Aula de grande esclarecimento e valioso conhecimento, parabÃĐns. Prof. SalomÃĢo e profa. LetÃcia Faria, vocÊs sÃĢo maravilhosos. RID EXPERIENCE, Turma 15.
Como assim pedir declaraçÃĢo de Imposto de Renda profš SalomÃĢo? E o sigilo bancÃĄrio? EntÃĢo para comprar e vender um imÃģvel o tabeliÃĢo vai exigir a devassa do sigilo fiscal?
Bom dia. Obrigado pelo conteÚdo. Minha dÚvida ÃĐ sobre multa na nÃĢo entrega do imÃģvel no prazo acordado. NÃĢo me parece razoÃĄvel estipular uma multa de 100,00 para um imÃģvel de 5 milhÃĩes, por exemplo. Ou seja, eu paguei 5 milhÃĩes e deixo o vendedor no imÃģvel a tÃtulo de comodato por 30 dias. Considerando as altas taxas de juros no paÃs, meu custo de oportunidade seria uma aplicaçÃĢo com risco quase zero, um CDI por exemplo. Apenas a tÃtulo exemplificativo, digamos que o custo de oportunidade seja de 1% ao mÊs, me parece razoÃĄvel que, caso o vendedor nÃĢo entregue o imÃģvel na data acordada, a multa diÃĄria deve ser maior que meu custo de oportunidade. Ora, meus 5 milhÃĩes jÃĄ estÃĢo com o vendedor que tem a faculdade de investir o dinheiro no CDI, que renderia a favor dele 1% ao mÊs (no exemplo que dei), ou seja, 50.000 por mÊs, o que seria aproximadamente 1.650,00 por dia. Uma multa diÃĄria de 2.000,00, nesse caso, NÃĢo me parece excessiva visto que 1.650 seria apenas para cobrir meu custo de oportunidade. Na prÃĄtica a multa estÃĄ sendo de 350,00 por dia. AlÃĐm disso, nÃĢo fiz negÃģcio com o terceiro e se o terceiro atrasou a entrega do imÃģvel nÃĢo pode recair sobre mim esse Ãīnus. O vendedor precisa honrar o compromisso comigo, seja alugando um imÃģvel, ficando na casa de um parente, enfim, nÃĢo pode ser problema meu. Qual o pensamento do professor a cerca disso? Muito obrigado.
Que dupla sensacional!!âĪâĪâĪâĪ A sintonia de vocÊs ÃĐ maravilhosa e dÃĄ gosto de assistir o vÃdeo. O modo da LetÃcia explicar tudo ÃĐ mto bom!
Aula de grande esclarecimento e valioso conhecimento, parabÃĐns.
Prof. SalomÃĢo e profa. LetÃcia Faria, vocÊs sÃĢo maravilhosos.
RID EXPERIENCE, Turma 15.
Ãtima aula.
Professor, poderia falar sobre a compra e venda definitiva com promissÃģrias em carÃĄter "prÃģ solvendo" como condiçÃĢo resolutiva?
Como assim pedir declaraçÃĢo de Imposto de Renda profš SalomÃĢo? E o sigilo bancÃĄrio? EntÃĢo para comprar e vender um imÃģvel o tabeliÃĢo vai exigir a devassa do sigilo fiscal?
Bom dia.
Obrigado pelo conteÚdo.
Minha dÚvida ÃĐ sobre multa na nÃĢo entrega do imÃģvel no prazo acordado. NÃĢo me parece razoÃĄvel estipular uma multa de 100,00 para um imÃģvel de 5 milhÃĩes, por exemplo. Ou seja, eu paguei 5 milhÃĩes e deixo o vendedor no imÃģvel a tÃtulo de comodato por 30 dias. Considerando as altas taxas de juros no paÃs, meu custo de oportunidade seria uma aplicaçÃĢo com risco quase zero, um CDI por exemplo. Apenas a tÃtulo exemplificativo, digamos que o custo de oportunidade seja de 1% ao mÊs, me parece razoÃĄvel que, caso o vendedor nÃĢo entregue o imÃģvel na data acordada, a multa diÃĄria deve ser maior que meu custo de oportunidade. Ora, meus 5 milhÃĩes jÃĄ estÃĢo com o vendedor que tem a faculdade de investir o dinheiro no CDI, que renderia a favor dele 1% ao mÊs (no exemplo que dei), ou seja, 50.000 por mÊs, o que seria aproximadamente 1.650,00 por dia. Uma multa diÃĄria de 2.000,00, nesse caso, NÃĢo me parece excessiva visto que 1.650 seria apenas para cobrir meu custo de oportunidade. Na prÃĄtica a multa estÃĄ sendo de 350,00 por dia.
AlÃĐm disso, nÃĢo fiz negÃģcio com o terceiro e se o terceiro atrasou a entrega do imÃģvel nÃĢo pode recair sobre mim esse Ãīnus. O vendedor precisa honrar o compromisso comigo, seja alugando um imÃģvel, ficando na casa de um parente, enfim, nÃĢo pode ser problema meu.
Qual o pensamento do professor a cerca disso?
Muito obrigado.