✅COBRAR COMISIÓN AL COMPRADOR CON TOTAL VALIDEZ LEGAL⚖️
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
- 👉🏻¿Sabíais que en España hay varias ciudades como Castellón, Valencia o Cádiz donde es uso y costumbre que las partes paguen la comisión de la agencia inmobiliaria a medias? Es decir, en vez de que el vendedor pague un 6% a la agencia inmobiliaria, el vendedor paga un 3% y el comprador el otro 3%.
Algo parecido ocurre con los gastos de notaría donde el vendedor se hace cargo de una parte (los gastos de escritura) y el comprador de otra (los gastos de la primera copia).
Te lo explico todo en el siguiente vídeo.🗣
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Legal puede o no ser pero lo que si que es, es una ELECCION de las agencias, no es obligatorio legalmente cobrar doble comision pero si, cuanto menos, cuestionable moralmente. Los que instruyen a las agencias son los vendedores y las agencias hacen la gran parte del trabajo para ellos, a los compradores les ensenan la vivienda y luego andan de correveydiles innecasariamente; no es justo que las dos partes tengan que pagar la misma comision cuando el trabajo se hace en muchisimo mayor grado para una de las partes. Ademas se crea un conflicto de intereses que no es aceptable en ningun otro tipo de negocios, de que parte esta la agencia?? Que pasa si hay dos compradores interesados? Para cual de los dos trabaja la agencia? Claramente para el que pague mas por la viviendo porque de ese modo ellos cobran mas comision al vendedor y al comprador; por lo tanto la agencia no esta de parte de defender los intereses del comprador para que pague menos porque ellos tambien ganan menos (DOS VECES!) y el contrato al fin y al cabo lo tienen con el vendedor; total, que les tienes que paga por un servicio por el que no defenden tus intereses. Se lo he comentado a mis amigos ingleses, franceses, italianos y norteamericanos y se pernsaban que les estaba tomando el pelo, se me han reido todos en la cara. Aparte del nivel de comision, que esa es otr; , en Reino Unido la comision solo se cobra al vendedor y es de 1-1.5% (lo se porque vivo alli y he estado involucrada en propiedad, no me lo he inventado) Esto solo pasa en Espana. Deberiamos recordar que la vivienda es un derecho humano y pensar en que esto ya les esta estallando en la cara a nuestros hijos que no pueden permitirse una vivienda propia. Como consecuencia de esta avaricia y demas circunstancias adversas para la economia de la gente de a pie se ha producido la okupacion, otra cosa que solo pasa en Espana y por lo que tambien se me han reido en la cara. Me causa una tristeza muy grande, no hay compasion en la sociedad actual y por eso mucha gente en el mundo se esta convirtiendo a los extremismos, porque estan hartos de que les abusen por todas partes. Vamos de culo, senores
La cara de vergüenza no se te cae ¿no?
Quién contrata al la inmobiliaria, el comprador? Es una puta vergüenza.
No seas llorón. SI las partes lo pactan así es plenamente legal
@@leandromas3286 y tú ten más educación. Aquí los únicos que pactan son la inmobiliaria y el vendedor. Los compradores, se encuentran con la hojita de visita que pone que la tarifa son: 2-3% más IVA sobre el precio de venta. Lo dicho, una estafa.
@@RafaRM4 Si no te interesa, te buscas otro piso. No le digas a los demás cuánto vale su trabajo. Monta tú una inmobiliaria sin comisiones si quieres. Haz tú la competencia si crees que los demás abusan.
La hoja esa que no vale ni para limpiarse el culo ya ha sido tumbada por la jurisprudencia muchas veces. Totalmente opaco y redactado con mala fe amén de abusiva para el comprador. No entiendo como aún la gente sigue contratando a una inmobiliaria y que éstas no hayan quebrado en línea de producción.
@@leandromas3286 qué poca educación, me imagino que has de ser agente inmobiliario. Que sea legal no significa que sea justo. Si el propietario es el que contrata un servicio, es él quien debería de pagar los honorarios. Incluso, se podrían incluir en el precio de venta anunciado y que luego se escriturara sin los honorarios
Un 6% por gestionar unas visitas es un exceso y para eso está el gobierno, para regular sectores que no se han autoregulado correctamente
Y cuanto cobra Kw al comprador?
Ilegal
Ilegal usura. Coged nota de todo, todas las pruebas de esta estafa y denunciad. Que no os lo cuelen en otros conceptos ocultos y falsos.
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