لو اجر من الباطن ارفع دعوي فسخ وطرد بالنسبه للمستاجر من الباطن لكن حاول يبقي معاك دليل الاول لانه ممكن المستأجر الجديد يظهر بمظهر انه يدير لمصلحه المستأجر الاول
الشروط الجزائيه حتي لو كانت اتفاقيه تخضع لتقدير المحكمه قد يصح الشرط ويبطل العقد وقد يصح العقد ويبطل الشرط ،فان كان الشرط صحيح صحت به الدعوي الجديده والا فلا
حضرتك موضوع مهم كل موضوعات حضرتك ف غايه الأهمية.. ياريت حضرتك مشكورا تعلمنا حلقه عن الشروط الشكلية الواجبة لمختلف الدعاوى و التى تؤدى إلى رفض الدعوى شكلا..مع كل الشكر والتقدير
ممكن الاثنين يصحوا بس من حق المحكمه تتدخل إذا كان الشرط مبالغ فيه بالنسبه للالتزام الاصلي أو ليس من حق الطرف الاخر التمسك به مثل تقييد حريه المشتري فإن كل اتفاق يخالف نص قانوني للمحكمه أن تتدخل فيه
لو رفعها الحائز تختلف تماما عن ماإن رفعها المالك ودي مسأله فنيه لايفهمها الا المتخصصون في القضايا والتقاضي وعندنا تبرير ذلك من الأحكام والواقع والقانون وأحكام النقض ولا نقول بغير علم
لو سمحت انا اشتريت شقه كانت مناصفة بين بنت ووالدها وبعدين البنت اشترت نصيب والدها بعقد بيع نهائ وانهاء حالة شيوع وهوه ماضى وباصم على العقد وصحة توقيع وبعدين انا اشتريت الشقه من البنت وبعد مخدت المفتاح باسبوع لقيتو بيكسر الباب وراح عمل محضر غصب حيازه والنيابه حكمتلو بالحيازه وهوه معهوش اى سند قانونى وانا معايا تسلسل ملكيه فهل دعوي الطرد للغصب يتحكم فيها لصالحى ولا انه دعوي هتكون مفيده ف حالتى وشكرا لحضرتك
لو سمحت ممكن اعرف متوسط الوقت المستغرق عشان ينفذ هوه القرار اد ايه ؟ ولو منفذوش اقدر اعمل حاجه اوقفو بيها ومخرجش من الشقه ولا لازم ينفذو عشان اعمل اى اجراء وشكرا لحضرتك
بالنسبه لمستاجر انتهى عقده تم رفع دعوى طرد و لم يحضر المستأجر الجلسات رغم تم إعلانه والجلسه تم تأجيل القضيه للحكم كده هيتم الحكم بالطرد للمستاجر ارجو المساعده للاطمئنان جزاكم الله خيرا القضيه مدنى جزيء
حضوره وعدمه لايؤثر في الحكم وعدمه طالما أنه أعلن بالدعوي ،،الاهم أن تكون الدعوي قد جائت علي سند يعني مش عشان محضرش تكتفي بطلب الحكم بطلباتك لكن لابد تكون قدمت ادله أو طلبت من المحكمه تمكنك من الاثبات بكافه طرقه مثل شهاده الشهود وخلافه
هل ينطبق في دعوي الغصب في الايجار في تقادم علما انني خسرت الدعوه في النقض علشان المحامي لم يرسل في الحافظه اوراق مهمه هل ممكن اعمل دعوي جديده بصيغه غير الدعوي الأولي يعني الدعوي الأولي المحامي رفعها غلط مش الغصب ارفع دعوي الغصب وشكرا
انا مأجر محل صيدلية لمده ٩ سنوات والمده انتهت بس المستأجر رافض ترك العين وفي بند في العقد بيقول يجدد العقد من تلقاء نفسه دون الرجوع للمالك معني الكلام ده ايه
لو كان العقد لم ينتهي ابعتله انذار قبل مده ال9 سنوات م تنتهي بمده كافيه 3 شهور مثلا ونبه عليه في الانذار بعدم رغبتك في تجديد العقد ولو المده انتهت ورفض تسليم المحل يبقي هقلك ارفع عليه دعوي طرد أما بند جواز التجديد ف قانونا البند دا بيرجع لاراده العاقدين أما العقد فمن العقود محدده المده التي تنتهي بانتهاء المده وفي ذلك تقول محكمه النقض أن الاتفاق علي تجديد العقد هو عقد جديد وليس امتداد للعقد السابق وهذا مؤداه انتهاء العقد بانتهاء مدته مالم يكن هناك اتفاق مستقل وعقد جديد
@@اسألمحامي-محمدالوزير بس انا عندي عايز أفهمه انا كاتب بند في العقد بخط الايد بيقول اتفق الطرفان علي ان عقد الإيجار يجدد من تلقاء نفسه دون الرجوع للمالك يعني هو كده خلاص العقد يجدد تلقاء نفسه
الله ينور عليك يا استاذنا هتخرب بيت الناس فيه فرق بين دعوى استرداد حيازه والتى تسقط بمرور سنه على غضب الحيازه وبين دعوى الطرد الغضب والتى لا تنقضى بمرور سنه وتصح ما لم تنتقل الملكيه بسبب شرعى بالتقادم اوغيره من أسباب كسب الملكيه باعتبارها دعوى استحقاق
كل سنه وحضرتك طيب ممكن استفسار حضرتك انا اشتريت عقار من ابويا واشطرت عند المحامي ان البيع ميتمش غير بعد الوفاه وانا مضيت علي الاقرار ده وبعد 12سنه فوجئت انها ورقه ضد لاني ضعيف في القرائه شويه وكا العقار 3طوابق وحاليا اصبح 5طوابق وانا واضع اليد علي 3طوابق وتقدمت للمحكمه بكل الاثبتات الماليه وأوراق التسجيل بأنه حضر واقر أمام المحكمة بتوقيعو وكانو شهود العقد امي واختي ورجل فما هو موقفي لو تكرمت ارجو الرد 😢😢😢😢
بتكلم عن تكييف الدعوي الصحيح ،،وان المدعي ممكن يكون ف الاصل حائز مش مالك ومع ذلك يرفع دعوي طرد وهنا المحكمه ممكن تكيف الدعوي أنها دعوي حيازه ،،لانه هو ف الحقيقه حائز ولكنه عند رفع الدعوي كيفها غلط ورفعها بصفته مالك،،
كلمه طعن هي بدايه الطريق لاثبات عكس الثابت بمستند معين او اثبات عدم احقيه المدعي في طلباته او اي خصم من الاعتماد علي مستند معين لإثبات واقعه معينه ودا ليه طرق كثيره واوجه اكثر يعني في دعوي الريع الطعن اولا بيكون في محاوله اثبات عدم احقيه المدعي في المطالبه بالريع لكونه لايملك الاشياء مصدر الريع ودا بيكون بجحد مستنداته وانكارها والمنازعه فيها وفي ماورد فيها والمنازعه في كل دليل مقدم في الدعوي سواء كان اوراق ومستندات او تقرير خبير او شهاده شهود ،،،،والاجابه طويله لكون السؤال عام
اشتريت بعقد ابتدائي ودفعت نصف الثمن واتفق على تاريخ التسليم ودفع باقي الثمن لكن البائع أراد الرجوع فماذا يفعل المشتري المتمسك بحقه في إتمام البيع؟ وما مدى قوة موقفه؟
قطعه ارض ارثها من والدى بصحه ونفاذ والبائع لنا عقوده مسجله وكان هناك شخص ينازع والدى ف الملكيه وخسر اول درجه واستئناف وحرر عقود ايجار على الارض لاشخاص وقاموا بالبناء عليها ونحن لم نرفع عليهم دعوى الا بعد خساره اللى كلن مؤجر لهم هل دعوى طرد للغصب تترفض لطول المده
لو كان تاريخ اخر حكم الاستئناف اللى خسر فيه اللى مؤجر ليهم وكان بينازعنا عام ٢٠١٠ وانا رفعت دعوى الطرد للغصب عليهم بعد بطلان عقودهم وخساره المؤجر ليهم فى عام ٢٠١٦ بعد ست سنوات كده لا يتم رفض الدعوى لانى مرفعتهاش بعد سنه
استفسار بعد اذن حضرتك يا استاذ محمد انا رافع قضيه طرد للرسم بيني وبين اولاد عمي ومعايا عقد ملكيه حائز على صحه تعاقد ونفاذ وهي ورث عن والدي وكان والدي حائز على حكم بنقل الحيازه وتم تنفيذه ونتيجه مشاكستهم وصل الامر الى المحامي العام بشكوى مني ولكن للاسف اعطاهم تمكين اعتمادا على اقوال الشهود ولا يوجد اثبات اللي هم حائزين بموجب مستندات فبيدعوا هنا انهم متملكين بعقم وضع اليد طويل الاجل برغم ان في نزاعات قضائيه اتحسمت بنقل حيازه ورفض دعوه لهم بسريه العقد ورفض دعوه لهم بفرز وتجنيب تقرير الخبير كان مبهم او نتيجه قطر الاحكام تضاربت منه الايه الامور فتقدم المحامي بمذكره ايضاحيه عن الخطا المادي اللي وقع فيه الخبير محامي لقسم طلب رفض الدعوه للجمع بين الحيازه والملكيه ولعدم وجود عقد مسجل مع جحد جميع المستندات الحكم المتوقع في ضوء الحاله اللي شرحتها لحضرتك ايه ارجو تفيدني لان الحكم هيصدر بعد اسبوع مع كامل الشكر لحضرتك
مع احترامى الكامل دعوى الطرد للغصب لا يسقط الحق فى رفعها بمرور سنه ثانيا لا يمكن للمحكمة بحال من الاحوال ان تقضى بسقوط الحق فى رفع الدعوى بالتقادم من تلقاء نفسها حتى وان تكشف لها من المستندات و الاوراق المقدمة فى الدعوى اكتمال مدة التقادم حيث ان المقرر قانونا ان التقادم لا يتعلق بالنظام العام وينبغى ان يتمسك به صاحب المصلحة على وجهة جازم والا سقط الحق فيه وامتنع على المحكمة القضاء به من تلقاء نفسها
الطرد للغصب ف الاصل دعوي موضوعه لاتسقط بمضي سنه أما أن كانت مرفوعه من حائز ضد حائز بمعني مستنداتهم عرفيه ف من الأجدر بالمحكمة ان تكيف الدعوي علي انها نزاع علي الحيازه وهي تسقط بسنه ،،،اسمع الحلقه كامله
يا استاذ محمد دعوي الطردللغصب موضوعية تبحث حق الملكية لانها توسس على حق الملكية ،وليس بحث الحيازة،ثانيا رفض الدعوي لايسري عليه قاعدة عدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل،وعلي رايك ،انا مقدرتش اسكت عليك
اشتريت بعقد ابتدائي ودفعت نصف الثمن واتفق على تاريخ التسليم ودفع باقي الثمن لكن البائع أراد الرجوع فماذا يفعل المشتري المتمسك بحقه في إتمام البيع؟ وما مدى قوة موقفه؟
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 88 | คู่เอก "ป้อมเพชร vs อัสลามจอน"](http://i.ytimg.com/vi/1ZqTVVbMgbo/mqdefault.jpg)
طيب لو رفعت دعوي ريع واترفضت بحالتها ممكن أرفع دعوي ريع تاني او اي دعوه أخري ولا هتاخد رفض السابقه الحكم في الدعوه
لا ترفع تاني عادي
سؤال
رفعت دعوى طرد وربع بناء على بطلان عقد بيع ابتدائي للصوريه بعد الحكم ب 6ستة شهور
ممكن تليفونك يمعالي الاستاذ
هل يحق رفع دعوى الغصب من وريث واحد دون بقية الورثة نرجوا الرد جزاكم الله خيراً
يعني يحق لوريث واحد أن يرفع دعوى الغصب دون باقي الورثة
قضيه الفرز والتجنيب اللى رافعها وصلت الاستئناف بعد رفض الخبير تقسيم البيت اترفضت والمحامى بيقول لي هنعمل نقض هل هيقبل ان شاء الله
دي حاجه ترجع لأسباب الحكم ،،لكن احب اطمنك مش معني كده إن حقك ضاع في اكتر من طريقه تقدر تاخد حقك
السلام عليكم لو سامحت عندي مستاجر عاوز يأجر من الباطن بس بس مفيش دليل لكن تكلم مع ناس لتاجير من الباطن فهل ارفع قضيه عليه لو واحد جاب شخص اخر مكانه
لو اجر من الباطن ارفع دعوي فسخ وطرد بالنسبه للمستاجر من الباطن لكن حاول يبقي معاك دليل الاول لانه ممكن المستأجر الجديد يظهر بمظهر انه يدير لمصلحه المستأجر الاول
احسنت يا أستاذ محمد....لكن هل معنى ذلك أن الشرط الجزائي يتم به دعوى جديدة بعد الاستئناف على الدعوة الأصلية التى تم رفضها؟
الشروط الجزائيه حتي لو كانت اتفاقيه تخضع لتقدير المحكمه قد يصح الشرط ويبطل العقد وقد يصح العقد ويبطل الشرط ،فان كان الشرط صحيح صحت به الدعوي الجديده والا فلا
حضرتك موضوع مهم كل موضوعات حضرتك ف غايه الأهمية.. ياريت حضرتك مشكورا تعلمنا حلقه عن الشروط الشكلية الواجبة لمختلف الدعاوى و التى تؤدى إلى رفض الدعوى شكلا..مع كل الشكر والتقدير
تحت امرك علي اي حال انا بقتبس موضوع الحلقات غالبا من اسئله المتابعين هعمل حلقه واتكلم عن عيوب الشكل وان سهوت عن شيئ فسامحني
@@اسألمحامي-محمدالوزير مش ممكن الاتنين يصحوا وبعدين مش هو اتفاق بين الطرفين.
ممكن الاثنين يصحوا بس من حق المحكمه تتدخل إذا كان الشرط مبالغ فيه بالنسبه للالتزام الاصلي أو ليس من حق الطرف الاخر التمسك به مثل تقييد حريه المشتري فإن كل اتفاق يخالف نص قانوني للمحكمه أن تتدخل فيه
هل دعوى الطرد للغصب تتطلب ملكيه مسجله ولا ينفع صحه ونفاذ
م الصحه والنفاذ معناها ملكيه مسجله
لو سمحت نا عامله تمكين مشترك وزوجي وابو عاملين خطه عليا ان اطلع ورفعين قضيه طرد هل يقع حكم التمكين ارجو الرد
لو غير مختصمه بالدعوي ممكن ساعه التنفيذ تلجأي لقاضي التنفيذ ويوقف التنفيذ عليكي
طب لو مختصمه ممكن يتحكم بطردي مع ان معي تمكين مشترك ورافعه طلاق
ممكن رقم حضرتك
@@اسألمحامي-محمدالوزيرممكن رقم حضرتك
كلميني ع الواتس
طيب الغاصب لحقي هو شريك وواضع يده علي نصيبي وده من فتره 10 سنين رفعت قضيه ريع واترفضت ينفع ارفع قضيه طرد للغصب
في عقد شراكه ،،ولا اي سبب الشراكه ،وشكلها
@@اسألمحامي-محمدالوزير فيه عقد شراكه لكن من الشريك القديم الذي باع للشريك الحالي المغتصب
عقد شراكه لكن الشريك القديم باع نصيبه للمغتصب
@@ميشيلاسكندر-ز5يارفع دعوي ريع عشان التسليم هيتم علي الشيوع وخاصه لو كان مشروع مينفعش ينقسم لو القسمه هتعطل النشاط أو هتقلل من قيمه محل عقد الشركه
دعوه طرد الغصب ليست مدتها سنه بل اكثر من خمسه عشر سنه لكن دعوه عدم التعرض هي ال مدتها سنه وليس طرد الغصب
لو رفعها الحائز تختلف تماما عن ماإن رفعها المالك ودي مسأله فنيه لايفهمها الا المتخصصون في القضايا والتقاضي وعندنا تبرير ذلك من الأحكام والواقع والقانون وأحكام النقض ولا نقول بغير علم
لو سمحت انا اشتريت شقه كانت مناصفة بين بنت ووالدها وبعدين البنت اشترت نصيب والدها بعقد بيع نهائ وانهاء حالة شيوع وهوه ماضى وباصم على العقد وصحة توقيع وبعدين انا اشتريت الشقه من البنت وبعد مخدت المفتاح باسبوع لقيتو بيكسر الباب وراح عمل محضر غصب حيازه والنيابه حكمتلو بالحيازه وهوه معهوش اى سند قانونى وانا معايا تسلسل ملكيه فهل دعوي الطرد للغصب يتحكم فيها لصالحى ولا انه دعوي هتكون مفيده ف حالتى وشكرا لحضرتك
تمت الاجابه
شكرا لحضرتك ربنا يزيدك من علمه
لو سمحت ممكن اعرف متوسط الوقت المستغرق عشان ينفذ هوه القرار اد ايه ؟
ولو منفذوش اقدر اعمل حاجه اوقفو بيها ومخرجش من الشقه ولا لازم ينفذو عشان اعمل اى اجراء وشكرا لحضرتك
بالنسبه لمستاجر انتهى عقده تم رفع دعوى طرد و لم يحضر المستأجر الجلسات رغم تم إعلانه والجلسه تم تأجيل القضيه للحكم كده هيتم الحكم بالطرد للمستاجر ارجو المساعده للاطمئنان جزاكم الله خيرا القضيه مدنى جزيء
حضوره وعدمه لايؤثر في الحكم وعدمه طالما أنه أعلن بالدعوي ،،الاهم أن تكون الدعوي قد جائت علي سند يعني مش عشان محضرش تكتفي بطلب الحكم بطلباتك لكن لابد تكون قدمت ادله أو طلبت من المحكمه تمكنك من الاثبات بكافه طرقه مثل شهاده الشهود وخلافه
قدمت أصل عقد الإيجار وعقد ملكيه موثق بالشهر العقاري وعقد صحه توقيع وإيصال كهرباء ومياه
هل ينطبق في دعوي الغصب في الايجار في تقادم علما انني خسرت الدعوه في النقض علشان المحامي لم يرسل في الحافظه اوراق مهمه هل ممكن اعمل دعوي جديده بصيغه غير الدعوي الأولي يعني الدعوي الأولي المحامي رفعها غلط مش الغصب ارفع دعوي الغصب وشكرا
انا مأجر محل صيدلية لمده ٩ سنوات والمده انتهت بس المستأجر رافض ترك العين وفي بند في العقد بيقول يجدد العقد من تلقاء نفسه دون الرجوع للمالك معني الكلام ده ايه
لو كان العقد لم ينتهي ابعتله انذار قبل مده ال9 سنوات م تنتهي بمده كافيه 3 شهور مثلا ونبه عليه في الانذار بعدم رغبتك في تجديد العقد ولو المده انتهت ورفض تسليم المحل يبقي هقلك ارفع عليه دعوي طرد أما بند جواز التجديد ف قانونا البند دا بيرجع لاراده العاقدين أما العقد فمن العقود محدده المده التي تنتهي بانتهاء المده وفي ذلك تقول محكمه النقض أن الاتفاق علي تجديد العقد هو عقد جديد وليس امتداد للعقد السابق وهذا مؤداه انتهاء العقد بانتهاء مدته مالم يكن هناك اتفاق مستقل وعقد جديد
@@اسألمحامي-محمدالوزير تسلم افادك الله
@@اسألمحامي-محمدالوزير بس انا عندي عايز أفهمه انا كاتب بند في العقد بخط الايد بيقول اتفق الطرفان علي ان عقد الإيجار يجدد من تلقاء نفسه دون الرجوع للمالك يعني هو كده خلاص العقد يجدد تلقاء نفسه
لا طبعا لان العقد يجدد لمده أو لمدد اخري مالم يتم التنبيه بالاخلاء قبل نهايه المده والنص يعد من باب الوعد بالعقد ليس الا
الله ينور عليك يا استاذنا هتخرب بيت الناس فيه فرق بين دعوى استرداد حيازه والتى تسقط بمرور سنه على غضب الحيازه وبين دعوى الطرد الغضب والتى لا تنقضى بمرور سنه وتصح ما لم تنتقل الملكيه بسبب شرعى بالتقادم اوغيره من أسباب كسب الملكيه باعتبارها دعوى استحقاق
كل سنه وحضرتك طيب ممكن استفسار حضرتك انا اشتريت عقار من ابويا واشطرت عند المحامي ان البيع ميتمش غير بعد الوفاه وانا مضيت علي الاقرار ده وبعد 12سنه فوجئت انها ورقه ضد لاني ضعيف في القرائه شويه وكا العقار 3طوابق وحاليا اصبح 5طوابق وانا واضع اليد علي 3طوابق وتقدمت للمحكمه بكل الاثبتات الماليه وأوراق التسجيل بأنه حضر واقر أمام المحكمة بتوقيعو وكانو شهود العقد امي واختي ورجل فما هو موقفي لو تكرمت ارجو الرد 😢😢😢😢
تلفون حضرتك
01024898331
يا استاذ الدعوه دي دعوه طرد الغصب تسقط بمضي 15 سنه انما حضرتك بتتكلم عليها دعوه استرداد حيازه والتي تسقط بسنه
بتكلم عن تكييف الدعوي الصحيح ،،وان المدعي ممكن يكون ف الاصل حائز مش مالك ومع ذلك يرفع دعوي طرد وهنا المحكمه ممكن تكيف الدعوي أنها دعوي حيازه ،،لانه هو ف الحقيقه حائز ولكنه عند رفع الدعوي كيفها غلط ورفعها بصفته مالك،،
ازاي اطعن في دعوي الريع
كلمه طعن هي بدايه الطريق لاثبات عكس الثابت بمستند معين او اثبات عدم احقيه المدعي في طلباته او اي خصم من الاعتماد علي مستند معين لإثبات واقعه معينه ودا ليه طرق كثيره واوجه اكثر يعني في دعوي الريع الطعن اولا بيكون في محاوله اثبات عدم احقيه المدعي في المطالبه بالريع لكونه لايملك الاشياء مصدر الريع ودا بيكون بجحد مستنداته وانكارها والمنازعه فيها وفي ماورد فيها والمنازعه في كل دليل مقدم في الدعوي سواء كان اوراق ومستندات او تقرير خبير او شهاده شهود ،،،،والاجابه طويله لكون السؤال عام
@@اسألمحامي-محمدالوزير البيت ليس كله ملك الموريث والخبير كتبه من ضمن التركه
قدم الدليل علي ان الوارد بتقرير الخبير مش كله ملك المورث واطلب من المحكمه تعيد القضيه لمكتب الخبرا
اشتريت بعقد ابتدائي ودفعت نصف الثمن واتفق على تاريخ التسليم ودفع باقي الثمن لكن البائع أراد الرجوع فماذا يفعل المشتري المتمسك بحقه في إتمام البيع؟ وما مدى قوة موقفه؟
يطبق علي هذه الحاله نص الماده 157 مدني يمكنك المطالبه بفسخ العقد أو تنفيذه
قطعه ارض ارثها من والدى بصحه ونفاذ والبائع لنا عقوده مسجله وكان هناك شخص ينازع والدى ف الملكيه وخسر اول درجه واستئناف وحرر عقود ايجار على الارض لاشخاص وقاموا بالبناء عليها ونحن لم نرفع عليهم دعوى الا بعد خساره اللى كلن مؤجر لهم هل دعوى طرد للغصب تترفض لطول المده
لا طبعا لان الدعوي هنا دعوي موضوعيه لاتسقط بالتقادم وإن الملكيه مسجله بصحه ونفاذ ،،كلمني واتس اذيدك من الشعر بيتا 01024898331
لو كان تاريخ اخر حكم الاستئناف اللى خسر فيه اللى مؤجر ليهم وكان بينازعنا عام ٢٠١٠ وانا رفعت دعوى الطرد للغصب عليهم بعد بطلان عقودهم وخساره المؤجر ليهم فى عام ٢٠١٦ بعد ست سنوات كده لا يتم رفض الدعوى لانى مرفعتهاش بعد سنه
استفسار بعد اذن حضرتك يا استاذ محمد انا رافع قضيه طرد للرسم بيني وبين اولاد عمي ومعايا عقد ملكيه حائز على صحه تعاقد ونفاذ وهي ورث عن والدي وكان والدي حائز على حكم بنقل الحيازه وتم تنفيذه ونتيجه مشاكستهم وصل الامر الى المحامي العام بشكوى مني ولكن للاسف اعطاهم تمكين اعتمادا على اقوال الشهود ولا يوجد اثبات اللي هم حائزين بموجب مستندات فبيدعوا هنا انهم متملكين بعقم وضع اليد طويل الاجل برغم ان في نزاعات قضائيه اتحسمت بنقل حيازه ورفض دعوه لهم بسريه العقد ورفض دعوه لهم بفرز وتجنيب تقرير الخبير كان مبهم او نتيجه قطر الاحكام تضاربت منه الايه الامور فتقدم المحامي بمذكره ايضاحيه عن الخطا المادي اللي وقع فيه الخبير محامي لقسم طلب رفض الدعوه للجمع بين الحيازه والملكيه ولعدم وجود عقد مسجل مع جحد جميع المستندات الحكم المتوقع في ضوء الحاله اللي شرحتها لحضرتك ايه ارجو تفيدني لان الحكم هيصدر بعد اسبوع مع كامل الشكر لحضرتك
مع احترامى الكامل دعوى الطرد للغصب لا يسقط الحق فى رفعها بمرور سنه ثانيا لا يمكن للمحكمة بحال من الاحوال ان تقضى بسقوط الحق فى رفع الدعوى بالتقادم من تلقاء نفسها حتى وان تكشف لها من المستندات و الاوراق المقدمة فى الدعوى اكتمال مدة التقادم حيث ان المقرر قانونا ان التقادم لا يتعلق بالنظام العام وينبغى ان يتمسك به صاحب المصلحة على وجهة جازم والا سقط الحق فيه وامتنع على المحكمة القضاء به من تلقاء نفسها
اولا راجع الحلقه جيدا ثم راجع نص الماده 958 مدني
طبعا دعوي الطرد للغصب لا تسقط بمرور سنة تأكد من معلومات هناك طالب علم يثق في محتواك
الطرد للغصب ف الاصل دعوي موضوعه لاتسقط بمضي سنه أما أن كانت مرفوعه من حائز ضد حائز بمعني مستنداتهم عرفيه ف من الأجدر بالمحكمة ان تكيف الدعوي علي انها نزاع علي الحيازه وهي تسقط بسنه ،،،اسمع الحلقه كامله
يا استاذ محمد دعوي الطردللغصب موضوعية تبحث حق الملكية لانها توسس على حق الملكية ،وليس بحث الحيازة،ثانيا رفض الدعوي لايسري عليه قاعدة عدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل،وعلي رايك ،انا مقدرتش اسكت عليك
وما الحال لو كان رافع الدعوي الحائز كالمستأجر والمنتفع
@@اسألمحامي-محمدالوزير❤
ليه كل فيديوهاتك محبطه .. بكده ماحدش هايلجأ ليك
الحقيقه دائما مره ،،واللي ميلجأش ليا يبقي ارتحت من همه ،،المشرحه كامله العدد
@@اسألمحامي-محمدالوزير كان يكفيك ان ترد افضل من ذلك
اشتريت بعقد ابتدائي ودفعت نصف الثمن واتفق على تاريخ التسليم ودفع باقي الثمن لكن البائع أراد الرجوع فماذا يفعل المشتري المتمسك بحقه في إتمام البيع؟ وما مدى قوة موقفه؟
من حقك تطالب بفسخ العقد أو بتنفيذه ،،وديا أو بالقضاء