給子女錢買房，如果超過annual gift exclusion amt, 要file gift tax. 如果借錢給子女，子女屬於loan money from you. Mortgage interest should be calculated and report interest income on your 1040
@@age5582 這裡到不是省不省錢的問題， 而是做不做對的問題。因為這筆買房的錢不是你出，就是你子女出。按照稅法的程序來，就避免了一些稅務上的麻煩。兩種情況：1）你送錢給子女買房。比如20萬。那你就file the gift tax for the 200k. No need to pay gift tax because the gift tax annual exclusion for 2024 is 18k, and life time exemption is $13.6M. it's doubled for a couple. 200k is not subject to gift tax but need to file for disclosure. 2) if you decide to loan to your child, then make sure to charge interest rate, at least the same rate as AFR, the Applicable Federal Rate. You will need to report this interest income on your 1040, you child will report the interest on their 1040, but no deduction if they are not itemizing.
哈哈哈。CJ大哥的分享很实在。钱包有钱什么房都好说。有很多人根本不知道什么叫查收入不查收入。
要问问专门办理贷款的朋友了。谢谢
欢迎大家来分享在美国买房要注意的事项，经验，心得或者失败，受到忽悠的教训，把我们的经验分享出来，给更多的买家朋友一些经验和教训。同时欢迎第一次看我视频的朋友订阅我的频道，让我们一起来分享在美国买房卖房的点点滴滴。谢谢！
谢谢干货分享，对新买家一定受用！
谢谢
买房前最需要注意的事情，赞同CJ的分享，不用大道理和专业数据，这种买房攻略真的有用。
谢谢支持
我们买房很纠结，太多意见，谢谢CJ买房注意事项的提醒，我转发到家里群❤
希望可以帮助到大家
我是自己账户的资金在新加坡银行里，这个可以直接转到美国的有问题么？还是要先转到自己在美国的银行里？
主要家庭经济工作来源在哪里 就买在附近
有道理
这么多的条件要考虑，真的买不到房子耶
买房前还是要了解自己的需求。
Everything you need to know when you want to buy your first house!
买房前真的很多事情要理清
同意CJ的观点，退休后离开小孩不要太远，这样有什么事情可以了解自己的一些心愿。看到很多朋友，东西两地分离太苦。
兒孫自有兒孫福 , 你常去掂掛别人的家庭生活幹嘛 ?
在美國各自生活 , 大家子一年能見三两次就夠多了 !
人老了就計劃好去过自己的日子 , 別來弄中國人那套路 , 兒女们有他们的兒女债要还 , 在這世上兒女是不欠父母人情的 !
这是我的观点，有些朋友可能觉得比较保守罗
@@hannnu5855 很有道理！
@@cjlifevideo也不是， 如果父母有爱的话，子女不会介意的！
给女儿钱买房或借给女儿钱买房需要交税吗？谢谢！
不必 !
給子女錢買房，如果超過annual gift exclusion amt, 要file gift tax.
如果借錢給子女，子女屬於loan money from you. Mortgage interest should be calculated and report interest income on your 1040
@@kristichu8395 @
1 , 記得遗產 , 赠與 终生限额好像是 150 万 , 你自己也沒有百五万现金可給人吧 ?
2 , 寫私人借据可以 , 利息多少随便寫亦可以 , 之後对方違約不还利息 不还錢 而债主卻不追討 不上訴 亦可以 ,
所以你要给誰錢 , 即使派街坊 都會有很多名目能 走法律縫 ,
@@kristichu8395 谢谢专业详细的回复！麻烦能再说一下，怎么做是最省钱的方法，谢谢！
@@age5582 這裡到不是省不省錢的問題， 而是做不做對的問題。因為這筆買房的錢不是你出，就是你子女出。按照稅法的程序來，就避免了一些稅務上的麻煩。兩種情況：1）你送錢給子女買房。比如20萬。那你就file the gift tax for the 200k. No need to pay gift tax because the gift tax annual exclusion for 2024 is 18k, and life time exemption is $13.6M. it's doubled for a couple. 200k is not subject to gift tax but need to file for disclosure.
2) if you decide to loan to your child, then make sure to charge interest rate, at least the same rate as AFR, the Applicable Federal Rate. You will need to report this interest income on your 1040, you child will report the interest on their 1040, but no deduction if they are not itemizing.
🎉🎉
还有人去加州买房吗
少了很多
去做接盘侠吗，山鸡，金山？
美國房屋市場價格從上年至今平均上升了 16.6 % , 單今年前七個月就升了 6.1% ,
各位看官 , 買定離手 !
應該是看各州，而非美國整體數據！有些南方州今年開始房價已經開始鬆動，價錢已經下調！
买定离手。赞
什么叫过桥资金
Bridge loan
也可以讲是私人贷款的一种
CJ 作为长辈真的很不错， 但是这个世界上自私自利的父母绝对对不在少数， 要他们能想到你所说的， 根本也就不会和子女的关系搞得很僵！ 子女也愿意他们住的近。 但很多时候真的没有这种缘分。
小孩也得上班賺錢養家離父母近？？父母年邁也得75歲以上才會擔心行動不便？？所以當父母的得把自己健康照顧好加上經濟獨立才不會變成兒女的絆腳石？？
心理健康也很重要. 这是取决于父母跟儿女们的关系. 老年人(华人)要多跟家人朋友聚会才会更活得开心长久. 儿女离父母久了也会想念的. 得看人.
父母年老有病行動不便就進療養院 , 別禍害口口声声中你說愛的兒女 !
这是随人的. 你喜欢就好.
非常赞同你的分享
@@hannnu5855你以为送养老院就一了百了是吧？他是你的父母你要多去关心，养老院不可能管得那样周全，他们照顾的老人又多，总有顾不来呀，每天吃的不是太合胃口，没那么有营养，一天就两次换尿裤，只能说有个人看着. 你的父母从小把你养大，你也会老去，你忍心把父母丢在那里不闻不问吗？中国人是讲孝心的，按照你这种说法，父母是白养你的 .
这点儿认知是个 11:48 成年人就具备，还搞得神神叨叨的😂😂
那就好
哥们你才几岁，干了30年？😂
50+罗
@@cjlifevideo你好，你说话非常的亲和总是站在与人为善的立场上告诫人们，你是一个有责任心的经纪人. 但是总有些人对你说话没大没小没有礼貌，对此感到失望. 再此感谢你认真负责的态度，为你点赞👍
不在那儿工作绝不会搬去加州，尤其酪山鸡,和特么在亚洲似的
因人而定了，有些人喜欢，有些人喜欢在中部