VIVER DE KITNET: 6 Opções pra alugar e investir
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ย. 2024
- Veja neste vídeo 6 opções de projetos de kitnet para alugar e investir e ter lucros extras, com renda passiva mensal, através do aluguel destas kitnets pequenas e modernas que foram planejadas para ter o melhor aproveitamento do terreno assim como o maior rendimento.
Uma kitnet rápida e fácil de fazer que pode ser transformada em conjuntos de kitnets, condomínios de kitnets e predios de kitnets, devido a flexibilidade deste projeto de kitnet que é ideal para quem quer construir a melhor opção de kitnet pelo menor preço.
Inclusive no vídeo mostramos tudo sobre este modelo de kitnet, além de várias opções e exemplos que podemos fazer com este modelo, assim como falamos de valores e de quanto custa aproximadamente para construir kitnet.
O vídeo mostra o passo a passo de como fazer a kitnet e de como ela pode ser usada para criar bras de kitnets incríveis.
Veremos as fachadas das kitnets por fora assim como plantas baixas de kitnets mobiliadas e com medidas, tudo bem explicadinho e que até criança entende, inclusive o vídeo é feito para que toda família possa assistir, com linguagem simples e conteúdo educativo e informativo.
Um exemplo ideal para quem sonha em Viver de Kitnet com renda extra e passiva todos os meses pro resto da vida, de modo que finalmente possamos curtir mais a vida com a família e aproveitar melhor nosso tempo, assim como aumentar a renda e poder realizar nossos sonhos materiais.
Um vídeo completo e bem explicado, bem detalhado que mostra a obra da kitnet em si, de forma clara e objetiva.
Veremos kitnet térrea
kitnet com 2 andares
4 kitnets
8 kitnets
e finalmente um prédio com 16 kitnets para alugar e com potencial de faturar pelo menos 8 salários mínimos por mês.
LINK DA KITNET COMPLETA
www.maquetesel...
LINK COMBO 4 PROJETOS
www.maquetesel...
Responsável técnico
Eng. Civil Douglas Roberto Menino
CREARS:229600
Eu também falo no vídeo sobre uma questão que sempre me pedem, que é ade como eu faço o projeto e o vídeo.
Apesar de explicar isso no vídeo, deixo um link abaixo onde comento mais sobre os programas que uso para fazer:
www.maquetesel...
Eu espero que o vídeo seja útil e que ajude de alguma forma.
Como sempre, são vídeos feitos com amor!
Qualquer comentário, dica ou até mesmo crítica, fique a vontade para fazer nos comentários do vídeo...eu responderei.
Se gostar considere se inscrever no canal, caso não seja, deixar like, compartilhar... e toda aquela parafernalha!
E SE GOSTOU MUITO...considere fazer parte da família como membro do canal..que tem benefícios e privilégios.
Seja membro deste canal e ganhe benefícios:
/ @bender3d
Um forte abraço e até logo mais.
![Como Fazer 10 KITNETS [ passo a passo ]](/img/n.gif)
Esse é o último vídeo...desse ano...kkk
Ano que vem eu vou bombar aqui,
e espero que vocês bombem aí!
Pelo menos, é isso que a gente espera...né?
Um forte abraço aí pessoal...
desejo todo sucesso do mundo pra vocês...
e feliz Ano Novo.
Que 2022 seja bom pra nós!
Até
Oi, amo suas explicações e ideias, quanto custaria pra construir uma Kitnete como essa ?????? No caso de ser prédio aumentaria quanto?
Se Deus quiser vai ter muito sucesso em 2022, vc é merecedor
@@nelsonnascimentocruz1808 valeu Nelson..tu é mestre!
Pode deixar,like garantido ctz....Pra vc tbm meu querido,um ótimo ano novo,que Deus nos guarde nesse novo ano e nos livre de todo mal desse 2021 assustador....bora encarar mais um ano....hehe
Parabéns pelo excelente trabalho, que Deus te abençoe grandemente e ano que vem vc nos inspire cada vez mais.
Dentro de um lote eu cosntrui 40 suítes tipo um quarto com banheiro e alugo cada uma por 400 reais, e tenho uma renda ótima por mês😍😍✌️😎💰💰💰💰💰estou feliz
Moro em casas alugadas há mais de 10 anos, e sei na prática qual a importância do planejamento... Se você já fez uma "pesquisa de mercado" com diversos inquilinos, ótimo! Na minha opinião, essa janela junto à lavanderia deve ser alta o suficiente para evitar um vizinho dar de cara com o outro neste ponto específico, afinal de contas ambos podem estar lavando roupa de frente para a janela, ao mesmo tempo. Corredores mais privativos também são bem vindos. Enfim, criar estratégias que aumentem a privacidade dos inquilinos. Não vou opinar em outros pontos que dizem mais respeito à estética, embora esta também seja importante. O teto com material translúcido esquenta muito. Se por um lado, o teto no corredor central evita molhar quando estiver chovendo, por outro lado diminui a circulação do vento. No caso do projeto em que os corredores ficam nas laterais do terreno, poderia acrescentar uns alpendres suspensos (sem colunas). Se atentar para estes três pontos: privacidade, conforto e estética, as chances de suas kitnets se mantiverem ocupadas por mais tempo serão maiores.
Obrigado o Leonardo pelas dicas. Se tiver outras, fico no aguardo.
Nessa janela do recuo, colocaria uma porta de correr e faria a divisão das kitnets, cada um teria uma acesso para colocar roupas para secar.
Parabéns pelo comentário, fez uma crítica construtiva, indicando como o projeto poderia melhorar. Muitos criticam desmerecendo o trabalho do colega
Eu colocaria uma tela normal e faria uma cerca viva, aliás plantas sempre dão um charme e elas conseguem manter a privacidade
Para evitar vizinhos . More no meio do mato.
O cara deu aula de arquitetura, edição de vídeo e renda extra. Tudo num único vídeo!
Moro de aluguel e na minha opinião a privacidade é muito relevante na qualidade de vida no imóvel alugado. Uma sugestão viável de privacidade para este projeto seria colocar a disposição das kitnet para ficarem de costas umas das outras, assim o acesso se daria por corredores laterais (um pouco mais estreito por sinal) mas nenhum inquilino ficaria porta com porta com outros moradores...
adorei tua ideia
acho que tu tem toda razão
vou rever e pensar nisso
valeu demais
Cara, que ideia!
08:13 cuidado ao juntar tantos canos, pode causar mal cheiro nos ambientes. 15:00 imagine uma senhora tendo que retirar o salto alto para conseguir entrar na kitnet devido o chão ser perfurado. 17:52 o corredor central possibilita a entrada de moveis já montados no interior da kitnet, além de ficar mais bonito. Os kitnet da frente poderiam ter os acessos pela frente, tendo assim opções de kitnet com maior privacidade. Tambem pensando em privacidade, seria interessante se fosse possivel colocar pelo menos a porta de entrada de uma kitnet ao contrario da porta da kitnet da frente(kitnet espelhada do outro lado), ou seja, a kitnet poderia ficar com a porta aberta sem olhar para dentro da outra kitnet da frente.
foi o que pensei tambem, de alternar as entradas!
Muito bom. Isso que é uma crítica construtiva. Muito bom msm.
Em relação a tela de metal no corredor, tem a situação que uma mulher pode estar usando vestido, e quem estiver embaixo vai ver a calcinha ou coisa assim.
fiz um prejeto desse de 4 kitnet duas de cada lado alternei as portas e fiz o quarto em cima e onde e o quarto a sala o dono aluga elas por 650 cada no começo era assim mas ele pediu pra ver quanto ficava pra colocar 1 quarto em cima e o banheiro em cima nao fico tao caro e ficou massa dms no final pena q mudei de cidade e nao tenho contato pra ver como esta dps de 2 anos ! e sim ja estavam tds alugas dps de 3 meses prontas kkkkkkkk mudou casal sem filhos e pessoas solteiras pra eles e deu super certo !
@@user-bl5ho7jm5f Eu não chamaria de idiotas, mas, eu diria que tem baixo senso crítico. Concordo, eles são muito acadêmicos e tem pouco prática ou experiência, é que nem os professores das universidades enchendo a cabeça dos estudantes de que socialismo e comunismo é algo bom e funciona, só que, só funciona bem na teoria, na prática é um desastre.
@@gabriel.oficial Eu pensei nessa mesma hipótese, uma mulher de vestido ou saia no andar de cima andando e alguém olhar pra cima devido ao barulho e ver por debaixo da saia dela. Acho que não seria uma boa ideia essa tela.
Cara, eu sou MUITO exigente. É muito raro eu encontrar algum projeto que me agrade. Que sensacional!!! Esse último com os corredores mais "privativos" ficou perfeito pro meu gosto.
Valeu demais Thiagão
legal saber que tu gostou
abração e sucesso total pra ti Thiago!
ai q tudo amiga
@@luizmorais966 valeu pela opinião Luiz
abraço e sucesso aí
Tenho interesse
@@luizmorais966 Por que ta ruim ? eu achei bom
Sou engenheiro civil e seu projeto está muito bem desenvolvido, parabéns e sucesso! ♥️
valeu demais emerson
abração e valeu pela grande presença
feliz ano novo
Realmente muito bom o projeto. Eu só mudaria a rede de esgoto colocando as independentes para evitar problemas com odores voltando para caixa de gordura em forma de gases. "Principalmente se for em bairros onde ainda não tem rede de esgoto e sim a fossa antisséptica ".
Parabéns aí pra vocês
O último formato, mantém maior privacidade entre as unidades. Das outras formas fica exatamente uma de frente pra outra (porta e janelas). Em termos de oferta de qualidade o primeiro modelo, com apenas 4 unidades ficou excepcional. Espaço, privacidade, circulação, areas livres, etc.❤
É pessoas assim que eu tenho esperança no futuro. Gente inteligente,humilde e que está disposto a compartilhar projetos e idéias que vão beneficiar milhares depessoas mesmo sem se conhecerem. Tenho muito orgulho te conhecer meu amigo. Que Deus continue te abençoando sua vida e sua fã por longos anos.
CARA TO OBOBADO. VC É FODÃO EM !!!! ALEM DE FAZER O PROJETO E DOAR PRA GENTE , VC ENSINOU PASSO A PASSO COMO FEZ E ONDE FEZ. TO SEM PALAVRAS. UM LIKE É MUITO POUCO PRA TUDO ISSO. VOU DAR MAIS ALGUNS LIKES NOS OUTROS VIDEOS TB. MUITO OBRIGADO !!!
Você também merece mil likes pelo comentário e pela humildade. Também achei o projeto top demais.
Faltou colocar a estimativa do valor do projeto para o prédio com 8 unidades e suspensa por pivotís, para colocar os carros. Parabéns pelo vídeo e explicações detalhadas.
Meu amigo, parabens. Que trabalho magnífico.
Fico feliz por existir pessoas como vc. Que faz, explica, e divide tudo gratuitamente.
Creio que este vídeo impactou não só a mim. Mas a todos que assistiram. Que perfeição de explicação. Parabéns.
Excelente!
A última proposta com 16 kitnets com paredes dos fundos compartilhadas, na minha opinião é mais econômica para o empreendedor, mais arejada e proporciona mais privacidade aos inquilinos.
Eu faria com uma metragem de 15 m2 e usaria EPS (mais rápida, melhor termo-acústica e menor custo de obra). Talvez baixasse em 20% o custo da obra e ao invés de 16, faria 20 kitnets, sem o poço de luz.
Gostei mesmo,como não entendo muito de obra,só faltou prá que não entende,asedidas do BH.,do qto.,e da cozinha.Valeu
Eu achei todas as ideias ótimas, mas a última que a entrada das quitnetes não ficam de frente uma pra outra, achei perfeita! Privacidade vale ouro! Parabéns!! Gostaria de investir em um empreendimento assim. Quem sabe??? Valeu!!!!
valeu Angela
abração
Parabéns !!! Que material de qualidade hein, arrisco a dizer que é o vídeo mais bem feito sobre projetos de kitnets do youtube !!! Desde o projeto, até a narração, passando pelas animações/renderizações e edição, cruzes ....muito bom mesmo !!!
valeu pela força Rafa
bom demais saber que tu curtiu
abração e sucesso total aí pra ti
melhores projetos de casa so aqui th-cam.com/video/WwFy7NagI-8/w-d-xo.html
Verdade.
realmente este é na minha opinião o melhor vídeo que já vi. incrível 👏👏👏
Tb achei
Para 8 kitnets vamos gastar 240.000,00. Se alugamos por 500 reais, temos por mês 4000,00. Então em 60 meses tiramos o gasto. 5 anos passam muito rápido e teremos um orçamento a mais para a aposentadoria. Muito bom 👍
Só tem que levar em consideração a manutenção, então vai levar um pouquinho mais de tempo pra pagar. Mas o vídeo realmente ficou muito bom
Onde se aluga uma linda kitnet dessas por 500 reais???? Onde eu moro por menos de 1,200 nada se encontra, desse tamanho aí de 1,200 á 1,350 tranquilo.
260 mil no CDB da fácil, uns 15 mil líquido.
Se vc alugar por 1000 reais, ainda sim, o CDB paga o dobro, e vc não precisa pagar IPTU, não gasta com manutenção e nem maus inquilos.
Certificado de Depósito Bancário ?
Muito bom projeto. Gostei da explicação da garagem, o "dente" criado para poço de luz e que serve para outros fins foi uma boa sacada. A possibilidade de construir o prédio de dois andares no centro com corredores laterais, torna o empreendimento com mais privacidade e mais bonito. Esse projeto encerrou o ano com chave de ouro. Que 2022 seja um ano muito criativo, de realizações e de sucesso. Até o próximo vídeo.
Valeu Menina
abração e sucesso pra ti em 2022
@@bender3D como faço para entrar em contato com vc ?
Amei, não só o projeto mas como a apresentação do mesmo, pelo que vi, nunca alguém detalhou assim tão bem que nem o senhor. Benção! Mas um inscrito!
Projeto excepcional. Obrigado por compartilhar, sua explicação também foi maravilhosa.
Que projeto lindo.
Você explorou todas as possibilidades que uma pessoa poderia querer. Não deixando falhas aparentes, com todos os cantos maximinizados para atender aos mais diversos gostos.
Parabéns pelo seu belo trabalho isso é uma obra de arte...
valeu demais jones
legal que tu curtiu
valeu mais uma vez e forte abraço
Cara, que maravilha de edição!! Eu nem sou arquiteto, apesar de me interessar pelo assunto, e assisti ao video todo me entretendo e aprendendo. Parabens!
show fleep
Gostei da ideia deixando as kits com corredores laterais, não uma de frente pra outra, onde os moradores teriam mais privacidade.
valeu Ricardo
postei ontem essa versão mais detalhada..com os corredores nas laterais
se puder vê lá
abraço
Parabéns pela aula super top de investimentos em kit net
Eis-me aqui, de novo, 4 meses depois, voltando a admirar a genialidade deste projeto. Maravilhoso.
que prazer te rever grande Jose
obrigado pela presença meu amigo
@@bender3D O prazer é meu também @Be(THOVEN)nder. Isto é genial, ainda mais com tantas opções no mesmo vídeo. Continue nos maravilhando.
Primeiramente, quero parabenizar pelo conteúdo e pela criatividade. Com tanto dinheiro investido não seria melhor e investir no fundos imobiliário? Fora o gasto da construção tem tbm a manutenção, e impostos, conta de água e energia. Sem contar com a dor de cabeça com inquilino. É apenas uma observação estou conhecendo o teu canal agora e posso dizer que você é muito inteligente e tem muita criatividade 👏👏👏👏 Deus te abençoe cada dia mais! Abraço.
pode ser que sim Leandro
eu falo sobre isso nesse vídeo ou em outro, não lembro bem
mas já falei
e tu tem razão
vê lá se conseguir
Não tenho palavras para esse Bender ,vc é um fenômeno uma benção de Deus
valeu José
Eu que agradeço por tu estar por aqui
valeu e tudo de bom pra ti
Gostei demais do seu projeto. Justo o que eu procurava. Levando em consideração os valores médios em meu bairro, 800 reais estaria de bom grado pois, a média por aqui, fica por volta de 1000/1300 reais um kitnet. (estamos falando de Macapá-Ap).
Obrigado por abrir minha cabeça para a ideia perfeita!
Valeu Patric
boa sorte e sucesso aí mermão
Gostei do seu projeto, eu tenho em mente exatamente a opção de ter as portas e janelas opostas umas às outras pro morador ter mais privacidade
sim
essa das portas e aberturas opostas é show
Boa ideia Edlaine
Muito lindo seu projeto, não entendo de cauculos de engenharia, mas quando de frente umas com as outras, poderia ter uma divisória, no piso do andar de cima, colocaria piso inteiro, para que a limpeza do superior não incomodasse o inferior, as pessoas são complicadas. E colocaria uma saída com porta no vão entre eles, onde vc colocou o botijão e uma divisória de pedra, para ficar fina e resistente ao tempo, não sei qual outro material seria mais fino e não corrosivo com o tempo. Desculpe dar palpite. Mas achei lindo, curti todo o vídeo do início ao final 🤩🥰😃👍☺️👏👏👏👏👏
Oi Sandra
valeu pelas dicas e observações
vou dar uma analisada e ver o que pode ajustar e fazer
Obrigado pela ajuda e pelas sugestões super legais
Olá, moro no USA e decidi construir studios(kitnetes) , no Brasil, para a minha “aposentadoria “.Caí randomicamente em seu canal e já pode ter certeza que vc tem uma potencial cliente e uma fã incondicional aqui. Seus projetos são simplesmente MARAVILHOSOS!! Eu achei tb o seu site para comprar os projetos prontos e estou finalizando a compra do terreno para então ver qual projeto adequaremos a ela.
Muitíssimo obrigada pelos vídeos, o único senão é que eles nos deixam viciadas em construir kitnetes😂😂😂
Parabéns, não tem nada comparável na internet. O melhor ensinamento que já entrei, vc pensou realmente em ajudar as pessoas. Sinceridade rara no mundo. Desejo-lhe muita sorte. Obrigado!
obrigado Rudiney
valeu pela presença e pela força
Representou no final do vídeo. Dá para ver o trabalho que deu. Isso sim é gostar do que faz. Serviu até de inspiração para eu seguir talvez nessa carreira, os programas de edição apresentados conheço todos, menos um obstáculo. 😂🎉
show Gustavo
legal que inspirou
forte abraço aí mermão
Simplesmente maravilhoso! Nunca ví um vídeo tão explicativo, com tantas opções. Vídeo inenarrável...tanto para leigos como profissionais. A sua calma e objetividade em falar é para poucos. Super Parabéns! Show! 🔝🔝🔝👍👍👍👏👏👏
Gostei das suas ideias, sou arquiteta também e amei seu projeto, poderia sugerir que no espaço onde colocou a janela recuando a lavandeira colocasse uma porta, assim cada um teria seu espaço mesmo que pequeno para um varal privativo ou até mesmo para por um plantinha. meus parabens pelo projeto.
Show de bola esse projeto tenho um terreno de 10x55 em minha cidade no interior do Ceará e quero começar a construir ums quitinete e esse projeto me ajudou muito obg
Muito bom parabéns, gostei da última configuração, onde as kitnet's ficam de um jeito mais privativo para os inquilinos 👍
Sensacional, tanto as ideias de disposição quanto de layouts, como também a edição do vídeo, já usei muito edição de vídeo, e sei o quanto vai tempo, o quanto dá trabalho, parabéns pelo conteúdo ficou sensacional.
valeu Lucas
bem essa!
abração mermão
Eu e meu esposo amamos vamos começar o ano com o pé direito, muito obrigada por compartilhar esse projeto maravilhoso.
Amei, só mudaria o lado da parede que vai ficar o vaso e o chuveiro, coloria virado pra cozinha, pois diminuiu a humildade no quarto.
Cara, isso está me fazendo sonhar. Obrigado!
Fazia tempo que uma ideia assim não ocupava TANTO espaço na minha mente, rs.
Que video!! Projeto, valores, detalhamento, opções, acabamento, dicas e explicações... E pra completar no final, como fazer! Me calou a boca, não tem pergunta Kkkkkkkkk
Parabéns cara!! Gostei mto! Inscrito na hora!
valeu aí Robson
abração
Tô viciada nos teus vídeos, parabéns, são ótimos, as narrações detalham mt bem os pontos que são necessários, vídeos mt bem elaborados.
Obrigado Lorrayny
fico feliz que tu gosta
aquele abraço pra ti
melhores projetos de casa so aqui th-cam.com/video/WwFy7NagI-8/w-d-xo.html
Cara parabéns pelo projeto, fiz um igual a 1 ano atrás, hoje vendo seu vídeo eu vi algo além da conta e com riqueza em detalhes. Sucesso
parabéns que excelente trabalho deve ter dado um trabalho muito grande gostei muito.
Parabéns pelo vídeo muito bom vou usar esse provento em um lote de 17 por 15 obrigado pela força, de muito esse vídeo seu foi o melhor que encontrei parabéns mesmos
Perfeito o projeto! Tenho um terreno proximo a praia aqui no ES de 12/30 mts. Até me animou em comecar a construir kitchenetts.
Sucesso pra voce e obrigado pelo video.
valeu demais e sucesso total pra ti aí
Eu estou impressionado com o nível de detalhe e qualidade do seu video. Muito obrigado por compartilhar algo tão valioso.
valeu Vitor
eu que agradeço tua grande presença
abraço e feliz 2022
Sua apresentação é F A N T Á S T I C A ! ! ! - Parabéns..., com certeza, esse método vai ajudar muita gente e vai lhe trazer muitas coisas boas, vc merece!
valeu demais e fico agradecido com tua presença
abraço e tudo de bom aí
Essa opção 6 pra mim é a melhor
Nada de porta com porta ! Muito bom vídeo!
Comprei, demora uma semana prá chegar, excelente trabalho da Bender.
Muito obrigado.
Quem diria que a profissão do SR. Barriga(do chaves) iria ficar tão famosa e ser o futuro de tanta gente😂😂😂😂
Sr. Barriga inspirou muita gente😂😂😂
kkkk
verdade Vivi
Parabéns !!! Que material de qualidade, ficou fantástico seu video, o vídeo mais bem feito sobre projetos de kitnets que ja vi no youtube!!! sou arquiteta e sei bem o trabalho que deu para desenvolver esse video, merece todo reconhecimento, sucesso e continue assim..
Obrigado Tatyane
adorei tua presença e comentário.
Todo sucesso do mundo aí pra ti!
Que projeto sensacional. Eu vejo tanta kitnet feia e com espaço tão mal aproveitado em quase todo lugar, que quando aparece um projeto desse tão caprichado, pensando não só na economia/lucro, mas também no bem estar dos inquilinos que é difícil não bater palmas. Além de que o vídeo é muito bem produzido e explica direitinho os detalhes. Gostei muito =^D
valeu B Melo.
Obrigado por assistir.
Curti muito tua presença
abração
melhores projetos de casa so aqui th-cam.com/video/WwFy7NagI-8/w-d-xo.html
GANHOU UM SEGIDOR POR MOSTRAR E ESPLICAR COMO É FEITO TODO O PROCESSO E QUAIS FERRAMENTAS USAR PARABENS...
Amei o projeto final, em que um espaço não dá de frente para o outro! Privacidade é importante!
Muito bom !!
parabéns
pensei em perguntar o preço da construção, no entanto vi no final do vídeo!!
acredito que deve variar os custo de acordo com cada região!!
Sensacional amigo , obrigado por compartilhar conosco , já tenho um terreno medindo 10x25 com 5 apartamentos na parte de baixo , são um pouco grande , vou construir na parte de cima usando essa sua ideia de centralizar as kitnets pois da mais privacidade e otimizo mais o ambiente...
Parabéns Amigo 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻🙌🏻
o que tu fez? terminou de construir tudo antes ou já estava ativo? e resolveu dar andamento em cima depois...??
Ótimo material, muito explicativo e inspirador. Só fiquei com uma dúvida, no caso da planta com poço de luz na lavandeira, por onde seria o acesso?
Sensacional ...super renda ...pro resto da vida , adorei a ideia
cara nem sou da area mas gosto muito dos seus vídeos, as plantas são muito bonitas. parabéns pelo trabalho!
Cara vc superou todas as expectativas, vc e o mago dos projetos de kitnet 👏👏👏👏
kkkkkkkk
valeu aí fabiano
abração
Boa tarde meu amigo, tudo bem ?
eu vim pela primeira vez comentar seu vídeo, especificamente esse vídeo por que foi ele que assisti por pelo menos 8x e lhe agradecer por inspirar eu e minha noiva, pois iniciamos a construção de nossas kitnets e esse vídeo foi nossa maior inspiração e modelo que estamos seguindo ! Você tem uma trabalho incrível e sempre estou lhe acompanhando ! Parabéns, desejo muito sucesso.
valeu aí Marcelão..boa sorte aí irmão!
Cara!
Seu prjeto é incrível! É muito satisfatório,
e é muito bem explicativo, de várias possibilidades de ser construída. Adorei o seu vídeo. Comecei o ano muito bem.👍🏻
Parabéns!!!
Valeu Edu
que bom que tu curtiu
um abração pra ti e feliz 2022
sucesso aí!
melhores projetos de casa so aqui th-cam.com/video/WwFy7NagI-8/w-d-xo.html
Tenho um terreno Aki no Piauí medindo 25x100. Este vídeo é incrível, vou fazer um projeto para 4 kitnets com bastante espaço aberto.
Bora construir
Parabéns. Pelos seus projetos. Amei esse modelo que tem as portas para as laterais do prédio. Tem de tudo.. Vc é uma pessoa iluminada por Deus. Que ele te cubra de bênçãos sempre.
Cara! Cada vídeo a melhora é exponencial! É realmente impressionante! Parabéns e aguardamos ansiosos mais projetos! Grande abraço e feliz 2022!
valeu demais Marcelão
feliz com tua presença meu querido!
abração e até
Parabéns! O seu projeto ficou maravilhoso.
Fico muito feliz em ver a arquitetura sendo usada de uma forma simples, e elegante como deve ser. 👏👏
Ele explica super bem
PAARBÉSN PELO TRABALHO E OBRIGADO PELA DICA DE COMO É FEITO OS VÍDEOS.SUCESSO!!!!
Muito bem planejado,as kitnet ficarão lindas , aqui em Mafra está 750,00/800, kitnet não tão lindas e bem planejadas como as suas.
Sinceramente meus parabéns pelo lindo trabalho, sei que não é simples elaborar tudo isso mas sua boa vontade me impressiona, já deixei o like e também me inscrevi no seu canal, parabéns
Esse vídeo foi pra fechar o ano com chave ouro, parabéns 👏👏👏 feliz 2022 🎆🎆
valeu Robson
sucesso total pra ti em 2022
abraççççççççççç
melhores projetos de casa so aqui th-cam.com/video/WwFy7NagI-8/w-d-xo.html
Permita-me uma ressalva: - Aqui na cidade de São Paulo/SP (e, possivelmente, em outras localidades) , o fosso de ventilação e iluminação, que vc chama de "poço de luz" tem que ter, no mínimo 5 m² e um afastamento (recuo lateral para edificações com até 10m de altura) mínimo de 1,50 m. Diante disso, as dimensões do que vc chama de "poço de luz" (1,50 x 1,50) não se aplicam as normas da nossa cidade, pois, nessas dimensões, não vai conseguir cumprir a legislação municipal. Mas, por aqui os banheiros não precisam ter janelas, pois podem ser ventilados por meios mecânicos de renovação de ar... logo, penso que, pra Sampa, será melhor rever o projeto. Parabéns pelo conteúdo.
oi Nelson
valeu pelas dicas..muito boas
as regras dão uma variada de cidade pra cidade
aqui na minha dá pra fazer!
valeu demais e abração
sucesso aí
Qual o valor vc cobra por esse projeto?
@@ezequiasteodorobeltrane4126 Esse projeto, especificamente, não é possível ser aprovado em São Paulo/SP. Pode-se pensar em algo parecido, mas não igual. No município de São Paulo, as variantes legais são inúmeras e relevantes, logo não é possível estabelecer custos/preços sem informações mais abrangentes. De qqr forma eu não utilizaria o canal de um colega para precificar algum tipo de trabalho. Procure sempre a assessoria de um profissional da construção civil (Engenheiros, Arquitetos, Tecnólogos de nível superior e, ainda, Técnicos de nível médio) de sua localidade... será melhor para o seu empreendimento imobiliário (base imobiliária) e, via de regra, será mais econômico. Boa sorte, nesse rentável caminho.
Obrigado moro na serra es ,( na grande vitória, mais muito inspirador seu projeto perfeito
Parabéns pelo projeto, e sensacional sua explicação. Estou me aventurando nesse mundo, e é muito interessante o modo que vc fez o planejamento da sua kitnet.
FENOMENAL ESSE PROJETO
Sensacional: nunca vi uma projecto em 3D tão bem apresentado e com tantas alternativas. A minha sugestão, caro arquitecto, na sua intenção de fazer as 16 kitnets, seria a de começar por fazer apenas 4, mas já de forma modular, para desenvolver no futuro até chegar às 16. Desde logo ficaria com mais espaço para parqueamento e de lazer e jardim. Talvez aí possam ser arrendadas, não por 500, mas 800 ou mesmo 1000 reais. Depois, com o tempo, você poderia ver se valeria mesmo a pena fazer muitas unidades e ficar com pouco espaço de lazer e parqueamento. É claro que tudo depende da localização do terreno e do público alvo. Se forem estudantes ou jovens em início de carreira, sem automóvel, ou se for numa zona de veraneio, o parqueamento e área de lazer não importa muito.
Uma coisa que não percebi: ao fazer os "Ls" ou "Us" entre as unidades, disse que daria para estender roupa e colocar o botijão de gás. Mas, ali não há porta - só janela. Como é que seria o acesso? Não seria o caso de ter uma porta-janela em vez de janela?
Adorei o projecto!
Abraço de Moçambique!
Cara! sensacional esse vídeo! E os projetos tbém! Excelente mesmo! Primeiro vídeo que vejo no teu canal e já me inscrevi! Meu projeto pra esse ano é começar a construir quitinetes e com certeza teu canal vai me ajudar e muito! E quero colaborar tbém quando estiver construindo! Parabéns pelo canal! Abraço! Que 2022 seja de muitas bençãos pra você e pra todos do canal!
Valeu José
te desejo toda sorte do mundo
abração e sucesso aí
Cara, conteúdo sensacional, parabéns mesmo! Já já o canal chega a milhão. Obrigado pelas idéias!
valeu e abraço Xzecrav
sucesso aí
melhores projetos de casa so aqui th-cam.com/video/WwFy7NagI-8/w-d-xo.html
Mais um excelente projeto, apresentado de forma impecável! Parabéns!!
Valeu Edu
abração e feliz ano novo adiantado
@@bender3D Obrigado, Bender! Para você também! Muitas realizações e alegrias pra ti em 2022!
@@DuduPMoreira vvaleu Edu
agora sim..feliz ano novo
Verdadeira aula... Parabéns...
Parabéns pelo seu projeto.
Você é muito bom
Amei vc dizer o processo para produção do vídeo!!!🤗❤️🙏🏻 Obrigada por compartilhar seu conhecimento!!!✨ Feliz 2022! Sucesso!!!✨✨✨
Valeu marianna
abração e feliz ano novo
sucesso e saúde pra ti
Seus projetos são muito inteligentes. Já tenho kitnets e vou construir um prédio em 2022. Vc faria um projeto personalizado? Qual o custo?
Também tenho interesse em projeto personalizado!
antonio..isso tem que ver melhor
só falando por email
bender10@gmail.com
Ok. Vou lhe enviar email. Já acompanho seu trabalho a algum tempo.
Projeto sensacional, parabéns !!!! O melhor de todos!!! O valor de R$ 600k para as 16 kitnets já é considerando tudo? Vc tocaria um projeto desse para mim?
daí Alessandro
na real é uma estimativa
mas não considerei por exemplo...nas fachadas, o valor daqueles revestimentos
pra ser mais preciso...tu faz a obra...a alvenaria...a base.
Depois todo o embelezamento é a parte Alessandro
sendo assim, pra ser sincero..dependendo do tipo de finalização que tu fizer, pode dar uma baita aumentada
mas a grosso modo fica algo naqueles valores que falei, considerando uma versão em simples..sem muito acabamento final
Meu amigo, e EXTREMAMENTE MARAVILHOSO, PARABENS.
Nossa tem chegar já deixando like, pois seus vídeos são maravilhosos, e além de tudo o que sempre vejo nos vídeos são as dicas , suas ideias alternativas em cima de um mesmo projeto, modificando alguns detalhes e chega a conclusões perfeitas 👏👏 , estou maratonando seus vídeos, principalmente os de kitnets pois eu e meu esposo iremos vender dois imóveis esse ano e próximo já começar a construir nossas kitnets para uma renda futura com a ajuda de Deus 🙌.
Faça sempre vídeos assim de kitnets construídas para renda e principalmente em terrenos pequenos também, até mais sucesso!
Bom projeto fiz um.porem um.pouco diferente
Eu sempre acompanho os teus lá PLANTA 3D.
Acho um melhor que o outro.
Forte abraço
Li o comentário e pensei "pode copiar so nn faz igual". fui ver os vídeos "krlh o cara é bom"
mostra como tu fez
1 excelente projeto estou seguindo vocês, pois está esclarecendo muito as minhas opções de projetos para o futuro
A única coisa que eu faria, era um sistema de exaustão automática na sala de máquinas, por causa da troca de calor das consensadoras dos ares condicionados
Permita-me comentar, não entendi como é o acesso ao espaço destinado ao botijão de gás, também pode ser melhor elevar o telhado do corredor para cima da platibanda, pois facilitaria a saída d'água e, caso não prefira assim, faltou mostrar como seriam as descidas d' água dessa cobertura. Parabéns pelo projeto, ficou muito bom.
amei.... muito mais humano que apartamentos minusculos. parabens, todas as possibilidades sao excelentes.
Eu adorei todos os projetos, Mas o que eu mais gostei foi o último, ao qual as unidades ficam interligadas e as janelas dão pra fora. Podemos ter um vão de ventilação na área de serviço. Isso clareia e ventila o ambiente.
Excelente projeto.
Projeto fantástico. Aqui em SC Florianópolis dá para alugar por R$800,00 folgado.
Muito bom esse projeto mano, parabén. Que Deus te abençoe.
O vídeo e a narração estão perfeitos; o prédio do início do vídeo é lindo porém, nao tem iluminação natural para o interior dos imóveis observa-se q os corredores estão cobertos isso deixa os inquilinos deprimidos.
Oi Gislaine
obrigado por assistir e valeu demais pela observação
achei super interessante e vou pensar nisso
valeu mesmo
Tu é psicóloga?
Melhor circulação seria conseguida ao inverter a sala colocando o corredor na parede que está a porta da cozinha. O quarto e o banheiro seria colocado na parede onde fica a lavanderia que fica mais reservada, sendo que a posição da máquina de lavar e do tanque deve ser encostados na parede do banheiro.
Achei o projeto maneiro. Mas vejo que as máquinas dos ar condicionados longes das unidades. Elevaria o custo da instalação das máquinas. E sem falar que o local ficaria bem quente. Já aconteceu comigo essas situações. E sem falar das caixas d'água que ficariam quentes no verão. Mas no geral,o projeto é bem interessante e viável! Parabéns!!!!
o melhor vídeo de projeto que eu já vi . parabéns
Coloque tomadas proximo das pias. Vai haver possibilidade de torneira e ducha elétrica
Pretendo fazer igual o último modelo com entradas pela lateral,faz menos paredes,assim economiza!
Show Fladimir
sucesso aí
gostei muito do seu pensamento ao projetar as kitnets, eu não sou engenheiro mas gostei muito e achei importante manter uma iluminação natural, o seu trabalho é massa!