Unamos credito ¿Que cosas debemos tomar en cuenta?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ม.ค. 2023
- en este directo te voy a enseñar ¿que cosas debemos de tener en cuenta? para el unamos credito, tambien te voy a enseñar que creditos se pueden y cuales no
espera no te vayas por que tambien tocamos estos temas:
unamos
credito
credito infonavit
que
de que
debemos
tener
en
cuenta
¿TIENES DUDAS? Unete a mi grupo de Facebook aqui: bit.ly/2WuotBX
REALIZA TU TRAMITE HIPOTECARIO FACIL Y SIN PAGAR ASESOR.
¿Quieres comprar casa con crédito Infonavit, y no sabes por donde empezar y/o tampoco sabes cual es el proceso? presiona aquí que yo te digo como. bit.ly/3b2wV2H
Descubre los pasos para comprar tu casa con crédito INFONAVIT fácil, sin estrés, evitando pagar de mas, auditando a tu asesor y tan solo en 3 semanas. Guía Eligiendo Tu Hogar presiona aquí y descúbrelos. bit.ly/3b2wV2H
Solicita una asesoría personal 1-1 aquí: bit.ly/39WjRKc
Curso Asesor INFONAVIT DIGITAL: bit.ly/39DyZ0Z
Suscribete a mi canal de TH-cam y dale a la campanita :) bit.ly/3aZVVVT
Facebook bit.ly/2TpPQM0
(dale like y entra a todo mi contenido educativo)
Masterclass gratuita para asesores
yadirapayan.com/registro-gene...
¿Quieres que te ayude a vender tu casa? Agenda tu cita gratuita aquí
yadirapayan.com/vende-tu-casa... - บันเทิง
Hola quisiera una asesoría
Será un placer, mis asesorías son via zoom y previa cita que agendas directamente en este link bit.ly/39WjRKc
Hola yadi payan! Que pasa si ya no quiero seguir pagando mi crédito unamos créditos!? Lo puedo cancelar??
Hola Alejandro, ningún crédito que yo conozco se puede cancelar sin liquidarlo, por lo que en este caso, el ideal es vender la casa y con el producto de la venta se liquidan ambos créditos y entonces tienes derecho a un credito siguiente. Saludos
Hola Yady, tengo una duda, quiero renovar mi vivienda la renovacion afectara estructuralmente mi vivienda, la renovacion estimo 1millon, pero solo tengo 500mil de saldo en mi cuenta de vivienda, entonces quiero usar el saldo de la cuenta de vivienda de mi Esposa ella tiene 700mil, pero no tiene relacion laboral actualmente, solo Yo, que opciones tengo con el infonavit para mi caso??, gracias de antemano.
Hola, actualmente con infonavit no cuentas con un programa donde puedas disponer solo de tu subcuenta de vivienda para lo que quieres, lo mas cercano a lo que quieres es un mejoravit, pero te prestan mucho menos de ese millon que requieres (el máximo por préstamo es $156,445.03), la ventaja es que conforme lo vas pagando puedes tener acceso a otro y otro sucesivamente.
Lo que se me ocurre es que le pidas prestado al banco dejando en garantía tu casa y una vez que dispones de el, tendrías que tener un año con ese crédito, para luego solicitar a infonavit un pago de pasivos conyugal para pagarle al banco y ahi si podrias usar las 2 subcuentas de vivienda sin problema.
Hola, se puede adquirir una casa nueva que no este inscrita en el RUV por medio del crédito corresidencial?
No, no es posible. Ya que solo se puede por infototal y el unamos no aplica para infototal.
Gracias @@YadyPayan
Hola yady buenos días soy modalidad 40 y no use mi Infonavit y no lo boy a acupar q ago lo pudo sacar en efectivo si no perfudica a mí pencinon
Una pregunta que tengo al día de hoy.
Si me estoy separando de mi pareja y yo me quiero quedar con la casa puedo hacerlo ? Digamos que ella está de acuerdo Pero aún se debe. Yo puedo adquirir su deuda? O como se le podría hacer.
Si estas casado, tendrás que dejarlo establecido en el convenio de divorcio y tu deberás continuar con los pagos directamente al infonavit ya que si dejas de realizar los pagos puedes perder tu casa (aunque tu parte del crédito esté al corriente)
Si tu crédito fue un unamos, lo mas recomendable es que se venda la propiedad o bien que le compres su parte de contado.
Que pasá si uno mi crédito con mi mamá y ella después deja de trabajar
Tendrían que pagar la mensualidad de ella directamente en el banco, de lo contrario podrían perder su casa. Saludos
Que tal Yadira buenas noches saludos desde mty felicidades por tus videos muy importantes una pregunta al momento que ya te da la opción de crédito a pesos en el aviso de retención me aparece en cero en dónde te dice la cantidad a pagar mensual la quiero descargar para entregarla de nuevo al patrón será algún error del sistema porque en realidad aún debo gracias espero tu respuesta
Hola César, recuerda que el aviso de retención en el tema cambio a pesos, PRIMERO debe quedar aplicado el cambio y posteriormente podrás descargar ese aviso y no debe venir en ceros, si viene en ceros puedes acudir a una oficina d einfonavit a que te lo impriman correctamente o bien seguir intentano en el sistema, ya que por la saturación que hubo está fallando mucho el sistema. Saludos
@@YadyPayantengo una duda más Yady fíjate que mi credito está conformado en un factor VSM actualmente y por las condiciones del la vida del crédito si me descuentan vía nómina es menor a el descuento en convertir a Pesos es un tema pero no lo entiendo muy bien tu me puedes apoyar con ese tema que puedo hacer??
@@arturovargasmartinez8848 hola si puedo, pero no termino de entender tu pregunta, dices que el descuento deberia ser mayor segun tus cuentas? Si descargas el aviso de retención ahi viene el importe en los 2 factores en VSM y en pesos.
Por cierto ¿ya intentaste cambiar tu crédito a pesos? a veces es mas conveniente este cambio. Saludos
@@YadyPayan es que ahorita mi descuento en VSM vía nómina es por 3300 les entendí que seguirá subiendo mucho más por el salario mínimo me restan 96 mensualidades pero si cambio a pesos me descontarían 4600 durante lo que queda del crédito si dejo de laborar me descontarían 4800 hablando de que me quedan casi 96 mensualidades no me queda claro cuánto tendría que pagar si no hago el cambio
@@YadyPayan tengo entendido que si mi credito fue en el 2001 mi porcentaje en VSM se multiplica por el valor de la UMA y aunque suba el salario mínimo existe algo de protección donde podría contactarte para que me ayudes plis
Buenas Noches
Hola Yady muy bueno día, un gusto saludarte mi nombre es José Arriaga. Oye tengo una duda. Se puede comprar una casa duplex con crédito infonavit ?? te agradezco de antemano la información. Bendecido día y mucho exito. Saludos 😊😊
Hola José, si es posible SIEMPRE Y CUANDO solo compres una unidad y además esta se encuentre en régimen de propiedad en condominio o bien, provenga de una escritura cuyo antecedente sea el régimen de propiedad en condominio. Saludos
@@YadyPayan excelente muchas gracias por la respuesta tan exacta. ❤️❤️
Hola yadi, una duda, si mi jefe no ha pagado las ultimas aportaciones y yo tengo mi credito unido al de li novia, aun podemos sacar casa?
Hola Israel, si tu jef no paga sus aportación y aún no has solicitado un crédito, puedes perder tus puntos y entonces no tener disponible el crédito. Saludos
Hola! Para usar el credito corresidencial es forzoso que sea el primer credito de ambos
Si, es parte de las políticas de Infonavit. Saludos
@@YadyPayan Hola Yady, sigue aplicando esta politica despues de los recientes cambios al segundo credito? Mi pregunta es porque para mi seria mi segundo credito pero para mi esposo seria el primer credito. uchas gracias de antemano
@@monykirrys no, después de desaparecer el segundo crédito ya se pueden unir los créditos aunque de uno sea el segundo y del otro sea el primero.
Hola Yady buen día, me logré meter a mi cuenta infonavit y ya vi reflejado que estoy en el programa responsabilidad compartida 2.0 pero endonde checo mi número de caso para poder darle seguimiento ya que me vuelvo a meter a mi cuenta inf. Y nuevamente me aparece que lo intente más tarde
Hola Dylan, si ya viste que estas beneficiado del programa responsabilidad compartida 2.0 ya todo esta bien y el mensaje que te aparece es un error de sistema, ya que, si fuera tu caso, donde dice responsabilidad compartida ahi aparecería el número de caso. Saludos y felicidades.
Una pregunta yady se puede juntar un credito de una persona que no esta cotizando pero tiene un monto en su subcuenta con alguien que si esta cotizando
Hola Ana, no es posible, ya que para juntarlos ambos deben tener relación laboral vigente y cotizando ante infonavit y los 1080 puntos como mínimo. Saludos
Hola Yadi. una pregunta, si tengo un cliente que compró su casa con su novia mediante UNAMOS CRÉDITO, y ahora la quieren vender. Esa casa con ese gravamen se puede comprar con otro crédito infonavit?
Buenos días, voy descubriendo su canal muy bueno, una pregunta, llevo 8 años pagando mi credito infonavit y desde hace 2 años mi esposa, ¿se puede que juntemos credito y le empicen a descontar a ella para nuestra casa ?
Hola, la respuesta corta es no se puede, pero si quieres que te ayude, solo pídele que ella abone a capital lo que acuerden y asi terminas de pagar antes. Saludos
Hola Yadira saque mi Precalificación Corresidencial del monto de los créditos autorizados me prestarán el 90% o esos montos ya son los definitivos para comprar ? Gracias
Hola César, esos montos pueden variar y va a depender de varias cosas:
1.- Ese es el monto máximo que te pueden prestar, significa que si la casa vale menos te prestarán menos, lo mismo si el avaluo dice que vale menos te prestan menos.
2.- Puede bajar si aumentas tus deudas en buró de crédito (tu o tu corresidente)
3.- Puede bajar si quedas mal en tus pagos mensuales de tu buró
4.- Puede variar si varía tu sueldo. Saludos
Hola Yadi, buenas tardes! Tengo una duda, yo decidí unir mi crédito con una amiga para ayudarla a casar su casa, al terminar el pago del crédito, tendría un segundo crédito nuevamente para después sacar mi casa? Cuántos créditos nos da Infonavit?
Hola Monserrat, hasta el dia de hoy con las actuales reglas de infonavit, solo te dan acceso a 2 créditos para compra de casa nueva o usada, asi es que cuando termines de pagar el crédito que sacaste para que tu amiga tenga casa, entonces podrás tener disponible un segundo crédito. Saludos
Hola Yady una duda que porcentaje presta Infonavit con un crédito corresidencial del monto de la precalificación
O del precio del avalúo de la casa ?
Te presta hasta el 90% de lo que le prestarían de manera individual, ojo, ese es el máximo, pero en conjunto (es decir, sumados) les prestará lo que sea menor entre precio de operación, valor avaluo y lo que tengan en su precalificación. Saludos
@Yady Payan tengo una duda quiero adquirir una casa con mi credito infonavit, el tio de un amigo me esta vendiendo su casa, la casa ya lo termino de pagar pero no se si primero tengo que acudir a las oficinas de infonavit a pedir un credito o que es lo que debo hacer? Espero me puedas ayudar. Saludos
Hola Fabian, en realidad hay una serie de pasos que se deben hacer, empezando por checar si la casa que te venden cumple con los requisitos que pide infonavit (fisica y legalmente) para conocerlos puedes acudir a una unidad de valuación para contratar los srvicios de un valuador que se encuentre en el padrón de infonavit y el te pueda indicar si la casa cumple con las condiciones fisicas o no y a la par puedes ir con un notario del padron de infonavit a que revise la documentación de la vivienda para ver si cumple los requisitos legales que se establecen para la compra de una vivienda.
Precisamente para el paso a paso, ya hice varios videos que puedes encontrar en este canal y también realicé una guia que la llamé "Eligiendo tu hogar" que es practicamente un curso donde te indico el paso a paso, en que fijarte, que gastos se harán, entre otras cosas y la cual puedes adquirir en este enlace bit.ly/3b2wV2H
@@YadyPayan gracias por la informacion Yady te agradezco mucho tu ayuda. Saludos
Si uni mi credito con un familiar y el familiar no esta pagando , me pueden quitar la vivienda?
Si, si es posible.
Hola quiero tramitar un crédito conyugal.... El mio es mi primer credito y de mi esposa es segundo credito me comentaron que no se puede realizar unir los creditos es cierto?
Hola Javier es correcto, LOS SEGUNDOS créditos no se pueden unir con ninguno, esa es la razón, puedes confirmarlo en la página de infonavit o incluso con los mismos ejecutivos de Infonavit (ojo al menos HASTA AHORA) porque infonavit es muy cambiante. Saludos
Saque un crédito corresidencial con el que era mi pareja pero me separe que tengo que hacer para liberarme del crédito??
Hola Maribel, hasta ahorita la única forma de hacerlo, es vendiendo la casa. Saludos
Qué pasa si junto mi crédito Infonavit con un familiar y mi familiar deja de trabajar a mi me quitan todo el monto en mi nómina o solo mi parte que me corresponde !??
Hola Carlos, en ese caso son 2 créditos, es decir, cada persona responde por su crédito, pero si uno de los 2 deja de pagar les pueden quitar la casa, aunque uno esté al corriente en sus pagos. Saludos
Buenas noches yo te quiero consultar yo acepté por mi celular responsabilidad Compartida y aparentemente me aceptaron, pero resulta que me cerraron el caso, hablé y me dijeron que no necesito documentos y el asistente virtual me dice que adjunte documentos y ya no se a quien creerles ya que no puedo caminar y voy a tener que ir al Infonavit hacer filonas ,ya queme aparece tus 3 casos invalidos
Hola Francisca, justo hice un video aqui (un en vivo anterior a este) donde les mostré como se ve la pantalla cuando ya aplicó el cambio (también suele suceder cuando te aparece como cerrado), yo en lo personal, mi cambio lo hice desde Mayo que se abrió el programa y lo tuve que intentar 3 veces en el sistema, porque las 2 primeras veces no lo aplicó. Asi es que simplemente sigue intentandolo hasta que quede. Saludos
Hola buen día, en un crédito corresidencial, si una persona no autoriza la revisión de buró de crédito, perjudica el crédito de la otra persona, aunque esta otra si haya autorizado la revisión de buró y tenga buen historial?
Hola Justo acabo de responder tu comentario en el otro video.
Te platico, en créditos conyugales y CORRESIDENCIALES solo tienes 2 opciones, o das autorizar en ambos o le das rechazar la revisión de buró de ambos, no puedes darle autorizar en uno y en el otro no (hasta ahora).
Si no le dan autorizar, a ambos les va a dar el 60% del monto al que tendrían derecho. Saludos
@@YadyPayan Si muchas gracias y una disculpa por llenarla de comentarios.. ya me quedó claro su explicación, lo malo es que la precalificación en la página del infonavit no te dice eso, le agradezco bastante su respuesta!
@@Kickks_laundry es correcto, la precalificación no lo dice, digamos que son las reglas que aprendemos los asesores con la práctica, ya que, en muchos de las oficinas de Infonavit, ni el mismo asesor que te atiende lo sabe. Saludos
@@YadyPayan que lastima debí consultarlo aquí primero, de hecho ni mi asesor infonavit lo sabía, Saludos y de nuevo muchas gracias
@@YadyPayan Hola buenas tardes, disculpe he estado intentando resolver la situación con la institución financiera, pero solo me ofrecen la opción de pagar con descuento, me dicen que dejarán en el buró la calificación MOP-01 LG, según ellos no afectará negativamente mi historial... mi pregunta es, ¿Infonavit toma en cuenta este comportamiento de pago? o me podrán negar el crédito aunque haya pagado con quita? de antemano muchas gracias!
Buenas noches, si yo estoy casado y la persona con la que quiero juntar el credito tmb es casado, somos elegibles a obtenerlo? O por estar ambos casados, ya no podemos solicitarlo?
Si pueden, pero deberán firmar las 4 personas si están casadas por bienes mancomunados y entonces los 4 serán dueños de la casa. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias
Hola buenas noches yo acabo de sacar un crédito de infonabit me traspasaron una casa la señora no pudo pagarla y una insolidaria le alludo a venderla y como esta serca de la casa que tenemos mi esposo y yo por eso me gustó si lo conpre pero la señora tenía jente en esa casa y el vendedor nos enseñó otra igual que esa al momento de entregar la casa esta toda fea sin vidrios las puertas todas maltratadas no sube el baño el señor me dijo que cobraron una multa xk ya tenía propiedad que es la de mi esposo que los 15 pesos eran para remodelar la casa y como tubo que pagar la multa hasi me la entrego que ago o que me recomienda
Hola Rosa, si firmaron un contrato donde establecieron que te la entregarían reparada, pintada etc, acude a Profeco a levantar una denuncia contra la inmobiliaria que te la ofreció a la venta y contra el dueño, es gratis y ellos pueden ayudarte a que te respeten lo pactado. Saludos
@@YadyPayan muchas grasia Diosito me la bendiga sienpre que pase una linda noche yo soy de Monterrey N L
@@YadyPayan felizidadez y grasias por todos sus consejos
Cada cuando esta en vivo para seguir viéndola mas
@@RosaHernandez-cx1nd gracias Rosa. saludos
Buenos días Yadi, se puede compartir el crédito unamos entre dos hermanos y la pareja de uno de los hermanos? (O sea entre 3 personas ) Saludos!
Hola Fernando, todavia no, unamos sigues (hasta hoy) siendo solo para 2 personas. Saludos