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- เผยแพร่เมื่อ 20 ส.ค. 2024
- Detto fatto, nel 2022 il Consiglio di Stato, ha imposto a ogni proprietario l’obbligo registrarsi e di richiedere un proprio numero identificativo per iscriversi alle piattaforme e ha fissato un limite massimo di 90 giorni all’anno oltre il quale non è più possibile affittare la propria abitazione ai turisti. O meglio, chi lo vuole fare deve chiedere un cambiamento di destinazione in immobile commerciale. Operazione non proprio scontata perché fuori zona edificabile, dove stanno molti rustici, gli immobili commerciali, di principio, non sono ammessi. E allora, adesso, che si fa?
Alcuni sono proprio dei gioiellini: pietra e legno fuori, design e comfort all’interno. Raffinati o semplici che siano, in generale i rustici piacciono molto a chi vuole fare una vacanza in Ticino. Durante la pandemia la richiesta è letteralmente esplosa e i proprietari hanno iniziato a offrire i loro oggetti sulle piattaforme come Booking, Airbnb, Interhome. I risultati sono andati oltre le aspettative: tutto prenotato per diversi mesi all’anno e guadagni corrispondenti. Ma allora sono strutture turistiche, ha obiettato qualcuno e come tali andrebbero regolamentate.
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Per risolvere il problema, bastano due righi come ha fatto la Regione Toscana (e molte altre) in Italia:
"L'utilizzo delle abitazioni per le attività _[ricettive extra-alberghiere]_ non comporta modifica di destinazione d'uso degli edifici ai fini urbanistici."
Spero che basti.
Se riesci anche a mettere qui qualche decisione giudiziale a riguardo in modo che, gli addetti ai lavori, possa farne uso e buon pro.
Righi??
@@maragaretzs8466 Due "righe", se preferisci.🙂
A mio avviso la soluzione in questi casi, è aumentare il minimo soggiorno per una settimana (sui siti di prenotazione), ovviamente facendo un leggero sconto! Cosi non avverrà il "mordi e fuggi". Questo però può valere solo in quelle aree cosiddette di Vacanza
Appunto. Chiudo la casa. E la lascio cadere a pezzi. ???? Ridicolo
scioccante non mi aspettavo una cosa del genere in Svizzera, sembra una caso tutta Italiana, io ci vorrei vivere in una bella baita
In che senso, tutto italiano?
@@ottoband8 nel senso che sembra un fatto Italiano e non Svizzero, li disolito sono molto più professionali e seri, non mi aspettavo una cosa del genere, ad esempio hanno normative su come e quante volte dare il bianco in casa, sono molto precisi in tutto bisogna starci per capire
@@winterburan cosa c'entra, qui il problema è che non vogliono agevolare il turismo, in Italia il turismo viene agevolato ,anzi anche troppo.
@@ottoband8 Questo è vero, trovare case qui è diventato impossibile.
@@ottoband8 No la vedi sotto una questione diversa, anche da noi abbiamo grossi problemi e vogliono limitare e controllare ma per un'altra questione, non è che non vogliono agevolare il turismo, è che sono eligi alle regole e se il piano regolatore antecedente a tutto vecchio di decenni dice che quell'area non commerciale non puoi fare business, non è nell'area designata, il turismo è una cosa secondaria che ha problemi per questo, però hanno dato i fondi per ristrutturare ed è logico che uno lo fa per scopi turistici e se nessuno ci guadagnasse e anche bene nessuno affitterebbe e raramente certe baite verrebbero riattate, in Italia stanno pensando di limitare e regolamentare queste cose per calmierare i prezzi e le speculazioni e per i troppi furbetti ma è un'altra questione, il mio discorso è che se la Svizzera è cosi precisa in tutto e come scrivevo per fare un esempio ti dice pure quante volte dare il bianco in casa e ogni quando, come fa a non rendersi conto di una cosa del genere, dare fondi per lo sviluppo e ristrutturare e poi bloccare per un cavillo su una parcella in una mappa che è antecedente a tutto anche alla nascita del fenomeno "airbnb" poi affermi che la Svizzera non agevola il turismo, ma ci sei mai stato l'hai mai girata, negli anni 80 era lider nei servizi nel turismo ed accoglienza, vai a vedere e non Lugano o le solite mete cittadine.
Ticino, l'Italia della Svizzera... ;)
Rinunciate quindi al ducato Ticinese? Dai, ce ne occupiamo noi🎉🎉🎉🎉che ciula
Abbiamo bisogno di gente che crea soluzioni e ricchezza non maledetti che creano problemi dal nulla 🤦
Giusto..allora bisogna che cominciate a NN UTILIZZARE LE PIATTAFORME DELLE MULTINAZIONALI CHE CREANO RICCHEZZA SOLO X LORO MENTRE VOI CI PAGATE LE TASSE...
Il camerata
Domanda...ma ora con questa boiata di legge della UE, i rustici non potrebbero piu' essere venduti in quanto non raggiungono la classe energetica minima (almeno la maggior parte che non e' stato ristrutturato). Quindi cosa sta facendo il nostro baldo governucolo...li lascera' andare tutti in pezzi ?
La Svizzera non è nella UE, sveglia
È necessario contestare queste disposizioni in ogni modo.
Le regolamentazioni ci devono essere i divieti assoluti NO!
Urbanistica del 1972...non sarà questo il problema ?
Saluto
23:04 : non "al di sopra del quale" ma "al di sotto del quale" (meno di 90 dì) è para-alberghiera, mentre al di sopra del quale (più di 90 dì) è residenziale.
Beh considerate che in Italia gli affitti brevi sono inferiori ai 30 giorni, ritenetevi fortunati
Il problema sembra banale ma in realtà è complesso, principalmente si tratta della ripercussione che hanno le piattaforme online sui singoli territori. C’è un libro di qualche anno fa che ne spiegava le dinamiche: Platform Society. Tema complesso perchè se da una parte per il singolo cittadino può essere economicamente conveniente ristrutturare e mettere in affitto breve un rustico, non è detto che la somma delle singole convenienze siano ecologicamente e socialmente sostenibili. Dipende da che tipo di turismo volete sostenere e sviluppare come amministrazione pubblica. E non potete farlo da soli ma anche di concerto con le piattaforme online, a meno che non vi sostituiate a loro bypassandole (forse potrebbe anche essere conveniente).
Certo. Meglio far cadere a pezzi i rustici e impoverire il piccolo imprenditore
In Italia ci sono le stesse regole, anzi c'e' l obbligo di comunicare alla ps gli ospiti. Poi se capita qualcosa e hai affittato in black ti casca il mondo addosso.
in iitalia questi problema non cè perchè tanto tutti i privati affittano in nero ugualmente
non ho capito ma i rustici, non sono abitabili, non ci si puo' vivere dentro??
Una locazione breve é una locazione. Vietare la locazione di un bene privato é degno dell’Unione sovietica
Non capisco! I Comuni dovrebbero essere ben lieti di agevolare le Case "Vacanza", anche perchè il turista porta soldi, o meglio aiuta tutta l' economia comunale!
Invece e' facile da capire. Se al timone della nave hai un incapace, quella nave va a sbattere contro gli scogli.
Il turista è anche una condanna. Qui in Sud Italia hanno effettivamente bloccato lo sviluppo, si bella la pista ciclabile sul lungomare, ma io vorrei un ospedale (che spoiler: al turista in media non serve)
Se non ci fossero i turisti nel Sud Italia, come fareste a sopravvivere?@@jecko980
@@jecko980...non è colpa del turista se il suo comune/ regione non costruiscono ospedali FUNZIONANTI anche perché come turista preferiscono una zona dove in caso di un " malore" posso essere soccorso e salvato 🤷🏻♂️
@@napoleone6115 fidati, secondo me serve di più al cittadino che ci abita 12 mesi all'anno, più che all'esterno che ci viene per massimo 2 settimane.
Quando uno non ti rispetta, o lo paghi bene, o fai apello a qualche conoscenza per meteti una buona parola.
Non puoi andare cosi in basso fin a implorare il rispetto.
Paghi e hai risolto tutto.
Ma! Però i potenti riescono a girare il palo e una vergogna ! La casa non si rovina se viene utilizzata peggio diventa se non si utilizzasse e invece di incentivare ti mettono i bastoni tra le euote
che ve stanno a crollà i bunker??
Vi state italianizzando in tutto, cade un altro mito.
Beh ormai saremo un buon 30% di Italiani in svizzera... un po' tutto il mondo sta decadendo comunque.
Ma non diciamo fesserie. Qui si tratta di rispettare le leggi federali e la cosa in Italia verrebbe gestita con un bel “ma si affittiamo allo stesso tanto non ci guarda nessuno”. Ogni scusa è buona per rompere le palle. Ora non vorrei che tu usassi il tuo nickname contro di me 🥲
@@alessandro_apo Forse nel sud italia, al nord sarebbero pronti il minuto secondo dopo a rovinarti. Rimane fermo il primo commento, da qualche settimana guardo i video RSI e sto notando proprio una italianizzazione nel senso negativo, anche perchè ormai non c'è più nulla di positivo in questo paese di scarafaggi.
La burocrazia viene esportata anche al nord, il mettere i bastoni fra le ruote della classe media sembra essere sport internazionale ormai😅
Un consiglio.. VENDETE e andate a investire in zone dove non c è questa sciagura burocratica.
il Ticino é sempre stato l'italia della Svizzera, e dagli accordi bilaterali ancora peggio.
Solo in Italia.. tutti gli amici stranieri che mi chiedono “ho visto le case in italia in vendita ad 1€..” rispondo sempre di non cascare nella trappola italiana.. l’inculata è sempre dietro l’angolo.
E' una legge federale Svizzera, che c'entra l'Italia?
Vendono case a 1 euro ma con impegno di ristrutturarle.
Si ma anche voi.....a un euro ti compri una casa? 😂😂😂😂
Una delle 12 fatiche di Asterix
In Svizzera ci sono tanti lavoratori stranieri; avete la possibilità di affittarli a loro per qualche anno. A Berna non vogliono il turismo mordi e fuggi e di massa che forse non è neanche sbagliato. Serve un minimo di buon senso. Ci saranno anche persone che sono proprietari di tanti rustici e che vogliono solo fare del grano.
infatti e' unicamente un problema regionale...
Ok va bene allora vendetele
A chi?
@@enricobugli7231 a chi la vuole
Tanto siete già straricchi, siete solo avidi. Ci sono tanti altri italiani più poveri e senza lavoro e voi pensate alle vostre tasche per comprarvi la prossima porsche
affitateli a lavoratori, e' difficile trovare.
Sono di Catanzaro e sono fiero di viverci, qui abbiamo tutto ciò che serve ad un uomo per vivere bene e tranquillo, baita in Svizzera? Mi sale L ansia e depressione solo a pensarci, nn c’è un cazzo li
E meglio investire in Italia, costa meno e si poi fare....
Hai un rustico? Lo sottoponi a riattazzione ? Bene !
Ma se lo fai, sarà per te, solo per essere usato da te come casa secondaria.
E mi sembra giusto.
Basta sputtanare il territorio affittando a destra e a manca !
sembra come se si volesse la morte del territorio.
Se l' Alto Adige avesse ragionato cosi sarebbero tutti pezzenti. E invece sono pieni di turisti ma il territorio e' cmq tenuto pulito.
Si ma voi siete austriaci e' diverso.
@@Trombodituono perche' e' diverso? Spiegami 🤔
@@robertbiscioli3346 Voi siete italiani e vi sentite italiani?
Vedi 😂 un vantaggio essere in Italia. Qua lo faresti a nero perche' nessuno controlla...invece da voi sono precisi 😂😂😂 e vi fregano sempre
Lo fanno a nera in Svizzera tanto quanto in Italia e adesso con queste norme lo faranno di più.
Sveglia cappone
@@qwertyuqwertyu7481l'hanno sempre fatto😂
Basta non seguire queste regole assurde !!!!!!
Sicuramente c' e' anche lo zampino degli hotel i cui piu' grandi sono in mano alle multinazionali. Anche in Svizzera si comprano i politici 😂😂
Nooo, lo svizzero non lo farebbe mai! Non scherziamo😂
@@alessandrogiannini4921 😂😂😂
La cosa indegna vengano menzionate e quindi pubblicizzate piattaforme di multinazionali CHE NN PAGANO TASSE E CHE GRAZIE A CHI SI ISCRIVE GUADAGNANO A 4 MANI
Io nn le utilizzo mai, chiamo direttamente la struttura..
X il resto nn so che dire,nn sono del mestiere.....ma spero abbiate una risposta/risoluzione
Il camerata