"Nie każdy będzie inwestorem, ale każdy może zrobić jednego Flipa!" Q&A Orzechowski & Albrecht
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 มิ.ย. 2024
- 💰 Przyjedź do Warszawy i spędź cały dzień z 1000 inwestorów w nieruchomości! Wiedza, informacje, kontakty - Maraton WIWN®.
4-5 listopada 2023, DoubleTree by Hilton w Warszawie:
⭐ www.maraton.wiwn.pl
00:00:00 W tym odcinku…
00:00:50 Początek
00:02:05 Początki we Flipowaniu
00:05:37 Jak wybrać nieruchomość na Flipa
00:08:25 Jak finansować inwestycje w nieruchomości
00:10:55 Remont nieruchomości inwestycyjnej
00:13:58 Sprzedaż mieszkania vs. Wynajem mieszkania
00:16:28 Największe sukcesy i porażki
00:24:16 Największe ryzyka przy Flipowaniu
00:29:10 Jaki design mieszkań - trendy rynkowe
00:36:04 Przyszłość rynku nieruchomości
00:42:18 Jedna rada dla osoby, która zaczyna
Zobacz naszą pierwszą rozmowę na kanale @PawelAlbrecht • Jak zarobić PONAD 100 ...
🎧 Słuchaj jako Podcast na Spotify, Apple Podcasts, Google Podcasts itd.
Subskrybuj mój kanał.
🔔 Kliknij dzwoneczek, aby otrzymywać info o nowościach!
📚 Kup moje książki „Wszystko o flipach” i „Zarabiaj na Nieruchomościach”: www.skleprentiera.pl
🎧 SPOTIFY ► open.spotify.com/show/0AxvPTl...
🎧 GOOGLE PODCASTS ► podcasts.google.com/feed/aHR0...
🎧 APPLE PODCASTS ► podcasts.apple.com/gb/podcast...
Zobacz rozmowy z inwestorami:
1. Zostawił korporację i zaczął zarabiać na nieruchomościach - #01 Dariusz Donat. • Zostawił korporację i ...
2. Biznes i nieruchomości - na dwóch nogach do wolności finansowej - #02 Adam Grzymski. • Biznes i nieruchomości...
3. Informatyka i nieruchomości - droga Artura do wolności finansowej - #03 Artur Nowak. • Informatyka i nierucho...
4. Inwestowanie jako dodatek do core biznesu. #04 Kamil Lesiuk. • Inwestowanie jako doda...
5. Jak połączyć inwestowanie z pośrednictwem? #05 Adam Jarysz • Jak połączyć inwestowa...
6. Przepis na sukces: UCZCIWOŚĆ, RZETELNOŚĆ I DETERMINACJA #06 Danuta Prochalska • Przepis na sukces: UCZ...
7. Wrócił z Francji dla nieruchomości... I zarobił 185 tys. na mieszkaniu. #07 Łukasz Masalon • Wrócił z Francji dla n...
8. Od 1 mln zł długu do ponad 400 najemców #08 Mariusz Stężały • Od 1 mln zł długu do p...
9. "W 2021 roku nie będzie spadku cen nieruchomości!" #09 Paweł Albrecht • "W 2021 roku nie będzi...
10. Zrobił 30 inwestycji na mieszkaniach (Flipów) w rok! #10 Alexander Weiss • Zrobił 30 inwestycji n...
11. 55 000 zł zysku na pierwszym mieszkaniu! #11 Konrad Rusiecki • Video
12. Zrobił 13 Flipów z wysokimi stopami zwrotu #12 Kamil Wiśniewski • Zrobił 13 Flipów z wys...
13. Prowadził 21 inwestycji (Flipy) jednocześnie! #13 Dariusz Kusper • Prowadził 21 inwestycj...
14. 15 inwestycji w 1,5 roku! 8 sprzedanych i 7 w trakcie #14 Jacek Kłosiński • 15 inwestycji w 1,5 ro...
Zobacz wideo: 5 przemyśleń: Dlaczego ceny nieruchomości dalej będą rosły? • 5 przemyśleń: Dlaczego...
Zobacz także te filmy:
1. Jak negocjować ceny nieruchomości? • Jak negocjować ceny ni...
2. Wzrost stóp procentowych - co z Twoją ratą kredytu? • Wzrost stóp procentowy...
3. 10 najważniejszych zasad ułatwiających inwestowanie • 10 najważniejszych zas...
4. Wcześniejsza spłata kredytu - a co z moim zyskiem? • Wcześniejsza spłata kr...
5. Wyremontowali ruderę i zarobili ponad 80 000 zł! • Wyremontowali ruderę i...
6. Tego nie zrobisz, tego nie wypada - Co jest Twoją blokadą? • Tego nie zrobisz, tego...
7. Zaplanuj swoje życie - zasada 2 minut • Zaplanuj swoje życie -...
8. Boisz się, że Ci się nie uda? Strach przed niepowodzeniem • Boisz się, że Ci się n...
9. Działalność gospodarcza czy spółka z o.o. przy inwestowaniu w nieruchomości • Działalność gospodarcz...
10. Rumia - 60 000 zł zysku na pięknym mieszkaniu! • Rumia - 60 000 zł zysk...
WWW ► wojciechorzechowski.pl
KONTAKT ► wojciech.orzechowski@wiwn.pl
FACEBOOK ► / warsztaty.inwestowania
INSTAGRAM ► / wojtek_wiwn.pl
Świetny odcinek, dziękuję 😊
dziękujemy
Rynek się zmienia i i my się zmieniamy.
Milo było posłuchać 🙂
Świetna rozmowa!
oglądam Was od lat, te 3 ostatnie filmy u Ciebie Paweł i Wojtkek streszczają bardzo dużą wiedze i tłumaczą krok po kroku co i jak zrobić. Tutaj mam gotowy przepis na sukces.
na zdrowie :)
Dzieki
Ofolnie fajny odcinek
super
🚀
Brawo panowie fajny odcinek .Ja mam 11 mieszkań w Polsce wszystkie wynajmuję i nadal pracuje ,prowadząc biznes .Powiedziałem żonie że tylko do 50 dziesiątki😂 jak mi serce nie pyknie wcześniej.
:) może wypijemy razem kawę i pogadamy o biznesie? albo herbatkę (żeby serce chronić) :) jak chcesz to odezwij się do mnie na mail
Dzięki i gratuluje :)
@peterk8012 Chciałbym się z panem skontaktować i porozmawiać jeśli to nie będzie problemem bo chciałbym od pana dowiedzieć się od czego zacząć.
Pozdrawiam!
a czemu nie moga sprzedac 7 kawalerek na 93 metrach?? Myslałem, ze na tym najwieksza rentownosc wiec i powinni byc chetni na kupno?
@@Roz52 wszystko można sprzedać ale jak masz na to klienta zanim taki projekt zrealizujesz. Jak zrobisz coś "dziwnego" i potem szukasz klienta no to wtedy pojawia się problem z czasem sprzedaży i obniżaniem ceny. Takie 93 metry jednostkowo kosztują sporo i inwestorzy wolą mieć to podzielone na mniejsze jednostki.
Panowie mówicie o "Inwestorach"
Jak wygląda biznes od ich strony?
1200 tyś na mieszkanie zysk 300/2=150 tyś - inflacja 10% =30 tyś zysk - podatek 19%
A jeśli jeszcze ktoś bierze na to kredyt jak słyszę to może i 0 zysku
Sp o.o. CIT 9% do obrotu nieruchomościami to może ma jeszcze jakiś sens pod warunkiem, że kapitał obrócimy kilka razy min 3 bo trzeba zarobić na księgowość i Zarząd
Na wynajmie 5 tyś* tylko za 6 miesięcy = 30 tyś - 8,5% ryczałt + wzrost wartości mieszkania
Od 2 lat jak stopy i inflacja poszły do góry to kupienie mieszkania na wynajem wydaje się lepszą opcją dla Inwestora
Może w następnych odcinku coś o tym? Gdzie tutaj jest biznes?
Jeżeli mnie Panowie przekonają, że teraz jest dobry czas na flipy to chętnie dołączę na konferencję 👌😊
Pozdrawiam
Coś tutaj namieszałeś "150 tyś - inflacja 10% =30 tyś zysk - podatek 19%" Mnie bardziej zastanawia czy aby na pewno da się zrobić 300 tys. od których zaczynasz liczyć zysk.
@@mariusz1718300 tyś to optymistyczny scenariusz
Można założyć że robimy więcej niż dwa w rok
Ale moim zdaniem nie jest to towar z dużym popytem
Dlatego 300 tyś może być faktycznie optymistycznym scenariuszem
Cześć Paweł, szukam mieszkanie na inwestycje w Opolu znasz dobrego pośrednika godnego polecenia?
Mam 3 domy w UK tez na kredytach ... niech Albrecht bedzie szczery i powie jak to wyglada dzis przy 6.5% odsetek. Kiedy stopy byly bliskie 0% wszystko wygladalo ładnie ale dobra pogoda sie skonczyla. Sprzedaje wszystkoe kupie mieszkania w PL bez kredytu i prawoe na to samo wyjdzie co 6.5% w uk . Pozdraiwam
Ale ceny nieruchomości też wzrosły. a stopy podnoszone są praktycznie wszędzie. Nie wiem co tutaj ma moja szczerość do matematyki - po prostu mniej pieniędzy spływa z najmu przez to, że więcej idzie do banku i tyle.
Po wszystkich seminariach, które widziałem, mam tylko jedno najważniejsze pytanie: jak kupić mieszkanie bezpośrednio od właściciela, bez tych wszystkich pośredników, którzy tak ładnie pachną drogimi perfumami? Czy któraś z tych bardzo miłych osób może mi odpowiedzieć?
Czy jest możliwość zadania kilku pytań temu znajomemu, który sprowadza te maszyny, prowadzi może jakiś kanał na yt?
PS
odcinek jak zwykle świetny, merytorycznie, prosto i na temat 👌
Niestety nie udziela się publicznie i nie chce robić sobie konkurencji w tym temacie. Pozdrawiam
Z demografią problem realny....
Paweł Albrecht był na wielkim hype na YT w 2021 i do połowy 2022 jak mieszkania szły jak woda od ręki i znawców od flipowania w necie znalazłeś na każdym rogu i w każdym filmie. Cfaniakował tonem handlarza aut z giełdy jak to tu "pół bańki" tam "bańkę" zarobił, albo 10 koła jednym telefonem. Jak sprzedaż stanęła to nagle i Paweł zniknął z YT, aż się martwiłem co u niego, czy aby na tych wycieczkach zagranicznych nic mu się nie stało. W tym czasie Wojtek i inni rzetelnie prowadzili swoje owieczki przez ten niepewny czas i uspokajali, że nic złego się nie dzieje i rynek odbije, a my będziemy na rynku z dobrym produktem na który będzie popyt i w ten sposób podtrzymywali zaufanie do siebie. Teraz jak wrócił rynek sprzedającego, wrócił też Paweł jak rycerz na białym koniu i znowu emanuje swoim cfaniakowaniem bo wie, że znajdą się leszcze gotowe go wysłuchać jak to łatwo się wyciąga tu stówkę a tam bańkę. Szacunek do ciebie Wojtku za to, że cały czas byłeś z nami, i utwierdzałeś nas w przekonaniu, że wiemy co robimy. Ale szkoda rozmieniać się na drobne biorąc Pawła jako wspólasa i robić mu PR. PS. jak w 2020 był lockdown Paweł cfaniakował ile to pandemia nie potrwa, rzucał okresami kiedy to szczepienia będą dostępne i wymieniał lata 2021, 2022, 2023 zanim całą populację uda się wyszczepić a my będziemy cały czas zamknięci. Mówił nawet, że z chęcią wróci do tego filmu za rok aby zweryfikować czy miał rację. Szczepienia szybko ruszyły i był koniec lockdownów i po roku było już po lockdownach ale Paweł nie wrócił do tego filmu i nie odszczekał swoich wyssanych z palca teorii.
Bardzo to jest ciekawe co napisałeś. Ciesze się że doszło w moim życiu do momentu w którym czytam coś o sobie i zastanawiam się co chodzi. To chyba mnie powinno cieszyć. Pozdrawiam i szczerze życzę miłego dnia :)
„Szczepienia” 🤣 szprycowanie baranów a nie szczepienia. Wielu z nich już się zawinęła, a reszta wykrusza się sukcesywnie.
@@dariuszgiuseppecocteau825 Antyszczepy, płaskoziemcy, katotalibowie, pislamiści - na tym kanale nie macie poklasku. To inna tematyka.
@@krzysztofj9988 a wy imbecyle tylko meeee beee beee meee
To tylko pokazało że deweloper ot tak nie zamknie biznesu a fliper może tak zrobić:) Równie dobrze racje mógł mieć Paweł. W każdym razie też byłem zaskoczony że tak szybko wyprowadził się do Australii i sprzedaje w reklamach ClickUpa. Co by na mieśćie nie mówili to jest jest pewne. Fliperów, deweloperów i szkoleniowców uratował kredyt 2% bo byłoby kiepsko.
Wojtek zmęczony człowiek .
O nie nie ... chociaż takie wrażenie można odnieść. To 3 dzień Postu owocowo-warzywnego Dąbrowskiej. 900 kcal dziennie. I spadek sił. Dzisiaj po 15 dniach 5 kg w dół i powoli wracamy na prostą. Na kolejnych filmach już będzie lepiej. Chociaż tutaj niestety osoba obrabiająca film przesadziła z kolorami, aż usta mam bordowe :)
@@WojciechOrzechowski Dużo zdrowia 💪😀
Nie wiem Paweł czy to Twój wpływ,ale Wojtek złagodniał,nie ma już w nim tej dziwnej marketingowej agresji,która wcześniej mu towarzyszyła.
Tez to zauważyłem
Nakazali odgórnie zmienić styl...
@@WojciechOrzechowski tak też myslalam🤣🤣