Ich hatte das Glück 2016 mein Reihenhaus mit 81qm Wohnfläche sehr günstig zu einem niedrigen Zins von 2% zu kaufen. Damals 151.000€ als Neubau direkt vom Bauherren gekauft. Inkl. Garten, Gartenlaube, Stellplatz vor der Haustür im Speckgürtel von Hamburg, etwa 20Km entfernt. Solche Angebote heute zu finden ist schier unmöglich. Aktueller Wert meines Reihenhaus ist mittlerweile etwa 250.000€
Die Preise sind in manchen Regionen bei manchen objektarten gefallen. Man kann nicht sagen dass in jeder Region bei jeder Immobilie die Preise um XY % fallen oder steigen. Bei Immobilien über einem Kaufpreis von 500k merkt man den Fall extrem, darunter seltener. In manchen Regionen sind die Preise garnicht gefallen & in manchen steigen sie auch die letzten Jahre fast garnicht. Man kann nicht verallgemeinern, nur einen Schnitt ziehen.
Ich hab deinen Kanal gerade entdeckt und bin echt der Überzeugung, dass du guten Mehrwert bringst. Der Widerstand der ETF-Religion ist groß, aber mach bitte weiter ! :-)
@@JennieGensert Niemand sollte derzeit überhaupt eine Immobilie kaufen. Nicht mal als Renditeobjekt. Immobilien lohnen sich nicht mehr. Die Rendite auf einem Tagesgeldkonto ist besser als die von Immobilien, dank der teuren kaufnebenkosten und teurer Sanierungsauflagen.
Ich habe auch davon geträumt, dass mein nächstes großes Investment ein Haus sein wird. Aber davon bin ich abgekommen. Kaufkraft speichern und in die Zukunft transportieren klappt am besten mit Bitcoin. Immobilien sind schon lange nicht mehr das, was sie sein sollten: Wohnraum. Doch das wird sich langfristig ändern. Der use-case von Bitcoin bietet eben das, wofür Immobilien gar nicht gedacht sind: Zum Sparen. Außerdem bietet er noch tausende weitere Vorteile wie Inflationsschutz oder den Fakt, dass das Netzwerk quasi nicht hackbar ist usw. Ich bin nicht gegen Immobilien, ich lebe selbst in (m)einer aber da ist für mich der usecase Wohnen und nur zweitrangig das Renditeversprechen des Marktes. Aber wenn es um die reinen Gains geht kann kaum etwas Bitcoin die Stirn bieten. Zumindest in den nächsten 10 Jahren.
Mir ist es Wurst. Meine Generation kauft keine immos. Renditen sind im Keller, Verwaltungsaufwand und Demografie sind nur einzelne Punkte. Jetzt sitzt man noch auf altbestand aber kaufen? 😂 Die meisten immo Kredite laufen doch eh 15-20 Jahre! Da kannst das auch in etfs stecken
Immobilien schützen nicht mehr vor der Inflation. Das haben wir bei der letzten Inflation gemerkt. Die Immobilienpreise sind trotz der Inflation stark gefallen. So stark sind die Immobilienpreise die letzten 60 Jahre nicht gefallen. Währenddessen konnte der MSCI World ETF (IShares) über die letzten 5 Jahre 85,9% Rendite machen und die Inflation locker schlagen. Der Trend ist von Immobilien weg gegangen.
In dem Video was du hier gepostet hast wird von Wohnungen geredet, dass diese nach wie vor gut laufen & die Nachfrage da ist. In meinem Video rede ich darüber welche Arten von Immobilien aktuell noch gehen und welche nicht - und ich sage hier ebenfalls, dass Wohnungen nach wie vor funktionieren.
Ich hatte das Glück 2016 mein Reihenhaus mit 81qm Wohnfläche sehr günstig zu einem niedrigen Zins von 2% zu kaufen. Damals 151.000€ als Neubau direkt vom Bauherren gekauft. Inkl. Garten, Gartenlaube, Stellplatz vor der Haustür im Speckgürtel von Hamburg, etwa 20Km entfernt. Solche Angebote heute zu finden ist schier unmöglich. Aktueller Wert meines Reihenhaus ist mittlerweile etwa 250.000€
Das liegt an dem heizungsevent von Robert! Eine immo ist unsaniert halt aufm papier ohne wärmepumpe wertlos...
Die Preise sind wenn überhaupt minimal gefallen. Die Preise sind auf einem sehr hohen Niveau und nicht bezahlbar als normaler Mensch.
Die Preise sind in manchen Regionen bei manchen objektarten gefallen. Man kann nicht sagen dass in jeder Region bei jeder Immobilie die Preise um XY % fallen oder steigen. Bei Immobilien über einem Kaufpreis von 500k merkt man den Fall extrem, darunter seltener. In manchen Regionen sind die Preise garnicht gefallen & in manchen steigen sie auch die letzten Jahre fast garnicht. Man kann nicht verallgemeinern, nur einen Schnitt ziehen.
Ich hab deinen Kanal gerade entdeckt und bin echt der Überzeugung, dass du guten Mehrwert bringst. Der Widerstand der ETF-Religion ist groß, aber mach bitte weiter ! :-)
Corona, Inflation und Zinsen? Und was ist mit dem Druck auf verfügbare Immobilien durch die enorme Migration?
Wir haben immernoch Wucherpreise.
In Regionen in denen die Preise im wucherlevel sind solltest du auch nicht kaufen.
@@JennieGensert Niemand sollte derzeit überhaupt eine Immobilie kaufen. Nicht mal als Renditeobjekt. Immobilien lohnen sich nicht mehr. Die Rendite auf einem Tagesgeldkonto ist besser als die von Immobilien, dank der teuren kaufnebenkosten und teurer Sanierungsauflagen.
Wieso mach ich dann mit Immobilien Jahr für Jahr Gewinn?
Ich habe auch davon geträumt, dass mein nächstes großes Investment ein Haus sein wird. Aber davon bin ich abgekommen. Kaufkraft speichern und in die Zukunft transportieren klappt am besten mit Bitcoin. Immobilien sind schon lange nicht mehr das, was sie sein sollten: Wohnraum.
Doch das wird sich langfristig ändern. Der use-case von Bitcoin bietet eben das, wofür Immobilien gar nicht gedacht sind: Zum Sparen. Außerdem bietet er noch tausende weitere Vorteile wie Inflationsschutz oder den Fakt, dass das Netzwerk quasi nicht hackbar ist usw.
Ich bin nicht gegen Immobilien, ich lebe selbst in (m)einer aber da ist für mich der usecase Wohnen und nur zweitrangig das Renditeversprechen des Marktes. Aber wenn es um die reinen Gains geht kann kaum etwas Bitcoin die Stirn bieten. Zumindest in den nächsten 10 Jahren.
Hast du ne Allergie oder wurde dir das Herz gebrochen ?
Kaum verdienen die Makler nix mehr, da entstehen täglich 100 TH-cam Channels 🤣.
Was ein Glück bin ich keine Maklerin 👋🏼😘
Mir ist es Wurst. Meine Generation kauft keine immos. Renditen sind im Keller, Verwaltungsaufwand und Demografie sind nur einzelne Punkte. Jetzt sitzt man noch auf altbestand aber kaufen? 😂 Die meisten immo Kredite laufen doch eh 15-20 Jahre! Da kannst das auch in etfs stecken
15-20 Jahre machst bei Kapitalanlagen in der Regel nicht.
Ein super Video.
danke
Immobilien schützen nicht mehr vor der Inflation. Das haben wir bei der letzten Inflation gemerkt. Die Immobilienpreise sind trotz der Inflation stark gefallen. So stark sind die Immobilienpreise die letzten 60 Jahre nicht gefallen. Währenddessen konnte der MSCI World ETF (IShares) über die letzten 5 Jahre 85,9% Rendite machen und die Inflation locker schlagen. Der Trend ist von Immobilien weg gegangen.
Und weißt du auch bei welchen Immobilien die Kaufpreise gesunken sind & warum?
Gleich mal ne Frage, der Markt ist oder soll ja tot sein. Was sagst du dann hierzu: th-cam.com/video/Jad_IAu1iAw/w-d-xo.htmlsi=_pC3TebAjc86sQlS
In dem Video was du hier gepostet hast wird von Wohnungen geredet, dass diese nach wie vor gut laufen & die Nachfrage da ist. In meinem Video rede ich darüber welche Arten von Immobilien aktuell noch gehen und welche nicht - und ich sage hier ebenfalls, dass Wohnungen nach wie vor funktionieren.
In deutschland gibt es kein Eigenheim..
Top, vielen Dank Jennie
Sehr gerne 😊
Deswegen 🖤❤💛Alternative für Deutschland 💙💙💙