Zawsze pytam o to wszystko ale nie w prost. I na kilka różnych sposobów. Gdy ktoś kłamie to odstępuje od wynajęcia. Ale podstawa to dobra umowa o najem okazjonalny + notariusz z klauzulą + odpowiednio wysoka kaucja. I z doświadczenia kanciarze boją się notariusza 😂
Bo notariusz to już poważna sprawa. I jak ktoś ściemnia a słyszy notariusz - woli pójść gdzie indziej. A z drugiej strony - często słyszę dyskusję - kto powinien ponieść te dodatkowe koszty najmu okazjonalnego. Niby 200-300zł ale zawsze ktoś musi zapłacić.
Uwierz mi - nie wszyscy Wynajmujący pytają choćby o to - skąd Najemca będzie miał kasę na najem. Już często tak proste pytanie wytrąca z utartych kolein i daje do myślenia tym, którzy nastawiają się wyłącznie na to, by zrobić dobre wrażenie i wynająć. A potem jakoś to będzie, (tak myślą).
dziekuje,,,,,jestem 64-letnia,,i jedno inwestyc,mieszkanko wynajmuje,,,moje dzieci to robia,,i,,,,,czesto nie wiedza tego i sa naiwni,,wierza wszystkim,,,,,,,dobrze wiedziec,,,,, wysylam swoim dzieciom ten filmik,,dziekuje Panu
Świetny odcinek, taka lista pytań, na pewno pomaga w czasie rozmowy z potencjalnym najemcą. Szkoda tylko, że to piąte pytanie nadal, dla nas wynajmujących, musi być dyskomfortem. Dlaczego prośba o okazanie umowy o prace, nie może być czymś naturalnym i nie budzącym obawy. Sam osobiście spotkałem się z Panią, która była oburzona, że poprosiłem ją o taki dokument. Nie wiem, może się mylę, ale dla mnie, okazanie umowy o prace, niczym nie rożni się od okazania dowodu osobistego, gdzie również dostępne są bardzo wrażliwe dane osobowe. Boisz się pokazać ile zarabiasz, ale nie boisz się pokazać dokumentu, gdzie jest imię, nazwisko, nr dowodu, czy PESEL?? Powinien być standard dokumentów, które są wymagane w momencie podpisywania umowy. Skoro mamy 5 pytań, które musisz zadać najemcy, dobrze by było mieć listę z x dokumentami potrzebnymi od najemcy, z umowa o prace włącznie. Nie będę pisał, jak to jest dokładnie "na zachodzie", ale pasek z wypłaty za ostatnie 3 miesiące oraz umowa o pracę, są prawie na pierwszym miejscu takiej listy. Życzę wszystkim, miłych rozmów z potencjalnymi najemcami 🙂
Dzięki za dobre słowo. A i w Polsce sam rynek najmu coraz bardziej się profesjonalizuje i cywilizuje. No i pojawiają się też narzędzia pozwalające, przynajmniej w części, zweryfikować historię finansową potencjalnego Najemcy - typu certyfikat najemcy od simpl.rent. Czy zabezpieczające Właściciela w stylu ubezpieczenie czynszu najmu lub OC najemcy.
Wystarczy poprosić o aktualne zaświadczenie o zarobkach, wtedy wiemy jakimi funduszami dysponuje ta osoba, poza tym możemy zadzwonić do pracodawcy w celu potwierdzenia prawdziwości zaświadczenia. Ja proszę i dostaje zaświadczenie
Umowa o pracę, zaświadczenie o zarobkach istotne. Palacze oczywiście, zakaz palenia w mieszkaniu. Sama byłam świadkiem jak w sprawie o mieszkanie dzwoniła ciocia, chłopaka który miał 23lata. Chciał zobaczyć więcej zdjęć, ale nie posiadał e-maila, what's app, ani żadnych mediów społecznościowych. Albo osoby, które piszą SMS i liczą na kontakty.
Wynajmuje pokoj juz 12 lat i tyle glupich pytan juz slyszalem ze czasami myli mi sie po co tutaj przywszedlem 😂 np kiedys uslyszalem od pani doktor za jaka partia jestem 🤣
Niestety. Jak ktoś świadomie będzie chciał oszukać - niewiele na to się da poradzić. Ale moje doświadczenia - póki co - są takie, ze w przybliżeniu 95% ludzi chce normalnie wynająć mieszkanie, normalnie mieszkać i normalnie płacić.
![Co warto wiedzieć o najemcach. [3 pytania które musisz zadać.] Werfikacja najemcy.](http://i.ytimg.com/vi/44nfQ9ed5iE/mqdefault.jpg)
![Co warto wiedzieć o najemcach. [3 pytania które musisz zadać.] Werfikacja najemcy.](/img/tr.png)
Zawsze pytam o to wszystko ale nie w prost. I na kilka różnych sposobów. Gdy ktoś kłamie to odstępuje od wynajęcia. Ale podstawa to dobra umowa o najem okazjonalny + notariusz z klauzulą + odpowiednio wysoka kaucja. I z doświadczenia kanciarze boją się notariusza 😂
Bo notariusz to już poważna sprawa. I jak ktoś ściemnia a słyszy notariusz - woli pójść gdzie indziej. A z drugiej strony - często słyszę dyskusję - kto powinien ponieść te dodatkowe koszty najmu okazjonalnego. Niby 200-300zł ale zawsze ktoś musi zapłacić.
W takiej rozmowie dowiesz się tylko tyle ile gość chce ci powiedzieć
Uwierz mi - nie wszyscy Wynajmujący pytają choćby o to - skąd Najemca będzie miał kasę na najem. Już często tak proste pytanie wytrąca z utartych kolein i daje do myślenia tym, którzy nastawiają się wyłącznie na to, by zrobić dobre wrażenie i wynająć. A potem jakoś to będzie, (tak myślą).
dziekuje,,,,,jestem 64-letnia,,i jedno inwestyc,mieszkanko wynajmuje,,,moje dzieci to robia,,i,,,,,czesto nie wiedza tego i sa naiwni,,wierza wszystkim,,,,,,,dobrze wiedziec,,,,, wysylam swoim dzieciom ten filmik,,dziekuje Panu
Dziękuję i fajnie że się przydało :) Pozdrawiam!
Świetny odcinek, taka lista pytań, na pewno pomaga w czasie rozmowy z potencjalnym najemcą. Szkoda tylko, że to piąte pytanie nadal, dla nas wynajmujących, musi być dyskomfortem. Dlaczego prośba o okazanie umowy o prace, nie może być czymś naturalnym i nie budzącym obawy. Sam osobiście spotkałem się z Panią, która była oburzona, że poprosiłem ją o taki dokument. Nie wiem, może się mylę, ale dla mnie, okazanie umowy o prace, niczym nie rożni się od okazania dowodu osobistego, gdzie również dostępne są bardzo wrażliwe dane osobowe. Boisz się pokazać ile zarabiasz, ale nie boisz się pokazać dokumentu, gdzie jest imię, nazwisko, nr dowodu, czy PESEL?? Powinien być standard dokumentów, które są wymagane w momencie podpisywania umowy. Skoro mamy 5 pytań, które musisz zadać najemcy, dobrze by było mieć listę z x dokumentami potrzebnymi od najemcy, z umowa o prace włącznie. Nie będę pisał, jak to jest dokładnie "na zachodzie", ale pasek z wypłaty za ostatnie 3 miesiące oraz umowa o pracę, są prawie na pierwszym miejscu takiej listy. Życzę wszystkim, miłych rozmów z potencjalnymi najemcami 🙂
Dzięki za dobre słowo. A i w Polsce sam rynek najmu coraz bardziej się profesjonalizuje i cywilizuje. No i pojawiają się też narzędzia pozwalające, przynajmniej w części, zweryfikować historię finansową potencjalnego Najemcy - typu certyfikat najemcy od simpl.rent. Czy zabezpieczające Właściciela w stylu ubezpieczenie czynszu najmu lub OC najemcy.
Wystarczy poprosić o aktualne zaświadczenie o zarobkach, wtedy wiemy jakimi funduszami dysponuje ta osoba, poza tym możemy zadzwonić do pracodawcy w celu potwierdzenia prawdziwości zaświadczenia. Ja proszę i dostaje zaświadczenie
Umowa o pracę, zaświadczenie o zarobkach istotne. Palacze oczywiście, zakaz palenia w mieszkaniu. Sama byłam świadkiem jak w sprawie o mieszkanie dzwoniła ciocia, chłopaka który miał 23lata. Chciał zobaczyć więcej zdjęć, ale nie posiadał e-maila, what's app, ani żadnych mediów społecznościowych. Albo osoby, które piszą SMS i liczą na kontakty.
Ciekawe i życiowe. Polecam!
Dzięki bardzo za dobre słowo i zachęcam oczywiście do oglądania również innych odcinków :)
Wynajmuje pokoj juz 12 lat i tyle glupich pytan juz slyszalem ze czasami myli mi sie po co tutaj przywszedlem 😂 np kiedys uslyszalem od pani doktor za jaka partia jestem 🤣
I co tu odpowiedzieć - na takie pytanie :) Dokładnie tak samo, jak w obcym mieście zaczepia Cię ktoś i pyta: za kim idziesz :) Pozdrawiam!
Działa tylko przy prawdomowiacych ...
Niestety. Jak ktoś świadomie będzie chciał oszukać - niewiele na to się da poradzić. Ale moje doświadczenia - póki co - są takie, ze w przybliżeniu 95% ludzi chce normalnie wynająć mieszkanie, normalnie mieszkać i normalnie płacić.
Jak oszukuje, to można zawrzeć w umowie o celowym wprowadzeniu w błąd. Przepadek kaucji, koniec najmu.
Są tacy co xarabiaja bardzo dużo a płacić nie chcą bo mogą
Nie mogą nie płacić, ale często naciągają i znają istniejące regulacje prawne, by żyć na kosz Wynajmującego. Taką niestety mamy rzeczywistość.
;)
:)
Streszczaj się mów, szybciej ,a nie się rozwodzisz.
Zawsze można przyspieszyć odtwarzanie :)