oglądam Was od lat, te 3 ostatnie filmy u Ciebie Paweł i Wojtkek streszczają bardzo dużą wiedze i tłumaczą krok po kroku co i jak zrobić. Tutaj mam gotowy przepis na sukces.
Brawo panowie fajny odcinek .Ja mam 11 mieszkań w Polsce wszystkie wynajmuję i nadal pracuje ,prowadząc biznes .Powiedziałem żonie że tylko do 50 dziesiątki😂 jak mi serce nie pyknie wcześniej.
Panowie mówicie o "Inwestorach" Jak wygląda biznes od ich strony? 1200 tyś na mieszkanie zysk 300/2=150 tyś - inflacja 10% =30 tyś zysk - podatek 19% A jeśli jeszcze ktoś bierze na to kredyt jak słyszę to może i 0 zysku Sp o.o. CIT 9% do obrotu nieruchomościami to może ma jeszcze jakiś sens pod warunkiem, że kapitał obrócimy kilka razy min 3 bo trzeba zarobić na księgowość i Zarząd Na wynajmie 5 tyś* tylko za 6 miesięcy = 30 tyś - 8,5% ryczałt + wzrost wartości mieszkania Od 2 lat jak stopy i inflacja poszły do góry to kupienie mieszkania na wynajem wydaje się lepszą opcją dla Inwestora Może w następnych odcinku coś o tym? Gdzie tutaj jest biznes? Jeżeli mnie Panowie przekonają, że teraz jest dobry czas na flipy to chętnie dołączę na konferencję 👌😊 Pozdrawiam
Coś tutaj namieszałeś "150 tyś - inflacja 10% =30 tyś zysk - podatek 19%" Mnie bardziej zastanawia czy aby na pewno da się zrobić 300 tys. od których zaczynasz liczyć zysk.
@@mariusz1718300 tyś to optymistyczny scenariusz Można założyć że robimy więcej niż dwa w rok Ale moim zdaniem nie jest to towar z dużym popytem Dlatego 300 tyś może być faktycznie optymistycznym scenariuszem
@@Roz52 wszystko można sprzedać ale jak masz na to klienta zanim taki projekt zrealizujesz. Jak zrobisz coś "dziwnego" i potem szukasz klienta no to wtedy pojawia się problem z czasem sprzedaży i obniżaniem ceny. Takie 93 metry jednostkowo kosztują sporo i inwestorzy wolą mieć to podzielone na mniejsze jednostki.
Mam 3 domy w UK tez na kredytach ... niech Albrecht bedzie szczery i powie jak to wyglada dzis przy 6.5% odsetek. Kiedy stopy byly bliskie 0% wszystko wygladalo ładnie ale dobra pogoda sie skonczyla. Sprzedaje wszystkoe kupie mieszkania w PL bez kredytu i prawoe na to samo wyjdzie co 6.5% w uk . Pozdraiwam
Ale ceny nieruchomości też wzrosły. a stopy podnoszone są praktycznie wszędzie. Nie wiem co tutaj ma moja szczerość do matematyki - po prostu mniej pieniędzy spływa z najmu przez to, że więcej idzie do banku i tyle.
Po wszystkich seminariach, które widziałem, mam tylko jedno najważniejsze pytanie: jak kupić mieszkanie bezpośrednio od właściciela, bez tych wszystkich pośredników, którzy tak ładnie pachną drogimi perfumami? Czy któraś z tych bardzo miłych osób może mi odpowiedzieć?
Czy jest możliwość zadania kilku pytań temu znajomemu, który sprowadza te maszyny, prowadzi może jakiś kanał na yt? PS odcinek jak zwykle świetny, merytorycznie, prosto i na temat 👌
O nie nie ... chociaż takie wrażenie można odnieść. To 3 dzień Postu owocowo-warzywnego Dąbrowskiej. 900 kcal dziennie. I spadek sił. Dzisiaj po 15 dniach 5 kg w dół i powoli wracamy na prostą. Na kolejnych filmach już będzie lepiej. Chociaż tutaj niestety osoba obrabiająca film przesadziła z kolorami, aż usta mam bordowe :)
Paweł Albrecht był na wielkim hype na YT w 2021 i do połowy 2022 jak mieszkania szły jak woda od ręki i znawców od flipowania w necie znalazłeś na każdym rogu i w każdym filmie. Cfaniakował tonem handlarza aut z giełdy jak to tu "pół bańki" tam "bańkę" zarobił, albo 10 koła jednym telefonem. Jak sprzedaż stanęła to nagle i Paweł zniknął z YT, aż się martwiłem co u niego, czy aby na tych wycieczkach zagranicznych nic mu się nie stało. W tym czasie Wojtek i inni rzetelnie prowadzili swoje owieczki przez ten niepewny czas i uspokajali, że nic złego się nie dzieje i rynek odbije, a my będziemy na rynku z dobrym produktem na który będzie popyt i w ten sposób podtrzymywali zaufanie do siebie. Teraz jak wrócił rynek sprzedającego, wrócił też Paweł jak rycerz na białym koniu i znowu emanuje swoim cfaniakowaniem bo wie, że znajdą się leszcze gotowe go wysłuchać jak to łatwo się wyciąga tu stówkę a tam bańkę. Szacunek do ciebie Wojtku za to, że cały czas byłeś z nami, i utwierdzałeś nas w przekonaniu, że wiemy co robimy. Ale szkoda rozmieniać się na drobne biorąc Pawła jako wspólasa i robić mu PR. PS. jak w 2020 był lockdown Paweł cfaniakował ile to pandemia nie potrwa, rzucał okresami kiedy to szczepienia będą dostępne i wymieniał lata 2021, 2022, 2023 zanim całą populację uda się wyszczepić a my będziemy cały czas zamknięci. Mówił nawet, że z chęcią wróci do tego filmu za rok aby zweryfikować czy miał rację. Szczepienia szybko ruszyły i był koniec lockdownów i po roku było już po lockdownach ale Paweł nie wrócił do tego filmu i nie odszczekał swoich wyssanych z palca teorii.
Bardzo to jest ciekawe co napisałeś. Ciesze się że doszło w moim życiu do momentu w którym czytam coś o sobie i zastanawiam się co chodzi. To chyba mnie powinno cieszyć. Pozdrawiam i szczerze życzę miłego dnia :)
To tylko pokazało że deweloper ot tak nie zamknie biznesu a fliper może tak zrobić:) Równie dobrze racje mógł mieć Paweł. W każdym razie też byłem zaskoczony że tak szybko wyprowadził się do Australii i sprzedaje w reklamach ClickUpa. Co by na mieśćie nie mówili to jest jest pewne. Fliperów, deweloperów i szkoleniowców uratował kredyt 2% bo byłoby kiepsko.
Rynek się zmienia i i my się zmieniamy.
Milo było posłuchać 🙂
Świetny odcinek, dziękuję 😊
dziękujemy
oglądam Was od lat, te 3 ostatnie filmy u Ciebie Paweł i Wojtkek streszczają bardzo dużą wiedze i tłumaczą krok po kroku co i jak zrobić. Tutaj mam gotowy przepis na sukces.
na zdrowie :)
Dzieki
Brawo panowie fajny odcinek .Ja mam 11 mieszkań w Polsce wszystkie wynajmuję i nadal pracuje ,prowadząc biznes .Powiedziałem żonie że tylko do 50 dziesiątki😂 jak mi serce nie pyknie wcześniej.
:) może wypijemy razem kawę i pogadamy o biznesie? albo herbatkę (żeby serce chronić) :) jak chcesz to odezwij się do mnie na mail
Dzięki i gratuluje :)
@peterk8012 Chciałbym się z panem skontaktować i porozmawiać jeśli to nie będzie problemem bo chciałbym od pana dowiedzieć się od czego zacząć.
Ofolnie fajny odcinek
Świetna rozmowa!
super
Panowie mówicie o "Inwestorach"
Jak wygląda biznes od ich strony?
1200 tyś na mieszkanie zysk 300/2=150 tyś - inflacja 10% =30 tyś zysk - podatek 19%
A jeśli jeszcze ktoś bierze na to kredyt jak słyszę to może i 0 zysku
Sp o.o. CIT 9% do obrotu nieruchomościami to może ma jeszcze jakiś sens pod warunkiem, że kapitał obrócimy kilka razy min 3 bo trzeba zarobić na księgowość i Zarząd
Na wynajmie 5 tyś* tylko za 6 miesięcy = 30 tyś - 8,5% ryczałt + wzrost wartości mieszkania
Od 2 lat jak stopy i inflacja poszły do góry to kupienie mieszkania na wynajem wydaje się lepszą opcją dla Inwestora
Może w następnych odcinku coś o tym? Gdzie tutaj jest biznes?
Jeżeli mnie Panowie przekonają, że teraz jest dobry czas na flipy to chętnie dołączę na konferencję 👌😊
Pozdrawiam
Coś tutaj namieszałeś "150 tyś - inflacja 10% =30 tyś zysk - podatek 19%" Mnie bardziej zastanawia czy aby na pewno da się zrobić 300 tys. od których zaczynasz liczyć zysk.
@@mariusz1718300 tyś to optymistyczny scenariusz
Można założyć że robimy więcej niż dwa w rok
Ale moim zdaniem nie jest to towar z dużym popytem
Dlatego 300 tyś może być faktycznie optymistycznym scenariuszem
Pozdrawiam!
a czemu nie moga sprzedac 7 kawalerek na 93 metrach?? Myslałem, ze na tym najwieksza rentownosc wiec i powinni byc chetni na kupno?
@@Roz52 wszystko można sprzedać ale jak masz na to klienta zanim taki projekt zrealizujesz. Jak zrobisz coś "dziwnego" i potem szukasz klienta no to wtedy pojawia się problem z czasem sprzedaży i obniżaniem ceny. Takie 93 metry jednostkowo kosztują sporo i inwestorzy wolą mieć to podzielone na mniejsze jednostki.
Cześć Paweł, szukam mieszkanie na inwestycje w Opolu znasz dobrego pośrednika godnego polecenia?
🚀
Mam 3 domy w UK tez na kredytach ... niech Albrecht bedzie szczery i powie jak to wyglada dzis przy 6.5% odsetek. Kiedy stopy byly bliskie 0% wszystko wygladalo ładnie ale dobra pogoda sie skonczyla. Sprzedaje wszystkoe kupie mieszkania w PL bez kredytu i prawoe na to samo wyjdzie co 6.5% w uk . Pozdraiwam
Ale ceny nieruchomości też wzrosły. a stopy podnoszone są praktycznie wszędzie. Nie wiem co tutaj ma moja szczerość do matematyki - po prostu mniej pieniędzy spływa z najmu przez to, że więcej idzie do banku i tyle.
Po wszystkich seminariach, które widziałem, mam tylko jedno najważniejsze pytanie: jak kupić mieszkanie bezpośrednio od właściciela, bez tych wszystkich pośredników, którzy tak ładnie pachną drogimi perfumami? Czy któraś z tych bardzo miłych osób może mi odpowiedzieć?
Czy jest możliwość zadania kilku pytań temu znajomemu, który sprowadza te maszyny, prowadzi może jakiś kanał na yt?
PS
odcinek jak zwykle świetny, merytorycznie, prosto i na temat 👌
Niestety nie udziela się publicznie i nie chce robić sobie konkurencji w tym temacie. Pozdrawiam
Z demografią problem realny....
Wojtek zmęczony człowiek .
O nie nie ... chociaż takie wrażenie można odnieść. To 3 dzień Postu owocowo-warzywnego Dąbrowskiej. 900 kcal dziennie. I spadek sił. Dzisiaj po 15 dniach 5 kg w dół i powoli wracamy na prostą. Na kolejnych filmach już będzie lepiej. Chociaż tutaj niestety osoba obrabiająca film przesadziła z kolorami, aż usta mam bordowe :)
@@WojciechOrzechowski Dużo zdrowia 💪😀
Paweł Albrecht był na wielkim hype na YT w 2021 i do połowy 2022 jak mieszkania szły jak woda od ręki i znawców od flipowania w necie znalazłeś na każdym rogu i w każdym filmie. Cfaniakował tonem handlarza aut z giełdy jak to tu "pół bańki" tam "bańkę" zarobił, albo 10 koła jednym telefonem. Jak sprzedaż stanęła to nagle i Paweł zniknął z YT, aż się martwiłem co u niego, czy aby na tych wycieczkach zagranicznych nic mu się nie stało. W tym czasie Wojtek i inni rzetelnie prowadzili swoje owieczki przez ten niepewny czas i uspokajali, że nic złego się nie dzieje i rynek odbije, a my będziemy na rynku z dobrym produktem na który będzie popyt i w ten sposób podtrzymywali zaufanie do siebie. Teraz jak wrócił rynek sprzedającego, wrócił też Paweł jak rycerz na białym koniu i znowu emanuje swoim cfaniakowaniem bo wie, że znajdą się leszcze gotowe go wysłuchać jak to łatwo się wyciąga tu stówkę a tam bańkę. Szacunek do ciebie Wojtku za to, że cały czas byłeś z nami, i utwierdzałeś nas w przekonaniu, że wiemy co robimy. Ale szkoda rozmieniać się na drobne biorąc Pawła jako wspólasa i robić mu PR. PS. jak w 2020 był lockdown Paweł cfaniakował ile to pandemia nie potrwa, rzucał okresami kiedy to szczepienia będą dostępne i wymieniał lata 2021, 2022, 2023 zanim całą populację uda się wyszczepić a my będziemy cały czas zamknięci. Mówił nawet, że z chęcią wróci do tego filmu za rok aby zweryfikować czy miał rację. Szczepienia szybko ruszyły i był koniec lockdownów i po roku było już po lockdownach ale Paweł nie wrócił do tego filmu i nie odszczekał swoich wyssanych z palca teorii.
Bardzo to jest ciekawe co napisałeś. Ciesze się że doszło w moim życiu do momentu w którym czytam coś o sobie i zastanawiam się co chodzi. To chyba mnie powinno cieszyć. Pozdrawiam i szczerze życzę miłego dnia :)
„Szczepienia” 🤣 szprycowanie baranów a nie szczepienia. Wielu z nich już się zawinęła, a reszta wykrusza się sukcesywnie.
@@dariuszgiuseppecocteau825 Antyszczepy, płaskoziemcy, katotalibowie, pislamiści - na tym kanale nie macie poklasku. To inna tematyka.
@@krzysztofj9988 a wy imbecyle tylko meeee beee beee meee
To tylko pokazało że deweloper ot tak nie zamknie biznesu a fliper może tak zrobić:) Równie dobrze racje mógł mieć Paweł. W każdym razie też byłem zaskoczony że tak szybko wyprowadził się do Australii i sprzedaje w reklamach ClickUpa. Co by na mieśćie nie mówili to jest jest pewne. Fliperów, deweloperów i szkoleniowców uratował kredyt 2% bo byłoby kiepsko.
Nie wiem Paweł czy to Twój wpływ,ale Wojtek złagodniał,nie ma już w nim tej dziwnej marketingowej agresji,która wcześniej mu towarzyszyła.
Tez to zauważyłem
Nakazali odgórnie zmienić styl...
@@WojciechOrzechowski tak też myslalam🤣🤣