لوسمحت لو فيه قيرا ط متخللات ولكنه وقف هل ممكن اطلع رخصه علما أنه لم يشمله الحيز العمراني ولكنه اقرب من أراضي كتير داخل الحيز العمراني@@Mostafa_Rizk_lawyer❤
السلامه عليكم جزاك الله خيرا كنت عايز اسال حضرتك تعلية مباني وعمدان علي بيت قديم وله مرافق مياه ونور وغاز جتلها مخلفة واتعمل محضر ازاله من اربع شهور ايه اللي ممكن يتم
جزاك الله خير اخى الكريم على هذه المعلومات القيمة.. هل يجوز البناء داخل الحزب العمراني محاذيا الجار علما بأنهم بنوا ع شارع ٧متر وفى التخطيط العمراني ١٠متر وشكرا جزيلا
يا باشا أنا عندى قطعه ارض فضاء بجوار الكردون السابق معدومه الرى والصرف وخاليه تماما هل ليها تصالح وفيه فى نهايه الأرض مبانى قديمه وتبعد عن الكردون السابق بحوالى 30 متر فدنى بالله عليك اعمل ايه وهل اعمل تصالح ولا هى هتيجى كردون وهعمل تصريح مبانى ازاى
بيتىنا فى أرض النيل مسجلة فى السجل العينى تم عمل رفع مساحى تبعد عن خط التنظيم. وعن الطرق وطرقت كل الجهات. لم احصل على طلب تعليه علما أن البيت مبنى إحلال وتجديد من عام ٢٠٠٠ و ظاهر تصوير جوى قديم ولم أتجاوز الحدود ولم استطيع صبة الدور الثاني
@@Mostafa_Rizk_lawyer غير موجوده اصلا لا رأي ولا صرف بس من الافتراء قولي تروي بالأمطار كلا فاضي وافتراء لا المحضر كتبين فيه اني قمت بسد الصرف بالكتل الخرسانية كذب طبعآ عمر مكان هني صرف ومش عارف اخد حقي ٦ سنوات ظلم وخراب بيوت
السلام عليكم عملت اساسات خوازيق و قوعد و سملات و طالع منها اشارات الاعمدة ما صبتش لاعمدان و لا عملت حوايط هينفع اتصالح و اخد استكمال للدور الارضي ؟؟؟ في ظل القانون الجديد ده ولايحته التنفيذية ؟؟؟
الارض داخل الحيز العمرانى ورفعنا قضيه اثبات ملكيه عشان نسجلها لكن بقالنا اكتر من سنه ولان الحوض اللى كانت تتبعه الارض فى جزء وقف وقامت وزاره الاوقاف ببيعها وتم تحويل القضيه لخبير والقضيه مطوله جدا لغايه مزهقنا مع العلم احنا داخل تقسيم كله ابراج
بالنسبه الحيز العمرانى الجديد نسمع كلام من المحافظ أنه وافق على الحيز الجديد نروح نسأل الوحده المحليه يبلغونا لسه مجاش قرار والموضوع بقاله شهور ايه الحل
حضرتك الاول هتروح الحي تعرف انها دخلت الحيز ولا لا لو قلك مدخلتش تطلع علي مجلس المدينه تجيب تصوير جوي لارضك هيكتبلك تقرير عنها هيبان فيه وصفها ووصف المنطقة المحيطه بيها ومش مشكله الوقت ولكن مش، دي المشكله المشكله سواء اثبت او لا انت مشهتبني لو داخل المدينه الا بعقد مشهر وداخل الحيز وعلي شان تتحصل علي عقد مشهر شي صعب، ومستحيل انتظر يمكن يىقي في تعديل لاشترطات البناء الفتره الجيه
انا عندي قطعه 100 متر عملها مصالحه ومخلص الفلوس كلها و1000جنيه بتاع المطابقة والجيش عمل معايينه وعملت شهادة متغير مكانيه وطلعت القطعه داخل الحيز العمرانى الشهاده جايبة 38متر داخل الحيز بس الشهاده مكتوب فيها داخل الحيز اعمل ايه
يعني ايه اعمل ضم الحيز العمراني و الله ارضي نصفها داخل الحبز والنصف الثاني خارج الحيز وجاني جيران والأرض غير صالحه الزراعه من ١٥ سنه كل ما اقدم الترخيص المهندسه منها لله تقول الخراط لسه ما وصلت
أنا عندى قطعه أرض فى ابو صوير الاسماعليه مساحتها 200 متر مسجله شهر عقلرى أرض زراعيه فى حين انها كتله سكنيه مش عارفه استخرج رخصه مبانى من عام 2000 من ثلاثه وعشرون سنه مش عارفه استخرج رخصه فى حين انها كتله سكنيه ارجو من سياده المحافظ تغير الخراءط وادخال قطعه الارض داخل الحيز العمرانى لان المنطقة ليست زراعه ولكنها كتله سكنيه مليىه بالسكان وارجو من رءيس الجمهوريه حل مشكله المتخللات داخل السكنيه لانى دى مساحات صغيره ارجو التعاون معنا لاننا تعبنا فى المصالح الحكوميه والوحدات المحليه ارجو حل المشكله
أنا عندى قطعه أرض فى المستقبل تبع ابو صوير الاسماعليه مساحتها 200 متر مسجله شهر عقلرى عام 2000 وعايزه استخرج رخصه مبانى لم يتم الموافقه على استخراج رخصه مبانى لان الأرض مسحله. زراعه رغم ان الأرض داخل كتله سكنيه مليءه بالسكان والعماير ارجو من سياده المحافظ والرؤساء اضافه قطعه الأرض للحيز العمرانى على الخريطه
عندي بيت بيع وشراء بصحه توقيع من ٢٠٠٠ المجلس أدنى رخصه الهدم وبعدين مرديش يديني تصريح مباني عشان ممعييش صحه ونفاذ وقلولي فيه قاضيه ورث خدت حكم في القضية وحكم في الاستئناف بلله عليك ردعليا اعمل ايه انا قاعده بل إيجار لو اعرف كده مكنتش هديت
على فكرة موقفك كويس جدا بس محتاج تكملى باقى الاجراءات ده الوضع الجديد ولازم نتعامل معاه مش هتندبى حظك يا فندم تواصل معى واتي آب,01159492930 وان شاءلله مافيش حاجه مالهاش حل
السلام عليكم بعد اذنك يا استاذى الفاضل عندى استفسار قانونى انا معايا رخصة للبيت والمجلس المحلى عمل ليا محضر مخالفة شروط ترخيص وجاتلى غرامة ١٣٣ الف جنية لأن القاضى حكم بمثلى قيمة الاعمال وأنا مكنتش اعرف بالغرامة إلا لما جيت اعمل تصريح عمل علشان اسافر فاضطريت اعمل معارضة واسئناف لكن القاضى ثبت المبلغ بحكم نهائى والغى الشق الجنائى فبعد إذن حضرتك كنت عاوز اعرف اية الحلول إللى اقدر اعملها لأن انا ممعيش ادفع مبلغ كبير زى ده وكمان عاوز انزل اجازة اشوف اولادى وخايف يوقفونى فى المطار وإن شاء الله يكون عند حضرتك حل لمشكلتى وجزاك الله كل خير .
بارك الله في حضرتك يا معالي المستشار
الله يحفظك ويسعدك تحياتى
لوسمحت لو فيه قيرا ط متخللات ولكنه وقف هل ممكن اطلع رخصه علما أنه لم يشمله الحيز العمراني ولكنه اقرب من أراضي كتير داخل الحيز العمراني@@Mostafa_Rizk_lawyer❤
جزاك الله خيرا
الله ♥ يحفظك
جزاك الله خير احسنت كلامك فهمتهً ودي استفسر. منك
على راسي
بارك الله فيك شرحك واضح
ياريت لو قى معلومات صادره عن
المتخللات جديدة قولنا عليها
تابعى اخر حلقتين اتكلمت تفصيلي
السلام عليكم
ارجوك الرد
فى قدام بيتى فى ارض زراعيه داخله الكردون ممكن يطلعلها تصريح مبانى بس الارض عدم انتفاع
السلامه عليكم جزاك الله خيرا كنت عايز اسال حضرتك تعلية مباني وعمدان علي بيت قديم وله مرافق مياه ونور وغاز جتلها مخلفة واتعمل محضر ازاله من اربع شهور ايه اللي ممكن يتم
تصالح
ماذا تقصد بالتسجيل هل صحة توقيع تكفي ولا لازم شهر عقاري
السلام عليكم ماهي اجراءات ضم الارض المتخللات الى الحيز العمراني هل الذهاب الى المحليات او عن طريق المحافظة او عن طريق محامي
بعد اذن حضرتك
بالنسبه لنموذج 10المؤقت ايه الي هيتم ؟
انا عندي قطعه ارض متخللات مسجله في الشهر العقاري ازاي اخلي المالك القديم بعملي توكيل وهي ملكي
لو سمحت يا باشمهندس ايهما اسرع هدم وبناء بيت قديم داخل الحيز العمراني ولا تبقى ارض فاضيه لتسهيل الاجراءات
على حسب حالة البيت المراد هدمة
انا بنيت.بيت.٢٠١٦ وعملت مصالحه بس البيت. مكملتوش و سبت طرف رباط حديد وعاوز اكمله هو دور أرضي بس معملش.اي اساس.ولا.في.قواعد.ولا شي.هبدء.من.الارض.اعمل.ايه.عشان.اكمله.
جزاك الله خير اخى الكريم على هذه المعلومات القيمة..
هل يجوز البناء داخل الحزب العمراني محاذيا الجار علما بأنهم بنوا ع شارع ٧متر وفى التخطيط العمراني ١٠متر وشكرا جزيلا
نعم يجوز
@@Mostafa_Rizk_lawyerنعمل طلب ولا نبني بمحاذاة الجار بمجرد طلوع الرخصة
يا باشا أنا عندى قطعه ارض فضاء بجوار الكردون السابق معدومه الرى والصرف وخاليه تماما هل ليها تصالح وفيه فى نهايه الأرض مبانى قديمه وتبعد عن الكردون السابق بحوالى 30 متر فدنى بالله عليك اعمل ايه وهل اعمل تصالح ولا هى هتيجى كردون وهعمل تصريح مبانى ازاى
عندى. ارض فى المتخللات خارج. الحيز العمراني. ومعايا نموذج عشره وعايزه. البنى ضرورى. اعمل. ايه. علشان ابني. ارجو الرد
طب بالنسبه للقرى لو داخل الحيز العمراني هل نكتفي بصحة التوقيع عشان نطلع بيها تصريح البناء ؟
غير كافي
يااستاذ والكلام دا عن ثقه لو انت داخل الحيز وتعرفها من الحي في القريه يكفي صحه التوقيع لاستخارج الرخصه روح وعلي بركه الله
لو سمحت أنا عندي 150متر في وسط مسكن بس على رأسه مروه ري مع العلم طالع منها 30متر كردون مباني هل يحق ليه أن أحصل على رخصه بناء
ابعتلى اللوكيشن على الواتس 01159492930
بيتىنا فى أرض النيل مسجلة فى السجل العينى تم عمل رفع مساحى تبعد عن خط التنظيم. وعن الطرق وطرقت كل الجهات. لم احصل على طلب تعليه علما أن البيت مبنى إحلال وتجديد من عام ٢٠٠٠ و ظاهر تصوير جوى قديم ولم أتجاوز الحدود ولم استطيع صبة الدور الثاني
وصحة ونفاذ تقعدوقد ايه ف محاكم
حسب العقود و كم عقد من المالك الأول
سعادت المستشار هوا سوالي صعب
ازي اسبت ان ارضي غير صالحه للزراع
اذا انقطع عنها مصادر الرى و مصادر الصرف
@@Mostafa_Rizk_lawyer غير موجوده اصلا لا رأي ولا صرف بس من الافتراء قولي تروي بالأمطار كلا فاضي وافتراء لا المحضر كتبين فيه اني قمت بسد الصرف بالكتل الخرسانية كذب طبعآ عمر مكان هني صرف ومش عارف اخد حقي ٦ سنوات ظلم وخراب بيوت
السلام عليكم
عملت اساسات خوازيق و قوعد و سملات و طالع منها اشارات الاعمدة ما صبتش لاعمدان و لا عملت حوايط
هينفع اتصالح و اخد استكمال للدور الارضي ؟؟؟ في ظل القانون الجديد ده ولايحته التنفيذية ؟؟؟
اتصالح عليهم الاول لووقبل التصالح هتكمل
@@Mostafa_Rizk_lawyer
يعني لو كتبت اعمدة فالاعمال المنجزة ممكن تعدي طالما في دفع فلوس و كمان انا داخل الحيز و تخطيط عمراني و مرافق
الارض داخل الحيز العمرانى ورفعنا قضيه اثبات ملكيه عشان نسجلها لكن بقالنا اكتر من سنه ولان الحوض اللى كانت تتبعه الارض فى جزء وقف وقامت وزاره الاوقاف ببيعها وتم تحويل القضيه لخبير والقضيه مطوله جدا لغايه مزهقنا مع العلم احنا داخل تقسيم كله ابراج
للتسجيل غالي
احسن من الرشاوى و المحاضر
بالنسبه للأرض المجور المقابر ليه حرم وتبعد عنها حوالي كم متر ولا مليهش حرم ارجوك الرد
تفاصيل
حضرتك. لو. ورث. لازم توثيق في الشهر
نعم
السلام عليكم ..بارك الله فيك ....عايزة اعرف كيف اتواصل مع حضرتك
الله يحفظك
واتس أب على رقم 01159492930
بالنسبه الحيز العمرانى الجديد نسمع كلام من المحافظ أنه وافق على الحيز الجديد نروح نسأل الوحده المحليه يبلغونا لسه مجاش قرار والموضوع بقاله شهور ايه الحل
سجل عقدك
@@Mostafa_Rizk_lawyer الأرض ورث
حضرتك الأرض ضهرها في الكردون وأمامها مباني تخلفها مباني قديمه دخلت التصالح إليها حل
فاضيه ولا مبنية ابعتلى اللوكيشن ع الواتس
ممكن اوكلك عن بناء الارض
ممكن
ياستار كل الكلام موجود والوحده المحليه مش راضيين يطلعو رخصه داخل الحايز العمرانى ومبنى ٤ جوانب وداخل ٧ متر كردون مفيش فايده خيفين يطلعو رخصه
النيابة الادارية بلاغ و مجلس الدولة طعن فى قرار الرفض
مش هيطلع لانه مرتبط بالعقد المشهر الناقل للملكيه لازم يتلغي دا في المدينه ام لو في القريه وداخل الحيز يكفي صحه توقيع ولو اعترض ارفع قضيه وهتكسبها
طيب حضرتك انا اسبت ازاي ان ارضي فاقده من عشرات السنين فاقد لمقومات زراعه
مجوبتنيش سعتك
اسبت ازاي ان ارضي غير صالحه للزراعه
عن طريق التصوير الجوي للمنطقه وكمان دخول خطوط المياه والصرف والغاز
متشكر لاهتمام جنابك
هسبت عن طيق التصوير الجوي يعني اوصل ازي او اعمل ايه
حضرتك الاول هتروح الحي تعرف انها دخلت الحيز ولا لا لو قلك مدخلتش تطلع علي مجلس المدينه تجيب تصوير جوي لارضك هيكتبلك تقرير عنها هيبان فيه وصفها ووصف المنطقة المحيطه بيها ومش مشكله الوقت ولكن مش، دي المشكله المشكله سواء اثبت او لا انت مشهتبني لو داخل المدينه الا بعقد مشهر وداخل الحيز وعلي شان تتحصل علي عقد مشهر شي صعب، ومستحيل انتظر يمكن يىقي في تعديل لاشترطات البناء الفتره الجيه
استاذ اذا مكتبك في اسكندرية ممكن التواصل
رجاء الرد برقم تليقونك اذا من اسكندرية
01159492930 تواصل واتس آب
الكردون هو الحيز العمراني؟
نعم
من فضلك حضرتك انا عندي ارض متسجلتش قبل كدا اسجلها دلوقتي ازاي داخل الكردون
تواصل معي واتس اب 01159492930
ادينا ادله واقعيه علي كلامك .. فب قريه او مدينه الخ
موكل عندى خلص و سجل و رخصة و بنا و خلص و هيأجر
انا عندي قطعه ارض داخل الحيز العمراني وعملت عليها صحه توقيع وهي ملك ينفع ابني عليها واطلع رخصه واه هي الاشتراطات الجديده علشان اطلع الرخصه
بيطللبوا عقد مسجل علشان الغاء، الكاحول
عندي أرض كردون في بنها
هل ينطبق عليها هذا الكلام لو سمحت
طبعا ينطبق
انا عندي قطعه 100 متر عملها مصالحه ومخلص الفلوس كلها و1000جنيه بتاع المطابقة والجيش عمل معايينه وعملت شهادة متغير مكانيه وطلعت القطعه داخل الحيز العمرانى الشهاده جايبة 38متر داخل الحيز بس الشهاده مكتوب فيها داخل الحيز اعمل ايه
البيت فيه مرافق مياه وكهرباء
الحل قلته فى الفيديو يا فندم
ضم
يعني ايه اعمل ضم الحيز العمراني و الله ارضي نصفها داخل الحبز والنصف الثاني خارج الحيز وجاني جيران والأرض غير صالحه الزراعه من ١٥ سنه كل ما اقدم الترخيص المهندسه منها لله تقول الخراط لسه ما وصلت
اظن كلامى واضح ضم للحيز
تواصل معى واتس آب رقم 01159492930 وانا افهمك
ولو كانت الأرض المتخلله تحت يد الاوقاف ❤
لازم عقد تمليك او انتفاع مع الاوقاف
انا.مشترى.من30سنة.والبائع.توفى.وابناءه.تركوا.البلد.ولم.نعرف.لهم.عنوان.كيف.نسجل
سهلة تواصل معى واتس آب اقولك الحل ان شاء الله 01159492930
تب صحة التوقيع مينفعشي
لا
أنا عندى قطعه أرض فى ابو صوير الاسماعليه مساحتها 200 متر مسجله شهر عقلرى أرض زراعيه فى حين انها كتله سكنيه مش عارفه استخرج رخصه مبانى من عام 2000 من ثلاثه وعشرون سنه مش عارفه استخرج رخصه فى حين انها كتله سكنيه ارجو من سياده المحافظ تغير الخراءط وادخال قطعه الارض داخل الحيز العمرانى لان المنطقة ليست زراعه ولكنها كتله سكنيه مليىه بالسكان وارجو من رءيس الجمهوريه حل مشكله المتخللات داخل السكنيه لانى دى مساحات صغيره ارجو التعاون معنا لاننا تعبنا فى المصالح الحكوميه والوحدات المحليه ارجو حل المشكله
أنا عندى قطعه أرض فى المستقبل تبع ابو صوير الاسماعليه مساحتها 200 متر مسجله شهر عقلرى عام 2000 وعايزه استخرج رخصه مبانى لم يتم الموافقه على استخراج رخصه مبانى لان الأرض مسحله. زراعه رغم ان الأرض داخل كتله سكنيه مليءه بالسكان والعماير ارجو من سياده المحافظ والرؤساء اضافه قطعه الأرض للحيز العمرانى على الخريطه
ابعتلى لوكيشن الاارض على الواتس اب
01159495930
مسجل فى الشهر العقارى
اتوكل على الله
حضرتك لو خارج الحيز الطلب اقدمه فين ولمين
الجهة التابع لها المكان
عندي بيت بيع وشراء بصحه توقيع من ٢٠٠٠ المجلس أدنى رخصه الهدم وبعدين مرديش يديني تصريح مباني عشان ممعييش صحه ونفاذ وقلولي فيه قاضيه ورث خدت حكم في القضية وحكم في الاستئناف بلله عليك ردعليا اعمل ايه انا قاعده بل إيجار لو اعرف كده مكنتش هديت
على فكرة موقفك كويس جدا بس محتاج تكملى باقى الاجراءات
ده الوضع الجديد ولازم نتعامل معاه مش هتندبى حظك يا فندم تواصل معى واتي آب,01159492930
وان شاءلله مافيش حاجه مالهاش حل
السلام عليكم
بعد اذنك يا استاذى الفاضل عندى استفسار قانونى
انا معايا رخصة للبيت والمجلس المحلى عمل ليا محضر مخالفة شروط ترخيص وجاتلى غرامة ١٣٣ الف جنية لأن القاضى حكم بمثلى قيمة الاعمال وأنا مكنتش اعرف بالغرامة إلا لما جيت اعمل تصريح عمل علشان اسافر فاضطريت اعمل معارضة واسئناف لكن القاضى ثبت المبلغ بحكم نهائى والغى الشق الجنائى فبعد إذن حضرتك كنت عاوز اعرف اية الحلول إللى اقدر اعملها لأن انا ممعيش ادفع مبلغ كبير زى ده وكمان عاوز انزل اجازة اشوف اولادى وخايف يوقفونى فى المطار وإن شاء الله يكون عند حضرتك حل لمشكلتى وجزاك الله كل خير .
تم
علي فكره الأرض بور وخارج نطاق الحيز العمراني
ممكن رقم حضرتك
فى اول الفيديو
يا استاذ الناس زهقت من مرواح للمكاتب والادارات والمحاكم .. كلها وقت وجهد ومصاريف كتره تزهق
روح لحد متخصص وفاهم ادى العيش لخبازة
بس انا متفق معاك ان الوضع العام مش كويس