ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 พ.ค. 2022
- ✔إدعم القناة عبر مشاركة الفيديو و تشغيل التنبيهات (🔔) ليصلك كل فيديو فور النشر🕒
"قانون التصالح" "التعديات على الاراضى الزراعية" "الحيز العمرانى" "كردون مبانى" "المخططات الاستراتيجية" "المخطط التفصيلى" "قانون البناء الموحد 119" "قانون البناء الموحد 2008" "التراث المعمارى" "تنظيم البناء" "التخطيط العمرانى" "المنشآت الغير آيله للسقوط" "المنشات الغير ايله للسقوط" "اتحاد الشاغلين" "الاحوزة العمرانية" "تعديلات قانون التصالح" "المبانى المخالفة" "اصدار التراخيص" "خطوط التنظيم" "شهادات الصلاحية" "شهادات صلاحية الاعمال" "استفسارات قانون البناء" "استفسارات قانون التصالح"
مدير عام التخطيط العمرانى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل ما يفيدك وتريد معرفته عن قانون التصالح وقانون البناء الموحد والتعديات على الاراضى الزراعية والمخططات الاستراتيجية والطرق الصحيحة لاصدار رخص البناء وكل مايخص التحطيط العمرانى وكردون المبانى والحيز العمرانى والبناء المخالف والازالات والتراث المعمارى - บันเทิง
شكراً لحضرتك سيادة الوزيرة الكل بيتعلم منك جعله الله في ميزان حسناتك
تسلم يافندم والف شكر دا من ذوق حضرتك
اللهم امين ولك خير الجزاء
بصراحة يا باشمهندسة انت اكثر من رائعة ربنا يبارك فيكى وليكى ويحفظك
التواريخ يا هندسه ربنا يباركلك بشرينا ربنا يبشرك بالخير دايما
اللهم امين ولك المثل
ان شاء الله
@@engmanal4824 السلام عليك ورحمة الله وبركاته شكراً لحضرتك سيادة الوزيرة أنا في قرية أو عزبه وتعمل لي محضر مخالفة أعمال تنظيم شوارع 10 متر مع العلم أني في حيز عمراني وكل حوليه على 6 متر معلش عايز أفهم الله يكرمك وأن بجري على نموذج 3
مشاء الله ربنا يبارك في حضرتك
اللهم امين ولك المثل
تسلم يافندم
السلام عليكم
انا تم التصالح وأخذت نموزج10 دائم وناقص باقى الأدوار هيقدم تصالح جديد ول هيشتغل على الملف القديم
وشكرا لمعاليكم
ياباشمهندسة فكرتيني بدروس الهندسة وانا في ثانوى الله يفتح عليكي
انتي جمييييللللة ة ة ة
الف شكر دا من ذوق حضرتك
ربنا ييارك فى حضرتك
ربنا يبارك فيكي ياهندسة
أمتي ان شاء الله يفتح باب التقنين والتصالح
واللي مقنن ٢٠١٧ واترفض حيقنن تاني
اللهم امين ولك المثل
فى انتظار الجديد
بروز التيلتوار والسلالم أمام المنزل
👍👍👍
تسلم يافندم
امتى هيفتحوا التراخيص مره اخرى
ربنا يبارك في حضرتك يعنى فيه كردون نازل جديد وهيبقى امته
ربنا يحفظك
محافظة بنى سويف
اللهم امين ولك خير الجزاء
تابع مع الادارة الهندسية وان شاء الله يكون معتمد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سيادت الوزيرة من فضلك المخطط التفصيلي لقرية زاوية غزال التابعة لدمنهور
ولسيادتكم الشكر والعرفان
السلام عليكم لو سمحت يا بشمهندس بالنسبه لمحافظه سوهاج في اخبار عن المتخللات
ما حكم التبرع المغطاه هل تدخل ضمن الشارع وهل يمكن الحفر وتركيب المرافق فى حرم الرى
لو حارة في ارياف مثلا عرضها ٢متر ونص . المفروض ارجع اد ايه لو جيت اهدم وابني من جديد .
الكردون الجديد امتي حيعلنو عنه يا مهندسه
هل يجوز فى التخطيط شارع قائم 10 متر يقل الى 8 متر ولا دايما فى التخطيط الشوارع تزيد ولا تقل
لو شارع ريفي مساحته اتنين متر وفيه اربع خمس بيوت فنا عاوز اعرف انا كده لما اجي ابنى هسيب كام متر
نحن في المصالحة نريد أن نصب الدور الرابع نعمل ايه
امتى يتم الإعلان ى الوحدات المحليه عن الخبز العمرانى الجديد لقرى المنوفيه احنا خلاص تعبنتااا والله والساده الموظفين فى المحليات يقولو منعرفشي حاجه لسه تفيدونا أفادكم االله
معظم المحافظات تم اعتماد الاحوزةلعمرانية باقى بعض العزب
طيب ازاي اعرف ان كنت داخل الكتله القائمة وازاياعرف إن كنت داخل الامتداد العمراني
لو تم البناء ف قرية شارع غزض 8 متر بدون الارتداد ف كده مخالف
وعادي بدروم اكتر من 3 متر ولا يبقى مخالف
محافظ الدقهيلة بالتعاون مع الهيئه الهندسية للقوات المسلحه اعتماد نموذج المتغيرات المكانية لصالح التصالح نموذج 10 المؤقت بهدف التيسير على المواطنين
تمام
ربنا يوفق
الحيز العمراني الجديد بالنسبه. صفط الحريه مركز ايتاي البارود البحيره الله يباركلك
معتمد حيز ومخطط تفصيلى وبيتم التعامل من خلالة
هل يجوز الجار بالبروز علي مدخل ٣متر عرض
هل يجوز تعديل رسم هندسي بعد التنفيذ بسنة
السلام عليك ورحمة الله وبركاته شكراً لحضرتك سيادة الوزيرة أنا في قرية أو عزبه وتعمل لي محضر مخالفة أعمال تنظيم شوارع 10 متر مع العلم أني في حيز عمراني وكل حوليه على 6 متر معلش عايز أفهم الله يكرمك وأن بجري على نموذج 3
السلام عليكم بالنسبه لعرض الشارع بيني وبين الجار هل يحق للجار عدم ارتداده زي ماانا فعلت وقيامه بفتح شارع خاص بيه ولو ده يحقله انا ادخل خدمات ازاي في شارع عرضه ٢متر
السلام عليكم يا معالي الوزيرة لو سمحت سؤال يخص القرى
هل الممر المغلق نهايته وبه اكثر من منزل وعرضه ٢ م وغير موجود بخريطة التنظيم لكن متواجد علي الطبيعه هل له ارتداد؟
رغم ان المبني مطل علي شارع داير الناحيه والرخصه حتطلع علي شارع داير الناحيه؟
من تقدم التصالح وتاريخ البناء بعد إصدار قانون التصالح 2019هل سيشمل في قانون التصالح الجديد
ان شاء الله واول ما يوصل الجديد هعرضة
معالي الوزيره المقدره ،، الاحوزه العمرانيه الجديده اللي اعلن عنها وزير التنميه ، هل حايكون فيها اضافه جديده لاراضي امتداد عمراني حتي لو ارض بتزرع ، ولا فقط المتخللات
طيب المسافة تبعد كم عن النهر النيل والمساكين القديمة البناء عليها وهل احتاج ترخيص علما ان المسافة عن النهر ٣ متر ف المباني القديمة
خطاب من حماية الشواطى للتحديد
السلام عليكم
السلام عليكم
دايما منوره يابشمهندسه
لو سمحتي هل تم اعتماد المحاور الرئيسيه
والفرق بين نظام السجل العقاري والسجل العيني
وعليكم السلام
تسلم يافندم
تم توضيح الفرق وهسيب الرابط
th-cam.com/video/H-Hl1Q-PzMA/w-d-xo.html
متشكر لحضرتك يابشمهندسه
ممكن توضيح اي الفرق بين المخطط التفصيلي والمخطط الاستراتيجي وشكرا
تم التوضيح بالتفصيل
th-cam.com/video/Csilmj9-a6M/w-d-xo.html
مجهود رائع ربنا يوفقك يا بش مهندسه لو فيها اي معلومات عن فتح باب الترخيص في المدن لو سمحتي تبلغينا بيها علشان احنا خلاص فقدنا الأمل في شقنا وتعبنا من الضغط
تسلم يافندم والف شكر
شغالة وفقا للاشتراطات الجديدة والمنظومة
يعني احنا هنبني ولا ايه وحضرتك مشكوره
ان شاء الله
يعني احنا هنبني امتى لو سمحتِ وفي امل ولا لا قبل السنه دي ما تنتهي
بيتم البناء وفقا للمنظومة
السلام عليكم يا باش مهندسه انا الان داخل منطقه التصالح والارض مزروعه هل اقدر ابنى عليها واتعامل معامله البيوت اللى اتصالحت
وعليكم السلام
من الزراعة الاول ثم الجهه الادارية
السلام عليكم يا باشمهندسه حضرتك ما ردتيش علي في الفيديو السابق هل قريه الربدان تم اضافه احوزه عمرانيه جديده لها
وعليكم السلام
فى مناطق امتداد عمرانى داخل الحيز العمرانى
@@engmanal4824 اسف على الازعاج بس ممكن توضيح اكثر يعني ايه
سلام عليكم
لو سمحتي ياباشمهندسه
هل يوجد حيز عمراني جديد لمدينة الدلنجات؟؟؟؟
حيز عمرانى من 2018
يعني ايه الامتداد العمراني
شكرا جزيلا على معلومات سعادتك القيمة. ولي سؤال. عندنا ارض فضاء داخل الكردون في قرية. والتخطيط عمل فيها شارع ٤متر فقط ف جنب الارض اللي عرضها ٣٢متر وعايز اعدل الشارع من ٤ ل ٦متر ويبقى في وسط الأرض ما الإجراءات وما المطلوب وما التكلفة لو سمحت حضرتك.
إرتفاعات المباني داخل الأسوار
حضرتك ياباشمهندسه مشكوره علي مجهودك. بس اقول لحضرتك لقد حصلنا علي نموزج 10المؤقت وأنه ليس له قيمه في القضاء ولا في البناء فما فائدة نموزج 10المؤقت بعض الناس لم تدفع باقي فلوس التصالح لانه لاحظوا. له
تسلم يافندم
يعتد بنموءج 10المؤقت بعد اصدار شهادة المطابقة
تابع مع الادارة الهندسية لتحديد ميعاد للجنة المطابقة على الطبيعة
وياريت تقولي لي على رسوم كليه الهندسه
تم التوضيح بالتفصيل
th-cam.com/video/A68RWn5Ylxs/w-d-xo.html
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا معالي الوزيرة لو سمحت بالنسبه لقرار وزير التنميه المحليه باعتماد الكره والعزب هل القرار ده اتعمل والخريطه تعممت على المحافظات
وعليكم السلام
معظمها تم الاعتماد والباقى جارى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا معالي الوزيرة لو سمحتي حضرتك بالنسبة لقرار وزير التنمية المحلية لقري وعزب كفر الدوار البحيره والخرائط اتعملت واستعلم عنها في اي منظمة حكومية
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
جهد مشكور يا بشمهندسة ليا سؤال من فضلك لو منزل عرض الشارع٦ متر وجانبه الايمن منور للجيران وبالخلف منور لذات المنزل والجانب الايسر جار وهو بمدينة الاسكندرية ابو يوسف قبلى هيكون الارتفاع المصرح بيه كام طبقا للاشتراطات الجديدة وشكرا جزيلا لكم
السلام عليكم حضرتك عندي قطعه ارض في قريه على طريق ٦متر وبعد الطريق ترعه والمباني من الجانبين والجانب الرابع أمامي اكتر من ٣٠ متر وبعدهم النيل كده يطبق الارتفاع من جانب النيل ولا جانب السكه
وعليكم السلام
انا وضحتها فى الفيديو وبالحد الاقصى الوارد من وزارة الدفاع
@@engmanal4824 بعد اذن حضرتك ماهو الحد الأقصى يعني كام متر انا اسف لازعاجك
@@engmanal4824 السلام عليك ورحمة الله وبركاته شكراً لحضرتك سيادة الوزيرة أنا في قرية أو عزبه وتعمل لي محضر مخالفة أعمال تنظيم شوارع 10 متر مع العلم أني في حيز عمراني وكل حوليه على 6 متر معلش عايز أفهم الله يكرمك وأن بجري على نموذج 3
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحتي يا بشمهندسه ممكن اعرف بيقس ليه الترعه ويحسبني عليها وعلي الطريق اللي الناحيه التانيه في التصالح ولا لا
من فضلك فديني
مساء الخير حضرتك انا بنيت دور ارضى برخصة بناء وبعدين عملت تعديل بالاضافةجزاء اخر للمبني برخصة تعديل ومش عايز انفز التعديل عايز اشتغل علي الرخصة الاولي لازم اعدل الرخصة تاني ولا لو نفزت باحد الرخصتين اعتبر مش مخالفة ترخيص بناء
اى تنفيذ لابد من مخاطبة الادارة الهندسية للدراسة وابداء الرائ
حتى لو الرخصه منتهيه والمبنى قائم بالفعل بقاله أكتر من ٣ سنين و ممكن الدليل والسند القانونى فى مواد قانون البناء عشان لو إتناقشت مع مهندسين الإداره المحليه مع العلم إنى فى مدينه والأرض حق إنتفاع
. والرخصه كانت فى 12/2017 وجزيل الشكر ياهندسه ولو الموضوع فشل إيه الحل
المتخللات أخبارها ايه عوزين بشري
ربنا يسهل
سلام عليكم انا من المنيا مركز مغاغه تبع طنبدي قريه الكوم الاحمر ازي اعرف اني البيت في الحيز العمراني
وعليكم السلام
اهلا بحضرتك
بتقدم طلب فى المركز التكنولوجى او شبكات المرافق ويتم تحديد الموقع اذا كان داخل الحيز من عدمة
معلش ياهندسه ممكن توضيح تانى لموضوع التعديل فى الإنشائى والمعمارى لو أنا بانى برخصه مع العلم إنى محافظ على خط التنظيم والردود بينى وبين الجيران بس البلان المعمارى فى محيط البيت مختلف سنتين فى بعض الأطوال أعمل إيه مع الإداره الهندسيه لأنهم معصلجين وهل أقدم تقرير من مهندس مدنى إستشارى يفيد بإن الوضع والتصميم الحالى للمبنى أمن ولا أعمل إيه
ان شاء الله
حتى لو الرخصه منتهيه والمبنى قائم بالفعل بقاله أكتر من ٣ سنين ، و ممكن الدليل والسند القانونى فى مواد قانون البناء عشان لو إتناقشت مع مهندسين الإداره المحليه ، مع العلم إنى فى مدينه والأرض حق إنتفاع
. والرخصه كانت فى 12/2017 ، وهل التعديل هيكون على القانون القديم أم المعدل الذى يجب أن يشتمل على جراجات-مع إنى هحذف شقه من المعمارى- ،وجزيل الشكر ياهندسه، ولو الموضوع فشل إيه الحل
لو سمحتي يابشهمندسه لو ارض معمول لها مشروع تقسيم وشبكات للمساحه كلها وعايزه ارخص قطعه من القطع بعد التقسيم كده هعمل شبكات تاني القطعه لوحدها ولا تكفي الشبكات المجمعه بتاع مشروع التقسيم
التقسيم بيوضح حدود القطعة بالابعاد والمساحة
th-cam.com/video/WSQXFZk9wqM/w-d-xo.html
تمام شكرا
يعني يا باشمهندسه الشوارع الرئيسيه اعتمدت
جارى الدراسة
لوسمحتي يابشمهندسه انا عندي الشارع ٤ متر مغلق مع نهايه بيتي وكنت مرخص دورين جيت ارخص الدور الثالث موفقوش هل ليا الحق ولا مليش وشكرا
مع العلم ان طول الشارع كله ٣٣ متر وفي قريه مشى مدينه
السلام عليكم يا هندسه حضراتك الشوارع الرئيسية في كفر الدوار اعتمديت ولا لسه
وعليكم السلام
جارى الدراسة
@@engmanal4824 تمام شكرا لي حضرتك يا هندسه بالتوفيق والتقدم والازدهار لي حضرتك شكرا على الرد والاهتمام
@@esamsaad8246
تسلم يافندم
السلام عليكم يامهندسه حضرتك عامل تصالح وانا داخل الحيز العمراني القديم وكردون المباني ولحاد الان كل مانروح مجلس المحلي بيقولو لسه ومخدناش نموزج ١٠ لو كلفت محامي يقدر يطلعلي نموزج ١٠ ويجبلي الرخصه ولا حتي لو وكلت محامي مايعرف يخلص تنصحيني اقوم محامي ولا لا
وعليكم السلام
الموضوع مش محتاج محامى تابع حضرتك فى الادارة الهندسية وان شاء الله خير
ياهندسه اعتمد مؤخراً المخطط التفصيلى لقرية اسمانيا التابعه للوحده المحليه لقرية اورين مركز شبراخيت هل المخطط ده لتحديد الشوارع فقط ام بيتم فيه اضافة مناطق جديده مقامه فعلا على ارض الواقع ولاكن خارج الحيز العمرانى القديم رجاء التوضيح
فى مناطق امتداد عمرانى مضافة بالحيز العمرانى
@@engmanal4824 امته الخرائط توصل مجلس القريه بيقولو لسه موصلتش
طيب انت عندي قطعة ٩في ١١ بحريها شارع ٦متر وقبليها شارع ٦متر كده ادخل مترين من بحري ومترين من قبلي يعني ال١٠٠تصبح ٦٤حسبنا الله ونعم الوكيل
عندى بيت مرخص بدروم و٢علوى الشوارع واحد٤ متر واحد ٦متر ومدخل البيت قدامة ١٦متر الشارع ٤متر وبيت عرضة٨متر وشارع ٥ متر عاوز اعلى دور اعمل اية وينفع ارجو الرد
من فضلك يا بشمهندسه عايزه أعلى دور اعمل اي الرد
مساء الخير يا فندم كل سنه وانتي طيبه وبخير وسعاده يارب دايما عندي سؤال بعد اذنك في بالأمانة كردون نزل محافظه الغربيه شامل المعتمديه مركز المحله الكبرى الغربيه ولا لسه والكرتون ينزل أمتي أن شاء الله علشان احنا تعبنا
مساء الخيرات
تابع مع الادارة الهندسية وان شاء الله يكون معتمد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مهندسه منال المحترمه
تحياتي لحضرتك ولعلكم بخير وصحه وسلامه يارب يفرحك بعيالك وأمد الله في عمرك على طاعته ورضاه....
سيدتي... اليوم تابعنا مادار في المجلس حول التصالح والاشتراطات البنائيه مع السيد زير التنميه المحليه الذي لم يقدم أي تنازلات لأي من إشتراطات البناء وكأن كل ماكان يعنيه هو تحصيل مبالغ و كما لو كان جبايه أموال..
فهل يعقل ان وزير التنميه المحليه جاء ليطلع لسان الحكومه للمواطنين و يقول لهم اخبطوا دماغكم في الحيط... و مفيش تغيير.... وكأن مصالح الناس لاتساوي عندهم أي شيئ...
هل ممكن توضحي لنا يامهندستنا المحترمه حقيقه الأمر..... ونشكركم جدا على جهودكم
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وعليكم السلام
تسلم يافندم
ان شاء الله فى حلول حيث ان وزارة التنمية هى اللى طلبت التعديلات لمناقشتها والدراسة
مادار في جلسه الأمس بين الوزير و نواب المجلس يوحي بأن الموضوع قد اغلقته وزاره التنميه المحليه بالضبه والمفتاح
مساء الخير
يوجد مساحه في المدينه ارض زراعيه مقسمه شوارع ٦ متر وتم بناء قطع كثيره
ارجو التوضيح عند ما تصبح كردون مباني عند البناء الجديد في نفس الشارع ٦ م انا هسيب كم متر فوق ٦ متر
اي هيكون الشارع ٨ ولا ١٠ ارجو التوضيح واكون شاكر جدا
أسأل الله أن يحفظك / انا عامل جديه تصالح داخل مخطط تفصيلي لم ينفذ هل ممكن اللجنه ترفض لو الشارع على افتراض في منتصف المبنى والمبني عباره عن سور هل اللجنه توافق ازيل المخالفه اللي متعارض مع الشارع واتصالح على باقي القطعه مع العلم السور مبنى من ٢٠١٣
اللهم امين ولك المثل
انا وضحتها بالتفصيل وهسيب الرابط
th-cam.com/video/DrfRX8fgpHE/w-d-xo.html
انا كمواطن اعرف ازي بس ان اتعمل مخطط تفصيلي قبل ولا بعد اللي حصل ان عرفت ان في مخطط تفصيلي بعد البناء
يعني احنا هنبني ولا ايه
ان شاء الله
السلام وعليكم
انا كنت كلمت حضرتك بخصوص باني بيت فى ارض زراعية قبل ٢٠١٧
ومعايا نموزج (٣) وروحت الوحدة المحليه قدمت على الاحداثيات المكان
وطلع المنزل خارج الحيز العمراني بعدها زهبت الادارة الهندسية قالو احنا مستنين قرار المحافظ بخصوص المنازل الي خارج الحيز سئلت على معاد وصول القرار قالو ممكن شهر او شهرين او اكثر
الله يبارك فيكي انا اعمل ايه مع العلم انا من محافظة البحيرة مركز الدلنجات
وشكر لحضرتك
وعليكم السلام
خارج الحيز وخارج النطاق جارى التحديث
اللهم امين ولك المثل
الف شكر
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ازيك يا بشمهندسه الف شكر على كل ما تقدميه لنا ممكن سؤال وارجو من حضرتك الرد لان كلام حضرتك النهارده جه فى وقته أنا كنت مقدمه على رخصه بناء والنهارده جاء لى معاينه وقالوا إن الشارع مش مفروض فى هذه القطعه وهى ارضى وش فى ضهر والمفروض أن أنا كنت هاسيب شارع 4 متر فاللجنه قالت احتمال يفرض 6متر وده طبعا هايبقى صعب جدا لان أنا مساحه الارض بتاعتى 131 متر من غير الشارع فلما اسيب 6متر للشارع هابنى على اه مع العلم أن انا شارع داخلى وش فى ظهر اه الحل خايفه الرخصه تيجى 6متر مش ها اعرف ابنى مع العلم أن انا فى قريه ارجو الرد مع الشكر
وعليكم السلام
الحمد لله فى نعمة
اى شارع وفقا للمادة 26من لائحة قانون البناء الموحد فى حالة البناء او اعادة البناء اذا قل عرض الطريق القاىم عن الحد المسموح يتعين الارتداد بنصف الفرق من جانبى الطريق حتى يستكمل عرض الشارع
@@engmanal4824 مش فاهم ممكن التوضيح
ياريت يا باشمهندسة تبشرينا بالمنطقة خلف المستشفي العسكري دمنهور امتداد معسكر القوات المسلحة دخلت حيز جديد ولا ايه
#المواجهة #المحليات #التصالح #نموذج_١٠
في كلمته الثانية خلال جلسة مناقشة السيد/ وزير التنمية المحلية
النائب/ عمرو درويش:
"ملف التصالح على مخالفات البناء، لاجديد يُذكر ولا قديم يُعاد".
"قياس الأثر التطبيقي لهذا القانون ثبت لنا بأن الغرض من إصدار هذا القانون لم يلبي طموحاته".
"لقد تركنا المواطن في قبضة الموظف الفاسد ، ولابد أن تمتد يد العدالة بقوة في ملف المحليات".
"هناك فجوة في تنفيذ هذا القانون والتطبيق يختلف من محافظة إلي أخري".
"يجب أن يُمنح المواطن، الحاصل على نموذج ١٠ نهائي، رخصة إحلال وتجديد وفقاً لصحيح القانون".
"نحتاج قانونا جديدا يُعدل ما أغفله القانون السابق، وأتمنى حل أزمات التصالح في مخالفات البناء بما يتناسب مع توجهات الجمهورية الجديدة".
#عمرو_درويش
#
ان شاء الله
جميع المشاكل يتم حلها
@@engmanal4824
صباح الفل
هو رد فى تعليق ع حسابه و ع نفس الموضوع ع واحد قال له ان شاء الله قريب هتسمع اخبار حلوه
@@engmanal4824
دى كانت رسالتى له ع الخاص قبل الجلسة
معالى النائب عمرو درويش
كل عام و حضرتك بخير
ارجو من معاليك ف التعديل الجديد لقانون التصالح ايجاد حل لمن حصل على نموذج 10 و هو خارج الحيز و خاصة اغلب المتقدمين للتصالح خارج الحيز و الا ما تقدم للتصالح ارجو حل لموضوع موافقة الزراعه ف الاحلال و التجديد و البناء او التعليه رجاء لمعاليك لان اغلب المتقدمين خارج الحيز
السلام عليكم ورحمةالله وبركاته
حضرتك انا قدمت ملف تصالح بعدد ١٨ شقة و اختلف السكان وخرج مجموعة من السكان من التصالح عند طلب جدية التصالح
قمت بتقديم طلب جديد وأخذت رقم ملف جديد ب ١٣ شقة ودفعت الجدية وأخذت نموذج ٣
فوجئت ان مهندس لجنة المعاينة بيطلب الشهادة الإنشائية ٢ب والنوتة الحسابية على الملف الاول الملغي وعليه الاختام حاولت اقناعه ان الملف الجديد رقمه مكتوب على إيصال الدفع لم يقتنع انا ليه اتظلم في ٥ شقق لم تتصالح اتظلم ازاى
عندى قطعة أرض تطل على شارع بحرى بعرض٦متر وشارع خلفي قبلى للجيران بعرض ٥.٥ وانا سأترك.نصف متر ليكتمل الشارع الخلفي ٦ متر.هل يجوز لى فتح شبابيك فى الشارع الخلفي وان يتم توضيحها فى الرخصة .ام ان هذا ليس من حقى. ارجو الإفادة ولحضرتك جزيل الشكر والتقدير
مع العلم اننى أقيم فى قرية
يعني الناس اللي التزمت ومبنتش ترد مترين يعنيلو الواجهة ١٢متر يرد ٢٤متر والله حرام والناس المخالفة بنت على كل الارض حسبنا الله ونعم الوكيل
طيب ياباشمهندسة وهذا الكلام يصلح للتجمع؟
التجمع له اشتراطات خاصة
الباشمهندسة المحترمة لك السلام و التحية
معاليك شرحتي قانوني التصالح و البناء بكل جدارة ومهارة و فهم عالي لدرجة ان متابعيك تعدوا فهم القانون ولائحته وأصبحنا نسأل عن حالات دقيقة متخصصة فبما انك اللي عملتي فينا كده فأرجو من معاليك أن تتحملي ايانا بما نلقيه عليك من أسئلة واعذرينا ولك الشكر هناك بعض الحالات النادرة والخاصة لم يتعرض لها قانون ١١٩ ولائحته تحتاج لتوضيح معاليك ساذكر لمعاليك بعضا منها
أولا)ملحوظة ،، هذه الحالات لمباني أو منازل داخل الحيز العمراني(( للقرى)) بخلاف المناطق المحيطة بهما فمن هذه المناطق ماهو داخل الحيز ومنها ماهو خارج عنه على حسب السؤال
١)شارع في قرية وفي منطقة امتداد عمراني ومقترحه ٦م وبطول ١٤٠ م على جانبه الأيمن منازل مبنية حديثا وعلى خط واحد وغير متوقع أعادة بنائها قريبا ومن الجانب الأيسر بعضه منازل تصنع مع الجانب الاخر عرض ٥م وبعضه سور في مناطق يصنع عرض ٤م ومناطق أخرى ٥ م
كيف يحسب الارتداد في هذا الشارع اذا اراد أصحاب هذه الاسوار البناءمن فضلك لاحظي اختلاف عرض الشارع
٢)لو شارع عرض ٤م ومقترحه ٦م وبالارتداد يكون ٥م فعلى اي من هذه العروض يحسب الارتفاع بالاضافةالى عندما يوجد ارتداد على الجانب الأيمن يقابله بروز في الجانب الأيسر و العكس فيؤدي الى تعرج الشارع وعدم استفادة المارة من الارتداد
٣)شارعان على شكل حرفT الافقي بعرض ٤م والرأسي بعرض ١٠م لو فيه منزل عند منطقة التعامد له واجهة واحدة و على خط واحد وطولها ١٨م منها ٨م أمام ٤م ومواجه لهامنزل من الجهة الأخرى و باقي الواجهة علي ٤م ومواجه لها الشارع ١٠ م وطوله١٥٠م بشكل عمودي فإذا قلنا ليس له ارتداد لان أمامه طول ١٥٠م وعرض١٠م سيكون بارز من جهة الشارع ٤م
فكيف يحسب ارتداده وارتفاعه
٤)منزل يؤدي اليه شارع بعرض ٤م والمنزل مبني في أرض فضاءباقي ملك وهناك فراغ حوله من جميع الاتجاهات بعرض اكثر من ٢٠م
فكم يكون أقصى ارتفاع
٥)منزل داخل الحيز العمراني واجهته على شارع عرض ٥م و في الجهة المقابلة أرض زراعية واسعة كبيرة ملك صاحب المنزل
كم ارتداده اذا كان له ارتداد وما أقصى ارتفاع له
٦)تعلمنا من معاليك في فيديو سابق انه لومبنى مواجه لطريق يليه نهر يليه سكة حديد فإن ارتفاعه يكون مرة ونصف مجموع عروض الثلاث
فماذا لو مبنى محاط بارض زراعيةفكم أقصى ارتفاع بمعنى اخر هل الأرض الزراعية تعامل نفس معاملة مجموع الثلاث ام لا
٧)لو شارع مبني عليه من الجانبين ونهايته أرض زراعية ليس بعدها طريق او اي شيء فهل يعامل معاملة الشارع المفتوح ام المقفل غير النافذ
وما الفرق بين الاثنين في المميزات المعطاة من القانون
ثانيا)
ارجو من معاليك ان يتسع صدرك وطول بالك واقترح عليك دراسة هذه الحالات بعناية ورسمها على خريطة وتجميعها في فيديو واحد
انتظر رد معاليك ان جاز لي أن اطلب الرد بعد هذه الاطالة
والسلام عليك وعلى أسرتك الكريمة
تسلم يافندم دا من ذوق حضرتك
ان شاء الله حاضر
تحياتى لحضرتك ولكم جزيل الشكر على ما تقدمينه خدمة للبسطاء
سؤالى تم الانتهاء من إجراءات تقديم طلب التصالح والملف كامل وشامل الرسومات الهندسية والمعمارية وتقرير معاينة المكتب الاستشاري وشهادة السلامة الإنشائية الكل معتمد من نقابة المهندسين وحضر إلينا لجنة من اثنين وقامو بالمعاينة الظاهرية ولم يبدو اى ملاحظات الت انه وصلنا خطاب من الحى مرفق به قرار برفض طلب التصالح لعدم السلامة الإنشائية للأعمده والحمل المؤثر على التربة لايتحمل الارتفاعات .. بدون اخذ اى عينات او ما يدل على صحة القرار فهل بالنظر فقط يكتشف الخطأ.. بالرغم من وجود تقرير الاستشاري و شهادة بالسلامة الإنشائية معتمده من النقابة نرجو من حضرتك النصيحة بما يتم عمله جزاكم الله خير الجزاء
تسلم يافندم والف شكر
بيتم الاعتداد بالتقرير المعد من كلية الهندسة واو مراكز البحوث
@@engmanal4824 ازاى نوصل لهم او القرار اللى وصلنا بناء على تقرير كلية الهندسة او مركز البحوث مع العلم بأن اللجنة عبارة عن شخصين حضرا بموتوسيكل ولم تستغرق المعاينة اكثر من عشر دقائق وقوفا فقط
ممكن حضرتك وسيلة اتصال أخرى فيس بوك او انستجرام او تويتر لسهولة الاتصال بحضرتك
توجهنا للحى لعمل تظلم وجهونا لمكتب نائب محافظ القاهرة للمنطقة الشرقية (نتبع حى عين شمس ) وبدورهم افادونا بصدور نموذج (١٠ ) لانه لم يرد لنا نموذج ٦ ولايحق لنا التظلم وقدمنا شكوى للمستشار القانونى للدراسة واحقيتنا فى التظلم .. رأى سيادتكم ولك جزيل الشكر وهل تعتبر الشكوى بمثابة تظلم تحفظ الحقوق شكرا جزيلا وبارك فيكم
توجهنا للحى لعمل تظلم وجهونا لمكتب نائب محافظ القاهرة للمنطقة الشرقية (نتبع حى عين شمس ) وبدورهم افادونا بصدور نموذج (١٠ ) لانه لم يرد لنا نموذج ٦ ولايحق لنا التظلم وقدمنا شكوى للمستشار القانونى للدراسة واحقيتنا فى التظلم .. رأى سيادتكم ولك جزيل الشكر وهل تعتبر الشكوى بمثابة تظلم تحفظ الحقوق شكرا جزيلا وبارك فيكم
باشمهندسه مساء الخير هل معني ان العقار داخل نطاق التصالح انه نسبه قبوله للتصالح كبيره ولاقبول التصالح نفسه حاجه ونطاق التصالح حاجه تاني وايه الهدف ان الان الحي بياخد احداثيات مكانيه لكل العقارات هل هذا خاص بالتصالح ولا حاجه تاني وحشه لاقدر الله وهل قانون التصالح الجديد هيحل الاشكاليات الموجوده في الاقديم ولا لسه مفيش معلومه وهل تم تصوير جوي جديد بعد 22/7/2017 لان فجأه كان عندي تصوير قديم ولما دخلت علي جوجل ارث كله اتغير بنسبه تتعدي 80٪
فى شروط داخل نطاق التصالح مؤهول بالسكان وحتى 22/7/2017
حتى الان الى ان يصل الجديد
انا داخل نطاق التصالح بس باني بعد 22/7/2017هل في تعديل ولاكدا مشهيتقبل التصالح بالرغم من اني واقع داخل النطاق منذل اربع ادوار كامل المرافق مسكون بالكامل في منطقه كلها سكن ومفهاش اي ارض زراعيه وله كشف جرد رسمي من الضرايب من بدايه 2019ايه موقفه
@@osamaal_2000 انتظر الدراسة
@@engmanal4824 متشكر ياباشمهندسه انا من مشتركي القناه من فتره طويله جدا كان اسمي مصراوي لو تفتكري حضرتك مهندس المساحه بالمنيا بس، غيرت الاسم لان حصلت مشكله في الاميل القديم المنذل له كشف رسمي جرد من الضرايب العقاريه 20شارع حسام شاميه
الارتداد فى الشوارع داخل الكتلة السكنية و داخل الحيز العمراني للقرى بيكون النصف من حد الملكية او نصف الفرق من الشارع القائم بغض النظر عن حد الملكية . مثال شارع فى المخطط ٦ متر و على الطبيعة ٤ متر ملك ناحية واحدة من الشارع فهل التوقيع يكون متر من كل ناحية و كدا واحد يكون سايب للشارع ٥ متر و الثانى متر واحد . او الثانى يسيب ٣ متر من حد الملكية ويصبح الشارع ٧ متر برجاء التوضيح للأهمية
لوسمحتي اناعندي قطعة ارض ١٠٠مترفي احدقري محافظة المنيا وهي في نظام التقسيم وهي علي شارعين ناصيه وجاري الامامي طرق منرين فقط وجاري الايمن طرق مترين ايضا فقط لكن قبل قانون التقسيم المفروض علي اطرق مترين اسوة بهم ليكون عرض الشارع ٤مترمن الامام فقط وهل علي مخالفة ازاله بعدالبناء لعدم طرق ٣امتاروشكرا
السلام عليكم يا معالي الوزيرة لو سمحت سؤال يخص القرى
هل الممر المغلق نهايته وبه اكثر من منزل وعرضه ٢ م وغير موجود بخريطة التنظيم لكن متواجد علي الطبيعه هل له ارتداد؟
رغم ان المبني مطل علي شارع داير الناحيه والرخصه حتطلع علي شارع داير الناحيه؟
يا معالى الوزيره ارجوا ان تردى على سؤالي