Vivemos em um país de milionários de papel, onde dependendo do local qualquer casa de bairro é anunciada a 500 mil, 700 mil ou mesmo 1 milhão, mas os moradores mal tem um carro popular financiado, ou seja a conta não fecha… O preço de imóvel já passou muito do razoável, em alguns lugares chega a ser um conto de fadas onde só o vendedor acredita no final feliz 🤡
concordo, aqui em Santos-SP, imovel novo soh rico pode comprar, estao pedindo entre 12k-20k o m2, ou seja, um imovel de 50m2 novo que eh pequeno pra quem tem familia esta entre 700mil - 1 milhao de reais, agora quantas pessoas tem 1 milhao pra comprar 1 imovel.
Tive a oportunidade de morar de aluguel num bairro nobre na zona sul SP por quase 20 anos e esse tempo só me deu a certeza de que não compro imóveis em bairros nobres ou imóveis caros pro meu bolso. Aliás, enquanto existir aluguel to dentro. Um conselho que dou a todos que querem ter sua casa própria (ou ap próprio), morem de aluguel por um tempo na região que querem comprar e preste atenção nos problemas da região e até dos vizinhos. Nunca ninguém seguiu meu conselho mas só vejo arrependimentos de amigos próximos que compraram e hoje vivem estressados e depressivos com os problemas do bairro. Isso só funciona pra quem sabe administrar o próprio dinheiro, pra quem gasta compulsivamente comprem um imóvel o mais rápido possível e ignorem o que falei acima.
Aqui morei de aluguel por 3 anos, me acostumei com o apartamento, não tinha nada a reclamar. Ai o dono colocou a venda e eu comprei por um preço justo.
Também conheço muitas pessoas frustada por não gostar do lugar que compraram, e com a experiência dessas pessoas me protegir. Financiei um AP de 34² com uma vaga de moto e lazer completo com 296 AP no empreendimento torre única, no mesmo bairro que já moro há anos foi o melhor negócio que já fiz na minha vida bairro residencial bem tranquilo . O preço pelo tamanho foi caro mas pela localização considero justo. 220k
Exatamente isso. Sorocaba é um exemplo disso. Quem coloca o preço é o proprietário e corretor faz o que o proprietário quer. Estão triplicando o valor dos imóveis usados. 😮😮😮
Região de São José do Rio preto os preços são absurdos para se vc precisar comprar mas se precisar vender a coisa é bem diferente. Me desculpe acho que a tal bolha imobiliária não acontecerá pq o preço do material continua subindo então quem venderia uma boa casa numa boa localização abaixo do preço? Pq para fazer outra não é fácil.... assim o aluguel já está cada dia mais alto e coitado de quem precisa alugar
@marleneberengue2889 Negociar imóveis só é bom negócio para imobiliárias, com crise ou sem crise ganham encima de algum trouxa ou de alguém desesperado pra vender. Se a pessoa precisar do dinheiro de que adianta não negociar, vai preferir ficar com o dinheiro imobilizado? E se o dinheiro for para um tratamento de saúde ou para pagar dívidas, as coisas não são tão simples, quem não quer negociar preço vai ficar encalhado.
Moro em Amambai, Mato Grosso do Sul, temos uma casa para vender em um terreno considerado nobre na cidade, apenas um terreno nessa região custa entorno de uns 250 mil, iniciamos o valor da casa em 280 mil para vender e depois desse um ano ja baixamos o valor umas 2 vezes, hoje a casa para vender esta em 190 mil, mesmo assim não vende, obrigado pelo conteudo Rob e sucesso sempre!
Sou aqui de Ponta Porã, e pode acreditar que aqui está pior. Terreno se tornou um péssimo investimento, ano passado comprei 2 por metade do que valia, mas hoje tenho certeza que se precisasse vender não conseguiria
e ainda chamam as futuras gerações de nenem ou acomodadas, agora me diga, como esse povo vai sair de casa com o custo de vida altissimo, imóveis caros, alugueis caros, alimentação cara, e dinheiro ninguém ver. o Brasil faliu isso aqui acabou, sem solução.
Moro em Vila Velha, Espírito Santo e aqui as pessoas já estão colocando imóveis a venda pois ja estão prevendo a crise. Na verdade, desde que as eleições acabaram, muita gente resolveu vender os bens e ir embora do país.
O que adianta vender? Tenho 1m de patrimônio, depois dos impostos se sobrar 200k dólar é muito. 200k no eua não dura muito não, a galera tem essa ideia de que lá é muito dinheiro pq carro custa 10mil dólar mas esquece que o custo de vida é extremamente alto pra viver decentemente. Tenho meu negócio aqui, uma boa renda, invisto em empresas lá fora em dólar pra um dia se precisar ter como começar , mas vender meu patrimônio pra ir lá trabalhar de servente? Aí não dá. Aqui tá melhor por enquanto.
@@vi_niciu_s comentário cirúrgico. Se o cara for qualificado, aí sim pode ser uma boa ideia sair do país. Para ser servente de obras, vai acabar com a saúde e no fim gasta a grana toda se não tiver cabeça.
@@vi_niciu_s o problema daqui é trabalhar 5 meses só para sustentar o governo... Há muitos brasileiros migrando para o paraguay só por isso... 10% lá é o máximo
Eu era pequeno construtor de casas tipo .verde e amarela ( minha casa minha vida) na cidade de COXIM M S. e fui obrigado a parar.por que esta muito difícil vender. tenho 3 casas encalhadas a 3 anos. isso por que o ano passado vendi duas.sem lucro para quitar dívidas.
Meu pai sempre me ensinou uma coisa sobre venda. Existem VÁRIOS preços. 1 o preço que o dono quer vender. 2 o preço que as pessoas ligam para negociar. 3 o preço real de venda. ISSO É EM RELAÇÃO A QUALQUER COISA.
Moro no Paraná, e aqui está sem condições. Por isso tantas pessoas moram em casas construídas nos fundos da casa dos pais. Está impossível pagar 120 mil em um terreno. Renda da média da população não bate.
@@Fgroae eu sou de Niterói, mas no Rio de Janeiro é muito bom, tem sem problemas mas a quantidade de coisas boas que oferece é enorme, poucos lugares tem. Como qualquer lugar tem seus pontos fortes e fracos
Aqui no entorno de Brasília (Goiás) casa popular é no mínimo 150K. Agora que o Molusco liberou subsídio até para quem ganha 9K, aí que pobre nunca vai ter chance de ter casa com preço justo.
O valor que lula liberou para classe média não tem subsídio, ele só manteve uma taxa menor que a praticada em mercado e em imóvel de até 350 mil. Não altera em nada a vida da classe mais baixa pois são propostas diferente. E subsídio e imóvel até 150 mil programa minha casa minha vida.
Em Niterói, Itaipu, RJ está tudo caindo de preço. O lugar está totalmente largado, tudo quebrado e muito violento. Os imóveis mesmo caindo de preço, ninguém está conseguindo vender.
Tenho um terreno em Itaipu-Niterói-RJ, próximo a lagoa de Itaipu, e a Prefeitura transformou centenas de terrenos em área de preservação ambiental e não tem intenção de indenizar ninguém! Pode isso? É legal? Tenho até RGI!
@@leitemaio6749 mas vcs que tem que acionar a prefeitura na justiça. Tem dois momentos, o primeiro que já deve ter passado pra tentar impedir o ato e o segundo pra pedir indenização do terreno desapropriado.
Em Goiânia para se vender um imóvel vc tem que esperar mais de 2 anos . Mesmo assim as pessoas não descem o preço. A oferta está aumentando e estou achando que teremos logo logo um encalhe de imóveis.
Sai de GYN em 2017 e agora venho olhando os preços. Imóveis em lugares que eu nunca ouvi falar custando milhão. Queria saber o que aconteceu. Coisa de doido.
Boa noite Bob! Tem muito imóveis para vender, e o preço tá nas alturas, só que não vende. O preço que está sendo anunciado, não é o preço que o mercado tá pagando. Tem muito imóveis com mais de 2 anos sendo anunciado e não vende.
Fui corretor por 9 meses, muitos lançamentos depois de 3 anos não vendiam, tem muitos condomínios vazios, eu não sei da onde as construtoras estão tirando grana para isso(até sei, através do Estado)
Verdade, meu vizinho está vendendo a casa por 450 mil desde o início do ano. Nem proposta aparece, sendo que se vender será por 300. Olha que em outras épocas venderia tranquilamente por 500
Moro em São José dos Campos, SP o custo de um apartamento aqui é muito alto, geralmente são minúsculos, e os novos são feitos em áreas mais distantes do centro, e custam desde 500 mil pra lá, não tem mais barato não. Só se o cara tiver no sufoco vende por menos, mas vai tirar muito pouco. Casa, pior ainda, muito caro mesmo. Pra alugar, qualquer lugar aqui praticamente uma casa de 1 quarto, sala e cozinha, custa mais de 800 reais por mês, dando sorte. Exigências para alugar e comprar aqui são demais, tem lugar que exige um monte de coisas mesmo, tipo uma lista. Moro aqui há quase 40 anos. Um terreno aqui nos anos 90 no Sul da Cidade, perto da UNIVAP custava em torno de 30 mil, era muito barato. Minha mãe, na época comprou o terreno dela perto da Embraer, trocando por um outro terreno e dando uma entrada muito pequena. Hoje, só o terreno nesse local custa mais de 180 mil. A cidade é boa, muito limpa, com bastante árvores, com parques, áreas preservadas. A segurança é boa, mas tem sim bairros perigosos. É uma cidade mais de migrante, pois quase tudo mundo aqui veio de Minas Gerais, SP Capital, RJ, Bahia. Nas áreas mais ao Sul são bem mais caras, e onde tem mais pessoas novas. Áreas mais distantes, como onde eu moro, é quase uma cidade do interior dentro da cidade, onde as pessoas são mais velhas, todos se conhecem. Tem varios vídeos sobre SJC aqui no TH-cam, que mostram a cidade, para quem quiser saber mais. Espero ter ajudado um pouco, com essas informações.
Moro em São Paulo, sou fotógrafo imobiliário, e em Alphaville até o fim do ano passado era um canteiro de obras realmente, ainda continua, mas com muito receio, já na capital muita gente reclamando que a s vendas caíram e que temos muitos produtos a venda.
Aqui em São Paulo parece literalmente um canteiro de obras será que está vendendo? Muitos amigos deixaram a corretagem assim como eu. Mercado esquisito. Parabéns pelo vídeo.
Rob, aqui em Maceió tem o agravante de três bairros inteiros terem sido totalmente desocupados por conta de afundamento causado pela mineração fora de padrões da Braskem e Salgema(estatal comprada pela braskem). Mais de 50 mil pessoas tiveram que deixar suas casas e causou um forte choque de demanda no mercado.
Valinhos é uma das cidades do interior de SP que mais é valorizado. Aqui tem ponto que nunca foi alugado e está parado a 6-7 anos e o cara não abaixa o valor do aluguel
eles nao baixam valor de imovel de jeito nenhum..me lembro quando fui alugar o primeiro apt em 2017, pedi 100 de desconto , mas a dona disseque iria desvalorizar o imovel dela.
No Rio de Janeiro, mais precisamente na capital, temos um efeito particular: a expansão de áreas dominadas e/ou impactadas pelo tráfico. Essas áreas tem queda de valor de Imoveis e, gradativamente, vai perdendo moradores de mais alto poder aquisitivo. Quem pode pagar mais, disputa os bairros mais nobres , os quais possuem mais estrutura e segurança , além de serem bonitos (o Rio tem lugares estranhos também).
Eu que sou novo e um dia quero ter a casa própria, jamais vou aceitar pagar 80k+ em um terreno. É um completo absurdo as pessoas cobrarem esses preços em um país que nem sequer é desenvolvido.
@@harleylemos5912 Não gosto de pagar aluguel, tô investindo todo mês e juntando pra um dia comprar um terreno. Enquanto isso ajudo minha familia com as contas da casa.
@@achileschiezza3784 Achar não é dificil, se vc tiver disposição pra mudar de estado e viver em um lugar com precariedade em hospitais, escolas e mercados. Em pernabuco eu vi muita propriedade com valores entre 40~70k.
Aqui em Curitiba/PR tá sem noção a subida de preços, onde moro, há 5 anos atrás um AP maior valia uns 500 mil, hj custa 900 mil/1 milhão, sendo que o imóvel está envelhecendo e não teve nenhuma melhoria na região que justificasse, como algum hospital, etc. E as locações tbm está surreal, em fevereiro estava olhando outros AP na região e custava 2.700 mensal um AP de 65 MTS, hj 5 meses depois está 3.900. 😮😮😮 sem noção esses aumentos surreal.
Culpa dos nossos queridos que ficam fazendo propaganda da cidade desde 2010, o tanto de gente que ta vindo morar pra cá não é brincadeira. Curitiba daqui uns anos vejo se tornando uma segunda São Paulo.
realmente, moro com meus pais e queria comprar o meu e qualquer porcaria pequena custa em media 250k a 300k na planta pra um ap de 35-42 m² em um bairro deslocado bem longe, chegando a 500k+ dependendo da região a realidade do jovem que quer ter sua casa tá cada dia mais longe, comprar 1 casa em um lugar remoto é a única solução mas bate um desanimo absurdo, lembro claramente antes da pandemia achava-se casas excelentes em bairros bons de 60 m² + por 200k
Boa noite. Aqui no ES, mais especificamente em Vila Velha e Vitória, o valor está tão descolado e subiu tanto acima da inflação que eu, oficialmente, embora tenha condições dar a entrada solicitada e financiar tranquilamente o resto, simplesmente DESISTI de comprar, tão e puramente pelo cálculo básico de retorno sobre o capital investido. Imóveis que estão sendo vendidos por 450 a 550 mil não estão sendo alugados nem por 0,38% do (novo) valor de mercado. Está muito mais atrativo investir em outros ativos financeiros e físicos ao longo do Brasil.
Exatamente. Eu tô guardando grana pra completar os 100k, com isso não consigo comprar nenhum imóvel, mas só de rendimentos passivos, já paga o aluguel kkkkk e continuo com a grana líquida na minha mão o momento que quiser Imóvel além de não valer a pena matematicamente, ainda não tem liquidez nenhuma
Quem é rico, não só pode comprar sem se preocupar com o preço mas tambem ganha dinheiro com isso investindo; quem é pobre tem aquele programa do gov; só quem realmente padece é a classe média que não tem acesso a um nem a outro, tem que aceitar altos preços e altos juros...
Na Zona oeste do RJ, Bangu, casa sem manutenção e atualizações custam R$ 350 mil a R$ 430 mil, porém vai ter que gastar mais uns R$ 150 mil a R$ 200 mil para atualizar tudo: telhado, elétrica, pisos, cozinha, banheiros, portas e pinturas. Com o custo da mão de obra cara é surreal esses preços de uma casa. Exemplo: para atualizar um banheiro, só a mão de obra de R$ 5 mil a R$ 8 mil, fora todo material. O pessoal está fora de noção. A minha área é jurídica, por isso aprendi fazer tudo para não gastar com mão de obra. No início foi difícil, mas hoje faço tudo e mantenho a casa sempre atualizada. Deixo para fazer a manutenção sempre em dezembro e janeiro. Rsrsrs. Pego o dinheiro da mão de obra e compro tesouro direito. Rsrsrsrs. Quem não se adaptar às mudanças "vive na corrida dos ratos".
Campo Grande, Guaratiba e Realengo não ficam atrás... Eu estou quase desistindo de comprar casa na capital... Prefiro pagar aluguel e juntar grana pra comprar uma casa LONGE do Rio de Janeiro... Tá dando não... Sem condições...
@@lontralouca7124 vc é solteiro? Em sou de Bento Ribeiro,moro próximo da intendente. Por aqui tem algumas quitinetes. Confesso que hj não sei quanto custa,mas anos atrás uma arrumadinha tava 550. E uma ao lado da minha casa 500. Mas isso há uns 4anos, hj n faço ideia..mas se eu fosse morar sozinho moraria numa quitinete mesmo pra não gastar MT, e aqui não é ruim. não tem favela nem milícia
@@feel.021 Até Kitnet tá um absurdo, cara... Não dá mais pra morar no Rio de Janeiro... A galera até pode dar a desculpa de 250 300mil num imóvel novo em outros lugares do país, mas na Capital do RJ é um imóvel velho dentro de favela e com infra zero... Sem condições... Solteiro ou casado o cabra hoje tem que morar bem afastado da capital e torcer pra ter um emprego decente senão nem em Japeri mora...
Grande Rob. Moro no Tatuapé em São Paulo, há 18 anos. Aqui foi aprovada uma nova regra para facilitar a construção de prédios mais altos. Existe uma quantidade enorme de Galpões e Prédios Comerciais desativados. A grande jogada é que as Grandes Construtoras fazem propostas para os proprietários desses imóveis, cederem o imóvel para construir os prédios, e em troca cedem algumas unidades em troca. Ou seja! Nem é preciso comprar os terrenos para construir os prédios. Assim até eu construo. Lucros Estratosféricos. Grande Abraço
Não é só em capital. No interior também fazem isso. Cedem a cobertura do prédio para o dono do imóvel em troca do terreno. E nos loteamentos pagam a empreiteira que faz a parte de rede e asfalto com lotes também kkkkkk
Sou de Santa Catarina, na região oeste do estado e aqui o valor dos Lotes dificilmente é abaixo de 100 mil reais, o normal é 140 mil! E lotes de 300 m2! Na minha visão estão acima da realidade! Sao municípios pequenos de 20 à 50 mil habitantes! Tem bastante segurança e tals! Mas na questão de emprego é limitado!
Aqui em MG em uma cidade do interior com 50 mil H , uma cidade meia boca em tudo um lote em um bairro bem meia boca esta anunciado por 360 mil reais, aqui o povo ficou louco e poem o valor que na cabeca gananciosa dele acha que vale, e o pior, vem um estupido e compra, isso que eu fico impressionado, lotes no meio do mato sem asfalto por 120 mil e nego brigando pra comprar.
Faça um loteamento, veja quanto custa a infraestrutura, dívida o valor da terra que o Sr comprou pela quantia de terrenos. Depois disso, tem que vender parcelado. Após a escritura pagasse imposto de renda. Com 140 num terreno, não sobra nada para quem fez o loteamento. Sei porque eu fiz.
Em Santo André- SP, em 2017 um apartamento de 65m2 em um bairro classe média custava 300 - 330k. Hoje o bairro melhorou e está valendo 400 - 450k. Mas tem apartamentos muito mais caros. Prefiro prédios que não tenham piscina, quadra etc para aumentar condomínio. Tendo uma churrasqueira, elevador e portaria virtual está excelente.
Em Piracicaba no interior de São Paulo é uma mafia existe um quartel onde quem deteminar os valores dos imoveis é uma unica grande imobliaria e assim funciona pra compra de carros usados .
Piracicaba é um Paraíso !!! Mas é verdade o que você disse..eu conheço as 2 principais IMOBILIÁRIAS da Cidade....de FATO..é sim uma MÁFIA....mas se eu pudesse compraria aí Sem dúvida !!! Parabéns ao local de morada...✌✌✌🇺🇦🇺🇦🇺🇦✌✌✌🇧🇷🇧🇷🇧🇷😎😎😎
Moro em Laguna - SC, comprei terreno por 130000,00 mas está impossível de construir. Renda liquida familiar de 9000, problema que as parcelas na SAC se mede na bruta, ai a prestação numa simulação de financiamento de 300 mil pra construir uma casa de + ou - 100m², fica cerca de R$ 3500 na SAC e R$ 2700 na price. Estou pensando até em fazer na price e a diferença dos meses que sobra por não ter despesas (seguro carro, ipva, revisão carro), pago a amortização. Governo se quisesse aquecer a economia facilitava o juros para a Classe média, aqueceria o mercado da construção civil. Pessoa demora a construir pra não ter que pagar 3 imóveis de juros para o banco.
A lógica das imobiliárias e muitas construtoras é assim: vamos "valorizar" os imóveis o dobro da inflação pois os "otários" irão financiar seus imóveis em 30 anos. Acredite, a maioria dos corretores de imóveis e muitas construtoras pensam assim.
Rio acabou+1.sou de Bento Ribeiro/Valqueire. Por aqui TB vejo placas de vende-se, RJ já era. Se eu pudesse moraria em Florianópolis,isso se fosse no Brasil pq minha vontade e sair desse país
Quase comprei um agora na Tijuca. O dono queria 470 ofereci 405. Semana passada o corretor me ligou dizendo que fecha por 430. Não fechei e penso em alugar. Pois devo vender ou alugar o meu próprio no Cachambi. Além disso, os outros aptos na Tijuca eram horríveis. 98% dos imóveis são MT ruins e eu gastaria no mínimo 60 mil em uma reforma por baixo. Devo alugar mesmo um meia boca na Tijuca e esperar para ver o que vai acontecer.
Aqui em Santa Catarina no centro oeste também as cidades pequenas estão sendo afetadas pela bolha imobiliária, tem um lote do lado da minha casa que está a venda a mais de 5 anos. Já baixaram o preço e nada. Por apenas 140 mil. Lugar ótimo com segurança e rua asfaltada. 😂
Aqui na zona sul de Porto Alegre, capital do RS, a cada mês que passa mais casas são colocadas a venda e não conseguem vender. No meu bairro, tem uma casa que está à venda há oito anos e cada ano que passa ela diminui mais valor e mesmo assim não conseguem vender.
Sou corretor em Sp à mais de 2 décadas e conheco muito bem as regioes, sul, oeste onde atuo e posso dizer que ja estao cobrando acima de 15mil em Perdizes, entao, a tabela que apresentou onde mostra 16mil Itaim Bibi está muito fora, no Itaim ja tem valores acima do 30mil o mt, claro que existem boas ofertas as quais são disputadas a unha, por exemplo, temos imóveis no Itaim Bibi pronto a 18mil o m2, enqto eatao lançando a mais de 30mil, o que esta absurdo são os valores dos imoveis na planta, que ja estao sendo lançados a um valor de m2 na sua maioria absurdamente caro, de modo, que seria quase impossível pegar alguma valorização nestes imóveis.
Moro em Belo Horizonte MG, vejo imóveis que estão a venda a mais de 4 anos, venho acompanhando alguns deles e um aumentou o preço, o proprietário estava pedindo 450 mil e aumentou para 650 mil, brincadeira. Ficam anos sem vender, preço alto, juros de financiamento alto, pra mim a tendência é de estagnação do mercado imobiliário igual foi em 2015 no governo Dilma
A expectativa é que após as eternas conclusões do brt o centro volte a pulsar novamente. Vamos aguardar, pois existem projetos de revitalização do setor central.
Em 2008, comprei na planta meu apartamento por 150 mil/72 m2. Hoje, 15 anos depois, com uma inflação que chegou longe de 100%, você não compra apartamento por menos de 600 mil... na planta. Os usados giram ao redor do dobro desse valor para 70 m2. Se for recém entregue, prédio novo, pelo menos 500 mil para 60 m2. Morro em um condomínio bastante complicado, onde se instalou um esquema de desvio do $ que ninguém se importa, salvo uns poucos moradores. Saí em busca de novo apartamento e tomei esse susto. O pior é que por aqui, a construção dos condomínios clubes com as amenidades (piscina, academia, etc) é quase obrigatório. Eu prefiro prédio sem essas coisas, que encarecem o valor do condominio e eu não uso. Vaga de garagem, salão de festa e água/gás individualizados já me bastam. Muita gente com dinheiro comprou imóvel na planta pra especular cobrando até 1 milhão aqui no meu bairro, que fica longe dos chamados bairros nobres.
Esse foi meu caso. Tinha um apartamento de luxo em Botafogo e anunciei por um ano e meio pelo metro quadrado em vigor. Não recebi nem uma proposta. Acabei vendendo para um casal por 20% a menos do estava pedindo! 😢
Resido no interior de SP, cidade com 120 mil habitantes. Aqui um terreno de 250 metros quadrados bem localizado saí em média por 120 a 130 mil reais. Um terreno de 80 mil só em bairros afastados e mal localizados. Nossa região tbem tem a característica de não flexibilizar muito no preço, as pessoas querem vender e não abaixam o valor, então muitos imóveis ficam anos à venda.
Moro em SP, Capital e graças a Deus, em apartamento próprio, mas provavelmente deve ter aumentado muito o preço. Minha amiga tem uma kitnet de 38m2 em Guarulhos e diz ela que o aluguel de um assim é de 3 mil reais.
Eu moro em Trancoso/ Bahia: imóveis sem Escritura pública, e valores absurdos, onde nem Bancos aceitam financiar! Hoje, por todo lado, aqui nesse destino turístico cheio de imóveis à venda.
sul da Bahia o valor é alto mesmo,a especulação é pesada.. O mais surreal por aqui, procurei apartamento p comprar e eles so querem vender À vista ou em 12x...caraio, é uma casa ou uma televisao?
Adquiri, como investimento, alguns apartamentos pequenos (50m2 ou menos) para locação por volta de 2014. Nenhum deles teve valorização significativa. Tenho a impressão de que Imóveis mais populares não se valorizaram com os MAP.
Tem imóveis com valores tão absurdos que imagino que em algum momento essa "bolha" vai estourar. Neste momento em que tudo está tão estranho que está até meio imprevisível de saber os rumos deste país e de sua economia ... que prefiro, por enquanto, deixar meu dinheiro aplicado e continuar pagando aluguel. No momento prefiro ter dinheiro líquido em mãos para vazar deste país caso ele afunde de vez, como ocorreu com a Venezuela e com a Argentina.
Em Maceió, por conta do problema da Braskem, uma casa num lote 15x30 estava sendo vendida por 500mil, onde normalmente sairia por 250-280mil. No caso daqui o que observei foi mais a exploração do desespero de quem saiu de sua casa própria, com toda carga emocional do problema da Braskem, para um aluguel, sem saber quanto iria receber de idenização e após receber a idenização tinha apenas 3 meses de aluguel (pagos pela Braskem) e nesses 3 meses tinha que comprar outro imóvel, reformar e se mudar, daí eles estavam comprando casa superfaturadas, casas velhas no preço de mansão, achei muito desumano. Hoje o povo aqui endoidou, tem mais ou menos uns 2 anos que 99,99% da população dos bairros afetados já estão com seus imóveis e os preços aumentaram ainda mais, só que tem esses mesmos 2 anos que ninguém compra mais essas casas com preços exorbitantes (eu mesmo, só de curiosidade visitei uma que o coreetor estava pedindo 500mil numa casa que teria que ser demolida, pois a quantidade de reforma não compensaria, detalhe ela não tinha nem uma coberta para o carro, só que o corretor afirmava que era só uma boa pintura que eles tava pronta kkkkk, cara de pau, e o maluco depois de ums 9meses sem vender pelos 500 aumentou para 600mil kkkk) o que está saindo mais aqui são apartamentos na planta, que estão con preços mais realistas, as casas velhas com preços exorbitantes aqui as placas já estão ficando desbotadas, algumas já estão começando a cair o preço, mas ta difícil de venderem ainda.
Aqui em Aracaju uma casa boa em condomínio não sai por menos de 1.5 milhão. Essas mesmas cas antes da pandemia custavam na faixa de 800 mil. Nada justifica esse preço!
Casa própria ou um bom apto virou coisa de gente rica no Brasil... mas posso dizer com certeza que isso é uma "bolha" ou ganância dos proprietários ou construtoras. Meu pai tinha construtuora pequena e posso dizer com toda ctz que os preços estão muuito inflados. Por exemplo, é bem possível construir uma casa de luxo "avaliada" em 2-3 milhões por menos de 800 mil e por aí vaí.
Comprei uma casa pela CEF a maior furada, casa começou afundar, paredes se abrindo e hoje morando de Aluguel e agora entrar com processo contra a CEF Minha Casa Meu Pesadelo.
Um dos poucos investimentos que historicamente nao perde para inflação sem sombra de dúvidas é o IMÓVEL! Se vir a deflacionar os outros mercados derreteram!
Se for para morar, não é investimento, ao menos do ponto de vista financeiro. Tem muita gente por ai achando que ganhou dinheiro com imóvel, mas no final das contas foi só correção monetária.
O quê o povo quer é vender pegar um bom dinheiro e fugir para algum país decente para recomeçar a vida pois muitos entenderam que vivemos em uma colônia regida por psicopatas contra o povo o qual paga seus vultuosos salários....
logo mais os comunista oficializa a quebra da propriedade privada, a tendência é chegar num limite que o imposto fique inviável e caiba ao estado ditador totalmente fracassado tomar posse disso ! falta pouco !
Ainda bem que comprei o meu ap de 2 quartos e sacada,vaga, ultimo anda ,porta do sol o dia inteiro, na planta próximo ao centro da cidade de São Paulo em 06/2021por 240.000e hoje construido e entregue chaves desde 02/2023 condomínio formado e constituido antes do carniça assumir e hoje se me oferecerem 400 000 fico pensando
Sou de São José dos Campos e estou inconformado com os preços aqui. Fui consultar o valor de um terreno no loteamento com 175m2, não é região nobre. Preço a vista 169k. Apartamentos de 40 - 44m2 250 - 280k. Isso mas unidades com pior localização dentro do empreendimento
Eu trabalho no setor da construção civil Aonde eu tô gostando trabalhando agora tô no canteiro que tem 1400 apartamentos da Casa Minha Vida. E eu tava conversando com encarregado lá disse não ele come acabar lá já tem outra obra com 30 prédio de 20 andar o 12 apartamento por andar
Moro em Taubaté e tenho acompanhado o mercado, existe casa que está anunciada em 7 imobiliárias diferentes, ja vi uma variação de 80 mil reais da mais barata para a mais cara e encontrar o anúncio da casa pelo OLX dirteto com o proprietário e ser 30 mil mais barato que o menor valor anunciando pela imobiliária. Absurdo.
Moro no bairro de Santa Cruz, na zona oeste do Rio de Janeiro, bem na divisa com o município de Itaguaí, considerado zona rural. Uma casa antiga, com estrutura rústica próximo ao centro do bairro, PRÓXIMO, não no centro, pode valer mais de 600 Mil em área de 200 a 300 m². Casas dentro de comunidades com áreas de 80m² podem valer mais de 150 a 200 mil. É tão absurdo que existem imóveis com preços próximos aos imóveis do Recreio dos bandeirantes e Barra da Tijuca. O mercado imobiliário está louco.
Esse é um dois efeitos do minha casa minha vida, lembro que antes um lote de 300 metros aqui custava uns 30 mil, hoje o mesmo lote sai em média 80 mil e vai subindo.
As pessoas hoje estão dando mais valor para morar em prédios, aí faz aumentar o preço de morar em um poleiro, onde vc paga aluguel (condômino) para o RESTO da vida que só aumenta. Eu fui criado em casa, JAMAIS quero viver em poleiro, além disso eles tem a ilusão que casa é mais perigoso, mesmo não existindo pesquisa sobre. Sou de Niterói e minha casa por ser antiga 100m2 de área e 160 constituída ninguém pagaria mais de 1kk... Porém com esse dinheiro não compro uma tão boa, no máximo um poleiro com metade do tamanho kkkk
Isso é bem real, no ano passado eu fui dar uma olhada em uma apartamento de 35 m² na Santa Cecília (regiao central) e estava em torno de 279 mil, no final do ano voltei na construtora e com uma boa entrada e negociando, cheguei em um valor de 195 mil e fechei. Detalhe, a própria caixa avalia o imovel em 300 mil e teoricamente ja "estava" barato
Aqui em porto alegre o pessoal reclama e sim tá caro, mas não tá muito desaquecido. Eu comprei um AP 55m2 (area total escritura 105m +- conta com garagem) com toda infraestrutura (piscina, quadras, estacionamento, elevadores, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueiras, rooftop, quiosques, gás encanado, paisagismo, portaria 24h e mais algumas coisas) em um bairro bem posicionado, proximo ao shopping, parque, praças bem cuidadas, em rua silenciosa (o que pra mim vale mais que o shopping). Por um preço não muito longe do minha casa minha vida, a estrutura é um nível acima, mas o preço entrou nas minhas condições para sair do aluguel. Então a questão que falam nos comentário e levantada pelos videos está correta, há preços muito inflados, o jeito é pesquisar bastante! agora ficar segurando a compra eu acho que até certo ponto é ruim pois a não ser que o mercado quebre os preços não vao abaixar tanto (com exceção dessas especulações absurdas que o pessoal comentou). Agora se o mercado quebrar termos problemas maiores e todo mundo sai perdendo. Se vc tiver condições não desista e pesquise, vale a pena trocar de cidade também! Valeus
Moro em Corumbá, interior do Mato grosso do sul, um sobrado no centro custa cerca de 160.000 para cima, já na região mais afastada (cerca de 4 km do centro) o mesmo sobrado sai por 80.000 a 100.000
Sou de Alta Floresta - MT, norte de Mato Grosso, ajudei um amigo com um distrato de compra e venda, terreno limpo, 250 meteos quadrados, valor a prazo de 270 mil reais.. Detalhe, o loteamento não vingou, assim como varios outeos da mesma época.
Moro em Gramado -RS, em condomínio de casas. Tem condomínios por aqui, que a casa mais barata, 5 milhoes e meio , chegando até 20 milhoes. Surreal. Aqui, tem apartamentos de 10 , por aí. Mas.. todas as casas encalhadas.
Goiânia. Negociamos um apartamento recentemente em bairro nobre de 152 m² por 1 milhão (preço inicial de 1.350.000). A cidade está em tendência de crescimento e o preço do metro quadrado veem aumentando. A economia está relativamente forte quando comparada a outras capitais do país, pois o agronegocio não sofreu tanto quanto outros setores durante a pandemia. Há construções para todo canto. Agora, não sei dizer se as vendas estão tão boas assim. Até mesmo porque se estivessem não teríamos conseguido abaixar tanto o valor como conseguimos.
Aqui em Belém ganho 15000 mês, e mesmo assim não consigo comprar um imóvel, moro de aluguel porque um apto de 50 m2 pedem nos mais baratos 500k, e financiando vou pagar no final 1.5m no total
@@andremorais383 são Braz com gentil e ufpa não são locais valorizados, no bairro do marco onde trabalho está tudo superfaturado, o preço dos imóveis das Docas
MEDO E A ESCASSEZ são conceitos relacionados. O medo é uma emoção que sentimos diante de uma possível ameaça ou perigo. A escassez causa ansiedade, frustração ou estresse, que podem levar ao medo ou à sensação de vulnerabilidade. Parlamentares mudem ou será mudado!
Moro Sao José dos Campos e a situação esta ruim tenho um amigo corretor desde o início do ano as vendas quase prararam,muitos imoveis estão com preco reduzidos e nao vendem
Isso é devido ao minha casa minha vida, em 2010 lembro que era bem barato foi começar os financiamentos que eram 10 anos pra um imóvel de tamanho bom e foram subindo pra 15,20,25,30, 35 anos, detalhe hoje 35 anos e em plena Curitiba é comum terrenos de 3.5x20 resumindo o preço triplicou e tamanho diminuiu. Lembro que as pessoas vendiam terreno por 20 mil e quando foram vendo que as casas do Gov eram 80mil começaram a subir os preços e assim foi todo mundo subindo. Hoje a casa popular mais barata 3.5 de frente custa 160k na favela de Curitiba 😂
Estou anunciando um apartamento na Bela Vista (capital SP), excelente localização, 72m2 por R$ 430 mil, já bem abaixo dos R$ 730 mil que dizem valer. Há alguns meses, até apareciam interessados. Agora só estão aparecendo as imobiliárias pedindo autorização pra poder tentar vender o apartamento. O valor do imóvel é o que pagam, não o preço que você pede.
Sou construtor a mais de 10 anos, o custo dos materiais triplicaram nesse período. Em 2016 o metro de construção padrão normal era R$800,00 hoje é R$2.400,00, só a construção fora terreno. BATATAIS SP.
Moro em Rio Claro interior de SP, a coisa esta feia aqui muitas casa para vender e nada para alugar fazendo o valor dos alugueis subirem. Os valores de venda está totalmente fora da casinha extremamente caro, meus amigos corretores dizem que esta muito dificil o mercado pois não vendem nada.
Aqui na minha cidade está a mesma coisa, não tem apt pra alugar. O financiamento ficou caro e o resultado é esse, todo mundo foi atrás de aluguel. 3 quartos em bairros bons tá muito difícil.
Moro em SP - Capital e nem preciso dizer como está a situação aqui, né. Apartamentos microscópicos, de 30m2 ou menos, por 400K ou mais. Pois eu vou é continuar morando de aluguel e investindo meu suado dinheiro, não vou me sujeitar a pagar um valor por algo que não vale nem de longe aquilo.
Aqui em São José dos Campos infelizmente a disparidade está menor pq tem muita gente aceitando os preços absurdos. Recentemente negociei um apartamento mas foi difícil conseguir um desconto e foi menor que 5%
Sou de sjc. O povo é extremamente bocó. Imóveis na planta de 57 m2, apenas uma garagem. R$350,000 no seco. Uma corretora acabou de me ligar e ainda quis bater boca pq segundo ela ela "super barato".
Brasília está surreal. Comprei uma casa por 3 milhões no Lago Sul, um pouco antes da pandemia, e agora ela ta valendo 6 milhões. Tem kitnet no Plano Piloto de 25m² sendo vendidas por 900 mil reais.
@@rodrigoadr8086depende da região, estou vendendo uma casa em Taguatinga sul em uma avenida comercial por 590 mil já tem 3 meses e não vendi. Essa casa tinha que valer no mínimo 800 mil. Valer é uma coisa, vender e outra.
Vivemos em um país de milionários de papel, onde dependendo do local qualquer casa de bairro é anunciada a 500 mil, 700 mil ou mesmo 1 milhão, mas os moradores mal tem um carro popular financiado, ou seja a conta não fecha… O preço de imóvel já passou muito do razoável, em alguns lugares chega a ser um conto de fadas onde só o vendedor acredita no final feliz 🤡
concordo, aqui em Santos-SP, imovel novo soh rico pode comprar, estao pedindo entre 12k-20k o m2, ou seja, um imovel de 50m2 novo que eh pequeno pra quem tem familia esta entre 700mil - 1 milhao de reais, agora quantas pessoas tem 1 milhao pra comprar 1 imovel.
Tive a oportunidade de morar de aluguel num bairro nobre na zona sul SP por quase 20 anos e esse tempo só me deu a certeza de que não compro imóveis em bairros nobres ou imóveis caros pro meu bolso. Aliás, enquanto existir aluguel to dentro. Um conselho que dou a todos que querem ter sua casa própria (ou ap próprio), morem de aluguel por um tempo na região que querem comprar e preste atenção nos problemas da região e até dos vizinhos.
Nunca ninguém seguiu meu conselho mas só vejo arrependimentos de amigos próximos que compraram e hoje vivem estressados e depressivos com os problemas do bairro.
Isso só funciona pra quem sabe administrar o próprio dinheiro, pra quem gasta compulsivamente comprem um imóvel o mais rápido possível e ignorem o que falei acima.
O melhor comentário, mas só teve 7 likes. O povo gosta de se ferrar
Aqui morei de aluguel por 3 anos, me acostumei com o apartamento, não tinha nada a reclamar. Ai o dono colocou a venda e eu comprei por um preço justo.
Perfeito. Economiza dinheiro e ainda tem como fazer um "teste drive" do lugar.
Também conheço muitas pessoas frustada por não gostar do lugar que compraram, e com a experiência dessas pessoas me protegir. Financiei um AP de 34² com uma vaga de moto e lazer completo com 296 AP no empreendimento torre única, no mesmo bairro que já moro há anos foi o melhor negócio que já fiz na minha vida bairro residencial bem tranquilo . O preço pelo tamanho foi caro mas pela localização considero justo. 220k
Quando vc encontra o lugar perfeito pra morar pode ter certeza...vai custar uma fortuna....
Tudo na vida existe dois preços ... Quando vc precisa de vender e quando não precisa ... simples assim ...
Certíssimo
para bom entendedor essa frase explica tudo
Exatamente isso. Sorocaba é um exemplo disso. Quem coloca o preço é o proprietário e corretor faz o que o proprietário quer. Estão triplicando o valor dos imóveis usados. 😮😮😮
Região de São José do Rio preto os preços são absurdos para se vc precisar comprar mas se precisar vender a coisa é bem diferente. Me desculpe acho que a tal bolha imobiliária não acontecerá pq o preço do material continua subindo então quem venderia uma boa casa numa boa localização abaixo do preço? Pq para fazer outra não é fácil.... assim o aluguel já está cada dia mais alto e coitado de quem precisa alugar
@marleneberengue2889
Negociar imóveis só é bom negócio para imobiliárias, com crise ou sem crise ganham encima de algum trouxa ou de alguém desesperado pra vender. Se a pessoa precisar do dinheiro de que adianta não negociar, vai preferir ficar com o dinheiro imobilizado? E se o dinheiro for para um tratamento de saúde ou para pagar dívidas, as coisas não são tão simples, quem não quer negociar preço vai ficar encalhado.
Moro em Amambai, Mato Grosso do Sul, temos uma casa para vender em um terreno considerado nobre na cidade, apenas um terreno nessa região custa entorno de uns 250 mil, iniciamos o valor da casa em 280 mil para vender e depois desse um ano ja baixamos o valor umas 2 vezes, hoje a casa para vender esta em 190 mil, mesmo assim não vende, obrigado pelo conteudo Rob e sucesso sempre!
tijolo a preço de ouro 😆
Vlw pela sinceridade
Sou aqui de Ponta Porã, e pode acreditar que aqui está pior. Terreno se tornou um péssimo investimento, ano passado comprei 2 por metade do que valia, mas hoje tenho certeza que se precisasse vender não conseguiria
e ainda chamam as futuras gerações de nenem ou acomodadas, agora me diga, como esse povo vai sair de casa com o custo de vida altissimo, imóveis caros, alugueis caros, alimentação cara, e dinheiro ninguém ver. o Brasil faliu isso aqui acabou, sem solução.
Sem chance, com filho então, lascou!
A vida só presta para quem tem dinheiro. E sem intervenção estatal nenhuma economia em crise vai se recuperar.
Verdade
INFELIZMENTE ESSE É O CENÁRIO DO NOSSO PAÍS HOJE. ESTÁ SENDO MUITO DIFÍCIL SOBREVIVER. E SALÁRIOS CADA VEZ MAIS BAIXO. 😔😔😔😔
@@elainerosas3851 Mas não é isso que o povo defende ? Redução de direitos, menos serviços públicos....
Hoje vale mais a pena morar no Sul e centro oeste por causa da economia mais aquecida, mas vários lugares do Brasil em processo de decadência.
Norte e Nordeste é o fim
Porra nenhuma, tá ruim aqui no sul também
Sempre valeu kkk
@@charllesvrock9750vem morar em Recife p tu ter uma surpresinha kkkkkk
Depende de onde Vc mora e como é sua moradia. Melhor morar bem em qualquer cidade do nordeste do que em um casebre em uma favela do sul.
Por esse motivo eu comprei um terreno e eu mesmo fiz a minha casa 📈
Estou nessa também. Economizei 30 anos e 300 mil reais de financiamento. #stonks
Cranio
Penso em fazer a mesma coisa, porém é foda as novas leis de construções e tudo mais. Não dá mais pra fazer isso, porém sempre tem os jeitinhos
Moro em Vila Velha, Espírito Santo e aqui as pessoas já estão colocando imóveis a venda pois ja estão prevendo a crise. Na verdade, desde que as eleições acabaram, muita gente resolveu vender os bens e ir embora do país.
A fila de espera pra visto para eua está 1 ano
O que adianta vender? Tenho 1m de patrimônio, depois dos impostos se sobrar 200k dólar é muito. 200k no eua não dura muito não, a galera tem essa ideia de que lá é muito dinheiro pq carro custa 10mil dólar mas esquece que o custo de vida é extremamente alto pra viver decentemente. Tenho meu negócio aqui, uma boa renda, invisto em empresas lá fora em dólar pra um dia se precisar ter como começar , mas vender meu patrimônio pra ir lá trabalhar de servente? Aí não dá. Aqui tá melhor por enquanto.
@@vi_niciu_s comentário cirúrgico. Se o cara for qualificado, aí sim pode ser uma boa ideia sair do país. Para ser servente de obras, vai acabar com a saúde e no fim gasta a grana toda se não tiver cabeça.
@@PalavraViva545Só o imposto chegando no rabo, jaja sente
@@vi_niciu_s o problema daqui é trabalhar 5 meses só para sustentar o governo...
Há muitos brasileiros migrando para o paraguay só por isso...
10% lá é o máximo
Uma casa pequena em um bairro bom nos anos 90 e 2000 custava 70k, agora custa 400k.
Comprar casa hoje em dia é um sonho da Disney.
tijolo a preço de ouro 😆
Esta comparação não considera a inflação.
@@BRIANRS1982 a inflação não deu tudo isso
@@gdogdumal2871 se comparar os 70k de 23 anos atrás com agora, daria cerca de 300k pelo índice IPCA. Boa parte foi inflação.
Anos 90 a 2000 aqui onde moro uma casa custava 10 a 20k hoje uma casa descente tá 350k
Eu era pequeno construtor de casas tipo .verde e amarela ( minha casa minha vida) na cidade de COXIM M S. e fui obrigado a parar.por que esta muito difícil vender. tenho 3 casas encalhadas a 3 anos. isso por que o ano passado vendi duas.sem lucro para quitar dívidas.
O povo brasileiro, perdeu a noção de preços. Por isso, a oferta de imóveis é grande, porém sem compradores
especulação desenfreada e tijolo a preço de ouro 😆
Meu pai sempre me ensinou uma coisa sobre venda.
Existem VÁRIOS preços.
1 o preço que o dono quer vender.
2 o preço que as pessoas ligam para negociar.
3 o preço real de venda.
ISSO É EM RELAÇÃO A QUALQUER COISA.
seu pai se enganou, o que existe é a diferença entre "preço" e "valor", ele confundiu esses dois como se fossem a mesma coisa.
Moro no Paraná, e aqui está sem condições. Por isso tantas pessoas moram em casas construídas nos fundos da casa dos pais. Está impossível pagar 120 mil em um terreno. Renda da média da população não bate.
tijolo a preço de ouro 😆
Aqui em Niterói-RJ á média ta em uns 200K-400K no terrenos "médios"
@@cauavieirarapaz eu fico de boca aberta como o povo mora no RJ, a maioria das pessoas falam que nem pagando vão pra lá
@@Fgroae eu sou de Niterói, mas no Rio de Janeiro é muito bom, tem sem problemas mas a quantidade de coisas boas que oferece é enorme, poucos lugares tem. Como qualquer lugar tem seus pontos fortes e fracos
Ansioso pela saturação do mercado e uma crise em imensa no mercado imobiliário
Também queria que essa "bolha" estourasse, mas já tem anos que espero e nada acontece. Será que vai estourar?
Aqui no entorno de Brasília (Goiás) casa popular é no mínimo 150K. Agora que o Molusco liberou subsídio até para quem ganha 9K, aí que pobre nunca vai ter chance de ter casa com preço justo.
O valor que lula liberou para classe média não tem subsídio, ele só manteve uma taxa menor que a praticada em mercado e em imóvel de até 350 mil.
Não altera em nada a vida da classe mais baixa pois são propostas diferente.
E subsídio e imóvel até 150 mil programa minha casa minha vida.
🤮
Esse Molusco chegou para a total destruição..Meu Deus.
@@Vera8Santos Viva Lula!!!
Em Niterói, Itaipu, RJ está tudo caindo de preço. O lugar está totalmente largado, tudo quebrado e muito violento. Os imóveis mesmo caindo de preço, ninguém está conseguindo vender.
Uma pena, era uma área tão valorizada!
Tenho um terreno em Itaipu-Niterói-RJ, próximo a lagoa de Itaipu, e a Prefeitura transformou centenas de terrenos em área de preservação ambiental e não tem intenção de indenizar ninguém! Pode isso? É legal? Tenho até RGI!
@@leitemaio6749kkkk rj
@@leitemaio6749 mas vcs que tem que acionar a prefeitura na justiça. Tem dois momentos, o primeiro que já deve ter passado pra tentar impedir o ato e o segundo pra pedir indenização do terreno desapropriado.
Essa região é muito bonita
Moro em Goiânia, tá surreal ,canteiro de obras , não existe favela , e só tem rico e milionário na sua maioria
Em Goiânia para se vender um imóvel vc tem que esperar mais de 2 anos . Mesmo assim as pessoas não descem o preço. A oferta está aumentando e estou achando que teremos logo logo um encalhe de imóveis.
Tivemos um grande fluxo na pandemia, mas esse ano travou! Absurdo os valores!
Eu mesmo estou olhando vários ,porém casinha de 700 a 1 milhão que pra min não vale 500
Sai de GYN em 2017 e agora venho olhando os preços. Imóveis em lugares que eu nunca ouvi falar custando milhão. Queria saber o que aconteceu. Coisa de doido.
Boa noite Bob! Tem muito imóveis para vender, e o preço tá nas alturas, só que não vende. O preço que está sendo anunciado, não é o preço que o mercado tá pagando. Tem muito imóveis com mais de 2 anos sendo anunciado e não vende.
Fui corretor por 9 meses, muitos lançamentos depois de 3 anos não vendiam, tem muitos condomínios vazios, eu não sei da onde as construtoras estão tirando grana para isso(até sei, através do Estado)
Verdade, meu vizinho está vendendo a casa por 450 mil desde o início do ano. Nem proposta aparece, sendo que se vender será por 300. Olha que em outras épocas venderia tranquilamente por 500
Moro em São José dos Campos, SP o custo de um apartamento aqui é muito alto, geralmente são minúsculos, e os novos são feitos em áreas mais distantes do centro, e custam desde 500 mil pra lá, não tem mais barato não. Só se o cara tiver no sufoco vende por menos, mas vai tirar muito pouco.
Casa, pior ainda, muito caro mesmo. Pra alugar, qualquer lugar aqui praticamente uma casa de 1 quarto, sala e cozinha, custa mais de 800 reais por mês, dando sorte.
Exigências para alugar e comprar aqui são demais, tem lugar que exige um monte de coisas mesmo, tipo uma lista.
Moro aqui há quase 40 anos.
Um terreno aqui nos anos 90 no Sul da Cidade, perto da UNIVAP custava em torno de 30 mil, era muito barato.
Minha mãe, na época comprou o terreno dela perto da Embraer, trocando por um outro terreno e dando uma entrada muito pequena.
Hoje, só o terreno nesse local custa mais de 180 mil.
A cidade é boa, muito limpa, com bastante árvores, com parques, áreas preservadas. A segurança é boa, mas tem sim bairros perigosos.
É uma cidade mais de migrante, pois quase tudo mundo aqui veio de Minas Gerais, SP Capital, RJ, Bahia.
Nas áreas mais ao Sul são bem mais caras, e onde tem mais pessoas novas.
Áreas mais distantes, como onde eu moro, é quase uma cidade do interior dentro da cidade, onde as pessoas são mais velhas, todos se conhecem.
Tem varios vídeos sobre SJC aqui no TH-cam, que mostram a cidade, para quem quiser saber mais.
Espero ter ajudado um pouco, com essas informações.
Moro em São Paulo, sou fotógrafo imobiliário, e em Alphaville até o fim do ano passado era um canteiro de obras realmente, ainda continua, mas com muito receio, já na capital muita gente reclamando que a s vendas caíram e que temos muitos produtos a venda.
Em são Paulo zona leste. Vila Formosa está uma loucuras. Apto de 45 m 300 mil sem garagem. Kkkkk
E vai aumentar, quando o metro ficar pronto os preços vão disparar.
Moro no Itaim Paulista e tem casas próximo a Praça Silva Teles a venda por 400 mil 🤣🤣
É surreal
SP Capital.. cheio de prédios sendo construídos nas periferias..
Aqui em São Paulo parece literalmente um canteiro de obras será que está vendendo? Muitos amigos deixaram a corretagem assim como eu. Mercado esquisito. Parabéns pelo vídeo.
Rob, aqui em Maceió tem o agravante de três bairros inteiros terem sido totalmente desocupados por conta de afundamento causado pela mineração fora de padrões da Braskem e Salgema(estatal comprada pela braskem). Mais de 50 mil pessoas tiveram que deixar suas casas e causou um forte choque de demanda no mercado.
Valinhos é uma das cidades do interior de SP que mais é valorizado. Aqui tem ponto que nunca foi alugado e está parado a 6-7 anos e o cara não abaixa o valor do aluguel
eles nao baixam valor de imovel de jeito nenhum..me lembro quando fui alugar o primeiro apt em 2017, pedi 100 de desconto , mas a dona disseque iria desvalorizar o imovel dela.
Valer pode até valer. Vender é outra história
Se não vende é porque não vale
@@edsonluiz9021 com certeza
No Rio de Janeiro, mais precisamente na capital, temos um efeito particular: a expansão de áreas dominadas e/ou impactadas pelo tráfico.
Essas áreas tem queda de valor de Imoveis e, gradativamente, vai perdendo moradores de mais alto poder aquisitivo.
Quem pode pagar mais, disputa os bairros mais nobres , os quais possuem mais estrutura e segurança , além de serem bonitos (o Rio tem lugares estranhos também).
Quem dirá Praça seca.. casas que um dia valia uma grana hoje perdeu totalmente seu valor.
@@kmrodado92 , sim muito triste. O seu vizinho Tanque está na mesma situação.
Eu que sou novo e um dia quero ter a casa própria, jamais vou aceitar pagar 80k+ em um terreno. É um completo absurdo as pessoas cobrarem esses preços em um país que nem sequer é desenvolvido.
Investe o dinheiro e mora de aluguel.
@@harleylemos5912 Não gosto de pagar aluguel, tô investindo todo mês e juntando pra um dia comprar um terreno. Enquanto isso ajudo minha familia com as contas da casa.
amigo.... qdo vc encontrar me avisa que eu compro 2...
Não é o terreno que vale 80k são os 80k que já não valem mais nada...e vai piorar.
@@achileschiezza3784 Achar não é dificil, se vc tiver disposição pra mudar de estado e viver em um lugar com precariedade em hospitais, escolas e mercados. Em pernabuco eu vi muita propriedade com valores entre 40~70k.
O que é insano é que ao invés de baixar os preços com essas construções os preços no geral só aumentam.
É complicado… especulação imobiliária é o que quebra. Porque a construção está cara por conta do material muito caro, tudo dobrou de valor.
Aqui em Curitiba/PR tá sem noção a subida de preços, onde moro, há 5 anos atrás um AP maior valia uns 500 mil, hj custa 900 mil/1 milhão, sendo que o imóvel está envelhecendo e não teve nenhuma melhoria na região que justificasse, como algum hospital, etc. E as locações tbm está surreal, em fevereiro estava olhando outros AP na região e custava 2.700 mensal um AP de 65 MTS, hj 5 meses depois está 3.900. 😮😮😮 sem noção esses aumentos surreal.
É surreal sim, mas tem quem aceita pagar o valor absurdo. Não é atoa que 80% da população está endividada.
Por isso construo aí e alugo rs
Culpa dos nossos queridos que ficam fazendo propaganda da cidade desde 2010, o tanto de gente que ta vindo morar pra cá não é brincadeira. Curitiba daqui uns anos vejo se tornando uma segunda São Paulo.
realmente, moro com meus pais e queria comprar o meu e qualquer porcaria pequena custa em media 250k a 300k na planta pra um ap de 35-42 m² em um bairro deslocado bem longe, chegando a 500k+ dependendo da região a realidade do jovem que quer ter sua casa tá cada dia mais longe, comprar 1 casa em um lugar remoto é a única solução mas bate um desanimo absurdo, lembro claramente antes da pandemia achava-se casas excelentes em bairros bons de 60 m² + por 200k
Quero ver vendet agora com essa crise e com os juros que estao cobrando.
Vendam que eu quero ver.
Boa noite. Aqui no ES, mais especificamente em Vila Velha e Vitória, o valor está tão descolado e subiu tanto acima da inflação que eu, oficialmente, embora tenha condições dar a entrada solicitada e financiar tranquilamente o resto, simplesmente DESISTI de comprar, tão e puramente pelo cálculo básico de retorno sobre o capital investido. Imóveis que estão sendo vendidos por 450 a 550 mil não estão sendo alugados nem por 0,38% do (novo) valor de mercado. Está muito mais atrativo investir em outros ativos financeiros e físicos ao longo do Brasil.
Creio eu que estás a valer mais a pena morar de aluguel do que investir num imovel/terreno. Principalmente se for viver sozinho.
Vai cair, só não comprar, vai saturar, estamos precisando de uma grande crise imobiliária
Exatamente. Eu tô guardando grana pra completar os 100k, com isso não consigo comprar nenhum imóvel, mas só de rendimentos passivos, já paga o aluguel kkkkk e continuo com a grana líquida na minha mão o momento que quiser
Imóvel além de não valer a pena matematicamente, ainda não tem liquidez nenhuma
@@Andre-iy2ob utiliza de quais fundos ? To juntando uma reserva de emergencia para comecr a variar futuros investimentos tanto passivo e ativos
@@plantarfazbem ta ai uma boa inflacao no mercado kkk
A casa VALE o que o mercado está DISPOSTO A PAGAR. Tem gente que fala " minha casa vale 500 mil" e não recebe proposta nem de 300. Muita especulação.
Tudo é inacreditável no Brasil amigo...
Quem é rico, não só pode comprar sem se preocupar com o preço mas tambem ganha dinheiro com isso investindo; quem é pobre tem aquele programa do gov; só quem realmente padece é a classe média que não tem acesso a um nem a outro, tem que aceitar altos preços e altos juros...
Moro em João Pessoa, notório que os preços estão caindo. Muitas casas e apartamentos para vender. Apartamentos com 3 quartos por 175 mil. Térreo- 65m
Estou procurando apto no altiplano, mas parece que lá o preço só sobe e está vendendo a todo vapor
Geisel/Cuia tem valores surreais de bom.
Na Zona oeste do RJ, Bangu, casa sem manutenção e atualizações custam R$ 350 mil a R$ 430 mil, porém vai ter que gastar mais uns R$ 150 mil a R$ 200 mil para atualizar tudo: telhado, elétrica, pisos, cozinha, banheiros, portas e pinturas. Com o custo da mão de obra cara é surreal esses preços de uma casa. Exemplo: para atualizar um banheiro, só a mão de obra de R$ 5 mil a R$ 8 mil, fora todo material. O pessoal está fora de noção. A minha área é jurídica, por isso aprendi fazer tudo para não gastar com mão de obra. No início foi difícil, mas hoje faço tudo e mantenho a casa sempre atualizada. Deixo para fazer a manutenção sempre em dezembro e janeiro. Rsrsrs. Pego o dinheiro da mão de obra e compro tesouro direito. Rsrsrsrs. Quem não se adaptar às mudanças "vive na corrida dos ratos".
Achei um banguensse quando o banco vai ser campeão de novo
Bangu é horrível,tem que tá maluco pra gastar isso TD pra morar aí.. quente, violento,etc
Campo Grande, Guaratiba e Realengo não ficam atrás... Eu estou quase desistindo de comprar casa na capital... Prefiro pagar aluguel e juntar grana pra comprar uma casa LONGE do Rio de Janeiro... Tá dando não... Sem condições...
@@lontralouca7124 vc é solteiro? Em sou de Bento Ribeiro,moro próximo da intendente. Por aqui tem algumas quitinetes. Confesso que hj não sei quanto custa,mas anos atrás uma arrumadinha tava 550. E uma ao lado da minha casa 500. Mas isso há uns 4anos, hj n faço ideia..mas se eu fosse morar sozinho moraria numa quitinete mesmo pra não gastar MT, e aqui não é ruim. não tem favela nem milícia
@@feel.021 Até Kitnet tá um absurdo, cara... Não dá mais pra morar no Rio de Janeiro... A galera até pode dar a desculpa de 250 300mil num imóvel novo em outros lugares do país, mas na Capital do RJ é um imóvel velho dentro de favela e com infra zero... Sem condições... Solteiro ou casado o cabra hoje tem que morar bem afastado da capital e torcer pra ter um emprego decente senão nem em Japeri mora...
Grande Rob. Moro no Tatuapé em São Paulo, há 18 anos. Aqui foi aprovada uma nova regra para facilitar a construção de prédios mais altos. Existe uma quantidade enorme de Galpões e Prédios Comerciais desativados. A grande jogada é que as Grandes Construtoras fazem propostas para os proprietários desses imóveis, cederem o imóvel para construir os prédios, e em troca cedem algumas unidades em troca. Ou seja! Nem é preciso comprar os terrenos para construir os prédios. Assim até eu construo. Lucros Estratosféricos. Grande Abraço
Não é só em capital. No interior também fazem isso. Cedem a cobertura do prédio para o dono do imóvel em troca do terreno. E nos loteamentos pagam a empreiteira que faz a parte de rede e asfalto com lotes também kkkkkk
Sou de Santa Catarina, na região oeste do estado e aqui o valor dos Lotes dificilmente é abaixo de 100 mil reais, o normal é 140 mil! E lotes de 300 m2! Na minha visão estão acima da realidade! Sao municípios pequenos de 20 à 50 mil habitantes! Tem bastante segurança e tals! Mas na questão de emprego é limitado!
Aqui em MG em uma cidade do interior com 50 mil H , uma cidade meia boca em tudo um lote em um bairro bem meia boca esta anunciado por 360 mil reais, aqui o povo ficou louco e poem o valor que na cabeca gananciosa dele acha que vale, e o pior, vem um estupido e compra, isso que eu fico impressionado, lotes no meio do mato sem asfalto por 120 mil e nego brigando pra comprar.
Aqui em SMOeste já tá 200k os lotes de 300 m² em loteamento.
Imagina no Centro e proximidades… passa de R$1000/m².
Melhor lugar para se morar e investir em Florianópolis é em Canasvieiras que é um paraíso.
@@victorgrossi2624 Cara dizem que é um lugar muito bonito! Ainda vou lá conhecer!
Faça um loteamento, veja quanto custa a infraestrutura, dívida o valor da terra que o Sr comprou pela quantia de terrenos.
Depois disso, tem que vender parcelado.
Após a escritura pagasse imposto de renda.
Com 140 num terreno, não sobra nada para quem fez o loteamento.
Sei porque eu fiz.
Em Santo André- SP, em 2017 um apartamento de 65m2 em um bairro classe média custava 300 - 330k. Hoje o bairro melhorou e está valendo 400 - 450k. Mas tem apartamentos muito mais caros.
Prefiro prédios que não tenham piscina, quadra etc para aumentar condomínio. Tendo uma churrasqueira, elevador e portaria virtual está excelente.
Em Piracicaba no interior de São Paulo é uma mafia existe um quartel onde quem deteminar os valores dos imoveis é uma unica grande imobliaria e assim funciona pra compra de carros usados .
Piracicaba é um Paraíso !!! Mas é verdade o que você disse..eu conheço as 2 principais IMOBILIÁRIAS da Cidade....de FATO..é sim uma MÁFIA....mas se eu pudesse compraria aí Sem dúvida !!! Parabéns ao local de morada...✌✌✌🇺🇦🇺🇦🇺🇦✌✌✌🇧🇷🇧🇷🇧🇷😎😎😎
Moro em Laguna - SC, comprei terreno por 130000,00 mas está impossível de construir. Renda liquida familiar de 9000, problema que as parcelas na SAC se mede na bruta, ai a prestação numa simulação de financiamento de 300 mil pra construir uma casa de + ou - 100m², fica cerca de R$ 3500 na SAC e R$ 2700 na price. Estou pensando até em fazer na price e a diferença dos meses que sobra por não ter despesas (seguro carro, ipva, revisão carro), pago a amortização. Governo se quisesse aquecer a economia facilitava o juros para a Classe média, aqueceria o mercado da construção civil. Pessoa demora a construir pra não ter que pagar 3 imóveis de juros para o banco.
A lógica das imobiliárias e muitas construtoras é assim: vamos "valorizar" os imóveis o dobro da inflação pois os "otários" irão financiar seus imóveis em 30 anos. Acredite, a maioria dos corretores de imóveis e muitas construtoras pensam assim.
Aqui na Tijuca no RJ vários imóveis com placas de vendo, no meu condomínio tem apartamentos tentando vender há mais de dois anos!
Rio acabou
Rio acabou+1.sou de Bento Ribeiro/Valqueire. Por aqui TB vejo placas de vende-se, RJ já era. Se eu pudesse moraria em Florianópolis,isso se fosse no Brasil pq minha vontade e sair desse país
O Cabral tá curtindo o RJ ...
Quase comprei um agora na Tijuca. O dono queria 470 ofereci 405. Semana passada o corretor me ligou dizendo que fecha por 430.
Não fechei e penso em alugar. Pois devo vender ou alugar o meu próprio no Cachambi. Além disso, os outros aptos na Tijuca eram horríveis. 98% dos imóveis são MT ruins e eu gastaria no mínimo 60 mil em uma reforma por baixo.
Devo alugar mesmo um meia boca na Tijuca e esperar para ver o que vai acontecer.
Aqui em Santa Catarina no centro oeste também as cidades pequenas estão sendo afetadas pela bolha imobiliária, tem um lote do lado da minha casa que está a venda a mais de 5 anos. Já baixaram o preço e nada. Por apenas 140 mil. Lugar ótimo com segurança e rua asfaltada. 😂
Aqui na zona sul de Porto Alegre, capital do RS, a cada mês que passa mais casas são colocadas a venda e não conseguem vender. No meu bairro, tem uma casa que está à venda há oito anos e cada ano que passa ela diminui mais valor e mesmo assim não conseguem vender.
Sou corretor em Sp à mais de 2 décadas e conheco muito bem as regioes, sul, oeste onde atuo e posso dizer que ja estao cobrando acima de 15mil em Perdizes, entao, a tabela que apresentou onde mostra 16mil Itaim Bibi está muito fora, no Itaim ja tem valores acima do 30mil o mt, claro que existem boas ofertas as quais são disputadas a unha, por exemplo, temos imóveis no Itaim Bibi pronto a 18mil o m2, enqto eatao lançando a mais de 30mil, o que esta absurdo são os valores dos imoveis na planta, que ja estao sendo lançados a um valor de m2 na sua maioria absurdamente caro, de modo, que seria quase impossível pegar alguma valorização nestes imóveis.
Moro em Belo Horizonte MG, vejo imóveis que estão a venda a mais de 4 anos, venho acompanhando alguns deles e um aumentou o preço, o proprietário estava pedindo 450 mil e aumentou para 650 mil, brincadeira. Ficam anos sem vender, preço alto, juros de financiamento alto, pra mim a tendência é de estagnação do mercado imobiliário igual foi em 2015 no governo Dilma
Aqui em Goiânia tem muita construção de prédios, centro morto e muita placa de venda.
Qualquer lote ou terreno está absurdo!!
A expectativa é que após as eternas conclusões do brt o centro volte a pulsar novamente. Vamos aguardar, pois existem projetos de revitalização do setor central.
Em 2008, comprei na planta meu apartamento por 150 mil/72 m2. Hoje, 15 anos depois, com uma inflação que chegou longe de 100%, você não compra apartamento por menos de 600 mil... na planta.
Os usados giram ao redor do dobro desse valor para 70 m2. Se for recém entregue, prédio novo, pelo menos 500 mil para 60 m2.
Morro em um condomínio bastante complicado, onde se instalou um esquema de desvio do $ que ninguém se importa, salvo uns poucos moradores.
Saí em busca de novo apartamento e tomei esse susto.
O pior é que por aqui, a construção dos condomínios clubes com as amenidades (piscina, academia, etc) é quase obrigatório.
Eu prefiro prédio sem essas coisas, que encarecem o valor do condominio e eu não uso. Vaga de garagem, salão de festa e água/gás individualizados já me bastam.
Muita gente com dinheiro comprou imóvel na planta pra especular cobrando até 1 milhão aqui no meu bairro, que fica longe dos chamados bairros nobres.
Onde vc mora ?
Floripa é assim tb
A inflação foi mais de 100% fácil, a base monetária expandiu muito desde 2008
Esse foi meu caso. Tinha um apartamento de luxo em Botafogo e anunciei por um ano e meio pelo metro quadrado em vigor.
Não recebi nem uma proposta. Acabei vendendo para um casal por 20% a menos do estava pedindo! 😢
Obrigado pelo insight direto da fonte, Tania!
Sou residente no bairro da Glória, no Rio de Janeiro.
Meu vizinho colocou o imóvel dele a venda há 3 anos.
RJ acabou
@@NereuASFilhohoje eu vi um vídeo de uma 'blitz' feita por traficantes. Rio de Janeiro é complicado. Tenho uma amiga que mora em Guadalupe.
Resido no interior de SP, cidade com 120 mil habitantes. Aqui um terreno de 250 metros quadrados bem localizado saí em média por 120 a 130 mil reais. Um terreno de 80 mil só em bairros afastados e mal localizados. Nossa região tbem tem a característica de não flexibilizar muito no preço, as pessoas querem vender e não abaixam o valor, então muitos imóveis ficam anos à venda.
Preço legal, q cidade é?
Moro em SP, Capital e graças a Deus, em apartamento próprio, mas provavelmente deve ter aumentado muito o preço. Minha amiga tem uma kitnet de 38m2 em Guarulhos e diz ela que o aluguel de um assim é de 3 mil reais.
Aqui na minha região subiu demaaais os preços, uns 5 anos atrás, era uns 100k pelo menos
Agora o mínimo é 250k pra cima
Eu moro em Jundiaí sp e aqui subiu absurdamente, porém as vendas continuam.
Eu moro em Trancoso/ Bahia: imóveis sem
Escritura pública, e valores absurdos, onde nem
Bancos aceitam financiar! Hoje, por todo lado, aqui nesse destino turístico cheio de imóveis à venda.
sul da Bahia o valor é alto mesmo,a especulação é pesada..
O mais surreal por aqui, procurei apartamento p comprar e eles so querem vender À vista ou em 12x...caraio, é uma casa ou uma televisao?
Adquiri, como investimento, alguns apartamentos pequenos (50m2 ou menos) para locação por volta de 2014. Nenhum deles teve valorização significativa. Tenho a impressão de que Imóveis mais populares não se valorizaram com os MAP.
Imóvel popular se valoriza de acordo com o salário das pessoas
Tem imóveis com valores tão absurdos que imagino que em algum momento essa "bolha" vai estourar. Neste momento em que tudo está tão estranho que está até meio imprevisível de saber os rumos deste país e de sua economia ... que prefiro, por enquanto, deixar meu dinheiro aplicado e continuar pagando aluguel. No momento prefiro ter dinheiro líquido em mãos para vazar deste país caso ele afunde de vez, como ocorreu com a Venezuela e com a Argentina.
Pedi não é problema . Vender que é outra história . Meus amigos corretores falou a verdade . Não vende nada .
Em Maceió, por conta do problema da Braskem, uma casa num lote 15x30 estava sendo vendida por 500mil, onde normalmente sairia por 250-280mil. No caso daqui o que observei foi mais a exploração do desespero de quem saiu de sua casa própria, com toda carga emocional do problema da Braskem, para um aluguel, sem saber quanto iria receber de idenização e após receber a idenização tinha apenas 3 meses de aluguel (pagos pela Braskem) e nesses 3 meses tinha que comprar outro imóvel, reformar e se mudar, daí eles estavam comprando casa superfaturadas, casas velhas no preço de mansão, achei muito desumano. Hoje o povo aqui endoidou, tem mais ou menos uns 2 anos que 99,99% da população dos bairros afetados já estão com seus imóveis e os preços aumentaram ainda mais, só que tem esses mesmos 2 anos que ninguém compra mais essas casas com preços exorbitantes (eu mesmo, só de curiosidade visitei uma que o coreetor estava pedindo 500mil numa casa que teria que ser demolida, pois a quantidade de reforma não compensaria, detalhe ela não tinha nem uma coberta para o carro, só que o corretor afirmava que era só uma boa pintura que eles tava pronta kkkkk, cara de pau, e o maluco depois de ums 9meses sem vender pelos 500 aumentou para 600mil kkkk) o que está saindo mais aqui são apartamentos na planta, que estão con preços mais realistas, as casas velhas com preços exorbitantes aqui as placas já estão ficando desbotadas, algumas já estão começando a cair o preço, mas ta difícil de venderem ainda.
Com a taxa de natalidade cada vez menor a tendência dos imóveis é cair de preço no futuro. Vai sobrar casa e apartamento.
entenda uma coisa amigo, o que sobe no Brasil nunca mais abaixa!
Vide casas de €1 no sul da Itália.
@Eduardo
Não creia nisso... há imigrantes gerando muitos filhos.
Os chineses comprando muitas terras também...
......
@@leonardoazevedo5710 Irlanda e Portugal também estão pagando valores altos para jovens ou famílias com filhos se mudem para ilhas ou interior.
Faz tempo que sobra pois a maioria é pra especulação...
Aqui em Aracaju uma casa boa em condomínio não sai por menos de 1.5 milhão. Essas mesmas cas antes da pandemia custavam na faixa de 800 mil. Nada justifica esse preço!
Casa própria ou um bom apto virou coisa de gente rica no Brasil... mas posso dizer com certeza que isso é uma "bolha" ou ganância dos proprietários ou construtoras. Meu pai tinha construtuora pequena e posso dizer com toda ctz que os preços estão muuito inflados. Por exemplo, é bem possível construir uma casa de luxo "avaliada" em 2-3 milhões por menos de 800 mil e por aí vaí.
Comprei uma casa pela CEF a maior furada, casa começou afundar, paredes se abrindo e hoje morando de Aluguel e agora entrar com processo contra a CEF Minha Casa Meu Pesadelo.
Depende muito da região, aqui na minha região os terrenos e casas caiu muito, mas a cidade é bem pequena e com muitos loteamentos.
Um dos poucos investimentos que historicamente nao perde para inflação sem sombra de dúvidas é o IMÓVEL! Se vir a deflacionar os outros mercados derreteram!
Se for para morar, não é investimento, ao menos do ponto de vista financeiro. Tem muita gente por ai achando que ganhou dinheiro com imóvel, mas no final das contas foi só correção monetária.
Ingles Isso se aplica para quem já estabilizou financeiramente, e esta procurando investimento para deixar ao herdeiros.
@@vandersonnogueira6742 38 anos exatamente! Mas sim pensando no futuro dos herdeiros!
Sou corretor de imóveis em SP e desde o resultado da "nomeação" do ladrão o mercado MORREU.
Verdade 😢. Eu também sou corretor. Ninguém quer investir
O quê o povo quer é vender pegar um bom dinheiro e fugir para algum país decente para recomeçar a vida pois muitos entenderam que vivemos em uma colônia regida por psicopatas contra o povo o qual paga seus vultuosos salários....
@@cdbsrt Isso depende, como investimento realmente, mas para quem para aluguel por exemplo, ainda vale muito mais a pena financiar.
logo mais os comunista oficializa a quebra da propriedade privada, a tendência é chegar num limite que o imposto fique inviável e caiba ao estado ditador totalmente fracassado tomar posse disso ! falta pouco !
Ainda bem que comprei o meu ap de 2 quartos e sacada,vaga, ultimo anda ,porta do sol o dia inteiro, na planta próximo ao centro da cidade de São Paulo em 06/2021por 240.000e hoje construido e entregue chaves desde 02/2023 condomínio formado e constituido antes do carniça assumir e hoje se me oferecerem 400 000 fico pensando
Sou de São José dos Campos e estou inconformado com os preços aqui. Fui consultar o valor de um terreno no loteamento com 175m2, não é região nobre. Preço a vista 169k. Apartamentos de 40 - 44m2 250 - 280k. Isso mas unidades com pior localização dentro do empreendimento
Moro em SJC também, é assim mesmo que está.
Aqui no Amazonas um Apartamento de 50 a 55m2 está entre 330 e 380mil.
Eu trabalho no setor da construção civil Aonde eu tô gostando trabalhando agora tô no canteiro que tem 1400 apartamentos da Casa Minha Vida. E eu tava conversando com encarregado lá disse não ele come acabar lá já tem outra obra com 30 prédio de 20 andar o 12 apartamento por andar
Moro em Taubaté e tenho acompanhado o mercado, existe casa que está anunciada em 7 imobiliárias diferentes, ja vi uma variação de 80 mil reais da mais barata para a mais cara e encontrar o anúncio da casa pelo OLX dirteto com o proprietário e ser 30 mil mais barato que o menor valor anunciando pela imobiliária. Absurdo.
Moro no bairro de Santa Cruz, na zona oeste do Rio de Janeiro, bem na divisa com o município de Itaguaí, considerado zona rural. Uma casa antiga, com estrutura rústica próximo ao centro do bairro, PRÓXIMO, não no centro, pode valer mais de 600 Mil em área de 200 a 300 m². Casas dentro de comunidades com áreas de 80m² podem valer mais de 150 a 200 mil. É tão absurdo que existem imóveis com preços próximos aos imóveis do Recreio dos bandeirantes e Barra da Tijuca. O mercado imobiliário está louco.
Esse é um dois efeitos do minha casa minha vida, lembro que antes um lote de 300 metros aqui custava uns 30 mil, hoje o mesmo lote sai em média 80 mil e vai subindo.
Não mesmo, foi na pandemia Selic 3% dinheiro farto,
Sobre Selic 3%, perdi o MCMV de CET 5%, mas peguei CET 6.17%. A oportunidade aparece e, independente do governo, voce tem que estar preparado.
o grande problema do brasileiro é acha q vale muito num pais onde a maioria ganha pouco
Grande Robe. Ja tenho a minha casa e ja tenho grana pra comprar outro imovel, mas esse dinheiro está investido e me dando um bom rendimento.
😂😂😂 na b3 difícil tirar grana de lá !!!
Continua !
Aproveita !
O Brasil está acabando,desmanchando
Aqui, santa Maria, camobi tem muita construção de prédios. Parece um canteiro de obras
As pessoas hoje estão dando mais valor para morar em prédios, aí faz aumentar o preço de morar em um poleiro, onde vc paga aluguel (condômino) para o RESTO da vida que só aumenta.
Eu fui criado em casa, JAMAIS quero viver em poleiro, além disso eles tem a ilusão que casa é mais perigoso, mesmo não existindo pesquisa sobre.
Sou de Niterói e minha casa por ser antiga 100m2 de área e 160 constituída ninguém pagaria mais de 1kk... Porém com esse dinheiro não compro uma tão boa, no máximo um poleiro com metade do tamanho kkkk
Isso é bem real, no ano passado eu fui dar uma olhada em uma apartamento de 35 m² na Santa Cecília (regiao central) e estava em torno de 279 mil, no final do ano voltei na construtora e com uma boa entrada e negociando, cheguei em um valor de 195 mil e fechei. Detalhe, a própria caixa avalia o imovel em 300 mil e teoricamente ja "estava" barato
Aqui em porto alegre o pessoal reclama e sim tá caro, mas não tá muito desaquecido. Eu comprei um AP 55m2 (area total escritura 105m +- conta com garagem) com toda infraestrutura (piscina, quadras, estacionamento, elevadores, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueiras, rooftop, quiosques, gás encanado, paisagismo, portaria 24h e mais algumas coisas) em um bairro bem posicionado, proximo ao shopping, parque, praças bem cuidadas, em rua silenciosa (o que pra mim vale mais que o shopping). Por um preço não muito longe do minha casa minha vida, a estrutura é um nível acima, mas o preço entrou nas minhas condições para sair do aluguel. Então a questão que falam nos comentário e levantada pelos videos está correta, há preços muito inflados, o jeito é pesquisar bastante! agora ficar segurando a compra eu acho que até certo ponto é ruim pois a não ser que o mercado quebre os preços não vao abaixar tanto (com exceção dessas especulações absurdas que o pessoal comentou). Agora se o mercado quebrar termos problemas maiores e todo mundo sai perdendo. Se vc tiver condições não desista e pesquise, vale a pena trocar de cidade também! Valeus
Troque capitais por cidades médias do interior de SP, PR e SC.
Moro em Corumbá, interior do Mato grosso do sul, um sobrado no centro custa cerca de 160.000 para cima, já na região mais afastada (cerca de 4 km do centro) o mesmo sobrado sai por 80.000 a 100.000
Sou de Alta Floresta - MT, norte de Mato Grosso, ajudei um amigo com um distrato de compra e venda, terreno limpo, 250 meteos quadrados, valor a prazo de 270 mil reais.. Detalhe, o loteamento não vingou, assim como varios outeos da mesma época.
Moro em Gramado -RS, em condomínio de casas.
Tem condomínios por aqui, que a casa mais barata, 5 milhoes e meio , chegando até 20 milhoes.
Surreal.
Aqui, tem apartamentos de 10 , por aí.
Mas.. todas as casas encalhadas.
Imagina na civilização...
Goiânia.
Negociamos um apartamento recentemente em bairro nobre de 152 m² por 1 milhão (preço inicial de 1.350.000).
A cidade está em tendência de crescimento e o preço do metro quadrado veem aumentando. A economia está relativamente forte quando comparada a outras capitais do país, pois o agronegocio não sofreu tanto quanto outros setores durante a pandemia. Há construções para todo canto. Agora, não sei dizer se as vendas estão tão boas assim. Até mesmo porque se estivessem não teríamos conseguido abaixar tanto o valor como conseguimos.
Na maioria das cidades já se observa forte redução na atividade da construção civil!
No Rio varia demais dependendo do bairro. Imóveis similares em bairros diferentes podem custar 280k (Cachambi) ou 750k (Barra Olímpica).
Sou de Lauro de Freitas-Ba e um terreno no meu bairro está o preço de um fígado. Caríssimo.
Muita especulação imobiliária.
Quem dera figado valesse tanto 😂
Aqui em Belém ganho 15000 mês, e mesmo assim não consigo comprar um imóvel, moro de aluguel porque um apto de 50 m2 pedem nos mais baratos 500k, e financiando vou pagar no final 1.5m no total
Pois amigo procura kkkk por q aqui na gentil perto de São Brás, o cara tá vendendo um prédio com 10 kit nets por 400 mil
E em frente da UFPA tão vendendo apartamentos em um prédio por 80 mil reais
@@andremorais383 são Braz com gentil e ufpa não são locais valorizados, no bairro do marco onde trabalho está tudo superfaturado, o preço dos imóveis das Docas
@@andremorais383 há 2 anos atrás no final da gentil fui comprar um AP antigo de mais de 20 anos, me pediram 350k
MEDO E A ESCASSEZ são conceitos relacionados. O medo é uma emoção que sentimos diante de uma possível ameaça ou perigo. A escassez causa ansiedade, frustração ou estresse, que podem levar ao medo ou à sensação de vulnerabilidade. Parlamentares mudem ou será mudado!
Moro Sao José dos Campos e a situação esta ruim tenho um amigo corretor desde o início do ano as vendas quase prararam,muitos imoveis estão com preco reduzidos e nao vendem
Isso é devido ao minha casa minha vida, em 2010 lembro que era bem barato foi começar os financiamentos que eram 10 anos pra um imóvel de tamanho bom e foram subindo pra 15,20,25,30, 35 anos, detalhe hoje 35 anos e em plena Curitiba é comum terrenos de 3.5x20 resumindo o preço triplicou e tamanho diminuiu. Lembro que as pessoas vendiam terreno por 20 mil e quando foram vendo que as casas do Gov eram 80mil começaram a subir os preços e assim foi todo mundo subindo. Hoje a casa popular mais barata 3.5 de frente custa 160k na favela de Curitiba 😂
Vai subir ainda mais, o governo vai aumentar o valor do minha casa, minha vida pra até 350k
Começou a subir em 2008, depois da crise Americana imobiliaria e não parou mais. Percebi em 2009.
Salvador -Ba só se ver plaquinha de aluga-se e Vende-se, mas vindo da população já sabemos o pôr quê.
Fizeram o L bonito
Estou anunciando um apartamento na Bela Vista (capital SP), excelente localização, 72m2 por R$ 430 mil, já bem abaixo dos R$ 730 mil que dizem valer. Há alguns meses, até apareciam interessados. Agora só estão aparecendo as imobiliárias pedindo autorização pra poder tentar vender o apartamento. O valor do imóvel é o que pagam, não o preço que você pede.
Sou construtor a mais de 10 anos, o custo dos materiais triplicaram nesse período.
Em 2016 o metro de construção padrão normal era R$800,00 hoje é R$2.400,00, só a construção fora terreno.
BATATAIS SP.
tijolo a preço de ouro 😆
Moro em Rio Claro interior de SP, a coisa esta feia aqui muitas casa para vender e nada para alugar fazendo o valor dos alugueis subirem. Os valores de venda está totalmente fora da casinha extremamente caro, meus amigos corretores dizem que esta muito dificil o mercado pois não vendem nada.
Aqui na minha cidade está a mesma coisa, não tem apt pra alugar. O financiamento ficou caro e o resultado é esse, todo mundo foi atrás de aluguel. 3 quartos em bairros bons tá muito difícil.
Tb quando vendem, recebe o salário de 4 meses.
Moro em SP - Capital e nem preciso dizer como está a situação aqui, né. Apartamentos microscópicos, de 30m2 ou menos, por 400K ou mais. Pois eu vou é continuar morando de aluguel e investindo meu suado dinheiro, não vou me sujeitar a pagar um valor por algo que não vale nem de longe aquilo.
Aqui em São José dos Campos infelizmente a disparidade está menor pq tem muita gente aceitando os preços absurdos. Recentemente negociei um apartamento mas foi difícil conseguir um desconto e foi menor que 5%
Sou de sjc. O povo é extremamente bocó. Imóveis na planta de 57 m2, apenas uma garagem. R$350,000 no seco. Uma corretora acabou de me ligar e ainda quis bater boca pq segundo ela ela "super barato".
Brasília está surreal. Comprei uma casa por 3 milhões no Lago Sul, um pouco antes da pandemia, e agora ela ta valendo 6 milhões.
Tem kitnet no Plano Piloto de 25m² sendo vendidas por 900 mil reais.
Será que vale mesmo?
@@rodrigoadr8086depende da região, estou vendendo uma casa em Taguatinga sul em uma avenida comercial por 590 mil já tem 3 meses e não vendi. Essa casa tinha que valer no mínimo 800 mil. Valer é uma coisa, vender e outra.