Sir ask ko lang since birth di namin nakita tatay namin bago lang namin nalaman na namatay na pala 40 yrs ago na paano namim malaman na may mamanahin kami sakanya? Saan kami pwede magtanong at paano namin makuha mana if meron man.? Pa notice po
Thank you very much po Atty. Sa mga paliwanag mo at nice po naka schedule na ang premier mo always akong nag check kung may bago kayong upload. God bless you always po Atty.
Atty nkakuha Po aq ng file action pero ng isubmit ko Po sa kurte ,Hindi Po tintangap at Ang Sabi Po sa atty dw Po ito isubmit UN Po Ang Sabi ng mtc Korte sa aming bayan
pahelp po kmi atty gud am po sana mapansin nio po🙏🙏🙏my kapatid sa una ang asawa q po 3yrs napo patay byenan q babae laatwk po dmating ang anak sa una at bhay byenan q pinllipat sa lkod na parte ng lupa nla ang nkatira po sa bahay ng byenan q ung no read no write na kaptid ng asawa q po 50yrs old po xa lalaki po tas sinabihan ng anak sa una na alisin ang bhay nila para palipatin sa dulong parte ng lupa ng magulang nla tama po ba un d cla nkatira dto ang anak sa una kya my karapatan na cla na pallipatin nla ang bhay byenan q kc half dw po ng lupa para sa unang anak half dw po para sa 2nd family tama po ba un?salamat po
Comment po s klituhan or hindi n mganda relation ng mgfamily s agawan s property Ksi tlaga maski attys (or thru geodetic engineer etc.) so mga kpamilya rin hindi alam paano tlaga kwentahin ang partition n kung s BATAS ay EQUAL PARTITION and how to implement this kung punta somebody s atty about this concern
Atty. gusto ko po sanang kunin na ang share ko sa property namin pero hawak po ng kapatid ko ang title 11 years na mula ng namatay ang mother ko. Up to now di pa din nila inaayos ang extra judicial settlement. Bale 6 po kaming magkakapatid. Ako po ang bunso. Sila lang lang pong 5 ang magkakasundo pero ako ay di nola pansinin ang gusto ko gawin sana. Paano po kaya hakbang ang dapat kong gawin. Bagamat meron na po kaming compromise agreement sa court dahil noong una po ay di nila ako binibigyan ng share sa rental o dividend.
Good morning Atty. Sana makasagot mo tong tanong ko po sayo.siguro mga 30. Year na ngayon my bumili ang nanay namin lupa yun mga share nya sa party nang lupa at my kasulatan or gumawa ang kasulatan at my permanent sya at my wetness din .ngayon nag gawa nag scurvy at gusto nya bawiin at nagsasabi na hindi nya binenta? Dahil ininibinta nya ngayon sa ibang ibang tao at wala na sya gumagawa nang kasulatan? Anong gagawin namin ? At sabi nya napaka mura lang daw yun price noon ? Ngayon binibinta nya ulit sa mga tao nang mahal na pero permado na sya sa Atty. . Lahat nang Shere nya na meron sya.
Atty. yun lupa po namin nakamortgage po sa mga nagrerent pero mura lang po at almost 10 years na rin silang nakatira at nawala na po Nanay namin. Ano po ang maganda doon? Pwede po ba ang rent gawin charge sa pagkasanla ng lupa. Let's say 15k noon pa from 2002 until this year. Laki po bayaran namin sa taxes ngayon taon. Salamat pp sana mabasa nyo po ito.
HELLO po,,ano po ang gagawin kung naka-archive ang isang kaso?- naibenta po ang lupa na isinanla na di nasubdivide. Ang nagbenta ay yong companya na kung saan isinanla at nauwi sa kaso dahil hindi alam nung may-ari. Namatay na may-ari. salamat po,
Atty. Ano ang mangyari kong ang tenant ang nagbabayad ng tax dec. for 14 years na kasi hindi binayaran ng mga heirs ang lupang aming sinasaka, ang share nila ay nasa banko
Attorney may tanong lang ako kung me laban pa ba kami sa lupang binenta na pala ng kapatid namin..noong 2006 pa ang slang ng mama ko nakasanla lang nalaman namin noong 2020 na binenta na pala gamit ang mga pekeng pirma namin..
Ganda gabi po atty. Nagpautang po ako meron po kolateral pano po kung d cia nagpapatubo lumaki po ang interest dahil nagpatong patong pano po ang gagawin ko kung sakali matapos po un kasulatan namin sa kolateral isa taon po un usapan namin ng sanlaan
Attorney tanong lng po nag close po ang rural bank ang titulo namin nasa PDIC daw nag bayad kami sa land bank now kunin namin tagal nila e release mag bayad naman po kami if may kulang pa hinge kami statement of account sa land bank sabi hintay lng daw anuo po dapat namin gawin attorney?salamat po
atty.maitanong ko lang po kung ang lupa ng aming tatay na nka pangalan pa sa nanay ng aming tatay kung pwede ba ibigay ng aming nanay sa isang anak lang at may will para sa isa nming kapatid sampo po kming magkakapatid hindi nman ito conjugal ng aming tatay at nanay dahil hangang ngayon ay nka pangalan pa ito ng aming lola na nanay ng aming tatay patay na ang aming lola tatay at ang aming nanay at hindi ito nai transfer sa pangalan ng aming tatay
Atty... Mag tanong ako... Kng ang lupa wlang titolo, kasi road allowance.. Tapos nag tayo ako ng bahay.... At g binili ko ge Bali ang rights sa Tao na sila ang una Naka Tira sa lupa.. At may dead of sale... Kami na ngayon Naka Tira.. Ang first na Deed of sale.. Naka pangalan ko tapos ang witness ko gusto nya e lipat sa kanya.... Napa gawa nya bago na deed of sale.. Tapos ako naman ang witness.... 2 years after na matay ang Naka pangalan sa deed of sale... May verbal o kasunduon kami.. Pwd ba ako ang mka claim kng ano bang ang legal ko gagawin, Ako ngayon ang Naka possession sa lupa... Atty... Help me and advice.... Salamat...
Good day po atty. Wong! Ngparelocation survey na po ako nung april.8,yung kapitbahay namin na lumampas yung haligi ng bahay nila at gumawa pa ng canal, pa lagyan ko na sana ng bakod pero hindi pa nila tinanggal ang mga gamit nila na nakaharang sa property namin. May kasunduan po kami sa barangay na dapat ibigay nila kung ano man ang nasakop samin! Ano po pwede ikaso ko sa kanila? Titulado po ang lupa namin,sa kanila hindi!
Kung hinid tinutupad ang kasunduan ay humingi kayo ng certificate to file action(CFA) sa barangay. Then mag file kayo ng complaint sa korte upang maipatupad ang inyong kasunduan na sinagawa sa barangay. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Good evening Atty. May tanong ako , May nai wan ang tatay namin ng last will of testaments his hand written regarding our mothers property and his properties all of these properties are inherited from both of there parents. And our older brother ang may power sa lahat sa ari ari an.
atty isa pa pong katanungan...may lupa po na nka pngalan sa aming tatay pero sampo po kaming mag kkapatid at ina angkin ng isa nming kapatid dahil sa kanya daw ibinigay ng aming nanay at may deed of sale daw sya hawak na ginawa daw ng aming nanay noong na bubuhay pa pero wala nman syang pina pakita sa amin legal ba ito ano ang ggawin po nmin atty may habol pa ba kmi sa lupa?
Atty gd eve po Yung pong Lot number Ng lupa Ng magulang ko ay namali po SA kadastro kya po wla papo titulo pero maipaayos ko na po at nabuwisan at iniapply ko narin po Ng titulo sa pangalan aking ttay Dahil patay na aking ina ngayon po ay nag paggawa ang ttay nmin Ng deed of donation para sa aming magkkapatid pero ang mga pinsanin at kpatid Ng ttay nmin ay nagpasukat at hinatihati ang lupang nka deed of donation sa aming magkkapatid pero ako ang buwis Ng lupa at may bhay po ang mga kpatid ko may congreto na bhay dito po Rin ako tumitira sa pinagawang bhay Ng kpatid ko natatakot po ako at mga kpatid ko na bka po maagaw Ng mga pinsanin at Ng mga kpatid Ng ttay nmin ang aming lupa paano po mapabaliwala ang pasukat Ng hati hati at paano rin mapabewala ang application nila Ng titulo sa DENR
Blessed day Atty. Rogel tanong kolang po yon bang Home owner association pwedi ba silang mag sequester ng lote ng isang residenti ng dekada ng silang nakatira doon which is hindi naman sila ang may ari ng titulo ng lupa na kinatitirikan ng mga bahay ng mga residenti?
atty magandang araw po...sana masagot po etong tanong ko...may nabentang lupa po tapos may ded of sell na po pero bakit sa tagal nang panahon bakit hindi pa rin nila mailipat nila sa pangalan nila yong title..sana masagot po atty salamat...
Atty.good evening po ang asawa ko po patay na at biyanan kung lalaki patay narin pwedi npo bang mkuha an mana ng asawa ko sa pmilya nya at at yung biyanan kung bbae at bayaw kung lalaki sigi na benta ng lote2 ng ari Arian po nila slamat po
Good pm po atty. Hingi Ng payo Yung pinsan ko po gusto ipagawa Yung lumang bahay tatlo po Sila magkakapatid .pero ipinaubaya na po sa panganay Ang pagpapagawa .Ngayon po kaylangan ko kumuha Ng building permit .Ang Sabi po sa engendering Ng munisipyo kaylangan po may Perma Ng tatlong magkakapatid .hingi po sana Ako Ng payo kung ano magandang Gawin sana po mstulo ngan po nyo kami .atty .NASA amirika po Sila at Ako po Ang nag babantay Ng property nila.gusto po Kasi Ng panganay na ipagawa Ng bagong bahay para pag uuwi Sila ay may matitirhan po sila.sana po matulongan po nyo kami para mapabilis Ang pag kuha Ng building permet
Dahil co-ownership ang nasabing lupa ng mga magkakapatid, ay kailangan ang conformity ng mga magkakapatid na mga co-owners. Kung nasa ibang bansa ang mga co-owners ay maari naman silang mag executed ng notarized special power of attorney(SPA) na pinapayagan nila ang pinsan o sino mang tao na mag apply ng Building permit sa munisipyo for and on their behalf.
Atty, kung ang title ng lupa ay nailipat ng isang kapatid in 2007 at ginawang conjugal property forging some signatures, ano ho ang kaso na pwedeng isampa. Mahahabol pa ho ba maski matagal na? Yung titulo maituturing ho ba na legal o pwedeng pa ma-compel na ilipat sa tamang heir.
As first step mag file kayo ng affidavit of adverse claim sa Registered of Deeds. Then within 30 days from the date of said filing ay mag file kayo ng complaint sa korte for the declaration of nullity of the conveyances with damages on the ground of forgery , recovenance and the cancellation of the title.
Hello Atty May kapatid akong illegally adapted ng parents ko at HINDI NAMIN KA DUGO. Patay na ang mga parents namin. Inasawa ng tatay ko ang dating mistress niya na ina ng bata ng namatay ang nanay namin. Hindi anak ng tatay ko ang anak ng mistress. Anak siya sa pagka dalaga ng mistress. Ngayon gusto ng anak ng mistress na kalahati ng naiwan na properties ng nanay at tatay ko mapunta sa biological nanay niya. Tama ba siya? Salamat po.
Attorney may tanong lang ako kung me laban pa ba kami sa lupang binenta na pala ng kapatid namin..noong 2006 pa ang slang ng mama ko nakasanla lang nalaman namin noong 2020 na binenta na pala gamit ang mga pekeng pirma namin..
Sir ask ko lang since birth di namin nakita tatay namin bago lang namin nalaman na namatay na pala 40 yrs ago na paano namim malaman na may mamanahin kami sakanya? Saan kami pwede magtanong at paano namin makuha mana if meron man.? Pa notice po
Gandang hapon po atty
Good am . Atty. thanks sa very informative discussions you do sa aming mga cetizens
Good evening atty
Thank very much .❤God bless you
Lamang ka na pag may alam ka sa batas’-- salamat po muli atty…. Ingat po palagi….🙂🌹
Thank you very much po Atty. Sa mga paliwanag mo at nice po naka schedule na ang premier mo always akong nag check kung may bago kayong upload. God bless you always po Atty.
Good evening po, ATTY. WONG.
Good morning atty. Taga q.c. po ako.
Atty nkakuha Po aq ng file action pero ng isubmit ko Po sa kurte ,Hindi Po tintangap at Ang Sabi Po sa atty dw Po ito isubmit UN Po Ang Sabi ng mtc Korte sa aming bayan
just as good as watching live😊
pahelp po kmi atty gud am po sana mapansin nio po🙏🙏🙏my kapatid sa una ang asawa q po 3yrs napo patay byenan q babae laatwk po dmating ang anak sa una at bhay byenan q pinllipat sa lkod na parte ng lupa nla ang nkatira po sa bahay ng byenan q ung no read no write na kaptid ng asawa q po 50yrs old po xa lalaki po tas sinabihan ng anak sa una na alisin ang bhay nila para palipatin sa dulong parte ng lupa ng magulang nla tama po ba un d cla nkatira dto ang anak sa una kya my karapatan na cla na pallipatin nla ang bhay byenan q kc half dw po ng lupa para sa unang anak half dw po para sa 2nd family tama po ba un?salamat po
Good evening po Atty.❤
Hello Atty from Jeddah
Hello po.. Kumusta po kayo Milla po from Tacloban City.
Comment po s klituhan or hindi n mganda relation ng mgfamily s agawan s property
Ksi tlaga maski attys (or thru geodetic engineer etc.) so mga kpamilya rin hindi alam paano tlaga kwentahin ang partition n kung s BATAS ay EQUAL PARTITION and how to implement this kung punta somebody s atty about this concern
Atty. gusto ko po sanang kunin na ang share ko sa property namin pero hawak po ng kapatid ko ang title 11 years na mula ng namatay ang mother ko. Up to now di pa din nila inaayos ang extra judicial settlement. Bale 6 po kaming magkakapatid. Ako po ang bunso. Sila lang lang pong 5 ang magkakasundo pero ako ay di nola pansinin ang gusto ko gawin sana. Paano po kaya hakbang ang dapat kong gawin. Bagamat meron na po kaming compromise agreement sa court dahil noong una po ay di nila ako binibigyan ng share sa rental o dividend.
Good morning Atty. Sana makasagot mo tong tanong ko po sayo.siguro mga 30. Year na ngayon my bumili ang nanay namin lupa yun mga share nya sa party nang lupa at my kasulatan or gumawa ang kasulatan at my permanent sya at my wetness din .ngayon nag gawa nag scurvy at gusto nya bawiin at nagsasabi na hindi nya binenta? Dahil ininibinta nya ngayon sa ibang ibang tao at wala na sya gumagawa nang kasulatan? Anong gagawin namin ? At sabi nya napaka mura lang daw yun price noon ? Ngayon binibinta nya ulit sa mga tao nang mahal na pero permado na sya sa Atty. . Lahat nang Shere nya na meron sya.
Good morning atty.kung nag benta ang lolo ko ng lupa sa kapatid ko .maaari pa po ba syang makuha ng mana sa nanay ko na anak ng lolo ko
Atty. yun lupa po namin nakamortgage po sa mga nagrerent pero mura lang po at almost 10 years na rin silang nakatira at nawala na po Nanay namin. Ano po ang maganda doon? Pwede po ba ang rent gawin charge sa pagkasanla ng lupa. Let's say 15k noon pa from 2002 until this year. Laki po bayaran namin sa taxes ngayon taon. Salamat pp sana mabasa nyo po ito.
HELLO po,,ano po ang gagawin kung naka-archive ang isang kaso?- naibenta po ang lupa na isinanla na di nasubdivide. Ang nagbenta ay yong companya na kung saan isinanla at nauwi sa kaso dahil hindi alam nung may-ari. Namatay na may-ari. salamat po,
Atty. Ano ang mangyari kong ang tenant ang nagbabayad ng tax dec. for 14 years na kasi hindi binayaran ng mga heirs ang lupang aming sinasaka, ang share nila ay nasa banko
Attorney may tanong lang ako kung me laban pa ba kami sa lupang binenta na pala ng kapatid namin..noong 2006 pa ang slang ng mama ko nakasanla lang nalaman namin noong 2020 na binenta na pala gamit ang mga pekeng pirma namin..
Ganda gabi po atty. Nagpautang po ako meron po kolateral pano po kung d cia nagpapatubo lumaki po ang interest dahil nagpatong patong pano po ang gagawin ko kung sakali matapos po un kasulatan namin sa kolateral isa taon po un usapan namin ng sanlaan
Attorney tanong lng po nag close po ang rural bank ang titulo namin nasa PDIC daw nag bayad kami sa land bank now kunin namin tagal nila e release mag bayad naman po kami if may kulang pa hinge kami statement of account sa land bank sabi hintay lng daw anuo po dapat namin gawin attorney?salamat po
Delfino sa USA Atty valid ba ang deed sell na walang stamp sheld pero may perma ng atty na may gawa
atty.maitanong ko lang po kung ang lupa ng aming tatay na nka pangalan pa sa nanay ng aming tatay kung pwede ba ibigay ng aming nanay sa isang anak lang at may will para sa isa nming kapatid sampo po kming magkakapatid hindi nman ito conjugal ng aming tatay at nanay dahil hangang ngayon ay nka pangalan pa ito ng aming lola na nanay ng aming tatay patay na ang aming lola tatay at ang aming nanay at hindi ito nai transfer sa pangalan ng aming tatay
Atty... Mag tanong ako... Kng ang lupa wlang titolo, kasi road allowance.. Tapos nag tayo ako ng bahay.... At g binili ko ge Bali ang rights sa Tao na sila ang una Naka Tira sa lupa.. At may dead of sale... Kami na ngayon Naka Tira.. Ang first na Deed of sale.. Naka pangalan ko tapos ang witness ko gusto nya e lipat sa kanya.... Napa gawa nya bago na deed of sale.. Tapos ako naman ang witness.... 2 years after na matay ang Naka pangalan sa deed of sale... May verbal o kasunduon kami.. Pwd ba ako ang mka claim kng ano bang ang legal ko gagawin, Ako ngayon ang Naka possession sa lupa... Atty... Help me and advice.... Salamat...
Good day po atty. Wong! Ngparelocation survey na po ako nung april.8,yung kapitbahay namin na lumampas yung haligi ng bahay nila at gumawa pa ng canal, pa lagyan ko na sana ng bakod pero hindi pa nila tinanggal ang mga gamit nila na nakaharang sa property namin. May kasunduan po kami sa barangay na dapat ibigay nila kung ano man ang nasakop samin! Ano po pwede ikaso ko sa kanila? Titulado po ang lupa namin,sa kanila hindi!
Kung hinid tinutupad ang kasunduan ay humingi kayo ng certificate to file action(CFA) sa barangay. Then mag file kayo ng complaint sa korte upang maipatupad ang inyong kasunduan na sinagawa sa barangay. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Good evening Atty. May tanong ako ,
May nai wan ang tatay namin ng last will of testaments his hand written regarding our mothers property and his properties all of these properties are inherited from both of there parents.
And our older brother ang may power sa lahat sa
ari ari an.
Watching from Vancouver British Columbia
atty isa pa pong katanungan...may lupa po na nka pngalan sa aming tatay pero sampo po kaming mag kkapatid at ina angkin ng isa nming kapatid dahil sa kanya daw ibinigay ng aming nanay at may deed of sale daw sya hawak na ginawa daw ng aming nanay noong na bubuhay pa pero wala nman syang pina pakita sa amin legal ba ito ano ang ggawin po nmin atty may habol pa ba kmi sa lupa?
Good day attrny,ask ko lng Po paano Po Ang proseso para Po malipat sa iba Ang pagka administrator Po ng lupa
Paano mapalitan ang administrator ng lupa?
Atty gd eve po Yung pong Lot number Ng lupa Ng magulang ko ay namali po SA kadastro kya po wla papo titulo pero maipaayos ko na po at nabuwisan at iniapply ko narin po Ng titulo sa pangalan aking ttay Dahil patay na aking ina ngayon po ay nag paggawa ang ttay nmin Ng deed of donation para sa aming magkkapatid pero ang mga pinsanin at kpatid Ng ttay nmin ay nagpasukat at hinatihati ang lupang nka deed of donation sa aming magkkapatid pero ako ang buwis Ng lupa at may bhay po ang mga kpatid ko may congreto na bhay dito po Rin ako tumitira sa pinagawang bhay Ng kpatid ko natatakot po ako at mga kpatid ko na bka po maagaw Ng mga pinsanin at Ng mga kpatid Ng ttay nmin ang aming lupa paano po mapabaliwala ang pasukat Ng hati hati at paano rin mapabewala ang application nila Ng titulo sa DENR
DENR wala ng Jurisdiction sa titled land.
@@BatasPinoyOnline 4:13
Blessed day Atty. Rogel tanong kolang po yon bang Home owner association pwedi ba silang mag sequester ng lote ng isang residenti ng dekada ng silang nakatira doon which is hindi naman sila ang may ari ng titulo ng lupa na kinatitirikan ng mga bahay ng mga residenti?
Home owners’Association has to right to expropriate land owned by residents
atty magandang araw po...sana masagot po etong tanong ko...may nabentang lupa po tapos may ded of sell na po pero bakit sa tagal nang panahon bakit hindi pa rin nila mailipat nila sa pangalan nila yong title..sana masagot po atty salamat...
Deed of Sale dapat marehistro sa Register of Deeds
Atty.good evening po ang asawa ko po patay na at biyanan kung lalaki patay narin pwedi npo bang mkuha an mana ng asawa ko sa pmilya nya at at yung biyanan kung bbae at bayaw kung lalaki sigi na benta ng lote2 ng ari Arian po nila slamat po
magandang araw po atorney,, tanong lang po.pwedi po ba magpatitulo ng lupa ang isang indibedual na walang pahintulot na mismong may ari ng lupa
Kung nag mamay-ari na ang lupa na titulado na ay hindi maaring papatituluhan pa ito.
Bininta na nila tapes sila pa yun nag stay sa lupa na bininta nya at hindi kami ang nakikinabang sa lupa bininta nya sa amin?
28:46
31:59
Good pm po atty. Hingi Ng payo Yung pinsan ko po gusto ipagawa Yung lumang bahay tatlo po Sila magkakapatid .pero ipinaubaya na po sa panganay Ang pagpapagawa .Ngayon po kaylangan ko kumuha Ng building permit .Ang Sabi po sa engendering Ng munisipyo kaylangan po may Perma Ng tatlong magkakapatid .hingi po sana Ako Ng payo kung ano magandang Gawin sana po mstulo ngan po nyo kami .atty .NASA amirika po Sila at Ako po Ang nag babantay Ng property nila.gusto po Kasi Ng panganay na ipagawa Ng bagong bahay para pag uuwi Sila ay may matitirhan po sila.sana po matulongan po nyo kami para mapabilis Ang pag kuha Ng building permet
Dahil co-ownership ang nasabing lupa ng mga magkakapatid, ay kailangan ang conformity ng mga magkakapatid na mga co-owners. Kung nasa ibang bansa ang mga co-owners ay maari naman silang mag executed ng notarized special power of attorney(SPA) na pinapayagan nila ang pinsan o sino mang tao na mag apply ng Building permit sa munisipyo for and on their behalf.
Atty, kung ang title ng lupa ay nailipat ng isang kapatid in 2007 at ginawang conjugal property forging some signatures, ano ho ang kaso na pwedeng isampa. Mahahabol pa ho ba maski matagal na? Yung titulo maituturing ho ba na legal o pwedeng pa ma-compel na ilipat sa tamang heir.
As first step mag file kayo ng affidavit of adverse claim sa Registered of Deeds. Then within 30 days from the date of said filing ay mag file kayo ng complaint sa korte for the declaration of nullity of the conveyances with damages on the ground of forgery , recovenance and the cancellation of the title.
@@BatasPinoyOnline Atty., maraming salamat ho.
Sending blessings to you especially good health,, and to your whole family.
Hello Atty
May kapatid akong illegally adapted ng parents ko at HINDI NAMIN KA DUGO.
Patay na ang mga parents namin.
Inasawa ng tatay ko ang dating mistress niya na ina ng bata ng namatay ang nanay namin.
Hindi anak ng tatay ko ang anak ng mistress. Anak siya sa pagka dalaga ng mistress.
Ngayon gusto ng anak ng mistress na kalahati ng naiwan na properties ng nanay at tatay ko mapunta sa biological nanay niya.
Tama ba siya?
Salamat po.
Perlie Amistad
Attorney may tanong lang ako kung me laban pa ba kami sa lupang binenta na pala ng kapatid namin..noong 2006 pa ang slang ng mama ko nakasanla lang nalaman namin noong 2020 na binenta na pala gamit ang mga pekeng pirma namin..