강의넘 잘듣고 있습니다 저는9월입주예정입니다 계약금 3천2백하고 중도금대출을받고 있는데 1월 만30세된 아들에게 매매하려구요 제가 세대주고 아들이 세대원으로 되었어요 아들과 남편을 세대분리하여 아들을세대주 60세된 남편을 세대원으로 하려는데 조건이 충족 되는지요 그리고 이미 제가 분양권을 가졌었기때문에 무주택의 조건이 충족 되는지 궁금합니다 마지막으로 부부는 합산 6천만원 이하인데 세대주인 아들과 세대원이 아버지는 수입이 6천만원 이하여야 가능한지? 답변 부탁드립니다
안녕하세요 혹시 부모님 아파트(21평,1억6천)를 매매하고 싶은데 제가 주택매매한 경험이 없고, 결혼준비중인 상황인데요 현재 부모님이랑 같이살고 있어서 여자친구 자취집에 세대원으로 들어가서(3개월내 결혼예정자는 예비세대주로 간주한다고 알고 있습니다)신혼부부 생애최초 디딤돌 대출이 가능할까요? 그리고 제가 이직을 12월 중순에 했는데 대출이 나올까요?😂 도움을 부탁드립니다😢
30세이하는 어렵고요.. 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함) 대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택 호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초 주택구입자 2억원 이내)
안녕하세요. 여쭤볼게 있어서 댓글 남겨요. 제가 23년 5월에 결혼하고 혼인신고도 5월에 했는데 저희가 전입신고를 좀 늦게 했어요.. 남편 전입신고를 10월쯤에 제가 살고 있는 투룸 반전세방에 했어요. 24년 10월이 투룸 방 만기일인데 올해 아파트 구입할 때 디딤돌대출이 가능할까요?
안녕하세요 25년 신혼부부 디딤돌대출 신청 예정인데 몇가지 문의사항 있습니다. 1. 25년 신청하게되면 24년 원천징수 소득을 보는건지 아니면 지난 2년으로 보는건지 2. 신혼부부합산 소득기준 8500만원인데 혹시 주식을 팔아서 번 차액도 포함인건지(배당소득이나 이자는 2000만원까지는 미포함으로 들었습니다) 긴 글 읽어주셔서 감사합니다
만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함) 대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택 호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초 주택구입자 2억원 이내)
만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함) 대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택 호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초 주택구입자 2억원 이내)
항상 좋은 내용 감사드립니다 :) 추가 질문이 있어 문의드립니다~ 1. 실거주기간이 있을까요? 최소 실거주기간을 채우면 대출을 유지한채로 임대를 내놓을수도 있을까요? (매매시 투기과열지역X) 2. 디딤돌 대출 받은 상태로 주택 매수를 추후에 한 채 더 할수 있을까요? 좋은 내용에 항상 감사합니다 :)!!
선생님 영상 잘 보았습니다~! 궁금점이 있는데요! 신축 입주를 앞두고 있습니다 분양가에 확장비 포함시 기준금액 초과되어 디딤돌 신청이 불가하고(100만원 초과..) 확장비 미포함시 기준부합 되는데요. 확장 여부를 기금 측에서 추후 따로 사실확인을 하나요? 확장계약서 제출을 하지 않고 분양계약서만으로 디딤돌 실행 하려하거든요.(확장비 계약서는 따로존재) 청약당첨 당시만 해도 확장비 미포함이라 디딤돌이 가능 했었는데 갑자기 제도가 바뀌면서 좀 억울해진 상황이라.. 뭐라도 해보고 싶은 심정입니다 ㅠㅠ 금리가 차이가 너무 크다보니..
현재 거주중인 집이 전세인데 새로 매매하는 주택의 대출이 늦어질거 같습니다ㆍ만일 전세만료 되서 주소를 형제의 집에 세대주료 등록해도 대출은 기능할까요? 그리고 부모님이 60세 미만에1주태 소유입니다ㆍ 여기로 주소 옮기고 세대주 아닝 세대원므로 등록해도 신혼부부 생애최토 대출 가능할까요? 어떻게 해야 할지 머리가 아프네요ᆢ
자세한 설명 감사합니다^^ 질문 있어서 문의 드립니다 제가 분양을 받아서 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출을 받으려고 하는데 임신 상태여서 언니에게 살림 도움을 받고자 언니 가족(언니부부, 조카1명)과 합가를 하려고 합니다 언니가족은 주택1채 소유하고 있는데 위에 설명 보면 형제자매는 세대원으로 보지 않아서 주택 소유 상관없다고 하는데 맞는건지요? 언니네 집을 전세로 놓고 저희와 합가를 해도 대출받는데 불이익은 없을까요?
안녕하세요. 영상 너무 잘 봤습니다. 질문드려도 괜찮을까요? 1. 제가 삼성전자 평택고덕캠퍼스 건설현장에서 일용직으로 근무를 하고 있는데요. 삼성전자 직속 일용직이 아닌, 하청업체 소속 일용직으로 근무를 하고 있습니다. 삼성전자 직속 일용직이면 디딤돌 대출이 가능하지만, 하청업체 소속이기 때문에 은행에서 대출해주지 않는다고 들었는데 사실인지 궁금합니다. 2. 제가 일용직으로 월 450만원을 벌고있는데요. 450만원 중 200만원에 대해서만 10% 세금을 떼가고, 나머지 250만원에 대해서는 3.3% 세금을 떼가더라구요. 그래서 소득증명원에도 10%세금을 떼간 200만원에 대한 금액만 나오던데... 제 소득은 200만원만 잡혀서 대출심사가 진행되는걸까요?
아무것도 몰랐는데 정보 감사드립니다 질문이 있어요ㅠ 1.디딤돌은 주택매매계약체결 후 계약금을 치른 상태에서 가능여부를 기금e든든?에서 심사받는건가요? 2. 30세 이상 무주택세대주(60세이상 아버지는 세대원-60세이상의 주택은 무주택으로 본다/6개월이상 같이삼) 로 아버지가 세대원으로 있으면 대출한도나 평형 차이가 있나요?
계약후 신청하시고, 세대원이 있는 분은 단독세대주는 아니시죠 . . 대출제한미혼 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
정말 상세히 설명해주시네요 분양 아파트 입주일은 다가오는데~~~ 제게 맞는 대출은 찾기가 힘들어서 고민중에 오늘 이방송을 듣고 조금이해가 가네요 감사합니다
오늘도 감사합니다 ❤❤❤
잘봤습니다~ 항상 응원합니다❤❤❤
감사합니다😍
세대원으로 살다가 단독세대주로 세대분리하면 즉시 디딤돌 대출 조건이 되는건가요?
단독세대주도 기간이 있는지 궁금합니다.
저도 이게 궁금한데 인터넷 다 뒤져봐도 찾기가 힘들더라구요 ㅠㅠ
안녕하세요. 개인사업자입니다. 소득증명상 소득이 낮아 추정소득으로 심사를 받아야하는데요. 건보료 6만2천원 내고 있어요. 이러면 2천만원 소득으로 본닫고 알고 있는데요. 3억 8천짜리 주택을 구입할시 디딤돌 +특례보금자리론으로 80%까지 대출가능한지 궁금합니다. 신혼부부이면서 2자녀입니다. 무주택이고요. 버팀목전세대출 3천 받고 있는데요. 대출 실행전에 갚을 예정이고 그외 대출은 없습니다. 신용등급 둘 다 980점대 입니다.
자영업자는 소득을 어떻게보아야되나요? 그리고 제가 사기를 당해서ㅜㅜ 신용회복위원회에 개인프리 진행중인데 신랑명의분양대출이 안 나올까 걱정입니다. 꼬옥 답변부탁드립니다. 감사합니다
유익한 영상 감사합니다. 한가지 질문이 있습니다. 지주택 조합원으로 생애첫주택 마련할려고 하는데 조합원이면 디딤돌대출은 안되는 건가요?
신규 분양권 전매했는데 집이 없던 상태인데 무주택이 아닌가요? 그 분양권으로 디딤돌 대출을 받고자 하는데요?
신혼가구 및 2자녀 이상 가구 대출한도 4억원이라하면 두조건이 다 충족되어야 하는건가요 아니면 신혼부부 또는 2자녀 둘중 하나면 가능하다는 말인가요?
담보산정하는거 kb에 여러번 물어봤는데 신혼부부 구입자금은 kb시세 6억이하라던데 이게맞겠죠??🤔
어머님께서 청약이 되셨는데 사정이 생기셔서 들어가시지 못하고 제가 분양권을 증여받아 계약금납부를 하고 제이름으로 중도금 대출을 받았습니다.
입주시 중도금 상환을 해야하는데 입주시기에 맞춰 혼인예정이라 신혼부부 디딤돌을 알아보는데
이러한 청약 증여시에는 어떠한 경우라도 디딤돌대출은 불가한가요?
강의넘 잘듣고 있습니다
저는9월입주예정입니다
계약금 3천2백하고 중도금대출을받고 있는데 1월 만30세된 아들에게 매매하려구요
제가 세대주고 아들이 세대원으로 되었어요
아들과 남편을 세대분리하여 아들을세대주 60세된 남편을 세대원으로 하려는데 조건이 충족 되는지요
그리고 이미 제가 분양권을 가졌었기때문에 무주택의 조건이 충족 되는지 궁금합니다
마지막으로 부부는 합산 6천만원 이하인데 세대주인 아들과 세대원이 아버지는 수입이 6천만원 이하여야 가능한지?
답변 부탁드립니다
신용대출받고 디딤돌 생애최초대출 동시에 받아도 상관없나요DTI이상없습니다
연소득이 8천만원이 넘는 신혼부부는 불가인가요?
읍면은 전용면적100미터제곱이던데 읍면이믄 다 저 조건이 가능한건가요?
체증식은 1년이상 근로자만 가능한가요? 1년 미만은 안되나요?
생애최초 무주택 미혼이고 만30세이상 인데 84제곱 아파트 24년 12월 입주예정입니다 디딤돌 대출에 30세이상 미혼은 안되는데 부양가족 직계존속 2명 (세대원) 있으면 60제곱 3억 집만 가능한게 맞는지요?
그럼 저는 해당이 안되는건가해서요 ㅠㅠ
6개월이상 합가부양가족 직계존속 2명이 있을경우 재산금액도 같이보나요?
영상 감사히 잘 봤습니다 한가지 궁금한 부분이 중도상환수수료가 어떻게 계산되는건지 궁금해서요~ 3월에 디딤돌로 입주예정인데 중도에 모두 상환이 가능할 것 같아 약 2개월정도만 사용하고 싶어서요
안녕하세요. 생애최초디딤돌 신청하고 싶은데 부부합산소득이 7천10만원이에요….혹시 신청가능할 방법이 없을가요?
선생님 무주택자 싱글입니다 이번에 아파트3억1천에 매수했습니다 3억넘으면 안된다고 하던데요 선생님영상에 3억넘어도 가능하다고 하던데요 저도가능한가요?
올해 10월 분양 받은
아파트가 완공됩니다. 지금은 부모님집에 거주하고있고 세대원 분리를 해놓은 상태입니다. 부모님은 만59세 집은 부모님자가, 저는 올해 말쯤결혼예정인대 여자친구는 본인자가 빌라에서 (시세4억이하)거주중 입니다. 이런경우 아파트 완공되면 신혼집 들어가고 기존 여자친구 빌라는 전세를 줄려고 하는대 디딤돌이 가능한가요?
청약 당첨된 신규분양 아파트는 전자계약 0.1% 우대금리적용 받을수 없나요?
안녕하세요
혹시 부모님 아파트(21평,1억6천)를 매매하고 싶은데 제가 주택매매한 경험이 없고, 결혼준비중인 상황인데요
현재 부모님이랑 같이살고 있어서 여자친구 자취집에 세대원으로 들어가서(3개월내 결혼예정자는 예비세대주로 간주한다고 알고 있습니다)신혼부부 생애최초 디딤돌 대출이 가능할까요?
그리고 제가 이직을 12월 중순에 했는데 대출이 나올까요?😂
도움을 부탁드립니다😢
디딤돌의 조건은 무주택 세대주입니다. 세대주 변경 하셔야 할 것 같습니다
신축 분양 아파트 디딤돌 받으려고 하는데여~
지정은행이 정해진 곳에서만 대출이 되는데
하나은행을 제외하고 디딤돌 대출을 안한다고 하네요
이게 합당한건가여?
전세대출때 디딤돌 이용했다면 집살때는 이용 못하나요?
안녕하세요
생애최초로 2자녀인경우인데,
소득이 7천7백이라 소득 기준액이 넘는데 이럴경우 대출 실행이 제한될까요
50대미혼도 대상제외인가요?
미혼도가능한가요?
아 바꼇군요 단독세대 수도권 59에서 85로 바꼈네요 ㄷ ㄷㄷ 아 이 저 아
생애최초 무주택 미혼입니다 세대주는 본인으로 되있고 부모님 모시고 살고 있는데 대출가능한가요? 만38세입니다
부양가족있으면 미혼도 한도만큼 가능하셔요
사후 자산심사시 4.69억원 이하인데 주택구입가격 포함인가요?
모든 조건 충족되어야 디딤돌이 되나요?
해당하는 조건 한가지라도 있으면 가능한건가요?
두자녀, 무주택인 부부인데 연소득이 초과되어요
디딤돌 가능한가요? 대출한도 얼마나 나올까요?
디딤돌 신청 시점 만7년이내 신혼부부인거죠?
안녕하세요 혹시신용대출1억잇어도 신혼부부대출이 될가요?
곧 혼인신고할거라서요~
증여받은 물건을 팔아도 불가능한가요?
유익한 정보감사합니다
질문드릴게있습니다
미혼 단독세대는 대출이 안되는건가요?
대출조건이 되는줄알았는데 안된다하셔서 문의드려요 감사합니다.
30세이하는 어렵고요..
만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한
대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택
호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초 주택구입자 2억원 이내)
1주택자
대환대출은 안되는 건가요?
안심전세대출hug은행권이용중인데 전세대출 상환전에 생초디딤돌대출이가능할까요.
계산기상 dti는 60프로 이내입니다.
2019년 9월 오피스텔 구입하면서 대출 받은게 있습니다 그 오피를 월세주고 전 버팀목 대출 받아서 전세 가려고하는데 대출이 실행 될까요?
시골에 공시지가 6천 짜리 집있어도 안되는거죠 .? ㅠㅜ
만 몇 살 까지가 다자녀 기준인지 질문드립니다
안녕하세요. 여쭤볼게 있어서 댓글 남겨요. 제가 23년 5월에 결혼하고 혼인신고도 5월에 했는데 저희가 전입신고를 좀 늦게 했어요.. 남편 전입신고를 10월쯤에 제가 살고 있는 투룸 반전세방에 했어요. 24년 10월이 투룸 방 만기일인데 올해 아파트 구입할 때 디딤돌대출이 가능할까요?
디딤돌 대출후 부모님께 주택 증여받아도
괜찮겠죠? 도와주세용
현재 상황이 남편이 22년 12월에 분양권 1개 취득 했고, 아내가 24년 1월에 분양권 1개 취득 한다고 하면. 남편, 아내 분양권 모두 등기 칠 때, 남편의 분양권으로 입주시 디딤돌 대출 실행 가능한가요(소득 및 자산은 모두 충족)
분양권도 주택수에 포함됩니다. 2주택자는 디딤돌대출을 이용할 수 없습니다
집을 사려고하는데 전세가 껴있어요
주인에게 잔금이 6월초이고
전세자 잔금이 7월 말이면
디딤돌 대출 가능한가요?
은행에서 된다고 말하던데 잘 안 하는 방법이래서 불안해요
남자친구가 상속으로 받은 주택 작년에 처분했는데 디딤돌 신혼으로 받을 수 있을까요??
분양권 한달전에 매도하고 구축아파트 살려구 하는데요 디딤돌 가능할까요?
신용점수도 보내요
신용점수 얼마이상 가능한지요?
무주택세대주는 가능합니다. 심사시점 무주택자~
연체이력없으면 크게 문제는 안되지만 너무 신용점수가낮으면 방공제보험 가입에 영향을 미칠수있으니 관리하셔요 .
안녕하세요 25년 신혼부부 디딤돌대출 신청 예정인데 몇가지 문의사항 있습니다.
1. 25년 신청하게되면 24년 원천징수 소득을 보는건지 아니면 지난 2년으로 보는건지
2. 신혼부부합산 소득기준 8500만원인데 혹시 주식을 팔아서 번 차액도 포함인건지(배당소득이나 이자는 2000만원까지는 미포함으로 들었습니다)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
소득금액 증명원에는 포함이 될거같습니다. 원천징수영수 영수증 한번 발급해 보세요.
원천징수 영수증은 25년 대출이면 23 24를 서류제출하고, 상시 소득이면 24년 소득으로 계산이 됩니다.
안녕하세요.대환대출이가능한지질문드림니다.23년11월10일신탁회사에서매매하고.수협은행에서잔금14500만금리6.5%잔금대출을받았읍니다.매매금액은18200만입니다.이자부담되어선생님께도움부탁드림니다
사업자대출인거죠? 사업자대출을개인대출로 대환할수도있지만 dsr이 충족을해야합니다
일부상환할여력이 있으면 가능하지만 그게아니면 집값이오르거나해야할수있어서요 .
@@leoloan 사업자대출이아니고개인대출입니다
@@남장영표 그러시군요 은행에 한번 더 확인하시고요
카카오채널 레오대출연구소로 연락한번 주시겠어요?
방공제가 헷갈리네요ㅠㅠ
3년전 상속으로 주택1채를 3명이서 동일하게 상속받았는데요.
지금은 상속주택을 매도했구요.
이런 경우에도 디딤돌 대출가능한가요?
무주택자면 가능합니다
올해 64년생입니다 생애첨집을 매수 계약해놓고 디딤돌대출받고자 서류준비중입니다 회사원천징수 영수증21~~22년걸 준비하라는데 21년4월부터직장 옮겨 지금 까지 다니고 있는데 괜찮을지 궁금합니다
참고로 지방입니다 첨이라 대출안될까봐불안해서 여쭤봅니다ㅡ
좋은정보 감사합니다 생애최초디딤돌 대출 계획인데요 오피스텔경매를 진행하려합니다
60m2 미만 소형 업무용 인데요 낙찰후 경락잔금대출을 받으면 추후 디딤돌대출을 받을 수 있나요? 주택도 아니고 업무용이라 괜찮을듯 한데 정확한 답변이 필요하네요^^
오피는 주택이 아니라 무관합니다만 자산은 따져보셔야합니다
디딤돌 생애최초주택마련대출 홈페이지에 조건이 순자산가액 4.69억원 이하여야한다는데 영상엔 5.06억원이라 하시구 뭐가 맞는건가요~?
저는 집이 없는데 조카가 동거인으로 등본에 있는데요
동거인이 집이 하나있습니다.
이럴경우 동거인 집도 포함되까요?
직계존비속만 해당입니다. 무관합니다
지인과 직거래일경우에도 디딤돌대출이 가능한가요?
잘봤습니다. 30세 이상 미혼이 6개월 부모님 부양해도 최대 2억이 맞나요?
부양가족있음 괜찮아요
@@leoloan부양가족하면 최대 2.5억 맞죠?? 추후에 부양가족이 세대분리하면 1주택자로 취급되서 추후에 전세 디딤돌 자격 요건에 해당되지 않는건가요??? 궁금해요
너무 궁금한게 있는데요! 생초에 다 조건이 되는데.. 은행담당자분이 LTV 80에서 방공제 2800 빼고 대출이 된답니다 인터넷으로 알아봤을땐 조건만 되면 mci mcg 다 가입이 된다는데. . 은행담당자가 거부하면 방법이 없는건가요?
생초면 3억원이하 집이면 방공제안될텐데요 어떻게되셨나요??
안녕하세요 궁금한점이 있어 질문드립니다
2020 11 25 미분양분양권 최초계약
2021 10 6 미분양분양권 전매
2021 9 27 분양권 당첨
2021 10 분양권계약
이 경우에 2021년 9월27일에
분양 받은 아파트 잔금대출때 생애최초로 디딤돌or신혼부부전용구입자금 80프로 대출이 가능할까요??
분양권 매수매도시기에 따라서 생초가 되는 분들도 있고 안되는 분들도 있어요. 정확한 것은 국토부에 주택수 조회를 통해서 확인 하는 것이 가장 좋습니다.
미혼 디딤돌대출 읍지역 아파트면적이 70.8m2 인데 대출 안될까요?😢
안녕하세요 50대 유주택 부모님이랑 함께 살고 있는 20대 직장인인데 부모님이 60살이 되는 순간부터 생애최초를 받을 수 있게 되는 것일까요?
그냥 세대분리해서 세대주되시면 지금이라도 생애최초 가능합니다.
생애최초 구매인데 부부합산 8천좀넘는데 디딤돌 불가인가요???
대출한도가 너무 낮아서 어디따 써먹나요 ㅠ 요즘 지방 구축아파트도 4,5억인데
아쉬운 부분입니다
안녕하세여
디딤돌대출상품은 언제까지 시행계획인가요? 갑자기 종료 될수도 있나요?? 끝날까봐요..
그런말은 아직 없어서요. 그리고 설사 종료하더라도 미리 공지하고요.
재산 5억600만원 주택 구매 얼마간의 기간이 궁금하네요
저도궁금하네요
방공제 없어지지 않았나여? 궁금해서 여쭤봅니다^^
Hf보증으로 방공제를 안하도록 장치를 준거죠. 원래 모든 대출은 방공제가 기본이고 안하려면 보험에 가입을해요
하지만 모든분이 그보험가입에 가능한것이 아니라서요^^
미혼.만 30세이상 단독세대주
분양가 369,000,000원 입니다. 그래서 이 디딤돌 대출신청이 안될까요?
안되죠ㅡㅡ
만30세이상 미혼단독세대주 84타입 디딤돌대출 불가능한가요?? 생애최초는 해당이안됩니다..
만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한
대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택
호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초 주택구입자 2억원 이내)
혼자사는여자인대요
대출이가능한가요
3.3% 프리랜서인데 작년 신고금액이 7200이면 안되는건가요? 1인입니다
완전 미혼이고 단독이면 제외인거 확실할까요?
가능한데
구독취소함
순자산 기준 바뀐걸로알고있는데 5.06억맞나요?4.69백아닌가요?
디딤돌 생애최초가 아니어도 되나요? 다른조건은 되는데ᆢ
한도와조건이 맞으면 생초아니어도 그조건에 맞게 가능합니다
신혼, 2자녀 이상이 둘 다 해당되어야 4억까지 대출가능한건가요?
그냥 애 없는 신혼부부도 4억까지 대출이 가능한건가요?
신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
DTI : 60% 이내입니다. 신혼이기만해도 4억이 최대한도입니다
부모가 60세이상인데 왜 안되나요?그거때매 어머니앞으로 증여했는데
1.25배로들으시면딱좋아요
버팀목도 만들어쥬시명 안되나요😢
아.. 네 조만간 해볼께요~
고정금리인가요? 변동금리인가요? 아니면 선택 가능한가요?
고정금리나 5년 변동형 으로 선택하지만 대부분 만기고정 상품으로 선택합니다
대출한도 5억인데... 혹시 아파트가 4억에 팔게되면 대출금액을 빼고 금액을 말하는건가요??
4억짜리 아파트라면 대출금액은 3.5억정도가 되는 거죠^^::
@@leoloan 디딤돌이 5억600이 한도잖아요? 아파트를 4억3천에 팔 예정이고.. 대출은 1억정도 한 상태거든요 그럼 자산이 3억3천으로 잡히는건가요?
아 자산심사 말씀인거군요^^;; 죄송합니다 .
디딤돌은 무주택자만 가능합니다.
매도후에 대출신청하셔야합니다
@@leoloan 네.. 그래서 팔로 3개월후에 심사를 할 생각인데 자산인 아파트 매도가격인 4억3천으로 잡히면 한도가 초과하여서 안될까봐요..
만30세 이상 미혼 단독세대주에 생애최초 는 디딤돌 대출 못받나요?
만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한
대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택
호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초 주택구입자 2억원 이내)
1주택자인데 매매하면 ltv80퍼 되나여?
생애최초만 80프로대출입니다
혼자사는 여성은안되나요
생초 디딤돌 안되던데요.월수입 해당되는데집값 꼴랑 4억인데 안돼서 특례로 했어요.
생초한도가 기혼도 최대 3억이어서 부족하신분들은 보금자리론으로 하셔요
항상 좋은 내용 감사드립니다 :)
추가 질문이 있어 문의드립니다~
1. 실거주기간이 있을까요? 최소 실거주기간을 채우면 대출을 유지한채로 임대를 내놓을수도 있을까요? (매매시 투기과열지역X)
2. 디딤돌 대출 받은 상태로 주택 매수를 추후에 한 채 더 할수 있을까요?
좋은 내용에 항상 감사합니다 :)!!
선생님 영상 잘 보았습니다~! 궁금점이 있는데요!
신축 입주를 앞두고 있습니다
분양가에 확장비 포함시 기준금액 초과되어 디딤돌 신청이 불가하고(100만원 초과..)
확장비 미포함시 기준부합 되는데요.
확장 여부를 기금 측에서 추후 따로 사실확인을 하나요?
확장계약서 제출을 하지 않고 분양계약서만으로 디딤돌 실행 하려하거든요.(확장비 계약서는 따로존재)
청약당첨 당시만 해도 확장비 미포함이라 디딤돌이 가능 했었는데 갑자기 제도가 바뀌면서 좀 억울해진 상황이라..
뭐라도 해보고 싶은 심정입니다 ㅠㅠ 금리가 차이가 너무 크다보니..
어떻게 하셨나요ㅠㅠ 같은경우입니다
은행에서는 대출안될시 취소하는 조건으로 계약서작성하라고하는데 부동산이나 집주인분들은 그런조건으로 계약안하겠다고하는데 저희는 신혼가고 8500이하인데 디딤돌 ltv70 프로 확실하게 나오는건지 궁금합니다 ㅠㅠ
어느 누구도 확답을 해주지 않을 거예요. 그리고 그분의 말을 믿고 계약을 하는 것도 어렵고요. LTV70% 소득도 맞춰야 합니다. DTI60% 도 체크하셔야 합니다. 취소조건으로 작성해주는 매도인은 거의 없을 거예요.
@@leoloan ㅠㅠ 네 맞아요 그래서 머리가 아프네요
회사에서 4대보험 연체중인데 디딤돌 대출 승인에 영향이 있을까요?
건강보험자격득실확인서에 직장으로 나오는 거 아니실까요? 해지된거 아니라면 알기는 어려울 거 같은 데요
현재 거주중인 집이 전세인데 새로 매매하는 주택의 대출이 늦어질거 같습니다ㆍ만일 전세만료 되서 주소를 형제의 집에 세대주료 등록해도 대출은 기능할까요?
그리고 부모님이 60세 미만에1주태 소유입니다ㆍ
여기로 주소 옮기고 세대주 아닝 세대원므로 등록해도 신혼부부 생애최토 대출 가능할까요?
어떻게 해야 할지 머리가 아프네요ᆢ
주택가격 최대 5억이아니라 6억인 곳에서도 디딤돌대출가능한거아닌가요? 제가알기로는 6억으로 알고있어서요
안녕하세요 신축아파트 300세대미만은 대출불가이던데 등기보존이후 대환으로가능할까요?
보존등기나오면 대환가능합니다
@@leoloan 감사합니다
자세한 설명 감사합니다^^
질문 있어서 문의 드립니다
제가 분양을 받아서 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출을 받으려고 하는데 임신 상태여서 언니에게 살림 도움을 받고자 언니 가족(언니부부, 조카1명)과 합가를 하려고 합니다
언니가족은 주택1채 소유하고 있는데 위에 설명 보면 형제자매는 세대원으로 보지 않아서 주택 소유 상관없다고 하는데 맞는건지요?
언니네 집을 전세로 놓고 저희와 합가를 해도 대출받는데 불이익은 없을까요?
모든 조건이 충족 되어야 하나요?
한가지라도 조건이 해당 되면 되는건가요?
무주택, 2자녀 부부인데 연소득은 초과되면 대출한도가 어떻게 되는건가요?
대출실행시점에 만7년이내가 신혼인거죠?
안녕하세요.
이번 2월말쯤에 입주예정입니다.
분양가4.5억정도이며 미혼 34세 단독세대주인데
전용면적이 84.9944입니다.
생에 최초 디딤돌 불가능한가요..? 영상은 24년내용이구 몇주전댓글들보면 조건이다른거같아서요.
전용면적85, 읍또는 면은 100으로 나와있어서 질문드립니다.
여긴 읍입니다.
생애최초 만30세이상 미혼세대주는 주택가격3억이하 최대2억까지만 대출 가능합니다.
올해보다ㅡ내년에 금리가 싸지나요
많은 분들이 그렇게 예상하고 있지만, 환율, 주식, 금리는 예측이 어려운 부분이 많습니다
소형저가주택 20m²미만 1채 소유는 무주택으로 간주 하는 걸로 알고 있는데 디딤돌대출 받을 수 있는 거죠?
은행직원들도 잘 모르는지 제각기라 문의드려요ㅠㅠ
소득기준이 전년도라면 디딤돌후 추가대출위해 24년부터 급여신고를 대폭상향 신고해도 괜찮은건가요?
대출 받을 시점의 직전2개년 소득이 원칙입니다. 회사를 옮긴 경우는 이직한 때부터 갑종근로소득세로 연환산합니다. 소득규정이 원래 제일 어렵습니다
회사 이직은 아니구요 6월부터 입주라 4월에는 신청하려는데 추가대출 필요해서 급여신고를 상향해서 하려는데 디딤돌 받을시 문제 되지 않을지 궁금합니다
안녕하세요. 영상 너무 잘 봤습니다.
질문드려도 괜찮을까요?
1. 제가 삼성전자 평택고덕캠퍼스 건설현장에서 일용직으로 근무를 하고 있는데요. 삼성전자 직속 일용직이 아닌, 하청업체 소속 일용직으로 근무를 하고 있습니다. 삼성전자 직속 일용직이면 디딤돌 대출이 가능하지만, 하청업체 소속이기 때문에 은행에서 대출해주지 않는다고 들었는데 사실인지 궁금합니다.
2. 제가 일용직으로 월 450만원을 벌고있는데요. 450만원 중 200만원에 대해서만 10% 세금을 떼가고, 나머지 250만원에 대해서는 3.3% 세금을 떼가더라구요. 그래서 소득증명원에도 10%세금을 떼간 200만원에 대한 금액만 나오던데... 제 소득은 200만원만 잡혀서 대출심사가 진행되는걸까요?
아무것도 몰랐는데 정보 감사드립니다
질문이 있어요ㅠ
1.디딤돌은 주택매매계약체결 후 계약금을 치른 상태에서 가능여부를 기금e든든?에서 심사받는건가요?
2. 30세 이상 무주택세대주(60세이상 아버지는 세대원-60세이상의 주택은 무주택으로 본다/6개월이상 같이삼) 로 아버지가 세대원으로 있으면 대출한도나 평형 차이가 있나요?
계약후 신청하시고, 세대원이 있는 분은 단독세대주는 아니시죠 . .
대출제한미혼
대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
선생님 미혼에 30세이상인데 분양받았는데 입주시 디딤돌대출이 불가한건가요?
디딤돌대출 신청을 어디에서 하는건가요~??
그냥 하지마