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如果大家想睇咩盤，不如同我地講，等我地都搵下！
月入3萬，手期得70萬，屯門時代廣場/屯門市廣場附近，有無算擇
@@magichands8671 等我地又搵下~
想搵2房/1房實380呎 (最好可間2房)，預樓價500萬，想搵屯門、元朗、朗屏、青衣或地鐵沿線，25年樓內，上環返工
900萬樓下想睇佐敦區2房，400呎以上🙏🏻
當然上車盤最貼地，兩口子搵三四萬係最多人面對情況
我冇打算買樓，不過好鍾意睇你啲片，好似呢一段可以睇到政府怎樣發展公屋建設計劃，好多謝你好詳細的旁白及心機 描述周圍環境， 會繼續睇及支持。
慈雲山好住的，得公屋同居屋。慈祥大廈的確唔好，不過係間屋的問題，不是交通。相反，慈雲山其實好方便，生活小圈，有個領展商場，一應俱存，物價不高，靜中帶旺，空氣好。有巴士直接到觀塘，荔枝角，旺角，尖沙咀同銅鑼灣，早上仲有特別車返工到中上環同北角鰂魚涌，紅色小巴到旺角，荃灣，佐敦，綠色小巴到黃大仙及鑽石山同九龍塘，小巴算是好密一班，唔洗點等。第三間屋內雖然還好， 但地點唔太好。１。環鳳街下面車房之前發生過爆炸，死過人，有新聞，車房東主甚至被控謀殺。２。雙鳳街一帶唯一的交通就是靠對腳行落地鐵站，但其實都唔算近，有小巴但慈雲山已經上滿客，由黃大仙行上山亦很辛苦，又係得慈雲山部小巴，３分鐘就落車。慈雲山的巴士絕大部份都不經雙鳳街，雙鳳街其實交通非常不方便。３。雖有醫院但沒急症室的，附近亦沒有診所，睇醫生最近要落黃大仙或繞去蒲崗村道。
分析好中肯，主持人對樓市知識豐富，係呢個平台分享，幫有需要上車人仕，特別係初次置業者，提供實際意見參考，好過係電視台幫贊助商！支持、加油
多謝支持呀😍
我也會選第三個單位:因為便宜、近地鐵、而且中層，供樓不會太大壓力！
雖然我仲係中學生但都好鍾意睇,但係越睇越有壓力🤣🤣
😲😲唔係中學生都覺得有壓力......
同學，盡早就著自己家底，請教有經驗人仕，規劃上樓生涯。。。上樓不等於買。。。有時上到已經係贏。。。
哈哈哈哈哈
唔好俾何永賢老點，十八歲生日唔好買蛋糕住，先好排公屋先。
胡生，如果你可以做到全港大型樓盤都可以介紹到，你個頻道成個百科全書咁，我保證d點擊率超多，好過你打工。但你要分門別類，比如靚豪宅，靚學區房，靚景房，靚積房，生活交通方便房，抵買房。當然你要由標題上分類價錢，區域，同埋幾年建成。仲可以同樓盤附近既商店，餐廳，超市，街市賣埋廣告。共享經濟幫人等於幫到你自己。加油
大中小型都好。大型一個節目介紹，中型幾個附近既一個節目介紹，小型既大堆咁介紹。但講重點。如果重點多，標題下方列出該樓盤播放時間段。
多謝您的支持同意見阿，我地網站都有不少資訊可以參考一下，都歡迎給我們意見呢~www.wuchatprop.com.hk/
以呢個價錢買樓，尤其是首置，不得不考慮換樓嘅問題。所以，我認為三間樓都唔應該揀！買咗日後換唔到樓。現在咁多新樓，住遠少少住細d，住新樓好過啦！起碼十年八年後都可以換樓。但是如果一定要3揀1，咁肯定買第一間啦。雖然舊又貴少少，日後有可能賣得出，因為近港鐵。另外嗰兩間環境就唔太好，避之則吉！
不過谷友想揀返九龍東，所以唯有用有限budget盡力搵~
依家啲人貪平貪新鮮，比發展商呃晒去新界。香港人遲早變晒新界人，港島就俾大陸佬玩晒。啲細路大個咗都唔使寄望去到中環返工啦。
你睇下新樓幾錢先啦，真係揀2xx呎開放式咩
新樓咪就係果啲on9納米盤，100~200呎開放式賣500萬以上，咁我寧願舊樓
好鍾意睇你啲片, 分析實用全面貼地
谷友收入不多，何不留意九龍灣「得寶花園」500萬以下應該有好多選擇，遲啲更平或許再有
得寶500以下好細 大單位又好少放咁
預算500萬的話, 點解唔考慮淘大花園畫附近幾個屋苑？
謝謝影片，好好睇！但睇完我會諗，呢個budget同收入，就算買左片中其中一個單位，30、40年樓要先裝修再預日後維修，會唔會都係租樓好啲...
好中意呢種睇樓短片！支持！唔知幾時尼大角嘴呢🤓🤓
鐘意就好嘞!!!! 都好呀! 我地又搵下大角嘴先! :)
呢個節目幾好睇!
多謝阿！記住Subscribe我哋，禁埋個鐘仔阿! 😍
慈祥大廈一落樓就有條大斜，行七至十分鐘倒就到鑽石山站； 如果落雨亦有lift 駁 lift 駁天橋 一直有蓋行人路行落鑽石山，十五分鐘左右， 唔需要行去黃大仙站
如果首期150萬，兩口子月入50k，港島東，有2-3房，35年樓齡以下單位有選擇嗎？謝謝你 你的影片好好看！
我都差唔多呢個情況，兩房便可以
舊式單幢樓好快要業主夾錢維修
本來以為條片冇乜特別，原來重點係最後幾分鐘，我估幫到好多人學習
希望幫到大家呀，有唔明都可以留言俾我哋~
如果呢個畢直住東九龍我會搵定富街舊樓，40年樓齡，有平地lift，300幾尺，5分鐘到地鐵站
可唔可以睇下藍地兩個屋苑呀 謝謝🙏豫豐花園比較睇好
三間也不考慮, 第一間樓齡太大55年, 第二間正如所說樓下太亂, 第三間經過棺材鋪, 不一定住九龍東, 香港仔有間建輝2房向海由498而家減到459, 41年樓可再議下價, 香港仔很多食店, 樓下有很多巴士去四方八面, 又近黃竹坑地鐵站, 遲些香港仔計劃起地鐵, 我不是做媒, 只是個人意見.
我們唯有根據谷友的要求阿，下次又睇睇黃竹坑那邊如何
有5球budget, 去得慈雲山都可以試下曉光街，官樂道一帶舊樓。環境好好多，又唔算好唔方便。
也對阿，下次等我地看看有無其他盤睇睇
買55年樓, 將來可能好難放, 十零年後應該更難做按, 更難搵買家接手
55年月華街樓, 可以自住黎搏重建。
鑽石山係行平路,當然好啦,我就住慈雲山的,不過我住公屋,其實慈雲山幾好住,交通都好方便,雖然冇地鐵。
想看沙田500樓下💕
收到！等我哋搵吓先
X2沙田
4百尾+5分鐘到九龍灣
呢個筆直買到麗晶花園隻407則兩房啦，無乜裝修低層通常都540以下成到。樓齡低d，有泳池有設施，大屋苑交投密，步行平路幾分鐘到啟德站。點都好過慈雲山.......
都同意上車盤黎講，大型屋苑會好過單幢樓，又等我地搵下
呢點我絕對同意。麗晶花園其實好住架，夾響三個地鐵站中間，每邊步程約10-12分鐘。如果budget 鬆動D，可以揀高層，某啲座向會有海景，咁當然前面會有高樓遮擋咗少少。如果係居屋年代買入，樓價升咗好幾十倍啦利申：我住呢個屋苑
棺材街唔值錢,月華街地價值錢D
一家四口，想搵500萬以下的樓，可以幫忙睇下深井？
我地搬左去台灣成千呎連車位兩球左右，香港太貴啦
多谢，我当作学习白话和了解香港租房了。十分感谢。
好貼地 分析得好 夠中肯
多謝你阿！我地會繼續努力，有咩想睇都可以同我地講啊~
如果三揀一，首先會剔走慈祥大廈。真係好唔掂。如果揀多喜大廈，樓齡太舊按揭做唔到長年期。
慈雲山的話會唔會考慮 怡庭居，400尾500頭，不過300呎都冇，但係靚好多，2個人住都夠嘅
好提議呀！等我哋都盡搵
第三間到早上/放工時間你就知有幾難搭車，行落去地鐵站又遠
你好： 我妹妹过2年就18岁，如果返香港首次置业，点样做到9成按揭。
呢d銀碼點解唔諗得寶淘大？話晒大屋苑第日轉手都易d，樓齡又唔會好似片中40~50年咁舊
我地搵過，當時淘大放盤有少少超標......
@@wuchatprop 55年樓會唔會有風險批唔倒30年按揭. 開首既月供壓測好似要重新估算.
淘大最舊果期應該差唔多40年, 最新果期就35年
第一間55年舊樓借得20年，4萬月入點過壓測？🙈
如果要申請按保，樓齡真係好大隱憂阿!!
呢條片題材好好
多謝阿，有咩想睇都可以講聲阿~
@@wuchatprop 太好啦！想知多啲上車按揭既問題。去銀行問，但又聽過其他人講過話未落訂，銀行唔會好認真幫你計，最後搞到撻訂。唔知有無得講多少少按揭會遇到既問題，同點樣解決呢？唔該晒🙏🏻☺️
@@KarinaTkn 可以啊！又等我地研究下出片~~~~ 如果你有時間的話，都可以去我地官網到睇下~ 果度會有更詳盡資訊阿www.wuchatprop.com.hk/%E4%BA%8C%E6%89%8B-%E8%B2%B7%E8%B3%A3-%E6%8C%89%E6%8F%AD-%E5%87%B6%E5%AE%85-%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%94%B3%E8%AB%8B-%E4%B8%8A%E6%9C%83/
預算鬆d 我會揀第一間 夠大 住落至舒服
7:00 你最後居然揀呢間
點解東九唔睇下得寶花園，宏光樓，利基大廈，都係差不多
2房應該out budget
首期100萬，兩公婆月入60k，港島西/九龍1-2房，30年樓齡以下有推薦嗎？
想睇東九龍二手居屋
最吸引係1
想睇九龍$500萬樓下，30年樓內2房或半新樓1房單位🙏
可唔可以介紹一下500萬內，唔過40年既2房單位，除左元天屯同東涌離島，地區不限🙏🏻
天馬苑 338尺4百幾有交易
收到! 等我地搵下!
東涌500萬得村屋
想睇下九龍西&中 600萬以下，2房，35年樓齡以下單位比較，謝謝🙏
等我地又搵下~
每月供2萬，真係提唔起勁去買呢3個單位。。。
其實真係供得幾辛苦......
太大樓龄
無預算 東九 仲要兩房 有難道
東九龍買居屋好過啦, 瓊山苑做緊500萬400呎2房
我地都有嘗試搵過，但剛好符合谷友入息，同埋肯俾拍攝的單位唔多
希望介紹下新蒲崗及九龍城！
好呀！等我哋又搵吓先
分解棒！
做得好好，支持你，所以睇埋廣告👍👍👍
多謝你啊!!!!!! 😍
土瓜灣兩房450-500萬
下次請講一下車位🚗
其實佢應該揀遠啲黎住，先多啲選擇！
每個家庭都有唔同需要呢，唯有就住budget嚟搵
九龍東石硤尾5分鐘行到地鐵 四百幾萬 三百幾尺 40年樓
條數過唔到壓測
3 >= 1 >>>>>> 2
買村屋吾好,空間大又比較平,留多D錢買車代步好過
可能唔係個個啱村屋，不過我地都去睇下村屋先，都好似幾過癮~
係咪一入屯門深似海.......😂
一百萬原來有三十萬做雜費, 買樓真係唔可以淨係睇樓價~~~~
我諗佢30萬雜費包埋簡單裝修有預鬆動dd咁
@@FUNGa0axd 有數得計既 3%印花稅=$162,000 + 1%經紀佣金=$54,000 + 律師費約$10000 = 總數$226,000. 做預算當然預鬆好過預少所以就round up 到30萬但有樣野似乎計漏左既就係按保費就算6折左都要十幾廿萬 一般都會借埋按揭 咁既話事主應該係買唔到540萬既樓
@@TheLuminouShadow 佢哋入息4萬，壓力測試供樓30年來計，佢哋只借到4球。30萬雜費，30萬後備儲蓄，30萬裝修買傢俬電器。佢哋果1球儲蓄只得返10萬做首期。乜都買唔到。
月入三萬 首期有130萬 唔知荃灣區或者火炭區 兩個人住可以有咩選擇呢
收到！等我哋搵下先~~
有你哋幫搵樓真係好方便窩，我住官塘區，現在有百幾萬，想搵啲三房一廳嘅樓
收到! 等我地留意下!
@@wuchatprop 謝謝🙏
九龍東400幾萬有得寶花園，起碼係屋苑有管理有商場近港鐵
應該in budget嘅都有，只係搵到肯被拍攝嘅就要撞一撞，等我哋都努力搵吓先！
睇28hse，西九龍都好多400萬樓下既盤！可摸以又去睇睇研究下？
可以啊，但最好有業主同意拍攝阿
幾百萬買呢啲樓 同錢好大仇口
點解5睇翠竹花園/ 天馬苑/ 鑽石山站居屋，都幾平下，而且管理費低，兼且符合9成按揭做30年的條件
好啊，又等我地睇下先！今次我地幫谷友喺有限時間內搵盤，所以唯有盡搵可以拍攝嘅放盤阿，多謝你嘅提議，等我地又周圍搵下!
@@wuchatprop 好啊！
同我情況好類似，4萬入息，100萬資金，原生住屯門，有無可能搵返新界荃灣葵芳呢啲呢！？
主要係搵上車盤，
等我地都搵下先~
暫時未有⋯除非唐樓或者洋樓
F
請問你是地產經紀嗎？都可以這樣幫我介紹心水單位嗎？
不是阿，我們只係媒體，但我地都幫谷友搵下，當開眼界阿
太貴貴！
如果只有300萬左右預算，有什麼選擇？
我哋留意下阿
選沙田仲好，其實出返九龍都好快
等我地又搵下先!
將軍澳有冇5百萬的樓？2房
等我哋搵下先~~
@@wuchatprop 康盛花園
居屋
請問一下最高貸款率 算式是怎樣的? 謝謝
算式好複雜阿，因為涉及複式利息，最穩妥都係用按揭計算機阿😁
@@wuchatprop 感謝快速回覆，謝謝。 咁我用返平時網上用開的再預多少少就可以了，感謝!!
@@honli38 不客氣阿，有問題隨便問我哋啦!
觀塘MTR 個條電梯, 一返放工, 排隊排到PK
多謝你嘅貼地分享！都係睇樓嘅注意點！
多謝你嘅貼地分享！係注意點之一呀😊
我是香港人在国外工作，那可以在香港贷款买房吗？
可以，但按揭成數要相應調低一成，銀行審批亦會較嚴謹，而且不能申請按揭保險
我今年打算把广州的房子卖了到屯门买个7-8百万左右的两个房间的，应该贷1-2百万左右。交通和学校对我来说都不是那么重要，主要是要有露台或是车位，我每年冬天回去住几个月，我对香港不熟，茵翠豪庭还可以吗？我在网上看环境不错。
如果一百萬首期，揀返啲新界樓會唔會輕鬆啲？
可能會架，不過唔同家庭都有唔同需要嘅
慈雲山屬於黃大仙區
盡量九龍東找到合適放盤吧
沙田有无400几万啊
有點難度... 一城也五字以上...
樓主，你計既入息要求有冇考慮利率+3%的壓力測試 供款少於入息60%？
我地有計架！
因為如果林鄭plan 入息不夠過 首置客可在上調10%保費下免壓測 以供款佔入息一半計
有無3佰至4佰萬的樓介紹，最好係太子，旺角，油麻地的地方，我地兩夫婦住，最好有兩房，謝謝！
收到!! 我地會努力搵一搵!!!
想睇港島區～
收到！等我哋都搵下先～
其實三間都睇唔順眼，又舊又亂，尤其係樓下殯儀館嗰間，真係見到都唔開胃！所以話原來冇錢真係好慘!!
唯有喺有限條件內盡搵呀
55年用按保只能做20年按揭
對阿，所以對多喜大廈而言有隱憂，而且不太符合今次谷友的預算
不過月華街有好多廠佬住，唔驚有人唔出錢維修
你可以睇下同月華街同期興建嘅住宅基本上都冇停車場都係唐樓，月華街幾十年前已經係洋樓，而且有停車場，要去九龍塘同埋半山先會見到50年前嘅單幢樓有停車場，以前呢度係高級住宅區，就算而家仍然有唔少廠佬
月華街係傳統豪宅區
好片
荃景如何？
我哋最新出咗條片講荃灣上車盤，可以睇埋喎~th-cam.com/video/4OTmqJLgomY/w-d-xo.html
👍👍
首期不足真係少好多選擇
冇辦法😫
入息都好重要
油塘、將軍澳D居屋好過
我地又搵下!
三間都好麻麻，入息唔夠就唔好買樓
唯有將貨就價呀
吾好夾硬上車、儲蓄多一點先、用現在資金增加被動收入
我估連鏗鏘集Calvin 都可以考慮買第一間!🤣
但Calvin好似心儀港島校網🤣
@@wuchatprop 咁多人鬧佢，佢醒左啦！🤣佢話佢想用5xx係九龍東買個單位，養住佢然後做雙租喎……😂
四百多萬係香港買乜樓呀, 要買就去外國買, 又平又大, 香港人真係折西墮.
三間也吾買、樓齡太舊。用一百萬投資2800 再努力儲多三年錢、再打算，除非急住結婚要住。
唯有在有限Budget揀啦~
第三个！
3間樓都吾值得買樓令太大
對阿，按揭年期是一大考慮!
@@wuchatprop 但慈祥都係可以做到30年，9成按嗎？
大把選擇啦點止3間
係呀，不過我地都盡搵黎拍~如果你有咩心水，都同我地講啊
唉！一个都没有岩心水啊
全部都太貴，吾值
唔知你有冇睇開港樓 5百萬唔洗既市區盤仲要唔係唐樓其實已經非常少 如果你話同外國比就冇得講 完全兩個market黎
嘉和園。利基大廈啦
我哋都睇吓有咩放盤先~
如果大家想睇咩盤，不如同我地講，等我地都搵下！
月入3萬，手期得70萬，屯門時代廣場/屯門市廣場附近，有無算擇
@@magichands8671 等我地又搵下~
想搵2房/1房實380呎 (最好可間2房)，預樓價500萬，想搵屯門、元朗、朗屏、青衣或地鐵沿線，25年樓內，上環返工
900萬樓下想睇佐敦區2房，400呎以上🙏🏻
當然上車盤最貼地，兩口子搵三四萬係最多人面對情況
我冇打算買樓，不過好鍾意睇你啲片，好似呢一段可以睇到政府怎樣發展公屋建設計劃，好多謝你好詳細的旁白及心機 描述周圍環境， 會繼續睇及支持。
慈雲山好住的，得公屋同居屋。
慈祥大廈的確唔好，不過係間屋的問題，不是交通。
相反，慈雲山其實好方便，生活小圈，有個領展商場，一應俱存，物價不高，靜中帶旺，空氣好。有巴士直接到觀塘，荔枝角，旺角，尖沙咀同銅鑼灣，早上仲有特別車返工到中上環同北角鰂魚涌，紅色小巴到旺角，荃灣，佐敦，綠色小巴到黃大仙及鑽石山同九龍塘，小巴算是好密一班，唔洗點等。
第三間屋內雖然還好， 但地點唔太好。
１。環鳳街下面車房之前發生過爆炸，死過人，有新聞，車房東主甚至被控謀殺。
２。雙鳳街一帶唯一的交通就是靠對腳行落地鐵站，但其實都唔算近，有小巴但慈雲山已經上滿客，由黃大仙行上山亦很辛苦，又係得慈雲山部小巴，３分鐘就落車。慈雲山的巴士絕大部份都不經雙鳳街，雙鳳街其實交通非常不方便。
３。雖有醫院但沒急症室的，附近亦沒有診所，睇醫生最近要落黃大仙或繞去蒲崗村道。
分析好中肯，主持人對樓市知識豐富，係呢個平台分享，幫有需要上車人仕，特別係初次置業者，提供實際意見參考，好過係電視台幫贊助商！支持、加油
多謝支持呀😍
我也會選第三個單位:因為便宜、近地鐵、而且中層，供樓不會太大壓力！
雖然我仲係中學生但都好鍾意睇,但係越睇越有壓力🤣🤣
😲😲唔係中學生都覺得有壓力......
同學，盡早就著自己家底，請教有經驗人仕，規劃上樓生涯。。。上樓不等於買。。。有時上到已經係贏。。。
哈哈哈哈哈
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胡生，如果你可以做到全港大型樓盤都可以介紹到，你個頻道成個百科全書咁，我保證d點擊率超多，好過你打工。
但你要分門別類，比如靚豪宅，靚學區房，靚景房，靚積房，生活交通方便房，抵買房。當然你要由標題上分類價錢，區域，同埋幾年建成。仲可以同樓盤附近既商店，餐廳，超市，街市賣埋廣告。共享經濟幫人等於幫到你自己。加油
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多謝您的支持同意見阿，我地網站都有不少資訊可以參考一下，都歡迎給我們意見呢~
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不過谷友想揀返九龍東，所以唯有用有限budget盡力搵~
依家啲人貪平貪新鮮，比發展商呃晒去新界。
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啲細路大個咗都唔使寄望去到中環返工啦。
你睇下新樓幾錢先啦，真係揀2xx呎開放式咩
新樓咪就係果啲on9納米盤，100~200呎開放式賣500萬以上，咁我寧願舊樓
好鍾意睇你啲片, 分析實用全面貼地
谷友收入不多，何不留意九龍灣「得寶花園」500萬以下應該有好多選擇，遲啲更平或許再有
得寶500以下好細 大單位又好少放咁
預算500萬的話, 點解唔考慮淘大花園畫附近幾個屋苑？
謝謝影片，好好睇！但睇完我會諗，呢個budget同收入，就算買左片中其中一個單位，30、40年樓要先裝修再預日後維修，會唔會都係租樓好啲...
好中意呢種睇樓短片！支持！唔知幾時尼大角嘴呢🤓🤓
鐘意就好嘞!!!! 都好呀! 我地又搵下大角嘴先! :)
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慈祥大廈一落樓就有條大斜，行七至十分鐘倒就到鑽石山站； 如果落雨亦有lift 駁 lift 駁天橋 一直有蓋行人路行落鑽石山，十五分鐘左右， 唔需要行去黃大仙站
如果首期150萬，兩口子月入50k，港島東，有2-3房，35年樓齡以下單位有選擇嗎？謝謝你 你的影片好好看！
我都差唔多呢個情況，兩房便可以
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本來以為條片冇乜特別，原來重點係最後幾分鐘，我估幫到好多人學習
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如果呢個畢直住東九龍
我會搵定富街舊樓，40年樓齡，有平地lift，300幾尺，5分鐘到地鐵站
可唔可以睇下藍地兩個屋苑呀 謝謝🙏
豫豐花園比較睇好
三間也不考慮, 第一間樓齡太大55年, 第二間正如所說樓下太亂, 第三間經過棺材鋪, 不一定住九龍東, 香港仔有間建輝2房向海由498而家減到459, 41年樓可再議下價, 香港仔很多食店, 樓下有很多巴士去四方八面, 又近黃竹坑地鐵站, 遲些香港仔計劃起地鐵, 我不是做媒, 只是個人意見.
我們唯有根據谷友的要求阿，下次又睇睇黃竹坑那邊如何
有5球budget, 去得慈雲山都可以試下曉光街，官樂道一帶舊樓。環境好好多，又唔算好唔方便。
也對阿，下次等我地看看有無其他盤睇睇
買55年樓, 將來可能好難放, 十零年後應該更難做按, 更難搵買家接手
55年月華街樓, 可以自住黎搏重建。
鑽石山係行平路,當然好啦,我就住慈雲山的,不過我住公屋,其實慈雲山幾好住,交通都好方便,雖然冇地鐵。
想看沙田500樓下💕
收到！等我哋搵吓先
X2
沙田
4百尾+5分鐘到九龍灣
呢個筆直買到麗晶花園隻407則兩房啦，無乜裝修低層通常都540以下成到。樓齡低d，有泳池有設施，大屋苑交投密，步行平路幾分鐘到啟德站。點都好過慈雲山.......
都同意上車盤黎講，大型屋苑會好過單幢樓，又等我地搵下
呢點我絕對同意。麗晶花園其實好住架，夾響三個地鐵站中間，每邊步程約10-12分鐘。如果budget 鬆動D，可以揀高層，某啲座向會有海景，咁當然前面會有高樓遮擋咗少少。如果係居屋年代買入，樓價升咗好幾十倍啦
利申：我住呢個屋苑
棺材街唔值錢,月華街地價值錢D
一家四口，想搵500萬以下的樓，可以幫忙睇下深井？
我地搬左去台灣成千呎連車位兩球左右，香港太貴啦
多谢，我当作学习白话和了解香港租房了。十分感谢。
好貼地 分析得好 夠中肯
多謝你阿！我地會繼續努力，有咩想睇都可以同我地講啊~
如果三揀一，首先會剔走慈祥大廈。真係好唔掂。如果揀多喜大廈，樓齡太舊按揭做唔到長年期。
慈雲山的話會唔會考慮 怡庭居，400尾500頭，不過300呎都冇，但係靚好多，2個人住都夠嘅
好提議呀！等我哋都盡搵
第三間到早上/放工時間你就知有幾難搭車，行落去地鐵站又遠
你好： 我妹妹过2年就18岁，如果返香港首次置业，点样做到9成按揭。
呢d銀碼點解唔諗得寶淘大？話晒大屋苑第日轉手都易d，樓齡又唔會好似片中40~50年咁舊
我地搵過，當時淘大放盤有少少超標......
@@wuchatprop 55年樓會唔會有風險批唔倒30年按揭. 開首既月供壓測好似要重新估算.
淘大最舊果期應該差唔多40年, 最新果期就35年
第一間55年舊樓借得20年，4萬月入點過壓測？🙈
如果要申請按保，樓齡真係好大隱憂阿!!
呢條片題材好好
多謝阿，有咩想睇都可以講聲阿~
@@wuchatprop 太好啦！想知多啲上車按揭既問題。去銀行問，但又聽過其他人講過話未落訂，銀行唔會好認真幫你計，最後搞到撻訂。唔知有無得講多少少按揭會遇到既問題，同點樣解決呢？唔該晒🙏🏻☺️
@@KarinaTkn 可以啊！又等我地研究下出片~~~~ 如果你有時間的話，都可以去我地官網到睇下~ 果度會有更詳盡資訊阿
www.wuchatprop.com.hk/%E4%BA%8C%E6%89%8B-%E8%B2%B7%E8%B3%A3-%E6%8C%89%E6%8F%AD-%E5%87%B6%E5%AE%85-%E6%8C%89%E6%8F%AD%E7%94%B3%E8%AB%8B-%E4%B8%8A%E6%9C%83/
預算鬆d 我會揀第一間 夠大 住落至舒服
7:00 你最後居然揀呢間
點解東九唔睇下得寶花園，宏光樓，利基大廈，都係差不多
2房應該out budget
首期100萬，兩公婆月入60k，港島西/九龍1-2房，30年樓齡以下有推薦嗎？
想睇東九龍二手居屋
最吸引係1
想睇九龍$500萬樓下，30年樓內2房或半新樓1房單位🙏
可唔可以介紹一下500萬內，唔過40年既2房單位，除左元天屯同東涌離島，地區不限🙏🏻
天馬苑 338尺4百幾有交易
收到! 等我地搵下!
東涌500萬得村屋
想睇下九龍西&中 600萬以下，2房，35年樓齡以下單位比較，謝謝🙏
等我地又搵下~
每月供2萬，真係提唔起勁去買呢3個單位。。。
其實真係供得幾辛苦......
太大樓龄
無預算 東九 仲要兩房 有難道
東九龍買居屋好過啦, 瓊山苑做緊500萬400呎2房
我地都有嘗試搵過，但剛好符合谷友入息，同埋肯俾拍攝的單位唔多
希望介紹下新蒲崗及九龍城！
好呀！等我哋又搵吓先
分解棒！
做得好好，支持你，所以睇埋廣告👍👍👍
多謝你啊!!!!!! 😍
土瓜灣兩房450-500萬
下次請講一下車位🚗
其實佢應該揀遠啲黎住，先多啲選擇！
每個家庭都有唔同需要呢，唯有就住budget嚟搵
九龍東石硤尾5分鐘行到地鐵 四百幾萬 三百幾尺 40年樓
條數過唔到壓測
3 >= 1 >>>>>> 2
買村屋吾好,空間大又比較平,留多D錢買車代步好過
可能唔係個個啱村屋，不過我地都去睇下村屋先，都好似幾過癮~
係咪一入屯門深似海.......😂
一百萬原來有三十萬做雜費, 買樓真係唔可以淨係睇樓價~~~~
我諗佢30萬雜費包埋簡單裝修有預鬆動dd咁
@@FUNGa0axd 有數得計既 3%印花稅=$162,000 + 1%經紀佣金=$54,000 + 律師費約$10000 = 總數$226,000. 做預算當然預鬆好過預少所以就round up 到30萬
但有樣野似乎計漏左既就係按保費就算6折左都要十幾廿萬 一般都會借埋按揭 咁既話事主應該係買唔到540萬既樓
@@TheLuminouShadow 佢哋入息4萬，壓力測試供樓30年來計，佢哋只借到4球。30萬雜費，30萬後備儲蓄，30萬裝修買傢俬電器。佢哋果1球儲蓄只得返10萬做首期。乜都買唔到。
月入三萬 首期有130萬
唔知荃灣區或者火炭區
兩個人住可以有咩選擇呢
收到！等我哋搵下先~~
有你哋幫搵樓真係好方便窩，我住官塘區，現在有百幾萬，想搵啲三房一廳嘅樓
收到! 等我地留意下!
@@wuchatprop 謝謝🙏
九龍東400幾萬有得寶花園，起碼係屋苑有管理有商場近港鐵
應該in budget嘅都有，只係搵到肯被拍攝嘅就要撞一撞，等我哋都努力搵吓先！
睇28hse，西九龍都好多400萬樓下既盤！可摸以又去睇睇研究下？
可以啊，但最好有業主同意拍攝阿
幾百萬買呢啲樓 同錢好大仇口
點解5睇翠竹花園/ 天馬苑/ 鑽石山站居屋，都幾平下，而且管理費低，兼且符合9成按揭做30年的條件
好啊，又等我地睇下先！今次我地幫谷友喺有限時間內搵盤，所以唯有盡搵可以拍攝嘅放盤阿，多謝你嘅提議，等我地又周圍搵下!
@@wuchatprop 好啊！
同我情況好類似，4萬入息，100萬資金，原生住屯門，有無可能搵返新界荃灣葵芳呢啲呢！？
主要係搵上車盤，
等我地都搵下先~
暫時未有⋯除非唐樓或者洋樓
F
請問你是地產經紀嗎？都可以這樣幫我介紹心水單位嗎？
不是阿，我們只係媒體，但我地都幫谷友搵下，當開眼界阿
太貴貴！
如果只有300萬左右預算，有什麼選擇？
我哋留意下阿
選沙田仲好，其實出返九龍都好快
等我地又搵下先!
將軍澳有冇5百萬的樓？2房
等我哋搵下先~~
@@wuchatprop 康盛花園
居屋
請問一下最高貸款率 算式是怎樣的? 謝謝
算式好複雜阿，因為涉及複式利息，最穩妥都係用按揭計算機阿😁
@@wuchatprop 感謝快速回覆，謝謝。 咁我用返平時網上用開的再預多少少就可以了，感謝!!
@@honli38 不客氣阿，有問題隨便問我哋啦!
觀塘MTR 個條電梯, 一返放工, 排隊排到PK
多謝你嘅貼地分享！都係睇樓嘅注意點！
多謝你嘅貼地分享！係注意點之一呀😊
我是香港人在国外工作，那可以在香港贷款买房吗？
可以，但按揭成數要相應調低一成，銀行審批亦會較嚴謹，而且不能申請按揭保險
我今年打算把广州的房子卖了到屯门买个7-8百万左右的两个房间的，应该贷1-2百万左右。交通和学校对我来说都不是那么重要，主要是要有露台或是车位，我每年冬天回去住几个月，我对香港不熟，茵翠豪庭还可以吗？我在网上看环境不错。
如果一百萬首期，揀返啲新界樓會唔會輕鬆啲？
可能會架，不過唔同家庭都有唔同需要嘅
慈雲山屬於黃大仙區
盡量九龍東找到合適放盤吧
沙田有无400几万啊
有點難度... 一城也五字以上...
樓主，你計既入息要求有冇考慮利率+3%的壓力測試 供款少於入息60%？
我地有計架！
因為如果林鄭plan 入息不夠過 首置客可在上調10%保費下免壓測 以供款佔入息一半計
有無3佰至4佰萬的樓介紹，最好係太子，旺角，油麻地的地方，我地兩夫婦住，最好有兩房，謝謝！
收到!! 我地會努力搵一搵!!!
想睇港島區～
收到！等我哋都搵下先～
其實三間都睇唔順眼，又舊又亂，尤其係樓下殯儀館嗰間，真係見到都唔開胃！所以話原來冇錢真係好慘!!
唯有喺有限條件內盡搵呀
55年用按保只能做20年按揭
對阿，所以對多喜大廈而言有隱憂，而且不太符合今次谷友的預算
不過月華街有好多廠佬住，唔驚有人唔出錢維修
你可以睇下同月華街同期興建嘅住宅基本上都冇停車場都係唐樓，月華街幾十年前已經係洋樓，而且有停車場，要去九龍塘同埋半山先會見到50年前嘅單幢樓有停車場，以前呢度係高級住宅區，就算而家仍然有唔少廠佬
月華街係傳統豪宅區
好片
荃景如何？
我哋最新出咗條片講荃灣上車盤，可以睇埋喎~
th-cam.com/video/4OTmqJLgomY/w-d-xo.html
👍👍
首期不足真係少好多選擇
冇辦法😫
入息都好重要
油塘、將軍澳D居屋好過
我地又搵下!
三間都好麻麻，入息唔夠就唔好買樓
唯有將貨就價呀
吾好夾硬上車、儲蓄多一點先、用現在資金增加被動收入
我估連鏗鏘集Calvin 都可以考慮買第一間!🤣
但Calvin好似心儀港島校網🤣
@@wuchatprop 咁多人鬧佢，佢醒左啦！🤣
佢話佢想用5xx係九龍東買個單位，養住佢然後做雙租喎……😂
四百多萬係香港買乜樓呀, 要買就去外國買, 又平又大, 香港人真係折西墮.
三間也吾買、樓齡太舊。用一百萬投資2800 再努力儲多三年錢、再打算，除非急住結婚要住。
唯有在有限Budget揀啦~
第三个！
3間樓都吾值得買樓令太大
對阿，按揭年期是一大考慮!
@@wuchatprop 但慈祥都係可以做到30年，9成按嗎？
大把選擇啦點止3間
係呀，不過我地都盡搵黎拍~如果你有咩心水，都同我地講啊
唉！一个都没有岩心水啊
全部都太貴，吾值
唔知你有冇睇開港樓 5百萬唔洗既市區盤仲要唔係唐樓其實已經非常少
如果你話同外國比就冇得講 完全兩個market黎
嘉和園。利基大廈啦
我哋都睇吓有咩放盤先~