한국 현금 부자들이 도쿄에 있는 맨션들을 구입하고 있다고합니다 한국인들이 도쿄 맨션을 사는 이유와 도쿄맨션 사는 방법까지 알아봅니다 건축물에 담긴 다양한 이야기 안협소 구독과 좋아요는 컨텐츠제작에 큰힘이 됩니다. 감사합니다. 광고문의 / dooddoong@gmail.com #일본맨션 #타워맨션 #도쿄집값
일본 현지인들은 부동산 사지말라고… 나가는 돈이 너무 많다고 계속 감가상각 되면서 가치가 떨어지는게 집이라고 했는데… 세 받는 사람도 봤는데 한참 공실일때 굉장히 고심하더라구요. 물론 나중에 사람이 들어와서 괜찮긴 했지만.. 일본에 살면서 부동산 구입은 어떨지 모르겠으나 한국에서 사는데 구입은 여러 문제들 있을수 있다는 생각들어요. 뭔 일있어도 갑자기 오기도 힘들고…. 대출이 싼건 좋은데 구입하시려면 세금등 기타 여러가지 잘 고려하시길
일본은 금리를 올릴수 없는구조임 금리의 문제가이나라 국가의 부채 자체가 경단위라서 시장금리 1%를 올리게되면 부채 이자만 조단위로이 매달빠져나감 그리고 가장큰 문제는 매년 일본 국가 예산중 31%는 3년전에 미리 땡겨쓰는 구조임 그리고 이건 이자 비용임 총예산액의 이자만 값는데 쓰는돈이 31%; 미첬음 그래서 구조상 대출금리를 올릴수도없고 올려서도 않됨 국가자체의 붕괴를 초래함 일본이 금리를 올리는순간 디폴트 선언할수있음
거주 15년차, 와이프 일본인인데... 일본은 만숀 사면 절대 후회할 가능성 90프로 이상입니다... 수두룩 빽빽한 잡비들과 세금들... 가치의 하락과 오르는 스피드의 상관관계... 그냥 사무실로 쓸만한 가게로 쓸만한 곳 구매해서 세 주는 것이 돈 더 잘 벌수 있습니다. 진짜... 만숀은 정말 왠만하면 말리고 싶네요.
@@user-gg4xf6hf3o 일단 오다이바는 이미 타워맨션들 20~30년이상 매물들이 대부분이고 주소는 미나토구이지만 교통불편하고 가장 큰 단점이 쓰레기매립해서 간척지만든 1세대쪽이라 위험함 그런데도 영상에 나온 가격들보다 더 비쌈 왜? 미나토구라서…오다이바근처 아리아게 이런쪽은 주소도 고토구로 들어가고 타워맨션들어서면서 쇼핑몰,공원도 생겼지만 주위에 창고들 많음 야마토창고,유니클로창고처럼 어마어마한 물량이 24시간 이동하는 창고들이라 밤새도록 10톤이상 트럭들 다녀서 시끄럽고 공기안좋고 아이들키우기에 무서움 고토구에서는 토요스 또는 츄오구랑 가까운 몬젠나카쵸,키요스미시라카와 이런쪽이 더 치안도 좋아서 인기지역임 교통도 더 편리하고 그리고 영상에 많이나온 츠키시마~카치도키쪽은 츄오구로 들어가는데 저기도 간척지임 타워맨션들은 평균 츠키시마가 더 연식있지만 더 인기있음 전철도 2개선이라 카치도키보다 더 편리함 카치도키는 동네분위기가 역근처는 그나마 밝은데 떨어지면 좀 컴컴하고 무서움 2024년에 2020년 도쿄올림픽 선수촌으로 사용한 하루미플라그가 입주시작하면 좀 밝아질수도…지금도 올리고있는 맨션들도 있음 그리고 쓰레기소각장도 너무 가까워서 마이너스임 츠키시마는 츄오구내에서 초,중 학군에 관심많은 집안이 좀 많이 모여서 사는 동네이미지임 솔직히 츄오구가 치요다,미나토랑 같이 묶기에는 제일 후진느낌…메구로,세타가야,신주쿠,분쿄구에도 훨 비싸고 부촌으로 유명한 지역들이 많다보니 한국 3대장이랑은 좀 다른 느낌 일본이 싸다라고 느끼는분들 많은데 참고로 하라주쿠 도보5분내 80평쯤 맨션은 분양가가 68억엔이였고 더 올랐음…
캐나다에서 중국인들이 뱅쿠버의 땅값을 엄청나게 올려놓았기 때문에 중국인에 대한 인식이 코로나 전부터 않좋았다. 코로나 터지고 나서 미국과 캐나다에서 동양인에 대한 혐오범죄가 늘었는데 가장 심한 곳이 뱅쿠버로 나왔다. 최근 캐나다에서 집구매에 관한 법까지 바꾸었지만 사실 이미 늦었지. 이 영상을 보고 있자니 한국사람들이 똑같은 짓을 하는걸로 밖에 안보인다. 피해는 결국 누가봐? 일본 현지에서 거주하는 한국인들 밖에 없지 뭐.
외국인은 법인으로 사야 되는데, 보증 세우는것도 힘들고 개인 양도세인 20%(5년 이상), 40%(5년 초과)와 어떻게 다를지, 영상에 언급된 대로라면 34%인데... 추가로 법인이라 월세 소득의 20% 원천징수인데다 양도세 10% 원천징수 때가고, 장기수선충당금이 노화될수록 기하급수적으로 올라가서, 한국의 2배 이상의 보유세도 생각해보면 월세수익률보다 매매수익률 보고 들어가야 하는데 다 뜯기는 구조네요, 취득세와 취득비용도 최소 8%이라고 하고 일본 현지에서 실거주 할거 아니면 손 안대는게 좋고 구입해도 신축때 사서 5년 이후 바로 팔아야 할듯요
![[일본 부동산]야반도주 후 3주 만에 새 세입자를 구했습니다.](http://i.ytimg.com/vi/2vrwG9MtjfI/mqdefault.jpg)
일본 대학 다닐 때 교수한테 수업시간에 들은건데
일본에서는 세입자가 튀어도
세입자 물건 건드는게 불법임
그래서 몇년동안 방도 못 건들고
놔둔건물 꽤 있고 그래서 지금도
월세방 구하기 겁나 복잡함
외국인이면 일본인 보증인 플러스 보증회사끼고
구해야됨
물건 못건드는건 한국도 마찬가지예요
네 한국도 법 바뀐지 되서 건들수없어요 몇개월 지나고 재판거쳐서 문따고 들어갈수있음
@@hamong_siyun 맞죠. 우리나라의 경우 보통 연체2개월에 소송하는데 4~6개월 걸려서 월세의 10배를 보증금으로 받는게 국룰이 되었죠. 저나라는 보증금이 싸니 쉽지도 않고.....
+ 불법 점거로 누가 들어와 있던 집에 집주인이 자기 집에 들어갔는데 주거침입으로 고소 당한 사례도 있습니다 ㅋㅋ
@@ahh9441 뭐랄까 일본 집값이 싼이유가 단순히 감가상각 저물가 지진만의 문제가 아닌거 같네요. 소유주의 재산권이 약한 점도 기인하는거 같아요.
잘모르면 안하는게 이득임 한국에서도 세입자때문에 스트레스받는 건물주많음
근데 일본에서 문제 생기면 왔다 갔다만해도 노답일듯
그걸 위한 관리업체가 있습니다. 건뮬주는 스트레스 받을일 없어요. 관리업체가 다 해결해줍니다.
@@blackstun3182 그 관리업체가 제대로하는지도 스트레스인데 세상 참 태평하게사시는듯
@@Dkzhfmeow 관리업체 선정은 건물주 역량이구요. 모든 관리업체가 그렇진 않으니까요. 그리고 건물주가 직접관리하면 세대별로 다 커뮤니케이션 해야하는데 관리업체두면 관리업체 한곳만 통하면 되니 그게 훨씬 좋은 선택 같습니다만?
저 위에분 참 세상 좁게 보시고 자기가 아는게 옳은줄 아시나봄 ㅋㅋ
저말대로면 회장이 모든걸 다 했지 사장 부사장 이사들은 왜 있는거임?
내생각엔 내가 못하는거면 다른사람 믿고 맏기는게 맞다고 봄
그리고 저 바닥에선 평판이란게 있을텐데 ㅋㅋㅋ 소문나면 끝임
@@blackstun3182 딴건 모르겠고 일본 세법 모르면 안하는게 낫습니다
일본 현지인들은 부동산 사지말라고… 나가는 돈이 너무 많다고 계속 감가상각 되면서 가치가 떨어지는게 집이라고 했는데… 세 받는 사람도 봤는데 한참 공실일때 굉장히 고심하더라구요. 물론 나중에 사람이 들어와서 괜찮긴 했지만.. 일본에 살면서 부동산 구입은 어떨지 모르겠으나 한국에서 사는데 구입은 여러 문제들 있을수 있다는 생각들어요. 뭔 일있어도 갑자기 오기도 힘들고…. 대출이 싼건 좋은데 구입하시려면 세금등 기타 여러가지 잘 고려하시길
저도 이 생각 잠깐 해봤는데 한국이랑 법도 다르고 유지관리가 더 골치 아플 듯
세금이 문제임 일본에서는
@@kimu7220 일본은 공산주의국가네 세금많이떼고
@@kimu7220 고정자산세
걍 가지고있어도 세금폭탄아님?
괜히 0원매물대가 나오는게 아니지..
혹해서 눈돌리지 마세요 여러분....일본은 주택 유지비가 한국보다 훨씬 비싸요
월세주면 되는데 무슨..심지어 일본은 한국보다 집값대비 월세가 매우 비싸서 훨씬 뽕 많이 뽑음
주택이랑 맨션 타워랑 구별을 하셔야죠 아저씨😅
@@towahukutomi7211 여기서 주택이라는 단어가 '단독주택'만 지칭한거겠냐 생각좀 하자 제발
일본은 금리를 올릴수 없는구조임 금리의 문제가이나라 국가의 부채 자체가 경단위라서
시장금리 1%를 올리게되면 부채 이자만 조단위로이 매달빠져나감
그리고 가장큰 문제는 매년 일본 국가 예산중 31%는 3년전에 미리 땡겨쓰는 구조임 그리고 이건 이자 비용임 총예산액의 이자만 값는데 쓰는돈이 31%; 미첬음 그래서 구조상 대출금리를 올릴수도없고 올려서도 않됨 국가자체의 붕괴를 초래함 일본이 금리를 올리는순간 디폴트 선언할수있음
그냥 국민들이 돈을 안씀
돈 좀 쓰라고 금리를 0.001%로 동결해도 안쓰니 국가가 빚지고 운영하지,
2룸이 10억이면 서울보다 싼거도 아니네요
요코하마 미나토미라이 저 집 정말 좋습니다
근처 분위기도 정말 멋있고 차분해요 너무너무 좋은 동네입니다!
미나토미라이 진짜 좋음 ..
많이갑니다
우메타테치라서 지진오면 노답인데.. ^^
아니예요. 임차인이 거부하면 월세를 못 올린다니….. 평균 2년에 한번 재계약 하고, 재계약금은 월세 1개월 금액인 경우가 대부분이고,
이 때, 임대인이 월세 올리고 싶으면 재계약 안해주면 되는거임요…………
한국은 중국인들이 계속 부동산을 사들이고 있는데
정말 너무 걱정됨
일본: 한국인이 계속 부동산을 사들이고 있는데 정말 너무 걱정됨
@@yun6399 근데 우리는 동북공정하지는
않잖아
걱정마세요 사져가지 못합니다 세금만 꼬박꼬박 납부합니다
일본은 아무리 중국인이나 한국인이 사도 우리나라처럼 10억 20억 하진 않잖아
한국인 다주택자 vs 중국인
항상 잘 보고 있어요 오늘도 좋은 영상 감사합니다 😇
평소에 너무 궁금했던 내용인데 이렇게 자세하게 설명해주시니 감사합니다. 덕분에 잘 공부하고 갑니다!
실제 거주하는거 아니면 무섭죠
세금문제에 법에
이 영상보고 일본와서 맨션사겠다는 호구들 없겠지?? ㅋㅋㅋ
자기집 월세 공실 될거 계산 해보면 답 없음
세금 내보면 답 없음
본인이 살집 아니면 함부로 건들면 안돼
일본이란 나라는
아 그리고 일본은 월세 받아먹으려고 사는거야 매매차익은 꿈깨 손해만 봄
이 양반 반말로 가르치듯이 써갈겨 대는 것 부터 이미 신뢰 안감
@@JURINUS ㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@JURINUS 대부분 찐현지인은 한국어로 나대지않음
@@JURINUS 역시 배운분
타워멘션이라면 한국으로 치자면 아파트라고 하기엔 좀 그렇고 거의 주복같은 느낌이군요.
근데 대부분 평수가 좀 평균적으로 작은듯한 느낌이군요.타원멘션들이 임대목적으로 건설되는건가..
매매 안팔리면 임대
일본은 원래 좀 집이 작게 나와요..
일본 평수는 전용면적임
거주 15년차, 와이프 일본인인데...
일본은 만숀 사면 절대 후회할 가능성 90프로 이상입니다... 수두룩 빽빽한 잡비들과 세금들...
가치의 하락과 오르는 스피드의 상관관계...
그냥 사무실로 쓸만한 가게로 쓸만한 곳 구매해서 세 주는 것이 돈 더 잘 벌수 있습니다.
진짜... 만숀은 정말 왠만하면 말리고 싶네요.
오늘 영상을 보니... 안협소님.. 다크써클이 진해진 거 같습니다........... 건강 챙기십숑~^~^~
어제 새벽 1시 넘어서까지 진행하시더니
오늘 바로 올라왔네요 ~ 긍께 다클써클이 진해지지요 ~ 너무 열심히하는 협소님 50대 아줌마가 응원해유~~
잘보고 좋아요 팍 누르고가유 👍👏👏👏
와~ 대박 😆카나마치 우리집만숀이 나오다니👏👏
뻥치지마
쿠마모토에 반도체공장 주변 투자지역도 한 번 부탁드립니다.
근데 일본에사는건 좀 결이 다름... ㅜ 지진 맨날나고 언제 반토막 날지 모르는데 싸다고 사는건 아닌거같아....ㅠㅠ
도쿄 오사카는 지진에 큰 영향이없단다
@@user-wb3tf1lm1e 도쿄가 영향 없다고??? 그리고 난카이 지진에는 오사카도 영향권이란다.. 일본에서 지진 영향없는 곳이라면 호쿠리쿠지역이나 도호쿠지.. 알지도 못 하고 답글은..
대한민국도 저출산으로 언제 반토막날지 뻔히 보이는 집값에 사는건 아닌거같애 ㅠㅠㅠㅠ
반일,일본불매운동 외치면서 야스쿠니 신사 뷰를 가진 도쿄박 박영선 의원의 맨션도 소개해주세요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
팔았다고 들은 것 같네요.
이 영상을 일본오야상님이 좋아합니다!
형 여기서 뭐해....
그게 누군데요
@@ramenmaster8764 저도 안협소 채널 구독자예요!
@@7IMZ1 접니다 ;;
중국인이 한국집사고 한국인이 일본집을사는 현실..
중국인이 제일 일본부동산 많이 사요.
중국인은 한국만 사는게 아니에요.. 홍콩에서 2년 일했었는데 진짜 부자는 다 중국놈들입니다 돈 넘쳐납니다
@@Staybystaycali중국 부자들이 해외부동산 사는 이유는 중국 같은 경우 집을 사도 국가한테 70년단위로 빌리는 거라네용. 결국 자기게 아니여서 중국 정부가 수틀리면 강제로….
@@unka2007 어차피 외국인은 50년 임대 아닌가?
일본처럼 땅덩이가 넓지도않고 도쿄보다 훨씬작은 서울에 아등바등 천만명이살라고 몰려있음
집값이 치솟을수밖에
오늘 편집 영상도 다시 한 번 잘 감상했습니다. 감사합니다.😄👍
중간에 제가 졸업한 중학교도나오고 가봤던 타워맨션도 많이 나오고 같은동래여서 친근감이 있네요
일본은 집도 사자마자 중고라는 개념이 있어서 팔 때 제값 받기 어렵다고 들었던 말이 생각나네요
옳게된 나라
소니생명에서 1700억 횡령해서 비트코인 샀는데 나중에 2000억 된 사건 결말이 어떻게 났는지 알고 싶어요 ㅋㅋㅋ
썸네일 우리집이네요😄
법인명의 이용하는건 한국도 거의 비슷..연예인들이 쓰는 방법
코로나전 북해도 빈 집 중국인들이 다 사들여 시끄러웠죠
일본에 유학중인
대학생이 맨션을 구입(거주목적 -향후 4년이상 재직)하려고 하는데 자격이 되는지 혹시 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다
현금이 있다면 크게 문제없이 가능하겠지만
주택론을 고려하시는상태에 유학생신분이라면
수입이 없어서 영주권 미소지자를 대상으로 하는 주택론에도 자격이 안되기떄문에 불가능합니다.
관리비등 유지하는데 의외로 비싼게 함정 세금도
일본부동산은 투자목적으로 사긴 힘듬 가격이 안오른대 신축만 오르고 중고는 가격이 안오른대요 월세받는 목적이면 괜찮을거 같은데 시세차익보려면 힘들어요 도쿄근교만 가도 천만엔 이하 아파트를 수두룩빽빽. 그만큼 한국집값이 미친거죠
우리나라도 법인으로 원룸건물 사잖아요
그런거랑 비슷한건가요?
12평에 9800만엔이면
비싼데요 안싸요
아무리 어그로가 급해도 억떡는 좀..
법인화고 뭐고 외국인 입장에선 실제로 실현가능성 매우 낮고 주택론 같은 경우에도 생판 외국인이 보증인? 가능한 사람 아예 없을걸요..
한국 현금 부자들이 바보라서 세금이런 것 따져보지도 않고 구입할까?
그들은 일반인 보다 더 돈 냄새를 잘 맡는 사람이지...
댓글 진짜 수준 이하네요 ㅋ 부동산 값은 입지+대단지+대지지분이 좌우하는겁니다 부동산에 대해서 하나도 모르는 인간들이 수두룩 하네요 ㅋ 절대 금액만 보고 한국 아파트 30평이 얼마인데 일본은 얼마고 이런 말을 하는 수준이 진짜 초딩급이네요 ㅋ 웃고갑니다
썸네일의 정보는 사실인가요? 놀랍네요 제가 저 맨션 바로 앞 회사에 다녔거든요.. 핫쵸보리 츠키시마역..ㅋ
뉴스 나오셨네요ㅎㅎ
이형 건축물 얘기 진지하게 하니깐 꽁트할때의 텐션이 없엉 ㅠ
8:06 미나토구 오다이바 신축 타워멘션 13평 1.5룸 6억 ㅋㅋㅋ 이건 한국보다 싸다는 생각 안드는디;
저기 입지를보삼ㅋㅋㅋㅋㅋ한국에서 저 입지면 10억은 그냥주고 들어가야함
@@user-gg4xf6hf3o 오다이바옆이라고는 하지만 저기는 굉장히 싼 지역이에요
@@shirokanedai 그렇군요....대로변인지라 가격이 많이비싼줄 알았네요
@@user-gg4xf6hf3o 언제 어디서 터질지 모르는 쓰나미 악재가 기다리고 있기때문에 일본은 바다근처에 있으면 비싼게 아니라 저렴해야함.
@@user-gg4xf6hf3o 일단 오다이바는 이미 타워맨션들 20~30년이상 매물들이 대부분이고 주소는 미나토구이지만 교통불편하고 가장 큰 단점이 쓰레기매립해서 간척지만든 1세대쪽이라 위험함 그런데도 영상에 나온 가격들보다 더 비쌈 왜? 미나토구라서…오다이바근처 아리아게 이런쪽은 주소도 고토구로 들어가고 타워맨션들어서면서 쇼핑몰,공원도 생겼지만 주위에 창고들 많음 야마토창고,유니클로창고처럼 어마어마한 물량이 24시간 이동하는 창고들이라 밤새도록 10톤이상 트럭들 다녀서 시끄럽고 공기안좋고 아이들키우기에 무서움 고토구에서는 토요스 또는 츄오구랑 가까운 몬젠나카쵸,키요스미시라카와 이런쪽이 더 치안도 좋아서 인기지역임 교통도 더 편리하고 그리고 영상에 많이나온 츠키시마~카치도키쪽은 츄오구로 들어가는데 저기도 간척지임 타워맨션들은 평균 츠키시마가 더 연식있지만 더 인기있음 전철도 2개선이라 카치도키보다 더 편리함 카치도키는 동네분위기가 역근처는 그나마 밝은데 떨어지면 좀 컴컴하고 무서움 2024년에 2020년 도쿄올림픽 선수촌으로 사용한 하루미플라그가 입주시작하면 좀 밝아질수도…지금도 올리고있는 맨션들도 있음 그리고 쓰레기소각장도 너무 가까워서 마이너스임 츠키시마는 츄오구내에서 초,중 학군에 관심많은 집안이 좀 많이 모여서 사는 동네이미지임
솔직히 츄오구가 치요다,미나토랑 같이 묶기에는 제일 후진느낌…메구로,세타가야,신주쿠,분쿄구에도 훨 비싸고 부촌으로 유명한 지역들이 많다보니 한국 3대장이랑은 좀 다른 느낌 일본이 싸다라고 느끼는분들 많은데 참고로 하라주쿠 도보5분내 80평쯤 맨션은 분양가가 68억엔이였고 더 올랐음…
일본수도권 도쿄는아니고 도쿄 지하철로 20분거리 한국서울 집소유 하고 있는데 넓이는일본이 6배 크고 가격은 일본이 두배 비싸고 재산세 대충 일본 열배비쌉니다 대충여기서 말한 오사카 맨션정도면 년 재산세 삼사백 정도 나옵니다
재산세 종부세 내보셨어요? 짐 한국세금얼만지아세요?
@@user-wq7fu7pi1f 네 작년거 내보고 말한겁니다 일본집 재산세300넘어요 일본 재산세 내보셨는지?
선진국들은 보통 임차인들을 좀더 유리하게 제도로 해놓는 것이 많더라구요. 없는 사람들 삶이 안정적일슈 잇도록 하려고 하는 것이겟죠
50재곱 방두가 6억이면 비싼거지
이래서 영선이가 도쿄박이됬구나 ㅠㅠ 역시 부동산 안목이 남다른 우리 도쿄도지사 도쿄박 ㅠㅠ
엔저 파워 ㄷ ㄷ
진짜 서울 집값이 미쳤다고 느껴지네요
값은 비싼데 유지비용 적게나감 값은 싼데 유지비용 많이 나감 이 차이죠
@@dlwogur5462 그래도 차이가 넘사임..
? 도쿄 13평에 7억이면 국평 20평대 12억인 우리나라보다 비싼데 미칠게 있나요 ㅋㅋ
@@stanleydan9159 미나토구에 있는 13평짜리 타워 멘션이면 비교도 압구정에 있는 주상복합이랑 해야하는거 아님? 압구정엔 주상복합도 없고 있는거라곤 썩다리 구축인데 전용84가 38억 ㅋㅋㅋㅋ
@@rlatmddjs 59형도 27억
재건축 안되서 감가상각률 생각하면 별 재미가.................
시세 검색하는 사이트 주소 알수 있을가요?
東京は現在200棟を超える高層ビルが建設中です。韓国のソウルとは比較になりません。そのうち7割程度がオフィスやホテル、商業施設となっています。
맞아요 타워맨션 외국인 짱 마늠..
엔딩bgm 이름좀 알 수 있을까요?
도쿄박이 생각나는 영상이구만요ㅋㅋ
일본에서 1.5퍼대출로 받아서 한국에서 4퍼 정기 예금 넣어놓으면 앉아서 2.5퍼 그냥 먹네
도쿄 박..... 다주택 규제와 임대료 상승으로 목돈을 쥐게된 임대인들이 해외부동산으로 눈돌려서 미국으로도 가고 일본으로도 간다고 들었습니다.
일본 현재모습 = 한국 미래 머지 않았다
일본 부동산은 수도권은 계속 오르는중임.
일본 맨션 시세 나오는 사이트 알 수 있나요?
근데 솔직히 사려고 했으면 한 적어도 2~3년전에 샀었으면 대박이엇음
그때 살까면 한국꺼 사야지 뭐하러 일본꺼 사 ㅋㅋ
?그런 논리면 집 살돈으로 2-3년전에 테슬라를 사지
@@kimu7220 ?? 한국 지금 떨어지고있고 2년전에 최정점 찍었었는데요
1년전부터 하락세고
@@user-yu2fy4id5m 그건5년전쯤 박근혜 정부때고
@@renmnn 이게 맞노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지진 체험!!
이번에 본 쯔키시마 , 오다이바, 토요스쪽은 매립지이고 지반이 약해서 지진 그리고 바다쪽이라 쓰나미 리스크가 있어서 그렇게 인기는 없다능
아 고민이네여 일본 타워맨션 살까말까 ㅜㅜ
카네마치앞은 도쿄이과대앞이라서 저동네도 완전히 외곽은 아니에요
이거 완전 일본 버블경제 말기 아니냐?
중국인들이 안살고 잇는 나라는 없을듯.. 뭐 1명 2명이 아니라.. 그냥 1백만명 단위로다가.. ㅋㅋㅋㅋ 캐나다, 미국만해도 엄청나고.. 남미는 잘 몰겟지만.. 호주도 많다 하고.. 유럽도 이탈리아쪽.. 꽤 많고.. 명품백 8만원이 가능한 이유.. ㅋㅋ
저 부동산사이트 이름이 뭔가요?
이미 한국엔 살수 있는 거 다 구입했기에 해외로 눈을 돌리는 게 아닌가....
영상 자주 올려주셔서 감사합니다. 보다가 잠이 들어 버렸지만. 마지막 인사 ㄱ ㅐ ㅂㅂ ㅏ 를 했는지 모르겟네요.
이런건 좀 안했으면 좋겠다
단적으로 중국이 한국의 집을 대량으로 구매해서 그지역 집 시세를 높여버리면 기분이 어떻겠음?
결국 피해보는건 그 지역주민이고 그러면 한국에 대한 이미지만 나빠질듯
이미 중국인이 전세계적으로 하는 투잔데 누가 막겠나요
이래서 밴쿠버가….
ㅜㅠ
이미 중국인들은 벤쿠버, 시드니, 서울에서 무수한 깽판을 치고 있습니다..
ㅋㅋ 왜 국뽕영상만 보고싶어?? 한국은 무슨 선한 나라임?? 다른나라는 다 악이고??
캐나다에서 중국인들이 뱅쿠버의 땅값을 엄청나게 올려놓았기 때문에 중국인에 대한 인식이 코로나 전부터 않좋았다. 코로나 터지고 나서 미국과 캐나다에서 동양인에 대한 혐오범죄가 늘었는데 가장 심한 곳이 뱅쿠버로 나왔다. 최근 캐나다에서 집구매에 관한 법까지 바꾸었지만 사실 이미 늦었지. 이 영상을 보고 있자니 한국사람들이 똑같은 짓을 하는걸로 밖에 안보인다. 피해는 결국 누가봐? 일본 현지에서 거주하는 한국인들 밖에 없지 뭐.
큰일이네요 일본은 가뜩이나 반한심한데 투기까지 해대니
훗카이도 부동산을 사는것을 추천합니다.
이유....언젠가 일본 본토는 바닷물에 잠깁니다....
일본 땅중에서 가장 안전한 땅은 훗카이도 입니다.....
오직 훗카이도 땅만 바닷물에 잠기지 않는다는 연구를 통해 밝혀졌습니다......
아는 아줌마 일본남자랑 결혼해서
산지 꽤되었는데 집 매매를 안하길래
물어보니 세금이 엄청나다고 하는데
틀린말은 아닌가보네 한국보다
더한가보다 ;
한달에 천마원씩
한국에 건보료 안내도 되겠네....
한국 부동산 오를만큼 오르고 거품중의 거품인데 차라리 해외 부동산 사는게 훨씬 현명한듯
도쿄에 천장 높은 복층 고급 집 얼마나 하나요 월세렌트 매매
우리나라엔 없는 지진보험.. ㅋㅋ
세금 문제만 아니면.. 본문 내용처럼 관리 회사에 맡기고 하면 좋을거 같은데.. 그놈에 세금...
직접살아야됨
이때라도 투자했어야했는데...
도쿄박 이후로 구매가 늘어난듯
아무리 돈이 좋아도 방사능 최전선에 집을 사다니,,,,,
아무리 돈이 좋아도 북괴 최전선에 집을 사다니,,,,,
ㅋㅋㅋㅋ
@@user-ke9bw3in4p ㅋㅋㅋㅋ
챗창에 박영선얘기 계속나오넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
레인보우 부릿지 있는 맨션 진짜 안좋음
본인 저 주변사는데요.. 버스 생활권이라서 입지가 안좋습니다.
아! 부자는.. 자가용을 사용하지?ㅋㅋㅋ
새는 바가지는 밖에서도 샌다고 제발 한국 아파트에서 하던 짓은 하지 말길.
나도저때 하나 살까하다가 안팔릴것 같아 안샀었는데 지금 와서 생각해보니 안사길 잘한듯 하네요
그럼 한국에 집산 일본인들은 엄청 부자네?
도쿄에 집사고 싶다 😢
외국인은 법인으로 사야 되는데, 보증 세우는것도 힘들고 개인 양도세인 20%(5년 이상), 40%(5년 초과)와 어떻게 다를지, 영상에 언급된 대로라면 34%인데... 추가로 법인이라 월세 소득의 20% 원천징수인데다 양도세 10% 원천징수 때가고, 장기수선충당금이 노화될수록 기하급수적으로 올라가서, 한국의 2배 이상의 보유세도 생각해보면 월세수익률보다 매매수익률 보고 들어가야 하는데 다 뜯기는 구조네요, 취득세와 취득비용도 최소 8%이라고 하고
일본 현지에서 실거주 할거 아니면 손 안대는게 좋고 구입해도 신축때 사서 5년 이후 바로 팔아야 할듯요
ㅋㅋㅋㅋㅋ
저거 지진나면..ㅎㅎ 10년후 관리비.. ㅎㅎ 타워맨션은 개인적으로 비추입니다만
관리비 얼마한다고...
@@KAKAO_ 수선비 가면갈수록 올라요 유툽에 쳐봐도 일본인들이 절대 사지말라는 영상 많음
@@KAKAO_ 관리비 수선비 합치면 월 30-50만원은 그냥 넘어감 + 주차비 50만원 ㅎㅎ 100만원 러닝 코스트
@@uf0tanw00ng 35년 금리1프로 미만에서 다씹어먹는데요.
그냥 리츠를 사면 되는거 아닌가 ㅋㅋㅋ
한때는 일본이 미국 부동산 사재기 시작과 나라가 망했는데 한국도 중국도...
중풍맨 ㅋㅋㅋㅋ
살만하지.. 엔화싸진데다가 일본여행 자주가면 돈좀 적당히 있다고 하면 나라도 사겠다
돈만 있으면 일본은 월세를 줘도 한국처럼 세입자가 깽판을 칠레야 칠수없는 시스템이라 세받아먹기에는 정말 편하죠 관리회사에 맡겨버리면 알아서 내 입맛데로 집자체를 원상복구 시킬수있는 시스템이라 정말 편하죠
보유세는 연 1.75%입니다~~
ㅋㅋㅋ
도쿄박영선도 도쿄 멘션 좋은건 알아가지고 도도부현 도쿄도 지사 출마하는줄
박영선씨가 생각나네요.
천전 계산 지대,
한국 국익이 우선이지 일본과 외교노선이 우선이다.
미국세력이 약하다. 로마가 더 쎄다. 동북아가 로마노선을 선호한다. 지중해 외교
동북아 뿌리는 동북아에서 살다 죽고 동북아시아를 가장 중요하게 여겨야 한다.
1등~
어차피 시간지나면 일본 잠김 ㅋㅋㅋ 지진으로 무너지던