남의 돈에는 날카로운 이빨이 있다 [김원장의 삼촌경제학 EP.4] f.이프로
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
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#가계부채 #집값 #대출 #이프로 #김원장
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안녕하세요, 지혜님들
삼프로TV 채널에서 매주 일요일 업로드 되던 [김원장 기자의 삼촌경제학] 이 앞으로 위즈덤 칼리지에서 연재됩니다.
경제 좀 아는 삼촌들의 거침없는 수다! 김원장 기자와 이진우 프로(이프로)가 함께 합니다.
많은 시청 부탁드릴게요. 오늘도 좋은 하루 되세요^^
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오디오에 문제가 있으면 안내문구라도 써서 설명하는게 최소한의 대처가 아닌가? 영상 만들려고 만드는건지 보라고 만드는건지 제작진은 생각해보세요
0:59 0:59 1:00 1:00 1:28
집값올라 오늘도 행복 방송중인 이프로^^
집이있으면 오르는 게 좋고 없으몀 내리는 게 좋은 건 인지상정
집값이 하락해서 소득으로 감당할 수 있는 수준으로 되돌아가려는 그 타이밍에 정부서 둔촌주공 살리기 작전과 특례보금자리로 대놓고 집값부양을 해서 떨어지는 집값을 올려 놓은건 사실이잖아요.
근데 소득으로는 집을 살 수 없는 사람에게 대출로 집을 살 수 있는 기회를 줬다는게 주장이 정말 납득할 수가 없어요. 그냥 떨어져서 그 나라 국민 소득 수준에 맞게 집값이 하향되고 자기 소득으로 현재 시장금리에 감당할 수 있는 대출로 집을 살수 있게 해야 정상 아닌가요? 지금처럼 빚 잔득내서 집사고 가처분 소득이 없어 소비도 제대로 할 수 없으니 내수는 개판에..
작년엔 물가가 이렇게 미치게 날뛰는데도 집산다고 빚낸 사람들 집값 떠받드느라 기준금리도 못 올리고 결국 환율만 1300후반만들어 오르는 물가에 기름을 부어 아직도 물가가 안잡히죠. 그런데 아직도 이렇게 빚내서 집 살 수 있게 해주는게 그나마 없는 사람들에게 기회를 주는 거라고 하고 있으니 어쩔수 없는 유주택자 기득권자 마인드네요
문재인정부에서 둔촌주공을 빨리 승인 했다면 서울집값폭등은 안 왔을텐데요.
자원낭비 하면서까지 둔촌주공을 저렇게 했어야 했는지
집값을 훨씬 더올려서 자가는 생각도 못하게 만들어야 하지않은까요? 누가 집사라고 협박한것도 아니고. 그저 질투심에 아이고배아파가 뭐지ᆢ 대부분 나라는 월세살이하는데. 그냥월세살면될텐데
집값은 정부가 아니라 시장이 결정하는거야. 정부는 공급 측면에서 약간 거들뿐..이걸 깨닫지못하면 앞으로도 '집값왜이러지?'라는 생각만 하게될거야
정확하게 잘 보셨습니다. 미국 금리 5~6%인데, 한국이 3%라는건, 인위적으로 원화가치를 하락시켜서 저환율정책(물가상승을 유발함)을 하겠다는 뜻과 마찬가지거든요.(정상적인 상황에서는 한국금리> 미국금리가 되어야 함. 즉, 미국이 6%면 한국은 7~8%가 적정금리임.) 결국, 한국이 고금리가 되는 걸 정부가 인위적으로 막았다는 뜻은 빚내서 집 산사람들이 내야 하는 고금리의 은행이자를, 전국민이 부담해야 하는 고물가로 대체시켜서 전국민이 나눠서 부담했다는 뜻이기도 합니다. 정부가 개입해서 만들어 낸 전형적인 "이익의 사유화 손실의 사회화"가 발생했던 사건입니다.
깨알같이 맞는 말만 하셨네요. 의견에 격하게 동감합니다. 근데 지금은 이미 단추가 잘못
끼워져있어 쓸 마땅한 방법이 없는것 같고 어떤 트리거가 생기면 봇물터지듯 흘러내릴것 같은 불안감.
사회자님 마이크 하셔야 되겠네요.
이프로님은 그럼 지금 가계부채가 적당하다고 생각하시는 건가요?
그리고 돈이라는 기본 전제가 상대적이라 다 같이 부자가 되자는 말 자체가 넌센스네요
다른 나라라는 상대적인 비교군이 있기 때문에 한 나라 국민이 다같이 잘 살 수는 있습니다. 다만 그 나라 안에서도 잘산다는 개념이 상대적이기 때문에 다같이 잘산다고 느끼지는 못하겠지만요..
@@hwanheelee9070 맞아요...모두가 부자면 계란 한 알을 만원 주고 살겠죠...
다같이 넉넉하게는 살 수 있습니다. 절대빈곤자가 대수라 슬럼화된 나라가 될 수 도 있구요.
모든건 정도의 문제라는게 있고, 우리는 지금 어느정도에 와 있으니 어느정도까지 가는게 옳은가에 대한 담론이 필요한거지요
가계부채가 감당할 수 있는 수준 이상으로 지나치게 높아지면 소비(=기업매출)이 감소하고, 그 결과 투자가 감소하고, 세수가 줄어들고, 고용이 감소합니다. 이에 따라 경기가 침체되고 소비와 투자 감소가 가속화됩니다. 😊
한 면만 보지 말래잔아...에휴 배울 생각이 없고만...ㅉㅉㅉ
그래서 자영업자 대출 연체율이 10년래 최고입니다. 근데 부동산이 투기장이죠~ 가관입니다. 정권이 서로 미루고 있죠~
@@user-oh7xi4ut1d 아니 성장의 수출기여가 80%가 넘는 나라에서 내수가 뭔 의미가 있냐? 서울 안살면 집값싸다 지방 빌라 1억도 안해
@@wonyi8780저 지방 사는데.. 집 값 싸면 뭐함?? 일 할 데가 없는데.
@@user-kg6ns3hs7f 대도시가서 일자리 잡고 월세로 고시원 같은데 알아봐라
극도로 소비줄이면서 5000만원 모으면
집사게 해주께 조그만 빌라라도
인구가 줄어드니 문제죠... 지금 서울 주요 지역에 임대 텅텅 비어있는곳이 워낙 많아서
상가가 텅텅비는데 아파트는 무조건 오릅니다!! 그건 말이 안되겠죠. 지금 20~30대가 열심히 벌어서 40~50대의 폭탄을 받아줄수 있을 능력이 되나요?
가장 인구가 많은 2차 베이비부머 세대의 은퇴가 시작되고 있는것도 큰 문제죠
김원장 기자님 팬입니다~
별도 유튜브 개설하시면 좋겠네요 ~
인구도 늘었고, 경제성장도 지속 됬기에 대출이 늘어도 감당이 가능했지만
이제는 인구가 줄어드는 시점이라 소득이 획기적으로 늘지 않는한 엄청난 부담이지요.
인구는 주는게 좋아 베스트는 경제성장과 인구감소가 같이 일어나는 거야 지금 남한 인구가 늘고 있다 외국인 노동자들이 더 들어와서...gdp는 는다는 말이야...에휴
@@wonyi8780 푸흡 ㅋㅋㅋ
@@mieeeeh 그 형편에 쳐웃기는 ...ㅉㅉㅉ
호주의 은퇴연금규모는 현재 대략 3,200조원 정도입니다. 인구는 2,700만명, 한국의 반정도. 일인당 평균 연금규모는, 한국의 6배입니다. 팩트체크 해봤읍니다 😊
전세보증금이 가계부채로 포함안되어 있기때문에, 임대업자의 빚이 가계부채로 잡혀있다는건 말이 안됩니다. 전세보증금을 받으면 은행 빚을 갚습니다. 그만큼 가계부채가 줄어든거죠. 빚이 있으면 전세가 안나가요. 그리고 우리나라 기업부채도 GDP의 122%로 세계3위 입니다. 가계도 빚더미고, 기업도 빚더미에요.
가계부채는 GDP 140%ㅋㅋㅋ.... 전세 포함하면 200%. ㅋㅋㅋ 미친 나라임. 그러니간 0.6명대 저출산 찍으며 사라지는거고
이놈들 주장은 다 침발린 헛소리에 지나지 않아요
와 이런 상황에서도 '여러분 우리나라 가계부채 아직 괜찮아요 이유가 있어서 다른 나라보다 많은 거예요. 그러니까 더 부채 일으켜서 집 사세요' 이러고 있넼ㅋㅋㅋㅋ
이준우 기자는 조선일보나 건설사 소유 신문사로 가라
또 집값 부추기는 소리하시네요
ㅋㅋ 팩트를 얘기해도 엉뚱한 소리를 하니 가난하지.
나라 입장에서는 괜찮니 마니 하지만 영끌로 집사시는 분들은 자기가 감당 가능한 범위에서 하세요... 얻는게 큰 투자는 리스크도 큽니다...
사던 전세던 빚을 내서 사면... 그게 오르면 상관이 없는데.. 떨어졌을때가 가게대출의 문제가 생길듯.. 아직까지는 문제가 안생기는데.. 곧 불황과.. 인구문제로.. 집값이 폭락할거 같은데.. 그때가 진짜 문제임..
폭락이들이 여럿 버려놨네... 9년부터 14년도에 집값 폭락했다 별 문제 없었어 다들 돈 많아 니 주변만 없는거야...ㅉㅉㅉ
9년~14년 자살한사람들 그리고 파산해서 아직까지 신용회복 못하고 살아가는사람이 부지기수인데 운좋아서 피해가면 몰라도 소나기 오기전 우산을 준비하는 지혜는 필요하겠죠~~~
@@user-wp4ig6vy5y 그런 사람들이 한둘이야? 지금 10~20대들 자살률이 최고인 나리인데 투자하다 소수의 돈 날려 죽은 사람들까지 예를 들면 돈 벌 생각은 하지 말고 집값이니 주식이니 신경 쓰지 말고 살아야지...안그래?
@@wonyi8780세상은 변하고 환경도 변합니다. 성장하는 경제와 정체되는 경제의 상황을 비교하면 안되죠. 한국은 더이상 성장 개도국이 아니예요. 선진국입니다.
내 언니 오빠는 나보다 자산으로 부자예요. 부동산과 땅에 돈을 다 묻어놓은 부자들입니다. 이제 60대 중반인데 쓰고 베풀고 살아야 할 나이에 쓸수 없는 돈을 깔아앉아 쓰지도 못하고 사는거 보면 안타까와요. 같이 모이면 왠만하면 제가 돈을 다 씁니다.
저의 형제나 주위의 사람들은 대부분 한국에서도 잘사는계층인데 모두들 부동산 이나 땅에 돈이 다 묻혔있어요.
이사람들이 돈을 쓰고사려면 이걸 팔아야 되는데 지금 젊은세대가 이걸 받아줄 돈이 있습니까 지금 가격으로?
저는 미국에서 40년 생활하다 퇴직해서 형제들옆에 살려고 돌아온 케이스 입니다. 제 부동산 비중은 빚없는 40% 의 제 전체 자산입니다.
당신이 여러군데 댓글 달아놓은것을 봐서 한마디 합니다.
그 곧 불황 언제오나요ㅋㅋ
가계부채 통계에 전세는 빠져있는거 아닌가요.
갭투자때문에 가계부채가 크다는건 잘못된거 같은데요.
이해도 좆나 낮네.. 역시 40-50대는 머리속에 열등감과 음모론이 득실거려.. 자신이 똑똑한줄 알지
이프로님은 데이터 없이 사유만으로 말씀하시는 경우가 많아서 김기자님처럼 데이터에 근거해서 말씀하시는 분들이 천적이시더라고요 ㅎ
장황하다 너무... 김원장 기자님 박종훈 기자님처럼 개인 채널 파세요 제발
이기자가 끼어들때 알아서 끼어들고 끼어들게 없으니까 김원장이 계속 말하는 거죠. 두사람만 패널인 코너여서 당연한거 아닌가
부채도 없고 자산도 없고 취직도 못하고 탕핑족은 마음이 편해요. 세강에서 제일 편한 사람,거러지
돈을 빌려줄땐 빌려가는 놈이 값을 수 있는 걸 확인하고 빌려줘야된다는게 핵심임. 핵심은 빼고 변죽만 올리고 있네.
안 갚으면 부동산을 가져가잖아요. 문제는 대신 내줄 부동산도 없는데 계속 빚만 내는 사람들 때문입니다
이프로는 부동산신봉자임
공감합니다~
부동산신봉자가 아니라 부동산은 역사야
냉정한 현실론자지. 김원장 성대 나와서 운좋게 kbs 어린 나이에 들어가서 지금까지 꿀만 빨던 사람임. 마스크 괜찬고 목소리가 선동에 강함.그게 잘나간 이유임. 컨텐츠는 그저 서민 서민. 이상론만 외치면 kbs에서 잘나갓음. 이제 야생에 나왓는데 과연 통할까? 아직도 선비행세 .ㅋㅋ .
편향 없이 있는 그대로 보신 거죠
결과가 부동산인데 신봉이 아니라 현실파악이죠. 반대로 폭락이들이 폭락신봉자이고요.
이프로: 전정부에서는 가계부채 비난, 현정부에서는 큰문제 아니다ㅎㅎ 참 일관성 있어. 투명해 사람이
이프로 영상들 많이 봤으면 결코 현정부에 우호적이지만은 않다는거 알텐데요.. 그리고 가계부채 문제라는거 알면서도 그냥 삼촌들 두 분이서 입장 맡아서 논지 전개하는거 눈치를 못채시나요? 토론의 기본인데 한국인들이 참 토론을 못하기는 하죠
또 갈라치기한다. 제발 꺼져라!
여기 와서도 갈라치기를 하냐!!!
@@lupin9305그러려면 그쪽 입장을 더 잘 대변해주셨으면 하는데 준비해오신 근거가 별로 없네요.. 가계부채로 망한 나라가 없지 않느냐 같은 말씀 하시고..
김원장님 반갑습니다~~❤
미국 부호 1-4위 부모 직업: 머스크 아빠 남아공 에메랄드 광산 소우쥬, 베조스 아빠 아마존 창업하게 25만불 빌려줌(현재 가치로 7억원정도), 버펫 아빠 4선 국회의원, 게이츠 아빠 변호사
콩심은데 콩난거지 이프로는 언제까지 아메리칸 드림 찾을거누
왜 집 사면 부채를 일으켜야 하는거죠? 비싸게 팔아먹을려고 대출 해 주는거고...
인플레를 이기려면 실물자산이 필요하죠.
코로나 자영업자 대출 받아서 부동산에
투자 했잖아. ㅋㅋㅋ
이제 탕감 해주자고?
이 프로님 현실 세상을 짚어주셔서 감사합니다. 꾸벅!
이프로님
같은동포 맞습니까
이프로님은
다른은하 사 람인 것을 알고
계시군요
다른은하계 사람
에어리언
이프로님을 만나게되어 반갑습니다
우리나라 상위 1프로도 자산의 80프로가 부동산임 ㅋㅋ 부동산 자체는 아무 생산성이 없음 부동산 가격은 낮을수록 좋고 남는 돈이 다른 산업으로 많이 가야 장기적으로 나라가 발전함
그 장기적이라는 말이 무책임함
대안없이 책임을 넘겨버림
이프로는 말할수록 나무밖에 못보는 스스로가 까발려짐
진짜 보고싶은거만 보네
유머까지 있어서 참 좋은 프로그램인 것 같아요 😊
이프로님 말씀이 너~무 장황해요.
이프로님 말하는 부분 너무 공감합니다.
20년동안 아무 문제가 없었던 게 맞나? 20년 동안 대한민국 천천히 사라져가는 중인뎈ㅋㅋㅋ이렇게 사람들이 사이트가 없음ㅋㅋㅋㅋ
사라지긴 뭘 사라져? 본인 계좌가 사라지겠지 ㅋㅋㅋ
인구감소
가격부채 급등과 경기불황(이자 갚느라고 쓸돈 없음)
집 살사람은 다삼
더 사줄사람 없음
은퇴자, 고령자끼리 사고 팔아야 하는데 누가 사줌
옛말에 한국사람은 외상이라면 소도 잡아먹는다 라는 말이 있다. 옛날 소는 최고의 생산수단인데 그것을 잡아 먹는다! 한국사람들이 빚을 얼마나 친화적으로 생각하는지 알수 있다
이프로의 나긋나긋한 목소리 톤은 진실된 것처럼 들리나, 자세히 따져보면 궤변이다. 가계부채중 임대 소득자의 비중이 얼마나될까? 중요한건 가계 부채중에 절대적인 비중을 차지하는 층이 소위 생애최초나 영끌러 1주택자이며 이들의 평균 가계부채가 늘어나서 부담이 된다는게 핵심인데, 핵심을 논하지 않고 다주택자가 임대를 책임져주기 때문에 가게부채가 늘어난다니.. 본인 말처럼 아는게 많아 척하고 싶은데, 이를 새롭게 보는 시각으로 전달하려다 보니 핵심은 놓치고 엉뚱하게 오해를 받는 멘트가 되어버렸다
ㅎㅎㅎㅎㅎ 다주택자들 거의 50%다 영끌러가 가난한 영끌러가 단 줄아냐? 대부분 지금 오르는 지역 사는 영끌러는 대부분 다주택자들 자식들이란다 한마디로 열끌러가 아니란 이야기다 ...한면만 보지 말라고 우리나라 주택의 15%밖에 안되는게 서울 아파트고 잘버는 사람들은 전 국민의 20%다 항상 모자란게 서울 아파트야 물론 노도강 금관구는 영끌러들이 많겠지...ㅉㅉㅉ
@@wonyi8780 매너참 없으시네. 반말에 조금 아는 상식으로 우월감이나 보이려 하시나요? 자산이 높은 가구가 주택 구매율 높은건 어제 오늘의 일이 아닙니다. 문제는 그 총량이 단기간 내에 유례없논 속도로 가파르게 상승하고 있는데 있다는 겁니다. 부채가 높으면 그량에 비례해서 위험이 커지는건 상식이겠죠. 소위 있는 집 자식뿐 아니라 정부에서 지원하는 특례보금 자리로 연 27조 이상 풀렸고 앞으로도 매년 시장에 풀릴 계획이라, 소득고 자산이 낮은 영끌러 분들도 빛을 내 아파트를 구매하는 주요 동기가 되는 겁니다. 누가 말하면 유명세를 떠나서 그말이 맞는지 검증해보세요. 그렇지 않으면 남이 말한게 진실인 세상에 갖혀 살 게 됩니다. "서울의 다주택자 비중은 14.0%로 집계됐다. 통계청 측은 "주택을 2건 이상 소유한 사람은 2020년부터 감소세"라고 설명했다. 주택 소유 가구도 증가세다. 지난해 주택을 소유한 가구는 1223만 2000가구로 전년 대비 1.4% 늘었다. 2023. 11. 14."
다주택자는 참여못하는 시장이 됐는데 이제 하다하다 다주택자 자식이 참여한다는 말이나오네ㅋㅋ
지식없는 좌식생각의 ... 이프로가 궤변이라니
생각은 다 다를 수 있으니 자본주의가 싫으면 아닌곳으로 가삼
@@BlackSwan-nx8zu 이건 문장 이해를 못하네...영끌러가 아니라고...너 같은 그gi 인생이 아니라고...문장을 이해 할 생각을 해!
맘에 안드는 단어로 꼬투리 잡다보면
니인생이 꼬투리가 될거다
이프로는 대놓고 사장님들 생각이네
두 분 말씀 잘 듣고있습니다 ^^
감사합니다!
빚 본능은 욕심이다
탐욕의 출발은 빚이다
지금 대한민국은 탐욕의 부피로 포장된
국가와 국민의 국가 되어가고있다
빚은 털어내듯 돌고도는 쳇바뀌
종국의 빚 종말은 폭망내지 고통의 시련이다
빚의 예찬론을 설파하던건 2년전 금리인상 이전 얘기아닌가, 요즘은 빚도 자산이다라는 소리가 아예없던데 저금리 10년간 그말하던 사람들이 금리올린다고 하루아침에 신념을버리고 테세전환을한것도 아닐테고 요즘은 그런소리가 안들린다는건 그 사람들 한강간거 아닌가싶은데, 빚의 무서움은 2년전부터 생긴것도 아니고 동서고금의 공통점인건 베니스의 상인만봐도 알수있는건데, 빚으로 쌓아올린것들은 언젠가는 결국 빚때문에 다 사라지니까 사상누각이니 신기루니하는 말들이 옛날부터 전해오지
빚이 문제가 아니고....그 빚낸 돈이 산업현장이나 스타트업으로 흘러가지 않고 전부 부동산으로 몰려가서 잠겨버리는게 문제라는 거지...
가계부채가 소득도 늘면 문제가 안되지만 IMF 처럼 외부요인이든 내부 요인든 문제가 터지면 문제가 된다
그리고 부채를 줄이고 싶으면 전세 제도부터 없애야 한다
가계부채 많아서 망한나라 없다는 무식한 3%..
잘 모르면서 경제프로를 하니 수준이 너무 낮아요.
경제가 성장을 해서 버틴거지.. 성장율이 반토막났으면 빛이 두배가 되어 힘들게 됨이 당연하건만..
다른 나라는 저금리 기간 동안 쌓인 부동산 버블이 대체로 꺼지고 있는데 유도 한국만 안 꺼지는 이유는 뭘까
항상 챙겨봅니다.
카메라 엥글이 유투브 중에 최고로 신선하네요
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미국의 주택담보대출은 우리와 달라. 집값 떨어지거나 이자 못갚을 때 집만 넘겨주면 끝. 은행이 대출책임을 진다. 국내는 집경매 넘기고 모자라면 개인추심한다. 은행은 대출에 아무 책임없어. 잘못되었다.
김원장님 목소리 좋음.
해박한 견해 정확한 논리를 조은 목소리로 전달해주니 😊
가계부채가 많아도 너무 많아 !평생 돈 벌어 빚 갚을거 같아도 절대 그렇지 않고 100세 시대라 하지만 50대만 되어도 건강에 적신호가 오기 시작함 ,, 사람처럼 살아 보지도 못하고 평생 빚만 갚다가 요단강 건너감 !
양옆에 인형 들은 모임?😅 너무 재밌다.
감사합니다.
너무너무 감사합니다!!!
가계부채가 한국의 총GDP의 200%라는게 문제임. 기득권들은 부동산으로 돈이 복사되는 맛이 짭짤하다는걸 잘알고있으니간... 왜 국짐당 집권 시기마다 부동산 공급을 확 줄일가? 왜 서울 집중정책을 강화할까?
정책이 한 번 나온뒤 파급효과는 3~5년뒤에 나오기 때문
문재인때ㅜ폭등햇는대 뭔소리누
근데 하락론자들은 공급을 줄이라고 하지 않나요? 공급 늘리면 업자들 배만 불리는거라고 선동하는게 대체로 좌파=하락론자들 아닌가요?
남을 위해서 샀데.. ㅋㅋㅋㅋ 참 대단하다.
그부분이 이 영상의 이프로 주장 중 가장 궤변이지요.
개뿔 뜯어먹는 소리하네 한국에 무슨 약자를 위한 정책이 있어 그냥 몇가지 사례만 보고 이야기한것에 불과한것이다 한국에 복지제도가 있냐 그냥 힘에 논리로 돌아가는 사회가 한국이다 뭔 약자를 배려를 해 아무것도 모르면서
이프로님 오늘 영상보니까 배가 너무 나오셨어요. 운동좀 하셔야 할듯합니다.
정말 이런토론 너무좋타
구독 좋아요 알랑박고 소문내로 갑니다
김원장 기자님 역시 다르십니다!!
저의 소견으로 빚은 성장할때는 좋은것
성장이 멈추거나 반대로 가면 큰 위기를 초래하는거 같아요
한국이 성장할때까지는 부담이 적을거 같네요 반대로 아닐때 ...?.
기업이 왜 임대사업을 안하고 매매 분양만 할까요? 임대사업보다 매매 분양이 기형적으로 유리한 구조니까 그렇죠. 시장이 매매위주로만 돌아가니까 기업은 막대한 부채를 감당하길 강요받는 거구요.
허가가 안나와 그리고 가격을 맘대로 못올려
기업임대업이 안생기는 이유
집을 10억사서 6억에 전세로 임대주는데 마진이 남을수있을까요?? 월세로해서는 경쟁이 안되고
이걸해결할수있는방법은 공공분양 분양가상한제로인한 분양을 줄이고 임대로 돌리는 방법입니다 lh등 공공기관이 기부채납으로 받은집이든 분양된집은 땅주인이든 공공기관이든 건설사든 수분양자든 누군가는 이득을보고 높은가격을 유지하는데 올라갑니다 lh가 3기신도시에 아파트를 다 땅개발원가 + 건설비 로 임대를 주고 평생임대가능 5년마다 물가상승률 반영, 분양되는 아파트도 분양가에 상응하는 임대료책정하고 물가상승률 반영하게하면 원가아파트가격 분양가의 아파트가격이 머무르게될텐데요 꾸준한 공급이되면 임대료가 감소하니 다주택자가 감소하게되고 장기적인 집값안정에 도움이 될텐데요
결론
분양으로 하게되면 땅주인이든 lh든 시공사든 건설사든 수분양자든 누군가는 이득을 취하게되고 결국 높은가격에 누군가가 사서 가계부채로 넘어가게된다
공공임대가 늘어나게되면 폭리취하는사람이 없어지고 원가, 분양가 가격의 매물이 남게되고 가계부채가 감소하게될것입니다
돈의 가치가 떨어지니, 빚진 절대금액이 더 커진것 처럼 보이는 거아닐까요???
그반대아닐까?
유익햇습니다....
질문자 목소리 안들립니다. 지금이라도 조정 좀..
김원장 기자님의 성공예감이 그립습니다. 물론 그 전에 손경제 들었구요.ㅎㅎ
감사합니다
이프로님 부동산전문채널 파주세요.
진심이시잖아요.
3PRO(삼프로)에서 만든 부동산 전문 채널 "맞동산"에 오시면 이프로님이 진행하시는 최신 영상을 보실 수 있습니다.
바로가기 : th-cam.com/video/s6Ix0NPHrXE/w-d-xo.html
@@wisdom3pro 아 이미 있구나. 구독했씀다 ^^ㅋ
이 프로님이 부동산에 합리적인 분이시죠~한쪽에 치우치지 않으시고 진심으로~
김원장 이프로 최고의 조합이네
이프로님. 좋은 방송 감사합니다 😊
ㄴㄴ.. 빚은 어느정도 필요하다..그 빚이 제 역활을 할때... 근데 아파트 담보대출이 제 역활을 한다고 할수있나요
지방은 20년 전이나 지금이나 구축 기준 집값이 비슷하거나 오히려 떨어졌는데 서울 강남구 중심으로는 대략 10배 정도까지도 올랐네요. 빚내서 집사도 되는 지역은 한정적입니다.
법인 종부세 2.7 프로 내고 기업형 임대 못해요
아 마이크 모냐고? 사회자는 왜 등지고 있고, 쇼파에 왜 둘이 꼭 붙어 있고? 참 일 갑갑하게 하네
ㅋㅋ 맞아요
구도가 약간 ‘조카 책상에서 공부하는데 놀러온 삼촌 둘이 뒤에 앉아서 같이 얘기하는 듯한 느낌’으로 만든거같긴한데, 회차 거듭하면서 구도는 점 바꿀거같긴하네요 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ아맞아 이거야ㅋㅋㅋ
자본주의가 모든것을 해결할 것이니 금융에 복종하고 시장을 숭배하라. 의심과 걱정은 죄악이니 인위적으로 시장을 조정하면 불지옥으로 떨어질것이다...이프로
주말에도 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다.
잘 보겠습니다.
트리셰....... 체크...😁
오디오 수정
이프로님 깔끔한 설명에 귀가 정화되는 느낌🎉
매년 가계부채가 최고였는데 문제가 없었지만 장기화되는 전쟁 이로인한 물가상승 실질소득감소 코로나 때 대출 상환도래 베이비부머 은퇴쓰나미
이런것도 매년 발생한건가요?
전 이런이유로 매년 발생하던 그것과 다른것같은데
그리고 허리띠 졸라매고 열심히 갚은 상황의 상대적 박탈감.문제도 다뤄주시면 좋겠어요 전문가의견이 궁금해요 덮어놓고 어쩔수없다고만 하지마시고
마지막으로 이프로님 배 많이나오심
부채를 허용하는 범위를 엄격하게 제한해야 하는데 주택구입의 경우 집이 객관적으로 필요한 무주택자에 한해서 허용을 해야 하고 기존에 일정규모이상의 집이 있스면 당연히 대출은 막아야 합니다.
무슨 말도 안되는 소리를 ㅋㅋㅋ 사화주읜가
리만브러더즈사태
김원장
김앤장
둘이 경쟁하고 있군요
가계부채의 문제는 미래에 정부의 부채가 급증하는 것이 확정이라는 점이다. 물론 그 이유는 초저출산율이 유지되고 있기 때문이다.
헌실 직시하고 부자 욕할거 없이 서민들 주거 대착 세우라고 해야함. 강남 3구에서 서민이 살꺼 아닌데 왜 거기 집값을 계속 논하는지? 소득 수준별로 안정적으로 거주할 지역, 가격을 논해야 하는데 언론, 정부, 유튭 다들 강남 3구, 마용성만 떠드네
삼촌경제 감사합니다~
우리나라가계부채는 다른선진국의 월세가 포함되어있는걸로봐야겠네요
가계가 임대업을 하기때문에 다른 나라보다 가계부채가 많다는 이프로님의 인사이트 또 하나 배워갑니다.😊
논리적인 김원장 기자님, 응원합니다.
도시락 경제학 지금도 읽고 있습니다
DSR 40%는 대출규제 센편인데 다른나라에 비해서
나라는 안망하는데 개인은 한강투신이지
두분 너무 딱달라붙어 앉은거 아닙니까? 요즘 날씨에 저 정도면 거의 신혼부부 급인데...
참 이프로님 여기저기서 애쓰시네 진정 애국자십니다... 알려줘도 몰라요... 그런데도 이렇게 고군분투 하시다뉘
직접 빌려 주세요 집파셔서... ㅎ 꿔주는데 안전한곳과 못받을곳과 어찌 같나 ㅎ
이진우 기자님도 반갑습니다
살다살다 빚이문제안된다는 얘긴 첨들어본다. 사업자도아니고
도박 빚처럼 날리는 빚이 아니고 집 처럼 자산을 보유하기 위한 적당한 레버리지라면 다른 이야기죠.
해외에서 집살때 우리보다 대출 비율 훨씬 높은데 우리나라 각종 규제로 대출 비중 훨씬 적음 가서 사봐라
이프로를 위해 성지영상으로 박제 해놓겠습니다
레버리지를 일으키서 부동산을 사지 않으면 계층상승이 어렵다?
자본의 축적은 부채가 아니라 인플레이션보다 높은 자본수익률과 위험관리에서 오는 것입니다.
경험도 없는 사람이 빚부터 끼고 투자해서 잘 될까요?
지금까지 잘 된건 정말로 개인의 능력이 좋아서 일까요? 정부에 떼쓴건 아니고요?
삼촌 경제학 축하쌉니다
그런데 빚이 없다고 소비를 많이 할까요?? 집이 없는 사람도 언젠가는 집 사고 싶어하잔아요 그럼 돈을 아끼려고 하고..집이 아니고 다른 투자하려고 돈을 모으고요..빚이 없으면 소비를 많이 하고 빚이 있으면 소비하기 어렵다는 좀 뭔가 안맞는거 같아요
문제로 보면 문제고, 아니게 보면 아닌거고... 부채 없는 나라가 있나? 국가, 기업, 가계 모든 부채가 위험 수준이면 위기가 맞는데, 한국은 가계 부채만 높다. 그리고 가계 부채에서 상환 능력 안되는 진짜 부실은 5% 이하 없는 것들이다. 그러면 사실 해결 방법은 간단해. 없는 것들만 돈 안 빌려 주면 된다. 부동산도 전세만 없애 버리면 쉽게 해결되는데, 없는 것들 챙겨주다 보니까... 모든 문제가 다 이 ㅈ ㄹ 이야.
정부가 대출해주는게 젊은세대를 위한게 아니고 집값을 내려 대출 덜받고도 집을 살수있게해야 한다