رأي القانون: إشتريت شقة بعقد عن طريق الموثق بعد مدة ظهر الورثة وحبو يخرجوني مالدار

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น •

  • @mirboudjmaa7319
    @mirboudjmaa7319 5 ปีที่แล้ว +20

    انسان في المستوى ، واقعي في تدخلاته

  • @nafyssyfan653
    @nafyssyfan653 ปีที่แล้ว +8

    بدل ما يعطيها حل لمشكلتها، عطالها درس في طرق المعاملات التجارية.!

  • @djihadgym4159
    @djihadgym4159 2 ปีที่แล้ว +12

    لذلك قبل شراء اي عقار سقسي عليه من اول مالك لي اخر مالك

    • @lindaloulou-nr1dx
      @lindaloulou-nr1dx 10 หลายเดือนก่อน +3

      و وين نقدر نعرف

    • @djihadgym4159
      @djihadgym4159 10 หลายเดือนก่อน

      OPGI@@lindaloulou-nr1dx

  • @nessmatv5816
    @nessmatv5816 4 ปีที่แล้ว +13

    نحن نطالب لاسترجاع هاته الحصة وشكرا

    • @Bionature2024
      @Bionature2024 3 ปีที่แล้ว

      دري انت حصة كيما هذى عندك قناة

  • @samirgaming5633
    @samirgaming5633 2 ปีที่แล้ว +28

    مكانش كي لي يشري سكن بعقد ملكية + دفتر عقاري ترقد مهني

    • @KamalHaroun-qt3qp
      @KamalHaroun-qt3qp ปีที่แล้ว +1

      ما معنى عقد ملكية كيفاش نسموه بالداريجة هل هو التيتر

    • @KamalHaroun-qt3qp
      @KamalHaroun-qt3qp ปีที่แล้ว +1

      علاه الورثة يڨلعولهم الدفتر العقاري بعد وفاة المالك

    • @seastar6140
      @seastar6140 ปีที่แล้ว +7

      @@KamalHaroun-qt3qp عقد الملكية هو للعقارات في المناطق لي مافاتش عليه المسح. نهار يفوت المسح على الحي يروح مالك العقار ياخذ معاه عقد ملكية مع ملف يطلبوه منو في المحافظة العقارية ، باش يستلم الدفتر العقاري،

    • @KamalHaroun-qt3qp
      @KamalHaroun-qt3qp ปีที่แล้ว

      @@seastar6140
      شكرا على التوضيح 💐💐

    • @سعدسعدالخير
      @سعدسعدالخير 10 หลายเดือนก่อน +7

      انت. تتكلم بدون ما تسمع جيدا. هده السيدة شرات بعقد. موثق و الدفتر العقاري
      وهدا السكن. تباع للمرة الثانية
      لكن صاحب السكن عندو. أم و اخت. و زوجته و عندما مات
      قامت زوجته بتسوية السكن مع ديوان الترقية العقارية
      بدون. ادخال كل الورثة
      هنا المشكل إداري. بين الزوجة و. ديوان الترقية العقارية مع الام و الاخت.
      المهم. في الجزائري.
      لا عقد موثق لا دفتر. عقاري
      لا سيدي. زكري. بلاد السوسيال. بلاد. بومدين. الجهل والمتفرغين.
      بعد الاستقلال. الشعب ضايع و المسؤولين. يتكلمو على. انقولة و زيمبابوي و فلسطين.
      لا. طريق معبد. لا مستشفيات.
      المهم. بلاد. هاملة.

  • @wissemaljazairi
    @wissemaljazairi 2 ปีที่แล้ว +10

    كيف يتم توريث عقد إيجار ؟ أنا مافهمتش

  • @gaming_9602
    @gaming_9602 ปีที่แล้ว +10

    الحل هو يجب تعديل الدستور والقانون الفاشل والساذج

  • @ثقافةاخباروقصص
    @ثقافةاخباروقصص 2 ปีที่แล้ว +4

    علاش ما يشارعوش الزوجة الي باعت العقار لازم هي لي تدفع الثمن وتدخل للحبس اما هذي السيدة تسكن وهي مهنية

  • @merlou8325
    @merlou8325 2 ปีที่แล้ว +10

    مافهمتش عند الموثق . اذن ماهو عمل الموثق اذا لا يستطيع تاكد من الملكية و نقلها بصفة موثوقة .

    • @OSM52023
      @OSM52023 2 ปีที่แล้ว +5

      نعم التحقيق والتدقيق في اصل الملكية هي من اختصاص الموثق ثم مفتش التسجيل ثم المحافظة العقارية ثم مسح الاراضي في المناطق الغير ممسوحة وبالتالي لا مجال لمطالبة الشاري باصل الملكية اما في المناطق الممسوحة فالدفتر العقاري يمثل سند الملكية تسلمه مصالح مسح الاراضي العام

    • @hilalaiss
      @hilalaiss 2 ปีที่แล้ว +2

      مادا تنتظر من موثق درس حقوق في الجامعة و زاد دار موثق بالمعريفة ...هو أصلا لا يفقه شيء في القانون ...

  • @عليعلي-ك4ك9ل
    @عليعلي-ك4ك9ل ปีที่แล้ว +6

    القانون في الجزائر غير موجود خلاص نحن نعيش في غابة وفقط

  • @hichemkessad362
    @hichemkessad362 4 ปีที่แล้ว +20

    مابقتاتش الثقة حتي في الموثق

  • @KarimIfri-ui1jv
    @KarimIfri-ui1jv 11 หลายเดือนก่อน +2

    بصح كاين حاحة ليستوريك تاع الدار يشوفها الموثق قبل أي إجراءات بيع هذا يعني انو الموثق متواطأ و لا ما خدمة خدمتو

  • @loubabl1619
    @loubabl1619 4 ปีที่แล้ว +25

    في الجزائر الفوضى في كل شيء الله يستر ويفرج عليك

  • @feryalturquie6278
    @feryalturquie6278 5 ปีที่แล้ว +17

    هذا الأستاذ ماشاء الله على الهيئة و الهيبة لي عندو 🌸❤🌸

    • @anaslaoui
      @anaslaoui ปีที่แล้ว +1

      يامخلوقة رني نقلب على معلومات وافكار مرنيش نبحث على الهيبة تع الحرب...

    • @yassinelaouar5614
      @yassinelaouar5614 ปีที่แล้ว

      ❤❤❤

  • @bobmalih5087
    @bobmalih5087 4 ปีที่แล้ว +5

    يظهر لي الاوبيجي هي شباب المشكل لأنها تعرف أن من المحال لا يوجد ورثة

  • @هبةالله-ذ6خ
    @هبةالله-ذ6خ 3 ปีที่แล้ว +10

    اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا عدد أنفاسي و عدد أنفاس البشر

  • @mouradbatna66
    @mouradbatna66 2 ปีที่แล้ว +23

    هنا السكن ليس ملك للورثة هو سكن مؤجر
    المالك الحقيقى هو ديوان الترقية وهناكشروط فى العقد طبقا للقاعدة الخاص يقيد العام ولذى يستحيل تطبيق القانون المدنى
    عندنا نفس القضية وربحناها فى العدالة اذا قضيتك مازال اتصلى بي نعطيك قرار المحكمة العليا ونوجهك بقوة القانون المحامى هذا مايفرقش بين الملكية وعقد ايجار التابع لديوان الترقية

    • @samidima684
      @samidima684 2 ปีที่แล้ว +1

      السلام عليكم خوياااا

    • @icosiumblanche1987
      @icosiumblanche1987 2 ปีที่แล้ว +1

      عنذي مشكل خليلي رقمك من فضلك

    • @lobnalobna48
      @lobnalobna48 2 ปีที่แล้ว

      كيفاه نقدر نتواصل معاك خويا

    • @abdosaede9940
      @abdosaede9940 ปีที่แล้ว

      السلام عليكم أخي نحتاج منك القرار

    • @abdosaede9940
      @abdosaede9940 ปีที่แล้ว

      اعطني رقمك نعيطلك اخي

  • @الشمسالمشرقة-ع9ط
    @الشمسالمشرقة-ع9ط 4 ปีที่แล้ว +13

    و الحلول ما هي ؟؟؟ من فضلك عندما يطرحو مشكل اعطيهم الحلول و الطرق المتبعة للإجراءات من فضلك

    • @aymenali7065
      @aymenali7065 3 ปีที่แล้ว

      @Raouf Raouf جوابك في محله أخى الكريم الأستاذ الفاضل هنا أخطا كل الإجراءات صحيحة

    • @marryrichi1577
      @marryrichi1577 3 ปีที่แล้ว

      @Raouf Raouf بصح راهي تقول جتها دعوة طرد من دارها

  • @belkacembelkacem4160
    @belkacembelkacem4160 2 ปีที่แล้ว +5

    المرة باعت وماتت ويزيد يخرج العقد بأسمها يخي تسيير بلاد شكوبي

  • @ferielfifialger
    @ferielfifialger 5 ปีที่แล้ว +9

    انا يعجبني بزاف استاذ حقاني

    • @sma3ilboudraa745
      @sma3ilboudraa745 4 ปีที่แล้ว

      والله الله يبارك الله يحفظوي

  • @mouhboubharaboubhara6546
    @mouhboubharaboubhara6546 7 หลายเดือนก่อน +1

    سلام خويا عند جدة شرات مسكن اجتماعي منذو 27 سنة مفتاح منبعد توفت جدة .سكنة فيها خالتي .3سنوات بعد أن توفيت جدة ماهو الحل .يرحم والديكم

  • @saramimi6721
    @saramimi6721 3 ปีที่แล้ว +4

    بصح الورثة علاه مارفعوش القضية على الزوجة كي باعت الشقة وزورت لفريضة علاه سكتو وضرك يهدرو؟؟؟

    • @ouiland9316
      @ouiland9316 2 ปีที่แล้ว

      و اللي. ما علابالوش كيفاش يدير ؟ واللي ما عندوش دراهم باش يقابل مصاريف العدالة؟!! المشكل يبان لي راه في القانون الي دار البيع على الشيوع. ومن جهة أخرى يلزم التشديد في الرقابة على كل المستويات. والله أعلم.

  • @fairouzbaitsa6867
    @fairouzbaitsa6867 3 ปีที่แล้ว +3

    الله بارک علیک درست قانون ماستر 2 ولکن عندما اری استاذ متلک یتبین لي لم ادرس ابدا مشاء الله

  • @hatembelfodil9553
    @hatembelfodil9553 3 ปีที่แล้ว +6

    عقد الإيجار لا يورث

  • @adilbrassem7564
    @adilbrassem7564 2 หลายเดือนก่อน

    🖍️ - عند الشراء لأي عقار من الأفضل والأحسن الشهود يكونوا من الورثة للعقار ، حتى لا تكون هناك خصومات مستقبلية .

  • @naimabella5090
    @naimabella5090 5 ปีที่แล้ว +30

    طبقا للقانون المدني لا سيما المادة ٥٠٠ و ما بعدها فان الحق في الايجار ينتقل للشاغلين الفعليين للاماكن كون ان الملكية تابعة سواء للدولة او لدواوين الترقية و التسيير العقاري و ليس للورثة كما هو الحال في القضية الحالية لانه من غير الممكن ان يرث شخص عقار تابع للدولة او لديوان الترقية و التسيير العقاري

    • @العزةالوفاء
      @العزةالوفاء 4 ปีที่แล้ว +1

      خويا انا عندي هبة ارض تاع لعزوز باعوها الورتة لي معا اشايب للبلدية ولعزوز مشهرتهاش ماتعرفش بلي لازم تشهرها شارعنا البلدية ربحتنا فشرع

    • @achourtaletabdessamad2134
      @achourtaletabdessamad2134 4 ปีที่แล้ว +2

      Donc yewali lzawja lisakna yak et mrc

    • @naimabella5090
      @naimabella5090 4 ปีที่แล้ว

      @@achourtaletabdessamad2134 اكيد

    • @marouas697
      @marouas697 3 ปีที่แล้ว

      انا بابا شرا دار مفتاح من عند واحد و دار تع دولة دوكا توفى بابا و ماما حبت تشري دار مع العلم عندي خاوتي ذكور و عندي خاوتي من بابا ايضا هل خاوتي من بابا يسالو في دار لوكان تحب ماما تشريها لي يفهم يفيدني من فظلكم

    • @kadihassina9811
      @kadihassina9811 3 ปีที่แล้ว

      @@marouas697 خالتي راحت لopgوردولها لكوارط على اسمها

  • @movieson1679
    @movieson1679 3 ปีที่แล้ว +3

    سلام عليكم ياناس الخير ممكن رد من اصحاب الخبرة اشتريت قطعة ارض عقد عرفي 1999 وبنيت فيها فلا بطوابق 3 ايا ولاد راجل لي شريت عليه جاو عندي وحبو يخرجوني بحجة عندهم دفتر عقاري على اسم بوهم ميت حبيت نعرف ادا يربحوني فلمحكة او هناك تسوية من حكومة ارجو رد سريعا واجركم على الله

    • @movieson1679
      @movieson1679 3 ปีที่แล้ว

      @nour saidani قالي يربحك قانونيا ونخرج من ارض

    • @samidjarboua6181
      @samidjarboua6181 2 ปีที่แล้ว

      طفرت فيك

  • @ZahratAmani
    @ZahratAmani 11 หลายเดือนก่อน +1

    عندنا دار للايجار الاب والام متوفيان حبينا نملكو البيت لكن كاين واحدة منا ما حبتش تعطيني الوتاءق اعطيني الحل

  • @dr_games591
    @dr_games591 5 ปีที่แล้ว +10

    لكي اصح الأمر فيما يخص قانون ديوان ترقية وتسير العقاري تنقل حق الملكية لشخص الذي كان يعيش مع المتوفي لمدة 6 أشهر و بتالي تحرر عقد إيجار لصالحه سواء كانت زوجته أو أبنائه فينقل عقد الإيجار لصالحهم

    • @abdouabdo887
      @abdouabdo887 4 ปีที่แล้ว

      نعم صحيح طبقا لمرسوم الترقية العقارية الاستاذ لم يتطرق له اطلاقا وعندي قرار الطعن بالنقض في قضية تماثلها تماما

    • @salimasali7252
      @salimasali7252 3 ปีที่แล้ว

      واذا كان اخوه وابناءه يسكنو معه هل لهم الحق في السكن

  • @boualemalger1347
    @boualemalger1347 5 ปีที่แล้ว +9

    اين الحل يا استاذ ؟؟؟؟؟ لم تجاوب على القضية ؟؟؟؟؟ نعطيلها الحل لي ترجع حقها : تقوم بتقديم شكوى أمام وكيل الجمهورية مع الشخص الي باعلها العقار مفادها أنهم وقعوا ضحية نصب واحتيال ضد صاحبة المنزل الاولة وأيضا تزوير واستعمال المزور باش تحمي حقها ودعوى الطرد توقفها لوجود قضية جزائية(ارجاء الفصل) هكذا تكون القضية في التحقيق وتتوقف قضية الطرد لحين الفصل في قضية النصب و التزوير.

    • @markmax653
      @markmax653 4 ปีที่แล้ว +2

      هدا حل لربح الوقت فقط ..... لا توجد تسوية نهائية للمشكلة غير الطرد

    • @abdouabdo887
      @abdouabdo887 4 ปีที่แล้ว

      الحل موجود سهل وبسيط منيش عارف علاش ضخم الأمر هكا وتلفتلوا في سؤال بسيط

    • @منوعاتفيجميعالمجالات-ي2ذ
      @منوعاتفيجميعالمجالات-ي2ذ 4 ปีที่แล้ว +2

      هي تقعد في دارها عادي بعد ما ترفع دعوة نصب واحتيال ضد السيدة اللي باعتلها المنزل واذا كان الموثق متورط يروح فيها ثاني

    • @ninamimita9445
      @ninamimita9445 ปีที่แล้ว

      @@abdouabdo887 يعني الورثه عندهم عقد الشقه،؟

  • @bocherahadil7001
    @bocherahadil7001 3 ปีที่แล้ว +7

    اولا / بالنسبة لصاحب السكن الاول عند وفاته هل كان السكن ملك له أم عند وفاته كان مستأجر ، ثم يتم مواصلة معرفة المشكلة ثم إعطاء الحل .

    • @mohamed-tayeb4095
      @mohamed-tayeb4095 ปีที่แล้ว

      يمكن مستأجر و من بعد خلصتها دفعة واحدة المبلغ رمزي

    • @ninamimita9445
      @ninamimita9445 ปีที่แล้ว +1

      @@mohamed-tayeb4095 يعني الورثه كي مرت ولدهم معطاتهمش حقهم راهم يطالبو بحقهم في هاد سكنه

    • @mohamed-tayeb4095
      @mohamed-tayeb4095 ปีที่แล้ว +2

      @@ninamimita9445 شكرا على التوضيح

  • @ghsamir9186
    @ghsamir9186 4 ปีที่แล้ว +24

    واش هذا القانون. نورمالمو الوراثة يطلبووحقهم من البائع وليس الشاري. لان الشاري لا دخل له 🤔🤔🤔🤔🤔

    • @nonoblidi9054
      @nonoblidi9054 3 ปีที่แล้ว +4

      يخويا الورثة عندهم العقود تع تراب متقضيلهم والو

    • @ninamimita9445
      @ninamimita9445 ปีที่แล้ว

      @@nonoblidi9054 مين جابو العقود؟ ولدهم لي مات هوا لي كان عاطيهملهم؟

  • @adrianmonk4097
    @adrianmonk4097 2 ปีที่แล้ว +4

    المشكل ان العقار لم يكن ملكية بل عقد ايجار و هو غير معني بالتوريث وتحويل عقد الايجار يمس الزوجة فقط كايجار وليس تمليك لا دخل للام ولا للاخت في هذا العقار . كما ان الزوجة يجب ان تبيع بعقد ملكية مسجل وليس بعقد ايجار وهذا ما يجب ان يوضحه القانون ويعمل به الموثق لان هذا البيع باطل فالزوحة باعت ما لا تملك .

  • @fatihayamani1652
    @fatihayamani1652 2 ปีที่แล้ว +3

    الله يهديك يا أستاذ كان مستأجر و الإيجار لا يدخل في الميراث

  • @hamzaouqace9833
    @hamzaouqace9833 2 ปีที่แล้ว

    عندي حيازة شقة مدة 16 العام . شريت على يد مؤثقة حفظت لي العقار باسمي 2006 سلفت قرض من بنك رجعته مدته 10سنوات كل شيء على مايرام.
    الان مطلوب مني افراغ من الشقة لان الملكية لم تبقى باسمي . قصتي غريبة . فيها نصب وتدليس واخفاء العيوب من الموثقة والبائع .

  • @hadjinabil607
    @hadjinabil607 8 หลายเดือนก่อน +4

    هنا المتسبب هو الموثق

  • @سعدسعدالخير
    @سعدسعدالخير 10 หลายเดือนก่อน

    الاستاذ غالط 100/100
    نقل الملكية من ديوان الترقية العقارية. لزوجته تم بصورة قانونية. و ثم البيع للمرة الثانية
    المحامي راه. غالط.
    حتى العدالة المفروض تدخل ديوان الترقية العقارية في النزاع لانه تسوية عقد السكن هي المسؤولة الاول
    القانون. واضح. تسوية ادارية
    بعدها ثم اشهار السكن بعقد الملكية.
    الأستاذ المحامي. غالط
    لا يوجد دولة تحترم. نفسها
    تفسخ عقد ملكية. بهده السهولة

  • @jinanetina2103
    @jinanetina2103 8 หลายเดือนก่อน +1

    كيف نتواصلوا مع الأستاذ ربي يجازيكم

  • @annaba540
    @annaba540 2 วันที่ผ่านมา

    هذي قوانين بالية. رثة ..تجاوزها الزمن. . وهي لا تخدم الشعب و تشجع على. النصب والسرفة والاحتيال .ودمار العائلات .....هذي اشترت سكن عن طريق الموثق ولها كل الوثائق. ...هذو باعوا .وداو دراهم. القانون لازم يحميها ..

  • @خرفيةخلادي
    @خرفيةخلادي ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم اذا زوج تنازل لزوجته عن نصف البيت مع انه يملك دفتر عقاري وعندا التنازل لم تستخرج الزوجة الدفتر الخاص بها هنا هل يمكن لزوج التراجع عن التنازل

    • @lyaminelakhlef3182
      @lyaminelakhlef3182 20 วันที่ผ่านมา

      هل التنازل ( عن طريق الهبة أو البيع ) تم أمام الموثق ؟

  • @laichebouhenni5070
    @laichebouhenni5070 วันที่ผ่านมา

    المواثقين في الجزائر لازم الدولة تغلق مكاتبهم شوهاد زور حشاء المخلصين منهم هامهم غير على الدراهم يا ويحكم من الله

  • @bghsnbghsn9720
    @bghsnbghsn9720 2 ปีที่แล้ว +4

    حسب طرح القضية OPGI هي من خلقت المشكلة و هي من ينبغي عليها حلها...كيف يتم تمكين الزوجة من عقد الشقة دون تأكدهم هم من عدم وجود ورثة و طلب الفريضة من الزوجة...هذا هو الظلم بعينه...إدارة ظالمة و لو كانت المتضررة من أصحاب الجاه لحلت لها المشكلة و يتم تعويضها في 24 ساعة ...حتى القضاء يتلاعب و مادام المتضررة حائزة على العقد بعد استيفاء جميع الإجراءات الإدارية فلا بد من انصافها و جر مدير التسيير العقاري لتلك الفترة للقضاء و محاسبته ... القانون يطبق إلا على الضعفاء

  • @hilalaiss
    @hilalaiss 2 ปีที่แล้ว +6

    الموثق هو السبب لأنه مزور....يتم سجنه لانه لم يقم بطلب بطاقة الحالة المدنية و شهادة الوفات لبقية الورثة

    • @benchouchahouari4406
      @benchouchahouari4406 ปีที่แล้ว

      كلامك صواب الثقة في الموثق هنا اهمال من الموثق يجب سحب رخصة موثق ويدخل السجن هدا هو الاصح

  • @syrine5767
    @syrine5767 ปีที่แล้ว +1

    يا سلام اذا كان حتى النوتير تقدر تنخدع عندو

  • @ho-ug6zy
    @ho-ug6zy 2 ปีที่แล้ว +5

    انت محامي راك تخرط ....لأن الشقة قبل تشريها زوجة المتوفي ليست ملكية بل هي تابعة للديوان الترقية العقارية و بالتالي تسويتها تتم عن طريق التنازل و المعاينة يعني معاينة من يسكن هذه الشقة و كدلك تنازل الافراد الموجودين في الفريضة شريطة ان لا يكونوا مستفيدين من أي شقة تابعة لديوان الترقية العقارية و غير متوفين في هذه الحالة يبقى من تتوفر فيه الشروط.......و انت لم تدكر هذا إطلاقا مما يثبت انك على غير إطلاع كامل

    • @FadelaAzri
      @FadelaAzri 27 วันที่ผ่านมา

      نقدر نسقسيك اخي

    • @lyaminelakhlef3182
      @lyaminelakhlef3182 20 วันที่ผ่านมา

      ​@@FadelaAzri تفضل أو تفضلي ، معك موثق .

  • @abdakaabdaka3487
    @abdakaabdaka3487 2 ปีที่แล้ว +1

    سلام عليكم من فضلك اريد استفسار. اريد شراء منزل بالتنازل عند الموثق من رجل مطلق وانا خائف من طليقته ان تاخذ البيت
    هل تستطيع؟ وهل القانون يمنحها اياه؟ اريد جوابا ربي يجازيك

    • @adlan-18
      @adlan-18 2 ปีที่แล้ว

      ان كان قد اعطى زوجته مسكنا اخر او بدل الايجار يعني يكريلها يعني تقدر تشريه ولكن المشكل انه عندما منح ال سكن تكون ورقة عقد الزواج يعني تقدر ديهولو لحضانة الاطفال فنصيحة لا تورط نفسك في هذه الامور

  • @fn-mu5ds
    @fn-mu5ds 4 ปีที่แล้ว +3

    استاذ من فضلك نحن 7اخوة خمسة بنات متزوجون و اخوتي ذكور بسكنون في شقة مفتاح واحد منهم لديه سكن خاص و مازال ينازع اخوه وانا خاءفة ان يقتل الاخوة بعضهم جاوبني انا في امس الحاجة وشكرا

    • @MrAlialsalhi
      @MrAlialsalhi 4 ปีที่แล้ว +5

      لاحول ولا قوة الا بالله ... للعلم فقط السكن الخاص لا علاقة له بالتخلي عن الحق في الميراث .. فمن له حق كتبه الله له لياخذه الا ان عفى صاحب الحق ولكن لا يؤخذ بالقوة وهناك اجراءات قانونية يجب اتباعها ..

  • @mounirmezine5904
    @mounirmezine5904 ปีที่แล้ว +1

    سلام و عليكم عندي ابي توفي الله يرحمو وام تاعو كانت مزال حيا أو دوكا توفات الله يرحمها دوك عمومي يدخلو في ورث أو لا؟او لي ورثو غير أم و ابناء لي يقدر جوبني علي سؤال.

    • @FatihaBrk-px9eo
      @FatihaBrk-px9eo 2 หลายเดือนก่อน

      السلام عليكم ،أكيد أن الأم ترث من ابنها المتوفى ، و إن كنتم دكور و بنات العموم لا يرثون من الأخ لكن يرثون من حصة أمهم التي هي جدتكم

  • @naimayahi5742
    @naimayahi5742 2 ปีที่แล้ว

    شكرا لك استاد الميلف تع التقيم راه في لي دومان تع باب الزوار يعني سوق الفلاحي اكثر من ثلاثة اشهر مند ثلاثة ايام دهبت لي اسءل على الميلف
    فقالولي. أنه بعث الى. Ladirection

  • @nadjetnano-um2pg
    @nadjetnano-um2pg หลายเดือนก่อน

    علاه ما عندو ما دخلهم ما عندهم حتى حق في السكن لانو راه باسم الزوجة والزوج متوفي اي ما هوش وارثها هي لها الحق في التصرف فيه تبيع ولا تسكن

  • @heba2319
    @heba2319 ปีที่แล้ว

    بارك الله فيك

  • @RomaRoma-cx7nz
    @RomaRoma-cx7nz 2 ปีที่แล้ว +2

    سبب هده المشكلة هو الكدب
    وحتي المواتق يبحت عن المال وفقط
    أي شخص يريد ان يبيع او يشتري في أي مجال وكلة أم اعترف بي دين او عقد بيع او كراء
    الشئ الوحيد هو
    أن يسأل محامي او مختص ويقرا كل القوانين ويشتري او يبيع

  • @cobrabraco9369
    @cobrabraco9369 3 หลายเดือนก่อน

    والله عندي نفس حكاية

  • @abdelkaderkherarba8625
    @abdelkaderkherarba8625 ปีที่แล้ว

    تتعامل مع مؤسسة وطنية . تحسب روحك راك تتعامل مع فلاح مع كل احترام للفلاح .كاين بعض الفلاحين لي أمورهم منظمة على هاك. كيف لموثق أن يتم إجراءات البيع في حالات كيما هاك!؟ و الله غير كارثة. ثغارات قانونية بالجملة . لوطوروت ماشي ثغرات .

  • @chabaamalamal2649
    @chabaamalamal2649 2 ปีที่แล้ว

    حنا عندنامسكن عقد ايجار كان اسم بابنا وكي مات رجع باسم ويما و يما حبت تتنازل عليه لا خويا لي من يما فقط مهوش وليد بابا هل لها لحق مع اننا نحنو بنات وضعنا معارضة

  • @didimimi9099
    @didimimi9099 3 ปีที่แล้ว +2

    اريد ان اعرف كم ياخذ الموثق مقابل عقد هبة

  • @BenamarSahnoun
    @BenamarSahnoun 19 วันที่ผ่านมา

    بلادنا ما بقات فيها معيشة من تالي وحتى الموثقين ولو يزورو ويغشو ويخفون معلومات ويقدموا نعلومات مغلوطة عن طريق المكاسب والمزايا المحرمة في الشرع للأسف الشديد وما بقات ثيقة في حتى وثيقة

  • @saraprof4188
    @saraprof4188 2 ปีที่แล้ว

    انسان رائع

  • @laichebouhenni5070
    @laichebouhenni5070 วันที่ผ่านมา

    المواثقين في الجزائر شوهاد زور حشاء المخلصين

  • @samirlayrii7202
    @samirlayrii7202 4 ปีที่แล้ว +3

    محامي هذا برغم انو يعرف ان المتصلين نصب عليهم الى انهو لا يقدم حلول

    • @MrAlialsalhi
      @MrAlialsalhi 4 ปีที่แล้ว +2

      لقد شرح الحالة .. وقدم لها ماتقوم به ... اظنك لم تفهم .. والخطا في القوانين المعمول بها فكيف تشتري من عند الموثق وانت غير امن ..

    • @نينا-خ3د
      @نينا-خ3د 3 ปีที่แล้ว +2

      الحلول بالدراهم ههههه

    • @chabanebentoumi1282
      @chabanebentoumi1282 ปีที่แล้ว

      احيانا المتصلين هم النصابين، و ليس نصب عليهم

  • @sichadbob5715
    @sichadbob5715 5 ปีที่แล้ว +1

    B good answer . Should stay at home till justice take any decision.

  • @benchouchahouari4406
    @benchouchahouari4406 ปีที่แล้ว

    التفكير الصحيح كان عقد الاجار باسم الزوج يرجع عقد الاجار باسم الزوجة ......بعد مدة تدخل الزوجة في تسوية الملكية يعني عقد التنازل يخرج باسمها هي التي كانت مستأجرة عند دوان التسير العقاري ويجب على الورثة يكونو رحماء ما يكلوش حق الناس بالباطل هده الانسانة شرات بدرهمها الي تعبت عليهم اين القانون الي يحمي هده السيدة الموثق يمثل السيادة الوطنية والدولة .....يعني قانوني

  • @يوسف-ش7ض5ت
    @يوسف-ش7ض5ت 7 หลายเดือนก่อน

    بلاد الخرطي الموثق هذا المفروض تمشي عنده لانه يحمل صفة قانونية وانه يتحقق قبل كتابة اي حرف . الموثق همه المال ونتي تخلصي من بعد .

  • @الحقلصحابالحق
    @الحقلصحابالحق 3 ปีที่แล้ว +1

    سيدي المحامي انا عندي الوراق شرى منزال عرفي ولكن لااعرف كيف اجلب حقي

    • @OSM52023
      @OSM52023 2 ปีที่แล้ว

      يجب افراغ العقد العرفي في شكله الرسمي امام الموثق بشرط ان يكون عقد عرفي ثابت التاريخ قبل 01/01/1971 طبقا لنص المادة 328 ق م تقابلها المادة89 الفقرة2 من المرسوم التنفيذي93_123 المؤرخ في 19/05/1993 المتمم والمعدل للرمسوم التنفيذي 63_76 الخاص بالسجل العقاري ومسح الاراضي العام فان كانت عقودك العرفية قد حررت بعد هذا التاريخ اي بعد صدور قانون التوثيق فعقودك باطلة وعليك ان تعيد تحرير محررات رسمية ( عقد توثيقي ) طبقا للمادة324 مكرر1 قانون مدني

  • @mouradbatna66
    @mouradbatna66 2 ปีที่แล้ว

    البيع راه سليم ولا يوجد ورثة عندنا نفس القضية وربحناها اذا مازالت القضية انتاعك فى العدالة اتصلى بي نفهمك
    وننصحك متخرجيش من السكن

    • @kadrimounir899
      @kadrimounir899 2 ปีที่แล้ว

      سلام عليكم خويا عندي قضية حبيت نسقصيك شريت ارض بكواغطها 4هكتارات ومبعد ضهر وارث يورث الف ميترا كيفاه ندير معاه انا شاري 2

    • @abdosaede9940
      @abdosaede9940 ปีที่แล้ว

      ارسلي رقم الهاتف نحتاج نسخة من القرار

    • @fatihafatiha9903
      @fatihafatiha9903 ปีที่แล้ว

      سلام ممكن رقمك

    • @fatihafatiha9903
      @fatihafatiha9903 ปีที่แล้ว

      سلام ممكن رقمك

  • @ouiland9316
    @ouiland9316 2 ปีที่แล้ว

    السؤال المطروح: لماذا يتم ابقاء البيع على الشيوع في التشريع الجزاءري رغم العلم بكل المشاكل التي يسببها؟!!!! لماذا لا يتم اصدار قوانين تكميلية لحماية الاملاك المشاعة؟!!!

  • @snatchrafi9701
    @snatchrafi9701 4 ปีที่แล้ว +10

    المشكل في الديوان العقاري الذي لم يعمل بالقانون و الناس تخلص..

  • @chafaimca6819
    @chafaimca6819 4 ปีที่แล้ว +3

    أنا حابة نشري سكن اجتماعي بعقد عرفي كيما نقولو مفتاح من صاحب المسكن شخصيا بصح خايفة انصحوني منفظلكم

    • @Thestraightroad7
      @Thestraightroad7 4 ปีที่แล้ว +2

      أخطيك

    • @zinoujalil5622
      @zinoujalil5622 4 ปีที่แล้ว +4

      العقد العرفي يلزم البائع والمشتري فقط واذا مات البائع يدخل طرف آخر هو الوراثة ويقدرو يخرجوك بالقانون لأن ماعندكش ملكية تع السكن تساعفيني اخطيك فيها تجرجير كبير مع الوقت حتى ولوكان بعد وقت طويل

    • @abdouabdo887
      @abdouabdo887 4 ปีที่แล้ว +2

      مفيش مشكل الاخت تقدري تشري عادي لكن ليس بعقد عرفي هناك طريقة اخرى أحسن بكثير

    • @bassembahouli1556
      @bassembahouli1556 4 ปีที่แล้ว +1

      واش هي الطرق الاخرى

    • @BibiBibi-zw5ww
      @BibiBibi-zw5ww 4 ปีที่แล้ว +1

      @@abdouabdo887 تقدر تفهمني في الطريقة

  • @doudoudoudou5615
    @doudoudoudou5615 4 ปีที่แล้ว +5

    يتحاسب الموثق لي كتب ليهم العقد

    • @yaknoor9851
      @yaknoor9851 4 ปีที่แล้ว

      الموثق وين علابالو
      الزوجة هذي دارت مشكل من العدم
      لي يقضي على الطماع الكذاب
      والله ماسف كي نشوفو مثل هذه النزاعات

  • @salsali8642
    @salsali8642 ปีที่แล้ว

    هل الموثق يسمح له القانون ان يسجل الورث فقط باسم الذكور ويقصي الاناث علما ان صاحب الورث منح أبناءه الذكور في الخفاء ودون علم البنات ما يملك اليس من المفروض علي الموثق ان يطلب حضور جميع الأبناء ؟

  • @قناةاسرتنا-ي2ب
    @قناةاسرتنا-ي2ب 4 ปีที่แล้ว +2

    كيف اقوم ببيع شقة ملك الدولة بعد وفاة الوارث

  • @AyoubMd-m1t
    @AyoubMd-m1t ปีที่แล้ว

    السلام عليكم حبيت نشري شقة بعيد جماعي وخوفوني من صيغة هاد العقد اريد معرفة حكم القانون من هاد العقود مع العلم انو معظم المقاولين يخدمو لهاد الطريقة ادا امكن توضيح اكتر

  • @mokhtarbouldjadj
    @mokhtarbouldjadj ปีที่แล้ว

    لا ينتقل الحق في الإيجار الخاص بالسكنات المملوكة لديوان الترقية والتسيير العقاري الى كامل الورثة بعد وفاة المؤجر، انما ينتقل الى من كان يشغل الشقة معه لمدة 6 اشهر قبل الوفاة، والواضح من خلال هده القضية ان الزوجة هي التي أل إليها حق الأيجار بعد وفاة زوجها بإعتبارها الشخص الوحيد الدي كان يشغل الشقة برفقته قبل وفاته(طبعا هدا حسب التصريحات والملف المقدم من طرفها لمصالح ديوان الترقية والتسيير العقاري،وليس على حسب الواقع) وبالتالي هي الشخص
    الوحيد الدي يستطيع طلب شراء الشقة والتنازل عليها لصالحها من طرف ديوان الترقية والتسيير العقاري حسب ماهو مقرر قانونا.
    و مادام أنه تم دلك فالشقة أصبحت ملكا لها ولهه الحق في التصرف فيها كما شاءت، سواءا بأيجارها او بيعها أو وهبها او التنازل عليها.
    فعقد البيع الصادر من هده الزوجة عقد محرر من طرف الموثق، مسجل ومشهر صحيح مائة بالمئة ولا أحد من الورثة له الحق في الطعن في صحته وبالتالي دعوى الطرد المرفوعه من باقي الورثة ضد الماكلة الجديدة الشقة غير مؤسسة ويجب رفضها.

  • @oussamadhaymi4747
    @oussamadhaymi4747 4 ปีที่แล้ว +1

    استفدت من سكن تساهمي _ مارأي القانون في تغيير الموثق لكتابة العقد النهائي ؟

  • @marouas697
    @marouas697 3 ปีที่แล้ว

    انا بابا شرا دار مفتاح من عند واحد و دار تع دولة دوكا توفى بابا و ماما حبت تشري دار مع العلم عندي خاوتي ذكور و عندي خاوتي من بابا ايضا هل خاوتي من بابا يسالو في دار لوكان تحب ماما تشريها لي يفهم يفيدني من فظلكم

    • @hanen8371
      @hanen8371 3 ปีที่แล้ว

      أظن و الله أعلم نعم يسالو فيها

  • @AmineAyad-ok4gn
    @AmineAyad-ok4gn 5 หลายเดือนก่อน

    كاين قانون ترجع متعاقدة مع الزوجة بعد وفات زوجها

  • @saidboussaid6623
    @saidboussaid6623 ปีที่แล้ว

    كم اتعاب الموثق عند بيع شقة

  • @samysamy8794
    @samysamy8794 3 ปีที่แล้ว +2

    لبلاد تناكت
    كلش مخلط
    القانون لي دارو مايعرفوش
    وعلاه في أروبا مكاش هذو مشاكل
    ربي يهدي. مسلمين

    • @walidkrim4398
      @walidkrim4398 2 ปีที่แล้ว

      يتم تزويرعقود تع تراب في برج منايل وتيزي وزو وبيعها بمبلغ 20 مليار دون تدخل العدالة والعدالة تتدخل فقط ضد زوالي

  • @SamsungSamsung-zy4im
    @SamsungSamsung-zy4im ปีที่แล้ว +2

    للتصحيح السكن الاجتماعي والوظيفة لا يورث بل ينتقل إلى المقيم والشاغر الحقيقي للسكن 6 أشهر قبل وفاة صاحب السكن . يرجى إعادة النظر في هذه القضية.

    • @mohammed90s99
      @mohammed90s99 ปีที่แล้ว

      هادي خرافة لا اساس لها من الصحة نسبة كبيرة من سكنات السوسيال كارييهم المستفيدين لاشخاص اخرين لمدة شهور او سنين طويلة ولا مرة سمعنا انو نحاوها لفلان وعطاوها للساكن

  • @MoHamed-il5vi
    @MoHamed-il5vi 3 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم استاذ الله يجزيك بغي تفهمني علا مشكل أليا عندي حق فيه وللا

  • @faridazouaoui9855
    @faridazouaoui9855 3 ปีที่แล้ว +11

    هذه استشارة خاطئة خطير ترجل إجابات بهذا الشكل لانه ايجارات دواوين الترقية لا تنتقل الا للورتة الدين كانوا يعيشون معه وتحت نفقته فملكيةالمتصلة صحيحة ولا حق الورثة هنا لأن إيجار في هذه الحالة ينتقل الي الزوجة فقط للأسف لم اطلع عليها من قبل ولكن توقفوا من ايداء الناس بفتاوى خاطئة القانون متشعب وإيجار دواوين الترقية له أحكام خاصة

    • @adelkessouri1877
      @adelkessouri1877 2 ปีที่แล้ว

      Andek alhak madame, moi quand mon père est décédé ma mère à fait la procédure d'achat au niveau de l'OPGI même nous ses enfants on est héritiers, ana j'ai rien compris en cette loi mais vous avez raison

    • @ouiland9316
      @ouiland9316 2 ปีที่แล้ว

      والله بحرتونا معاكم....à qui faire confiance ?!!!!!

    • @chakerfadi3267
      @chakerfadi3267 2 ปีที่แล้ว

      عندك حق اختي،فالعقار محل النزاع هو ملك للدولة وفي قانون opg ينتقل الإيجار الى الأشخاص الذين شغلوا العقار في آخر ستة اشهر

  • @mahdiflouka994
    @mahdiflouka994 2 ปีที่แล้ว

    سمحلي اخي قانون ليس مقنع٠٠لولم تستفذ هاته السيدة عل ىسكن و ضروري ان تسكن ٠٠فلم تجد حل اضطرت الى تحويل المحل الى سكن وهي تملكه و هذا اقل ضرر او كحل مؤقت ٠٠او تفضل ان ترمى في الشارع و التشرد مع اطفالها و اتباع طرق التسول و الدعارة٠٠٠يا اخي اين الحل؟
    الناس راهي تمللك شقق سكنات وهي فارغة و ناس متراميا برا -حاجة ما تمشي علدي و قانون صريحفي بلاد شكوبيستان العظيمة ربي يهديكم

  • @mirnaflor5042
    @mirnaflor5042 5 ปีที่แล้ว +6

    شفنا قصة المرأة وماكانش الجواب واش هي الفائدة بففففف

    • @عبدالقادرعجاج-ف9ه
      @عبدالقادرعجاج-ف9ه 4 ปีที่แล้ว +2

      نتي غبية ولا ناقصة فهم راهو جاوبها قلها ترجعي للبائع اللي باعللك واللي باعلك يرجع للي باعلو حتى ترجع للمراة اللي دارت هاذ المشكل

    • @abdouabdo887
      @abdouabdo887 4 ปีที่แล้ว +1

      @@عبدالقادرعجاج-ف9ه إجابة غير صحيحة الاخت

    • @abdouabdo887
      @abdouabdo887 4 ปีที่แล้ว

      الاجابة غير صحيحة

    • @user-dd1io4hd3n
      @user-dd1io4hd3n 4 ปีที่แล้ว

      الاجابة غير صحيحة وغير مجدية
      لازال المشكل قائما ما نفعهاش

    • @abdouabdo887
      @abdouabdo887 4 ปีที่แล้ว

      علقت على الأستاذ وحطيت الإجابة

  • @amineabdallahelhadj
    @amineabdallahelhadj 2 ปีที่แล้ว +2

    خطأ ،
    الورثة ليس لهم الحق في انتقال حق الايجار.
    بل ينتقل لمن لهم حق البقاء الذين عاشو مع المرحوم في السكن المؤجر 6 اشهر قبل وفاته وتكون الاجراءات بمحضر معاينة واستجواب وتسوية .
    اما اعتباره من التركة والميراث فهو خطأ يا استاذ .
    اطلع على المرسوم الذي ينظم ذلك امام ديوان الترقية والتسيير العقاري .

    • @abdosaede9940
      @abdosaede9940 ปีที่แล้ว

      اخي ممكن تعطيني رقم المرسوم

  • @souadbent3945
    @souadbent3945 ปีที่แล้ว

    من المفروض عندما يتوفى الزوج تنتقل حق الايجار إلى زوجته فقط فهو عقد ايجار من الدولة وليس عقد ملكية ولكن عندنا يصبح ميراث ما العلم هو املاك الدولة تعطي حق الاستعمال والاستغلال وليس التصرف ، وهنا يحق للزوجة الأرملة شراءه طريق التنازل من الدولة،الإشكالية المطروحة لماذا إذن لا يسمح لي كلا الزوجين الحصول على سكن اجتماعي أو عدل كل باسمه مراعاة لحالة التي تلقى الزوجة مطاردة بحق الميراث والذي أساسه هو باطل لأنه ملك الدولة وليس للفرد فقعد الايجار لابد أن ينتقل لمن كان ساكنا مع المتوفي هذا هو المنطق ،على الدولة أن تراجع سياسة السكنات الاجتماعية وتجعلها ملكا لها لا للأشخاص المستأجرين وما التنازل عنها إلى حيلة لإثراء الآخرين وافلاس الخزينة

  • @yasminebenali4667
    @yasminebenali4667 5 ปีที่แล้ว +2

    Je veux vraiment te rejoindre maitre mais je ne sais pas comment faire..merci

    • @mohamadmoh4093
      @mohamadmoh4093 5 ปีที่แล้ว +1

      الله يفتح الباب على كل واحد

    • @diorjadore1849
      @diorjadore1849 4 ปีที่แล้ว

      Moi aussi je veux acheter une maison et je veux lui poser des questions ya pas le nmr

  • @مريومةمريومة-ه6ش
    @مريومةمريومة-ه6ش 3 ปีที่แล้ว

    حسبنا الله ونعم الوكيل

  • @NabilNabil-mk2rs
    @NabilNabil-mk2rs 4 ปีที่แล้ว +5

    تسما كي لعرفي كي موثق انا مفهمة والو

  • @saralaref7023
    @saralaref7023 3 ปีที่แล้ว

    اريد التواصل مع السيد المستشار في قضية معينة

  • @nasreddinespotlight3479
    @nasreddinespotlight3479 2 ปีที่แล้ว

    بصح ماعليش الموثق علاش ماطلبش شهادة الوفاة تاع أم الزوج أنذاك ، و شهادة الحالة تاعوا مع إخوته .....

    • @Malika-n3b
      @Malika-n3b 4 หลายเดือนก่อน

      كلامكم صحيح

  • @karimkarim3580
    @karimkarim3580 5 หลายเดือนก่อน

    هذا تمنيييييك

  • @zinaallali156
    @zinaallali156 2 ปีที่แล้ว

    عندي سؤال في القانون كيف اطرحه مع الاستاد

  • @hossamcorag4683
    @hossamcorag4683 3 ปีที่แล้ว +1

    جاوبني استاذ من فضلك امي اشترت قطعة ارض ب دفتر عقاري من عند 8اخوة هل ممكن فيها منازعة مع الوقت

    • @chokribenmr6563
      @chokribenmr6563 2 ปีที่แล้ว

      لاتوجد.منازعة مع وجود دفتر عقاري

  • @sidouzine1025
    @sidouzine1025 2 ปีที่แล้ว

    مامديتلهاش الحل

  • @ImadImad-xc4qr
    @ImadImad-xc4qr 3 ปีที่แล้ว

    محامي واقعي ماشاء الله هذا هو واقعنا

  • @chahrazedzerguine7271
    @chahrazedzerguine7271 ปีที่แล้ว

    برنامج جد مفيد يعطيكم الصحة

  • @guessoumsalah8720
    @guessoumsalah8720 3 ปีที่แล้ว

    استاد اريد رقم الهاتف اواعرف

  • @عزوعزو-ت5غ
    @عزوعزو-ت5غ 9 หลายเดือนก่อน

    كيفاش الموثق ما طلبش الفريضة

  • @othmane0490
    @othmane0490 3 ปีที่แล้ว +4

    اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا أمين يارب العالمين.

  • @djahidabenyahia8889
    @djahidabenyahia8889 2 ปีที่แล้ว

    سلام عليكم ورحمة