سبحان الله جميع المشاكل والهموم تبقى على عاتق المستأجر يعني الا يكفي انه بدون مؤوى و تزيدو عليه الهم تاع واحد كراي معندوش رحمة ربي ..ربي يفرج على كل واحد مغبون
@@nihadben8473 عقد ايجار ابرم في 2011 حيث كان القانون ينص على ان لا يلزم المؤجر بصيانة العين المؤجرة في اثناء مدة عقد الايجار مالم يتفق على غير ذلك ثم صدر قبل انقضاء مدة العقد القانوني المدني الجديد يقضي على ان المؤجر يلزم باصلاح مايحدث من خلل في العين المؤجرة يؤثر في استفاء المنفعة المقصودة , علما بان لم يرد في العقد اي اتفاق بشان الالتزام بالصيانة المطلوب اي قانونين يجب تطبيقه على عقد الايجار , هل يختلف الامر اذا كانت العيم المؤجرة بحاجة الى الترميم قد ظهرت قبل صدور القانون الجديد او بعد صدوره ؟
القانون ناقص المفروض يضيف الزوجة في حالة وفاة الزوج والابناء وهذي زوجة وين تروح ولا هذا القانون جاء لحماية الخواص المؤجرين وخاصة معظم المؤجرين تحايلوا لكسب العقار بعقود مزورة ودفاتر العقارية مزورة خاصة بعد الحقبة الاستعمارية
أستأجرت بيت المؤجر معندوش ملكية هذا البيت بناء فوضاوي ولما أجرهولي اتفقت معاه باه نرمم أشياء في هذا البيت لأنو غير لائق لسكن والمبلغ لي نرمم بيه يقطعو من أشهر من الكراء واتفقنا أيضا على مبلغ معين ومايزيدلناش بعد مدة في مبلغ الكراء وميخرجناش حتى نكمل بناء بيتنا وهذا هيا الشروط لي اتفقنا عليها بالشاهد ووافق المؤجر وفعلنا رممنا البيت ونقيناها وكلش وبعد 3 صاحب البيت تراجع وطلب زيادة مبلغ الكراء ولا نخرجو مع العلم عندو سكن عدل ساكن فيه ما حكم القانون في هذي الحالة وهل يقدر يخرجني ولا لا ؟
الثمن يتم تحديده باتفاق الافراد في العقد اذا كان العقد الذي جرى بينكم عقد رسمي عند الموثق تقدر تحتج امام القضاء وهذا مراحش يكون لانو البيت فوضاوي وليس لديه ملكية غير هذا صعيب انك تحتج يمكن ترجعو لاتفاق بيناتكم وتحلو المشكل
سبحان الله جميع المشاكل والهموم تبقى على عاتق المستأجر يعني الا يكفي انه بدون مؤوى و تزيدو عليه الهم تاع واحد كراي معندوش رحمة ربي ..ربي يفرج على كل واحد مغبون
استاذة في القمة ما شاء الله ♥️ فصاحة اللسان و فن الالقاء + الرصيد القانوني ، وفقكي الله في مسارك المهني 👏🏼
شكرا استاذة الفاضلة
الموثق يطلب اثمان خيالية و غير ثابتة ، كل موثق يطلب ثمن .
هل يفسخ العبد عندما يتاخر عن دفع المستحقات
باش ترجع دراهمك تروح تجيب محامي وتخلص موثق وططط يعني تخسر دراهم كبيرة باش تكري وفي حالة الفسخ تزيد تخسر.
الا في الجزائر تخلص عام مسبق للكراء بلاد زريبة
Location d'appartement social avec act كاتب عمومي
حنا ستين سنة وحنا ساكنين في عمارة ونخلصو عادي دوكا حب يطردنا صاحب العمارة هل يستطيع أستاذة تعيشي
نعم لانو حقه للاسف لانه ماباعش ليكم بل اجر لكم.. انا طالبة قانون و نتمنى نكون ساعدتك
ساعديني في حل قضية الله يخليك
@@nihadben8473
@@nihadben8473 عقد ايجار ابرم في 2011 حيث كان القانون ينص على ان لا يلزم المؤجر بصيانة العين المؤجرة في اثناء مدة عقد الايجار مالم يتفق على غير ذلك ثم صدر قبل انقضاء مدة العقد القانوني المدني الجديد يقضي على ان المؤجر يلزم باصلاح مايحدث من خلل في العين المؤجرة يؤثر في استفاء المنفعة المقصودة , علما بان لم يرد في العقد اي اتفاق بشان الالتزام بالصيانة
المطلوب اي قانونين يجب تطبيقه على عقد الايجار , هل يختلف الامر اذا كانت العيم المؤجرة بحاجة الى الترميم قد ظهرت قبل صدور القانون الجديد او بعد صدوره ؟
@@sirinaidir4627❤
استاذه من فضلك جاوبيني كريت الدار سوسيال للمراه وما بغاتش تخرج كيف راح ندير
سلام عليكم كيفاش خرجتلك
القانون ناقص المفروض يضيف الزوجة في حالة وفاة الزوج والابناء وهذي زوجة وين تروح ولا هذا القانون جاء لحماية الخواص المؤجرين وخاصة معظم المؤجرين تحايلوا لكسب العقار بعقود مزورة ودفاتر العقارية مزورة خاصة بعد الحقبة الاستعمارية
المشرع منح عشر سنوات للمستأجر + البقاء حتى الوفاة بالنسبة للبالغين 60 سنة وهذه المدة كافية لايجاد الحل في تقدير المشرع طبعا.
أستأجرت بيت المؤجر معندوش ملكية هذا البيت بناء فوضاوي ولما أجرهولي اتفقت معاه باه نرمم أشياء في هذا البيت لأنو غير لائق لسكن والمبلغ لي نرمم بيه يقطعو من أشهر من الكراء واتفقنا أيضا على مبلغ معين ومايزيدلناش بعد مدة في مبلغ الكراء وميخرجناش حتى نكمل بناء بيتنا وهذا هيا الشروط لي اتفقنا عليها بالشاهد ووافق المؤجر وفعلنا رممنا البيت ونقيناها وكلش وبعد 3 صاحب البيت تراجع وطلب زيادة مبلغ الكراء ولا نخرجو مع العلم عندو سكن عدل ساكن فيه ما حكم القانون في هذي الحالة وهل يقدر يخرجني ولا لا ؟
الثمن يتم تحديده باتفاق الافراد في العقد اذا كان العقد الذي جرى بينكم عقد رسمي عند الموثق تقدر تحتج امام القضاء وهذا مراحش يكون لانو البيت فوضاوي وليس لديه ملكية غير هذا صعيب انك تحتج يمكن ترجعو لاتفاق بيناتكم وتحلو المشكل
انا الان حابة نكري شقة في ولاية أخرى .ماهي اجراءات لي نديرها @@user-zb5xf6zd9q