ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
Jak bezpiecznie WYNAJĄĆ MIESZKANIE? - NAJEM OKAZJONALNY
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.พ. 2022
- W dzisiejszym odcinku odpowiemy na pytania dot. najmu nieruchomości w tym najmu okazjonalnego. Jak skutecznie, bezpiecznie i szybko wynająć? Przekonajcie się sami. W przypadku pytań, służymy pomocą. :)
Jak Bezpiecznie wynająć mieszkanie w 2022.RADCA PRAWNY, WAŻNE OBEJRZENIA
Muszę niestety stwierdzić, że poopowiadał Pan głupoty co do kwestii bezpiecznego najmu. Co mi da najem okazjonalny, jeżeli adres który wskazał najemca jest już nie aktualny? Przykładowo znajomy najemcy uznał to za formalność i cofa swoją zgodę, bo może tak zrobić. Zawieramy w umowie to, iż musi w przeciągu iluś dni wskazać inny adres, ale co z tego? Najemca nie wskaże tego adresu, bo nie. Zawieramy w umowie, że i tak eksmisja z rygorem natychmiastowego wykonania. Nawet możemy skorzystać z firm, które użyczają mieszkań od razu do wskazania w umowie ( niewygodne miejsca dla najemcy, gdzieś na końcu Polski w jakiejś wiosce małej ), no ale co z tego? Podczas fałszywej pandemii egzekucja nie jest wykonalna na bruk, a nawet do innych mieszkać. Nie ważne, że umowie się najemca zgodził na te mieszkanie np. na końcu polski po przez firmę gwarantującą pseudo bezpieczeństwo. Żaden notariusz, żadna pseudo firma nie pomoże. Art. 15zz fałszywej pandemii wraca nas wtedy to "wspaniałej" ustawy, w której najemca ma większe prawa od właściciela i jesteśmy w punkcie wyjścia. Nawet nie możemy mu dołożyć złośliwie lokatorów z dużym pitbullem, bo możemy trafić do więzienia. Kary grzywny masoneria nie przewidziała...
Niestety polskie prawo w 100% nigdy nie zabezpiecza. Jeśli najemca jest oszustem, to i tak oszuka. Z naszych doświadczeń i wielu pośredników z całej Polski, z którymi mamy kontakt, wynika, że najem okazjonalny jest obecnie i tak najlepszą opcją.
Zmiany związane z pandemia i brak możliwości eksmisji były na jakiś czas. Film miał być na tyle uniwersalny, że za jakiś czas, gdy wycofają ten zapis, wróci możliwość eksmitowania takiego delikwenta. Natomiast nasze doświadczenia pokazują jeszcze coś innego. Najem okazjonalny, mimo wad, odsiewa wielu dziwnych ludzi, którzy przy standardowych umowach pojawiają się dużo częściej. Dziękuje za komentarz. 😊
Jesli film z przed dwoch miesięcy to Pan nie wiem ze najem okazjonalny nie ma szans wyekgzekwowania przez dwa lata przez procedury.
Doskonale wiem, że sąd zrobi swoje, ale egzekucja u komornika ugrzęźnie. Tylko do czasu obowiązywania pandemii. Tak czy inaczej najem okazjonalny mocno ogranicza dziwne sytuacje i mało kto ładuje się w najem, jeśli ma jakieś niecne zamiary. W 100% nie da się tym zabezpieczyć najmu, ale ze wszystkich opcji to nadal najbardziej rozsądna.