzięki
INSTAGRAM
Shaun-David-Trades
Na pewno to sprawdzę. Kupuję pomysł skorzystania z usług doradcy finansowego, ponieważ znalezienie równowagi pomiędzy oszczędzaniem a życiem wymaga porady.
Połowa filmu to "w dzisiejszym odcinku". Tam wystarczą dwie-trzy wstawki a nie piłowanie przez kilka minut.
Dzięki za program
Z racji kraju, który rzuca pod nogi kłody młodym, jestem wieloletnim, uczciwym najemcą i z każdą umową uczę się więcej. Nie spotkałem uciśnionego właściciela mieszk. wręcz przeciwnie. Pierwszy z kaucji pociągnął za żarówki po kilkadziesiąt zł (teraz już wiem, że to przedmiot eksploatacyjny), odwiedzał raz na miesiąc. Kolejny za prysznic, który sobie źle sam zmontował i przez naprężenie szyba pękła pod moją nieobecność. Kolejny nie chciał wymieniać zużytego piecyka gazowego i nie oddał wyrównania za media, państwo bezradne, bo umowa nie zawierała sposobu rozliczenia nadpłaty za media. Albo umowy notarialne, które miały działać wstecz. A obecnie łatwiej o kredyt niż uczciwą umowę u notariusza, którą nie pokrywa osoba, która chce taką umowę, z minimalnym czasem na rok, a jak mniej niż rok to kaucja nie jest zwracana. I jeszcze notoryczne kłamstwa o "spokojnych", "niepatologicznych" sąsiadach.
Dokładnie miałem podobnie. Dzięki Bogu już nie musze wynajmować. Właściciele kombinują na wszystkie strony i nie szanują płacącego uczciwego najemcy.
Dokładnie i dlatego jak da się naciąć wynajmującego to trzeba to zrobić.
Ja nie płacę, zmieniam mieszkania i mam wywalone na kapitalistów
wystarczy wynająć powierznie nie całe mieszkanie i masz po problemie
Możesz rozwinąć myśl? Co dokładnie ma być wpisane w umowie aby miało moc prawną i realne przełożenie?
uwaga z 32 minut ciekawa, zawsze myślałem że jak wprowadzę parze z dzieckiem która nie chce oddać mieszkania jakiegoś goryla z zadatkami na gwałciciela to szybko pozbędę się problemu a tu dupa
Nie no zapraszanie Liberdy jako eksperta od czegokolwiek to potężny strzał w kolano dla kanału... Kto następny? Bartosiak?. Zawiodłem się.
Takie materiały nie wspierają wynajmujących, lecz w rzeczywistości i to całkiem za darmo edukują oszustów.
Używanie swoich praw to oszustwo cwaniaczku?
@@DM_1337 wykorzystywanie tego podłego prawa do życia na czyjś koszt jest jak najbardziej oszustwem, cwaniaczku.
@@DM_1337 uderz w stół, a nożyce się odezwą.
Tacy ludzie właśnie przynoszą wstyd polskiemu jakże pracowitemu społeczeństwu, tacy ludzie są tyle samo warci , co ci , którzy idą do Europy po to, by zyc na koszt człowieka honorowego , który na swoje życie, utrzymanie rodziny i majątek pracuje.
Tpfuuuu ....
@@bellaw1291 Wynajmując znasz ryzyko które się z tym wiąże. Nie akceptujesz ryzyka nie wynajmuj wielki biznesmenie.
@@bellaw1291 A jeśli prawo ci się nie podoba to nie wchodź w transakcje oparte o to właśnie prawo. Chcącemu nie dzieje się krzywda. To są chyba wasze zasady wielki wolnorynkowcu.
Umowa na najem okazjonalny z oswiadczeniem potwierdzonym notarialnie. KASA raz w m-cu do łapki.
A co z tym, że WM uchwaliła sobie, że po 3 miesiącach wywalają nie płacącego? W obu WM, do których należę jest taki zapis.
jest to niezgodne z prawem, wiec nic.
Blond lala i jej "porady " . Nie kompromitujcie się.
a co jeśli umowa na czas określony dobiega końca, czy można po wygaśnięciu umowy "wyrzucić" lokatora?
jeśli umowa się skończy, to przecież przestaje oboiwązywać czyli według mnie "bye, bye"
w teorii tak ale ciekawe jak wygląda taka sprawa w praktyce
👍👍👍
👍
Warto wpisać w umowie prawo do wchodzenia do mieszkania.....jako najemca miałem taką sytuację że wynajmujący na mocy takiego zapisu wchodził do mieszkania, po którymś razie wezwałem policję ale gdy oni przyjechali wynajmujący pokazał im ten zapis w umowie co sprawiło że policjant powiedział mi że przecież ten pan zgodnie z umową może tu przebywać a jak zażądałem żeby go wyprowadzono bo on narusza mój mir domowy to usłyszałem że muszę z tym zgłosić się do sądu. Dodam że rzecz działa się po tym jak złożyłem wypowiedzenie umowy najmu i podczas mojej nieobecności wynajmujący pokazywał mieszkanie innym osobom.
Nie twoje to siedź cicho
Ja nie płace i mam wypowiedzenie.Pozdrawiam ale nie zapłace:)
Wszystko do człowieka wraca.
Trochę poczekaj.
Zawsze możesz mieć jeszcze art.286 k.k.
Tak trzymać!
Właściciele mieszkań - najbardziej uciskana grupa społeczna w Polsce na równi z kierowcami i katolikami...
Jak wrócisz z zagranicy po 20 latach odkładania i kupisz mieszkanie to będziesz wiedział jaką cenę poniósł właściciel. Najlepiej żyć jak kleszcz wysysając innych.
@@michals7073 ryzyko biznesowe
@@michals7073Przecież to właściciel wysysa innych a sam nic nie robi tylko podkupił mieszkanie rodzinie, która to mieszkanie rzeczywistoście potrzebuje.
@@1984Kojot w jaki sposób go podkupiłem?
@@1984Kojot to mieszkanie było wystawione na OLX, jak wszystko inne każdy miał prawo go kupić
Następne ofiary-uczniowie reklam/naśladowcy-nauczyciele tego odbiorców, formą i treścią, bezczelnie, nachalnie wypróżniający się podczas emisji programu reklamą swojego kanału, do obrzydzenia, zirytowania...!
Kolejne brednie o niepłacących najemcach.
Uważasz, że wszyscy płacą ?
Jest plaga te chołoty. Nawet udzielają sobie porad jak dłużej dymać właściciela
@@tomaszdarul691 Bzdury, 99% płaci. Właściciele za to to jest patologia. Nie chcą robić remontów i szukają każdej wymówki byle wyciągnąć więcej kasy od najemców. Sami opływają w luksusach jeżdżą SUV'ami i dorabiają się na biedakach.
Wynajmujesz na pokoj i koniec tematu.