สรุปทุกเงื่อนไขมาตรการลดค่าโอน&ค่าจดจำนอง 2567 จบในคลิปเดียว
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ม.ค. 2024
- สรุปทุกเงื่อนไข มาตรการลดค่าโอน&ค่าจดจำนอง 2567
ข่าวดีเริ่มต้นปี 2567 มาแล้วนะครับ ตอนนี้มีการต่อมาตรการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง ในปี 2567
ซึ่งมีผลบังคับใช้แล้ว ตั้งแต่วันที่ 2 มค จนถึง 31 ธค 2567 นี้เลยนะครับ
.
.
ซึ่งก็ถือว่าเป็นข่าวดีมากๆสำหรับคนที่มีแผนจะซื้อบ้านในปีนี้ครับ สำหรับรายละเอียด และ เงื่อนไขของมาตรการในปีนี้จะเป็นอย่างไร สามารถช่วยประหยัดเงินไปเราไปได้เท่าไหร่ เดี๋ยวผมจะมาสรปให้ฟังอย่างละเอียดในคลิปนี้เลยครับ
.
.
สาระสำคัญของกฎกระทรวงทั้ง 2 ฉบับ ประกอบด้วย
.
1.การลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก ร้อยละ 2 เหลือ ร้อยละ 1 สำหรับการซื้อขายอาคารที่อยู่อาศัย หรือ อาคารพาณิชย์ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถวหรืออาคารพาณิชย์ หรือ ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ดังกล่าว หรือ อาคารชุด ซึ่งมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท
.
2.ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดจำนอง จากร้อยละ 1 เหลือ ร้อยละ 0.01
สำหรับการจำนองที่กระทำในคราวเดียวกับการโอน และวงเงินการจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท
.
#ลดค่าโอน2567 #ลดค่าจดจำนอง #ลดค่าโอนบ้าน #ค่าโอนบ้าน #ซื้อบ้าน #guruliving
![[Full Episode] Hell's Kitchen Thailand EP.12 | 28 เม.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/xCjbu5t25Pw/mqdefault.jpg)
![[TH]FFWS SEA Spring 2024 Knockout Stage - Day 10](http://i.ytimg.com/vi/4QaEryUGWQw/mqdefault.jpg)
ขบคุณ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะ
เข้าใจ
ขอบคุณมากๆค่ะ❤
ขอบคุณมากๆๆ นะค่ะ รอโอน สัปดาห์นี้ พอดีเลยค่ะ
เข้าใจครับ ขอบคุณมากๆครับคุณวิน
สวัสดีค่ะ
ซื้อที่ด้วยป่าวจ้า
เข้าร่วมโครงการทำยังงัยบ้างค่ะ
โอนที่นาไร่ละเท่าไรครับ
ขายที่ดินทำกินเข้าร่วมได้มั้ยคะ
ซื้อปี 65 สามารถขอคืนได้ไหมคับ
ซื้อบ้านมือสองยื่นกู้ ธอส ค่ะ เข้าข่ายมาตราการนี้ไหมคะ
ขอบคุณนะค่ะชื้อได้แล้วค่ะนัดโอนวันอังคารค่ะ
ซื้อขายที่ดินเปล่าค่าโอนเข้าเงื่อนไขมั้ยคะรับ
ซื้อที่+ปลูกสร้างเท่าไหร่ค่ะ
เป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ควรเกิดขึ้น รัฐบาลใหม่ควรเข้ามารื้อระบบ ค่าใช้จ่ายพวกนี้ทิ้งไปซะ ถ้ามีนโยบายที่ฉลาด ประชาชนก็คงไม่โดนค่าใช้จ่ายพวกนี้หรอก
ค่าภาษีเท่าไรครับ
เฉพาะการซื้อใหม่ ไม่รวม Refinance แงๆๆๆๆ
กู้3.5ล้าน กู้โครงการไหนได้บ้างคะ
ต้องเสียค่าโอน1% ใช่ไหมค่ะ
ทำไมกรมทีดินนราธิวาสยังไม่ดำเนินการ
ขอความรู้หน่อยค่ะอยากมีบ้านแต่แม่เป็นคนพม่ามีลูกกับคนไทยแต่แยกทางกับแฟนแล้วต้อนนี้อายุูลูกแค่6ขวบเองชื้อบ้านหรือที่ดินได้ไมค่ะ
กรณีโอนชื่อร่วมมาเป็น ชื่อคนเดียว ถือว่าเป็นการซื้อขาย เข้ามาตรการนี้ไม๊ครับ
ขออนุญาตสอบครับ ของผมค่าโอนเขาคิด 5% ไปติดต่อที่ดินวันนี้่
แล้วขายบ้านค่าโอนลดเป็น 0.1%ไหมค่ะ ราคาไม่ถึง 3ล้าน
กรณี ประมูลบ้านกรมบังคับคดี ร่วมมาตรการนี้ด้วยไหมคะ
จะขายบ้านราคา 1.5ล้านค่ะ ครอบครองบ้านเกือบ2ปีึ่ะ ต้องจ่ายค่าโอนและอื่นๆประมานเท่าไรคะ
ขอบคุณและสวัสดีปีใหม่นะครับคุณวิน
สวัสดีปีใหม่เช่นกันครับ
0.5%คิดที่ราคาประเมินหรือราคาขาย
เราซื้อบ้านมือสองแต่เจ้าของเดิมเอาบ้านจำนองยุธนาคาร ธอส แล้วเราก็ไปยื่นกู้ ธอส แบบนี้เข้าร่วมมาตราการนี้ได้ไหมค่ะ
บ้าน1.6ต้องจ่ายภาษีเงินได้ประมานเท่าไหร่คะ
ถ้ากู้สร้างบ้านกับธนาคาร ค่าจดจำนองเหมือนกับกู้ซื้อบ้านไหมค่ะ
จำนองบ้านกับธนาคารเข้ามาตราการมัยครับ
ถ้าจะซื้อคอนโดราคา 3047000 แล้ว
ราคาประเมินไม่ถึง 3ล้าน
สามารถเข้าร่วมโครงการได้ไหมครับ
หรือมีวิธีซิกแซกอย่างไรได้บ้างครับขอบคุณครับ
ติดต่อทางกรมที่ดินเขาบอกไม่มีมาตราการนี้ต้องเสียค่าโอน2%จำนอง1%จะต้องทำอย่างไรดีครับ
ไม่ลดค่าจดจำนองการรีไฟแนนซ์ เพื่อประชาชนจะได้เสียดอกเบี้ยสูงๆต่อไป 😅😂😢
สวัสดีปีใหม่ค่ะ
สวัสดีปีใหม่นะครับ
สวัสดีึครับ ผมกำลังคำนวณค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านตามที่แอดแนะนำครับ
ผมสงสัยว่ากรณ๊ราคาซื้อขาย 3.8ล้าน แต่ราคาประเมินจากกลมที่ดิน ได้1.9ล้าน และผมต้องการกู้แค่ 3ล้านบาท เข้าใจว่าแบบนี้ผมจะไม่ได้ส่วนลด
แต่เค้าจะคำนวณค่าจดจำนองจากยอดไหนครับพี่แอด รบกวนด้วยนะครับ
เห็นมาตรการนี้มาตั้งแต่ออกแล้วครับ แต่พอดีมีแผนจะซื้อคอนโด ซึ่งน่าจะโอนและจดจำนองช่วงเมษา แต่คำถามที่ผมสงสัยก็คือ
คอนโดที่จะซื้อขายของผม ราคาซื้อขายประมาณ 2.86 ล. แต่ผมอยากจะขอสินเชื่อ 110% (ส่วนเกินสำหรับตกแต่ง) ยอดที่ขอสินเชื่อก็จะอยู่ที่ประมาณ 3.146 ล. ถ้าเป็นแบบนี้ ผมจะได้ลดค่าโอนแค่อย่างเดียวไหมครับ หรือได้ทั้ง 2 อย่าง หรือไม่ได้เลยสักอย่างหรอครับ ?
ราคาซื้อขายที่3.1ล้านบาท แต่จดจำนองที่2.9 แบบนี้เสียค่าจดจำนองเท่าไหร่ครับราคาประเมิน2.9ครับ
ซื้อบ้านต่อมือ2 เข้าร่วมได้มั้ยครับ รบกวนผู้รู้ตอบทีครับ 🙏
เข้าร่วมครับ
ถ้าขาย บ้าน 5ล้าน
ในกรณีที่ติดภาษีธุรกิจต้องจ่ายกี่ % คะ
3.3% คับ
ผมช้อ3.4 ก็ไม่สามารถลดได้สักข้อใช่ไหมครับ
เกิน 3,000,000 จะไม่ได้เข้าร่วมครับ
อยากเข้าร่วมโครงการต้องทำอย่างไรคะ
ถ้าเข้าเกณฑ์ก็สามารถเข้าร่วมได้เลยครับ
รีไฟแนนซ์ เข้าร่วมได้มั้ยครับ
ไม่ได้เข้าร่วมคับ
จะขายคอนโดราคา 650,000 บาท ค่าโอน และอื่นๆ รวมแล้ว ต้องจ่ายเท่าไหร่คะ ที่กรมที่ดิน
ลองเปิดหน้าเว็บเว็บไซต์กรมที่ดินและคำนวณดูได้เลยนะครับ
รีไฟแนนซ์ ไม่เข้าร่วมมาตราการ สภาพ😢
🥹
ราคาบ้าน 3.05 ล้าน เเต่หากกู้ได้ 2.9 ต้องเสียค่าจดจำนองไหมค่ะ
ราคาซื้อขายและราคาประเมินต้องไม่เกิน 3,000,000 ถึงจะเข้าร่วมมาตรการครับ
แสดงว่าต้องเข้าเงื่อน ไขทั้ง2อย่างใช่มั้ยครับราคาซื้อขายและราคาประเมินต้องต่ำกว่า3ล้านทั้ง2กรณี//ส่วนค่าจดจำนองละครับหากราคาขาย3.05แต่จดจำนอง2.9จะเข้ามาตราการหรือป่าวครับหรือต้องเริ่มต้นที่การโอนก่อนถึงจะมาคิดการจดจำนองถึงจะเข้ามาตราการรัฐ
ซื้อขาย 2.9 แต่กู้เกินมา 3.2 จะได้ไหมคะ
ผุ้ซื้อ เสียแค่ค่าโอน กับค่าจดจำนอง ใช่ไหมครับบ
ขอตอบแทนนะค่ะแล้วแต่เราตกลงกับคนขายค่ะ
@@ncnc6242 ขอบคุณครับบ
สอบถามอีกนิดครับบ
ในส่วนค่าอากรแสตมป์ และภาษีเงินได้/ภาษีธุรกิจ เปนความรับผิดชอบ ของผุ้ขาย ใช่ไหมครับบ
ขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายเหมือนกันเลยครับต้องเช็ครายละเอียดตรงนี้ดีดีก่อนทำสัญญานะครับ
อ่านในสัญญาจะซื้อจะขายให้ละเอียดเลยครับ ผมโดนจ่ายแบบงงๆๆมาแล้วครับ เพราะเราผิดเองไม่อ่านสัญญาให้ละเอียด
ขอบคุณทุกท่านมากๆ ครับบ 🙏
โชคดีของผมสัญญาระบุว่าผุ้ขายเปนผุ้รับผิดชอบครับบ ประหยัดตังไปได้อีกหน่อยย 😅
ฟังละงง ตกลงจะ 2567 หรือ 2561 ❓🤣
แล้วโอนแบ่งจ่ายเท่าไหร่ค่ะ
ถ้าเราซื้อบ้านมือสองในราคา1050000บาทเงินสดต้องเสียค่าโอนและค่าอะไรบ้างรวมทั้งหมดเป็นเงินเท่าไหร่ค่ะ
ลองคำนวนดูนะคับ
lecs.dol.go.th/rcal/