DESAPARECE EL SEGUNDO CREDITO (infonavit)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2023
- en este video te voy a comentar la desaparicion del segundo credito, tambien te voy a enseñar a como usar tu credito infonavit
espera no te vayas por que tambien tocamos estos temas:
desaparece
el
segundo
credito
credito infonavit
creditos en linea
mi credito infonavit
mi infonavit
Hoy en capacitación con Infonavit nos enteramos que a partir del dia de HOY desaparece el segundo crédito y en su lugar se quedan los créditos subsecuentes, muchas buenas noticias el dia de hoy.
Segundo credito desaparece
¿TIENES DUDAS? Unete a mi grupo de Facebook aqui: bit.ly/2WuotBX
REALIZA TU TRAMITE HIPOTECARIO FACIL Y SIN PAGAR ASESOR.
¿Quieres comprar casa con crédito Infonavit, y no sabes por donde empezar y/o tampoco sabes cual es el proceso? presiona aquí que yo te digo como. bit.ly/3b2wV2H
Descubre los pasos para comprar tu casa con crédito INFONAVIT fácil, sin estrés, evitando pagar de mas, auditando a tu asesor y tan solo en 3 semanas. Guía Eligiendo Tu Hogar presiona aquí y descúbrelos. bit.ly/3b2wV2H
Solicita una asesoría personal 1-1 aquí: bit.ly/39WjRKc
Curso Asesor INFONAVIT DIGITAL: bit.ly/39DyZ0Z
Suscribete a mi canal de TH-cam y dale a la campanita :) bit.ly/3aZVVVT
Facebook bit.ly/2TpPQM0
(dale like y entra a todo mi contenido educativo)
Masterclass gratuita para asesores
yadirapayan.com/registro-gene...
¿Quieres que te ayude a vender tu casa? Agenda tu cita gratuita aquí
yadirapayan.com/vende-tu-casa... - บันเทิง
excelente. para construir
A mi me afectó mucho, ya habia empezado el tramite de una casa, di anticipo, y ahora resultó que me prestan menos y el descuento es mayor, ya no me alcanzó para la casa y voy a ver si puedo recuperar algo de lo que di a la inmobiliaria, me siento frustrada de que hayan hecho eso de manera repentina, que padre para los que les beneficia y que triste para los que nos afectaron
Lamento mucho lo que mencionas, OJO el monto no bajó por el cambio en el tipo de crédito, usualmente los montos bajan por estas razones:
1.- Te endeudaste mas y asi se ve en el buró de crédito
2.- Quedaste mal con algunas deudas que tenias
3.- Ganas por comisión y el bimestre anterior reportado fue uno de los "meses malos" en cuanto a ganancias
4.- Cumpliste años
5.- Tu patrón hizo cambios en la plataforma en cuanto a patrón o sueldo registrado.
Ya que esos factores son los que afectan a todos los trabajadores y suelen pasar en los cambios de bimestre, el asesor que te está atendiendo desde un inicio debió explicarte que este riesgo podía pasar y no necesariamente por ya no ser un segundo crédito. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias por tu respuesta, me parece que fue la opción 5, y si, de hecho me la inmobiliaria se tardó en querer inscribir el crédito, sin considerar que podía pasar algo así. Pero lo que malo que también me aumentó el descuento y definitivamente ya sería muy pesado conseguir otro crédito para pagar lo que me falta y aparte lo del aumento en lo que me están descontando...ojalá todos los agentes inmobiliarios tuvieran el conocimiento que tienes tú. Saludos y gracias por la información.
@@estrellaespinosa3187 que lástima lo que mencionas, ojo mi recomendación es que te prepares economicamente, es decir, que generes un nuevo hábito de generar mas dinero (otra fuente de ingresos) o el hábito del ahorro, ya que de lo contrario te será muy dificil lograr el sueño de tener una casa. Saludos
Cómo siempre, una información muy amplia.
Muchas gracias
Muchisimas Gracias por tus valiosas aportaciones, saludos
Es un placer. Saludos
Hola
Muchísimas gracias por esta excelente información,
Saludos
Es un placer. Saludos
A mi no me beneficio ya habia empezado tramite, me subio la mensualidad😢
Me pasó exactamente igual, y lloré junto con mi esposa. Me subió 4,600 la mensualidad
Muchas gracias por la información. Saludos.
Es un placer. Saludos
Excelente información, gracias
Gracias. Saludos
Gracias por informarnos Yadi, que buenas noticias 🎉😊
Es un placer. Saludos
Yadi gracias, jamás pensé que me volvería fan de una influencer Infonavit, espero pronto tomar uno de tus talleres, comence siguiéndote porque iba a comprar un Depa (aún no lo hago) pero ahora hasta quiero volverme asesor inmobiliario.
Hola Jazmin, que bonito mensaje 😃 muchas gracias, eres bienvenida cuando quieras, ojo, puedes empezar con la guia eligiendo tu hogar, te dejo el enlace donde la puedes adquirir a un bajo costo y ahi aprendes a hacer tu compra por ti misma y te das cuenta si te gusta este mundo, porque es una probadita bit.ly/3b2wV2H
Buen dia ... Una consulta, por que hay constructoras o inmoviliarias que no aceptan crédito conyugal... En que casos si procede y en que casos no??
Hola la única razón que se me ocurre, es porque la vivienda sea nueva, necesita que sea un conyugal infototal, porque en el conyugal tradicional, las viviendas nuevas solo pasan si se registraron desde su inicio de construcción a Infonavit
Excelente información 😊
Gracias, hay que estar actualizados en la medida de lo posible. Saludos
Gracias
Es un placer. Saludos
Q padrisimo q genial gracias Yady por informarnos
Es un placer. Saludos
Excelente gracias buenas noticia
Siiii, es un placer. Saludos
Yadi como.siempre objectiva. Mis felicitaciones.
Se puede unir con alguien que tiene su primer crédito ?
Hola Teresa, puedes unir este crédito con cualquier persona que tenga derecho a un crédito. Actualmente para poder tener acceso a un crédito con infonavit NO DEBES DEBERLE nada de ningún tipo de crédito para que te preste. Saludos
El problema que con esta actualización subió la mensualidad y bajo más de 350 mil el monto
No a todos, depende de cada trabajador, he visto ya casos donde les aumentó el monto y la mensualidad quedó igual. Saludos
Excelentes noticias
Siiii
Extraordinario Yady, gracias por esta enorme aportación a la comunidad inmobiliaria que te seguimos.. Saludos.. PD.. Como estar en ese chat de asesores que comentas??
Hola, ese chat es para todos mis alumnos del curso de asesor de alto impacto.
Te dejo el enlace de una masterclass donde al final les hago una oferta de como pertenecer yadirapayan.com/registro-general-masterclass-a1
Hola yadi yo psge en su totalidad la vivienda al corriente entonces cuánto tiempo me daran ese crédito si ya no existe el segundo crédito ya que quiero vender la casa para a completar una mejor
El que desaparezca el segundo crédito, no significa que no tengas acceso a un siguiente crédito, es decir, ahora se llaman créditos subsecuentes, solo debes entrar a mi cuenta infonavit para que veas cuantos puntos tienes, básicamente tendrás acceso al crédito en cuanto se acumule subcuenta. Saludos
😮excelente noticia yadis 🎉!!!
Son muy buenas noticias 🗞️, para quienes hacemos pagos a capital .,
Siiii tiene muchos pros que me gustan. Saludos
Mi tabla de amortización del segundo crédito estaba a 240 meses, con el cambio esta a 165 mese, lo que hace que la mensualidad sea mayor.
Sabes si se puede pedir un mayor plazo
Con el cambio a créditos subsecuentes ya no se puede elegir plazo, sin embargo si quieres que la mensualidad sea menor, solo debes pedir menos crédito. Saludos
Me paso lo mismo aumento el descuento ménsual lo que no se si será a menos plazo?? O cual es el motivo y si se puede hacer algo?
El aumento corresponde al nuevo cálculo del 30% de tu salario registrado y edad mas plazo no exceda de 70 años.
Si quieres que el descuento sea menos, solo debes solicitar menos crédito, puedes hacer el ejercicio en la precalificación. Saludos
Que es mejor dar abonos a capital al crédito Infonavit o juntar el total y pagarlo en una sola exhibición saludos desde saltillo coahuila
Desde mi opinión personal, es mejor hacerlo en cuanto tienes el dinero, porque luego uno se lo gasta jeje y asi le bajas el monto al saldo y por ende le vas bajando a los intereses. Saludos
en MI CUENTA INFONAVIT yá aparece la opcion de CREDITO SUBSECUENTE?
si no és así
QUÉ SE TIENE QUE HACER para meter el credito?
Excelente noticia, muchas gracias. Una duda: ¿El tiempo de espera para el subsecuente sigue siendo de 6 meses?
Hola Carlos, es en cuanto tienes ya el acceso, he notado que en algunos casos fue en 4 meses después de liquidarlo y el infonavit dice que en cuanto te quitan la marca de deuda. Saludos
@@YadyPayan Muchas gracias, hace 2 meses terminé de pagar y ya me aparece mi precalificación.
Disculpe el crédito subsecuente se puede unir con primer crédito de otra persona para sacar una propiedad
después de liquidar mi crédito cuanto tiempo tiene que pasar para poder comprar otra vivienda o que se me liberé nuevamente los puntos ?
En cuanto vuelvas a tener tus AL MENOS 1080 puntos, eso puede ser inmediatamente despues de liquidar o hasta 2 años, dependiendo de tu edad, salario, continuidad labora y como se porte tu patrón
Porque en mi segundo credito me aparece que no cumplo con los criterios para esa opcion de financiamiento?
Porque algo te falta: relación laboral vigente cotizando ante infonavit, no tener ningun crédito pendiente por liquidar, haber liquidado el primero de forma regular, tener al menos 1080 puntos, etc. Saludos
Disculpa no sabes si se modificará la taza de interés para los créditos que pagamos el 12% anual es un robo y también había escuchado de que cuando se pierde el empleo ya no iban a cobrarse la aportación patronal que información hay al respecto ??
Hola, en realidad no hay cambios PARA QUIENES YA TIENEN SU CREDITO, por lo menos no hasta ahora. Saludos
Que emoción hasta que al fin nos hicieron justicia a los que ya tuvimos crédito jaja...
Siii mas opciones para todos. Saludos
Buenos días tengo una duda ojalá tengas tiempo de responder, estoy pagando un crédito mejoravit si lo líquido en noviembre pago 14mil y si me espero a Diciembre pago 11mil por qué la empresa pagaría el bimestre correspondiente , mi duda es si tengo que esperar todo un bimestre para poder sacar casa o terminando de pagar me puedo precalificar .. por eso no cuando me conviene pagar para sacar casa lo antes posible
@@Marcela-lw7ti a partir de que liquides el crédito, deberás esperar un bimestre para poder que te precalifiques en Mi Cuenta Infonavit y hasta entonces podrás iniciar el trámite de compra de tu casa. Saludos
Yadi, sabes si van a dar descuento por pronto pago en el crédito subsecuente?
Si se utilizan los créditos tradicional, cofinavit, crediterreno y crediterreno para tu hogar si aplican.
Excelente noticia!!
Siii tiene muchos pros (desde mi punto de vista). Saludos
@@YadyPayan muchas gracias por compartir 🙏
Una pregunta oara el segundo credito si ta no tengo ahorro de subcuenta de infonavit me pueden prestar? O que tendría que hacer
Necesitas tener un ahorro, de lo contrario no tendrás los 1080 puntos minimos que necesitas
Si ya termine de pagar mi primer crédito pero no he hecho la cancelación de hipoteca puedo pedir un crédito subsecuente?
Hola yadi que buena noticia!! ....Lo que entendí que ya puedes temer un 3 er crédito o mas...eso es bueno...
Me puedes resumir las otras ventajas que tiene este crédito subsecuente por fa .Gracias 👍
Los gastos de titulación, financieros y de operación ahora son del 3% del monto del crédito a otogar, anteriormente era del 5%
Ok..Muchas Gracias Yadi 👍👍..aunque fíjate me metí a la tabla de amortización de una simulación y me cobran un poco de más de comisiones pero igual no se si sea también porq es 2023 ...yo ya utilice mi segundo crédito me lo otorgaron en marzo 2022.
Las comisiones eran como 280 x mes y ahora como 1009
X mes.
Yo tengo 40 años cumplo años y con este cambio me prestaran 100mil menos y me.cobraran 5mil mas 😢
Si adquirí un crédito y ya estoy a punto de terminar de pagar, los puntos para un segundo préstamo se reinician desde cero al terminar de pagar el primer crédito? O cómo funciona? No se si me pueda explicar.
Hola Rebeca, esos puntos se vuelven a recalcular y recuerda que ya tienes puntos por default (edad, sueldo, empresa etc) he conocido casos ya en donde a los 4 meses ya tienen acceso al crédito, una vez que liquidaron el primero. Saludos
Muy buen video, una pregunta en el segundo crédito no aplica el beneficio de descuento por pago anticipado, ahora con el crédito subsecuente este beneficio aplica ?
Hola en el extinto segundo crédito no aplica, pero en el crédito subsecuente si, siempre y cuando tu créditio subsecuente sea un crédito tradicional o cofinavit, es decir, no entra el credito infototal.
@@YadyPayan gracias
Puedo elegir el plazo para pagar un credito subsecuente?
No.
A mi me afecto, iba a pagar 16mil de mensualidad por un segundo crédito de 2M100mil pero ahora la mensualidad sera de 21mil :(
a buscar otras opciones
En realidad para quienes dicen que les afectó, es porque en realidad les conviene analizar otro tipo de crédito (cofinavit o bancario con apoyo infonavit) ya que estos cambios (como todos los créditos de infonavit, son buenos para unos y no tan buenos para otros) de ahi que siempre tienen opciones, pero no logran verlas porque se habian hecho a la idea de uno solo. Acércate a un broker hipotecario bancario o a un ASESOR DIGITAL para que te ayude a hacer el análisis. Saludos
Hola Yady, tengo esta consulta:
Se puede utilizar el crédito subsecuente para el producto de pago de pasivos?
Si, si es posible. Saludos
Buenas tardes Yady disculpa una duda el crédito subsecuente se puede unir con el credito de su hijo (familiar) mi duda es que monto les estarian prestando el 90% del valor de la vivienda o de la precalificación? (El hijo es su primer crédito y la intencion es unirlo con su papá el cual seria su segundo credito ahora llamado crédito subsecuente)
Hola, si se puede unir.
En cuanto al 90% es sobre lo que les prestarían de manera individual, haz un ejercicio entrando a la precalificación de cada uno de ellos para que veas lo que les prestan por separado, luego revisas cuanto les prestan uniendo sus créditos y podrás darte cuenta que les prestan el 90% de lo que les prestan por individual, a eso se refiere. Saludos
Buenas noches, una pregunta: ¿en crédito para compra de terreno, te otorgan el 100% del monto del precio comercial del terreno o del avalúo?
Si Pablo, pero con la misma regla de Infonavit, te va a prestar el 100% del valor menor entre valor avaluo y precio de operación, ojo y al prestarte el 100% tendrás la tasa mas alta, es decir, entre menos le pidas del precio de venta, te mejora la tasa de interés. Saludos
hola Lic. Puedo tramitar un crédito subsecuente corresidencial?
Si, si puedes, solo deberán ser tradicionales los 2. Saludos
Me puedes ayudar con el link del grupo de asesores para capacitación Infonavit porfavor
Hola Gaby, ese grupo es exclusivo para mis alumnos, te paso el enlace a una masterclass gratuita donde al final les hago una oferta para pertenecer a este grupo de alumnos mios yadirapayan.com/registro-general-masterclass-a1
Ya no alcance el en vivo😢
Pero mi pregunta es si puedo vender mi casa con pasivos en Infonavit, a este nuevo crédito subsecuente??
Ya que me habian dicho que el segundo crédito no podia comprar una casa con pasivos 😟
Hola...si si se puede!!!
Que tal buen día. Espero se encuentre bien . Le mando saludos. Me puede responder una pregunta. Si trámite un crédito y me pidieron deposito de apartado y firme un pagaré. Pero aún no lo e pagado solo depósite 500$. Pero quiero cancelar el trámite por motivos muy imprevistos, me pueden obligar a pagar esos 4500 restantes por el pagaré que firme o como aplica ahí????. Le agradecería su respuesta
Luis, la firma de un pagaré trae aparejada ejecución, significa que es como si ya hubieras reconocido que les debes y pueden iniciar demanda y hasta embargarte facilmente, por eso es TAN DELICADO firmar pagarés, sin embargo por una cantidad de 4500 a ellos pudiera salirles mas caro el caldo que las albóndigas, porque deben contratar abogado, sin embargo, hay personas que se dedican a comprar esa clase de pagarés, esperan a que se carguen mas intereses para que ahora si valga la pena demandarte.
En resumen, si pueden obligarte mediante una demanda y pudieran llegarte a cobrar mas que esos 4500. Saludos
Duda ya tengo puntos, pero no quiero casa, quiero construir en el terreno de mis papás se puede? Que necesito para que me presten usarlo para construir ahí?
Infonavit está diseñado para buscar que tengas una casa propia, si quieres construir en el terreno de tus papás la casa será de tus papás legalmente, aunque tu pagues por esas construcciones, sin embargo Infonavit tiene dentro de sus productos un esquema para eso que requieres, se llama CONSTRUYO y tiene 3 modalidades que podrías usar, te dejo el enlace de una de esas modalidades en un video, para que luego tu misma vayas a ver las otras 2 modalidades de este esquema de crédito th-cam.com/video/W5EYvvxG4gQ/w-d-xo.htmlsi=ObHhkbM8eU6k3rI9
hola. espero estés bien, en el subsecuente, uno mi segundo crédito con mi pareja el es primer credito,hasta ahi estoy bien. puedo unirlo aunque no estemos casados?
Si puedes, se llama unamos crédito, la diferencia es que si lo unes en un conyugal, les prestan el 100% y en el unamos el 90% (por razones como esta varios se han casado jeje). Saludos
Me encantaaassssaaa está mujer, es fabulosaaaaaaa, claraaaaaa meeer encantaaaa
jajaja muchas gracias. Saludos
Yady... el lunes firmaremos escrituras... . Estará vigente el segundo crédito?
Hola Elva no entiendo ¿Firmas el primero o el segundo crédito? porque si quisieras entrar en este (si es que vas a firmar el segundo crédito) tendrías que cancelar antes de firmar escrituras y meter de nuevo el expediente a infonavit. Saludos
Al igual que en segundo crédito tienes que recurrir a una institución bancaria?
No, esta vez es con dinero de Infonavit, a menos que solicites el cofinavit, donde una parte es con infonavit (con recursos de Infonavit) y la otra parte con el banco. Saludos
Ya va entrar el descuento para poder pagar el total restante en mi 2do credito vigente?
No, aun no, los que ya está firmados como segundos créditos asi se quedan. Saludos
Yady como siempre de gran ayuda tu información.
Se pueden unir tmb para crediterreno, el mio sería subsecuente el de mi esposo el primero
Hola, en crediterreno solo es individual (hasta ahorita), Saludos
Entonces también se puede juntar el crédito de mi esposo y yo ?
Si, se pueden juntar los créditos. Saludos
Hola buenas tardes, sabes que yo ya pagué mi primer crédito, sabes si este crédito se puede usar corresidencial y otra preg pueden negarlo si estoy en buró?
Muchas gracias
Hola si puedes usarlo corresidencial y si te lo pueden negar si ESTAS MAL en buró de crédito. Saludos
Hola Yady buenas tardes una consulta, ahorita traigo una cliente que acaba de pagar su casa hace 1 mes a tiempo y en forma por medio de Infonavit, y ahorita quisiera pedir otro crédito para comprar otra casa, sería posible esto del crédito subsecuente? De antemano muchas gracias me encantan tus videos bendiciones!
Va a tener acceso a su crédito subsecuente cuando en mi cuenta infonavit le aparezca su precalificación disponible, esto dependerá de su puntuación y de que cuente con relación laboral vigente cotizando ante infonavit. Saludos
@@YadyPayan mil gracias yady saludos ☺️
Hola Yady, tengo algunas preguntitas y espero me puedas ayudar,; se que al pagar en linea desde mi infonavit es un maximo de 90000 mensual, y en caso de la transferencia, existe un limite?? yo hago a travez de transferiecnias pero quiero saber cuanto es el maximo que puedo abonar, ya que quiero hacerlo inmediatamente. Y mi otra pregunta : Si resido en el extranjero y deseo el proceso numero 2, es posible para mi? ya que mis ingresos son del pais donde resido , mi trabajo y todo, o debo afuerza estar en el pais?
Hola Maya, via transferencia no hay limite para el abono a tu crédito y claro que es posible que pagues con ingresos de otro país, asi es que adelante!!. Saludos
Buendía si me venden un terreno que cuenta con carte ejidatarea si procede ya sería mejor segundo crédito y el primero lo termine bien sin preoblenas y cuento con 300 mil de subcuenta
Con el crédito de crediterreno (que es el que te presta para comprar terreno aunque sea tu siguiente crédito) no permite o no acepta tierras ejidales, asi es que, no lo podrías usar para comprar un terreno ejidal. Saludos
Una pregunta también en esta nueva modalidad te prestarían sólo el 80 % y si será ahora solo préstamo de Infonavit y no terceros como banco ?
Te presta el 100% Lo validé hoy directo en infonavit
El extinto segundo crédito, te prestaba hasta el 95%, pero como este es subsecuente te presta como el primer crédito, es decir, el 100% del valor menor entre precio de operación y valor avaluo. Saludos
Para todos los que dicen excelentes noticias les platico lo siguiente: El crédito subsecuente trae un tasa más alta que lo que traía el extinto segundo crédito. Para los que tenían la intención de comprar casa (no terreno, no ampliación, etc), es decir compra de casa nueva o usada estaba muchísimo mejor el crédito anterior. Yo inscribí mi crédito con 2do Credito por 1,700,000.00 y mi retención mensual iba a ser de 13,300 pesos mensuales. Tuve que cancelar mi crédito porque el asesor inmobiliario no capturó el segundo beneficiario del vendedor (santander) y además me pusieron como soltero cuando soy casado, y el lunes 02 de octubre de 2023 cancelé. Hoy que volvió a salir mi precalificación adivinen que... ya no existe el segundo crédito y el subsecuente que no es otra cosa más que INFONAVIT TOTAL, o tradicional o Cofi traen un CAT del 13.1% y mi nueva retención mensual por el mismo importe es de 17,600; es decir que se incrementó más de 4 mil mensuales mi pago mensual (obvio por los intereses).
Estoy igual. Me aumento de 7 a 9 y la verdad si pesa, ahora no sé si en tiempo en vida del crédito es menos, por q este viene a 15 años y el anterior a 25 cuando coticé.. pero es triste por q aparte hay que pagar gastos de escrituracion ... no sé para quien sea el beneficio si quieres más crédito para una mejor vivienda, y dice que hay tasas del 3 por ciento si pero que casa y dónde... aquie en mi ciudad sería en las colonias de riesgo..bueno que frustración igual hablo desde ese sentimiento
Entiendo que en tu caso (es de los pocos a quienes no les convenia) como todo en la vida, tiene pros y contras, en la mayoría de los casos la gente no quiere que los limiten (como era el segundo crédito) que solo permitia que fuera para compra de casa.
Se que no tenías mas opción porque hubo errores en tu proceso, pero en todos los casos que he revisado a todos les ha convenido el cambio por sus necesidades. Recuerda que la mensualidad sube cuando pides mas, asi es que puedes bajar el monto solicitado y con eso bajas la mensualidad, en cuanto a la tasa, ayudaría si te enfocas en dar abonos a capital sobretodo los primeros 5 años de vida del crédito o bien, cambiarlo a un banco buscando mejorar la tasa. Saludos
A mi igual, estaba en el proceso de compra y mi CAT era 11.7...no se que tan tardado sea el trámite pero pues tambien el mio cambio y ahora veo que el CAT subio a 13.4...y los otros creditos que soy candidato (tradicional, etc) el CAT esta en 14.6!!!!
Te conviene más tramitar un crédito bancario con apoyo infonavit tiene mejores tasas que el infonavit total
entonces afuerzas debe ser con un banco, si lo que quieres es aprovechar tu infonavit, pues que bien por los que quieren un terreno, pero los que queremos una mejor vivienda...esta fatal no veo tu entusiasmo mas que en que tendras mas ventas de terrenos o modificacion de viviendas. Y EL APOYO DEL GOBIERNO DONDE...que triste@@YadyPayan
Donde veo cuanto me prestan?
En Mi cuenta Infonavit
Claro, después de 30 años utilizaré el crédito de nuevo aunq tenga salgo todavía, q beneficio!!!
Te sorprendería saber que hay personas que su primer crédito lo liquidan en 2 años, en 3, en 4 incluso el que mas tiempo he conocido lo liquidó en 23 años y todavia sigue trabajando, asi es que aun puede tener un crédito subsecuente.
Incluso he conocido personas que han terminado de pagar hasta su segundo crédito y con esto podrán solicitar un tercer crédito (ahora subsecuente). Todo es posible!!!. Saludos
Me diero el aviso de suspensión de descuento pero me rebajaron 2 meses después de la notificación que debo hacer me lo regresa el patrón i Infonavit
Si el patrón aun no lo paga, el te lo puede regresar, si no, lo puedes solicitar en línea en los pagos en exceso en Mi Cuenta Infonavit. Saludos
Qué contras hay?
A algunos no les conviene, por ejemplo: la tasa del segundo crédito era del 10.10% anual, mientras que en este si tienes un salario alto, tendrías el 10.45%
Los gastos de administración en el segundo crédito no estaban en este nuevo si y asi algunas cosas mas. Saludos
La diferencia es que no tienes una tasa preferencial 10.1 y la diferencia mas grande la mensualidad es mayor 31% mas de mensualidad y la tasa de 10.45 y cuota de administración que no pagabas en segundo credito. una tristeza para mi fue totalmente un cambio para mal en todos los aspectos (demasiada felicidad jaja por las malas noticias jajaja)
Hola Juan, lamento que en tu caso no te haya favorecido, lo único que significa es que eres de los pocos afortunados que ganan mas y que es altamente probable que te conviene mas un cofinavit (analizalo) en cuanto a la mensualidad, no puede ser mas del 30% DEL SALARIO CON EL QUE TE TIENEN REGISTRADO, que es diferente al que recibes libres de impuestos. Saludos
P.D. Mi felicidad es por los mas necesitados a quienes si les favorece y por todas aquellas personas que necesitaban un segundo crédito para ampliar, remodelar o comprar un terreno y además porque son muchos quienes ya habian pagado su segundo crédito y esto les da la oportunidad de tener un tercer crédito.
Se puede juntar mi segundo crédito de Infonavit o más bien mi crédito subsecuente con el crédito de mi esposa que es Fovissste?? Alguien sabe??
Soy 08 en el imss soy eventual. Me contratan por 15 dias y asi alcanzare segundo credito ? Ya tuve uno y lo pague
Entra a Mi cuenta Infonavit, si tienes tus puntos ADELANTE, porque tendría que revisar algunas cosas antes de asegurarte, pero entrando a mi cuenta infonavit sales de dudas. Saludos
Pregunta, Yady para los que tenemos el segundo crédito tenemos alguna buena noticia? 🙈 Es decir mensualidades más bajas o reducción de interés?
Hola Gilberto, no, si ya firmaste con el extinto segundo crédito, te quedas con esas condiciones, que no son tan malas, ya que tienes una tasa preferencial contra algunos derechohabientes que ahora tendrán que pagar el 10.45% anual, además tu no pagas gastos de administración contra los actuales que si pagan. Saludos
Muy buena noticia
Siiii, al menos yo le veo muchos pros. Saludos
Me puede ayudar con una informacion
Hola Luis, puedes dejar aqui tu requerimiento. Saludos
@@YadyPayan traspase mi casa y Pasaron 6 meses ahora ya al momento de precalificar aparece mi monto perp mi asesor dice q al momento de intentar comprar una casa rechaza el credito infonavit sabra como esta eso
Si ganas 11 al mes cuanto te otrogan al segundo credito
No lo se, porque depende de CON CUANTO TE DIERON DE ALTA EN INFONAVIT, de tu edad y de tu comportamiento en buró de crédito. Saludos
Disculpa, hay alguna alternativa de un credito subsecuente si mi primer credito(infonavit total) se quedo el banco con ella y liquido al infonavit. Me dejaron de descontar infonavit hace 10 años y tengo buena cantidad en la subcuenta.
No Jahir, la regla para que tengas acceso al crédito subsecuente es que el primero lo hayas liquidado sin quebrantos y justo lo que viviste tu fue un quebranto.
Lo que acumules en tu subcuenta te lo entregarán cuando te pensiones o jubiles. Saludos
Si tu primer crédito se líquido por seguro de invalidez se puede solicitar un crédito subsecuente
Si, siempre y cuando cuentes con los requisitos para solicitar el subsecuente. Estar cotizando ante infonavit, tener al menos 1080 puntos y estar bien en buró de crédito. Saludos
Yady Payan tienes un Numero Telefonico para comunicarme con tus Asesores ?
Yady pero para los que queremos un primer crédito nunca logramos poder comprar una casa ya que están muy caras y son casas de las más sencillas las casas aumentan cada 3 meses así que es muy lamentable para nosotros de salario mínimo
Hola Yahaira, te entiendo, por eso les he hecho videos donde les explico que deben prepararse, precisamente en una asesoría vi con una chica como se prepare con ahorros y hasta vimos de donde sacaría esos ahorros. Saludos
@@YadyPayan aquí donde vivo no tenemos alguien quien nos guíe en cuanto a esto saludos ☺️
Disculpe, podría auxiliarme es esta situación de favor?
Mi esposo y yo tenemos un crédito conyugal y a él solo le faltan 28 mil pesos para acabar de pagar su parte, si el los líquida en efectivo, con este nuevo crédito subsecuente, se le podría traspasar ahora mi parte que pago mes con mes por el banco, por no contar con relación laboral?
Muchas gracias 😊
Hola, no, no es posible hacer lo que quieres, ya que el ya es dueño del 50% de esa casa, pero como ya no le descontarán por un crédito, ahora puede ayudarle a dar abonos a capital para terminar de pagar antes. Saludos
@@YadyPayangracias por tú respuesta, disculpa, también sería posible venderle mi parte y aplicar en esto? Obvio ya seria otra cosa, verdad?
@@user-yz5tf7hu1c no puedes venderle tu parte si están casados por bienes mancomunados o sociedad legal, además de que infonavit no presta para comprar "partes", tendría que ser al contado y solo si están casados por bienes separados. Saludos
¿Por qué hay plazos desiguales entre hombres y mujeres en el límite de edad?
Probablemente porque la esperanza de vida es menor en hombres
Es por un programa nuevo de Infonavit donde las estadísticas les indican que las mujeres tardan mas en empezar su vida laboral activa (entre otras cosas). Saludos
@@YadyPayan , odio las estadísticas. Yo estoy dada de alta ante el IMSS desde que tenía 18 años.
@@angelg4992 , tal vez.
@@kutzihernandezgalvante entiendo, yo estoy dada de alta desde los 17 años, por lo que tu y yo no pertenecemos a esa media, pero que nos favorecen, porque las mujeres tenemos acceso a mas plazo en los créditos. Saludos
Cual es la taza máxima para estos nuevos créditos?
El 10.45% anual
Pero esa taza no incluye seguros y comisiones, la que importa es el CAT@@YadyPayan
Espero que alguien me pueda ayudar,es cierto que al juntar $100 mil pesos en la subcuenta de vivienda se puede retirar el total y ya cuentes con más de 40 años de edad, sin importar que todavía no estés pensionado.
No, no es verdad, son estrategias muy peligrosas que te ofrecen algunas personas, el Infonavit en su página oficial te dice que no confies es eso. Saludos
Hola llegue a este video y quisiera saber los requisitos del 2do credito conyugal?
Justo te los dejé en el otro comentario que me pusiste en otro video. Saludos
Hola buen dia
Una pregunta si tube un credito anterior y devolvi la casa aun asi puedo unirlo conyugal?
Dentro de las reglas de infonavit están que si liquidaste tu deuda de manera regular (es decir que no regresaste la casa) puedes tener acceso a un segundo crédito que puedes unir con quien quieras, por lo tanto como devolviste la casa, no tienes acceso a un siguiente crédito (a menos que me digas que la vendiste y que con el producto de la venta se pagó la deuda).
Al menos esta regla está hasta ahora en Octubre que dieron a conocer los créditos subsecuentes. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias por la información 😁
@@YadyPayan aún que tenga mi carta de hipoteca cancelada
@@user-io3fu6qp8y entonces tendría que revisar la documentación que tienes, porque quizá no fue dación en pago y fue algo mas lo que hiciste. En ese caso mi recomendación es que acudas a Infonavit a preguntar TU CASO en especial. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias yadi por tu tiempo y atención 😊
Si estoy mal en buro no me autorizan nada de crédito?
Tienes que estar MUY MAL para que no te autoricen crédito, pero la respuesta a tu pregunta es si, no te autorizan crédito. Saludos
Holaaaaa Yadi, que buenas comunicaciones mucho mejor que el propio Infonavit 😂
Muchas gracias Gilberto. Saludos
Yo entré hoy y no me activa conyugal, sería para mi un subsecuente y mi esposo su primer crédito. 😢 ¿por qué será que no me lo activan?
Debes vincular los numeros de seguro social desde Mi cuenta Infonavit. Saludos
@@YadyPayanahh ok muchísimas gracias Yadi.
Aplica para línea 3
Siiii también!!! Saludos
Requisitos para ser Asesor inmobiliario:
#1 Omitir detalles
#2 usar el positivismo Toxico
#3 Hablar como vendedor de trastes en la feria.
#4 Con conocimiento para generar nuevas fuentes de ingresos.
"si no te alcanza, genera nuevas fuentes de ingreso"
Te falto decir: "El pobre es pobre porque quiere, oportunidades las hay, mirame a mi soy un exito!
Hola Ricardo, justo acabo de regresar de una firma de escrituras de la venta de unos locales comerciales Y ME HICISTE EL DIA, que buen chiste, sobretodo me gustó el tema del positivismo toxico jajaja
Gracias por el tiempo que te tomaste en escribir el comentario, haz mejorado mi dia 😊
Buenas tardes Yady, ¿Esto implica que subio la tasa de interes de crediterreno? Es mi primer credito y mi primera accion de vivienda, hace dos semanas precalifique y me aparecia una tasa de interes del 8.2% pero desde la actualizacion del sistema mi tasa aparece del 11%, en el sistema coloco que no cuento con casa propia pero me da esa tasa ahora 😢, sigo en el mismo trabajo y con el mismo salario mensual integrado.
Hola Luis, estas últimas 2 semanas el sistema esta presentando muchas fallas, hasta ahorita no han avisado que cambien las tasas de interés, la tasa del 11% es si es tu segunda opcion de vivienda y con riesgo alto, es decir, que no des nada de enganche y que tu buró sea malo, si ese no es tu caso, seguramente es un error de sistema, o quizá estas precalificando mal, es decir, asegúrate de colocar los datos correctos y listo. Saludos
Ya pague mi segundo crédito hace unos años se puede sacar ya el tercero y compartirlo con mi hijo
Si claro, si tienes una relación laboral vigente cotizando ante infonavit y tienes al menos 1080 puntos, adelante precalificate. Saludos
@@YadyPayan gracias ♥️
Hola Yady, ya autorizaron mi segundo crédito pero esta detenido porque me pidio el Infonavit documentación adicional. me conviene desistir de este crédito y volver hacer el tramite con esta nueva modalidad de crédito subsecuente?, estoy topado para efectos del IMSS. Gracias.
Yo revisaría, pero es altamente probable que te convenga mas cancelar, por ejemplo la tasa del segundo crédito es del 10.10% (revisa con cual te quedaria en el subsecuente) en el segundo te autorizan hasta el 95% mientras que en el subsecuente es el 100%, pídele a tu asesor te ayude a checar dato por dato para que analices cual te conviene mas. Saludos
Gracias por el dato, Saludos!!
Nooooooooooo, no lo hagas, te juro que si lo cancelas subirá la mensualidad.
Soy pensionado puedo pedir un crédito
No, los pensionados no entran en los créditos de infonavit. Saludos
Tengo una duda, ojalá alguien me pueda apoyar, tengo un cliente, quería ejercer 2do crédito pero obviamente ya no le permite, mi vivienda es nueva, no de paquete, es de mercado abierto, como debo pedir el avalúo y como lo debo inscribir? ya que no deja precalificarse como infonavit total, sólo como tradicional y cofinavit, se puede??? la verdad desconozco.
Tus opciones se reducen al ser vivienda nueva, solo la podrás vender por crédito cofinavit (tratándose de créditos de Infonavit) porque dices que tu cliente no aplica para Infototal. Saludos
Hola Yadi, muchas gracias por la inf 😊
Solo tengo una duda; Mi esposo y yo ya tuvimos nuestro primer crédito conyugal. Pretendemos obtener el segundo, bueno, subsecuente; aún despues de haber tenido ya uno conyugal, podemos hacer el subsecuente de igual forma? Conyugal? Si lo permite infonavit?
Si, si lo permite, siempre y cuando ambos tengan disponibles sus créditos. Saludos
@@YadyPayan Muchas gracias por responderme, 🙏 que bueno que si se puede un segundo credito conyugal, me decían que no se podía que porque infonavit solo lo permite una vez.
@@GalileaHernandez13 no se quien te lo dijo, pero puedes confirmar lo que yo te digo en la página de infonavit. Saludos
Si eres pensionado ya no puedes tramitar ningún c. Infonavit
No con Infonavit. Saludos
Como puedo comunicarne con usted
Hola, actualmente ofrezco asesorías personalizadas que puedes agendar en este enlace bit.ly/39WjRKc
O si requieres otro tipo de información, puedes comunicarte con mi área comercial al whatsapp 3310633571
Hola
Hola
El cielo es el límite para pagarla
Si, ya que tu creatividad para generar nuevas fuentes de ingreso es el límite para que puedas pagarla antes. Saludos
Buenas tardes, quiero utilizar el segundo crédito, ya tengo la cancelación de hipoteca, en el portal de Infonavit ya me arroja el monto que me vuelven a prestar, el punto es que quiero hacer el trámite del segundo crédito y hay candado, no puede proseguir, fui a las oficinas de Infonavit y no me solucionaron, usted sabe algo al respeto, qué otro trámite tengo que hacer, de antemano gracias.
Hola Noelia no entiendo a que te refieres con que hay candado? ya que el segundo crédito ya desapareció y no cuenta el crédito subsecuente con candados como tales, solo son las reglas del crédito que quieras usar. Saludos
@@YadyPayan se intentó iniciar el trámite y no se puede utilizar el nuevo credito porque hay un candado, fui a Infonavit y ni ellos me pueden asesorar, ya tengo dos semanas batallando con este tema, apenas me acaba de comentar una persona que se tiene que enviar una aclaración a casia, pero no sé cuanto tiempo se vaya a tardar para poder utilizar el nuevo credito
@@noeliaalcocer3858 siempre que se echa a andar un nuevo modelo de crédito (que es tu caso) suceden fallas con el sistema, mi recomendación es que acudas directamente al gerente de crédito.
¿Que tipo de crédito solicitaste? para compra de casa, terreno, para pagar pasivo? cual fue?
Te dijeron a que se refieren con el candado? es decir, que les aparece en la pantalla?
Usualmente Casia es quien resuelve los temas de sistemas pero cuando ya se autorizó el crédito, entiendo que el tuyo aun no se autoriza..o si?
@@YadyPayan es para compra de vivienda, apenas se está iniciando el trámite, apenas irá el valuador a la casa y ahí fue donde botó este tema del candado, me acaban de comentar que ya mandaron la aclaración a casia, mi pendiente es que tanto tiempo se puede llevar, por eso le preguntaba si sabía algo al respecto o si traía un caso similar, para poder agilizar mi trámite. Muchas gracias, iré nuevamente a Infonavit para ver si me puede atender otra persona.
@@noeliaalcocer3858 ah ya entiendo, apenas estas en el inicio del proceso, ¿La casa que quieres comprar es nueva o usada? ¿Ya se la habian ofrecido a alguien mas? quizá el tema no es con el segundo crédito si no con la casa. Se debe revisar todo el detalle desde las características de la casa, si fuese un tema contigo o el famoso "candado" que te dijeron te mandarían pantalla como evidencia, pero si aun no hacen el avaluo, no creo que sea el tema del crédito subsecuente.
Puedo juntar mi credito subsecuente con el fovisste de mi esposa?
Si. Saludos