我堅決不會買的六種房子? 大家小心,現在的美國高房價,高利率,庫存少;別讓自己後悔!【美國看房二十年】
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ส.ค. 2024
- 如下視頻分类是我二十年在美國投資房地產的經驗和心得分享:
1. • 新手買房100個小知識
2. • 美國買房賣房房產投資
3. • 美國華人生活日記
4. • 美國看房日記
5. • 美國舊房翻新
6. • 美國房地產案件分析
7. • 美国房地产投资访谈录
8. • 美國購買法拍房, 遺產房經驗分享
9. • 美國舊房, 古董店尋寶
10. • 美國驅趕租霸案例
11. • 美國房地產經紀人入行指南
12. • 美國舊房建新房
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免責聲明:
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投資有風險,交易需謹慎!
欢迎大家留言你的买房的经验和心得,也欢迎你订阅我的频道!让我们一起来分享买房卖房的经验和教训. 感恩! 如下是我不碰的6种房型:
1. 高压线,变电站,垃圾山
2. 山火区,洪水区,斜坡塌方隐患
3. 老破旧的房子
4. 路冲
5. 噪音污染区
6. 凶杀房,火烧至死房,自杀房
你比那个 什么 天一看房,卖arcadia那边房子的博主,你更加实在,他只要是房都是好,明明大马路,freeway旁,还有高铁旁的房子,也吹上天,只能骗骗新移民了。相较之下,你太实在了。我买房会更想找你。这才是好的房产经纪,不是那种能坑一个是一个的那些人。
现在买房真的小心了,我都觉得房价到了顶峰了,这段时间旧房的价格都乱了,我们买家真的要静心下来,谢谢CJ的买房避坑指南。
谢谢支持!
谢谢CJ的无私分享,这个查询房子历史的网站不错,以前都真的不知道,买旧房总是担心有人老去。
喜欢CJ 分亨这些美国买房经验,让我这小白学到很多买房知道!
I have the same reasons not to buy these house. You are a very honest person. Are you a realtor? If you are, you would have helped many people buying theirs good houses.❤
一个很有格局的博主,无私的分享宝贵的经验👍
谢谢大家支持!
好喜歡這個頻道. 中肯又專業. 謝謝CJ. 🙏
谢谢
谢谢CJ 在任何地方買房都要避開您所說的這些雷區非常忠肯且重要的建言
对,这些因素一定要考虑,还有一种,要研究一下地下水的情况,比如:多年前房子地下是做什么用的!
谢谢提醒。洛杉矶东边有几个新区新楼盘历史是养牛场和屠宰场
赞同!买房最重要的还是location ! 不是刚需,可以等
最近正在看房,看了一个月了,坐标北加州,湾区附近。深刻体会cj说的市场上各种歪瓜裂枣的房子现在都出来了。比如,二楼就是个阁楼,高度连人都站不直,只有个巴掌大的小天窗,还敢计入到bedroom里面,远远高于市场价售卖。还有价格远低于周围房价的房子,竟然无水源…..还有环境特别好带高尔夫球场的小区,降价50W,远低于同小区其他房子,几个月都还没卖出去,我怀疑是滑坡风险……
谢谢分享!
住在森林里晚上也有动物的叫声,一大早,鸟叫也把你吵醒😊
森林社区还是好!鸟叫很好呀,大自然!
未来10年已经是死局了 现在这么高的利息通胀还是压不下来 利息一降又是各种起飞
谢谢CJ的视频。所提供的买房子的六个条件很有必要。在买房子之前一定要花时间查清楚。买了之后再后悔就迟了。记住CJ说的 “买房不是卖白菜”😂😂
是真老房子千万不要买修里费用很贵化不来人工太贵。
不管投資或自住, 買頂級學區房, 只要房子狀況不要太糟, 附近不會太離譜, 增值都會不錯.
同意,唯一不好是大多老破小,價錢較高。
谢谢你的分享!感恩!
开始就感觉不好的房子坚决不能买
最值得信賴的CJ's先生,一直在观注您的視頻,現在眞要去加州thousand oak工作,可以介紹這邊房子出租情況嗎?可私信你嗎?
可以呀。我的微信和邮箱都可以的。欢迎来洛杉矶
讲的透彻👍
講真話,讚!
黄金大涨,预示未来通胀预期,房地产也一样,高房价,高利率,少库存,同样预示未来通胀,只有坚持高利率,升至继续加息,才是王道。美国人口和疫情前差不多,房价上涨和菜价上涨是一个道理,就是货币超发,通胀。川普上台就会降息,通胀会再次高涨,物价,房价都会暴涨,必须维持美联储独立性。不能让白宫操控美联储。
Another option is buying a brand new house from builder directly, such as Lennar.
Lennar is one of the best builder.
为你的见意点赞👍
如果習慣台灣或者中國城市生活,美國郊區的噪音根本可以忽略,台北三更半夜車輛聲音絡繹不絕。
很有道理👍👍👍👍👍領教領教.
附近有小学高中 每天早上整条街就是停车场 还有road rage。高中同学们车子就停一整天 屋主自己停车没位子 小心小心
谢谢CJ的分享❤
有职业道德的经纪人👍
南加人的收入和房价差距甚远,不知道当金融海啸来的时候,谁在裸游?美联储印钱经济和保护银行破产的拜登经济学已经达到峰点! 关于和房子相关的地税,保险,维护 每年都会涨,美国年轻人买不起房子和啃老的现象就是经济衰退前的表现..........
我覺得現在的美國,自住還可以買,如果投資做屋主就太難啦,太多租霸,homeless 房霸,左傾政府的法律條例都幫住這些爛人,懶人們,對屋主很不公平。簡單方便有錢就投資股市好了。
特别是加州,投资太难了
良心博主
cj謝謝您的專業,我剛來US ,還在看房子,如果看上中意的房子,想請你過來幫我看看,不知你住在哪個城市?
我住圣盖博附近
@@cjlifevideo我們是鄰居
CJ好,我喜欢新车新房子,但经济条件不允许😂😂😂
加油干事业,到时候美梦成真!
Locked in了3% 利率,舍不得丢,换房再去买就要变成7%利率,不划算
3% 太棒了
CJ您好,想真诚请教您,未来成为一名房产经纪是否还是一个好的选择?我对房地产有兴趣,想在未来从主业的财务工作转移到房地产,但不确定这一行是否已经过于饱和,竞争过于激烈了?
紧急求教,我已经预定了一个房子,后院100米外有几根电线杆(应该不属于高压线)是木头杆式的电线杆,估计是给小区供电的电线杆,这样的房子还可以买吗?
应该没事的,美国很多房子后面都有电线杆,当然最好找专家看看
通胀太狠了,房子,spy,金银都在涨啊,顺应时代
上周三晚上看见你在ARIA赌场啦!很兴奋看到你
看到你啦。假日快乐!
有道理,
🎉🎉
印度人最爱路冲的房子!!
老黑也喜欢
是吗?我一个客人是印度裔的7-11的老板不喜欢路冲的房子。也是看个人了
@@cjlifevideo 这也是我观察了几个印度人后发现的。竟然也有不喜欢路冲的。看来也有反例。
说的都是大实话😊今年不要买房,大选后再看情况
CJ 您好,可以说下怎样才能知道是危房?听说危房都可以出售
关于危房,我的经验是第一银行已经不能贷款,第二地基和屋梁出现大的问题。
记住一条,买房子越便宜的越差,越贵的越好,漏都只能被房产公司捡到,你如果想捡漏 多半是接飞刀。
CJ請問您有做房屋頂更新嗎?
Are you free Estimate?
2005年的房子还可以吧
算新了
CJ 請問 物美價廉 地產 在哪裡 可以找得到?
现在好难找到罗
有自杀或者凶杀的房子,必定有影响到死亡的因素,还是不碰的为好,我不信鬼神,但是环境对心理的影响有时候不一定看得见听得到摸得着,但确确实实会有影响,三思而行。有人告诉我什么是宝剑煞后,以前没觉得有什么不舒服的大楼,之后越看越压抑,心理越不舒服。
现在真的不是买房的好时机,确实库存少,房价高,利息高,什么时候出手请告诉我们!
When the stock market and the dollar collapse because of irresponsible fiscal policies
当房价暴跌的时候,银行根本不会轻易贷款!只有现金才能赢!我就是2010年底湾区抄的底!房子涨了4倍了,地税只涨了一点而已。。。
@@jerrylewis6383关键是不知道下次房价暴跌什么时候呀
市场短时间看不到出手的好时机,也看你个人的经济实力!
@@jerrylewis6383 羡慕
刚需买房,实在不想租房了,找房很麻烦。又说今年不是好时机,怎么办,太难了。
看看下半年有没有好房景
请问第一条报告手机信号塔吗?
大的信号基地
宁可租小户型公寓,也不想买房子,贵,感觉谁接手谁就是接盘侠。
我在底特律中部地區,想在暑假前賣掉,大概30萬美元,是否好時機呢?
底特律房市不是很了解,如果你觉得现在价格好就是好时机,找个房产经纪人好好查查。
不碰
这也怕那也怕,那只能不怕掏钱喽
这些都是很实在的。但是如何才知道这房子是否有凶杀过呢?
学到了,记录下了可以查询的网站。感谢CJ大哥
历史记录如果有,然后可以查警察局记录
在美国买房千万要小心,骗子很多
凶宅不能买
哈哈 等一等 等到降息,房价更贵……
沒錯
上升周期,降息确实会推高房价;下降周期则不然。
大家都这么觉得,但是人的心里都是买涨不买跌,09年10年很多人不敢买,等到15年才买。。。
要是老人安详在这屋子里死去,然后卖房子呢?这样的遗产房可以买吧?
这种算喜丧了,老人寿终正寝福地😂。个人觉得只要是生病自然死亡的根本不能算凶宅。
@@jennyli6559 也有道理。不然除了新房,凶宅满大街了🤣
一般老人过世的房子都是吉屋,当然看你的家人介意不?
这时还🈶人买?买啦等年低跌
低级红 高级黑😂
还早着呢,库存少就是要涨啊。快把国内的资产都变卖了,来美国吧
说的都是废话
双手同意
谢谢提醒。给你点赞。下次精炼些!
谢谢你的分享!感恩!