혹시 어떤 내용이 궁금하실까요? 국민연금과 건강보험료 납입 금액으로 소득인정을 어느 정도 받을 수 있는지에 대한 영상은 아래 내용을 참고하시면 됩니다~ th-cam.com/video/OzINc0zU8Ng/w-d-xo.htmlsi=HOnI-wJpnQRjTZm3 추가적으로 궁금한 점이 있으시면 댓글 남겨주세요~ 💖
보금자리론에 대해 찾아보다가 여기까지 오게 됐습니다. 유익한 영상 감사드립니다. 질문 몇 가지 드립니다. 예비신혼부부로 행복주택 당첨된 상태인데 보증금 대출로 보금자리론을 알아보았는데요. 먼저 그 이유가 제가 대출을 할 수 있는 상황이 못되어서 배우자가 진행하려고 하는데 배우자가 재외국민 입니다. 둘 다 국내서 일하고 있고 소득 조건에 문제는 없습니다. 여기서 질문이 1) 재외국민인 배우자가 보금자리론 대출 진행이 가능할까요? 2) 현재 당첨된 행복주택이 임대주택인데, 임대여도 진행 가능한가요? 3) 혹시 재외국민이 행복주택 보증금 대출을 받을 수 있는 좋은 상품이 있다면 알려주실 수 있을까요? 답변 부탁드리겠습니다..
답변이 늦었네요. 보금자리론은 주택을 구입하실 때 받으시는 대출입니다. 보증금대출이 필요하시면 버팀목전세대출 등을 확인하셔야 할 텐데요. 전세대출은 전세계약자분이 받으셔야 합니다. 배우자분께서 계약이 가능한 주택으로 진행하셔야 하며, 직접 대출 진행도 하셔야 합니다. 💖
맞습니다. 현재는 보금자리론의 경우 전입 의무가 폐지 되었습니다. 주택금융공사 홈페이지 내 자주하는 질문에 보시면 내용 확인이 가능합니다. 홈페이지에 나와있는 이 부분을 보여주시면 어떨까요? >> ※ 2022년 9월 15일 대출신청완료분부터는 위 기재된 전입 및 전입유지 의무가 폐지되었습니다(소급적용 불가)
안녕하세요 디딤돌대출과 보금자리론을 동시에 대출받으려고 합니다. 만30세 이상 단독세대주이며 생애최초입니다. 지역은 부산광역시 00군00읍입니다. 매매가격은 3억원, KB시세는 3억4500만원입니다. 저는 3억의 80%인 2억4천만원을 대출받고 싶은데 가능한 방법 있으면 추천부탁드립니다. 디딤돌대출은 만30세 이상 단독세대주 기준 최대한도가 2억이더라고요. 방공제까지 계산해서 동시에 받을시 최대로 받을수있는방법 알려주시면 감사하겠습니다.
![주담대 금리, 유리한 요일이 따로 있다? - 김은진 대표 (레오대출연구소)[성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240528 방송](http://i.ytimg.com/vi/UkoPcoti5xw/mqdefault.jpg)
정보 감사합니다
특례보금자리론 종료와 함께 보금자리론 접수가 시작 되었는데요. 과거 보금자리론하고는 여러가지가 달라졌군요! 좋은 정보 감사합니다!
앞으로 더 좋은 정보로 보답하겠습니다. 😊
좋은 정보 감사합니다.
시중 은행보다 금리가
싼게 아니군요.
도움이 되셨다면 다행입니다!!😄😄
좋은 정보네요 ㅇㄷ
감사합니다~^^
깔끔한 정리 감사합니다!!
유주택자 부모님 아래 세대원으로 있는 미혼이라면 대출조건이 가능할까요??
유주택 세대주의 세대원(주택구입이력없음)으로 대출이 가능한가요? 가능하다면 기존주택처분 기준은 해당되지 않는건가요?
대출 신청 시점에는 미혼이었고, 대출 이후 6개월 이내에 혼인신고를 진행하여 소득수준이 8500만원을 넘어가면 대출 반환해야하나요?
와 굿!
작년은 소득조건 무한이였던거같은데
올해껀 특례가 아니라 그런가? 맞벌이8500이하 기준이네요
신혼부부시라면 8500만원이 기준이 됩니다.
6억 이하 아파트가 어디있엉 ㅠㅠ
신규분양아파트 무주택 생애최초 구입자일때
보금자리론 생애최초
-> 디딤돌 생애최초(3개월이전)
이렇게 갈아타기 되나요 ??
시중은행을 통한 신청은 시중은행 아무데나 가면 되나요? 아니면 지정된 은행이 있나요?
시중 메이저은행은 모두 가능합니다~ ❤️
전세사기피해자는 LTV 100%까지 가능하다고 하셨는데 경매 낙찰건에 대해서만 100%라고 알고 있는데 다른 아파트를 구매할 때에도 100%가 적용되나요?
피해를 보신 해당 아파트를 구입하시는 경우만 적용됩니다.
전세사기피해자 우대금리 1%는 다른주택 구매할때도 적용이 될까요?
신혼부부이고 아내가 처갓집에 전입신고 돼있는데 1인가구로 소득제한에 걸리지 않을까요? 둘이선 8500넘어서요
전세사기피해자 전용 상품의 경우 피해주택을 낙찰 받거나 신규 주택을 구입할 때 이용이 가능한 상품입니다. 해당 상품은 부부합산 소득이 7000만원 이하여야 가능합니다.
또한 부부이시면 분가되어 있더라도 주택여부 및 소득 합산이 적용 됩니다. ❤️
정보 감사합니다. 혹시 보금자리론은 스트레스dsr 적용 대상이 아닌가요? dti만 적용하는지가 궁금합니다.
맞습니다~ 보금자리론의 경우 아직까지는 스트레스DSR 적용에 대한 내용은 없습니다.
@@bankmall ㅎㅎ답변 감사합니다!
깔끔한 요약 너무 좋습니다~ 문의사항이 있는데요. 주택가 5억 아파트 생애 최초면 ltv80% 한도4.2억이라 4억까지 나온다고 이해하면 맞을까요? (소득,세대수 요건충족)
맞습니다. 생초 대상자이시라면 4.2억 한도 내에서 80%까지 가능합니다. 👏👏👏
인정소득(국민연금, 건강보험 내역) 관련한 정보는 없네요.
혹시 어떤 내용이 궁금하실까요?
국민연금과 건강보험료 납입 금액으로 소득인정을 어느 정도 받을 수 있는지에 대한 영상은 아래 내용을 참고하시면 됩니다~
th-cam.com/video/OzINc0zU8Ng/w-d-xo.htmlsi=HOnI-wJpnQRjTZm3
추가적으로 궁금한 점이 있으시면 댓글 남겨주세요~ 💖
보금자리론에 대해 찾아보다가 여기까지 오게 됐습니다.
유익한 영상 감사드립니다.
질문 몇 가지 드립니다.
예비신혼부부로 행복주택 당첨된 상태인데 보증금 대출로 보금자리론을 알아보았는데요.
먼저 그 이유가 제가 대출을 할 수 있는 상황이 못되어서 배우자가 진행하려고 하는데 배우자가 재외국민 입니다.
둘 다 국내서 일하고 있고 소득 조건에 문제는 없습니다.
여기서 질문이
1) 재외국민인 배우자가 보금자리론 대출 진행이 가능할까요?
2) 현재 당첨된 행복주택이 임대주택인데, 임대여도 진행 가능한가요?
3) 혹시 재외국민이 행복주택 보증금 대출을 받을 수 있는 좋은 상품이 있다면 알려주실 수 있을까요?
답변 부탁드리겠습니다..
답변이 늦었네요. 보금자리론은 주택을 구입하실 때 받으시는 대출입니다.
보증금대출이 필요하시면 버팀목전세대출 등을 확인하셔야 할 텐데요.
전세대출은 전세계약자분이 받으셔야 합니다.
배우자분께서 계약이 가능한 주택으로 진행하셔야 하며, 직접 대출 진행도 하셔야 합니다. 💖
Kb시세는 6억4천 매매가는 5억9천이라면 6억이하라서 대출실행대상이 되는건가요?
보금자리론의 경우 KB시세와 매매가 모두 6억원 이하여야 가능합니다~ 💖
이번에 아파트구입하려고 생애최초디딤돌대출을 알아봤었는데 등본상 세대주가아니라서 못하더라구요 보금자리론도 등본상 세대주여야하나요? 또한 가족중 주택이 있으면 생애최초자격이 않되나요??
보금자리론은 세대주일 필요는 없지만, 생애최초 자격이 되시려면 직계존비속이 주택을 소유하고 계신 상태에서 같은 세대로는 불가합니다. 세대분리가 필요합니다. 💖
전국민한테 다줘야지.....
도시형생활주택 176세대 + 오피스텔 38세대 총 214세대입니다(저는 도생이고 보존등기까지 완료) 300세대 미만이라 불가한건가요?
감정평가하면 가능하다고 들었는데 조금더 자세히 설명해주시면 감사하겠습니다
2023. 2024년도는 부부합산 9000만원이하(19세이하 2자녀)인데 서류신청일기준 2025년의 경우 9000만원이상이 될경우에도 조건이 충족되나요?
최근 증빙소득을 통해 확인합니다. 25년에 대출 진행 할 경우 24년도 원천징수영수증으로 통해 확인합니다. ❤️
질문있습니다! 주상복합인데 아파트 230세대 오피스텔 70세대로 합쳐서 300세대 이상인데 이 경우에는 보금자리 신청이 불가한가요??
좋은정보 감사합니다.
다자녀 우대금리는 연소득 7천만원 이하만 가능한가요?? 대출요건과 동일하게 1억이하는 안되는건지요??
우대금리 적용은 연소득 7000만원 이하에서만 적용 가능합니다. 😭
아니 애가3명 다자녀. 해택이 연7천 이하 될수가 있노. 애3명 키위봐라. 연봉7천으로. 되는가
너무 도움받고 갑니다~
감사합니다
보금자리론 받으면 실거주 의무가 있나요~~
보금자리론은 실거주 조건이 없습니다~ 😊
청약 받은 아파트 곧 들어가는데 ..재개발 구역이라고 디딤돌 적격을 받았는데도 ..실행이 안된다고 해서 보금자리론을 진행하려고 하는데 등기 나온 이후에 변경이 가능한거 맞을까요?
소유권이전 등기 후 3개월 이내라면 디딤돌대출로 변경 신청이 가능할 수 있습니다. 💖
@@bankmall 답변 감사합니다:) 최곱니다!
전세대출이 있는 상태에서 분양아파트 잔금대출로 받을수 있나요? 전세집에 그대로 살 계획이라 전세대출 상환없이도 분양잔금 대출이 가능한가요?ㅠㅠㅠ 제발 알려주세요 ㅠㅠ
분양잔금대출 가능할 수 있습니다. 다만 상황에 따라 정부 상품은 이용이 불가 할 수 있습니다. 불가 할 경우 집단대출(시중은행) 상품을 이용해서 dsr 한도 내에서 잔금 납부하셔서 구입 가능합니다. ❤
@@bankmall ㅠㅠㅠ 답글 감사해여!!ㅠㅠㅠ 버팀목 전세대출중인대 직장이직으러 분양아파트 입주가 불가해서 전제집 그대로 거주라면서 분양아파트를 dsr 기준이 되면 보금자리론으로 받을수는 있눈 건가요..? ㅠㅠ
주택 kb시세가 4억
주택매매가가 3억6천일경우?
어떤걸기준으로 LTV 적용되나요?
구매건의 경우 매매가와 KB시세 중 낮은 금액 기준입니다~😓😓
안녕하세요 궁금한게 있습니다 ㅜㅠ dti 60%이내라는 말이요 60퍼 이내면 신청자격이된다는 건가요? 아니면 디티아이가 만약 40퍼라고 한다면 연간소득 곱하기 40퍼센트 까지만 신청가능한건가요? ㅠㅠㅠ
DTI 60%이내란 받으시려는 대출의 연간 원리금 상환액과 다른 대출의 연간 이자금액을 합한 금액이 소득의 60%이내여야 한다는 내용 입니다.😄
@@bankmall 안녕하세요 그건 알겠는데용 ㅠㅠ60퍼까지만 들어오면 풀대출 가능한건지가 궁금합니다 만약디티아이가 40퍼센트면 대출한도가 줄어드는지가 궁금합니다 ㅜㅜ
소유권 이전 등기 직후에 보전용도로 바로 보금자리론 신청은 불가한가요??
보전용도의 대출은 소유권 이전 이후 3개월부터 가능하며, 전세퇴거자금 혹은 기존대출 상환용도로만 가능합니다~😊
무직자도 받을 수 있나요 ㅠㅠ 남편이 소득이 있지만 내국인이 아니에요… 저는 주부인데 보금자리론이 나오려나요?
국내 소득이 있다면 부부합산 소득을 활용해서 대출을 받으실 수도 있구요. 그게 아니라면 국민연금이나 지역건강보험료 납입 중인 금액을 소득으로 환산해서 대출을 받는 것도 가능합니다. ❤
미혼인데 생애최초 될까요?
부모님도 같이계세요
미혼이셔도 생애최초 조건에 해당되면 가능합니다~
최대 3억 6000만까지 받을수 있다면 3억짜리 집을 산다면 3억 전부 대출받을수 있다는건가요? 그리고 신청할려면 우선 부동산매매계약서가 있어야 하나요?
대출한도는 주택시세의 최대 70%내에서 3.6억원까지만 가능합니다.(생애최초 주택구입자이시면 최대 80%) 3억짜리 주택을 구매하신다면 최대 2.4억원(생애최초)까지만 가능한 것입니다.
다른분 영상에서는 만39세 이하만 가능하다던데요?나이조건은 없나요?
보금자리론 이용에 나이제한은 없습니다. 다만, 만기 40년으로 진행하시려면 말씀하신 만 39세 이하여야 합니다.😊😊
검단 신축분양받았는데요~~ 분양가 4.7억 확장비옵션포함 약5억인데,
보금 자리론 받을수있을까요?
연소득은 부부합7000이하입니다.
보금자리론의 경우 시세 제한이 6억이라 가능합니다. 💖
설명을 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사드립니다.
LTV, DTI,, DSR의 의미는 알겠는데 제가 대출 받은 때는 어떤것으로 적용해야하는지 모르겠습니다.
정책자금의 경우 DTI로 가능 한도를 계산하고, 시중 금융사 상품의 경우 DSR로 적용됩니다. 💖
200세대 이상이면 어떻게하나요
특례 폐지된 새로운 보금자리론도 전입의무 폐지 해당되나요 ? 은행에서 무조건 전입신고 해야한다고 그래서 .. ㅜㅜ 폐지된걸로 안다고 해도 계속 우기고 한달내로 떼와야한다는데 어떻게 말해야할까요오 .. ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ
맞습니다. 현재는 보금자리론의 경우 전입 의무가 폐지 되었습니다.
주택금융공사 홈페이지 내 자주하는 질문에 보시면 내용 확인이 가능합니다. 홈페이지에 나와있는 이 부분을 보여주시면 어떨까요?
>> ※ 2022년 9월 15일 대출신청완료분부터는 위 기재된 전입 및 전입유지 의무가 폐지되었습니다(소급적용 불가)
감사합니다 :)
무직자도 되나요? 직장을 알아보고 있거든요
소득이 없으신 경우, 국민연금 및 지역건강보험료 납입 금액을 소득으로 환산해서 대출이 가능합니다. ❤
1인 가구는 소득이 7,000만원 이하면 된다는 소리인가요?
맞습니다. 👍👍
혹시 아파트 금액이 2억이면 6억이하라면 2억이 모두 대출이 가능한가요?
아닙니다. 아파트 시세 기준으로 지역에 따라 60~70%, 생애최초주택구입자라면 80%까지 가능합니다. 💖
주담대 50년 금리가 몇이며 몇년생까지 얼마나 되나요?
금리는 일반 보금자리론과 동일하며, 나이는 만 34세 이하(신혼가구 만 39세 이하)여야 가능합니다.
온라인 신청할때 0.1할인 어떻게 받나요?
직접 보금자리론 홈페이지 통해서 접수하고 진행하시면 아낌e보금자리론이라는 상품으로 진행이 가능합니다. 그럼 0.1% 할인 된 금리로 진행이 가능합니다. 다만, 은행원의 도움 없이 직접 신청을 하셔야 하기 때문에 진행 중에 어려움이 약간 있을 수도 있습니다. ❤️
아파트금액이 3억6천일경우 생초80프로한도내에서나온다는이야기인가요?
네 80%까지 가능합니다~
만31세 혼자구요 연봉은 8천7백인데 가장 금리저렴한 대출이 어떤게 있늘까요?ㅠ
소득이 높아 디딤돌대출은 불가하기 때문에 질문자님의 조건에서 보금자리론 상품과 시중은행 상품을 잘 비교해서 받으셔야 할 것 같습니다. ❤
보금자리론도 디딤돌처럼 평수 제한이 있나요??
평수 제한은 없습니다~
다세대 매매 가격이 1.7억이여도 생애최초면 80프로 받을수있는건가요?
네 가능합니다~😄
@@bankmall 안된다고 하네요 금융공사에서 보증금한도액이 낮아서 80프로 전부 안나온다고 합니다
혹시 전용면적 제한이 있나요
보금자리론은 주택 면적 제한은 없습니다~😊
금리가 너무 세더군요 ㅠㅠ 고정금리인가요?
보금자리는 정책상품으로 전기간 고정금리입니다.😊
아직 이사전인데 등기는 이전한 경으도 가능할까요!?
어떤 말씀인지 잘 모르겠는데 댓글 다시 한번 부탁드립니다 😭😭
사람들 질문 댓글에 좋아요만 누를게 아니라 답변을 좀 써주시면 좋을 것 같네요..
댓글이 너무 많이 달려서... 전부 다 달지 못했어요 ㅠㅠ
그래도 대부분은 답변을 달아드리고 있는데 혹시 답변 못 받으신 부분이 있었을까요? 😭
다시 남겨 주시면 답변 드리겠습니다.
@@bankmall 아닙니다! 소외 된 분들이 몇 분 보여 댓글적어보았었네요~
친절한 답변 감사드립니다!
앞으로도 좋은 정보 많이 부탁드리고, 피드백이 있는 채널인 것 같아서 저도 좋아요 누르고 구독 하고 갈게요~ 좋은 하루 보내세요 ^^
생애최초/조정지역/빌라면 ltv 몇퍼센트일까요ㅠㅠ
안녕하세요 생애최초의 경우 LTV 80%까지 적용됩니다
대출이 있는 상태에서도 받을 수 있는건가요?
DTI 기준 안에 들어오면 가능합니다~
2자녀에 생초면 소득이 9천이하면받을수있단건가요?
2자녀이시면 소득 기준은 연 9,000만원 이하로 완화 됩니다. ☺️
보금자리 대출받고
전세놔도 되나요?
네 가능합니다~ 😊
생애최초 /미혼 / 감정평가 5억이면 80%니깐 4억이 나온다는걸까요 >? 아님 그냥 무조건 3억6천까지만 가능하다는건가요 ?
생애최초이시면 최대 4.2억까지 가능하기에 4억 대출이 가능합니다.
이 경우 만34세 이하일때만 최대 4.2억까지 대출가능 맞죠?
만34세 이하일 경우 50년만기, 4.5%맞구요?
블로그 찾아보면 내용이 뒤죽박죽이라 힘들었는데, 영상이 깔끔하게 잘 정리되어 큰 도움 되었어요~~
6억원 이하 주택가격에 생초 80%까지 대출 가능이면 4억 8천까지 대출 가능한거 아닌가요??
최대 4억2천 한도라고 영상에 나오네요....그것도 신혼부부인경우에요
신혼부부 또는 생애최초로 집 사는 만34세이하 미혼 청년 아닌가요?
@@Thehappy112 아그쵸그쵸~ 생초도 포함
아파트 5억이 아니고 6억인가요 선생님 1인이고 생에최초이면 4억2천 대출이 가능하나요
6억 이하의 공부상 주택이어야 하고, 생애최초 주택구입자의 경우 4.2억까지 대출 가능합니다.
신혼부부(9년차) 아니어도 무주택 1자녀면 연봉 8천만원까지 보금자리론 받을수 있는건가요?
네~ 맞습니다!! 😊
안녕하세요. 질문 하나 드려봅니다..! 기존 농협은행에서 주담대 받았는데요. 보금자리론으로 갈아탈시 중도상환수수료 면제 해주나요? 특례보금자리론은 그렜던걸로 아는데요..!
현재는 보금자리론으로 갈아타더라도 중도상환수수료 면제는 아닙니다.
답변 너무 감사드립니다. 뱅크몰님 답변이 정말 감사한 정보가 되었습니다. 하시는 일 항상 잘되시고 행복하셨으면 좋겠습니다! 답변 해주셔서 너무 감사드립니다:)
무직자 신청도 되나요
저기 연봉이 9000이면 어떤대출 받을수 있을까요?
2자녀이신 경우 보금자리론이 가능하며, 그 외엔 시중은행 및 보험사의 자체 상품을 이용하셔야 합니다~ 😊
매매로 11.5이 거진 맥스고, 여의도역에서 맞벌이 부부고, 아이 6살인데 어디 살면 좋을까요? 현금은 5.5억정도 있습니다.
죄송합니다 흐억.....ㅠㅠ
대출은 답변 드릴 수 있는데... 부동산은..😭😭
안녕하세요
디딤돌대출과 보금자리론을 동시에 대출받으려고 합니다.
만30세 이상 단독세대주이며 생애최초입니다.
지역은 부산광역시 00군00읍입니다.
매매가격은 3억원, KB시세는 3억4500만원입니다.
저는 3억의 80%인 2억4천만원을 대출받고 싶은데 가능한 방법 있으면 추천부탁드립니다.
디딤돌대출은 만30세 이상 단독세대주 기준 최대한도가 2억이더라고요.
방공제까지 계산해서 동시에 받을시 최대로 받을수있는방법 알려주시면 감사하겠습니다.
궁금한게 하나있는데 신축 일반공급이 225세대이고 조합원이 820세대라면 일반공급 225세대라 생각해야할까요??? 300세대 미만이니까 대출이 안나오나요???
일반적으로 해당 아파트는 1045세대로 보시는 게 맞을 것 같습니다. 😄
@@bankmall 네 감사합니다
전세사기 피해자 100% 나오는게,
신규주택 구입에도 나오는 건가요??
해당 주택을 낙찰 받으실 때 낙찰가의 100%까지 가능한 부분입니다. 다른 주택은 해당이 안 돼요. ㅠㅠ
@@bankmall 저는 이미 낙찰받은 경우인데요, 피해주택을 매도하고 이사가려고 합니다.
그러면 현 주택 가격으로 받는건가요? 낙찰 받을때 100%인가요??
우대금리에 소둑7천만원이하가잇는데 2자녀는 소둑조건이 9천인데 그럼 2자녀는 9천만원안쪽이면 우대금리도 다적용받을수잇는걸까요?
아닙니다 ㅠㅠ
2자녀 9000만원 이하는 채무자의 소득 조건이구요.
소득 7000만원 이하여야 우대금리 적용이 가능합니다~😓
다자녀의 기준이 무조건 3명인가요?
네 보금자리론에서의 다자녀는 3자녀 이상 입니다. 2자녀가 대상인 경우 2자녀라고 표기하고 있습니다.
ㅅㅂ 그놈의 소득제한은 개뿔 세금은 많이 내고 혜택은 하나도 안주는 국가
😭😭😭
의무거주기간이 있나요?
보금자리론은 의무 거주기간 없습니다~
신축아파트 300세대 미만(285세대) 인데 대출안돼나요?
디딤돌대출의 경우 300세대 이상이어야 하지만 보금자리론은 가능합니다.
어디서 신청하나요
보금자리론은 저희 뱅크몰에서도 가능 여부 확인과 신청이 가능합니다~ 😄
bit.ly/3TgoqY1
평수제한없나요 40평 도가능한지요
네~ 면적 제한 없이 시세 제한이 있습니다. 🫣
6억이하는 좀 너무 타이트한거 아닌가...
맞습니다~ 그런 문제 제기가 많아서 바뀌지 않을까 조심스럽게 예상합니다.
언제 바뀔지는....ㅎㅎ 🫣🫣
1인가구는... 못받네
1인 가구도 가능합니다!!
부부합산이라고 자꾸 표현해서 그렇지 1인도 가능은함 다만 조건이 까다로움
@@핑크곤듀미경이무슨 조건인가요? 아무리 찾아도 안나와서 댓 남깁니다.
@@찍쭉진 생애최초 보금자리론 1인가구 말씀하시는거?