Cum calculezi randamentul unui apartament? [Ghid cumparare apartament][Investitie imobiliara]

Astazi discutam despre cum calculezi randamentul unui apartament atunci cand iti doresti sa faci o investitie imobiliara. De multe ori, in calculul randamentului, oamenii omit cateva aspecte importante ale acestuia si anume: nu iau in considerare cheltuielile ce rezulta de pe urma inchirierii respectivei proprietati.
Si astfel, in acest video vei afla cum poti cumpara un apartament in scop investitional, bazat pe randamentul pe care il poate aduce.
Fii la curent cu cele mai noi oferte imobiliare pe pagina de facebook:
bit.ly/fb-imobiliarealtfel
Aboneaza-te la canalul de youtube aici: / @antonpetrut2339
Ma poti gasi si pe:
/ petrut.anton
/ antonpetrut
/ anton-petrut

[@antonpetrut2339]

Am inceput si un podcast! Il poti urmari aici: th-cam.com/users/RealTalksRomania

[@OctavChelaru]

Imi place mult vibe-ul tau, imi aduci aminte de un prieten de un deosebit caracter si inteligenta. Foarte fain presentate informatiile, thanks for sharing!

[@alexify4302]

Felicitari! Multe informatii utile in acest vlog.
Asteptam urmatoarele! Succes!

[@antonpetrut2339]

Ma bucur sa aud ca sunt folositoare! Multumesc mult! Stay tuned! 🙏🏻

[@imobiliare7518]

Interesant !

[@nikudid8004]

O tocmai ce trebue .
Eu vreau sa cumpar pentru chirie .
Stau si studiez .
Sper sa ma ajuti si in realitate cu sfaturi .

[@ioanvlad6817]

In România nu se aplica deprecierea imobilelor ???
Conform exemplului tău valoarea de €70.000:50(ani) rezulta o depreciere pe an de €1.400 (phantom income)care se aplica ca și cheltuieli deci dacă este sa calculezi in situația ideală 4200-1400(deprecierea) = €1.680 pe care plătești impozit …
Normal cred ca așa ar fi nu?

[@ioanvlad6817]

Din punctul meu de vedere un randament de 5.xx% este foarte slab

[@sebasstiann17011988]

Costuri administrative nu sunt? 🤔

[@antonpetrut2339]

Buna ziua Sebastian! Prin costuri administrative la ce faci referire mai exact?

[@sebasstiann17011988]

@@antonpetrut2339
Salutare,
Stiu ca eu cat am stat cu chirie in Bucuresti, nu era treaba mea ca si chirias ce are proprietarul de plata la administratia blocului. Totusi, din cand in cand vedeam apartamentul pe o lista de plati la intretinere si administratie.
Presupun ca erau reparatii/intretinere a blocului, ca din cate imi aduc aminte caldura si gunoiul erau incluse in chirie iar curentul separat.. intretinerea si costurile de reparatii erau treaba proprietarului.

[@nikudid8004]

Cind pui banii la banca nu e mai bine .
Aici ramii si cu apartamentul + 290 euro lunar in cel mai rau caz

[@antonpetrut2339]

Suma pe care o proprietate o poate aduce variaza destul de mult, dar cu siguranta iti poate aduce mai multe beneficii decat sa tii banii in banca.

[@nikudid8004]

@@antonpetrut2339
Oricum 200 euro un apartament 2 odăi renovat trebue sa dea pe luna .
De ce am ales imobiliare ca banii îs mai siguri nu vor crapă peste noapte.
Sper ca m-a veți ajuta.
Care regiuni îs mai bune de închiriat in Iași ?
M-a orientez și la bloc vechi dar după 1977anul și infrastructura dezvoltată cu acces rapid pa transportul public .
Și apartamentul poate fi fără renovare dar cu centrală termică .
Da depinde cit va fi prețul inițial de procurare .