Ofw here. Want to do the same. Planning on making low cost one room bungalows. More on volume. Until i can save up and construct a proper up and down structure. Thanks for the tips.
Very informative. Thanks. Waiting for the next video. Kc may 5 unit din kami na apartment sa cabiao, nueva ecija kaya need ko talaga malaman at magka idea sa babayaran s taxes at kung ano ang magandang paraan ng pagbabayad. So, thanks again.
I’m a new subscriber, thank you, Ma’am for sharing this info 🥰 ofw din po ako and dream ko rin pong business ang real estate.. your vlogs are really helpful for me.. God bless! ❤️
biruin mo sa isang negosyo p[alang yan ang dami nang tax binabayran. imagine ung tax na nalilikom ng gobyerno tas eto mababalitaan lang natin pinag nanakaw lang nila. or the other way napupunta sa anomalya. kaya halos magpatayan tong mga pulitiko dahil pala sa mga gantong nanakaw na tax
Good day. Very soon po matatapos na rin po iyong apartment construction. for instance po, kung may kukuha po ng building apartment for lease contract. Ano po sa mga taxes ang mga dapat ko lang babayaran at do i have the right to claim for the deductibles. tama po ba, iyong babayaran ko lang iyong lease income, real property tax and local tax? apply pa rin po ba ako ng separate business permit for the lease or iyong lessee na po? thanks po for the advice
Gudmrng PO mam.... Tanong Klang may 6 unit po Ako pinaggawa boarding house, target na rental per unit at mha 3k per unit, mga Ano po ung mha tax na Pwd bayaran sa BIR
Aw haha! Sorry sorry. 😅 Sige lang, in time mageget din. Pero wow! You're only 20 and nagreresearch ka na about apartments? Astig! I laud you for that sis! Go lang! May God bless your heart's desire. 😊
Maam magandang araw po. nais kulang sanang itanong kung magkano state tax or real property tax na sample.pwede po bayaran kada taon po. Ang apartment po kasi namin us 3 door up and down magkano po ba sample na na tax kakagawa lang po kasi at naka lagay po sa building permit niya is apartment po SANA PO MASAGOT PO SALAMAT
hi. new subscriber here. thanks for the informative video. if meron akong 3 townhouse style units na ipaparent ko, ung 250k na limit for income tax ba ay per unit or is it combined po?
Hello po. Ang Income Tax po ay combined. So if may 3 units po kayo, combined po if lahat ay under sa pangalan niyo. Also, kung trabaho kayo tapos may business pa, mixed income na po siya matuturing.
Hello! Diniscuss ko po yan dito: th-cam.com/video/AciExYDxj0M/w-d-xo.html Well, kinwento ko kung paano kami nagsimula at paano namin binayaran ang pagpapagawa ng apartment. sana makatulong. :)
The gross receipts from rentals not exceeding P15,000 per month per unit shall be exempt from VAT regardless of the aggregate annual gross receipts. It is also exempt from the 3% percentage tax. TRAIN LAW
hello po. I am starting to rent out my apartment building and probably will have a gross yearly gross income of 840,000 and then soon I will be paying those taxes. Base po sa calculation ko more or less 25 percent ang babayaran sa income tax and around 10 percent sa local tax. 35 percent of 840,000 is 294,000 . Unsure po kung ganito ang tax percentage. May nabasa din po ako tungkol sa 5 percent withholding tax sa rental income. Ano po ang pagkakaiba nito sa annual rental income tax? thanks po
Hello Good morning po. Ang taxes po natin na babayaran ay naka-base sa ating COR or Certificate of Registration galing sa BIR. Ito po ang sample from BIR: images.app.goo.gl/f1WB3soHAegMSKmq6 Magkakaroon ka po nito after registering your business with DTI, then kuha Business Permit sa City Hall and then within a month po dapat maregister niyo na ang business niyo with BIR. Sila na rin magbibigay ng COR niyo at kung ano ang taxes na babayaran niyo, pati ang deadline. So hindi po pare-parehas ang taxes na binabayaran kasi depende po ito sa COR niyo. Mas maganda po lalo na't bago palang kayo maga start, you can hire a bookkeeper to help you with your bookkeeping and tax compliance. Kahit sabihin niyo po na turuan lang kayo mag-paguide kayo ano gagawin, ano ifafile, paano gumamit ng eBIR forms etc. Or better yet, you can let him or her handle it for 6 months to 1 year, then aralin niyo siya bago niyo gawin on your own. Sa amin po kasi kapag medyo complicated na ang taxation and wala kaming time, kumukuha na kami ng bookkeeper (for our construction business). Yung sa apartment ako nalang kasi konti lang ang aasikasuhin. But I don't recommend this kung di niyo pa po gamay at wala kayong time. Mahirap kasi makamiss ng deadlines sa BIR may penalty agad. Also, magkaiba rin po ang taxes sa BIR, sa real property tax (land and building) at business tax na sinisingil ng City or Municipality. So just please take this into consideration every year. Hope this helps po. Thanks for watching!
@@PausePraySimplify maam sana gumawa karin ng video gaya ng nangungulekta ka ng upaa buwanbuwan tapos paano ang pag record ng kita hanggang sa pag compute para magkaroon ng idea ang di marunong
@darylle Hi Darylle! Naku sakto may video na tayo diyan. 😊 1. Paano kami kumulekta ng renta? th-cam.com/video/IGJrsAza488/w-d-xo.html 2. Paano irecord ang renta? th-cam.com/video/TCorsQ7EwgE/w-d-xo.html Sana makatulong! 😊
Hello po. Nung nagtransfer po ako ng ownership ng Apartment from my husband to me, yung bagong COR ko po nakalagay na ang Quarterly Income Tax 1701Q. Nung una po wala yun, pero ngayon meron na po so binabayaran ko na po.
Hello! 😊 Bale kumuha kami ng personal loan sa Dubai nung nag-start na kami mag-build nung 2016 then dinagdagan lang namin ng galing sa sahod namin buwan-buwan. Kinwento namin dito sa video na ito 😁: th-cam.com/video/AciExYDxj0M/w-d-xo.html Pero finully pay namin kasi agad ang loan in 3 years while nasa abroad. So di namin magagamit for tax purposes during the first few years dito sa Pinas that time kasi personal loan siya sa bank sa Dubai and not as mortgage sa Pinas. And the whole time nagwowork pa kami as OFWs, 'di namin naiisip that time ang taxes 😅. Basta pinapabayaran lang namin sa Apartment Manager/Caretaker ang lahat ng payments. Wala talaga kaming idea that time. Ayun. 😁 Hope this helps. 😊
Hi Maam, ano po ang parusa or mangyayari kung ang nagpapaupa ay di ngbabayad s BIR for taxes? Ano din po ang consequences halimbawa my mangyari s paupahan like sunog or incidents s tenant then malaman nla n hindi pla ngbabayad s BIR ang paupahan? Sna po msgot nyo ang aking katanungan..TIA😊
Hello Ian! Bale para makabayad ng taxes, kailangan registered muna siya as a business. So kailangan ng Mayor's Pernit ot Business Permit. As for the penalty ng BIR, ito po nakalagay: www.bir.gov.ph/index.php/penalties.html#:~:text=%2D%20There%20shall%20be%20assessed%20and,the%20amount%20is%20fully%20paid. Wala naman pong penalty from BIR kung magkasunog. Bale ang magchecheck po niyan ay ang Bureau of Fire and Protection (BFP). So if may violations po ang Building niyo like walang fire extinguishers, tamang fire exit kung ni-require nila etc, then saka po magbibigay ng penalty ang BFP.
Tanung po mam.tanung lng po ako nkakuha n ako ng occupancy permit k nkabitan n ng kuryente..ung pngawa kng bording house . Pwd kn po parinthan s mga students or my kkunin p ako n mga permit po?
Hi po paano po kapag sa repairs ng apartment kung ilalagay nyo sya as deductibles, kailangan po ba may OR? Paano po pag sa mga labor ng mga tubero at karpintero na hindi nag-iissue ng OR?
Hi po! I have a question po about tax. Nagpapatayo po ako ng apartment right now. Nandoon po sa contract na VAT and contractors tax is not included. Can you tackle this po? Ang apartment po is worth 5M. May babayaran po ba na tax after matapos yung apartment? Thank you!
Hello po! Yes po, pwede siyang deductible kung maga itemized deduction ka and may OR. Here's the list of what's allowed: help.taxumo.com/en/articles/2161904-what-are-the-list-of-allowable-deductible-expenses-from-bir Pero kami naka Optional Standard deduction na 40% kaya hindi na kasama yun and no need for receipt keeping and extensive bookkeeping.
Hello! Yes po, applicable po. Bale 60% nalang ang cocomputan ng tax which is P158,400. And since mababa siya sa P240k, tax exempt po kayo. But you still need to file your income tax. And since di pwede magsulat ng zero sa form, kahit P100 nalang ibayad niyo sa bank. Hope this helps po.
Mam paano po ang process magbayad ng taxes kung plan mo magparenta sa half ng property then titira ka sa other half ng property? Anu po ang proper na pagapply ng permit sa ganun? Pls give me an advise. First timer po. Thank you po Mam. More power po sa inyo
Hi Shambayu! Sorry for the late reply. Kapag hindi required, di na namin ginagawa kasi additional gastos lang. Madali lang naman gawin kasi automatic na sa website ng BIR lalabas ang computation. 😊
Hi Ma'am, may I request for a video po regarding BIR form 1701Q. I'm curious that you only pay 100 pesos tax in your apartment, how many units do you have po? Thank you so much.
Hi Mylane. Inexplainr ko na po sa mismong video, paki panood nalang. Ang P100 ay sa Income Tax lang dahil sa Train Law. We pay other taxes pa na mas mahal. Please watch po. Thank you.
Hello maam and sir pwede po bang magrequest .pwede po ba gawa kayo ng video about sa magkano ang dapat iparent sa isang 300sqm na commercial lot pero yung place di pa sya gaanu develop pero tabing kalsada po sya at daanan po ang place ko papuntang centro at sa kabilang side po sa unahan ko po may banana plantation at may mga marami pang brgy. pang nandoon. . . Balak ko po sana pa for lease yun mga magkano po kaya dapat kung iparent pag ganyang place . . Sabi po iroad widening po daw yung kalsada dun sa place kung nasaan ang lot ko po . . Bale nasa phase 1 po ako . Hanggang phase 4 po ang mga binebentang lot puno na daw kmi . . Pag nagkanya kanya na pong magpatayo mga kapitbahay ko magiging bibo na ang place dun . . . Pwede po bang makahingi ng idea sa inyong mag asawa super nainspire po kasi ako sa inyong dalawa . . Lagi ko po pinapanood mga video nyo madami akong nakuhang mga ideas . . Thank u po .at sana madagdagan pa po ang mga idea ko . . Gawa pa po kayo madami video. .God bless u both💖
Hi Dioneda! Sorry ha for the uber late reply. Tama si Blackandgray na you need to do market research. I actually have a video on How Much rent to charge pero for Apartments yun. You can still watch it as the principles are similar. th-cam.com/video/zWq0VVz6bd4/w-d-xo.html 1. Ano ang biggest selling point ng lupa mo? Kung malapit sa kalsada, mas maganda at mas mataas ang pwedeng iparenta. 2. Check with the city government or agency na magroroad widening and kunin mo na agad ang sukat. This way, malalaman mo hanggang saan ang future lapad ng kalye at kapag may tenant ka na, alam niya hanggang saan lang ang pwede tayuan. 3. Ang mga commercial lots for lease usually for long-term contracts yan. So magtanong-tanong ka sa mga nirerentahan sa mga katabi o kalapit mo magkano renta nila. Kapag mas maliit ang lote, mas maliit na negosyante, siyempre mas mababa. Mas kikita ka kapag gasolinahan, warehouse, restaurant o iba pang in demand na negosyo ang rerenta sa iyo. Pero make sure fit ang lupa mo for it at may demand na for it in your area. Marami pang ibang considerations but I hope this helps.
Ah kayo po ang may desisyon kung magbabayad kayo ng tax o hindi. Kayo rin ang mapepenalty if macheck, kung may maga check. So up to you po ang decision. Basta kami magbabayad. 😊
Thank you for sharing this info. Marami akong nalaman.❤
Tamang salamat..
Ofw here. Want to do the same. Planning on making low cost one room bungalows. More on volume. Until i can save up and construct a proper up and down structure. Thanks for the tips.
Hello ma'am, taga puerto din ako at nagbabalak magparenta. Thankyou for your informative videos 😊
salamat po dami kong nalalaman sa videos nyo where i am planning to have an apartment rental business&praying🙏🏻😇
Glad that the video was of help. Thanks for watching po! 😊
Very informative. Thanks. Waiting for the next video. Kc may 5 unit din kami na apartment sa cabiao, nueva ecija kaya need ko talaga malaman at magka idea sa babayaran s taxes at kung ano ang magandang paraan ng pagbabayad. So, thanks again.
I’m a new subscriber, thank you, Ma’am for sharing this info 🥰 ofw din po ako and dream ko rin pong business ang real estate.. your vlogs are really helpful for me.. God bless! ❤️
Salamat po ate sa info.
Thanks, very informative to those balik ayan retirees planning to enter rental business sa pinas.. salamat
exempt daw po sa percentage tax/vat if residential at less than 15k per unit ang rent
1% po sa income tax is based on the quarterly or monthly income na gross or net na po after deductibles?
paano po ung post-requirements po ng mayors/business permit like philhealth sss pag-ibig kung wala naman po employee?
biruin mo sa isang negosyo p[alang yan ang dami nang tax binabayran. imagine ung tax na nalilikom ng gobyerno tas eto mababalitaan lang natin pinag nanakaw lang nila. or the other way napupunta sa anomalya. kaya halos magpatayan tong mga pulitiko dahil pala sa mga gantong nanakaw na tax
Thank u po, i am learning
Good day. Very soon po matatapos na rin po iyong apartment construction. for instance po, kung may kukuha po ng building apartment for lease contract. Ano po sa mga taxes ang mga dapat ko lang babayaran at do i have the right to claim for the deductibles. tama po ba, iyong babayaran ko lang iyong lease income, real property tax and local tax? apply pa rin po ba ako ng separate business permit for the lease or iyong lessee na po? thanks po for the advice
Super thank you po for this very informative video! I hope business is still okay after the Typhoon!
Thank you for your video! Jesus Loves you!
Gudmrng PO mam.... Tanong Klang may 6 unit po Ako pinaggawa boarding house, target na rental per unit at mha 3k per unit, mga Ano po ung mha tax na Pwd bayaran sa BIR
Hi mam,ask ko lng sna kng 1701q every quarter ano nmn ang form sa 4th quarter mam,kase may apartment din kase ako 1st time lng
Hello po. I appreciate your vlogs po. It was so helpful tulad ko po na magsisimula pa lang po.
It's our pleasure, sis! May God bless your new adventure! Message lang if you have any questions ha. #TuloyLang
@@PausePraySimplify God bless you sis!
This is very informative
Ang hirap igets pero ayos lang, 20 pa lang naman ako HAHAHAHAAH. Dream ko talaga magka small apartment complex someday huhu
Aw haha! Sorry sorry. 😅 Sige lang, in time mageget din. Pero wow! You're only 20 and nagreresearch ka na about apartments? Astig! I laud you for that sis! Go lang! May God bless your heart's desire. 😊
Maam magandang araw po. nais kulang sanang itanong kung magkano state tax or real property tax na sample.pwede po bayaran kada taon po. Ang apartment po kasi namin us 3 door up and down magkano po ba sample na na tax kakagawa lang po kasi at naka lagay po sa building permit niya is apartment po SANA PO MASAGOT PO SALAMAT
Percentage income tax per month or per quarter?.. wala po limit ito regardless of your income, ?
Ilan squares po dapat sa 2 bedroom apartment
Can you explain about deductibles?
Hi Janice&Abet!
Watching from California 🤗
As always, thanks Nerissa! 😊
watching from Paris.learning a lot from you.thanks for all the info.
Hi Rossrio! Wow Paris! I think first ka from Paris. Kakatuwa! Our pleasure to be of help! :)
Good PM po, if isang unit lang ang pina rent,need ba iregister ito?Salamat po!
hi. new subscriber here. thanks for the informative video.
if meron akong 3 townhouse style units na ipaparent ko, ung 250k na limit for income tax ba ay per unit or is it combined po?
Hello po. Ang Income Tax po ay combined. So if may 3 units po kayo, combined po if lahat ay under sa pangalan niyo. Also, kung trabaho kayo tapos may business pa, mixed income na po siya matuturing.
@@PausePraySimplify thanks po.
Paano po qng my apartment ka pero walang titulo
Sana po icontent nyo rin anung mga option kung saan ba pwede ipasok na loan ang construction ng appartment at alin ang pinakaprefer nyo.
Thanks
Hello! Diniscuss ko po yan dito: th-cam.com/video/AciExYDxj0M/w-d-xo.html
Well, kinwento ko kung paano kami nagsimula at paano namin binayaran ang pagpapagawa ng apartment. sana makatulong. :)
Sana po masagot po
The gross receipts from rentals not exceeding P15,000 per month per unit shall be exempt from VAT regardless of the aggregate annual gross receipts.
It is also exempt from the 3% percentage tax.
TRAIN LAW
Hello, per unit meaning per room or doors?
Pwede malaman mgkano gross sales nyo one month? Para may idea kami. Thank you
Ano po yung rental depreciation? magkano po yung deduction?
mam
san po kau magpapgawa ng tax kase
may 19 condo po san po kau nagpapagawa doonnnri ako magpapagawa
Thank you ma'am. Curious lang panu naging zero ung income tax? Meaning 250k lang income ng house hold?
hi mam, meron po ba kayong video regarding pano gumawa ng 1701q? may apartment din po kasi kami. thanks sa reply
Ano yang 1701q?
hello po. I am starting to rent out my apartment building and probably will have a gross yearly gross income of 840,000 and then soon I will be paying those taxes. Base po sa calculation ko more or less 25 percent ang babayaran sa income tax and around 10 percent sa local tax. 35 percent of 840,000 is 294,000 . Unsure po kung ganito ang tax percentage. May nabasa din po ako tungkol sa 5 percent withholding tax sa rental income. Ano po ang pagkakaiba nito sa annual rental income tax? thanks po
Hello Good morning po. Ang taxes po natin na babayaran ay naka-base sa ating COR or Certificate of Registration galing sa BIR. Ito po ang sample from BIR:
images.app.goo.gl/f1WB3soHAegMSKmq6
Magkakaroon ka po nito after registering your business with DTI, then kuha Business Permit sa City Hall and then within a month po dapat maregister niyo na ang business niyo with BIR. Sila na rin magbibigay ng COR niyo at kung ano ang taxes na babayaran niyo, pati ang deadline.
So hindi po pare-parehas ang taxes na binabayaran kasi depende po ito sa COR niyo.
Mas maganda po lalo na't bago palang kayo maga start, you can hire a bookkeeper to help you with your bookkeeping and tax compliance. Kahit sabihin niyo po na turuan lang kayo mag-paguide kayo ano gagawin, ano ifafile, paano gumamit ng eBIR forms etc. Or better yet, you can let him or her handle it for 6 months to 1 year, then aralin niyo siya bago niyo gawin on your own.
Sa amin po kasi kapag medyo complicated na ang taxation and wala kaming time, kumukuha na kami ng bookkeeper (for our construction business). Yung sa apartment ako nalang kasi konti lang ang aasikasuhin. But I don't recommend this kung di niyo pa po gamay at wala kayong time. Mahirap kasi makamiss ng deadlines sa BIR may penalty agad.
Also, magkaiba rin po ang taxes sa BIR, sa real property tax (land and building) at business tax na sinisingil ng City or Municipality. So just please take this into consideration every year.
Hope this helps po. Thanks for watching!
@@PausePraySimplify Maraming salamat. Yes po, it will definitely help.
Watching from Chicago. Thank you for all the info. Planning to invest into apartment business in the near future.
Thanks for watching, Mary! Our pleasure to be of help!
@@PausePraySimplify maam sana gumawa karin ng video gaya ng nangungulekta ka ng upaa buwanbuwan tapos paano ang pag record ng kita hanggang sa pag compute para magkaroon ng idea ang di marunong
@darylle Hi Darylle! Naku sakto may video na tayo diyan. 😊
1. Paano kami kumulekta ng renta?
th-cam.com/video/IGJrsAza488/w-d-xo.html
2. Paano irecord ang renta?
th-cam.com/video/TCorsQ7EwgE/w-d-xo.html
Sana makatulong! 😊
If vat registered 5% net of vat ang tax na babayaran.
deductible po ba ang Insurance na binabayaran nyo
kailangan paba kumuha ng business permit po?kapag nasa compound yunh paparentahan na bahay?
Hi, may I just ask. What type business is your apartment rental. Is it a sole or partnership?
Hi ma"m ask ko lang po if nagbabayad din po ba or nagpapafile din po kau ng 1701Q quarterly. Thanks po
Hello po. Nung nagtransfer po ako ng ownership ng Apartment from my husband to me, yung bagong COR ko po nakalagay na ang Quarterly Income Tax 1701Q. Nung una po wala yun, pero ngayon meron na po so binabayaran ko na po.
ilang doors po ba kayu mam panu po nangyari na 100 nlng income tax ng buainess apartment po nyo sa BIR
How much non life insurance /Fire insurance maam?
@@leonorcarrosino2016 Yung amin po last time ay mga 8k per year po.
@PausePraySimplify ilang M coveraged sa 8k maam? Anong company? Ty
Nag ba bank financing din po ba kayo o leverage diba po may tinatawag din na depreciation write off to lessen the tax
Hello! 😊 Bale kumuha kami ng personal loan sa Dubai nung nag-start na kami mag-build nung 2016 then dinagdagan lang namin ng galing sa sahod namin buwan-buwan. Kinwento namin dito sa video na ito 😁:
th-cam.com/video/AciExYDxj0M/w-d-xo.html
Pero finully pay namin kasi agad ang loan in 3 years while nasa abroad.
So di namin magagamit for tax purposes during the first few years dito sa Pinas that time kasi personal loan siya sa bank sa Dubai and not as mortgage sa Pinas. And the whole time nagwowork pa kami as OFWs, 'di namin naiisip that time ang taxes 😅. Basta pinapabayaran lang namin sa Apartment Manager/Caretaker ang lahat ng payments. Wala talaga kaming idea that time. Ayun. 😁
Hope this helps. 😊
Hi Maam, ano po ang parusa or mangyayari kung ang nagpapaupa ay di ngbabayad s BIR for taxes? Ano din po ang consequences halimbawa my mangyari s paupahan like sunog or incidents s tenant then malaman nla n hindi pla ngbabayad s BIR ang paupahan? Sna po msgot nyo ang aking katanungan..TIA😊
Hello Ian! Bale para makabayad ng taxes, kailangan registered muna siya as a business. So kailangan ng Mayor's Pernit ot Business Permit. As for the penalty ng BIR, ito po nakalagay:
www.bir.gov.ph/index.php/penalties.html#:~:text=%2D%20There%20shall%20be%20assessed%20and,the%20amount%20is%20fully%20paid.
Wala naman pong penalty from BIR kung magkasunog. Bale ang magchecheck po niyan ay ang Bureau of Fire and Protection (BFP). So if may violations po ang Building niyo like walang fire extinguishers, tamang fire exit kung ni-require nila etc, then saka po magbibigay ng penalty ang BFP.
Does this apply din po sa airbnb condo ?
This is so helpful! Thank you and stay safe. Watching from the Holyland, Israel!
Wow yey!!! Dumarami na nanonood sa Israel!!!🥰
Our pleasure po and stay safe too. 😊
Tanung po mam.tanung lng po ako nkakuha n ako ng occupancy permit k nkabitan n ng kuryente..ung pngawa kng bording house . Pwd kn po parinthan s mga students or my kkunin p ako n mga permit po?
Hi po paano po kapag sa repairs ng apartment kung ilalagay nyo sya as deductibles, kailangan po ba may OR? Paano po pag sa mga labor ng mga tubero at karpintero na hindi nag-iissue ng OR?
Yes po paano po yung gastos sa mga repairs na hindi nag bbigay ng OR???
Pagkakaalam ko, if your renting out a unit above P10,000/ month, you have to pay VAT on it.
Sa video nang bir if 15k above per unit may vat
3 m sales above..
saan po binabayaran ung percentage tax?
Paano yung nag paparent ng apartment. Pero walang binabayaran tax. Or kahit mayor permit wala. Pwedi ba ireklamo.
pwede nman. sa licensing office. pero bat mo nman irereport?. trabaho na yan ng city hall.. pwera nalang kung may galit kau sa taong may ari haha
Hi po! I have a question po about tax. Nagpapatayo po ako ng apartment right now. Nandoon po sa contract na VAT and contractors tax is not included.
Can you tackle this po? Ang apartment po is worth 5M. May babayaran po ba na tax after matapos yung apartment? Thank you!
Thanks new friend here
ate ang utility po bah included sa deductible for income tax?
Hello po! Yes po, pwede siyang deductible kung maga itemized deduction ka and may OR. Here's the list of what's allowed:
help.taxumo.com/en/articles/2161904-what-are-the-list-of-allowable-deductible-expenses-from-bir
Pero kami naka Optional Standard deduction na 40% kaya hindi na kasama yun and no need for receipt keeping and extensive bookkeeping.
May tax din ho ba kayong binayaran after construction ng apartment?
If 264k gross income po applicable padin po ba ung OSD? and ma tatax exempt na po??
Hello! Yes po, applicable po. Bale 60% nalang ang cocomputan ng tax which is P158,400. And since mababa siya sa P240k, tax exempt po kayo. But you still need to file your income tax. And since di pwede magsulat ng zero sa form, kahit P100 nalang ibayad niyo sa bank. Hope this helps po.
@@PausePraySimplify thank you so much po, helpful tlga ung vids nyo po for me na zero knowledge about processing permits.. from mayors permit upto BIR
@@PausePraySimplifyHello po! If yung 60% is greater than p240k, how much po yung income tax?
Paano pag d naka register at walang business permit ang paupahan at hindi nag bibigay ng official receipt kada buwan n nagbabayad kami.
sumbong niyo sa munisipyo para magtaas yung presyo ng upa
Mam paano po ang process magbayad ng taxes kung plan mo magparenta sa half ng property then titira ka sa other half ng property? Anu po ang proper na pagapply ng permit sa ganun? Pls give me an advise. First timer po. Thank you po Mam. More power po sa inyo
Ate jah yung 9k+ na binabayaran mo na RPT yan ba yung mismo Building or bahay? Yearly na binabayaran?
Hi Jeff! Sa building lang yun. Yung sa lupa hindi ko pala naisama, 2k naman yung sa lupa yearly din. 😅
@@PausePraySimplify ate jah salamat sa vlog mo dami ko idea na natutunan👏👏Happy New year!
Walang anuman Jeff! Happy New Year din! 😊
Yung taxable income po ba ay yearly?
Ahh ok na po hindi ko lang nakita buo yung vid. Thank you po sa info. Watching from US and im also planning on investing to this kind of business.
Pinapa audit nyo pa po ba business nyo?
Hi Shambayu! Sorry for the late reply. Kapag hindi required, di na namin ginagawa kasi additional gastos lang. Madali lang naman gawin kasi automatic na sa website ng BIR lalabas ang computation. 😊
❤️
Yung squatter wala nga tax
Ay true naman po ito.
Hi Ma'am, may I request for a video po regarding BIR form 1701Q.
I'm curious that you only pay 100 pesos tax in your apartment, how many units do you have po?
Thank you so much.
Hi Mylane. Inexplainr ko na po sa mismong video, paki panood nalang. Ang P100 ay sa Income Tax lang dahil sa Train Law. We pay other taxes pa na mas mahal. Please watch po. Thank you.
Mam Tanong Lang po....baryo ung area ko... okey lang po mag pagawa ng boarding house Kahit Wala building permit.. half buddy po ung design..amakan
Wala akong naintindihan sa income tax Malabo ung vlog
maam kailangan bang kumuha ng permit kong dalawang bahay paparentahan.salamat
Hi Bernard! My reply is in your other comment. 👍
Hello maam and sir pwede po bang magrequest .pwede po ba gawa kayo ng video about sa magkano ang dapat iparent sa isang 300sqm na commercial lot pero yung place di pa sya gaanu develop pero tabing kalsada po sya at daanan po ang place ko papuntang centro at sa kabilang side po sa unahan ko po may banana plantation at may mga marami pang brgy. pang nandoon. . . Balak ko po sana pa for lease yun mga magkano po kaya dapat kung iparent pag ganyang place . . Sabi po iroad widening po daw yung kalsada dun sa place kung nasaan ang lot ko po . . Bale nasa phase 1 po ako . Hanggang phase 4 po ang mga binebentang lot puno na daw kmi . . Pag nagkanya kanya na pong magpatayo mga kapitbahay ko magiging bibo na ang place dun . . . Pwede po bang makahingi ng idea sa inyong mag asawa super nainspire po kasi ako sa inyong dalawa . . Lagi ko po pinapanood mga video nyo madami akong nakuhang mga ideas . . Thank u po .at sana madagdagan pa po ang mga idea ko . . Gawa pa po kayo madami video. .God bless u both💖
market research ka. meaning, tanong tanong ka sa mga katabi mong commercial spaces
Hi Dioneda! Sorry ha for the uber late reply. Tama si Blackandgray na you need to do market research. I actually have a video on How Much rent to charge pero for Apartments yun. You can still watch it as the principles are similar. th-cam.com/video/zWq0VVz6bd4/w-d-xo.html
1. Ano ang biggest selling point ng lupa mo? Kung malapit sa kalsada, mas maganda at mas mataas ang pwedeng iparenta.
2. Check with the city government or agency na magroroad widening and kunin mo na agad ang sukat. This way, malalaman mo hanggang saan ang future lapad ng kalye at kapag may tenant ka na, alam niya hanggang saan lang ang pwede tayuan.
3. Ang mga commercial lots for lease usually for long-term contracts yan. So magtanong-tanong ka sa mga nirerentahan sa mga katabi o kalapit mo magkano renta nila. Kapag mas maliit ang lote, mas maliit na negosyante, siyempre mas mababa. Mas kikita ka kapag gasolinahan, warehouse, restaurant o iba pang in demand na negosyo ang rerenta sa iyo. Pero make sure fit ang lupa mo for it at may demand na for it in your area.
Marami pang ibang considerations but I hope this helps.
As if babayaran talga yan edi si gobyerno nlng kumita
Ah kayo po ang may desisyon kung magbabayad kayo ng tax o hindi. Kayo rin ang mapepenalty if macheck, kung may maga check. So up to you po ang decision.
Basta kami magbabayad. 😊
Salamat po ate sa info.