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プロ中のプロがこんな素晴らしい動画を上げてくれる しかも無料で見られる。いい時代になったよねほんと 感謝！！応援しています！
ありがとうございます！
坪50万円でも坪40万円でも瑕疵を心配しなきゃいけないんだったら、坪30万円でいいや。って人もそれなりにいるでしょうな。
最近は部材もプレカットが多いです。大工の技術も下がってきています。ローコスト住宅では工賃の安い大工を雇う場合も有ります。現場監督がしっかりしていれば良いのですが、見えない部分に欠陥を残す住宅も有ると思います。例えば、柱が上下逆だったり、ドアや窓枠の位置だしが不適切だったり、、、建築中に工務店の方とジュースでも持って現場視察をする事で職人さんと仲良くなれば、余計な手間を掛けて見えない部分もしっかり造ってくれるかもしれません。
北海道なので断熱考えたら安すぎも怖い。
注文住宅を計画するなら、自分でも最低1年以上は勉強するべきですよねただ、ハウジングの営業さんが他社の揚げ足をとる発言にはうんざりしてます。。
こんにちは。私は3年売れなかった4LDKの建て売りを 元の金額の40%値引きで買いました。元々 田舎で 安い上に 売れなかったら 逆に赤字になるのを恐れたローコスト会社が儲け度外しで 売っていただきました。シャッターもリビングしかついてなかったので 手動のシャッターを二箇所と エアコンも一台 そこがモデルルームだったので 家具付き カーテン付きです。ローンなしの用意してた頭金のお金だけで 一括で買えたので 一般庶民のうちは大満足です。
それが一番お得な買い方です！！
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十分十分ですね・・・
ローコストメーカーだけではないよ超大手ハウスメーカーの家でも実際現場の大工次第…少し前の話だけど下請けの仕事していた人の話、見えない或いは強度にあまり影響のない所はかなり手抜きというかあり得ない例もあったらしい。なので自分が建てたときはしょっちゅう基礎の時から写真を撮りかなりチェックしたつもりです。
20坪で超ローコスト住宅を老人２人で住む家をつくれるかとずっと探しています。平屋の家がないので…オプション等は別に希望しておりません。現在住んでる家が子供が2人いたので2階建てで必要性がなくなり、高知で紹介して頂ければ有難いです
高知ですか遠いい・・・
不動産屋で色々な家を査定してきたけど、ローコストでも大手ハウスメーカーでも、結局家主の維持管理次第だと感じた。
家を大事に使うって、いつから無くなったのでしょうね
批判せずに、プロの目線でした。
ありがとうございます！！
マンションに住める人はローコストでも良さそうだね
自分は戸建て賃貸住宅を超ローコストHMで何棟も建てています、但しオプションで他のアパートと差別化は図っています。IH人造大理石キッチン、1616システムバス、セキュリティシステム、耐震壁量3倍～6倍、ZEH基準基準クリア、エアコン2台～3台付き、全室LED照明駐車場3台と洗車用外部立水栓付き、外部壁面コンセント付き、全面アスファルト舗装です。
大変参考になりましたもしやもしやで悩む私たちにとって 利害を外したプロ視点の意見は 大変貴重ですありがとうございます
色々見て勉強すること。安いから駄目ではないと思う。
その通りだと私も思います！
まさにそれです、おうちサロンがしたかったので立地第一で建築条件付の土地の家を買いました外観は決まってるから選べない耐震等級3断熱等級4はオプションでつけてもらいしたが気密が悪いのか寒いです内装や設備もなんでもオプションで結局オプショ代400万位かかりました大阪都心の駅チカに5300万の17坪狭小3階建て住宅です今考えたら高気密高断熱住宅をお値打ちに建ててくれる所に土地から一緒に探してもらえば良かったかな😭
坪単価30万代以下って聞くだけで恐ろしい。坪50万でも安いのに。。
BGMも静かでうるさい効果音もなく必要最低限のテロップで本当に見やすかったです。こういうセンスのいい動画って意外とないんですよね。知りたい情報が全てはいってました。ありがとうございます。
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動画を見始めたらすぐにSUUMOの「ローコストで建てる家づくり」という広告が表示されました・・・ｗ
それは面白い！
アップ頻度高めですね、よく見てます！大工の自分が思うのは住宅展示場に入ってるメーカーで建てれないなら、正直どんぐりの背比べなんで建て売りで良いと思います
大工さんからコメント頂けるの大変うれしいです。
虎からティッシュ?
優秀な設計士と良いビルダーが居たら直接頼みたいわ、、、こだわりは無いけど ハウスメーカー主導で家を建てるのが何か嫌なんですよねあとメーカーの対応が良くても結局施工してる大工次第というギャンブルなイメージ
ご近所で工務店やられてる方に建て直しのお見積もりをお願いしています。もう一方でハウスメーカーさんにもお見積もりをお願いしておりますが、パッと見、ハウスメーカーさんの間取りの方が好みでデザインも良さそう、でもご近所の工務店さんは結構親身に良心的な価格を出してくださってます。基本的に間取りの図面を他社に見せるのはNGかと思いますが、他社のを参考に口頭で間取りについて修正をかける行為は良いのでしょうか、、、。ハウスメーカーさんより、ご近所プライスの方が300万円安く、20坪1200万円くらいで見積もりをいただいています。ご近所さんなので過剰なコストカットはないでしょうし、そういう点ではよいかなとも思いつつ。。。もしご意見いただけるようでしたらお願い致します。
間取りを他社に見せるのもよいかと思いますが、なぜその間取りが気に入ってそれをうまく伝えられるのであれば不要かと思います。
@@lakuju さん確かにおっしゃる通りですね。どういう間取りをどういう理由で好むかを明確にしておけば見せる必要はないですね。ありがとうございます。動画幾つか拝見させていただきました。これからもう少し勉強して内容をつめていきたいと思います。
注文志向の人は何も希望が通らないから選ぶ理由がないし、とにかく安く家を持ちたいなら建売を選んだ方が安心でお得。そうすると「たまたま手持ちの（広めの）土地があってそこに取りあえず安上がりに家を建てたい人」がこういった家を選ぶことになるんでしょうかね
初めてコメントさせていただきます。私は賃貸アパートを持っていますが、大量発注、規格化、最低限の機能確保なので、超ローコスト住宅そのものなんですね。賃貸住宅に住んで特に不満が無かったら、注文建築でも一般住宅向けの豪華で高価な設備を入れる必要が無いので、安くて済みますね。その時は、工務店さんは設備で儲けられないので、工賃をたっぷりはずめば丁寧な仕事をして貰えて、家の寿命も長くなって、長い目で見れば超々ローコストになりそうです。
わかりやすくありがとうございます。
坪単価30万の家買って、7年後に売りました。雨漏り、寒い＆床冷たすぎでコタツが必要な家でした。今は床下エアコン全館冷暖房、ua直0.3以下の家に住んでいます。
いいですね！UA0.3ってスゴイ断熱ですね！
先生、めっさ分かりやすいです。まず命題に強い興味を引かれました。間違いなくローコストハウスメーカーが言う「標準仕様の家」であればローコストになります。ちょっと壁紙を良いものにしたり、サッシを変えるだけで金額増額はバカになりません。でも、良いものを見れば、なぜ高いかがわかりますし、簡単に交換なんて出来ないのでグレードアップしようと思います。まんまと罠にはまってしまいます(笑)ローコストハウスメーカーでなくなる瞬間ですね。先生はおっしゃっておられませんでしたが、洗脳されやすいタイプもローコストハウスメーカーを選んではダメな人ですね。ありがとうございました。
騙されやすい、失敗しやすいタイプって動画面白そうですね！
これ中古物件だと素人では分かりにくい気がします😔つい最近、新築建売か中古物件の二択で悩んだんですが‥内見をした結果、ローコストの新築建売は最悪でしたね。素人でもわかるくらい音が漏れやすく10年くらいしたら屋根とかも汚くなりそうなものばかりでした😰自分には向いていなかったので中古物件で決めました。
それは良い判断をしましたね！
俗に言われている超ローコストメーカの特徴・断熱性は当然なし・内装のデザイン性なしで全体的に単色・外観が箱みたいな家・壁が薄い・間取りの機能性殆ど無し・内装設備（風呂、キッチン等）が賃貸アパートレベルで一般的なハウスメーカーでは選択肢にない旧時代の設備ここまで落として注文住宅で建てたいか？って話ですね。
そうなんですよね～下手すれば建売より性能悪くなる可能性がある。
建てるなという表現はどうかと思います
反省します！
今超ローコストメーカで見積もりを取ってもらっています。同じ間取り、内容で地元の小さい工務店で建てるとして費用面でより安いものを建てるのは現実的に厳しいですかね?
どうなんでしょう？わかりません。
例えば全く同じ物ならば設計費がかなり安くなりますねそこを注文住宅にするとその旨味が使えず、限界値の安い材料と安い手間で職人に流します別の側面から安く建てたいなら「住宅取得控除」が優遇されている時期を狙うのです次に建売建築受注率が低い時期を狙えば、職人を遊ばせられない会社は多く割引します最後に金利、最安ローンを徹底的に調べ上げそこでローンを組むのです、ネットバンクが低いので狙い目です金利には目を光ら更に低くなったりフラット系などで低いものが出たら乗り換えるのです。
嘘は事実に勝てない 今駆け込み需要で忙しいはずですから来年以降が狙い目になるのかもしれないですね。
飯田グループの東栄住宅さんの建売の購入するか?新たに土地を探して、安く建てるか?迷っていましたが、今回のお話をお聞きして、建売にする事にしますとても参考になりました、ありがとうございます、
この動画だけで東栄さんを選択するのはいかがなものかと
基準は…値引き後？定価？どちらの判断になるのでしょうか？
値引きっていうのがどうなんでしょう・・・
安上がりに建てる事を十分理解して契約するのなら良いのです。しかしメーカーが手抜きするのは言語道断。知り合いに、地元ローコスト住宅メーカーがあって契約したそうですが、階段の一番下と一番上の段差の板の長さが異なっていた！(そういう設計ではない)。それを直すために壁紙までそう取り替えしたそうです。そうなればもはやローコストうんぬんではなく信頼できるメーカーを見つけるしかないのでしょう。
施工不良ですね！！欠陥だから無料で修理できなかったんですか？！？なら、訴えるしかないですよね！？！
k8a8z8 無料で対応してもらったそうです。
踏み板の長さか、蹴込み板の長さですかねー。プレカットの場合、工場のミスを指摘できなかった大工と担当者に責任が…あるね。大工の加工の場合、単なるミスでいい加減な気持ちでやったんだろーな。おそらくだけど、階高の発注ミスが原因かと。
ローコスト住宅の外壁って凄く苔とかで汚れて来ますよね。積水ハウスで建てたけど考えは地元の老舗工務店が1番だと思ってます。地元の工務店さんって評判が大事だから下手な事はしないと信じてます。
そうですね！でも積水さんで建てたのですね！
うーん…メーカーさんがどういう方法で正しく値段を安くできるかをわかっているか、いないかで違うと思う。もっと言うと、自らローコストメーカーと謳っているメーカーさんはどうかと思う。お客様に対しても失礼だし…
ローコストのメーカーでも5割以上余裕で利益とれるから凄いよなー。
まじで？
そのとーり❗️
990万円 を掲げている建売新築一軒家を見かけた時ホントに？中身どーなってん？怖っ…と思いました。材質色々薄そうですよね。土地代別ですし
1000万円以下って、凄いですよね・・・
ローコスト向き診断大事すね。ローコストで高級住宅レベル求める層けっこうおおいっすね‥
金のないヤツ程、理想が高い(笑)
前に建築主がテレビで欠陥住宅として紹介してた事案では、建築会社名は隠してたけど防湿シートにばっちり「秀光ビルド」って入ってましたね。うちの場合は超ローコストじゃないけどちゃんとした建築会社で、エコキュート別で平家３０坪1500万円でできましたよ。設備はTOTOやYKKじゃなく、LIXIL、三協アルミで一流とは言えないかもだけど、十分満足できるレベルのもので、トイレはタンクレスの自動タイプ、三州瓦にダイライト、床はDAIKENのWPC、外壁はINAXの総タイル貼りで、浴室暖房に窓はlow-Eペアガラス（これはキャンペーンでサービス）、内部は幅広引き戸でダブルソフトクローズ付き、玄関ドアはリモコンキー付きとなっています。照明器具やエコキュートはネットで購入したものを施主支給で。エアコンもネット、カーテンは自分で取り付け。渡辺さんの番組良く見てますが、坪単価は70万以上の高いものばかりですね。不動産会社の建売物件工事から良く見てますが、基礎鉄筋の太さと間隔が微妙だったり間柱が細かったりと完成後見ても分からない部分で安く仕上げてるようですね。
貴重な情報有難うございます。私は日当たりとかより利便性重視で倉庫を改修したロフトとか昔の品質の良いコンクリート躯体のビルとかに住みたいので基本家なんて長方形の箱型でいいです。ローコスト向きですかね（笑）でも都会には入ってこれないのか（笑）
わかりやすい。
リノベか建て替えかで悩んでいます。私の家を診断してもらえますか？
ご相談ください
１０年前(2009年)に気に入った中区の土地を購入し【省令準耐火でなかったTﾎｰﾑはやめ】【省令準耐火のAﾎｰﾑで建築】し、省令準耐火ゆえ火災保険料は安くなりました。が、同時にAﾎｰﾑに希望したけど、制度が当時出来たばかりでまだほとんど普及してなかった【長期優良住宅認定】申請にAﾎｰﾑが設計申請せずに【長期優良住宅認定】できなかったという事ですよね！？！【長期優良住宅認定】の申請チラシを区役所でこの前もらってきたけど、紛失したかな？(苦笑)市のHP見ると「長期優良住宅の(認定)基準ではなくて、(維持保全)の基準の中に『既存住宅の場合は、劣化状況や計画の内容に応じて適切に点検・補修の計画が定められていること』とあるけど、もしかして既存住宅も【長期優良住宅認定申請出来る？！？】それともやっぱり今からじゃ長期優良住宅認定の申請は不可能ですかね～？！？
基準に合えば既存住宅の長期優良住宅も可能ですが、申請やらで結構費用掛かりますよ！！
@@lakuju そうでしたか‼️‼️早速の返信、有難いです‼️😊早くても数年先ですね。
住宅展示場の中に入ってる大手在来工法の大工です。最近はローコスト住宅の仲間の手伝いにいきますが大手と使用してるものはあまり大差ありませんね。ただし、地盤改良やミルクはケチらずやるべきです。
ローコスト住宅も大手ハウスメーカーも使っている材料に差はなですねなのになぜ・・・
いつも見ています。大変勉強になっています。お聞きしたいのですが、ヘーベルハウスの鉄骨の骨組みを30年で新しく建て替えるのはもったいないでしょうか？建て替えかリノベーションかで悩んでいます。どっちにしろ完全分離の二世帯を作りたいと思っています。お時間あるときにお返事してもらえましたら嬉しいです。
鉄骨のリノベは大変です！二世帯にするのも大変かと作ったメーカーにご相談ください。
旦那と子供2人の4人家族で、マンションやアパートは子供がまだ小さくドタバタして騒音が気になるし、建売などの一軒家ほしいけど高いし、ローコスト良く広告で見るからこれどうなんだろうって思っていたのでとても勉強になりました
液体ガラスを木材、コンクリートに塗布すると耐久性があがるって言うのは本当ですか？
そんなのありますよね・・・でも、必要なんでしょうかね？？
家やん！
先生こんにちは。今回の動画とは関係ないのですが、現在田んぼになっている土地が売りに出ていて、立地が良いので購入するか悩んでおります。田んぼに家を建てるなら10年寝かせろ、あとは家がすぐカビる、などと言いますが実際のところどうなんでしょうか。お時間ある時に地盤や湿気についての動画などあげて頂けると幸いです。
ちゃんと地盤調査して地盤対策をすれば問題ないと思いますよ
うちの近所の分譲地は元はほぼ農地です。表土は捨てて山土で造成するから問題無いようですけど。
birdswatch ご返信ありがとうございます。参考にさせていただきます。
一年後を目安に家の購入を検討しています。とても勉強になりました。今後もコツコツ学ばせていただきます。ありがとうございます。
コメントありがとうございます。ご質問などありましたら、いつでもどうぞ！
うち、36坪で1500万円だったー＞＜；；
安いですね！
それは安い！住まわれてて何も不具合が無ければ(経年数にもよるけど)悲観する必要は無いのでは？
すべてはお金の問題になってくる。
その通りです！
大手ローコストの建売を見学しましたが、床と部屋のドアの安っぽさ、ザラザラ感が嫌で一気に冷めました。
注文住宅で建てましょう！
無垢材の床、いいよね。
先生こんにちは！地元の工務店の方が地震に強い2×4工法は木がしなっていくので在来工法オススメすると言われましたが、実際どうなのでしょうか！？
おお、以前も2x4と在来の動画解説してとありました！うーむ、どっちもしっかり作れば問題ないって結論だと面白くないですよね…
2ｘ4工法は地震には問題ないが、水害には弱いです。床・壁・屋根と面で強度を出しているので、床が水没した場合、床の構造用合板の強度が著しく落ちます。断熱材（ロックウール）などが水を吸ってカビの原因になります。在来工法は、柱・筋交いで強度を出しているので、水没後の改装は強度的には問題ないと思います。
軸組み工法で3寸角の杉材でも曲がる材もあります。(我が家です)。新築数年は、背割りしてあっても材が割れる音がします。それらを予め知っていても、在来工法にしました。(妻がアトピーだったので)工業製品と違い、元々自然のものなので、ひずみ、あばれはしょうがないと割り切り、それより天然の材を使えることを幸せに思うぐらいがちょうどいいと思います。（一応僕も2級建築士です。）
fuku kurosibaさん 同意します。以前水害の2ｘ4の家を見に行った時に感じた事を書き込みました。
あっちこっちはなしが飛んで一つ一つの話が消化不良
ごめんなさい。
確かにローコストの注文住宅というのは聞こえは良いけど矛盾してますね。軽自動車フルオプションで200万オーバーで買うようなもの(笑)
コスパを考えると良いかと思います。
素晴らしい動画で勉強になりました。ありがとうございます。超ローコストハウスメーカーでも長期優良住宅と性能表示を取って第三者機関に4回チェック入れてもらい、それでも本当に超ローコストで、欠陥住宅の心配も無く安心と言う事でしょうか？よろしくお願いします。
すべてにおいて完璧はないです、第三者チェックをいれたから欠陥住宅がなくなるというのは何とも言えません。
解答ありがとうございました。ラクジュさんの動画全部見ましたが、長期優良住宅、性能評価、建設、建築、耐震等級3以外に欠陥住宅を避けるためにオススメはありますか？ それともこれ以上はないのでしょうか？よろしくお願いします。
一般オープン工法で性能評価をとれば十分かと、あとは複雑にしない慣れないことはさせないということでしょうか。
ラクジュ建築と不動産 解答ありがとうございます。現実的に長期優良住宅と建設をとって建てる場合は、ローコストハウスメーカーと地域工務店ならどちらがコスパ的にはオススメですか？ハウスメーカーで建てても、地域工務店が建てるのは理解しています。（地域工務店の探し方はラクジュさんの動画の探し方で見つけています。）ハウスメーカーが大量仕入れをするので、コスパ的にはどちらがオススメですか？今の所、この仕様だと嫌がるハウスメーカーが多いです。笑ー何故長期優良住宅と建設と建築評価をつけるのか？と毎回聞かれます…笑ー数社周りましたが、超ローコストハウスメーカーは超は皆取れましたー笑ーラクジュさんの言うとうりでした。地域工務店は設計が無料ではない所が多いので、まだ設計見積もりを依頼してないです。ここまで調べましたが正解を教えて下さい。よろしくお願いします。
８８０（パパ●）はどうでしょうか？？北陸の企業です。積水三沢大和は広告宣伝費で注文住宅なので高いだけで、品質はさほどかわらないのでは？と。むしろ過剰品質の場合もあるのではないでしょうか？
積水や住林は高いだけあって良い作りですよ。
タマホームはダメですか？
そんなことないのでは。
「住宅として厳しい」というのが現実であり動画主さんの見解ですね。施工してる側としてもタマホームは薦めた人と後で仲悪くなりそうなんで薦めたいとは思わないですw一通り施工してますしリフォームでお邪魔した事もありますが、少し高くなるかもしれませんが一条工務店の家は気密性と断熱にこだわってて冬でもめちゃめちゃ暖かかったです！ただし、床暖房にはメリットデメリットがあるのでそれを調べる事と高気密＆高断熱なので気密性を上げるために窓が少し重いです。要は、価格、機能、デザイン等の何が許せて何が許せないかを自分で把握して、それに合う家を探すか建てるかという事です。個人的には一条工務店の家が合うし好きです。タマホームは全体的に大工下手だしw
つーばさー タマホームだろうが積水ハウスだろうが上手い大工なんて滅多にいませんよw下手くそがほとんど。
何処の建築会社に頼んでも大差ないと思う。木造の場合、設備や部材は市販品使うし、大工や基礎工事等の職人は専属もいるけど、ほとんどがその地域の業者が入ってるので同じようなもの。鉄骨系は積水みたいに工場で作って現場で組み立てるってのもあるから、独自性が高いのかも。
@@Sfhujft 「タマホームはダメですか？」っていう質問に沿っただけですよ。 下手な大工探したらキリないんでwタマホームは特に下手ってだけです。
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@@lakuju さん
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そうですね！でも積水さんで建てたのですね！
うーん…メーカーさんがどういう方法で正しく値段を安くできるかをわかっているか、いないかで違うと思う。もっと言うと、自らローコストメーカーと謳っているメーカーさんはどうかと思う。お客様に対しても失礼だし…
ローコストのメーカーでも5割以上余裕で利益とれるから凄いよなー。
まじで？
そのとーり❗️
990万円 を掲げている建売新築一軒家を見かけた時
ホントに？中身どーなってん？怖っ…
と思いました。材質色々薄そうですよね。土地代別ですし
1000万円以下って、凄いですよね・・・
ローコスト向き診断大事すね。ローコストで高級住宅レベル求める層けっこうおおいっすね‥
金のないヤツ程、理想が高い(笑)
前に建築主がテレビで欠陥住宅として紹介してた事案では、建築会社名は隠してたけど防湿シートにばっちり「秀光ビルド」って入ってましたね。うちの場合は超ローコストじゃないけどちゃんとした建築会社で、エコキュート別で平家３０坪1500万円でできましたよ。設備はTOTOやYKKじゃなく、LIXIL、三協アルミで一流とは言えないかもだけど、十分満足できるレベルのもので、トイレはタンクレスの自動タイプ、三州瓦にダイライト、床はDAIKENのWPC、外壁はINAXの総タイル貼りで、浴室暖房に窓はlow-Eペアガラス（これはキャンペーンでサービス）、内部は幅広引き戸でダブルソフトクローズ付き、玄関ドアはリモコンキー付きとなっています。照明器具やエコキュートはネットで購入したものを施主支給で。エアコンもネット、カーテンは自分で取り付け。
渡辺さんの番組良く見てますが、坪単価は70万以上の高いものばかりですね。
不動産会社の建売物件工事から良く見てますが、基礎鉄筋の太さと間隔が微妙だったり間柱が細かったりと完成後見ても分からない部分で安く仕上げてるようですね。
貴重な情報有難うございます。私は日当たりとかより利便性重視で倉庫を改修したロフトとか昔の品質の良いコンクリート躯体のビルとかに住みたいので基本家なんて長方形の箱型でいいです。ローコスト向きですかね（笑）でも都会には入ってこれないのか（笑）
わかりやすい。
ありがとうございます！
リノベか建て替えかで悩んでいます。私の家を診断してもらえますか？
ご相談ください
１０年前(2009年)に気に入った中区の土地を購入し【省令準耐火でなかったTﾎｰﾑはやめ】【省令準耐火のAﾎｰﾑで建築】し、省令準耐火ゆえ火災保険料は安くなりました。が、同時にAﾎｰﾑに希望したけど、制度が当時出来たばかりでまだほとんど普及してなかった【長期優良住宅認定】申請にAﾎｰﾑが設計申請せずに【長期優良住宅認定】できなかったという事ですよね！？！【長期優良住宅認定】の申請チラシを区役所でこの前もらってきたけど、紛失したかな？(苦笑)市のHP見ると「長期優良住宅の(認定)基準ではなくて、(維持保全)の基準の中に『既存住宅の場合は、劣化状況や計画の内容に応じて適切に点検・補修の計画が定められていること』とあるけど、もしかして既存住宅も【長期優良住宅認定申請出来る？！？】それともやっぱり今からじゃ長期優良住宅認定の申請は不可能ですかね～？！？
基準に合えば既存住宅の長期優良住宅も可能ですが、申請やらで結構費用掛かりますよ！！
@@lakuju そうでしたか‼️‼️早速の返信、有難いです‼️😊早くても数年先ですね。
住宅展示場の中に入ってる大手在来工法の大工です。
最近はローコスト住宅の仲間の手伝いにいきますが大手と使用してるものはあまり大差ありませんね。
ただし、地盤改良やミルクはケチらずやるべきです。
ローコスト住宅も大手ハウスメーカーも使っている材料に差はなですね
なのになぜ・・・
いつも見ています。
大変勉強になっています。
お聞きしたいのですが、ヘーベルハウスの鉄骨の骨組みを30年で新しく建て替えるのはもったいないでしょうか？
建て替えかリノベーションかで悩んでいます。
どっちにしろ完全分離の二世帯を作りたいと思っています。
お時間あるときにお返事してもらえましたら嬉しいです。
鉄骨のリノベは大変です！
二世帯にするのも大変かと
作ったメーカーにご相談ください。
旦那と子供2人の4人家族で、マンションやアパートは子供がまだ小さくドタバタして騒音が気になるし、建売などの一軒家ほしいけど高いし、ローコスト良く広告で見るからこれどうなんだろうって思っていたのでとても勉強になりました
液体ガラスを木材、コンクリートに塗布すると耐久性があがるって言うのは本当ですか？
そんなのありますよね・・・でも、必要なんでしょうかね？？
家やん！
先生こんにちは。今回の動画とは関係ないのですが、現在田んぼになっている土地が売りに出ていて、立地が良いので購入するか悩んでおります。田んぼに家を建てるなら10年寝かせろ、あとは家がすぐカビる、などと言いますが実際のところどうなんでしょうか。お時間ある時に地盤や湿気についての動画などあげて頂けると幸いです。
ちゃんと地盤調査して地盤対策をすれば問題ないと思いますよ
うちの近所の分譲地は元はほぼ農地です。表土は捨てて山土で造成するから問題無いようですけど。
birdswatch ご返信ありがとうございます。参考にさせていただきます。
一年後を目安に家の購入を検討しています。
とても勉強になりました。今後もコツコツ学ばせていただきます。ありがとうございます。
コメントありがとうございます。
ご質問などありましたら、いつでもどうぞ！
うち、36坪で1500万円だったー＞＜；；
安いですね！
それは安い！住まわれてて何も不具合が無ければ(経年数にもよるけど)悲観する必要は無いのでは？
すべてはお金の問題になってくる。
その通りです！
大手ローコストの建売を見学しましたが、床と部屋のドアの安っぽさ、ザラザラ感が嫌で一気に冷めました。
注文住宅で建てましょう！
無垢材の床、いいよね。
先生こんにちは！地元の工務店の方が地震に強い2×4工法は木がしなっていくので在来工法オススメすると言われましたが、実際どうなのでしょうか！？
おお、以前も2x4と在来の動画解説してとありました！
うーむ、どっちもしっかり作れば問題ないって結論だと面白くないですよね…
2ｘ4工法は地震には問題ないが、水害には弱いです。床・壁・屋根と面で強度を出しているので、床が水没した場合、床の構造用合板の強度が著しく落ちます。断熱材（ロックウール）などが水を吸ってカビの原因になります。在来工法は、柱・筋交いで強度を出しているので、水没後の改装は強度的には問題ないと思います。
軸組み工法で3寸角の杉材でも曲がる材もあります。(我が家です)。新築数年は、背割りしてあっても材が割れる音がします。それらを予め知っていても、在来工法にしました。(妻がアトピーだったので)工業製品と違い、元々自然のものなので、ひずみ、あばれはしょうがないと割り切り、それより天然の材を使えることを幸せに思うぐらいがちょうどいいと思います。（一応僕も2級建築士です。）
fuku kurosibaさん 同意します。以前水害の2ｘ4の家を見に行った時に感じた事を書き込みました。
あっちこっちはなしが飛んで一つ一つの話が消化不良
ごめんなさい。
確かにローコストの注文住宅というのは聞こえは良いけど矛盾してますね。
軽自動車フルオプションで200万オーバーで買うようなもの(笑)
コスパを考えると良いかと思います。
素晴らしい動画で勉強になりました。ありがとうございます。
超ローコストハウスメーカーでも長期優良住宅と性能表示を取って第三者機関に4回チェック入れてもらい、それでも本当に超ローコストで、欠陥住宅の心配も無く安心と言う事でしょうか？よろしくお願いします。
すべてにおいて完璧はないです、第三者チェックをいれたから欠陥住宅がなくなるというのは何とも言えません。
解答ありがとうございました。
ラクジュさんの動画全部見ましたが、長期優良住宅、性能評価、建設、建築、耐震等級3以外に欠陥住宅を避けるためにオススメはありますか？
それともこれ以上はないのでしょうか？よろしくお願いします。
一般オープン工法で性能評価をとれば十分かと、あとは複雑にしない慣れないことはさせないということでしょうか。
ラクジュ建築と不動産 解答ありがとうございます。
現実的に長期優良住宅と建設をとって建てる場合は、ローコストハウスメーカーと地域工務店ならどちらがコスパ的にはオススメですか？
ハウスメーカーで建てても、地域工務店が建てるのは理解しています。
（地域工務店の探し方はラクジュさんの動画の探し方で見つけています。）
ハウスメーカーが大量仕入れをするので、コスパ的にはどちらがオススメですか？
今の所、この仕様だと嫌がるハウスメーカーが多いです。笑ー何故長期優良住宅と建設と建築評価をつけるのか？と毎回聞かれます…笑ー数社周りましたが、超ローコストハウスメーカーは超は皆取れましたー笑ーラクジュさんの言うとうりでした。
地域工務店は設計が無料ではない所が多いので、まだ設計見積もりを依頼してないです。
ここまで調べましたが正解を教えて下さい。よろしくお願いします。
ラクジュ建築と不動産 解答ありがとうございます。
現実的に長期優良住宅と建設をとって建てる場合は、ローコストハウスメーカーと地域工務店ならどちらがコスパ的にはオススメですか？
ハウスメーカーで建てても、地域工務店が建てるのは理解しています。
（地域工務店の探し方はラクジュさんの動画の探し方で見つけています。）
ハウスメーカーが大量仕入れをするので、コスパ的にはどちらがオススメですか？
今の所、この仕様だと嫌がるハウスメーカーが多いです。笑ー何故長期優良住宅と建設と建築評価をつけるのか？と毎回聞かれます…笑ー数社周りましたが、超ローコストハウスメーカーは超は皆取れましたー笑ーラクジュさんの言うとうりでした。
地域工務店は設計が無料ではない所が多いので、まだ設計見積もりを依頼してないです。
ここまで調べましたが正解を教えて下さい。よろしくお願いします。
８８０（パパ●）はどうでしょうか？？北陸の企業です。積水三沢大和は広告宣伝費で注文住宅なので高いだけで、品質はさほどかわらないのでは？と。むしろ過剰品質の場合もあるのではないでしょうか？
積水や住林は高いだけあって良い作りですよ。
タマホームはダメですか？
そんなことないのでは。
「住宅として厳しい」というのが現実であり動画主さんの見解ですね。施工してる側としてもタマホームは薦めた人と後で仲悪くなりそうなんで薦めたいとは思わないですw
一通り施工してますしリフォームでお邪魔した事もありますが、少し高くなるかもしれませんが一条工務店の家は気密性と断熱にこだわってて冬でもめちゃめちゃ暖かかったです！ただし、床暖房にはメリットデメリットがあるのでそれを調べる事と高気密＆高断熱なので気密性を上げるために窓が少し重いです。
要は、価格、機能、デザイン等の何が許せて何が許せないかを自分で把握して、それに合う家を探すか建てるかという事です。
個人的には一条工務店の家が合うし好きです。タマホームは全体的に大工下手だしw
つーばさー タマホームだろうが積水ハウスだろうが上手い大工なんて滅多にいませんよw下手くそがほとんど。
何処の建築会社に頼んでも大差ないと思う。木造の場合、設備や部材は市販品使うし、大工や基礎工事等の職人は専属もいるけど、ほとんどがその地域の業者が入ってるので同じようなもの。鉄骨系は積水みたいに工場で作って現場で組み立てるってのもあるから、独自性が高いのかも。
@@Sfhujft 「タマホームはダメですか？」っていう質問に沿っただけですよ。 下手な大工探したらキリないんでwタマホームは特に下手ってだけです。