Como comprar um Apartamento na Planta ? Tenho que dar entrada ?
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2022
- Oi, gente ! Tudo bem ?
No vídeo de hoje, trago pra vocês um assunto importantíssimo . Tudo o que você precisa saber antes de comprar um apê.
Assista o vídeo até o final, pois tem muitas informações importantes !!
Um beijo
Na vdd esses 180 dias por lei para terminar a obra, geralmente dão as áreas comuns .. e não os aptos...
Obrigada pelas informações ❤
Que bom que gostou! Obrigada por assistir! ❤
Muito obrigado por compartilhar tanta informação. E sua comunicação é excelente 👏🏽👏🏽
Muito obrigada por ter assistido Matheus... Espero ter ajudado de alguma forma! ♥️
Bom dia vizinha, super explicado, vc fala bem demais!!!
Oi, Vizinha!
Muito obg por ter assistido! 😍
Se tiver ideia de tema de vídeo me fala rsrs
Um beijo 😘
Sua explicação sensacional.
Opaaaa.. fiquei feliz agora! Que bom que gostou . Obrigada por assistir! ❤
Obrigado ppr compartilhar
Que bom que gostou! Obrigada por assistir! ❤
Oi Bruna ,esse seu vídeo, caiu na hora certa, gostaria de saber mais sobre esse processo, muito obrigada vc está me ajudando muito, beijos e ja me escrevi no seu canal, beijos ❤
Puxa, fiquei feliz em poder ter te ajudado! Obrigada por assistir! ❤
Mto bom o conteúdo 👏🏻👏🏻
Bom video 😍😍
Que bom que gostou. Obrigada por assistir! ❤
AMEII obrigada por explicar direitinho.. muito bom saber o q está por trás..vou ficar esperta,pois estamos querendo comprar um com a construtora cury
Que bom que gostou! Boa sorte no seu processo de compra! Que dê tudo certo! ❤
Excelente ❤
Viu que eu falei do seguro ?
@ vi sim. Muito bom. Chegou hoje a apólice do meu segurando da residência que moro hoje. Hahaha 🤡
Mas você não tem a opção de fazer amortização??? Escolher a tabela saque e conforme você paga o valor da primeira parcela do seu financiamento as outras parcelas vai ficar diminuindo ??
Eu não sei se é mesmo vantagem comprar um apartamento na planta ou se compra já um construído. O MMV funciona rbm para onprimeiro imóvel. Nesse caso, a pessoa obrigatoriamente deve ter o valor de entrada. 2 anos pagando 1200 reais de parcelas no final, sem juros, vc teria 30 mil reais e poderia dar entrada e o governo tbm da os subsídios dependendo da sua renda, com a vantagem de que vc já pode morar logo no imóvel e sair do aluguel e pagaria depois somente as parcelas do financiamento. Entretanto, cada um sabe de suas possibilidades e pensonque nada é certo ou errado, cada um sabe como fazer para estruturar suas coisas. Boa sorte. Eunto pesquisando
Minha corretora foi super honesta.
Eu levei todas as minhas dúvidas, tudo que ela me disse esta acontecendo.
Dei uma boa entrada e conprei o ap com 95% da obra concluida.
Sabe me informar se paga algo para pegar as chaves?
Que bom que deu tudo certo! ❤
Muito grata pelas dicas vou anotar tudo, boa sorte quando você receber o seu AP na torcida aqui uma dúvida ele sempre cobram essa taxa anual?
Oi muita obrigada pelos vídeos 🎉🎉🎉faz as atuações referente as taxas e valores que estão agora por favor
Que bom que gostou! Vou fazer um vídeo de atualizações sim! Preciso kkkk obrigada por assistir! ❤
O seu foi quanto estou juntando pra comprar o meu também pesquisando trabalho pra mim mesmo
O meu apto é para 2025 e ja estou pagando quase mil reais so dessa taxa de obra.Tenso demais😢
Bom dia amigo, estou pensando em comprar um AP nesse empreendimento, quanto vc deu de entrada? Parcelou a entrada? Pergunto pq tenho muito medo de quanto pode chegar minhas parcelas, meu financiamento ficou em 1800 reais as parcelas.
@@BOB-LOKO não entendi se a pergunta foi pra mim rs Mas se foi o
Se a resposta: O valor da entrada muda dependendo da idade, do salário, se é primeira casa financiada e outros pontos. Então a melhor forma é você ver diretamente com a empresa que vai fazer o seu financiamento quanto você tem que dar de entrada.
Eu do pagando mais 500 reais e só aumenta sem falar do mensal da construtora. Do pagado mais do que parcela do financiamento.😑
@@guilhermegeovany5184 caraca Guilherme, esse 500 é o INCC de repasse que vc paga? Ou é o juros de obra?
Juros de obra dói o coração 😢😅
"Ninguém te enganar"... é fogo ter que se preocupar com isso ainda. Muito obrigado pela explicação. Lembro que na hora da entrega do imóvel você pode escolher outras formas para saldar a dívida com a construtora e uma dessas formas é o consórcio imobiliário. Assim você evita pagar juros do financiamento. 🙂
Que bom que gostou! Obrigada pela explicação no comentário ❤
Como faz pra cancelar o seguro que eles obrigada a gente paga na hora da assinatura
Nao vale a pena financiamento na planta devido a essas taxas de obra q nao são abatidas no financeiro
Parabéns você e fera
Muito bem explicado
Você é professora de apartamento
Me ajudou muito quero mais ajuda sua
Você tirou meu medo
Boa noite! Adorei sua explicação. Estou tentando comprar um apartamento na planta, mas, que fica a 102km de minha cidade. Espero que valha a pena esse sacrifício. Gostaria de saber qual a sua construtora. Poderia nos informar? Obrigado!
Olaaa… obrigada por assistir! Eu comprei com a Econ construtora! Que dê tudo certo na sua compra! ❤
Eles alertaram p levar esse valor para fazer esse tal seguro. Ai la na hora de assinar paguei o boleto. O meu era uma capitalização de 600 reais. Usei o prazo de ate 7 dias de direito do consumidor de desistir de adesao de compra e dentro desse prazo liguei e pedi p cancelar e me devolveram os 600 reais integral.
Vc desistiu da compra do apartamento? Se sim, pq?
Bom dia
Excelente explicação,. Agora a entrada eu pago antes da aprovação da CEF?
Oiê, TD bem ? Eu comecei a pagar as parcelas antes sim ... Tem gente que tem a entrada toda e já dá pra construtora e só depois assina com a caixa. É um pouco estranho, pq vai que a caixa por algum motivo não aprova né ? Aí nesse caso a corretora deve devolver o valor, porém não 100%
Essa parcela para constutora é a entrada?
Qual a sua Construtora? E onde será seu condomínio?? E qual o nome?
Olá , a resposta veio um pouco tarde, me desculpa! A construtora é a Econ e o empreedimento é o NATZ . ❤😊
Gostei muito do seu vídeo! Qual a sua construtora? 😊
Puxa que bom! A construtora é a Econ . Obrigada por assistir! ❤
Muito bom. Aprendendo pra nenhum corretor me enrolar 😅
Que bom que te ajudei em algo. Obrigada por assistir! ❤
Vc gasta mais com a pré chave do que a pós chave... decidir me organizar, junta grana pra da uma entrada boa já pra comprar com a obra bem avançada. Moro de aluguel e quero financiar e n quero demorar muito para mudar logo pra o AP
Sim, certinha! Precisamos fazer o que é melhor pra gente né ? ❤
Estou pensando em fazer desta forma. O que você está achando dessa estratégia?
Parabéns pela explicação!
Voce cancelou o seguro da caixa via telefone ou pessoalmente?
Oiee.. eu cancelei por telefone mesmo. Foi um processo bem rápido!
Que bom que gostou do vídeo, obrigada por assistir! ❤
Como está sendo cobrado o seu INCC ?
Olá, o juros está bem baixo graças a Deus! Vou fazer um vídeo para atualizar sobre esses juros ! 😊
Como faz pra cancelar o seguro ?
Eu liguei em um número da central deles que tinha no documento do seguro
Boa tarde Bruna😊 assistir todos os seus vídeos tbm comprei na econ fui essa semana na correspondente da caixa agora estou ansiosa pra assinar o contrato fico toda hora olhando no aplicativo caixa habitação pra ver o dia que vou assinar kkkkkkkkk obrigado por compartilhar sua experiência🥰
Sobre o seguro que o gerente vende no dia da assinatura do contrato, meu irmão quando comprou o apartamento dele , passou alguns dias da assinatura do contrato ele ligou no bacen e informou que tinham feito venda casada e o bacen devolveu o dinheiro em 3 dias… vou fazer a mesma coisa já me informaram que vou ter que pagar 1200 reais….
@@danielisantos7919 Eu também comprei com a Econ, o meu é na zona Sul, vila das belezas.
O pior pra mim foi a entrevista 😢
Mas depois de umas três reprovações consegui 2024 de ap novo graças a deus
Tmb não tinha nada de entrada só a cara e a coragem .
Juros de obra vai aumentando conforme a obra vai avançando .
Agora é tarde comprei e me arrependo muito 😢😢😢😢😢 Direcional é uma bosta
Oq aconteceu amigo, estou pensando em comprar um AP aí no NATZ da econ
Também tô querendo comprar um apto na planta em Jacarepaguá
Queria comprar com a direcional. Vc pode me dizer qual está sendo seu problema??
Puxa, o que houve ? 😢
Muita enrolação fala logo