RANDAMENTUL NET în imobiliare. Investiții în imobiliare cu sau fără credit.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ธ.ค. 2021
- RANDAMENTUL NET în imobiliare. Cum calculezi randamentul la imobiliare.
În acest videoclip îți prezint cum se calculează randamentul pentru investițiile tale în imobiliare și în care caz poți obține un randament mai bun:
Când achiziționezi un imobil prin intermediul unui credit sau cu bani din surse proprii ?
Scrie in rubrica de comentarii dacă ai alte idei referitor la această temă!
Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta este contul meu de Patreon:
patreon.com/StefanMelinte?utm...
PRIMA INVESTIȚIE ÎN IMOBILIARE
• PRIMA INVESTIȚIE ÎN IM...
Link către 2 clipuri în care dezbat mai în amănunt avantajele rambursării anticipate la creditele imobiliare :
Cum plătești creditul în timp record: • Cum plătești CREDITUL ...
Nu mai risipi banii.Plăți anticipate cu sume mici de bani: • CREDIT. Rambursare ant...
Link către clipul în care dezbat un subiect controversat:
Rate sau chirie ? • CREDIT sau CHIRIE. PRO...
DISCLAIMER: NU sunt consultant financiar. Informațiile prezentate nu reprezintă recomandări de investiție
NU lua decizii de vânzare sau cumpărare doar pe baza informațiilor prezentate în videoclip.
Intro Music:
Song: Ikson - Don't Worry
Music promoted by Vlog No Copyright Music.
Video Link: • Ikson - Don't Worry (V...
Music for video:
Song: Ikson - Christmas (Vlog No Copyright Music)
Music promoted by Vlog No Copyright Music.
Video Link: • Ikson - Christmas (Vlo...
Like. Mie mi-placut. Se vede clar ca exista minimul de cunostinte pe care le-ai dobandit. Desii sunt mai multe aspecte de luat in calcul. De ex, acei 70k ii sparg in 3 ap.cu avans de 20-30%. Si tot ies cu randament de 7-8%. Riscant = Robor (situatia de astazi). S- ar putea pe termen scurt sa ajung la un cash flow negativ si daca nu am putere financiara (venit din alte surse) sa nu fiu in stare sa tin si nevoit sa vand = poate chiar sub pretul pietei. In rest, bun material
Mulțumesc ! Mă bucur că v-a plăcut !
Salut! Calculele sunt mult prea optimiste cu privire la costul chiriei pe o luna la un apartament de doar 70k euro. Sunt curios cum ati ajuns la o chirie de 400 euro/luna? Ce orase ati analizat cand ati facut acest calcul?
Tema clipului era să demonstrez în care din cazuri obții un randament mai mare. Pentru ambele cazuri am luat în calcul același nivel al chiriei. Deși ridicat, nivelul chiriei este realist pentru orașele mari ale țării, dar nu ăsta era scopul clipului.
Salut! La varianta achiziție prin credit nu ai luat în calcul pierderile anuale cu dobânda banilor luati pe credit care ar trebuii sa fie scăzuti din randament.
Dobânda este inclusă în rata lunară pe care am luat-o în calcul. Recomand să mai vizionați încă o dată clipul. Mulțumesc !