Atty. Wong, request clarity Po tungkol sa LIVING TRUST VS. LAST WILL AND TESTAMENT. Which is the best trust to avoid probate sa mga maiiwang properties ng departed. Thank you for the learning.
Sana manotify ako next time na mag Live kayo Attorney.. Salamat po Attorney sa lahat ng videos mo, halos napapanood kona lahat ang videos nyo. tuloy-tuloy kopong pinapanood ang live replay po. Playlist po ang ginagamit ko para mag tuloy-tuloy.. Pero wala pa po akong naririnig ang eksaktong kasagutan sa concerns ko po. kung meron man baka hindi kopa napanood. Sana manotify ako next time. God bless po Attorney. Ingat at Congratulations po Attorney dahil maipalabas na ang movie na directed ng iyong Anak. God bless po and enjoy your vacation in Canada.
Atty. salamat po sa mahalagang advice at itoy nakapagbigay ng karagdagang kaalaman sa batas tungkol sa affidavit of decestance dahil doon ko naunawaan bakit po may decescion pong magfile ng affidavit of decestance na ang alam ko po atty na cla ay may decescion para magbayad cla ng kanilang danyos purhisyo pero kung ako po atty a maalis ang aking karapatan sa sunod kung kaso na efile ko ay maapektuhan dahil sa affidavit of decestance ano kaya ang sunod na hakbang. ko Atty. Thanks Atty Godbless po
Happy Sunday Atty. Wong enjoy your vacation and be safe n wag magkasakit s subrang lamig dyan s canada 🤗🤗🤗 cl tita at tito ko 30years n dyan residences
Shoutout to @amazinggracedelight!! Thank you for the reminder. We’ll take care of ourselves during our stay here in Canada. Keep well. Thank you for watching.,
Good day po atty. Ask ko lang po. Ano po ang dapat naming gawin kasi and mother namin ay napapirma ng ampon nya.ang sinabi nya senior citizen daw kya pumirma sya ng malaman namin deed of waivers rights quitclaim pla. Ano po ang gagawin namin para mapawalang bisa ang pinirmahan nyang you. Salamat atty
Attorney Tanong kopo. Ang Lupa ng Lolo nila binili ng Apo okey.lang po yon may Deed of Sale. Sobalit may nag Claim na mga Kapatid dahil Ang Kapatid nila Ang bumili at pinagawaan na ng Deed of Sale
Good eve po Atty.meron po akong nabiling lupa,yung lupa po n nabili ito po ay excess lot npo ng original n mayari kung saan po ay doon din po nabili ng umaangkin ng nabili kng lupa,ang sukat po ng kabuuan ng lupa ay more than 6000 square meters po,pero ang nbili nya po at ngkaroon titulo ay 3,838 square meters lng po at yung natitira po more than 2,000 square meters ay 3 po kming nkbili sa original n may ari,at nang pinasukatan nmn sa deoditic engr.ay dun po kmi ng base s kanyang mohon,tas ng ibinebenta nya npo s developer ay sakop dw po yung lupa nmn n nabili,,,ano po ang pwede kng gawin pra hndi po nila makuha ang aming lupa?buhay p po yung may ari ..
Hello po Atty. kasama po ba dito ang illegal land squatting, ung iba walang maipakitang documents, sabotaged survey plans and fraud documents na galing sa municipyo mismo, water & electrical, business and project sabotages at failure to assist the person in danger! Decades na po ang problema na ito, sa SENADO na po ba i-follow up ang mga complaints?
Merry Christmas atrry.mayron po ako iatnong taga Cebu city po ako may iniwan na lupa sa amin nag lola ko.pero hindi po kami lahat nag perma sa lupa sila sila lang po ang ng pa survey sa lupa tapos ibininta nila kalahahiti na hindi nami alam na binayaran sa naka bili sa kalahati ng lupa.
Good day po attorney at Sana po mapansin nyo po ang aking katanungan..ang Bahay at lupa na dating sinasabi nilang congugal property ay may karapatan pa pu bang umabol ang MGA kapatid Kung ang titulo po Ng lupa ay nakapangalan na Sa anak Ng dating nagmamay Ari Ng Bahay at lupa.may karapatan pa ba Sa Haitian O me habol pa pu ba ang IBA nyang MGA kapatid.salamat po Sana mapansin..godless po at more power po.
If the owner decided to use or sell the property the builder has to return the property into its original condition. Especially if the builder asked permission after building a building.!
For as long as there is stipulation in the contract is clear that upon the arrival of the stipulated period, the builder has to return the property into its original condition notwithstanding that the builder had the permission from the owner for its construction.
Good Morning Atty. Tanong po Nagpabili ako ng luma ang pera pinadadala ko sa kapatid ko. Nasa US po ako noon. Dapat may bahay din nakatayo. Noong umuwi po ako mula US pinuntaan ko tinanong ko saan ang titulo. Sabi nya bumalik ka bukas. Pagbalik ko pinagbaban tahan ako ng masama. Latest po kinakasa ako ng jungle bola, pinag puputukan ako ng baril. kailan lang. Isinama ko ang taga police. Pinaha bol kami ng maraming aso. Anong magandang gawin.
Hi Attorney! I always learn from you. I have a situation for your comment: We opened a dirt road access to our farm. Parts of it just used to be a footpath and only motorcycles can pass with some difficulty. After the dirt road was made, many vehicles have started using it too without our consent. It's been this way for about a year. We don't want this road kept open for security and due to the threat of ASF. What steps or legal processed should we do to make this road exclusive again? Can historical use or estoppel be used as arguments to keep the road open? I hope to get your views on this attorney. Maraming salamat.
As owner of the land you have the right to regulate the access to your property including prohibiting anyone from using it. As the dirt and access road is considered as Discontinues and apparent easement, as its use is dependent on the acts of men, the same can only be acquired by Title, meaning by juridical act, such as sale, donation, grants, etc. and cannot be acquired by as right of way by prescription. As the owner of the subject dirt road, just close it and put a “ NO TRESPASSING SIGN” and with a warming that any violator will be prosecuted under the law.
@@BatasPinoyOnline I really appreciate you taking time to respond Atty. Your explanation is very detailed and helps a lot. Wishing you all the best. Thank you so much.
Hi Atty! I'd like to add more scenarios to the original question and ask your opinion. This dirt road that I mentioned connects to an existing sitio road. (Btw, we're not sure if this sitio road have been formally donated yet to the barangay.) However, we recently found out that a neighbouring lot (part and parcel of a 10-hectare plus farm) built an access road that connected to our private road and have been using ours despite verbal notice not to. The 10-hectare farm borders the sitio road and they can build an access without using ours if they want to by talking to other lot owners within the 10 hectare lot. There are several heirs claiming to own portions of this 10 hectare farm. My question is: given these facts, can the various owners of this adjoining farm (including the one who built a connecting road,) successfully sue us for compulsory right of way and use our dirt road? Note that they haven't offered us compensation for use of our land and there are alternative lots that may connect them to the national highway directly ( 500 meters away) instead of the sitio road. Hoping this gets your attention and opinion. Thank you so much.
Atty.may lupa kaming naiwan ang magulang namin kanino ang mag aari ,ang kapatid namin bunso ay nag papadurvey ng lihim hindi kami sinasabihan nakapatid ako po ay panganay sa anim na magkakapatid,may karapatan ba ako na maglikramo?
Good evening atty. May kaso kami katatapos lang mayroon na kaming decision of the court kaso hindi kami binigyan ng court order ng judge namin ano kaya ang gagawin namin. Hindi kami makapagparelocate dahil hinaharanngan kami ng kalaban namin dahil walang court order na inisue ng judge
Atty.god pm PO AKO PO ay Isang supporters nyo PO.hengi PO ako advice about PO SA LUPA Ng papa ko Ang LUPA PO ba ukqiopay nila ay timberland PO pero may nag angkin mo na iBang tao at naniningil Sila Ng upa 25 Sachs one year PO pero Wala PO ito title at angkin lang po nila poydi PO ba yong mag bigay Ng upa 48 years na PO na Sila Ang nnaka Tira pero yong Ng aankin ay hendi rin PO nag babayad Ng taxes.pleas sana masagot po
Kung ang lupa na sinasabi ay classified as Timberland ang ibig sabihin nito ito ay pag mamay-ari ng gobyerno. Ang timblerland ay classified as inalienable and indisposable land of public domain. Maari na ung nakapossession nito ay maituturing at base sa Stewardship agreement lamang sa pagitan ng DENR at ang Steward lease agreement for a period of 25 years and renewable for another 25 years. Hindi maari ding i-subleased ito na kung saan ay naniningil ng upa. Bawal yan dahil hindi naman nag mamay-ari ng steward sa nasabing lupa. Hindi hindi nag mamay-ari ng lupa ang steward ay wala siyang obligation na mag bayad ng tax sa lupa. Although kung may bahay at mga improvement ang naisagawa ang steward ang babayaran na property or amilyar sa munisipyo ay bahay at mga improvement na naisagawa ng steward doon sa lupa.
Good day po sir wong,, tanong ko lang po tungkol sa lupa nang isang tao namatay na at mron lang po nag alaga sa kanya bago namay ay binigay sa knya ang papelis ng lupa na pa,aari nong taong nmatay na at walang kamag anak at nag,iisa na sa buhay,,,, tanobg lang po ito,,,, Salamat po sir,,,
Kung ang nasabing “papeles” na binigay ng may-ari sa nag alaga ay ung mga titulo sa lupa, tax declaration certificate at mayroon ding kasulatan na pinagkaloob sa nag alaga sa kanya ang mga naiwang ari-arian kasama na ang lupa, ay okay ito at maging basihan sa pag palipat sa pangalan ng nag alaga ang mga ari-arian ng namatay.
Gud pm po atty wong, puwede po bang humingi ng advice, para po sa pinsan ko, ganito po kc yan atty, na ngutang po sila ng pera, ngayon po humingi po ng kulateral, bali po ung titulu ng lupa ang binigay, wala naman pong naging pirmahan kung ilang taon bgo marimata kaso lng po nag babayad po sila ng 35k buwan2,bali tubo lng po ung 35k na hinuhulog nila mag 2yrs napo, ngayon po atty, ang gusto ng pinagprendahan nila ng titulu, tinatanung niya po kung iextention nila ng 1yr, tapus po magpipirmahan na sa loob ng 1yr paghindi nila nabayaran ung principal, maiilit nadaw ung titulu, ang tanung q po atty, puwede napo silang hindi magbayad ng monthly, tutal po may pirmahan naman po silang 1yr contrac, pra po mkapag ipon sila ng pambayad, kc po kung magbabayad papo sila ng monthly hindi po nila kakayanin, sana po matugunan niyo po kmi ng maganda advice po bgo po sila mag pirmahan, maraming salamat po en God bless po,
atty good day tanung ko lang po yung lupa nmin tinayuan nang dike ngayun yung mga impormal settler nag tayu sila nang bahay kasi sabi daw nila sa gobyerno na daw anu po dapat gawin kami po ang nag babayad nang buwis😊
Kung ang dike na tinayo ay doon sa inyong lupa at ito at NIA project, ay subject ito sa legal or public easement na kahit kayo ang nagmamay-ari ng lupa at ibinabayad ito ng buwis. Bilang may-ari pa rin may karapatan pa rin kayong paalisin ang mga informal settlers. Magkaganoon pa man, kahit na na-expropriate ang portion ng inyong lupa ng NIA o pamahalaan at binayaran kayo ng pamalaan, ay hindi paring tirihan ang area na nakapaligid sa dike para protection ang dike at ang immdiate environment. Dapat paalisin ang mga informal settlers sa nasabing area ng gobyerno at mabigyan sila ng relocation area.
Good morning Po atty. Ask ko lang Po kung tama Po ung ikaso nila sakin na emotional harassment dahilan Po kinating ko Po ung tiles nila utos Po ng me Ari ng lupa dahilan Po lumagpas Po ung lote nilang kapit bahay Po. Bumasi nman Po ako dun sa muhon. Lumagpas Po ung bakod nila tapos gusto Po nila kmi Po ung mag tibag na tnayo nilang pader, rnx Po sa sagot nyo sir..
Kung nasa kasulatan ang inyong usapan na dapat kubo lang ang itatayo pero ang tinayo ay bahay na made of strong materials, maaring magamit ang kasulatan to prove. na builder in bad faith ang nag patayo.
@@BatasPinoyOnline atty. Wala po cla ginawang kasulatan kung Anu klase ipapatayo na Bahay Basta nagtiwala lang sila na Kubo ung sinabi kia tiwala Sila na Kubo ung ipapagawa. Bali apo n po cla ng lessee. At kng tama intindi ko expired n ung lease contract kc namatay n ung talagang lessee. Salamat po s pag sagot.
Attorney hello po kmusta po..nagpagawa po ng concrete na bahay sa bakanteng lote mismong harap ng bhay na nabili k 2007 sa tao lang po my kasulatan nmn.hangang ngayon po wala png declaration tax at titulo.ngaun po may biglang association na ngsabing open place daw ung pinapatayuan ko ng bagong concrete na bhay at pagmamayari daw nilang associatio gusto nila ito itake over at gagawin daw nilang office.Attorney may karapatan ba itong association?may mga time po kapag ngsasabi po sila ng contribution at kapag mgbigay kmi wala po silang binibigay na resibo.
Atty ppaano po nmn kpg may nagbinta n mga anak at nphiwalay n ung ibang property ng estate bali hindi n ksm sa dating 5 property pero dahil npgbinta n ibang mga kptid nging 3 n lng ito ,eh di kpg dinla n sa BIR,kula ng n ung 3naghatian n ung 2 po sa lima walang alam kya po 3n lng paghhtian ng 5,,madaya po ung 3,pero dhil po sila ang naghhwak ng mga. Papelis ng naiwan ng parents wala po alam ung 2 ppno po un
Base sa kwento mo at upang ma-settle ang controvery ninyong magkakapatid lalo kung may kapatid na napag kaitan or pinaglamangan ay maaring mag file ng Petition sa korte for Partition of the estate with Reconveyance upang maibalik sa mga concerned na kapatid ang kanilang parte ng mana na pinagkait sa kanila. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Gd pm attorney ask ko lng po ung wala po kmi ginawang kasulatan sa bentahan na lupa na hnd binigay sken ung pera my karapatan b ako na paalis in ung nkatira dun sa lupa ko
Kung wala kayong kasulatan sa bintahan at walang perang binayad sa inyo sa inyong bilihan ay walang bilihan ang nangyari. Dahil walang bilihan ang nangyari, kayo pa rin ang may-ari ng nasabing lupa. Bilang may-ari maari pa rin ninyong paalisin ang naka tira sa inyong lupa.
Good pm atty. Sana matulungan mo ako . Nanalo na kami sa caso mayroon na kaming decision pero hindi kami binigyan ng court order.kaya gusto ko sanang iparelucate hinaharangan kami ng sa kalaban namin dahil wala kaming court order ano kaya ang gagawin namin tulungan mo ako
Shoutout to @uradapyarrose8461 of US! Thank you for watching at inyong invitation. Actually tumawid ako sa border pero hanngang Buffalo lang. Perhaps some other time. Thanks again. Keep well.
ser tatanong Po Ako KC Po may lupa kame n pero wla pong tetolo Ang lopa Ang magolang knapo Ang pondar date Kase bondok Po Kase un Hanggang sa nataneman Po Ng mga neyog natatkot Po kme KC wla Po tetolo wla den Po kameng pang gastos sa pag paterolo bka Po mapatetolohan Ng eba pwd poba un
Ang original nga taxs declaration nandito sa akin.pwede po ba mabinta ang kalahati at wala po kame ng perma tapos nandito sa akin ang original tax declation.kasi buo po ang lupa bigla nila bininta ang kalhati.pwede po bayan at nabayaran na sa nakabili.makukuha ba nila minana yan sa amin nang lola namin
Atty. May nabili po Ang byinan ko na lupa..may Deed of sale at nasa kanila na Rin ung Orig.Titulo..ang problema lumipas Ang 30 years mahigit hangang sa namatay na po both ung dating may Ari at ung byinan ko..Hindi po nairegister sa Registry of Deed at di Rin po napatransfer sa pangalan Ng byinan ko ung lupa na nabili..30 years na din po Sila nakatira doon..kaso po nghahabol Ngayon ung Anak po at nkakuha na daw po Ng Cloa at another title Ng lupa which is ung Orig title ay nasa Kay byinan at sa Ngayon nsa pangangalaga Ng Asawa ko...may karapatan po ba Sila ung Asawa ko na kasuhan ung anak Ng dating may Ari .? Dahil sa pagClaim nila na simulat sapol Alam nila na bininta na ung lupa nila.
Legally at the time na nagkaroon at nag pirmahan ng deed of sale sa pagitan ng may-ari at ng inyong biyanan ang may-ari ng nasabing lupa ay ang biyanan mo. Kaya at the time of the death of the seller or dating may-ari ay hindi na siya ang may-ari at hindi na dapat kasama ito sa estate ng seller. Kaya lang as consequence sa hindi pagpaparehistro ng deed of sale sa register of deeds, ay hindi nailipat ang ownershhip ng lupa sa buyer , Kaya sa pananaw ng anak ng dating may-ari ay sa bahagi pa rin ng estate ang nabiling property. Magkaganoon pa man the fact na nagkaroon na ng bilihan ay wala ng karapatan ang anak na mag claim sa property. Furthermore, kung 30 years na ang nakalipas after the sale, ay PRESCRIBED na rin ang karaptan ng anak na mag habol pa sa property. Papasok na rin ang laches laban sa anak dahil tinulugan niya ang ano mang karapatan na mayroon siya doon sa lupa. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for assistance upang maisagawa ang kaakibat na hakbang na pangalagaan ang karapatan ng asawa mo bilang tagapagmana. Bilang tagapagmana ang asawa mo na ang may-ari ng lupang nabili. Maaring makasuhan ang anak for Usurpation of real property sa ilalim ng Revised Penal Code and/or kung danyos. Dapat mag pagawa din ang asawa mo ng settlement of estate sa lawyer. Bayaran ang mga taxes sa BIR, tulad ng estate tax, documentary stamp tax, at kung hindi pa bayad ang capital gains tax sa ginawang bilihan 30 years ago ay dapat mabayaran din ito, kasama na ang penalty at interest charges. Mag avail kayo sa estate tax amnesty para iwas sa penalty at interest charges. Pag na fully paid na ang mga taxes at nasunod ang publication requirements, ay mabibigyan kayo ng certificate authorizing registration(eCAR) ng BIR na kailangan ninyo sa pag paparehistro sa Register of deeds at mapalitan ang titulo sa pangalan ng inyong asawa.
Atty. ayaw kung iurong ang aming kaso sa kanila dahil matanda na po ang asawa ko at ako hindi na namin kayang lumaban sa kanila sa ngayon po lagi silang nagaaway magpamilya nenerbiyos na po ako dahil nagsisigawan sila dahil dito sila dumadaan sa inaangkin nila na right of way ito po ang dahilan kaya kami ay nagsampa ng kaso ngunit sa slight physical injury lang kami nanalo dahil magkaiba ang criminal case at civil case
Atty good morning ang problema po namin ay tungkol sa pangharass at pananakit nila sa aking asawa dahil sa right of way na inaangkin nila kaya nanalo kami slight physical injury at nagbayad sila ngayon ang problema namin ngayon atty magfile daw ako ng affidavit for decistance kung iurong ko ang aking demanda magamit ko pa ba ang panalo ko sa slight physical injury laban sa kanila pag akoy magdimanda muli sa kanila sa pangaakin nila ng right of way
Kung inurong ninyo ang demand dahil sa affidavit of desistance ay maaring magamit nito sa pag pa dismissed the same case na ma ifle ninyo in the future. Maaring i-dismiss ang kaso with PREJUDICE sa loob ng 6 months to one year na kung saan ay maari kayong mag file ng kaso kung nilabag ng defendant ang inyong kasunduan, na dapat ay nandoon din ang usaping "Right of way" na kikilalanin nila ang inyong right of way.
atty tanong ko po yong lupa na tinitirhan namin irrinsyahon po at wala nakatira dati dahil patay na yong nakatira . At ng matirhan na namin at naayos na dahil dati basurahan lang ito. At namalayan na lang namin nalipat na nila sa kanyang pangalan at hindi din kami nakaperma at kami po nakaposisyn dito mahigit 18 years na. At sangayon po pinapaalis nya kami . May laban po ba kami kasi iridiro din ako Godbles po sana matulongan mo po.
Kung totoong nagmamay-ari ang nasabing lupa at kung patay na ito, ang kanyan mga tagapagmana or successor-in-interest ay maaring i-assert ang kanilang karapatan sa property. Kaya maari kayong paalisin. Kung kayo ay maituturing ng Builder in good faith sa tinatayo ninyong bahay ay may-option ang may-ari na bihin ang inyong bahay or kung ang value ng inyong bahay ay mas malaki pa sa value ng lote na tinitirikan ng inyong bahay ay bilhin ang lote. Magkaganoon pa man, ano mang improvements na ginawa ninyo sa property for its maintenance and preservation ay dapat ma-reimburse din kayo.
Gd pm attorney ask ko lng po, ung po bng unang sukat sa lupa ang susundin ng batas, kc ung kapitbahay namen ang gusto nla ung pangalawa g sukat nla sa lupa ang dapat sunduin daw namen, eh ng pa sukat na kmi ng unang sukat
kung may issue sa tamang sukat ang inyong lupa at nagkaroon ng overlapping or conflicing boundary lines, ay mag pa RELOCATION/VERIFICATION survey kayo sa geodetic engineer. Dito malalaman kung sino ang naka encroached sa lupang karatig na mga owners. At kung hindi kayo magkakasundo at naka rating sa korte ang inyong usapin, ang pagbabasihan ng korte ay ang results ng RELOCATION/VERIFICATION survey.
magandang hapon po Atty lkumosta kayo.. Atty magtatanong lang po ako kong maybayad po ba ang pagsampa ng kaso sa fiscal wala po kc kmi pambayad sa Private Atty. di nman po kmi pwedeng lumapit sa sa PAO Atty kc po nauna na ang aming kalaban.. sana po mabass mo ang messages ko po marami salamat at GOD BLESS PO❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@@BatasPinoyOnline magandang uma po Atty ano ang dapat ikaso sa mga pinsa namin na pilit inaangkin ang lupang minana ng nanay namin na minana din namin sa nanay namin.. at hindi kami natatapos na ayusin ng ang kasong isinampa sa amin ay nangahas na silang pumasok sa loob sa amin lupa at nagtayo ng kubo at pati mga niyog pinapatay nila dahil nga daw papalitan nila ng kanilang tanim at kinukopra nila ang mga bunga. ano po ba ang dapat na ikaso sa kanila? salamat po and GOD BLESS PO❤️❤️❤️
Hello Atty. magandang buhay po. Anu po ang dapat namin gawin kasi po may nakatayo nang Barangay Hall yung lupa namin at may hawak po kaming documento na kami yung nagmamay-ari ng lote. Kinausap po namin yung incumbent Barangay Chairman na pag usapan yung lote pero pinagpipilitang sa Barangay yung lupa subalit wala po silang documento maipakita na yun pong dati may-ari ng lupa (Deceased) ay dinonate sa Barangay yung kinatatayuang lote ng Barangay Hall. Marami pong salamat Atty.
Kung walang donation papers na maipakita ang barangay, ay it is presumed na walang donation ang nangyari. Maari kayong mag file ng complaint for Accion Reinvdicatoria with damages sa RTC for the recovery of ownership and possession of the subject property. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Nagmana ng lupa sa kapatid na namatay pero may 4 na familyang nakatira o 4 na maliliit na bahay nandoon. Sabi ng nakatira sila nagpagawa ng bahay pero naguupa sila at nang mamatay na ate ko. Yong isang kapatid ko ang kumukuha na ng pera sa kanila. Nasa name ng namatay kong ate ang lupa. Ano gagawin pra mapaalis mga nakatira doon.
Bilang mga co-owners ang sino man sa inyo ay maaring paalisin ang naka tira sa inyong lupa kung wala namang existing lease contract. Kung pinayagan ng may-ari ang pagpapagawa ng bahay inyong lupa, at maituturing na builder in good faith, ay may-optiong ang landowner na either bayaran ang mga bahay or ibenta ang lupang tinitirikan kung ang nahalga ng bahay ay masa malaki pa sa halaga ng lupa. Paki view uli ang video for further information.
Attorney sana po mapansin po niyo itong katanungan ko kami po dalwa e parehong apon ngayon po patay na po pareho ung nag apon sa amin paano po hatian namin sa mana gusto po kase ng kuya ko kaunti laang Po ibibigay sa akin na lupa at malaki po ang sa kanya ano po kaya dapat ko gawin attorney sana po matulungan po ninyo ako salamat Po at ingat po kayo palagi ❤
Kung pareho kayong mga legal na ampon, ay dapat equally ang sharing ninyo sa inyong mana. Labag sa batas ang gusto ng kuya mo. Dapat equal or pro-rata sharing kayo. Kung ayaw ng equal sharing, ay no choice na kayo kundi makipag ugnanayan sa lawyer upang makapag file kayo ng Petition sa korte for Partition.
magandang hapon po atty tanong ko lang po may menana po kaming lupa po at saamin din po naka apelyedo po pwede PO bang kaming mag mana ang totobos ng titolu ng hinde naman po kame ang nag Sanla ng titolu po ako nga po pala sir Ernel maligas
Tulad ng sinasabi natin sa mga videos natin hinggil sa inyong usapin, ang mana ay hindi lang sa karapatan na magkaroon ng pag mamay-ari ng lupa. Kasama rin sa mana ay ang encumbrances at obligation na naka tatak sa titulo tulad ng sangla. Kung hindi bayad ng sangla, ay manatiling nasa titulo ito. Bilang tagapagmana at bagong may-ari ay nasa inyo din ang obligation na tubusin ang sangla at bayaran ang ano mang pagkakautang nito.
Atty ayaw nga po magbayad ng mga kptid ko ,bago un nsbi knila dw ipinrinovate n at punauphn n nila,dhilan po kaya hindi ko mgw iptitle kc po lht dw po eh dpt byran ng sabaysabay,pero dhil nsa knila ang mga original title ,bhl dw po aq tintwnan lng po aq kc wala dw po nmn aq hawak
Base sa kwento mo, ay hindi kayo nagkakasundo sa inyong partitihan hindi lang sa mana kundi pati na rin sa mga obligation ninyo upang ma-subidivide ang inyong property at pag subdivide din ng mga gastosin tulad ng bayarin sa mga taxes at sa pagpapatitulo nito. kahit na wala sa inyo ang original na titulo ay mayroon pa rin kayong magagawa. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang makapag file kayo ng Petiition sa korte for Judicial settlement of estate and Partition with damages upang ang korte na mismo ang maki-alam na mabigyan ng kaakibat na action ang inyong usapin.
Atty magandang araw po magtanong po sana ako may binili ako lote bayad na po tapos humingi narin sakin ng pambayad sa surveyor nabayaran ko rin po bkit ngayon sabi nong may ari lumabas na daw po ang title pinangalan nya po sa kapatid nya tama po ba yon tapos sabi nya tubusin ko daw po yon 15k po tapos magbayad pa daw po ako ng deed of sale tapos napagpahanda pa ako ng 75k para sa titulo transfer daw po tama po ba yon attorney po may ari ng lupa na binili ko sya narin gumawa ng title
Base sa kwento mo, ay di tama ang ginawa ng seller sa inyo. Bilang seller ay dapat sa inyong pangalan ang nailipat ang titulo at hindi sa kanyang kapatid. Kung wala naman kayong usapan sa pag tubos at ibang bayarin na pinababayad sa inyo ay dapat hindi mo ito pananagutan. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang maisagawa ang kaakibat na legal na hakbang laban sa seller.
gud am atty tanong ko lang yung lupa namin may title kami ngayon bigla lang na cloa ng isang tao kunyari pinangalan sa mga tao na mga patay na atty ano pwede namin gawin atty para ibalik sa amin ang lupa atty? salamat godbless
Kung hindi naman lampas sa 5 hectares retention limit ang inyong property or kung lampas ito at mga mga anak na at least 15 years old and may-ari at willing na mag administer sa farm ay ang retention limit ay additional na 3 hecares per child. Kung ganito ang situation at LAMPAS sa reterntion limit ang inyong lupa, at HINDI pa kayo naka tanggap ng bayad sa DAR -LandBank ay makipag ugnayan kayo sa lawyer upang maisagawa ang kaakibat na legal na habakbang either ipabaliwala or cancellation ng CLOA and/or upang mabayaran kayo ng LandBank base sa fairmarket value sa ginawang pag sakop ng inyong lupa sa coverage ng comprehensive Agrarian Reform Program(CARP) ng pamahalaan.
There are three co- owners on the title. Two of them passed away. My 2 siblings and I is the heir to our father the 1/3 portion of the property. The other co-owner (father sister) that passed away was unmarried and no children. Her 1/3 portion of the property will subdivided among to brother, sister, nephew and niece. The 3rd co-owner (father brother) still alive. We want to partition the property into 3 titles. Do we need all heirs to sign a partition agreement? And can we first partition the property before settling the estate of the decease?
Yes. You may have the property surveyed first and partition based on the agreement of the heirs. Thereafter, based on the partitiion agreement, confer with your lawyer to prepare the corresponding Extrajudicial Settlement of the Estate and Partition documents for the signatures by the concerned parties and for its implementation. This include the payment of taxes and compliance of the publication requirements as prerequisites in the issuance of the certificate authorizing registration(eCAR) by the BIR for registration purposes with the Register of deeds.
@@BatasPinoyOnline Thank you sir for responding to my question. I have learned a lot from you. If you don’t mind I would like to ask you more about partition. It possible please Vlog this topic. Question: Sir 1. Will we still able to submit partition if for some reason we are unable to obtain one or two signatory agreement from father sister heirs as I mentioned above? One heir (co-owner sister) is near 100 years old and bed ridden, another heir (co-owner sister) is living in my fathers house that may refuse to sign, the 3rd heir (co-owner sister) will sign the agreement but wants us to waive our rights to our father sister portion. 2. Does the partition agreement requires notarization? This will be more difficult as I mentioned one heir is bed ridden and may not be able to sign. 3. Can the remaining co-owner (father’s brother) and us only sign a partition agreement and not include the sister heirs? As mentioned the decease co-owner sister was unmarried and doesn’t have children. Therefore there are approximately 10 heirs including us on my father side. (3 sister, 1 brother, 4 nephews, & 2 nieces). This a lot of signature agreement. If possible, I would like to speak to you via messenger. I’m willing to pay for your consultation. Arnel Catacutan, California U.S.A
Paano po yong lupa ng lolo ko sinanla noong namatay siya noong 1972 ng apat na babaing mag kapatid verbal lahat ng usapan noong mag asawa ako noong 1979 binayaran ko yong isinanla nilang lupa na lupa ng lolo ko, hanggang ngayun doon ako nagbubungkal pero ngayong mahal na ang lupa pinapaki alaman ng mga pinsan ko gusyo nila kunin nila ang mas malaking party, e tagal na ako jan from 1972 to 2023 ano po ang gagawin ko , ang mga nanay ng pinsan ko kc bininta at sinanla noong 1967 mga lupa nila na part ng lupang sinasaka ko gang today at ngayun na gusyo nila hingi in lng daw nila dahil naka pangalan pa kc sa lolo namin , ngayun hinugulo ako ano pong gagawin ko ako nag byad ng tax from 1970 gang ngayun, at tax dec lng kc to po hindi pa naka title
Atty. Wong, request clarity Po tungkol sa LIVING TRUST VS. LAST WILL AND TESTAMENT. Which is the best trust to avoid probate sa mga maiiwang properties ng departed. Thank you for the learning.
Sana manotify ako next time na mag Live kayo Attorney.. Salamat po Attorney sa lahat ng videos mo, halos napapanood kona lahat ang videos nyo. tuloy-tuloy kopong pinapanood ang live replay po. Playlist po ang ginagamit ko para mag tuloy-tuloy.. Pero wala pa po akong naririnig ang eksaktong kasagutan sa concerns ko po. kung meron man baka hindi kopa napanood. Sana manotify ako next time. God bless po Attorney. Ingat at Congratulations po Attorney dahil maipalabas na ang movie na directed ng iyong Anak. God bless po and enjoy your vacation in Canada.
Hello Po Attorney! Enjoy your vacation and stay safe Po. Salamat ng marami sa walang sawang pagbahagi ng kaalaman tungkol sa Batas sa amin. ❤
Shoutout to Nelcita our avid supporter from Macau!! Thank you for the persistent following and support! Keep well.
Hello Atty. Habang gawa ng trabahong bahay naka earphone lng pra updated p din dahil pag may alam sa batas lamang kna 💪😀
Atty. salamat po sa mahalagang advice at itoy nakapagbigay ng karagdagang kaalaman sa batas tungkol sa affidavit of decestance dahil doon ko naunawaan bakit po may decescion pong magfile ng affidavit of decestance na ang alam ko po atty na cla ay may decescion para magbayad cla ng kanilang danyos purhisyo pero kung ako po atty a maalis ang aking karapatan sa sunod kung kaso na efile ko ay maapektuhan dahil sa affidavit of decestance ano kaya ang sunod na hakbang. ko Atty. Thanks Atty Godbless po
Stay safe and enjoy your vacation in Canada po.. thank u always po for your batas kaalaman..
Knowledge is power
Kaya More power po😊😊👍👍⚘
Shoutout @moonflower!! Thank you for always following and watching our videos.👍😀 Your sincere effort is highly and much appreciated. Keep well always!
Good day everyone, kamusta na po kau Jan atty Rogelio Wong, dbest topic na nman yan, dami Kong matutuhan at malalaman sa batas.
Shoutout to @rodilfosamonte3547! Thank you for watching and finding the video helpful and informative.
Good morning po atty.following from Puerto Princesa city, Palawan
Shoutout to adoragustin! Thank you for watching.
Atty.good afternoon salamat po sa mga advice mo Happy new year po sa inyo
Good evening atty Wong watching from Gensan City
Good evening po, ATTY. Raining cats and dogs Dito sa Makati City. GOD bless us all Po. Stay safe Po.
Thanks, atty. Wong
Sa mga advice ,Godbless
Shoutout to @milaranalan8354! Thank you for watching and God Bless too!
Good afternoon po Atty.Wong
Happy Sunday Atty. Wong enjoy your vacation and be safe n wag magkasakit s subrang lamig dyan s canada 🤗🤗🤗 cl tita at tito ko 30years n dyan residences
Shoutout to @amazinggracedelight!! Thank you for the reminder. We’ll take care of ourselves during our stay here in Canada. Keep well. Thank you for watching.,
Ok naman signal nio atorni ganda ng lugar nio very fresh ang ambiance ingat poh kau lagi atorni
Attorney Wong Enjoy your vacation 🙏❤️❤️❤️
Shoutout to @divinarosanes7548! Thank you for watching.
I am watching you attorney..
Good day po atty. Ask ko lang po. Ano po ang dapat naming gawin kasi and mother namin ay napapirma ng ampon nya.ang sinabi nya senior citizen daw kya pumirma sya ng malaman namin deed of waivers rights quitclaim pla. Ano po ang gagawin namin para mapawalang bisa ang pinirmahan nyang you. Salamat atty
Goodmorning atty.watching from cavite
Kumusta Atty,gud evening po.
Attorney Tanong kopo. Ang Lupa ng Lolo nila binili ng Apo okey.lang po yon may Deed of Sale. Sobalit may nag Claim na mga Kapatid dahil Ang Kapatid nila Ang bumili at pinagawaan na ng Deed of Sale
Good eve po Atty.meron po akong nabiling lupa,yung lupa po n nabili ito po ay excess lot npo ng original n mayari kung saan po ay doon din po nabili ng umaangkin ng nabili kng lupa,ang sukat po ng kabuuan ng lupa ay more than 6000 square meters po,pero ang nbili nya po at ngkaroon titulo ay 3,838 square meters lng po at yung natitira po more than 2,000 square meters ay 3 po kming nkbili sa original n may ari,at nang pinasukatan nmn sa deoditic engr.ay dun po kmi ng base s kanyang mohon,tas ng ibinebenta nya npo s developer ay sakop dw po yung lupa nmn n nabili,,,ano po ang pwede kng gawin pra hndi po nila makuha ang aming lupa?buhay p po yung may ari ..
Sir Atty ako po ay masugid ninyong taga support sa inyong channel Atty
..sir Atty pwede po bang magtanong
Shoutout to @hoodlumramos6236! Sana kung nag tanong kayo, ay nasagot na. Thank you for watching.
Hello po Atty. kasama po ba dito ang illegal land squatting, ung iba walang maipakitang documents, sabotaged survey plans and fraud documents na galing sa municipyo mismo, water & electrical, business and project sabotages at failure to assist the person in danger! Decades na po ang problema na ito, sa SENADO na po ba i-follow up ang mga complaints?
Atty thank you uli sa MGA tanong ko na Kung saan Ng reply Ka
Merry Christmas atrry.mayron po ako iatnong taga Cebu city po ako may iniwan na lupa sa amin nag lola ko.pero hindi po kami lahat nag perma sa lupa sila sila lang po ang ng pa survey sa lupa tapos ibininta nila kalahahiti na hindi nami alam na binayaran sa naka bili sa kalahati ng lupa.
Good day po attorney at Sana po mapansin nyo po ang aking katanungan..ang Bahay at lupa na dating sinasabi nilang congugal property ay may karapatan pa pu bang umabol ang MGA kapatid Kung ang titulo po Ng lupa ay nakapangalan na Sa anak Ng dating nagmamay Ari Ng Bahay at lupa.may karapatan pa ba Sa Haitian O me habol pa pu ba ang IBA nyang MGA kapatid.salamat po Sana mapansin..godless po at more power po.
Hello po sir..enjoy your holiday. Shout out from England, UK
If the owner decided to use or sell the property the builder has to return the property into its original condition. Especially if the builder asked permission after building a building.!
For as long as there is stipulation in the contract is clear that upon the arrival of the stipulated period, the builder has to return the property into its original condition notwithstanding that the builder had the permission from the owner for its construction.
Good morning atty god bless
Good Morning Atty. Tanong po
Nagpabili ako ng luma ang pera
pinadadala ko sa kapatid ko. Nasa
US po ako noon. Dapat may bahay
din nakatayo. Noong umuwi po ako
mula US pinuntaan ko tinanong ko
saan ang titulo. Sabi nya bumalik
ka bukas. Pagbalik ko pinagbaban
tahan ako ng masama. Latest po
kinakasa ako ng jungle bola, pinag
puputukan ako ng baril. kailan lang.
Isinama ko ang taga police. Pinaha
bol kami ng maraming aso. Anong
magandang gawin.
Godbless Po attorney
Shoutout to@bensawit3285! God bless too! Thank you for watching.
Morning poh atorni GOD BLESS
Good evng po Atty.watching from hk.
Shoutout to rosemary Jacinto-ep1lr! Thank you for watching.
Hi Attorney! I always learn from you. I have a situation for your comment: We opened a dirt road access to our farm. Parts of it just used to be a footpath and only motorcycles can pass with some difficulty. After the dirt road was made, many vehicles have started using it too without our consent. It's been this way for about a year. We don't want this road kept open for security and due to the threat of ASF. What steps or legal processed should we do to make this road exclusive again? Can historical use or estoppel be used as arguments to keep the road open? I hope to get your views on this attorney. Maraming salamat.
As owner of the land you have the right to regulate the access to your property including prohibiting anyone from using it. As the dirt and access road is considered as Discontinues and apparent easement, as its use is dependent on the acts of men, the same can only be acquired by Title, meaning by juridical act, such as sale, donation, grants, etc. and cannot be acquired by as right of way by prescription. As the owner of the subject dirt road, just close it and put a “ NO TRESPASSING SIGN” and with a warming that any violator will be prosecuted under the law.
@@BatasPinoyOnline I really appreciate you taking time to respond Atty. Your explanation is very detailed and helps a lot. Wishing you all the best. Thank you so much.
Hi Atty! I'd like to add more scenarios to the original question and ask your opinion. This dirt road that I mentioned connects to an existing sitio road. (Btw, we're not sure if this sitio road have been formally donated yet to the barangay.) However, we recently found out that a neighbouring lot (part and parcel of a 10-hectare plus farm) built an access road that connected to our private road and have been using ours despite verbal notice not to. The 10-hectare farm borders the sitio road and they can build an access without using ours if they want to by talking to other lot owners within the 10 hectare lot. There are several heirs claiming to own portions of this 10 hectare farm. My question is: given these facts, can the various owners of this adjoining farm (including the one who built a connecting road,) successfully sue us for compulsory right of way and use our dirt road? Note that they haven't offered us compensation for use of our land and there are alternative lots that may connect them to the national highway directly ( 500 meters away) instead of the sitio road. Hoping this gets your attention and opinion. Thank you so much.
Good ev Po attorney, kung may nag apply na Ng lupa mkakuha poba Ako Ng certificate of copy sa land title?
Hi sir atty godbless always 🙏🙏
Shoutout to aimieleysalutan!! Thank you for always watching and following our channel!
Atty.may lupa kaming naiwan ang magulang namin kanino ang mag aari ,ang kapatid namin bunso ay nag papadurvey ng lihim hindi kami sinasabihan nakapatid ako po ay panganay sa anim na magkakapatid,may karapatan ba ako na maglikramo?
Good evening po attorney
Shoutout to shifuxiao! Thank you for watching.
Good evening atty. May kaso kami katatapos lang mayroon na kaming decision of the court kaso hindi kami binigyan ng court order ng judge namin ano kaya ang gagawin namin. Hindi kami makapagparelocate dahil hinaharanngan kami ng kalaban namin dahil walang court order na inisue ng judge
Hello po good morning atty god bless po
Magandang gabi atty
Shoutout to Noelcab igas!! Thank you for watching.
Atty.god pm PO AKO PO ay Isang supporters nyo PO.hengi PO ako advice about PO SA LUPA Ng papa ko Ang LUPA PO ba ukqiopay nila ay timberland PO pero may nag angkin mo na iBang tao at naniningil Sila Ng upa 25 Sachs one year PO pero Wala PO ito title at angkin lang po nila poydi PO ba yong mag bigay Ng upa 48 years na PO na Sila Ang nnaka Tira pero yong Ng aankin ay hendi rin PO nag babayad Ng taxes.pleas sana masagot po
Kung ang lupa na sinasabi ay classified as Timberland ang ibig sabihin nito ito ay pag mamay-ari ng gobyerno. Ang timblerland ay classified as inalienable and indisposable land of public domain. Maari na ung nakapossession nito ay maituturing at base sa Stewardship agreement lamang sa pagitan ng DENR at ang Steward lease agreement for a period of 25 years and renewable for another 25 years. Hindi maari ding i-subleased ito na kung saan ay naniningil ng upa. Bawal yan dahil hindi naman nag mamay-ari ng steward sa nasabing lupa. Hindi hindi nag mamay-ari ng lupa ang steward ay wala siyang obligation na mag bayad ng tax sa lupa. Although kung may bahay at mga improvement ang naisagawa ang steward ang babayaran na property or amilyar sa munisipyo ay bahay at mga improvement na naisagawa ng steward doon sa lupa.
Pwede po bsng magtsmomg tungkol ss lupa?
Good day po sir wong,, tanong ko lang po tungkol sa lupa nang isang tao namatay na at mron lang po nag alaga sa kanya bago namay ay binigay sa knya ang papelis ng lupa na pa,aari nong taong nmatay na at walang kamag anak at nag,iisa na sa buhay,,,, tanobg lang po ito,,,,
Salamat po sir,,,
Kung ang nasabing “papeles” na binigay ng may-ari sa nag alaga ay ung mga titulo sa lupa, tax declaration certificate at mayroon ding kasulatan na pinagkaloob sa nag alaga sa kanya ang mga naiwang ari-arian kasama na ang lupa, ay okay ito at maging basihan sa pag palipat sa pangalan ng nag alaga ang mga ari-arian ng namatay.
Gud pm po atty wong, puwede po bang humingi ng advice, para po sa pinsan ko, ganito po kc yan atty, na ngutang po sila ng pera, ngayon po humingi po ng kulateral, bali po ung titulu ng lupa ang binigay, wala naman pong naging pirmahan kung ilang taon bgo marimata kaso lng po nag babayad po sila ng 35k buwan2,bali tubo lng po ung 35k na hinuhulog nila mag 2yrs napo, ngayon po atty, ang gusto ng pinagprendahan nila ng titulu, tinatanung niya po kung iextention nila ng 1yr, tapus po magpipirmahan na sa loob ng 1yr paghindi nila nabayaran ung principal, maiilit nadaw ung titulu, ang tanung q po atty, puwede napo silang hindi magbayad ng monthly, tutal po may pirmahan naman po silang 1yr contrac, pra po mkapag ipon sila ng pambayad, kc po kung magbabayad papo sila ng monthly hindi po nila kakayanin, sana po matugunan niyo po kmi ng maganda advice po bgo po sila mag pirmahan, maraming salamat po en God bless po,
Atty good day po ano paano po ba ang pag proseso kapag ang buyer sa bank financing ang payment.scheme
Atty, pano po ipatigil ang pagtransact ng administrator ng property, kung kulng ang signatories?: Thanks and Godbless,too.
Ang sino man sa mga heir/co-owner na hindi sang ayon sa ginawa ng adminstrator ay dumulog sa korte for redress and relief.
Atty. Ask ko lng po kung paano paalisin ang bahay sa lote nmin na may agreement kami na aalis sana cla noong 2008 pero ngaun ayaw ng umalis
Good evening po.. hearing your live reply here in Cavite
Good morning Po from Toronto
Shoutout to rosarioramoso of Toronto!! Thank you for watching. Keep well!
good morning Atty.
Shoutout to roercnd02! Thank you for watching.
Good morning po from Majayjay Laguna
good morning! tanong ko po kung anong kaso ang nagtayo sa agricultural land na hindi naman tenant. salamat
atty good day tanung ko lang po yung lupa nmin tinayuan nang dike ngayun yung mga impormal settler nag tayu sila nang bahay kasi sabi daw nila sa gobyerno na daw anu po dapat gawin kami po ang nag babayad nang buwis😊
Kung ang dike na tinayo ay doon sa inyong lupa at ito at NIA project, ay subject ito sa legal or public easement na kahit kayo ang nagmamay-ari ng lupa at ibinabayad ito ng buwis. Bilang may-ari pa rin may karapatan pa rin kayong paalisin ang mga informal settlers. Magkaganoon pa man, kahit na na-expropriate ang portion ng inyong lupa ng NIA o pamahalaan at binayaran kayo ng pamalaan, ay hindi paring tirihan ang area na nakapaligid sa dike para protection ang dike at ang immdiate environment. Dapat paalisin ang mga informal settlers sa nasabing area ng gobyerno at mabigyan sila ng relocation area.
Goodmrning atty
Shoutout to MyrnaaVillarey-to2mn! Thank you for watching.
Watching from Napoli, Italy
Shoutout to adoragustin of Napoli, Italy!! Thank you for watching! Keep well and kumusta na lang sa inyo at sa mga kababayan natin dyan sa Naples!
Good morning Po atty. Ask ko lang Po kung tama Po ung ikaso nila sakin na emotional harassment dahilan Po kinating ko Po ung tiles nila utos Po ng me Ari ng lupa dahilan Po lumagpas Po ung lote nilang kapit bahay Po. Bumasi nman Po ako dun sa muhon. Lumagpas Po ung bakod nila tapos gusto Po nila kmi Po ung mag tibag na tnayo nilang pader, rnx Po sa sagot nyo sir..
Atty hinge ako sana nang payo or alamanan kong my habol poba kme sa natitirikan nang mga bahay namin. Dto kme sa sta. Rita w samar..
Watching replay po.
Shoutout to Johnnyhagnol of KSA! Thank you for watching. Kahit replay, abot pa rin!
Watching from Dammam Saudi Arabia
Shoutout to @amaliacaras7373 of Dammam, Saudi Arabia!! Thank you for watching.
Atty. Samin nagpaalam cla pero sbi Kubo lang pero di ganun nangyari. Matatawag po b cla n in good faith.
Kung nasa kasulatan ang inyong usapan na dapat kubo lang ang itatayo pero ang tinayo ay bahay na made of strong materials, maaring magamit ang kasulatan to prove. na builder in bad faith ang nag patayo.
@@BatasPinoyOnline atty. Wala po cla ginawang kasulatan kung Anu klase ipapatayo na Bahay Basta nagtiwala lang sila na Kubo ung sinabi kia tiwala Sila na Kubo ung ipapagawa. Bali apo n po cla ng lessee. At kng tama intindi ko expired n ung lease contract kc namatay n ung talagang lessee. Salamat po s pag sagot.
Attorney hello po kmusta po..nagpagawa po ng concrete na bahay sa bakanteng lote mismong harap ng bhay na nabili k 2007 sa tao lang po my kasulatan nmn.hangang ngayon po wala png declaration tax at titulo.ngaun po may biglang association na ngsabing open place daw ung pinapatayuan ko ng bagong concrete na bhay at pagmamayari daw nilang associatio gusto nila ito itake over at gagawin daw nilang office.Attorney may karapatan ba itong association?may mga time po kapag ngsasabi po sila ng contribution at kapag mgbigay kmi wala po silang binibigay na resibo.
Atty. Can the legal prescriptive period to collect on mortgage loan of more than 40 yrs due be applied against dbp
Ano po ang gagawin na NG nag-pa tayo ng bahay na hindi nag-pa alam sa amin. Komplito man kami sa papil is.
Atty ppaano po nmn kpg may nagbinta n mga anak at nphiwalay n ung ibang property ng estate bali hindi n ksm sa dating 5 property pero dahil npgbinta n ibang mga kptid nging 3 n lng ito ,eh di kpg dinla n sa BIR,kula ng n ung 3naghatian n ung 2 po sa lima walang alam kya po 3n lng paghhtian ng 5,,madaya po ung 3,pero dhil po sila ang naghhwak ng mga. Papelis ng naiwan ng parents wala po alam ung 2 ppno po un
Base sa kwento mo at upang ma-settle ang controvery ninyong magkakapatid lalo kung may kapatid na napag kaitan or pinaglamangan ay maaring mag file ng Petition sa korte for Partition of the estate with Reconveyance upang maibalik sa mga concerned na kapatid ang kanilang parte ng mana na pinagkait sa kanila. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Gd pm attorney ask ko lng po ung wala po kmi ginawang kasulatan sa bentahan na lupa na hnd binigay sken ung pera my karapatan b ako na paalis in ung nkatira dun sa lupa ko
Kung wala kayong kasulatan sa bintahan at walang perang binayad sa inyo sa inyong bilihan ay walang bilihan ang nangyari. Dahil walang bilihan ang nangyari, kayo pa rin ang may-ari ng nasabing lupa. Bilang may-ari maari pa rin ninyong paalisin ang naka tira sa inyong lupa.
Enjoy your stay in Toronto Atty.
Shoutout to @judysimon5620! Thank you for watching and wishing us well here in Canada!
Good pm atty. Sana matulungan mo ako . Nanalo na kami sa caso mayroon na kaming decision pero hindi kami binigyan ng court order.kaya gusto ko sanang iparelucate hinaharangan kami ng sa kalaban namin dahil wala kaming court order ano kaya ang gagawin namin tulungan mo ako
wow atty sana punta ka din dito sa US po ehheh
Shoutout to @uradapyarrose8461 of US! Thank you for watching at inyong invitation. Actually tumawid ako sa border pero hanngang Buffalo lang. Perhaps some other time. Thanks again. Keep well.
ser tatanong Po Ako KC Po may lupa kame n pero wla pong tetolo Ang lopa Ang magolang knapo Ang pondar date Kase bondok Po Kase un Hanggang sa nataneman Po Ng mga neyog natatkot Po kme KC wla Po tetolo wla den Po kameng pang gastos sa pag paterolo bka Po mapatetolohan Ng eba pwd poba un
Ang original nga taxs declaration nandito sa akin.pwede po ba mabinta ang kalahati at wala po kame ng perma tapos nandito sa akin ang original tax declation.kasi buo po ang lupa bigla nila bininta ang kalhati.pwede po bayan at nabayaran na sa nakabili.makukuha ba nila minana yan sa amin nang lola namin
Atty. May nabili po Ang byinan ko na lupa..may Deed of sale at nasa kanila na Rin ung Orig.Titulo..ang problema lumipas Ang 30 years mahigit hangang sa namatay na po both ung dating may Ari at ung byinan ko..Hindi po nairegister sa Registry of Deed at di Rin po napatransfer sa pangalan Ng byinan ko ung lupa na nabili..30 years na din po Sila nakatira doon..kaso po nghahabol Ngayon ung Anak po at nkakuha na daw po Ng Cloa at another title Ng lupa which is ung Orig title ay nasa Kay byinan at sa Ngayon nsa pangangalaga Ng Asawa ko...may karapatan po ba Sila ung Asawa ko na kasuhan ung anak Ng dating may Ari .? Dahil sa pagClaim nila na simulat sapol Alam nila na bininta na ung lupa nila.
Legally at the time na nagkaroon at nag pirmahan ng deed of sale sa pagitan ng may-ari at ng inyong biyanan ang may-ari ng nasabing lupa ay ang biyanan mo. Kaya at the time of the death of the seller or dating may-ari ay hindi na siya ang may-ari at hindi na dapat kasama ito sa estate ng seller. Kaya lang as consequence sa hindi pagpaparehistro ng deed of sale sa register of deeds, ay hindi nailipat ang ownershhip ng lupa sa buyer , Kaya sa pananaw ng anak ng dating may-ari ay sa bahagi pa rin ng estate ang nabiling property. Magkaganoon pa man the fact na nagkaroon na ng bilihan ay wala ng karapatan ang anak na mag claim sa property. Furthermore, kung 30 years na ang nakalipas after the sale, ay PRESCRIBED na rin ang karaptan ng anak na mag habol pa sa property. Papasok na rin ang laches laban sa anak dahil tinulugan niya ang ano mang karapatan na mayroon siya doon sa lupa. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for assistance upang maisagawa ang kaakibat na hakbang na pangalagaan ang karapatan ng asawa mo bilang tagapagmana. Bilang tagapagmana ang asawa mo na ang may-ari ng lupang nabili. Maaring makasuhan ang anak for Usurpation of real property sa ilalim ng Revised Penal Code and/or kung danyos. Dapat mag pagawa din ang asawa mo ng settlement of estate sa lawyer. Bayaran ang mga taxes sa BIR, tulad ng estate tax, documentary stamp tax, at kung hindi pa bayad ang capital gains tax sa ginawang bilihan 30 years ago ay dapat mabayaran din ito, kasama na ang penalty at interest charges. Mag avail kayo sa estate tax amnesty para iwas sa penalty at interest charges. Pag na fully paid na ang mga taxes at nasunod ang publication requirements, ay mabibigyan kayo ng certificate authorizing registration(eCAR) ng BIR na kailangan ninyo sa pag paparehistro sa Register of deeds at mapalitan ang titulo sa pangalan ng inyong asawa.
@@BatasPinoyOnline😊
Habang buhay pa po mother namin gusto ko pong I transfer sa name ko ang bahay at lupa kc ma edad n po sya ano po ba proseso
Atty. ayaw kung iurong ang aming kaso sa kanila dahil matanda na po ang asawa ko at ako hindi na namin kayang lumaban sa kanila sa ngayon po lagi silang nagaaway magpamilya nenerbiyos na po ako dahil nagsisigawan sila dahil dito sila dumadaan
sa inaangkin nila na right of way ito po ang dahilan kaya kami ay nagsampa ng kaso ngunit sa slight physical injury lang kami nanalo dahil magkaiba ang criminal case at civil case
Shotout po attorney godbless po
Shoutout to virginiaapril!! Thank you for watching.
good morning po atty.
Shoutout to @teresitatarongguillobalidio9630!! Thank you for watching.
Atty good morning ang problema po namin ay tungkol sa pangharass at pananakit nila sa aking asawa dahil sa right of way na inaangkin nila kaya nanalo kami slight physical injury at nagbayad sila
ngayon ang problema namin ngayon atty magfile daw ako ng affidavit for decistance kung iurong ko ang aking demanda magamit ko pa ba ang panalo ko sa slight physical injury laban sa kanila pag akoy magdimanda muli sa kanila sa pangaakin nila ng right of way
Kung inurong ninyo ang demand dahil sa affidavit of desistance ay maaring magamit nito sa pag pa dismissed the same case na ma ifle ninyo in the future. Maaring i-dismiss ang kaso with PREJUDICE sa loob ng 6 months to one year na kung saan ay maari kayong mag file ng kaso kung nilabag ng defendant ang inyong kasunduan, na dapat ay nandoon din ang usaping "Right of way" na kikilalanin nila ang inyong right of way.
atty tanong ko po yong lupa na tinitirhan namin irrinsyahon po at wala nakatira dati dahil patay na yong nakatira . At ng matirhan na namin at naayos na dahil dati basurahan lang ito. At namalayan na lang namin nalipat na nila sa kanyang pangalan at hindi din kami nakaperma at kami po nakaposisyn dito mahigit 18 years na. At sangayon po pinapaalis nya kami . May laban po ba kami kasi iridiro din ako Godbles po sana matulongan mo po.
Kung totoong nagmamay-ari ang nasabing lupa at kung patay na ito, ang kanyan mga tagapagmana or successor-in-interest ay maaring i-assert ang kanilang karapatan sa property. Kaya maari kayong paalisin. Kung kayo ay maituturing ng Builder in good faith sa tinatayo ninyong bahay ay may-option ang may-ari na bihin ang inyong bahay or kung ang value ng inyong bahay ay mas malaki pa sa value ng lote na tinitirikan ng inyong bahay ay bilhin ang lote. Magkaganoon pa man, ano mang improvements na ginawa ninyo sa property for its maintenance and preservation ay dapat ma-reimburse din kayo.
Gd pm attorney ask ko lng po, ung po bng unang sukat sa lupa ang susundin ng batas, kc ung kapitbahay namen ang gusto nla ung pangalawa g sukat nla sa lupa ang dapat sunduin daw namen, eh ng pa sukat na kmi ng unang sukat
kung may issue sa tamang sukat ang inyong lupa at nagkaroon ng overlapping or conflicing boundary lines, ay mag pa RELOCATION/VERIFICATION survey kayo sa geodetic engineer. Dito malalaman kung sino ang naka encroached sa lupang karatig na mga owners. At kung hindi kayo magkakasundo at naka rating sa korte ang inyong usapin, ang pagbabasihan ng korte ay ang results ng RELOCATION/VERIFICATION survey.
Ingat poh kau jan sa CANADA Atorni
Hello po sir, GOD Bless po❤
Ok po Atty good morning
magandang hapon po Atty lkumosta kayo.. Atty magtatanong lang po ako kong maybayad po ba ang pagsampa ng kaso sa fiscal wala po kc kmi pambayad sa Private Atty. di nman po
kmi pwedeng lumapit sa sa PAO Atty kc po nauna na ang aming kalaban.. sana po mabass mo ang messages ko po marami salamat at GOD BLESS PO❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Walang babayaran sa pag file ng criminal complaint sa Public Prosecutors' office or sa Fiscal for preliminary investigation.
@@BatasPinoyOnline magandang uma po Atty ano ang dapat ikaso sa mga pinsa namin na pilit inaangkin ang lupang minana ng nanay namin na minana din namin sa nanay namin.. at hindi kami natatapos na ayusin ng ang kasong isinampa sa amin ay nangahas na silang pumasok sa loob sa amin lupa at nagtayo ng kubo at pati mga niyog pinapatay nila dahil nga daw papalitan nila ng kanilang tanim at kinukopra nila ang mga bunga. ano po ba ang dapat na ikaso sa kanila? salamat po and GOD BLESS PO❤️❤️❤️
Hello Atty. magandang buhay po. Anu po ang dapat namin gawin kasi po may nakatayo nang Barangay Hall yung lupa namin at may hawak po kaming documento na kami yung nagmamay-ari ng lote. Kinausap po namin yung incumbent Barangay Chairman na pag usapan yung lote pero pinagpipilitang sa Barangay yung lupa subalit wala po silang documento maipakita na yun pong dati may-ari ng lupa (Deceased) ay dinonate sa Barangay yung kinatatayuang lote ng Barangay Hall. Marami pong salamat Atty.
Kung walang donation papers na maipakita ang barangay, ay it is presumed na walang donation ang nangyari. Maari kayong mag file ng complaint for Accion Reinvdicatoria with damages sa RTC for the recovery of ownership and possession of the subject property. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Marami pong salamat Atty.@@BatasPinoyOnline
Kumosta po kayo wathing from H.K.
Shoutout to @susanwong3015 from Hong Kong! Thank you for watching! Baka distant na kamag anak ka pa!
Nagmana ng lupa sa kapatid na namatay pero may 4 na familyang nakatira o 4 na maliliit na bahay nandoon. Sabi ng nakatira sila nagpagawa ng bahay pero naguupa sila at nang mamatay na ate ko. Yong isang kapatid ko ang kumukuha na ng pera sa kanila. Nasa name ng namatay kong ate ang lupa. Ano gagawin pra mapaalis mga nakatira doon.
Bilang mga co-owners ang sino man sa inyo ay maaring paalisin ang naka tira sa inyong lupa kung wala namang existing lease contract. Kung pinayagan ng may-ari ang pagpapagawa ng bahay inyong lupa, at maituturing na builder in good faith, ay may-optiong ang landowner na either bayaran ang mga bahay or ibenta ang lupang tinitirikan kung ang nahalga ng bahay ay masa malaki pa sa halaga ng lupa. Paki view uli ang video for further information.
Good sunday po atorny kmsta po???
Blessed Sunday too! We’re okay. Kumusta na rin sa inyo at okay rin kayo. Thank you for watching.
Attorney sana po mapansin po niyo itong katanungan ko kami po dalwa e parehong apon ngayon po patay na po pareho ung nag apon sa amin paano po hatian namin sa mana gusto po kase ng kuya ko kaunti laang Po ibibigay sa akin na lupa at malaki po ang sa kanya ano po kaya dapat ko gawin attorney sana po matulungan po ninyo ako salamat Po at ingat po kayo palagi ❤
Kung pareho kayong mga legal na ampon, ay dapat equally ang sharing ninyo sa inyong mana. Labag sa batas ang gusto ng kuya mo. Dapat equal or pro-rata sharing kayo. Kung ayaw ng equal sharing, ay no choice na kayo kundi makipag ugnanayan sa lawyer upang makapag file kayo ng Petition sa korte for Partition.
@@BatasPinoyOnlinemaraming salamat Po attorney
At mga requirements po
magandang hapon po atty tanong ko lang po may menana po kaming lupa po at saamin din po naka apelyedo po pwede PO bang kaming mag mana ang totobos ng titolu ng hinde naman po kame ang nag Sanla ng titolu po ako nga po pala sir Ernel maligas
Tulad ng sinasabi natin sa mga videos natin hinggil sa inyong usapin, ang mana ay hindi lang sa karapatan na magkaroon ng pag mamay-ari ng lupa. Kasama rin sa mana ay ang encumbrances at obligation na naka tatak sa titulo tulad ng sangla. Kung hindi bayad ng sangla, ay manatiling nasa titulo ito. Bilang tagapagmana at bagong may-ari ay nasa inyo din ang obligation na tubusin ang sangla at bayaran ang ano mang pagkakautang nito.
Shout out Atty
Shoutout to @mindoro2891! Thank you for watching.
Atty ayaw nga po magbayad ng mga kptid ko ,bago un nsbi knila dw ipinrinovate n at punauphn n nila,dhilan po kaya hindi ko mgw iptitle kc po lht dw po eh dpt byran ng sabaysabay,pero dhil nsa knila ang mga original title ,bhl dw po aq tintwnan lng po aq kc wala dw po nmn aq hawak
Base sa kwento mo, ay hindi kayo nagkakasundo sa inyong partitihan hindi lang sa mana kundi pati na rin sa mga obligation ninyo upang ma-subidivide ang inyong property at pag subdivide din ng mga gastosin tulad ng bayarin sa mga taxes at sa pagpapatitulo nito. kahit na wala sa inyo ang original na titulo ay mayroon pa rin kayong magagawa. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang makapag file kayo ng Petiition sa korte for Judicial settlement of estate and Partition with damages upang ang korte na mismo ang maki-alam na mabigyan ng kaakibat na action ang inyong usapin.
silent listener po fr US
ok lang po ang signal dito, philippines
Atty magandang araw po magtanong po sana ako may binili ako lote bayad na po tapos humingi narin sakin ng pambayad sa surveyor nabayaran ko rin po bkit ngayon sabi nong may ari lumabas na daw po ang title pinangalan nya po sa kapatid nya tama po ba yon tapos sabi nya tubusin ko daw po yon 15k po tapos magbayad pa daw po ako ng deed of sale tapos napagpahanda pa ako ng 75k para sa titulo transfer daw po tama po ba yon attorney po may ari ng lupa na binili ko sya narin gumawa ng title
Base sa kwento mo, ay di tama ang ginawa ng seller sa inyo. Bilang seller ay dapat sa inyong pangalan ang nailipat ang titulo at hindi sa kanyang kapatid. Kung wala naman kayong usapan sa pag tubos at ibang bayarin na pinababayad sa inyo ay dapat hindi mo ito pananagutan. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang maisagawa ang kaakibat na legal na hakbang laban sa seller.
@@BatasPinoyOnline salamat po ng marami
gud am atty tanong ko lang yung lupa namin may title kami ngayon bigla lang na cloa ng isang tao kunyari pinangalan sa mga tao na mga patay na atty ano pwede namin gawin atty para ibalik sa amin ang lupa atty? salamat godbless
Kung hindi naman lampas sa 5 hectares retention limit ang inyong property or kung lampas ito at mga mga anak na at least 15 years old and may-ari at willing na mag administer sa farm ay ang retention limit ay additional na 3 hecares per child. Kung ganito ang situation at LAMPAS sa reterntion limit ang inyong lupa, at HINDI pa kayo naka tanggap ng bayad sa DAR -LandBank ay makipag ugnayan kayo sa lawyer upang maisagawa ang kaakibat na legal na habakbang either ipabaliwala or cancellation ng CLOA and/or upang mabayaran kayo ng LandBank base sa fairmarket value sa ginawang pag sakop ng inyong lupa sa coverage ng comprehensive Agrarian Reform Program(CARP) ng pamahalaan.
There are three co- owners on the title. Two of them passed away. My 2 siblings and I is the heir to our father the 1/3 portion of the property. The other co-owner (father sister) that passed away was unmarried and no children. Her 1/3 portion of the property will subdivided among to brother, sister, nephew and niece. The 3rd co-owner (father brother) still alive.
We want to partition the property into 3 titles. Do we need all heirs to sign a partition agreement? And can we first partition the property before settling the estate of the decease?
Yes. You may have the property surveyed first and partition based on the agreement of the heirs. Thereafter, based on the partitiion agreement, confer with your lawyer to prepare the corresponding Extrajudicial Settlement of the Estate and Partition documents for the signatures by the concerned parties and for its implementation. This include the payment of taxes and compliance of the publication requirements as prerequisites in the issuance of the certificate authorizing registration(eCAR) by the BIR for registration purposes with the Register of deeds.
@@BatasPinoyOnline Thank you sir for responding to my question. I have learned a lot from you. If you don’t mind I would like to ask you more about partition. It possible please Vlog this topic. Question: Sir
1. Will we still able to submit partition if for some reason we are unable to obtain one or two signatory agreement from father sister heirs as I mentioned above? One heir (co-owner sister) is near 100 years old and bed ridden, another heir (co-owner sister) is living in my fathers house that may refuse to sign, the 3rd heir (co-owner sister) will sign the agreement but wants us to waive our rights to our father sister portion.
2. Does the partition agreement requires notarization? This will be more difficult as I mentioned one heir is bed ridden and may not be able to sign.
3. Can the remaining co-owner (father’s brother) and us only sign a partition agreement and not include the sister heirs? As mentioned the decease co-owner sister was unmarried and doesn’t have children. Therefore there are approximately 10 heirs including us on my father side. (3 sister, 1 brother, 4 nephews, & 2 nieces). This a lot of signature agreement.
If possible, I would like to speak to you via messenger. I’m willing to pay for your consultation. Arnel Catacutan, California U.S.A
Poyde ba po maka Claim sila
Paano po yong lupa ng lolo ko sinanla noong namatay siya noong 1972 ng apat na babaing mag kapatid verbal lahat ng usapan noong mag asawa ako noong 1979 binayaran ko yong isinanla nilang lupa na lupa ng lolo ko, hanggang ngayun doon ako nagbubungkal pero ngayong mahal na ang lupa pinapaki alaman ng mga pinsan ko gusyo nila kunin nila ang mas malaking party, e tagal na ako jan from 1972 to 2023 ano po ang gagawin ko , ang mga nanay ng pinsan ko kc bininta at sinanla noong 1967 mga lupa nila na part ng lupang sinasaka ko gang today at ngayun na gusyo nila hingi in lng daw nila dahil naka pangalan pa kc sa lolo namin , ngayun hinugulo ako ano pong gagawin ko ako nag byad ng tax from 1970 gang ngayun, at tax dec lng kc to po hindi pa naka title