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胡SIR 想請教下你 如果買一手樓買家同A代理行既代理傾過B樓盤既單位,而買家最後跟C代理行既代理買B樓盤既單位 , 想請問A代理有無權去告買家追討損失?二手樓既情況又係點?
Hi there, I have been watching you for sometimes already I hope to collab with you some days if possible. Im a property agent here in YAU TSIM MONG area. 💯
唔係話叫人送埋層樓比你住 但上面4個盤擺明恰下手買家4-500萬筆直可以有更好選擇 更甚住到港島區唔洗走去揀紅燈區/55年+/300呎樓下
第一間裝修真係好靚 隻金影貓貓超可愛 可惜屋出面環境太差 一個女仔根本唔敢住呢d地方
5:19 貓貓超可愛💙💙💙
得罪講句，4個盤都係垃圾麗都樓裝修再靚都無用，58年樓，比得起200萬做首期點會買佢？都會名軒直頭係垃圾中嘅垃圾，樓底矮絕對係致命傷，點裝都無用。偉晴閣係好，但一買返嚟一定要大裝修先住得，呢度又係一舊錢，450萬大把選擇，呎數又唔係大，個裝修一唔靚已經係死症，擺多357年先啦。最on9係柏軒，樓下已經雜，掛到520萬買間studio？穿400萬或者有人接嘅，520萬叫業主擺下先啦。4個盤真心睇吓有無魚接貨囉，呢啲盤真係睇實物都費事，完全係垃圾貨尾單位。
岩阿，油麻地街坊，呢4個盤真係超閪，錢多都係袋番起等下算啦
柏軒叫價离地,業主等下世吧
咁嘅價錢我買二手居屋正好多，起碼配套唔會太差，同埋唔會咁雜！
58年樓，一個大圍標，直頭獲利回吐
完全同意，4個盤都似搵替死鬼感覺。無一個揀得落
威哥完全講晒重點，我一路睇，一路講問題，但威哥便立即講。如明喉，舊裝修，ok夜總會，廁所轉角便是床（風水和氣場問題），完全係酒店格局，等等…..不過有一個我想講，就是廚房咁細，仲要焗爐做乜？攪到個微波爐要放在電磁爐上……超好的channel！讚！
楼下又系果栏，晚上又多搬运工人做野。
超54年美孚新邨,至細1房小露台,,實用4xx尺,至平價460萬起,抵過買 油尖區d佃樓
好欣賞主播人幫手計劃埋首期，印花稅，及工作月入多少薪金就可供會。👍👍👍
第一個盤︰情況較為理想，間隔好，窗多採光充足。雖然上海街多車嘈炒，但住得油尖旺區基本上無咩地方安靜，另一缺點係門口要上樓梯，及有紅燈區。第二個盤︰間隔還可，但五門歸心，廳無窗要考慮，房間採光則好好。第三個盤︰細到一眼睇晒，劏房格局，唔適合長住。露台唔要好過要。（因油尖旺區空氣質素差，住新界先會考慮有露台）第四個盤︰都係細，但間隔相對第三盤好些少。傢電新淨，裝修也不錯。不過黑廁不利通風，露台一樣，不要也罷。總結：1＞2＞4＞3
東安街🤔🤔
都會名軒個單位都擺咗二年都走唔到,如果你帶客都唔知點sell😂😂,下次介紹樓盤都講埋管理費呀，呢個單位管理費都過千,又無洗衣機,放租都冇人接,唔好累人呀
胡sir, 睇完呢條片，真係無想像過麗都樓的樓底咁高，感覺仲高過某d 指標屋苑如黃埔，麗港城等，真係有驚喜。但麗都樓衰在唔係平地電梯，加上樓下有夜總會，感覺有d 雜。😅
5x年樓賣萬幾蚊呎，留返自己煲醋啦，平一半都要諗下，大廈要維修包整到你含家產
舊樓無人買架啦，唔會轉到手，唔好諗住幾年後換樓，宜家後生情願住一房或者大西北，都唔肯住20，30年樓，揀樓都要update下市場個trend
咪係 400幾萬 我買飛揚唔好 都傻傻地
飛揚交通好差，唔方便。
第一間最吸引，叫雞方便
🐱🐱先係重點😊
屯門 西鐵:上蓋(瓏門)至高成交13XX尺實用3980萬/反而 近輕鐵站 小山坡內(半獨立2層屋)12XX尺連2車位有千5萬 買到
still rubbish, no one wants tuen mun property unless they are CHEAP
呢啲摟 比市場 價貴左.2成 必嘉坊 全新樓 開放式單位先係399萬 1房1廳 先係 500萬多啲
老實講宜家後生個d鍾意新樓，就算唔係一手都係有新買新，偏僻d都無所謂，半新樓細單位起碼有電梯附近唔會太雜甚至有會所，大拿拿幾百萬舊得黎又唔係大，講真咁既叫價真係毫無吸引力，第一個盤樓下仲係咁樣配套，情願買公屋好過
真
其實日日返工 好小用到會所 供樓已經大壓力 每月仲俾管理費都幾貴舊樓管理費 平好多 因為無會所 多數係垃圾費得閒用慳返既管理費既錢去做自己鐘意既野都好但舊樓如果無管理處都會雜 所以各取所需拉
又有D红乜区.，价不平。女.又有小朋友会难适合住.
@@a51303626 漏水 有甲由個d唔講？會所係身分象徵 又有室內泳池 24小時gym房 你sure唔會用？
貓貓好得意
太舊ge樓維修係一個問題，按揭年期又係一個問題，講真住遠少少已經多好多選擇，何苦買油尖旺舊樓？
如果真係住係e幾個單位。真係會唔想返屋企😅
我係90後。 買左大西北上車新盤住緊。 好多人話新樓唔實用，管理費又貴，大西北交通又差，我都心郁想換貨。 睇完四個市區盤，我反而覺得自己都唔算買貴或者買錯。 呢四個盤lump sum好平，好適合上車，尤其第一間真係內籠好靚。不論裝修定個則都係。 不過58年樓真係好卻步，自住三四年後，層樓都六十幾年。 呢個盤主打嘅上車客都未必比到首期買第二個都唔錯，不過洋樓，內籠要執應該都要比翻六七十萬，換喉呢啲一搞真係唔簡單，之前睇另一個頻道，講到紅磡某二手豪宅（1000萬樓價） 水浸想整水喉，樓下業主唔比開門搞，結果塞到自己個單位住唔到。。 諗起都慘。。第三四間就真係太細。 我自住緊就開放式廚房，大L型。 放煲、碗碟嘅儲物櫃仲多過呢兩個連身都轉唔到嘅梗廚….不過！！！ 大西北交通真係同市區無得比，好在大西北都多咗好多靚商場，同興網購。 但要食好西都係要出返市區。 另外新盤買/ 租個車位，又係貴到離譜。 所以都係兩睇。 不過我同意，新盤有會所都真係唔用。 除非招呼朋友
細價盤，睇餸食飯！供樓壓力都少D，到手頭鬆動再換樓👍👍
業主叫價520萬，銀行估價只有425萬，業主太進取了。建議住偏遠點，換較大的空間，又或儲多幾年錢。家中太細會令自己少了很多趣味。
何止進取, 直頭係離地, 估價一向係最公允
個業主慢慢等下啦😂
偉晴閣其實好好住，不過要識買A5室大單位，窗向尖沙咀海港城煙花景，交通岀入好方便，有柯士甸站飛機快線高鐵站
偉晴閣呎價好貴，但地點正，同埋在渡船街寶時商業中心隔離的單支都唔錯（同偉晴閣樓齡差唔多），高層有尖沙咀煙花景，好正。🎉🎉 尖沙咀仲有另一個單支樓，在諾士佛台附近（秀華閣）,又係好實用，但極少放盤。
支持，拍多啲上車盤
😻😻。但真好難過到心理關口買咁舊既樓
後生一輩咁折墜, 你依家幫人地接貨, 第日邊個幫你地接貨 ?
@@isbisb 唔明點解咁都叫折墜？正正係因為而家買完第日唔會有人接貨，到時就真係唔慌唔折墜 = =
第一間唔知裝修用了幾錢，一半首期加豪裝都耗資不少
58年樓其實裝修會唔會都係化妝樓？咁舊裝左啲結構其實仲實唔實淨？同埋應該好多蛇蟲鼠蟻，垃圾房都冇影。另外如果係室內種植物，其實都容易惹昆蟲⋯話說個業主整到個廚房咁靚，又點會冇點用？估計都係拍攝，所以梗係要整靚乾乾淨淨先有人落搭
麗都樓長期有雞係樓下企完上樓~ 中年男最LIKE
買咗 還有另外一種享受 雙赢😂😂😂
呢4個盤，買左真係好難賣假設大把首期，第一個盤最可取起碼有裝修同呎數大，間隔好呎數細係冇野可以彌補到（包括會所、泳池同園林）看更每日三鞠躬都冇用
但係佢嘅環境唔好呢,咁多舞廳、.架步、企街,單身男人住就好,樓齡又大又舊,單身男人住就可以😬
證明威哥睇樓好表面. 呢種咁既舊樓冇管理，想搵下位接貨真係罔想. 裝修到山頂咁都唔買得.
用心制作,緊貼市場
業主update下個市啦，都唔知係咪有心放
第一間老公恩物,方便搵食
點解會有人買啲咁既樓?樓下雞場都得 貪方便日日去呀?
香港好多舊楼包括美孚都六十年。香港可以效法澳洲新加坡upcycle呢啲舊樓，等政府重建分分钟等到下世纪。
最後個盤個位置差到一個點,下面太雜亂了
用銀行估價同業主傾減價，以目前情況業主睬你都有味。
你講錯了如果用銀行估價我都唔會買,要低過銀行估價3成才會買😂
買得58年樓一係一開3收租、一係坐多幾年等收購
好難等到 大地主收樓 等到都總有方法令你賤賣
想知道 屯門區的 上車盤
冇間揀得手落,唔夠錢唯有向居屋入手,拿幾百萬住這類蚊型私樓!成世人都唔會開心的!
呢類舊樓，因為附近既環境住落後先知既問題，遠比你預期既多。
@@LawmanWu 同意你，你先至係地道香港出生同長大絕冇離地嘅真香港人
有冇得講多啲
第一間放盤包唔包埋隻貓？隻貓幾cute 可以考慮
0:04 聽到「死出去睇樓」😂😂😂😂😂
算啦...睇完我買居屋好好住好過, 除非拿去炒樓放租都唔買呢d
第一間多窗光猛，面積見使，靚貓但樓下夜總會😮品流複雜第二間嚇死人殘舊不堪樓底又矮第三間有個露台可透氣室籠似賓館唔掂😢第四間尚算新淨企理酒店式單幢泳池唔開放😮管理費應唔平好難選擇呢😅
最鍾意和你搵盤
请问放盘需要什么文件要比经纪放盘
第一間內籠裝修幾靚😂、但樓齡咁舊、搏收購？😂
由尻佢哋自己ff有人賣😂
210萬首期買幾十年舊樓🤭
住呢度單身男仕去玩出火就好方便就脚！👍👍👍👏👏👏😁😁😁
柏軒疫情前我住過，個泳池一直都無開放過🤪
香港人居住环境真是让人心疼
謝謝！
依家唔係銀碼+尺價低又邊有人買，二手樓如 13000尺 左右就差唔多
25:36 有貓呀 😺
仲買納米樓？抗跌能力最低喎
第三間，附近啲路感覺好危險，見過嗰頭啲石屎就嚟跌落地，好恐怖
後生仔女仲意大屋苑，新樓就算立米樓都唔緊要，出貨易喎，升值快？
開放式廚房係咪一定有防火設備？or轉電池爐
開放式廚房一定不可以明火
下面嚇死人,屋內裝收有驚喜
on99, 下下9成按揭先買到, 你話港樓幾離地, 搵47000, 都要每個月比差唔多一半人工出黎, 唔叫你樓奴叫咩
懷舊樓都可以一成首期咩
第一間舊樓之餘，樓下入口以至近三條街都係油麻地最多北姑雞嘅地方（上哂新聞）。如果你接受到每日反屋企樓下企咗大量北姑雞同嫖客嘅話就住得過🤮🤮🤮
謝謝你。 愈多愈好😊
雖然舊 但点都比同區納米垃圾千望好,😆
請問買家居保險上咩網買呀🙏🙏
9龍區交通方便又400萬仲想點🥲話須如此😂我情願住遠少少
睇到最後兩個單位 真係覺得不如住公屋🥲
第三間好蚊型
唔洗驚，58年樓都預佢做唔到mortgage, 轉開放式廚房拆咗個耐火牆，係合情合理㗎😂
有香港盘？
第一間好靚
得220呎仲要整露台, 發展商真係PK到盡
仲要係2個露台
正苦比發展商咁做，合法割韭菜，要鬧就正苦啦
最好笑係有人買
香港係資本主義商業社會，發展商想賺到盡，人之常情。最重要係社會有需求，如果冇人買，發展商點肯起呢類樓。如果政府限制太多太大，好似大陸咁，發展商根本冇自主權，喺心不甘情不願被迫起樓嘅情況底下，發展商起嘅樓，就好似好多大陸樓咁，一係就好有問題，甩甩漏漏，一係就爛尾。
@@ericleung130沒有效監管的嗎？
月入3，4萬，買部車租樓好過
好
附近樓宇咁Yap;內部靚都咪啦，似一朵鮮花插在牛糞上。
辛苦晒胡蛇啦~一路聽一路覺得係忍住忍住，夾硬要搵啲嘢嚟讚下，啲衰嘅地方又修飾下咁，例如咩「喉管外露，可以執執」。大佬呀，幾球嘢買完，重要裝修下先住得喎。叫價又高過估價唔少，真係想趁個市升返少少搵水魚接？慢慢等啦！直白啲講，根本四個盤都係垃圾嚟，最後一個叫高成球都有？當然，自由定價無罪嘅。但係，真係用家就唔好幫人接貨喇，呢啲貨喺其他區其他新啲嘅樓，大把選擇啦！
60年樓齡仲叫價400萬，直程搶錢
58年陳皮啱啲
好看，多謝威哥介紹。威哥好fit😂
佐敦油尖旺多重建，唔好買呀。 放租劏房就ok
差唔多價錢，買第一城
對大灣區樓有興趣多啲喎. 360萬得220呎? 係珠海可買1,XXX呎海景房啦.
上海街好多一樓一
Very great work! Thank you!
最後兩間納米單位，當酒店住就差不多
但係之後好難甩手😢
Looking forward to your introduction of HK$400k flat a few years later...
最近網上疊茵庭$4百萬樓下、22年樓齡。是否值得購入呢？但最近成交價有沒4百萬是否欺騙？我現時已經45歲啦，都唔知繼續租樓好還是買層樓……..
算啦，退休都未供完，留返啲錢提升生活質素同做退休儲備好過！不過如果你收入好高或者有一大舊錢係度就另計啦
租啦，四張五重去買
係呀，退休後租樓貴。所以才頭痛而家是否適合趕上車…
@@marco0828Lo 你依家排公屋 退休咪岩岩好囉
都是假盤，起碼4百幾以上
期待 和你搵盤 “太子區” 🙏
58年樓，真係"家有一老"😅……
第3間做乜擺咁多吸濕大笨象🤣🤣
我都睇到😂😂😂，陰公，抽濕機都冇位放
Thanks for sharing!
條片冇聲
58年紅區間屋最多值60萬成班業主开價，座多十年八年再講最後個盤开價仲未訓醒！
樓齡-75銀行可以按揭嘅年份，人嘅年齡，如果45歲銀行可以提供幾多年供款年期？
銀行一般人嘅年齡 用75減
最後果2個單位細到一個點, 完全唔值, 業主你地等吓先啦
都會名軒最好.
第二個盤想點😂 咁舊都開450萬？😂
殘厨一定要裝修喎，牽一髮動全身。新手買上車盤，通常冇裝修設計經驗。太多鞋仔屐仔跟尾，仲要係納米級別。唯一優點係市區便利。寧願租，樓價指向不利日後轉車。慎。
都會名軒管理費要2200
打工𤔡左養班管理吸血鬼。
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唔係話叫人送埋層樓比你住 但上面4個盤擺明恰下手買家
4-500萬筆直可以有更好選擇 更甚住到港島區
唔洗走去揀紅燈區/55年+/300呎樓下
第一間裝修真係好靚 隻金影貓貓超可愛 可惜屋出面環境太差 一個女仔根本唔敢住呢d地方
5:19 貓貓超可愛💙💙💙
得罪講句，4個盤都係垃圾
麗都樓裝修再靚都無用，58年樓，比得起200萬做首期點會買佢？
都會名軒直頭係垃圾中嘅垃圾，樓底矮絕對係致命傷，點裝都無用。
偉晴閣係好，但一買返嚟一定要大裝修先住得，呢度又係一舊錢，450萬大把選擇，呎數又唔係大，個裝修一唔靚已經係死症，擺多357年先啦。
最on9係柏軒，樓下已經雜，掛到520萬買間studio？穿400萬或者有人接嘅，520萬叫業主擺下先啦。
4個盤真心睇吓有無魚接貨囉，呢啲盤真係睇實物都費事，完全係垃圾貨尾單位。
岩阿，油麻地街坊，呢4個盤真係超閪，錢多都係袋番起等下算啦
柏軒叫價离地,業主等下世吧
咁嘅價錢我買二手居屋正好多，起碼配套唔會太差，同埋唔會咁雜！
58年樓，一個大圍標，直頭獲利回吐
完全同意，4個盤都似搵替死鬼感覺。無一個揀得落
威哥完全講晒重點，我一路睇，一路講問題，但威哥便立即講。如明喉，舊裝修，ok夜總會，廁所轉角便是床（風水和氣場問題），完全係酒店格局，等等…..
不過有一個我想講，就是廚房咁細，仲要焗爐做乜？攪到個微波爐要放在電磁爐上……
超好的channel！讚！
楼下又系果栏，晚上又多搬运工人做野。
超54年美孚新邨,至細1房小露台,,實用4xx尺,至平價460萬起,抵過買 油尖區d佃樓
好欣賞主播人幫手計劃埋首期，印花稅，及工作月入多少薪金就可供會。👍👍👍
第一個盤︰情況較為理想，間隔好，窗多採光充足。雖然上海街多車嘈炒，但住得油尖旺區基本上無咩地方安靜，另一缺點係門口要上樓梯，及有紅燈區。
第二個盤︰間隔還可，但五門歸心，廳無窗要考慮，房間採光則好好。
第三個盤︰細到一眼睇晒，劏房格局，唔適合長住。露台唔要好過要。（因油尖旺區空氣質素差，住新界先會考慮有露台）
第四個盤︰都係細，但間隔相對第三盤好些少。傢電新淨，裝修也不錯。不過黑廁不利通風，露台一樣，不要也罷。
總結：1＞2＞4＞3
東安街🤔🤔
都會名軒個單位都擺咗二年都走唔到,如果你帶客都唔知點sell😂😂,下次介紹樓盤都講埋管理費呀，呢個單位管理費都過千,又無洗衣機,放租都冇人接,唔好累人呀
胡sir, 睇完呢條片，真係無想像過麗都樓的樓底咁高，感覺仲高過某d 指標屋苑如黃埔，麗港城等，真係有驚喜。但麗都樓衰在唔係平地電梯，加上樓下有夜總會，感覺有d 雜。😅
5x年樓賣萬幾蚊呎，留返自己煲醋啦，平一半都要諗下，大廈要維修包整到你含家產
舊樓無人買架啦，唔會轉到手，唔好諗住幾年後換樓，宜家後生情願住一房或者大西北，都唔肯住20，30年樓，揀樓都要update下市場個trend
咪係 400幾萬 我買飛揚唔好 都傻傻地
飛揚交通好差，唔方便。
第一間最吸引，叫雞方便
🐱🐱先係重點😊
屯門 西鐵:上蓋(瓏門)至高成交13XX尺實用3980萬/反而 近輕鐵站 小山坡內(半獨立2層屋)12XX尺連2車位有千5萬 買到
still rubbish, no one wants tuen mun property unless they are CHEAP
呢啲摟 比市場 價貴左.2成 必嘉坊 全新樓 開放式單位先係399萬 1房1廳 先係 500萬多啲
老實講宜家後生個d鍾意新樓，就算唔係一手都係有新買新，偏僻d都無所謂，半新樓細單位起碼有電梯附近唔會太雜甚至有會所，大拿拿幾百萬舊得黎又唔係大，講真咁既叫價真係毫無吸引力，第一個盤樓下仲係咁樣配套，情願買公屋好過
真
其實日日返工 好小用到會所 供樓已經大壓力 每月仲俾管理費都幾貴
舊樓管理費 平好多 因為無會所 多數係垃圾費
得閒用慳返既管理費既錢去做自己鐘意既野都好
但舊樓如果無管理處都會雜 所以各取所需拉
又有D红乜区.，价不平。女.又有小朋友会难适合住.
@@a51303626 漏水 有甲由個d唔講？
會所係身分象徵 又有室內泳池 24小時gym房 你sure唔會用？
貓貓好得意
太舊ge樓維修係一個問題，按揭年期又係一個問題，講真住遠少少已經多好多選擇，何苦買油尖旺舊樓？
如果真係住係e幾個單位。真係會唔想返屋企😅
我係90後。 買左大西北上車新盤住緊。 好多人話新樓唔實用，管理費又貴，大西北交通又差，我都心郁想換貨。
睇完四個市區盤，我反而覺得自己都唔算買貴或者買錯。 呢四個盤lump sum好平，好適合上車，尤其第一間真係內籠好靚。不論裝修定個則都係。 不過58年樓真係好卻步，自住三四年後，層樓都六十幾年。 呢個盤主打嘅上車客都未必比到首期買
第二個都唔錯，不過洋樓，內籠要執應該都要比翻六七十萬，換喉呢啲一搞真係唔簡單，之前睇另一個頻道，講到紅磡某二手豪宅（1000萬樓價） 水浸想整水喉，樓下業主唔比開門搞，結果塞到自己個單位住唔到。。 諗起都慘。。
第三四間就真係太細。 我自住緊就開放式廚房，大L型。 放煲、碗碟嘅儲物櫃仲多過呢兩個連身都轉唔到嘅梗廚….
不過！！！ 大西北交通真係同市區無得比，好在大西北都多咗好多靚商場，同興網購。 但要食好西都係要出返市區。 另外新盤買/ 租個車位，又係貴到離譜。 所以都係兩睇。
不過我同意，新盤有會所都真係唔用。 除非招呼朋友
細價盤，睇餸食飯！供樓壓力都少D，到手頭鬆動再換樓👍👍
業主叫價520萬，銀行估價只有425萬，業主太進取了。建議住偏遠點，換較大的空間，又或儲多幾年錢。家中太細會令自己少了很多趣味。
何止進取, 直頭係離地, 估價一向係最公允
個業主慢慢等下啦😂
偉晴閣其實好好住，不過要識買A5室大單位，窗向尖沙咀海港城煙花景，交通岀入好方便，有柯士甸站飛機快線高鐵站
偉晴閣呎價好貴，但地點正，同埋在渡船街寶時商業中心隔離的單支都唔錯（同偉晴閣樓齡差唔多），高層有尖沙咀煙花景，好正。🎉🎉 尖沙咀仲有另一個單支樓，在諾士佛台附近（秀華閣）,又係好實用，但極少放盤。
支持，拍多啲上車盤
😻😻。但真好難過到心理關口買咁舊既樓
後生一輩咁折墜, 你依家幫人地接貨, 第日邊個幫你地接貨 ?
@@isbisb 唔明點解咁都叫折墜？
正正係因為而家買完第日唔會有人接貨，到時就真係唔慌唔折墜 = =
第一間唔知裝修用了幾錢，一半首期加豪裝都耗資不少
58年樓其實裝修會唔會都係化妝樓？咁舊裝左啲結構其實仲實唔實淨？同埋應該好多蛇蟲鼠蟻，垃圾房都冇影。另外如果係室內種植物，其實都容易惹昆蟲⋯話說個業主整到個廚房咁靚，又點會冇點用？估計都係拍攝，所以梗係要整靚乾乾淨淨先有人落搭
麗都樓長期有雞係樓下企完上樓~ 中年男最LIKE
買咗 還有另外一種享受 雙赢😂😂😂
呢4個盤，買左真係好難賣
假設大把首期，第一個盤最可取
起碼有裝修同呎數大，間隔好
呎數細係冇野可以彌補到（包括會所、泳池同園林）看更每日三鞠躬都冇用
但係佢嘅環境唔好呢,咁多舞廳、.架步、企街,單身男人住就好,樓齡又大又舊,單身男人住就可以😬
證明威哥睇樓好表面. 呢種咁既舊樓冇管理，想搵下位接貨真係罔想. 裝修到山頂咁都唔買得.
用心制作,緊貼市場
業主update下個市啦，都唔知係咪有心放
第一間老公恩物,方便搵食
點解會有人買啲咁既樓?
樓下雞場都得 貪方便日日去呀?
香港好多舊楼包括美孚都六十年。香港可以效法澳洲新加坡upcycle呢啲舊樓，等政府重建分分钟等到下世纪。
最後個盤個位置差到一個點,下面太雜亂了
用銀行估價同業主傾減價，以目前情況業主睬你都有味。
你講錯了如果用銀行估價我都唔會買,要低過銀行估價3成才會買😂
買得58年樓一係一開3收租、一係坐多幾年等收購
好難等到 大地主收樓 等到都總有方法令你賤賣
想知道 屯門區的 上車盤
冇間揀得手落,唔夠錢唯有向居屋入手,拿幾百萬住這類蚊型私樓!成世人都唔會開心的!
呢類舊樓，因為附近既環境住落後先知既問題，遠比你預期既多。
@@LawmanWu 同意你，你先至係地道香港出生同長大絕冇離地嘅真香港人
有冇得講多啲
第一間放盤包唔包埋隻貓？隻貓幾cute 可以考慮
0:04 聽到「死出去睇樓」😂😂😂😂😂
算啦...睇完我買居屋好好住好過, 除非拿去炒樓放租都唔買呢d
第一間多窗光猛，面積見使，靚貓
但樓下夜總會😮
品流複雜
第二間嚇死人
殘舊不堪
樓底又矮
第三間有個露台可透氣
室籠似賓館
唔掂😢
第四間
尚算新淨企理
酒店式
單幢泳池唔開放😮
管理費應唔平
好難選擇呢😅
最鍾意和你搵盤
请问放盘需要什么文件要比经纪放盘
第一間內籠裝修幾靚😂、但樓齡咁舊、搏收購？😂
由尻佢哋自己ff有人賣😂
210萬首期買幾十年舊樓🤭
住呢度單身男仕去玩出火就好方便就脚！👍👍👍👏👏👏😁😁😁
柏軒疫情前我住過，個泳池一直都無開放過🤪
香港人居住环境真是让人心疼
謝謝！
依家唔係銀碼+尺價低又邊有人買，二手樓如 13000尺 左右就差唔多
25:36 有貓呀 😺
仲買納米樓？抗跌能力最低喎
第三間，附近啲路感覺好危險，見過嗰頭啲石屎就嚟跌落地，好恐怖
後生仔女仲意大屋苑，新樓就算立米樓都唔緊要，出貨易喎，升值快？
開放式廚房係咪一定有防火設備？or轉電池爐
開放式廚房一定不可以明火
下面嚇死人,屋內裝收有驚喜
on99, 下下9成按揭先買到,
你話港樓幾離地, 搵47000,
都要每個月比差唔多一半人工出黎,
唔叫你樓奴叫咩
懷舊樓都可以一成首期咩
第一間舊樓之餘，樓下入口以至近三條街都係油麻地最多北姑雞嘅地方（上哂新聞）。如果你接受到每日反屋企樓下企咗大量北姑雞同嫖客嘅話就住得過🤮🤮🤮
謝謝你。 愈多愈好😊
雖然舊 但点都比同區納米垃圾千望好,😆
請問買家居保險上咩網買呀🙏🙏
9龍區交通方便又400萬仲想點🥲
話須如此😂我情願住遠少少
睇到最後兩個單位 真係覺得不如住公屋🥲
第三間好蚊型
唔洗驚，58年樓都預佢做唔到mortgage, 轉開放式廚房拆咗個耐火牆，係合情合理㗎😂
有香港盘？
第一間好靚
得220呎仲要整露台, 發展商真係PK到盡
仲要係2個露台
正苦比發展商咁做，合法割韭菜，要鬧就正苦啦
最好笑係有人買
香港係資本主義商業社會，發展商想賺到盡，人之常情。最重要係社會有需求，如果冇人買，發展商點肯起呢類樓。
如果政府限制太多太大，好似大陸咁，發展商根本冇自主權，喺心不甘情不願被迫起樓嘅情況底下，發展商起嘅樓，就好似好多大陸樓咁，一係就好有問題，甩甩漏漏，一係就爛尾。
@@ericleung130沒有效監管的嗎？
月入3，4萬，買部車租樓好過
好
附近樓宇咁Yap;內部靚都咪啦，似一朵鮮花插在牛糞上。
辛苦晒胡蛇啦~一路聽一路覺得係忍住忍住，夾硬要搵啲嘢嚟讚下，啲衰嘅地方又修飾下咁，例如咩「喉管外露，可以執執」。大佬呀，幾球嘢買完，重要裝修下先住得喎。叫價又高過估價唔少，真係想趁個市升返少少搵水魚接？慢慢等啦！
直白啲講，根本四個盤都係垃圾嚟，最後一個叫高成球都有？當然，自由定價無罪嘅。但係，真係用家就唔好幫人接貨喇，呢啲貨喺其他區其他新啲嘅樓，大把選擇啦！
60年樓齡仲叫價400萬，直程搶錢
58年陳皮啱啲
好看，多謝威哥介紹。威哥好fit😂
佐敦油尖旺多重建，唔好買呀。 放租劏房就ok
差唔多價錢，買第一城
對大灣區樓有興趣多啲喎. 360萬得220呎? 係珠海可買1,XXX呎海景房啦.
上海街好多一樓一
Very great work! Thank you!
最後兩間納米單位，當酒店住就差不多
但係之後好難甩手😢
Looking forward to your introduction of HK$400k flat a few years later...
最近網上疊茵庭$4百萬樓下、22年樓齡。是否值得購入呢？但最近成交價有沒4百萬是否欺騙？
我現時已經45歲啦，都唔知繼續租樓好還是買層樓……..
算啦，退休都未供完，留返啲錢提升生活質素同做退休儲備好過！不過如果你收入好高或者有一大舊錢係度就另計啦
租啦，四張五重去買
係呀，退休後租樓貴。所以才頭痛而家是否適合趕上車…
@@marco0828Lo 你依家排公屋 退休咪岩岩好囉
都是假盤，起碼4百幾以上
期待 和你搵盤 “太子區” 🙏
58年樓，真係"家有一老"😅……
第3間做乜擺咁多吸濕大笨象🤣🤣
我都睇到😂😂😂，陰公，抽濕機都冇位放
Thanks for sharing!
條片冇聲
58年
紅區
間屋最多值60萬
成班業主开價，座多十年八年再講
最後個盤开價仲未訓醒！
樓齡-75銀行可以按揭嘅年份，人嘅年齡，如果45歲銀行可以提供幾多年供款年期？
銀行一般人嘅年齡 用75減
最後果2個單位細到一個點, 完全唔值, 業主你地等吓先啦
都會名軒最好.
第二個盤想點😂 咁舊都開450萬？😂
殘厨一定要裝修喎，牽一髮動全身。新手買上車盤，通常冇裝修設計經驗。太多鞋仔屐仔跟尾，仲要係納米級別。唯一優點係市區便利。寧願租，樓價指向不利日後轉車。慎。
都會名軒管理費要2200
打工𤔡左養班管理吸血鬼。