Jak rozliczać nieruchomości - NAJEM, FLIPY, ZMIANY W PODATKACH | Grzegorz Grabowski
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
- Jak rozliczać podatki w nieruchomościach? Jaka formę prowadzenia działalności wybrać? Posłuchaj wywiadu z ekspertem w zakresie podatków dla osób zajmujących się wynajmem lub obrotem nieruchomościami.
Dodatkowo posłuchasz w jaki sposób państwo zwiększa INWIGILACJĘ podatników? Jakie zmiany w podatkach dotkną polskich przedsiębiorców i jak wpłynie na to Polski Ład?
Jak zoptymalizować swoje podatki?
Grzegorz Grabowski jest założycielem i współwłaścicielem kancelarii księgowo-podatkowej Wynajmistrz.pl, wyspecjalizowanej w obsłudze klientów inwestujących w nieruchomości, prowadzących handel lokalami mieszkalnymi i innych form zarabiania na nieruchomościach.
📒 TAGI 📒
#podatki #nieruchomości #najem
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Zobacz listę TOP 30 książek na stronie
🛒 online.pawelalbrecht.com/l/top30
⚡️Zacznij zarabiać na nieruchomościach
od najlepszego wydarzenia dla inwestorów:
pawelalbrecht.com/akademiasou...
⚡️ Obserwuj nas na Facebooku:
/ inwestowanie.blog
⚡️ Sprawdź nasz Instagram:
/ albrecht.pawel
⚡️ Dołącz do grupy Nieruchomości na Facebooku,
/ 507461666076647
(ponad 15.000 osób)
Chcesz do nas napisać?
🔎 biuro@pawelalbrecht.com
📘 Rozdziały w filmie:
00:00 - 00:30 - Intro
00:31 - 0:50 - Wstęp
0:51 - 6:07 - Co się dzieje ostatnio w podatkach w nieruchomościach?
6:08 - 11:03 - Podatki związane z prowadzeniem firmy
11:04 - 13:15- Różnice w kosztach
13:16 - 20:12- Wzrost inwigilacji podatników
20:13 - 22:05 - Wzrost popularności eCIT
22:06 - 23:20 - Fundacja rodzinna
23:21 - 32:20 - Jak rozliczać najem?
32:21 - 44:39 - Najem w ramach DG i spółki
44:40 - 50:25 - Jak rozliczać flipy?
50:26 - Jak wybrać księgowego?
Z życzeniami sukcesów,
Zespół Albrecht International
PS: Publikujemy teraz nowe odcinki regularnie w środy i niedzielę!
UWAGA: Spotykamy się stacjonarnie na 47 edycji Akademii Sourcingu™ 21-22.10 w Warszawie.
pawelalbrecht.com/akademiasourcingu/
Nie slyszalem lepszego wywiadu odnosnie podatkow zwiazanych z nieruchomosciami na yt, brawo!
Dzięki
Materiał petarda, w krotkim czasie poruszono wiele aspektów w zrozumiałej formie. Dzięki 👍
Dziękuję
dziekuje
super
W polsce zaiwestowalem tylko raz I ze wzgledu na prawo I zacofanie ludzi w urzedach nigdy wiecej.
Paweł ,jestem tu od początku kanału,robisz świetną robotę,dzięki tobie wiem jakie decyzje mam podejmować w życiu. Fajnie ,że ruszyłeś w końcu na poważnie z kanałem. Mam pytanie odnośnie książki,kiedy premiera ?
Dziekuje. Ruszyliśmy ostro ze wszystkim - i książka i kanałem. Wiec jak tylko będzie na ukończeniu dam znać. Pozdrawiam :)
25:00 Faktycznie jesli oplata do wspolnoty za zarzadzanie to 300zl, to proba "optymalizacji podatkowej" o 8.5% od tej kwoty kosztem ryzyka, ze lokator tego nie zaplaci, to juz czysta januszerka.
Płatność za mieszkanie do developera trzeba realizować przez split payment z jakimś oznaczeniem gtu, czy można zwykłym przelewem? Podpowie ktoś?
A co z limitem z najmu prywatnego u małżonków na rozdzielności majątkowej, gdzie dwie nieruchomości są wspólne i są jeszcze nieruchomości po każdej ze stron na rozdzielności?
Ustawodawca nie zauważył tego, że małżonkowie (oboje bądź jeden), oprócz majątku będącego współwłasnością małżeńską, mogą także wynajmować majątek osobisty. Z tego powodu, przykładowo, niejasność powstaje w przypadku, gdy małżonkowie złożyli oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu z najmu współwłasności przez jednego z małżonków, a drugi z małżonków wynajmuje jeszcze nieruchomości należące do jego majątku osobistego. Tego, jak rozwikłać takie wątpliwości, dowiemy się, jak zwykle, dopiero za jakiś czas, najprawdopodobniej z interpretacji i wyroków sądowych.
😊
👍
Super materiał konkretny!!! Pawle a czy można wynająć od rodziny nieruchomość bezpłanie i pózniej ją wynająć nie bedąc włascicielem nieruchomości?
To się nazywa po prostu podnajem. Pozdrawiam
dlaczego zlikwidowano rozliczenie pit , teraz jeśli ktoś ma tylko jedno mieszkanie i dorabia do niskich dochodów to zapłaci podatek, gdzie kwota 30 tys zwolnienia z podatku
Zeby więcej było na rozdawnictwo
A czy jest możliwość aby czesc swoich mieszkan wynajmować w najmie prywatnym a część w ramach dzialalnosci gospodarczej? Czyli czy mozna miec i najem prywatny i działalność w zakresie najmu?
Wyobrażam sobie takie sytuacje, ale zasadniczo (w większości przypadków) najem powinniśmy rozliczać albo prywatnie albo w ramach DG. Jeśli jednak znajdziesz jakieś rozsądne uzasadnienie do robienia tego dwoma metodami, to czemu nie?
@@Wynajmistrz proszę bardzo uzasadnienie:
Jeśli wynajmujesz duze mieszkania w kamienicy często po 100m każde to lepiej w ramach najmu prywatnego,bo po wyroku NSA istnieje nadal zagrożenie,że podatek od nieruchomosci będzie wg najwyższej stawki( na cele mieszkalne)wiesz przecież ze w ustawie o podatkch lokalnych jest zwrot" nieruchomosci związane z dzialalnosci gospodarczą przedsiębiorcy" i będzie to trudno zbic.
Więc puściłabym to n prywatnym
A malutkie mieszkanka w ramach dzialalnosci.
2. Te mieszkania które chce sprzedać za 5 lat w n prywatnym a resztę w dzialalnosci. Bo wiesz ze wszystko co jest " w posiadaniu przedsiębiorcy " może być celem ataków US.
ja tak rozliczam. booking jako działalnośc. najem długoterminowy na ppe
@@xxxx-wl4mx tak chyba najbezpieczniej,a US się nie czepia?
Za granicą więcej jest ręcznej roboty przy rozliczaniu podatków a u nas idą w cyfryzację
Bo u nas idzie nowoczesna komuna, bacik na wszystkich i na wszystko.
najem okazjonalny podpisuje się u prawnika koszt dla wynajmującego !
Najem okazjonalny wymaga wizyty u notariusza. Jest to dodatkowy koszt, ale do ustalenia z najemcą, kto go ponosi.
Rzadanie właściciela i zabezpieczenie dla niego, ale kto płaci do ustalenia… zawsze mowie najemcom, jak wlascicel chce okazjonalny proszę bardzo, ale to on chce wiec niech płaci.
Dobry materiał, ale prowadzący, to taki młody socjalista, lubi mieć zaciskaną szubienicę. Radość z ksefu, radość z podniesionych podatków, bo coś tam mamy łatwiej?!?! Człowieku, zastanów się do czego to zmierza? Niedługo, to jak będziesz kupował sobie na weekend piwo, to podniosą tobie składkę zdrowotną, bo się niezdrowo prowadzisz!!! Inwigilacja nie jest dobra.I tak dla jasności, największe zaciskanie pętli występuje w Polsce, to tak dla zastanowienia się! I jeszcze jedno młody, głupi człowieku, głupi, bo młody, teraz uprościli, trochę podnieśli, a za chwilę podniosą więcej, ale już nie będziesz mógł zoptymalizować kosztów ... Myśl człowieku zawsze na zasadzie ile mogę mniej zapłacić, nawet gimnastykując się, kombinując w ramach prawa, niż na zasadzie świętego spokoju, zapłacić więcej. QUO VADIS ADULESCENS???!!!
pcc nie jest kosztem