ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
不動産業界は想像を超えるヤバいところで、退去する時は絶対にこの一連の動画を見返すこと。と、胸に刻みました。
私の場合はもっと悪徳でした。5年住んだ賃貸マンション(ペット可)の退去費用が40万請求されました。全く使ってない部屋の壁や床などの修繕まで請求されたので、おかしいと思いつつも脅されその場ではサインしました。が、後日やっぱりおかしいので払えません。と伝えた所、裁判しましょうときたので、法廷で戦いました。もちろん、勝ちました。裁判のおかげで退去費用0円になりました。
まさにクロスの張り替えを全部する必要があるとのことで、五万円くらい払いました。。数ヶ月前のことです。学長さんのこの情報を、知ったほうがいい人はたくさんいると思いました。友達や弟にも知らせます。貴重な動画ありがとうございます。
引越しする前にこの動画に出会えてよかった…知識武装せねば。引越し怖くなった😭【自分用】 1:00 2:05 4:11 17:36
現在、高額請求されて値段交渉中で、分かりやすくて勉強になりました。
当たり前に払わなくてはいけないものだと思ってました。知っているのと知らないとでは雲泥の差。退去の時など定期的にこの動画を見直したいと思います。いつもありがとうございます♪
この動画で勉強させていただいたおかげで退去費用が最初は五万円だったのが、0円になりました！！ありがとうございます！！
2024/3/6
賃貸に関して、これだけ気を付けないといけないことがあるなんて、まったく知りませんでした。ぼったくられていたとしても疑うことなく払っていたと思います。知識がないって、誰かが悪さをするための隙を作ってしまうことになりますね。大切な情報をいつも有難うございます。
5年すんで壁に穴空いたりフローリング傷つけたりしたけどトイレとか風呂場の水回りきれいにしてたから長い間すんでくれてありがとうって言われて全く請求されませんでした。こういうオーナーさんばかりだといいんですけどね
10年以上前で詳細は忘れましたが、退去時に素晴らしい対応をしてくれたのがエイブルの某支店でした。約二年住んだ1DK。退去時の清掃代（2万円程だったかな?!）は入居時に支払っていたので、大きなダメージがなければ退去時に追加料金を払う必要はないと聞かされていました。査定後、言われたのは「ここまで綺麗な状態ですと、清掃費用もほとんどかかりませんので、頂いていた清掃代も全額お返しさせて頂くことにしました」と。後日、口座に全額入金されてました。当時も、母と二人で「なんて良心的な・・・」と驚きましたが、この動画を見て、本当に素晴らしい対応だったんだなと気づきました。こんな会社・支店もあるのですね。
自分が無知すぎて本当に本当にボラれてたんだなと気が付きました。言葉巧みに退去費用で敷金すべて取られ、それをこの場合はしょうがないことだと自然に感じていた自分を恥じます。仕事に関しての無知は恥ずべき事と感じるのに、お金に関して勉強不足・・・というより、難しいことは見ないふりして学ぼうとしていなかったんだと思います。第1回から含め、見ていて辛い内容もありましたが、もっと動画見てお金の基礎を学ばせてもらいます。動画見ながら、ネットで各社の保険料を調べたり、中古車の値段調べたり自分でも気になるところを深堀りすると本当に面白いですね。これからも楽しく学ばせてもらいます。
2024/2/28
知識武装！ 勉強になりましたありがとうございました。
引越しが決まったのですが、現在の管理会社(ダイワリビング)が最悪でトラブルが絶えなかったので、この動画で勉強しました。おかげで今までに無いぐらい相手が大人しくやりとりもスムーズです！笑これなら高額請求も無さそう！学長ありがとうございます。
妻が結婚で退去するとき６０万請求されましたが代わりに交渉して１４万にしました。そこは明細を出させるのも苦労しました。それでも払いすぎだったんだと動画をみて気づきました。
もう1年前なんですが、2年くらい住んだ部屋でクッションフロアが凹んでるから2面張り替えですね。でも一面はうちが引き受けるので一面はお客さんにお願いしますと言われました。よく分からないから払いましたけど、、学長の動画すごい為になります。
２つ程度しか賃貸した事ないが、まあまあの不動産屋にあたったようでした。特に短期で出た時には「これで取ったらかわいそうだから」と敷金全額返してくれた大家さん、優しかったなぁ。そこは街の古ーい不動産屋でみつけたところです。もうだいぶ昔の事ですけれどね。
敷金として先にお金を押さえられているので交渉力弱くなるんですよね。私は先に敷金分の金額を家賃滞納してから退去します。これで交渉力が逆転します。
大○建託の物件にすんだら、クリーニング代定額だし、インフラ、火災保険、保証会社すべて大○建託の子会社で素直に従っていたらカモにされた。勉強になりました。ありがとうございます。
今の仕事を辞めて転職に伴い引っ越しを考えています。はじめての一人暮らしなので退去の時はしっかり知識を身につけて必要以上のお金を落とさないようにしようと思います。
もし引っ越すときは、この動画をもう一度見ます。とても勉強になりました。ありがとうございます。
動画とても勉強になりました！転職活動中で不動産会社の面接を進めていましたが、この動画を見ていたため会社の怪しい部分に気付けました。自分がもし会社に入ってお客様にそのようなことをしてると思うとぞっとします。ありがとうございました。これからも勉強させていただきます！
為になる動画、ありがとうございます。以前、家賃ほぼ自分持ちの転勤族でした。退去の度に疲れました。大手メーカー管理のアパートの時もありました。借主がかわる度、畳は芯が発泡スチロール、クロスは交換は当然のサイクルの様になっていました。不動産屋さんも勿論、退去申請時は明細書なし、交渉しても2。3万程度の下がり。借りる時は低姿勢、出る時には怖い人に変身します。低額訴訟も考えましたが、その地域に再度足を運ぶ事も必要になるとききやめました。
お疲れ様でした転勤するたび大変でしたね🥺
私、猫を飼っていて｢猫いるから家賃高めね！その分、退去費用安くするから~｣と言われて、すんなり言うとおりにしてきました。最悪な所は敷引といい、最初に意味不明な支払いを請求され支払いをしてきました。うちの猫は、全く傷付けない大人しく頭が良い猫なのに…やっぱりぼったくれなのかな？猫いる人は高額請求されて、当たり前に払っていて、私怖くなっていたので、この動画を参考にして、色々と考えられるようになりました！とても勉強になりました！本当にありがとうございます♪
現在賃貸マンションですが元々寝室のガラス戸に小さめのヒビがあり年々成長してますが自然損耗で通りますでしょうか？恐らく温度変化などで成長したもので普段触ったり乱暴に扱ってないので退去時に支払いが発生するとは思いませんが少々不安です💦
転勤の都合で2年で退去したのですが、入居時既にうっすら茶色く使用済み感のある畳で、退去時に全部張り替え費用で5万くらい取られました。退去時には知識武装してないとボッタくらますよ。
こないだ退去の時に５万円請求されたけど、交渉したら０円になったよ
そんな事あるんですね
どんな交渉をしたか、具体的に教えてください！
わかりやすい！！！為になりました。ありがとうございます。
高校生の息子が 将来ひとり暮らしをしたいと言ってきたので 本人にも動画で勉強させてます～未知の世界だったけど 自分の視野がちょっと広がって 頑張ったかいがありました...学長ありがとうね～^^今度 リベシティにも遊びにいってみま～す^^学長もあまりムリしないでね～
アパートの退去費用0円でした⭐️ハウスクリーニング5.5万エアコン撤去処分1.1万てか、敷金1.4万ほど戻ってくるわ👍◯◯ワリビングは良心的。
2024/3/8
いつもありがとうございます。また退去の時は見直します！
ダンベルをうっかり落としてフローリングにキズをつけてしまいました。すぐに火災保険会社に連絡して、保険で直してもらいました。これで退去時に修繕しなくて大丈夫です。
知識武装大事ですね！ガイドラインの存在も初めて知りましたし、退去の時の現状回復の意味勘違いしていました😅が、私のような人多いなぁと思いながら動画見せて頂きました。また理論的に交渉する事で大切なお金を減らさずに守れる🥰これからも両学長の動画で知識増やして生活に活かしていきます💖
3月退去なので、とても役に立ちます 国交省ガイドライン忘れてました！
わかりやすく解説していただきありがとうございます。昨年確実にぼったくられました・・・
ちょうどいいタイミングで見ました、来月引っ越しの予定で、退去の時いくら払うかなで不安になって、すごく勉強になりました。
いつも勉強になります。ありがとうございます。
動画ありがとうございました！国交省の現状回復のガイドラインと学長の動画を見て知識武装しておきます。後、退去前に必ず部屋の写真は撮るようにします。
入居時にクリーニング代を取られたんですが、退去時にもクリーニング代を払う契約になってることに最近気づきました。普通に考えておかしいので、言うだけいってみようかな。
私も同じです。なんで入るときと退去も払う必要が？ですよね‥？
引っ越し考えてたので為になりました!!部屋借りた時は何も知らずはいはいと契約進めてしまって後に知人に「あほやなｰブラックな中間業者なのに」って言われてたので、退去時も管理会社の言い値でふっかけられても払っているところでした。この動画何回も見直して交渉したいと思います!!
私も此の部屋が初めての賃貸なので全然知りません、とても勉強になります。
退去時の支払いが高いなーと思っていたんですが、ぼられていたことに気づきました。次からは気をつけます！！ためになるお話ありがとうございます！
耐用年数などの言葉、今じゃ大学の経済学部に行くまで知らなかった。無知は怖いが、底も知れないな…いつもその場でスマホで調べてると嫌な顔されるけど、交渉下手な私がコミュニケーションで優位に立つにはこうやって時間稼ぎや確認をするしかないんだよ
通常に消耗した場合は、負担義務はないのか・・・過失の場合は、全額ではなくて現在の価値を負担。明細をちゃんと確認して、納得いかなかったら電話で交渉する。知識武装して、知識マッチョになりたぁ～い
非常に参考になります。生きるためとはいえこういう仕事をしているマンション管理会社の人は死ぬ時後悔しますね。
築50年のボロ物権から母が10年程住みその後私も同居して私の名義変更して余りに暮らしにくいので引っ越しをしましたら退去費用100万円請求されていますおかしいですよね
いつもありがとうございます。
退去時の立ち会いはしなくていいなんて知らなかったです。有益な情報ありがとうございます。
家賃交渉して、安くしたフリをして、こそっと別の費用、更新手数料やらに乗せる手口もあります。必ず、初めに、契約時、更新時の費用や条件などを書面など、残る形で出させて、ここに書いてない事は、一切、払いませんからと付け加える。
お部屋の更新料と更新事務手数料、短期違約金がある場合は短期違約金などは契約書に記載してもらうのがいいですね😊
入居前に仲介業者の方が「ほんとは払わないでいいんだけど、修繕費とかって色々払わされることがあるからね…。退去前に管理会社からもしなんか言われた時のために入居直前の傷やなんかの写真を残しとこうか^ ^」って何枚も写真を残しておいてくれました。他にもこんな費用は払わなくて良いよ、とかそれこそ退去時のクロスの全面張り替えは不要だといった風に、今回紹介されたようなことも多く教えてくださって…(進学で浮かれていた自分は薄情にもこの動画を見るまで忘れてしまっていましたが…)悪徳業者が本当に多い中で切れる手や知識は多く持っていた方がいいよってことだったのかなって思います。先日その方がお亡くなりになってしまったことを知って、、お店ももうたたまれてしまっていましたが、良いご縁があったものだと感じます。
親切な仲介会社さんに出会いましたね✨ワルい管理会社さんが際だちます😎
全っ然知らなかった情報をありがとうございました🙇🙇ずっと不動産会社から鴨ネギでしたー😭😭これから気を付けます！！！
2024/3/20
アパマン退去の際、一律5万5千+故意・過失分=退去費っていう契約はそもそもおかしいってことでいいのか…
国交省のガイドライン。。メモメモ。今日も知らなった事を知れました。有難うございます☆
今日引越しで、復習で見ました。学長のテンションww
次の更新はせずに退去しようとおもってるが、設備の掃除による塗装剥がれとかクロス剥がれとか結構あって心配。ただ、居住年数が2004年から17年たってるので各設備の減価償却分による費用負担がどうなるかが気になるところ。超長期で住んでる場合の事例とかあるとうれしいかも。
来月退去なので復習しています！
簿記で言うところの減価償却費が絡んでくるから、そこを見越した上で物事を考えるってことですかね。
両さん、ためになる動画ありがとうございます😊もうすぐ退去なのでしっかりと理論武装して行きたいと思います！
おう！サンキューやで^_^今後も共に学んでいこなー^_^
@@ryogakucho はい！よろしくお願いします！
大変参考になりました😀ありがとうございます😊昨年、クロス代カモられてたのが、わかりました😩カモは嫌だ〜😩金のカモ
信頼できる管理会社って世の中無いのよね、、、
いつも役に立つ知識をありがとうございます！まだ退去した事がないのですが、この動画で説明されている費用は退去時に必ず払わなくてはいけないもので最初に払った敷金はもう返ってこないものなんですか？？
どの費用の事かわからんのと契約書の内容でケースバイケースやで^^twitter.com/NPO71826245に相談してみると良いかもや^^
うちの管理会社とは別の管理の方から聞いたのですが、法改正でクロスの張り替えは支払わなくてはいけなくなったと言ってました。今年で６年になりますが、喫煙はリビングのみですが、タバコや調理で飛散する油で汚れているのでいくらかかるか退去時に不安でたまりません。特にうちの管理会社は信用出来ない節が色々有るので…
敷金償却の場合は請求は難しいですか？
耐用年数のこといったら、㎡で減価償却したと主張してきた管理会社いました。おかしいですよね。
残存価値は入居期間ではなく経過期間で計算しますよね？
契約書みて確認したら退去時にクリーニング代28000払うことになってる...😭これもう無理よね...😭
4.5万→3.5まんまで下げれました！
6年近く住んだ物件で壁紙数万円請求されそうになったの思い出した…タバコ吸ってません、身に覚えがありませんで拒否できたけど。酷い業者だったんだなぁ
契約書を見返したら特約の負担金額記載、署名押印済ですがこの場合は有効な気がします具体的には畳替とルームクリーニング台で賃料の半額ほどが負担額です負担を減らす方法はまだありますか？また火災保険で畳替した方がいいのでしょうか？確か入居時に畳替したと聞いた記憶があります負担内容は賃借人負担割合の別表が付いていました
今後退去を考えているのですが、クリーニング費を前払いで入居時に払っています。契約書の特約には原状回復についての記載はありません。ただ重要事項説明書には原状回復について借主が負担するとあります。この場合は国のガイドラインを参照し、それに則って請求されるのでしょうか？
退去時にクリーニング代がかかるからと数万とられました。その後すぐに、その賃貸は解体されて一軒家になってました😅
タバコを吸っていて4年暮らしたクロスの残存価値はどうなるんでしょう？
怖いですね、不動産業界、これが現実だと理解して知識武装頑張ります。ありがとうございました。
いつもありがとうございます😊クロスの現在の残存価値を知るために耐用年数は管理会社に確認すれば教えてもらえますか？朝ライブで【質問】します両学長！今日もありがとうございました😊
先日退去した物件で、ハウスクリーニング代、フローリング洗浄、エアコン洗浄、合計73000円を敷金から引かれました。これらの金額は賃貸借契約書に明記されていました。退去の立ち会いで、各負担項目ごとに捺印していないので、支払い義務がないと考えている旨を伝えて、退去書類にはサインしませんでした。敷金から引かれた金額を取り戻すことはできますか？
大東建託でペット可物件で猫が壁を傷つけた結果22万請求されました。（二年住んで）分割で払いましたけどやっぱあれは高すぎたのか。大手だからと信じてしまった
二年だと、減らせても1/3ですね
今は敷金償却が契約書に書いてあるから取り返すのは難しい？のかな敷金償却は高額でなければ有効という判例がでてますがどうなんでしょう？
ざっくりした質問で恐縮ですが、契約時掃除してもしなくても4万いただきます、と契約書にもその条項が書かれていますが、これは実費しか払わないと突っぱねることは出来るんでしょうか。
私の借りているアパートはすぐ裏に川が流れていて湿気がすごいです。入居時にもそれは伝えられていたのですが住んでみると半年もしないうちに天井と壁の間の角にカビがびっしり付いてしまいました。カビ取り剤とブラシ等で自力で掃除はしてみましたが、完璧には綺麗になりませんでした。4年間住む予定なのですが、これは自然損耗に入りますか？それともカビにすぐに気づかなかった私の過失でしょうか？
こんにちは^^リベ大が運営しているリベシティの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^直接質問することができますので、宜しければ一度覗いてみてください^^【リベシティ参加ページはこちらです】liberaluni.com/community
2024/11/28・今回の動画で「退去費用」について聞けた・しっかり交渉して適正な退去費用で退去します！
解約通知書を送って、管理会社の査定に委任しますという文言にはサインせず、今後のやり取りはメールでお願いします。と書いたのですが、その後管理会社から何も音沙汰無いのですが、、、そのまま放置で良いですか？
はじめまして。いつも動画を拝見させていただいています。県営住宅の退去費用について何かありますか？
以前住んでいたところの退去費用敷金全部取られました。過去の自分に教えてあげたいです。
自分の物件は敷金1ヶ月分を入居時に支払っており、敷金償却特約が定められているのでこれが返ってこないことは既に諦めています。しかし、退去費用はこの敷金から支払われることはなく、別途退去費用を請求するそうです。契約書にはこの点につき記載がなく、この不動産会社の慣例だそうです。このような慣例に従う必要はあるのでしょうか。これでは何のために敷金を支払ったのかわかりません。
退去するのは、人生で経験する回数が少ないから、騙しやすいんですね、、次退去するときは気をつけます。#全動画視聴チャレンジ
不動産ってやばいな・・・令和になってもそんなのがいるのかな？🤔
もっとひどくなってるよ。僕が退去するとき「後で金額は連絡しますので印鑑だけ押して下さい」と言われ金額が空白の書類にハンコ押すように言われました。怖すぎる。
ゴム手袋が太陽の熱で床に残っちゃったんですけどそれはまずいですか？
入居者さんの過失になりますので火災保険で直せるかどうか一度電話で聞いてみましょう😊聞くなら夏がいいかもしれませんが
有難うございますm(_ _;)m
いつも勉強させてもらってます。テナント物件を借りてて、退去する時の現状回復の場合なのですが、契約書に書いてある通りの現状回復（事務所仕様に戻す）を全額こちらの負担で行わなければいけないのでしょうか？
twitter.com/NPO71826245退去トラブル助け隊に相談してみ^^
相談です！今年で住んで10年になるアパートを来月退去予定です。子供が落書きをしたり物をぶつけで壁に穴が空いてしまった場所が数箇所あります。それは火災保険を使って直した方がいいのでしょうか？一応、管理会社には報告してるのですが、退去費用がかなり多額になるのか不安です(;_;)
直さず、6年経過してるので価値が無くなるという事でそのまま退去でもいいのでしょうか？どなたかアドバイスお願いします(⋆ᵕᴗᵕ⋆)"
6年以上住んでいて、トイレ全面、玄関まわり、洗面所等の複数箇所、クロスと床がカビてしまっています。掃除等怠っていた訳では無いのですが、、自然損耗と見なされる可能性は高いでしょうか、、。ご意見頂ければ幸いです。
掃除を怠っていた訳じゃなくて物件の換気が元々良くない物件なら交渉の余地はあるかなと。shikikinkantei.chu.jp/無料で相談にのってくれると思うで^^
両 学長 ご返答有難うございます！これからも、様々なお金の話題、参考にさせて頂きます。
両学長 リベラルアーツ大学 このリンク使えないの俺だけ？
強気に交渉して敷金を返金しない。またはこちらが妥協するまで返金が遅くなる事などはありますか？直近で退去を控えており。
質問失礼致します。契約書にクロス張り替え(面単位)と書いてあるのですが、クロスの1部だけキズがついていても、その壁の1面全てを張り替えるお金を取られてしまうのでしょうか？
th-cam.com/video/eFAggPtAV1A/w-d-xo.htmlこちらが最新版なので見てもらえると^^
最近動画を拝見するようになりました。これからどんどん観ていきます！動画制作ありがとうございます。いま借りている賃貸契約の特約には畳についても書いてあり管理会社から説明も一応ありました。しかも、フローリングカーペットを上に敷くので傷がつくことはないと言ったのですが、どうしてもダニとかがついてしまうのでと言われました。あと変な丸い痕のようなものがあったり、畳が変にゆがむ？ように凹み気味だったりと新品ではない気がしました。（表替え？）本動画では、特約はハウスクリーニング代くらいとのことですが、調べてみると畳も特約で認められることが多そうな感じでした。いかがでしょうか？お返事お待ちしております。
T MZさんこんにちは^^両学長もコメント欄はご覧になっているかと思いますが、個別に回答するのは難しいかもしれません💦リベ大のオンラインコミュニティ、リベシティで聞いていただくと良いかと思います^^▼オンラインコミュニティ『リベシティ』liberaluni.com/community賃貸に関して知見がある方もいらっしゃるので、聞きたいことを聞いていただけると思いますよ〜初月無料ですので、もしよければ^^
わたしの家は虫が多かったので床の隅っこの隙間をゴムパッキンのようなもので埋めちゃったのですが、それも修理費用にふくまれますかね？？あとドアノブが自然に壊れてしまったのですが、これも対象になりますか？＞＜；
状況を途中で伝えておけば退去時トラブルにならへんと思うで^^自然損耗は大家の修繕範囲^^
ゴムパッキンの件伝えてみます！大家さんの修繕範囲になるんですね！よかった＞＜どうもありがとうございます！！(∩´∀｀)∩☆
特約は買う前に見て交渉できないのですか？
自分も大家業をしているのですが、やはり管理会社があげてくる明細は、きっちりと退去された方に請求される前に、こちら側で一度明細チェックしたほうがいいかもしれませんね。（正直、こんなので悪評が立ってもまったく嬉しくないので・・・）そして話の内容も気になったのですが、むしろそれってどうやって作ったんですか？何かアプリですか？
管理会社は一切抜かずに大家に支払ってるというけど勝手に管理会社が抜いてる事も多々有りで。大家さんとしても悪評が立ってる場合もあるので注意が必要。ちなみにそれっての「それ」とは一体どれのことやろか？
@@ryogakucho あ、なるほど・・・難しい問題だ・・・管理会社・・・頼むよ。あ、その動画はパワポですか？！
マインドマイスターやで^^th-cam.com/video/P8olnrGMxEQ/w-d-xo.html
@@ryogakucho ありがとうございます！！！早速登録しちゃいます！
残存価値ってどうやって調べたらよいですか？
先にこちらを^^th-cam.com/video/eFAggPtAV1A/w-d-xo.html
ぼったくりこわいですね。。学長の動画を何度も観て学びます。最近引っ越した(初めての引っ越し)のですが、引っ越し先が最初からカビ臭い場合は早めに管理会社に伝えておいた方が良いでしょうか？換気扇を24時間付けっぱなしにしたら少しはマシになりましたが、それでもにおいが気になるので困っています。早くも退去したいのですが、ほとんど使用せず住む前より綺麗にしていても不当に請求されたらと思うとこわいです。とりあえずすぐ録音や録画ができるようにはしておこうと思います。
風通しの良くない部屋（両側に建物があるなど）や、空室期間が長いとそのようになったりしますね。はじめからそうだった場合には管理会社も把握しているとは思いますが、退去時に何か言われたら説明してあげて下さい😊
@@どらちゃん-z1n コメントありがとうございます✨管理会社に早めに相談したら親身に聴いてくださり、その後結局引っ越しましたが、不当な請求などはなかったので良心的な管理会社でよかったです😌色々勉強になりました☺️
@@みなこ-w4u さん返信ありがとうございます😊そうですね、入居中に困ったことがあれば管理会社に相談するのが一番ですね☺️良心的でよかったですね✨
こんにちは！ペット不可のマンションで猫を飼ってしまって床に何箇所浅い線傷ができた場合（光に当たると見えるぐらい）、フローリングを新品にする必要がありますか？その場合、耐用年数とか関係ありますか？返答していただけたら嬉しいです！！！
th-cam.com/video/eFAggPtAV1A/w-d-xo.htmlこれ観るのとNPOに相談^^
同僚が最近住んだ部屋が退去時クロス全面張り替えの特約付きらしいその点の解除できないか、救いにならんか期待してたが難しいんですね…
入居期間がギリギリ6年に数日満たない場合はどうなりますか？？
こんにちは^^リベ大が運営しているリベシティの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^トラッキー。さんのような悩みも丁寧に答えてくださるので、宜しければ一度覗いてみてください^^【リベシティ参加ページはこちらです】liberaluni.com/community
いつも動画見させて頂いておりますありがとうございます。すいません、自分で調べて見たのですがやはりネットでは何が正しいのかよくわからず結局学長さんに聞こうと思いここに戻ってきました、コメントで失礼します。現在母と兄と自分で賃貸アパートにすんでおり名義人を兄としていました、ですが五月より兄は別の場所ですむことになり名義人を私に変更します。その際なのですが仲介業者より書類作成代金として3万円+消費税の3万3千円請求されました。ちなみに家賃は7万です。これは正当なものなのでしょうか？もしよろしければ誰か教えていただけると嬉しいです。学長これからも頑張って下さい！
こんにちは^^リベ大が運営しているゆるコミュの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^家賃や資料作成についての相場にも詳しく、丁寧に答えてくださるので宜しければ一度覗いてみてください^^【ゆるコミュ参加ページはこちらです】liberaluni.com/yuru-community
うわぁ、そろそろ引っ越すし絶対ぼったくられる。予め管理会社に電話しとこ
![ทุกครั้งที่หลับตา (Lucid Dream) - AYLA's [ Official MV ]](http://i.ytimg.com/vi/4i1OBAQyv58/mqdefault.jpg)
不動産業界は想像を超えるヤバいところで、退去する時は絶対にこの一連の動画を見返すこと。と、胸に刻みました。
私の場合はもっと悪徳でした。
5年住んだ賃貸マンション(ペット可)の退去費用が40万請求されました。
全く使ってない部屋の壁や床などの修繕まで請求されたので、おかしいと思いつつも脅されその場ではサインしました。が、後日やっぱりおかしいので払えません。と伝えた所、裁判しましょうときたので、法廷で戦いました。もちろん、勝ちました。裁判のおかげで退去費用0円になりました。
まさにクロスの張り替えを全部する必要があるとのことで、五万円くらい払いました。。数ヶ月前のことです。
学長さんのこの情報を、知ったほうがいい人はたくさんいると思いました。友達や弟にも知らせます。
貴重な動画ありがとうございます。
引越しする前にこの動画に出会えてよかった…
知識武装せねば。
引越し怖くなった😭
【自分用】 1:00 2:05 4:11 17:36
現在、高額請求されて値段交渉中で、分かりやすくて勉強になりました。
当たり前に払わなくてはいけないものだと思ってました。
知っているのと知らないとでは雲泥の差。
退去の時など定期的にこの動画を見直したいと思います。
いつもありがとうございます♪
この動画で勉強させていただいたおかげで
退去費用が最初は五万円だったのが、0円になりました！！ありがとうございます！！
2024/3/6
賃貸に関して、これだけ気を付けないといけないことがあるなんて、まったく知りませんでした。ぼったくられていたとしても疑うことなく払っていたと思います。知識がないって、誰かが悪さをするための隙を作ってしまうことになりますね。大切な情報をいつも有難うございます。
5年すんで壁に穴空いたりフローリング傷つけたりしたけどトイレとか風呂場の水回りきれいにしてたから長い間すんでくれてありがとうって言われて全く請求されませんでした。
こういうオーナーさんばかりだといいんですけどね
10年以上前で詳細は忘れましたが、退去時に素晴らしい対応をしてくれたのがエイブルの某支店でした。約二年住んだ1DK。退去時の清掃代（2万円程だったかな?!）は入居時に支払っていたので、大きなダメージがなければ退去時に追加料金を払う必要はないと聞かされていました。査定後、言われたのは「ここまで綺麗な状態ですと、清掃費用もほとんどかかりませんので、頂いていた清掃代も全額お返しさせて頂くことにしました」と。後日、口座に全額入金されてました。当時も、母と二人で「なんて良心的な・・・」と驚きましたが、この動画を見て、本当に素晴らしい対応だったんだなと気づきました。こんな会社・支店もあるのですね。
自分が無知すぎて本当に本当にボラれてたんだなと気が付きました。
言葉巧みに退去費用で敷金すべて取られ、それをこの場合はしょうがないことだと自然に感じていた自分を恥じます。
仕事に関しての無知は恥ずべき事と感じるのに、お金に関して勉強不足・・・というより、難しいことは見ないふりして学ぼうとしていなかったんだと思います。
第1回から含め、見ていて辛い内容もありましたが、もっと動画見てお金の基礎を学ばせてもらいます。
動画見ながら、ネットで各社の保険料を調べたり、中古車の値段調べたり自分でも気になるところを深堀りすると本当に面白いですね。
これからも楽しく学ばせてもらいます。
2024/2/28
知識武装！ 勉強になりました
ありがとうございました。
引越しが決まったのですが、現在の管理会社(ダイワリビング)が最悪でトラブルが絶えなかったので、この動画で勉強しました。おかげで今までに無いぐらい相手が大人しくやりとりもスムーズです！笑
これなら高額請求も無さそう！学長ありがとうございます。
妻が結婚で退去するとき６０万請求されましたが代わりに交渉して１４万にしました。そこは明細を出させるのも苦労しました。それでも払いすぎだったんだと動画をみて気づきました。
もう1年前なんですが、2年くらい住んだ部屋でクッションフロアが凹んでるから2面張り替えですね。でも一面はうちが引き受けるので一面はお客さんにお願いしますと言われました。よく分からないから払いましたけど、、学長の動画すごい為になります。
２つ程度しか賃貸した事ないが、まあまあの不動産屋にあたったようでした。特に短期で出た時には「これで取ったらかわいそうだから」と敷金全額返してくれた大家さん、優しかったなぁ。そこは街の古ーい不動産屋でみつけたところです。もうだいぶ昔の事ですけれどね。
2024/2/28
敷金として先にお金を押さえられているので交渉力弱くなるんですよね。
私は先に敷金分の金額を家賃滞納してから退去します。
これで交渉力が逆転します。
大○建託の物件にすんだら、クリーニング代定額だし、インフラ、火災保険、保証会社すべて大○建託の子会社で素直に従っていたらカモにされた。
勉強になりました。ありがとうございます。
今の仕事を辞めて転職に伴い引っ越しを考えています。はじめての一人暮らしなので退去の時はしっかり知識を身につけて必要以上のお金を落とさないようにしようと思います。
もし引っ越すときは、この動画をもう一度見ます。とても勉強になりました。ありがとうございます。
動画とても勉強になりました！
転職活動中で不動産会社の面接を進めていましたが、この動画を見ていたため会社の怪しい部分に気付けました。
自分がもし会社に入ってお客様にそのようなことをしてると思うとぞっとします。
ありがとうございました。
これからも勉強させていただきます！
為になる動画、ありがとうございます。以前、家賃ほぼ自分持ちの転勤族でした。退去の度に疲れました。大手メーカー管理のアパートの時もありました。借主がかわる度、畳は芯が発泡スチロール、クロスは交換は当然のサイクルの様になっていました。不動産屋さんも勿論、退去申請時は明細書なし、交渉しても2。3万程度の下がり。借りる時は低姿勢、出る時には怖い人に変身します。
低額訴訟も考えましたが、その地域に再度足を運ぶ事も必要になるとききやめました。
お疲れ様でした
転勤するたび大変でしたね🥺
私、猫を飼っていて｢猫いるから家賃高めね！その分、退去費用安くするから~｣と言われて、すんなり言うとおりにしてきました。
最悪な所は敷引といい、最初に意味不明な支払いを請求され支払いをしてきました。
うちの猫は、全く傷付けない大人しく頭が良い猫なのに…やっぱりぼったくれなのかな？猫いる人は高額請求されて、当たり前に払っていて、私怖くなっていたので、この動画を参考にして、色々と考えられるようになりました！
とても勉強になりました！本当にありがとうございます♪
現在賃貸マンションですが元々寝室のガラス戸に小さめのヒビがあり年々成長してますが自然損耗で通りますでしょうか？
恐らく温度変化などで成長したもので普段触ったり乱暴に扱ってないので退去時に支払いが発生するとは思いませんが少々不安です💦
転勤の都合で2年で退去したのですが、入居時既にうっすら茶色く使用済み感のある
畳で、退去時に全部張り替え費用で5万くらい取られました。退去時には知識武装してないとボッタくらますよ。
こないだ退去の時に５万円請求されたけど、交渉したら０円になったよ
そんな事あるんですね
どんな交渉をしたか、具体的に教えてください！
わかりやすい！！！為になりました。ありがとうございます。
高校生の息子が 将来ひとり暮らしをしたいと言ってきたので 本人にも動画で勉強させてます～未知の世界だったけど 自分の視野がちょっと広がって 頑張ったかいがありました...学長ありがとうね～^^今度 リベシティにも遊びにいってみま～す^^学長もあまりムリしないでね～
アパートの退去費用0円でした⭐️
ハウスクリーニング5.5万
エアコン撤去処分1.1万
てか、敷金1.4万ほど戻ってくるわ👍
◯◯ワリビングは良心的。
2024/3/8
いつもありがとうございます。また退去の時は見直します！
ダンベルをうっかり落としてフローリングにキズをつけてしまいました。すぐに火災保険会社に連絡して、保険で直してもらいました。これで退去時に修繕しなくて大丈夫です。
知識武装大事ですね！ガイドラインの存在も初めて知りましたし、退去の時の現状回復の意味勘違いしていました😅が、私のような人多いなぁと思いながら動画見せて頂きました。また理論的に交渉する事で大切なお金を減らさずに守れる🥰これからも両学長の動画で知識増やして生活に活かしていきます💖
3月退去なので、とても役に立ちます 国交省ガイドライン忘れてました！
2024/2/28
わかりやすく解説していただきありがとうございます。昨年確実にぼったくられました・・・
ちょうどいいタイミングで見ました、来月引っ越しの予定で、退去の時いくら払うかなで不安になって、すごく勉強になりました。
2024/2/28
いつも勉強になります。ありがとうございます。
動画ありがとうございました！
国交省の現状回復のガイドラインと学長の動画を見て知識武装しておきます。
後、退去前に必ず部屋の写真は撮るようにします。
入居時にクリーニング代を取られたんですが、
退去時にもクリーニング代を払う契約になってることに最近気づきました。
普通に考えておかしいので、言うだけいってみようかな。
私も同じです。
なんで入るときと退去も払う必要が？ですよね‥？
引っ越し考えてたので為になりました!!
部屋借りた時は何も知らずはいはいと契約進めてしまって後に知人に「あほやなｰブラックな中間業者なのに」って言われてたので、退去時も管理会社の言い値でふっかけられても払っているところでした。
この動画何回も見直して交渉したいと思います!!
私も此の部屋が初めての賃貸なので全然知りません、とても勉強になります。
退去時の支払いが高いなーと思っていたんですが、ぼられていたことに気づきました。次からは気をつけます！！ためになるお話ありがとうございます！
耐用年数などの言葉、今じゃ大学の経済学部に行くまで知らなかった。無知は怖いが、底も知れないな…いつもその場でスマホで調べてると嫌な顔されるけど、交渉下手な私がコミュニケーションで優位に立つにはこうやって時間稼ぎや確認をするしかないんだよ
通常に消耗した場合は、負担義務はないのか・・・
過失の場合は、全額ではなくて現在の価値を負担。
明細をちゃんと確認して、納得いかなかったら電話で交渉する。
知識武装して、知識マッチョになりたぁ～い
非常に参考になります。生きるためとはいえこういう仕事をしているマンション管理会社の人は死ぬ時後悔しますね。
築50年のボロ物権から母が10年程住みその後私も同居して私の名義変更して
余りに暮らしにくいので引っ越しをしましたら退去費用100万円請求されていますおかしいですよね
いつもありがとうございます。
退去時の立ち会いはしなくていいなんて知らなかったです。有益な情報ありがとうございます。
家賃交渉して、安くしたフリをして、こそっと別の費用、更新手数料やらに乗せる手口もあります。
必ず、初めに、契約時、更新時の費用や条件などを書面など、残る形で出させて、ここに書いてない事は、一切、払いませんからと付け加える。
お部屋の更新料と更新事務手数料、短期違約金がある場合は短期違約金などは契約書に記載してもらうのがいいですね😊
入居前に仲介業者の方が
「ほんとは払わないでいいんだけど、修繕費とかって色々払わされることがあるからね…。退去前に管理会社からもしなんか言われた時のために入居直前の傷やなんかの写真を残しとこうか^ ^」
って何枚も写真を残しておいてくれました。
他にもこんな費用は払わなくて良いよ、とかそれこそ退去時のクロスの全面張り替えは不要だといった風に、今回紹介されたようなことも多く教えてくださって…(進学で浮かれていた自分は薄情にもこの動画を見るまで忘れてしまっていましたが…)
悪徳業者が本当に多い中で切れる手や知識は多く持っていた方がいいよってことだったのかなって思います。
先日その方がお亡くなりになってしまったことを知って、、お店ももうたたまれてしまっていましたが、良いご縁があったものだと感じます。
親切な仲介会社さんに出会いましたね✨ワルい管理会社さんが際だちます😎
全っ然知らなかった情報をありがとうございました🙇🙇
ずっと不動産会社から鴨ネギでしたー😭😭
これから気を付けます！！！
2024/3/20
アパマン退去の際、一律5万5千+故意・過失分=退去費っていう契約はそもそもおかしいってことでいいのか…
国交省のガイドライン。。メモメモ。今日も知らなった事を知れました。有難うございます☆
今日引越しで、復習で見ました。
学長のテンションww
次の更新はせずに退去しようとおもってるが、設備の掃除による塗装剥がれとかクロス剥がれとか結構あって心配。ただ、居住年数が2004年から17年たってるので各設備の減価償却分による費用負担がどうなるかが気になるところ。超長期で住んでる場合の事例とかあるとうれしいかも。
2024/3/8
来月退去なので復習しています！
簿記で言うところの減価償却費が絡んでくるから、そこを見越した上で物事を考えるってことですかね。
両さん、ためになる動画ありがとうございます😊
もうすぐ退去なのでしっかりと理論武装して行きたいと思います！
おう！サンキューやで^_^
今後も共に学んでいこなー^_^
@@ryogakucho はい！よろしくお願いします！
大変参考になりました😀
ありがとうございます😊
昨年、クロス代カモられてたのが、わかりました😩
カモは嫌だ〜😩
金のカモ
信頼できる管理会社って世の中無いのよね、、、
いつも役に立つ知識をありがとうございます！
まだ退去した事がないのですが、この動画で説明されている費用は退去時に必ず払わなくてはいけないもので最初に払った敷金はもう返ってこないものなんですか？？
どの費用の事かわからんのと契約書の内容でケースバイケースやで^^
twitter.com/NPO71826245
に相談してみると良いかもや^^
うちの管理会社とは別の管理の方から聞いたのですが、法改正でクロスの張り替えは支払わなくてはいけなくなったと言ってました。
今年で６年になりますが、喫煙はリビングのみですが、タバコや調理で飛散する油で汚れているのでいくらかかるか退去時に不安でたまりません。
特にうちの管理会社は信用出来ない節が色々有るので…
敷金償却の場合は請求は難しいですか？
耐用年数のこといったら、㎡で減価償却したと主張してきた管理会社いました。おかしいですよね。
残存価値は入居期間ではなく経過期間で計算しますよね？
契約書みて確認したら退去時にクリーニング代28000払うことになってる...😭これもう無理よね...😭
4.5万→3.5まんまで下げれました！
6年近く住んだ物件で壁紙数万円請求されそうになったの思い出した…タバコ吸ってません、身に覚えがありませんで拒否できたけど。酷い業者だったんだなぁ
2024/2/28
契約書を見返したら特約の負担金額記載、署名押印済ですがこの場合は有効な気がします
具体的には畳替とルームクリーニング台で賃料の半額ほどが負担額です
負担を減らす方法はまだありますか？
また火災保険で畳替した方がいいのでしょうか？
確か入居時に畳替したと聞いた記憶があります
負担内容は賃借人負担割合の別表が付いていました
今後退去を考えているのですが、クリーニング費を前払いで入居時に払っています。契約書の特約には原状回復についての記載はありません。ただ重要事項説明書には原状回復について借主が負担するとあります。この場合は国のガイドラインを参照し、それに則って請求されるのでしょうか？
退去時にクリーニング代がかかるからと数万とられました。その後すぐに、その賃貸は解体されて一軒家になってました😅
2024/3/20
タバコを吸っていて4年暮らしたクロスの残存価値はどうなるんでしょう？
怖いですね、不動産業界、これが現実だと理解して知識武装頑張ります。
ありがとうございました。
いつもありがとうございます😊
クロスの現在の残存価値を知るために耐用年数は管理会社に確認すれば教えてもらえますか？
朝ライブで【質問】します
両学長！今日もありがとうございました😊
2024/3/8
先日退去した物件で、ハウスクリーニング代、フローリング洗浄、エアコン洗浄、合計73000円を敷金から引かれました。これらの金額は賃貸借契約書に明記されていました。
退去の立ち会いで、各負担項目ごとに捺印していないので、支払い義務がないと考えている旨を伝えて、退去書類にはサインしませんでした。
敷金から引かれた金額を取り戻すことはできますか？
大東建託でペット可物件で猫が壁を傷つけた結果22万請求されました。（二年住んで）分割で払いましたけどやっぱあれは高すぎたのか。大手だからと信じてしまった
二年だと、減らせても1/3ですね
今は敷金償却が契約書に書いてあるから取り返すのは難しい？のかな敷金償却は高額でなければ有効という判例がでてますがどうなんでしょう？
ざっくりした質問で恐縮ですが、契約時掃除してもしなくても4万いただきます、と契約書にもその条項が書かれていますが、これは実費しか払わないと突っぱねることは出来るんでしょうか。
私の借りているアパートはすぐ裏に川が流れていて湿気がすごいです。入居時にもそれは伝えられていたのですが住んでみると半年もしないうちに天井と壁の間の角にカビがびっしり付いてしまいました。カビ取り剤とブラシ等で自力で掃除はしてみましたが、完璧には綺麗になりませんでした。4年間住む予定なのですが、これは自然損耗に入りますか？それともカビにすぐに気づかなかった私の過失でしょうか？
こんにちは^^
リベ大が運営しているリベシティの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^
直接質問することができますので、宜しければ一度覗いてみてください^^
【リベシティ参加ページはこちらです】
liberaluni.com/community
2024/11/28
・今回の動画で「退去費用」について聞けた
・しっかり交渉して適正な退去費用で退去します！
解約通知書を送って、管理会社の査定に委任しますという文言にはサインせず、今後のやり取りはメールでお願いします。と書いたのですが、その後管理会社から何も音沙汰無いのですが、、、
そのまま放置で良いですか？
はじめまして。
いつも動画を拝見させていただいています。
県営住宅の退去費用について何かありますか？
以前住んでいたところの退去費用敷金全部取られました。過去の自分に教えてあげたいです。
2024/2/28
自分の物件は敷金1ヶ月分を入居時に支払っており、敷金償却特約が定められているのでこれが返ってこないことは既に諦めています。
しかし、退去費用はこの敷金から支払われることはなく、別途退去費用を請求するそうです。
契約書にはこの点につき記載がなく、この不動産会社の慣例だそうです。
このような慣例に従う必要はあるのでしょうか。
これでは何のために敷金を支払ったのかわかりません。
2024/3/8
退去するのは、人生で経験する回数が少ないから、騙しやすいんですね、、
次退去するときは気をつけます。
#全動画視聴チャレンジ
不動産ってやばいな・・・
令和になってもそんなのがいるのかな？🤔
もっとひどくなってるよ。僕が退去するとき「後で金額は連絡しますので印鑑だけ押して下さい」と言われ金額が空白の書類にハンコ押すように言われました。
怖すぎる。
ゴム手袋が太陽の熱で床に残っちゃったんですけどそれはまずいですか？
入居者さんの過失になりますので火災保険で直せるかどうか一度電話で聞いてみましょう😊
聞くなら夏がいいかもしれませんが
有難うございますm(_ _;)m
いつも勉強させてもらってます。
テナント物件を借りてて、退去する時の現状回復の場合なのですが、契約書に書いてある通りの現状回復（事務所仕様に戻す）を全額こちらの負担で行わなければいけないのでしょうか？
twitter.com/NPO71826245
退去トラブル助け隊に相談してみ^^
相談です！
今年で住んで10年になるアパートを
来月退去予定です。
子供が落書きをしたり物をぶつけで壁に穴が空いてしまった場所が数箇所あります。
それは火災保険を使って直した方がいいのでしょうか？
一応、管理会社には報告してるのですが、退去費用がかなり多額になるのか不安です(;_;)
直さず、6年経過してるので
価値が無くなるという事でそのまま退去でもいいのでしょうか？
どなたかアドバイスお願いします(⋆ᵕᴗᵕ⋆)"
6年以上住んでいて、トイレ全面、玄関まわり、洗面所等の複数箇所、クロスと床がカビてしまっています。掃除等怠っていた訳では無いのですが、、自然損耗と見なされる可能性は高いでしょうか、、。ご意見頂ければ幸いです。
掃除を怠っていた訳じゃなくて物件の換気が元々良くない物件なら交渉の余地はあるかなと。
shikikinkantei.chu.jp/
無料で相談にのってくれると思うで^^
両 学長 ご返答有難うございます！これからも、様々なお金の話題、参考にさせて頂きます。
両学長 リベラルアーツ大学 このリンク使えないの俺だけ？
強気に交渉して敷金を返金しない。またはこちらが妥協するまで返金が遅くなる事などはありますか？
直近で退去を控えており。
2024/2/28
質問失礼致します。
契約書にクロス張り替え(面単位)と書いてあるのですが、クロスの1部だけキズがついていても、その壁の1面全てを張り替えるお金を取られてしまうのでしょうか？
th-cam.com/video/eFAggPtAV1A/w-d-xo.html
こちらが最新版なので見てもらえると^^
最近動画を拝見するようになりました。これからどんどん観ていきます！動画制作ありがとうございます。
いま借りている賃貸契約の特約には畳についても書いてあり管理会社から説明も一応ありました。
しかも、フローリングカーペットを上に敷くので傷がつくことはないと言ったのですが、どうしてもダニとかがついてしまうのでと言われました。
あと変な丸い痕のようなものがあったり、畳が変にゆがむ？ように凹み気味だったりと新品ではない気がしました。（表替え？）
本動画では、特約はハウスクリーニング代くらいとのことですが、調べてみると畳も特約で認められることが多そうな感じでした。
いかがでしょうか？お返事お待ちしております。
T MZさん
こんにちは^^
両学長もコメント欄はご覧になっているかと思いますが、個別に回答するのは難しいかもしれません💦
リベ大のオンラインコミュニティ、リベシティで聞いていただくと良いかと思います^^
▼オンラインコミュニティ『リベシティ』
liberaluni.com/community
賃貸に関して知見がある方もいらっしゃるので、聞きたいことを聞いていただけると思いますよ〜
初月無料ですので、もしよければ^^
わたしの家は虫が多かったので床の隅っこの隙間をゴムパッキンのようなもので埋めちゃったのですが、それも修理費用にふくまれますかね？？あとドアノブが自然に壊れてしまったのですが、これも対象になりますか？＞＜；
状況を途中で伝えておけば退去時トラブルにならへんと思うで^^
自然損耗は大家の修繕範囲^^
ゴムパッキンの件伝えてみます！大家さんの修繕範囲になるんですね！よかった＞＜どうもありがとうございます！！(∩´∀｀)∩☆
特約は買う前に見て交渉できないのですか？
2024/2/28
自分も大家業をしているのですが、やはり管理会社があげてくる明細は、きっちりと退去された方に請求される前に、こちら側で一度明細チェックしたほうがいいかもしれませんね。（正直、こんなので悪評が立ってもまったく嬉しくないので・・・）そして話の内容も気になったのですが、むしろそれってどうやって作ったんですか？何かアプリですか？
管理会社は一切抜かずに大家に支払ってるというけど勝手に管理会社が抜いてる事も多々有りで。
大家さんとしても悪評が立ってる場合もあるので注意が必要。
ちなみにそれっての「それ」とは一体どれのことやろか？
@@ryogakucho あ、なるほど・・・難しい問題だ・・・管理会社・・・頼むよ。
あ、その動画はパワポですか？！
マインドマイスターやで^^
th-cam.com/video/P8olnrGMxEQ/w-d-xo.html
@@ryogakucho ありがとうございます！！！早速登録しちゃいます！
残存価値ってどうやって調べたらよいですか？
先にこちらを^^
th-cam.com/video/eFAggPtAV1A/w-d-xo.html
ぼったくりこわいですね。。
学長の動画を何度も観て学びます。
最近引っ越した(初めての引っ越し)のですが、引っ越し先が最初からカビ臭い場合は早めに管理会社に伝えておいた方が良いでしょうか？
換気扇を24時間付けっぱなしにしたら少しはマシになりましたが、それでもにおいが気になるので困っています。早くも退去したいのですが、ほとんど使用せず住む前より綺麗にしていても不当に請求されたらと思うとこわいです。
とりあえずすぐ録音や録画ができるようにはしておこうと思います。
風通しの良くない部屋（両側に建物があるなど）や、空室期間が長いとそのようになったりしますね。
はじめからそうだった場合には管理会社も把握しているとは思いますが、退去時に何か言われたら説明してあげて下さい😊
@@どらちゃん-z1n
コメントありがとうございます✨
管理会社に早めに相談したら親身に聴いてくださり、その後結局引っ越しましたが、不当な請求などはなかったので良心的な管理会社でよかったです😌色々勉強になりました☺️
@@みなこ-w4u さん
返信ありがとうございます😊
そうですね、入居中に困ったことがあれば管理会社に相談するのが一番ですね☺️
良心的でよかったですね✨
こんにちは！ペット不可のマンションで猫を飼ってしまって床に何箇所浅い線傷ができた場合（光に当たると見えるぐらい）、フローリングを新品にする必要がありますか？その場合、耐用年数とか関係ありますか？返答していただけたら嬉しいです！！！
th-cam.com/video/eFAggPtAV1A/w-d-xo.html
これ観るのとNPOに相談^^
同僚が最近住んだ部屋が退去時クロス全面張り替えの特約付きらしい
その点の解除できないか、救いにならんか期待してたが難しいんですね…
入居期間がギリギリ6年に数日満たない場合はどうなりますか？？
こんにちは^^
リベ大が運営しているリベシティの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^
トラッキー。さんのような悩みも丁寧に答えてくださるので、宜しければ一度覗いてみてください^^
【リベシティ参加ページはこちらです】
liberaluni.com/community
いつも動画見させて頂いておりますありがとうございます。すいません、自分で調べて見たのですがやはりネットでは何が正しいのかよくわからず結局学長さんに聞こうと思いここに戻ってきました、コメントで失礼します。
現在母と兄と自分で賃貸アパートにすんでおり名義人を兄としていました、ですが五月より兄は別の場所ですむことになり名義人を私に変更します。その際なのですが仲介業者より書類作成代金として3万円+消費税の3万3千円請求されました。ちなみに家賃は7万です。
これは正当なものなのでしょうか？
もしよろしければ誰か教えていただけると嬉しいです。
学長これからも頑張って下さい！
こんにちは^^
リベ大が運営しているゆるコミュの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^
家賃や資料作成についての相場にも詳しく、丁寧に答えてくださるので宜しければ一度覗いてみてください^^
【ゆるコミュ参加ページはこちらです】
liberaluni.com/yuru-community
うわぁ、そろそろ引っ越すし絶対ぼったくられる。予め管理会社に電話しとこ