INFONAVIT cambia las reglas de nuevo
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
- en este video te voy a decir cuales son las reglas nuevas reglas de ifonavit, tambien te voy a decir en que concisten estas nuevas reglas
espera no te vayas por que tambien tocamos estos temas:
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Hoy quiero platicarte de la mas reciente disposición de INFONAVIT que afecta principalmente a los derechohabientes que adquieren su casa con un credito infonavit y que en menos de un año de tener su crédito, necesitan o deciden vender mediante un nuevo crédito de INFONAVIT.
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Por donde quiera quieren sacar $$ Infonavit si el ahorro de la subcuenta es nuestro.
Hola, gracias por el programa, ¿me pueden recomendar a un asesor en la zona de neza? nesecito que me acompañe en el tramite de compra por medio de infonavit, califico para el credito y ya tengo 2 o 3 casas que aceptan infonavit, nesecito el acompañamiento para el tramite y la visita de casas y que me resuelvan dudas sobre lo legal y las escrituras.
Buenos días si tengo un 2 crédito y la líquido puedo adquirir un 3 crédito de Infonavit.
Pero entonces donde mas puedo adquirir una casa a credito?
Donde me recomiendas...
Hola,Yadira,me gusta como explicas.
Yo queria adquirir una casa,x transpaso"pero c lo q dijiste,se me fueron las ganas pues eso pense q seria una deuda infinita".
Nos puedes compartir ese comunicado en PDF xfa.
Hola Yadi, me pasa igual que a Lauro liquide mi crédito en ventanilla en los primeros días de marzo y aún no se actualizaba el pago de la empresa del primer bimestre, y al final me dicen en el portal Infonavit que no hay excedente ( hice todo bien ) y el pago del primer bimestre que realizó mi empresa está volando, ya metí reclamo, pero si le hacen esto a todos y nadie se da cuenta, que robo no?
Hola Celene, ten paciencia, el sistema es tardado pero si funciona, a veces se tarda hasta 2 bimestres en que se vea reflejado, lo bueno es que sabes que hacer. Saludos
Estoy exactamente en la misma situación, liquidé mi crédito.
Antes de liquidarlo me dijeron me regresarían los pagos en exceso que ya tenía descontados del bimestre y ahora que pagué me dicen que no me lo regresaran porque para esto me hicieron descuento por
Liquidación anticipada.
Me dicen si saben algo al respecto me siento robado más de los Intereses jejeje
@@AlonsoMM Alonso, creo que si ya se te aplicó el pago de la liquidación, lo único que tienes que esperar es un bimestre y tu mismo revisa en mi cuenta infonavit ahi se verá reflejado el pago en exceso y desde ahi lo solicitas, el tema es que traemos un bimestre de retraso, si liquidaste JUSTO después de que tu patrón pagó, entonces si aplica el que ese abono se tomó en cuenta, pero si no, si vas a traer un pago en exceso, pero eso lo revisas tu mismo desde mi cuenta infonavit. Saludos
Hola, no hay excepciones a esta nueva regla? Por ejemplo un divorcio
No, no las hay
Dios te bendiga yadi un fabor si me puedes ayudr yo pago el crédito de mi esposo por fuera por coppel se debe 86 puedo abonar arriba de 20 y si puedo hacer dos pagos por mes sin avisar Infonavit o si puedo tener algún problema ? Esq no entiendo bien donde dice tus aportaciones de ser no mas 7 mil algo asi .espero tu respuesta pronto bendiciones❤❤
Hola pregunta, un comprobante de domicilio a nombre del propetario , es documento valido para para acreditar la posesión segura para mejoravit renueva? en la lista de documentos ponen ejemplos y en uno de eso dice, Comprobante de domicilio a nombre de la o el derechohabiente, mas tengo duda
No César, el comprobante debe estar a tu nombre porque tu eres el derechohabiente. Saludos
Tengo un credito que tiene 11 años, el año pasado lo pase a responsabilidad compartida y mi duda es si lo liquido me haran algun descuento?
Si puedes ser acreedor al descuento por liquidación anticipada, pero primero debes cumplir con su requisito de haber llegado al 25% del saldo de tu deuda original y despues en tu sistema de Mi cuenta Infonavit te va a aparecer el descuento que te ofrecen. Puedes checar mi video de th-cam.com/video/7NewgzYTWuQ/w-d-xo.htmlsi=uta_VLECSaEiMpXw
Hola Yadira, esto aplica también para los créditos de construcción?
Hola, si te refieres a que tienes un crédito tradicional de construcción que todavia debes, entonces si aplica, debes esperar un año para poder vender la casa que construiste o bien, liquidar la deuda. Saludos
No está tan grave. Que adquieran. Que dejen pasar ese tiempo.
En ese plazo en la primera venta, los propietarios tendrán la oportunidad de exentar ISR mediante recibos de CFE, el tiempo les favorece.
En lo personal no me gusta que limiten al derechohabiente, sobretodo porque he conocido casos donde el trabajador se le presenta una emergencia y requiere vender y pues ahora estará limitado, como todos los cambios tienen sus pros y sus contras, pero me habría gustado que encontraran otros métodos para eliminar a los "intermediarios" que es el objetivo de este cambio. Saludos
Buenos días, puedo obtener otro crédito de Infonavit si regrese mi casa en el 2005? Cómo puedo saber esa información 😮😢 no se cómo estén las leyes de Infonavit hoy en día, ayuda por favor
Segun las reglas de infonavit, no es posible ya que no liquidaste de forma "regular" tu crédito. Saludos
Disculpa cambié mi credito a pesos y descargue unas hojas como va estar mis pagos mensuales, y también descargué, mi aviso de retención, pero hay una diferencia de 7.11 menos en mi aviso de retención, que puedo hacer
Realmente 7 pesos no veo problema, pero si quieres ser muy exacta y que todo cuadre, acude a infonavit a que te expliquen de donde sale la diferencia (seguro hay una explicación) o bien que te corrijan si es necesario. Saludos
He enviado cartas a atención ciudadana para que regresen los ahorros, vino esta reforma pero ahora espero que se revise la "Reforma a la ley del INFONAVIT", pues se olvidaron regresar los ahorros a los trabajadores activos o no activos a partir de los 55 años, ya que no tendrían acceso a crédito hipotecario por parte de la institución y lo justo sería que les devolvieran sus ahorros sin tener que llegar a las resoluciones.
Hola, se puede solicitar un segundo credito conyugal? Cuales son los requisitos?
Hola Yazmin, la respuesta corta es si, una vez que AMBOS CREDITOS hayan sido liquidados y los requisitos son varios, pero los principales es que tengan AMBOS al menos 1080 puntos, una relación laboral vigente cotizando ante infonavit y un buen buró de crédito. Saludos
Hola yadi una pregunta, estoy en tramites para la compra de una vivienda me precalifique en la cuenta y todo bien, per ahora que me piden hacer el curso no me deja avanzar, sale una leyenda de buro de crédito y ya no aparece ni la precalificación, que puedo hacer?
Justo acaba de ser el cambio de bimestre, por lo que, si te aparece la leyenda del buró significa que tienes que arreglar tus deudas en buró de crédito antes de poder continuar, justo es una de las razones por las que les pedimos que cuando van a usar su crédito, no se endeuden mas (hasta que infonavit pague) paguen sus deudas a tiempo y de ser posible, bajen los montos de sus deudas. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias! Me puedes recomendar un asesor en Zacatecas 🙏
Muchas gracias, saludos
Buen vídeo, una pregunta ¿se puede enganchar una casa? (traspaso) con cierta canitad de dinero en efectivo ya UE todavía no alcanzo mi crédito de infonavit
Si el dueño esta de acuerdo si, solo que es un riesgo para ti, ya que no tienes fecha cierta de cuando tendrás disponible el crédito ni que cantidad, asi es que imaginate que das el enganche y cuando se activa tu crédito no te alcanza para pagar el resto? el dueño te dirá o lo consigues o me quedo con el enganche y le busco un nuevo comprador. Por eso es mejor esperarte a que tengas disponible el crédito o que cuentes con el dinero para comprar de contado. Saludos
Hola yadi, buena noche, que sabes de los cambios en Infonavit si tenemos problemas con una cuenta en buró de crédito? Ya me dió susto, estoy en trámites ya de compra de un depa, pero aún no se concreta que tal si me dicen que siempre no, va a ser un crédito junto con mi novio
Si ya hiciste tu precalificacion ese será el monto que infonavit te va prestar independientemente si estas o no en buro.
Si cuando te precalificaste le diste autorizar al buró de crédito, esa cantidad te va a prestar PERO DEBES BUSCAR no endeudarte mas (por lo menos hasta que le paguen al vendedor) ni quedar mal en los pagos, ya que infonavit vuelve a revisar buró en cada etapa que va avanzando el proceso. Saludos
@@YadyPayan gracias yadi
Jorge 23:14 Ola tengo 30 años pagando en el 2024 los cumplo nosé cuando termino
Yadi buenos dias, mira mi credito lo saque en el 2021 y eh ido aportando cada mes los pagos de los seguros, y en cada cierto tiempo aporto una cantidad mucho mayor, aparte de lo que paga mi empresa con la cual laboro, gracias a Dios ya debo menos del 50% de lo que presto Infonavit, hace tiempo había oido por tí que sólo podiamos aportar al año hasta $30,000.- sigue siendo igual en este año?
Hola Grace, yo creo que no oiste eso de mi o lo entendiste mal, puedes aportar LO QUE QUIERAS, quizá te confundiste porque hay un video donde explico que a través de MI CUENTA INFONAVIT puedes hacer abonos pero el sistema solo te deja abonar hasta 30mil como máximo por operación y máximo 3 veces en un mes, es decir, hasta 90 mil pesos, pero solo por ese medio, via transferencia no hay limite y tampoco si vas directamente al banco. Felicidades por tus abonos, saludos
Hola. Si en mi actual trabajo ya tengo los puntos necesarios pero me tiene registrada con lo mínimo y no me alcanza para una casa podria cambiar de trabajo dónde me paguen más o debo esperar antigüedad en mi nuevo empleo?
Hola, tienes varias opciones:
1.- Cambiarte a un trabajo que te den de alta con el salario que realmente ganes, pero antes de hacerlo te recomiendo que hagas un ejercicio en el simulador de crédito de Infonavit de su página principal, para que veas cuanto será lo que te prestan para que valores si vale la pena cambiarte de empleo.
2.- Puedes unir tu crédito con el de tu esposo o un hijo en un unamos.
3.- Puedes solicitar un cofinavit, para esto necesitarás la ayuda de un broker hipotecario donde te ayudará a simular cuanto es lo máximo que te prestan entre los dos y como te quedaría la mensualidad, recuerda entre mas te prestan mas es la mensualidad. Saludos
Bueno día como puedo obtener este comunicado?
Hola Yady gracias por tus comentarios siempre atinado deseo preguntarte ya me aparece en mi cuenta INFONAVIT para pago con descuento cual es la fecha límite si deseo aprovechar este beneficio, gracias de antemano
El dia último del mes en que veas que te aparece. Ojo debes pagarlo exacto con pesos y centavos como te aparece y en una sola exhibición. Saludos
@@YadyPayan Muchas gracias he recomendado mucho tu canal y siempre he recibido muy buenos comentarios, gracias por todo
@@YadyPayan Yady buenos días una pregunta deseo liquidar el total de mi credito con descuento (ya me aparece) pero no completo el monto, la pregunta es el siguiente mes continua vigente la oferta en el portal? gracias de antemano
@@Imasis muchas gracias.
@@Imasis en la mayoría de los casos si, si no te aparece el mes siguiente, sigue preparándote con el dinero, porque seguro aparece en los siguientes meses, te lo digo porque es un programa que activan y desactivan con regularidad. Saludos
Buen día
¿Es posible comprar un terreno ejidal con infonavit y utilizarlo para construir un negocio?
Saludos
Actualmente Infonavit no te presta para comprar terrenos ejidales, por lo que la respuesta es no. Saludos
Saludos Yadira!! Explicación clara y concisa
Muchas gracias Pedro. Saludos
En dónde puedo ver las reglas del Infonavit? Están en su página? Mucho les agradeceré sus respuestas
Hola Alberto, solo algunas se encuentran en su portal, el resto de las reglas o de sus actualizaciones las vamos aprendiendo los asesores conforme a la práctica o mediante las relaciones que tenemos con notaria y con las capacitaciones que tomamos. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias por su respuesta. Le agradezco mucho. Saludos.
exelente video, muy completo y dinamico, sere un sub nuevo!!!
Muchisimas gracias por tu comentario, estoy trabajando en subirles videos adicionales a mis en vivos para que no tengan que esperar al lunes para tener noticias. Saludos
Una pregunta si firme escrituras en marzo de este año aplica la nueva regla o es a partir de junio?
Hola Jesús, en tu caso si quisieras vender tu casa ACEPTANDO un crédito de infonavit, deberás esperar un año desde que firmaste. Saludos
🌟🌟🌟🌟🌟
Excelente video, información.
Muchas gracias
Muchisimas gracias por tu comentario, me ayuda a motivarme a seguir subiendo contenido. Saludos
Hola, una pregunta se puede comprar la casa a una tía con credito Infonavit
Si Juan, si es posible. Saludos
Hola, Lic. es muy necesaria la carta de cancelación de hipoteca para continuar con el trámite de escrituración. Ya los documentos los tiene mi notario y solo falta la carta. ¿Se puede frenar el proceso con mi notario? ¿Se puede entregar después de que salga mi aviso de retención?
Hola Luis, disculpa pero necesito mas contexto, ¿Estas comprando una casa que aún se debe pero ya te autorizaron el crédito para la compra?
El departamento lo voy a comprar con crédito Infonavit.
El departamento está totalmente liquidado.
Ya lleve con mi notario todos los documentos para seguir con el proceso de compra-venta.
Excepto que falta la carta de cancelación de hipoteca.
Mi pregunta es ¿Aún sin la carta se puede proceder con la compra-venta o es necesario llevarla?
@@luisfernandodominguezdomin4635 si se liquidó la deuda PERO NUNCA SE HIZO LA CANCELACION DE HIPOTECA, entonces es INDISPENSABLE la carta instrucción de cancelación de hipoteca para que te puedan hacer la escritura y esa carta se saca de Mi cuenta Infonavit(del actual dueño de la casa) en 2 minutos, asi es que no debería ser impedimento para que avancen pronto. Saludos
@@YadyPayan muchísimas gracias. Qué este bien.
Hola buenas noches, qué puedo hacer con mi sugundo crédito?
El segundo crédito (hasta ahorita) está diseñado solo para compra de vivienda nueva o usada. Saludos
Hola cómo le hago para comprar una casa de remate?
Las casas de remate no se pueden adquirir por medio de crédito de infonavit, solo contado y en ese caso solo debes acudir con el notario de tu confianza y llevarle toda la documentación de la casa que quieres comprar y listo. Saludos
Entonces compro vivienda y para venderla debe transcurrir un año. Cierto ?
SOLO si quieres que AL VENDERLA aceptar crédito infonavit. Tu puedes venderla de contado al dia siguiente que tengas tu escritura y listo. Saludos
Hola, yadi. Voy a unir mi credito infonavit en corresidencial.. alcanzo 900 mil (ya juntando los creditos)
Lo inscribiria como infonavit total o apartir de cuanto$ aplica el infonavit total
Hola, en corresidencial no puedes usar infototal, solo el tradicional. En infototal SOLAMENTE puede ser conyugal siempre y cuando ambos tengan acceso a ese crédito. Saludos
@@YadyPayan gracias yadi
Tu contenido me es muy útil
Que hasta me siento en deuda
Yo quiero pagar mi casa tengo mas 15 años u estoy en usa me puedes ayudar
Hola Yady, en dónde puedo descargar ese comunicado?
Suelen enviarlo las asociaciones, las notarias y las empresas certificadoras, si tienes alianza con ellos, ellos te lo hacen llegar. Saludos
Yady, - ¿Procede si la casa ya está pagada y tiene liberacion de hipoteca?
Hola Gbienes, no, solo aplica la información que doy en este en vivo, para cuando todavia se debe la casa y aún no ha pasado el año con la deuda. En el caso que mencionas, ya no hay deuda y hasta tienes la liberación de hipoteca, entonces ya no requieres que firme el infonavit, asi es que adelante!!!
@@YadyPayan Gracias Yadi, de gran ayuda tu respuesta. Saludos desde Puerto Vallarta. ✌
Yadi hola disculpa tendrás el comunicado que nos puedas compartir por favor 12/2023 saludos cordiales
Hola yo estaba pagando un convenio pero se vencio luego tuve que ir a tramitar un dcp en un juridico luego los pagos que e echo en banco no se reflejan en infonavit pero en el seguimiento del juridico si que procede cree que este bien agradezco de antemano su asesoria😢
Tu estado de cuenta dice caso cerrado, por eso no aparece tus aportaciones
@@betymartinez4506 yque significa eso? Disculpe
Puedo comprar un departamento con mi crédito del Infonavit?
Si, si es posible. Saludos
Tengo algo de dinero en mi subcuenta
Como puedo retirarlo?
Tengo 38 años y estoy con la ley del 97.
Hola, el sado de subcuenta solo se puede retirar cuando te pensionas o te jubiles, antes solo lo puedes utilizar como complemento en la compra de una casa o terreno. Saludos
@@YadyPayan en mi caso tengo una pequeña deuda con Mejoravit, puedo liquidar esa deuda con la subcuenta?
@@yadinmaltos9366no precisamente, si tienes un mejoravit, mientras tengas una relación laboral vigente, tu patrón te hará los descuentos, pero si te quedas sin patrón y no puedes pagar, es hasta entonces que infonavit de ahi podrá tomarse para pagarse la deuda, PEEEEERO si eso llega a pasar, entonces quedarás marcado en buró de crédito, ya que Infonavit reporta a buró de crédito y esto afectará tu historial crediticio y además no es en inmediato que se cobra de la subcuenta, esto hace que se acumulen los intereses ordinarios y moratorios y tu deuda creazca. En pocas palabras, es posible, pero tiene mayores repercuciones negativas si decides que esto pase.
Hola buendía cuanto tarda la titulasion
Depende de las habilidades del titulador, pero el tiempo promedio es de 3 semanas desde que se manda a hacer el avaluo y si todo está en regla . Saludos
@@YadyPayan grasias muy amable
Hola yadi, ya tome asesoria contigo y compre la guía me puedieras pasar el contacto de un broker o asesor en Mty , please!
Hola Lizbeth, asesor en Monterrey te puedo recomendar 2 en especial, una de ellas es Ana Gutierrez y su cel. es 8123801685 y Zahira Jonguitud Cel. 8110202026
Disculpe, puedo comprar casa aun que no sea el estado en dónde estoy trabajando??
Hola Mauricio, si es posible, solo que el trámite se deberá realizar en el lugar donde esta la casa. Saludos
20:47
En mí caso tengo 17 años pagando, la casa me costó 250 mil, he pagado 2 veces lo que me prestaron sin contar las aportaciones, pero mí saldo es de 235mil, si la vendo perderia lo que he dado😢
Verónica, creo que el tema es que no tienes claridad en como funciona:
1.- Si tienes 17 años pagandola, tu crédito es en VSM y si no le diste abonos a capital por eso la deuda aumentaba cada año, pero DEBES CAMBIARLA A PESOS para que puedas ver si eres acreedora a un descuento.
2.- Cuando compraste la casa te costo 250mil pero como fue hace 17 años, hoy la casa VALE MAS, tendrías que sacar un avaluo o una opinión de valor para ver cuanto vale hoy, quizá valga 800mil y al venderla el infonavit se queda con los 235mil que le debes y el resto te los deposita a ti.
Esas cosas son en las que debes tener claridad y que debes hacer para aprovechar al máximo los beneficios de infonavit. Saludos
Tienes cursos del Infonavit ?
Hola Héctor, tengo un curso pero no es solo de infonavit, es decir, si vemos todo lo referente a Infonavit pero se abarcan mas cosas. Te dejo el enlace a una masterclass gratuita donde puedes saber un poco mas de esto que te hablo yadirapayan.com/registro-general-masterclass-a1
En ese enlace te puedes registrar el dia y la hora que mejor se te acomode. Saludos
Quiero vender 20 años pagando puedo??
Hola, si te refieres que quieres vender tu casa pero llevas 20 años pagándola, la respues es SI, si la puedes vender. Saludos
Hola Yady, tienes un correo o como me puedo asesorar contigo?
Hola Daniel, actualmente mis asesorías son via zoom y previa cita que puedes agendar en el siguiente link bit.ly/39WjRKc
Como sacar el Estado de Cuenta
Desde Mi cuenta Infonavit, en la opción Mi credito/saldos y movimientos/movimientos y estados de cuenta. Saludos
Quiero vender mi casa tengo 10 años pagando puedo vender
Si claro, si cuentas con la documentación y la casa está en buenas condiciones, no veo porque no. Saludos
Otro cambio?😮😮😮Noooo puede ser 😢😢😢😢😢
Y vienen muchos mas este año, asi es que, hay que estar preparad@s. Saludos
Quiero una asesoría personalizada porfavor.
Hola Wendy, las asesorías personalizadas las doy via zoom y previa cita que agendas en este link bit.ly/39WjRKc
del invi
Hola Yadi, cambie mi crédito a pesos el año pasado y al querer abonar no me permite realizar ni depositos directo en banco ni transferencias. Hay candados para este cambio?
POR QUE INFONAVIT NO QUIERE CASAS ADJUDICADAS
Porque son un riesgo legal para el (infonavit) y pueden perderla tanto el comprador como el infonavit (al ser su garantía). Saludos
@@YadyPayan GRACIAS
@@YadyPayandisculpa si se es heredero universal también aplicá? Y cuanto tiempo debo esperar para ve der por crédito INFONAVIT? Gracias
@@joserascon8967 si, también aplica, la puedes vender de contado, con credito bancario, con credito cofinavit y con segundo crédito, para el que debes esperar 5 años es para el credito tradicional. Saludos
🎉"
Le paga TH-cam y aparte quiere que le pagues x información..típica mexicana 😂
Hola Benny, no te entendí... ¿Tu trabajas gratis? ¿Regalas tu tiempo?
Creo que la respuesta era, típica persona que busca superarse generando diferentes fuentes de ingreso mientras ayuda a las personas. Saludos
Imajinense todas y todos los empleados son del prian
20:47