En mi caso hay dos agencias inmobiliarias involucradas. Una representa al vendedor y otra a mi. Son de un grupo de Inmobiliarias que ponen propiedades a la venta entre varias. Personalmente estoy en fases finales del proceso, cuando acabe, comentaré la experiencia. Tal vez me precipité al no haber acudido a servicios como el vuestro. Si en el futuro compro otra propiedad, sin lugar a dudas que lo tendré en cuenta.
Cuéntanos la experiencia. En el mundo inmobiliario, lo más difícil es que haya tantos intermediarios, y que haya algunos que no sean profesionales.. Para eso estamos nosotros. De alguna manera, para parar los golpes y amortiguar... Un abrazo Javier¡
@@LuxuryAngels un caso muy complejo, porque además lo he hecho todo desde Reino Unido y con la pandemia. Cuando termine os lo cuento. La firma de mi piso está fijada para el 14 de Septiembre.
El broker saca dinero por intermediar al vender casas. Los PSI trabajamos solo para el comprador y buscamos casas por encargo. Un abrazo Bosque de la cabaña
Me sirve de mucho vuestro canal. Quiero vender mi casa pero también será compradora después. Me encantaría contratar vuestros servicios pero no creo que trabajéis con inmuebles como el que podré comprar posteriormente a la venta, de precio medio, no de lujo. Espero saber aprovechar vuestros vídeos. ¡Un saludo!
Querida Elena, Trabajamos con todo tipo de inmuebles y damos valor a partir de inmuebles de 300K. Si te quieres poner en contacto con nosotros, cuéntanos algo más en info@luxuryangels.es y te proponemos una entrevista. Si no podemos llevalo, te orientamos y damos algún contacto. Un abrazo guapa¡ 😉
Lo normal es que si alguien encarga vender su casa a una agencia, le cobren al que se lo encarga.. Cuando tú compras un coche ves un precio y es precio cerrado, no te viene nadie diciéndote que lleva un 3% adicional para el concesionario, verdad?
@@LuxuryAngels ¿Y eso de que las inmobiliarias cobren tanto al vendedor como al comprador no es abusivo? ¿Se sabe de algun caso que haya demandado en los tribunales y le hayan dado la razón? Me parece muy mal ese tipo de prácticas por parte de las inmobiliarias... Pd: Un nuevo suscriptor del canal😉
¿Y cómo se calcula la cantidad de los honorarios antes de empezar con la búsqueda? ¿No se hace según porcentaje sobre el precio aproximado de compra que busca el comprador?
En nuestro caso evaluamos las horas que vamos a desempeñar en la búsqueda. Somos como consultores. Seguramente haya otros agentes que barajen comisiones, pero no es nuestro caso. Un saludo¡
Un video muy bueno! Podrías hacer uno donde des unos consejos para saber actuar ante la actuación de las inmobiliarias que trabajan con bancos? Cómo saber si otras propiedades pueden comprarse en el precio o solicitar una oferta conjunta...? (Piso+garaje+trastero?) Gracias
Gracias Christian, Entendemos tu posición. El problema es que si alguien te contrata para que le vendas su casa al mayor precio posible...Has aceptado un mandato que no es de mediación, sino de venta. Nuestra opinión con todo respeto.
Es muy variado y depende de los mercados inmobiliarios y de las zonas Hay inversores en España que buscan más de un 8%, incluso cifras de dos dígitos, mientras que los inversores con más dinero, pueden estar contentos con cifras de un 3% o menos, incluso, si el mercado es más seguro (zonas caras)... Un Abrazo¡
Estoy intentando comprar un piso,pago directo,le hice una oferta razonable a la inmobiliaria ya que le hace falta reforma integral, ademas me quieren cobrar comisión por la venta, al final me han mareado sacandome 12mil mas, pero no he aceptado ! Casi casi, ahora que los he visto la importancia de que un experto te acompañe a la compra. Busco en barcelona ciudad,me gustaria contactar con ustedes,gracias
Estimado Don Minuche, Lamentamos ver estas prácticas por parte de agentes no profesionales. En Barcelona colaboramos con nuestros partners, que os podrían ayudar. Si estás interesado, mándanos tus datos a bit.ly/youtube-luxuryangels y haz mención en los comentarios a este mensaje para que te pongamos en contacto con nuestro partner. Un abrazo¡
Supongo que los Personal Shoppers se centran en precios de ´lujo´ porque si yo quiero algo muy economico para vivir yo dentro del piso y no tengo ese dinero extraordinario, a mi no se quien me va ayudar. :)
Básicamente es un tema de horas. Trabajamos de media entre 300 y 400 horas por mandato. Si un fontanero puede cobrar 60-80€ por una hora, pues echa cuentas.. Un abrazo y gracias por seguirnos Ziggy¡
Hola, tengo una casa ya en vista mediante una inmobiliaria, hé pedido los papeles necesarios ( como la nota simple) antes de hacer el contrato de arras, la respuesta fue que no podian darmela ya que la vivienda no esta registrada. Por lo tanto estoy en busca de un porfesional ( abogado inmobiliario) que me apoye, guie y represente, justo lo que acabas de explicar en tu video. Todo esto en Galicia. Tendras algun contacto por ahi? Gracias y saludos.
Tecno….. les cobró un 10% a los q me vendieron la casa y a mi 3000 euros. Y te puedo asegurar q no defendieron los intereses de la parte vendedora. Buen vídeo. A ver si cogéis ritmo otra vez!
Me parece una locura. Nosotros cobramos un 3%. Incluso se ayudan con pequeñas rebajas. Vendedores encantados y compradores también.En ningún momento se intenta convencer a un cliente.Asesoro a compradores y buscamos propiedades adecuadas. Suelo trabajar con inmuebles de muy alto valor.
Vaya, no imagino comprar un coche y que la publicidad del concesionario la tenga que pagar el comprador, además del precio que anuncian, pero en este país todo es posible..
Cobran de igual manera, pero de una más que de otras. lo importante sería llegar a estar satisfecho con el trabajo que hayan hecho para vender su casa. Un saludo¡
No conozco a ninguna agencia que cobre por poner fotos en portales. Hasta donde yo sé, las agencias cobran por vender viviendas. Luego está en cada agencia el dinero que quiera gastarse en el marketing de los inmuebles que tiene en cartera.
![[UNCUT] The Loyal Pin ปิ่นภักดิ์ EP.6 (1/4)](http://i.ytimg.com/vi/m05kZ2GDKXg/mqdefault.jpg)
Brutal video!!! Eres una crack!!!
Pablini, tú también tienes pinta de serlo¡ 😉
En mi caso hay dos agencias inmobiliarias involucradas. Una representa al vendedor y otra a mi. Son de un grupo de Inmobiliarias que ponen propiedades a la venta entre varias. Personalmente estoy en fases finales del proceso, cuando acabe, comentaré la experiencia. Tal vez me precipité al no haber acudido a servicios como el vuestro. Si en el futuro compro otra propiedad, sin lugar a dudas que lo tendré en cuenta.
Cuéntanos la experiencia.
En el mundo inmobiliario, lo más difícil es que haya tantos intermediarios, y que haya algunos que no sean profesionales..
Para eso estamos nosotros. De alguna manera, para parar los golpes y amortiguar...
Un abrazo Javier¡
@@LuxuryAngels un caso muy complejo, porque además lo he hecho todo desde Reino Unido y con la pandemia. Cuando termine os lo cuento. La firma de mi piso está fijada para el 14 de Septiembre.
Pues en Valencia ,no hay ni una sola Inmobiliaria que no cobre, al vendedor y al comprador.
Como te quedas?
Mal. Me quedo mal. 😳
Felicidades por los videos.. Dais información muy valiosa!!!!
Hola! Que diferencia hay entre personal Shopper y Broker inmobiliario? Gracias
El broker saca dinero por intermediar al vender casas. Los PSI trabajamos solo para el comprador y buscamos casas por encargo. Un abrazo Bosque de la cabaña
Me sirve de mucho vuestro canal. Quiero vender mi casa pero también será compradora después. Me encantaría contratar vuestros servicios pero no creo que trabajéis con inmuebles como el que podré comprar posteriormente a la venta, de precio medio, no de lujo. Espero saber aprovechar vuestros vídeos. ¡Un saludo!
Querida Elena,
Trabajamos con todo tipo de inmuebles y damos valor a partir de inmuebles de 300K.
Si te quieres poner en contacto con nosotros, cuéntanos algo más en info@luxuryangels.es y te proponemos una entrevista.
Si no podemos llevalo, te orientamos y damos algún contacto.
Un abrazo guapa¡ 😉
@@LuxuryAngels ¡Muchísimas gracias! Me pondré en contacto con vosotros 😘
no sé cuanto le cobrará al vendedor o si le cobrará pero yo por lo que he visto la inmobiliaria siempre le cobra al comprador como mínimo un 3%+iva...
Lo normal es que si alguien encarga vender su casa a una agencia, le cobren al que se lo encarga..
Cuando tú compras un coche ves un precio y es precio cerrado, no te viene nadie diciéndote que lleva un 3% adicional para el concesionario, verdad?
@@LuxuryAngels ¿Y eso de que las inmobiliarias cobren tanto al vendedor como al comprador no es abusivo? ¿Se sabe de algun caso que haya demandado en los tribunales y le hayan dado la razón? Me parece muy mal ese tipo de prácticas por parte de las inmobiliarias...
Pd: Un nuevo suscriptor del canal😉
@@Twin_Turbo2000 Es un abuso y ya hay jurisprudencia de compradores que se han negado y han accedido directamente al vendedor.
Seguimos sin entender el servicio que ofrecen al comprador y por el que quieren cobrar..😯
¿Y cómo se calcula la cantidad de los honorarios antes de empezar con la búsqueda? ¿No se hace según porcentaje sobre el precio aproximado de compra que busca el comprador?
En nuestro caso evaluamos las horas que vamos a desempeñar en la búsqueda. Somos como consultores.
Seguramente haya otros agentes que barajen comisiones, pero no es nuestro caso.
Un saludo¡
De este video destacaría hasta la camisa. No hay desperdicio 😜
Gracias guapo¡
Un video muy bueno! Podrías hacer uno donde des unos consejos para saber actuar ante la actuación de las inmobiliarias que trabajan con bancos? Cómo saber si otras propiedades pueden comprarse en el precio o solicitar una oferta conjunta...? (Piso+garaje+trastero?)
Gracias
Ufff, es un tema muy específico. Lo estudiaremos.
En esos casos, hacer una oferta conjunta puede ser una buena idea.
Un saludo querida Mar¡
Para mi me parece mejor el sistema que hay en otros países. L agencia cobra de los dos, y hace intermediario, vigila que la venta sea equilibrada
Gracias Christian,
Entendemos tu posición. El problema es que si alguien te contrata para que le vendas su casa al mayor precio posible...Has aceptado un mandato que no es de mediación, sino de venta.
Nuestra opinión con todo respeto.
Que se considera alta rentabilidad, media y baja en parámetros de renta por alquiler!! 🤔
Es muy variado y depende de los mercados inmobiliarios y de las zonas
Hay inversores en España que buscan más de un 8%, incluso cifras de dos dígitos, mientras que los inversores con más dinero, pueden estar contentos con cifras de un 3% o menos, incluso, si el mercado es más seguro (zonas caras)...
Un Abrazo¡
@@LuxuryAngels muchas gracias, me subo al barco!!! Gran canal, trato muy cercano 👏👏
He ido sola a comprar un apartamento y he perdido 5.000 euros....
Vaya, cuánto lo sentimos querida Carmen¡
Estoy intentando comprar un piso,pago directo,le hice una oferta razonable a la inmobiliaria ya que le hace falta reforma integral, ademas me quieren cobrar comisión por la venta, al final me han mareado sacandome 12mil mas, pero no he aceptado ! Casi casi, ahora que los he visto la importancia de que un experto te acompañe a la compra. Busco en barcelona ciudad,me gustaria contactar con ustedes,gracias
Estimado Don Minuche,
Lamentamos ver estas prácticas por parte de agentes no profesionales.
En Barcelona colaboramos con nuestros partners, que os podrían ayudar.
Si estás interesado, mándanos tus datos a bit.ly/youtube-luxuryangels
y haz mención en los comentarios a este mensaje para que te pongamos en contacto con nuestro partner.
Un abrazo¡
Supongo que los Personal Shoppers se centran en precios de ´lujo´ porque si yo quiero algo muy economico para vivir yo dentro del piso y no tengo ese dinero extraordinario, a mi no se quien me va ayudar. :)
Básicamente es un tema de horas. Trabajamos de media entre 300 y 400 horas por mandato. Si un fontanero puede cobrar 60-80€ por una hora, pues echa cuentas..
Un abrazo y gracias por seguirnos Ziggy¡
300×60=18.000???? Si esto fuera así, me parece una exageración
👉😀
Montse=Our loved Gossip Banker 😘
Hola, tengo una casa ya en vista mediante una inmobiliaria, hé pedido los papeles necesarios ( como la nota simple) antes de hacer el contrato de arras, la respuesta fue que no podian darmela ya que la vivienda no esta registrada. Por lo tanto estoy en busca de un porfesional ( abogado inmobiliario) que me apoye, guie y represente, justo lo que acabas de explicar en tu video. Todo esto en Galicia. Tendras algun contacto por ahi? Gracias y saludos.
Gracias Nancy,
Te hemos pasado respuesta en otro comentario.
Un Abrazo¡
Tecno….. les cobró un 10% a los q me vendieron la casa y a mi 3000 euros. Y te puedo asegurar q no defendieron los intereses de la parte vendedora.
Buen vídeo. A ver si cogéis ritmo otra vez!
Gracias Rafael¡
No es por falta de ganas¡
Lo que nos cuentas es...😱
A ver si se regula este mercado de una vez¡
Yo detesto Tecno
Me parece una locura.
Nosotros cobramos un 3%. Incluso se ayudan con pequeñas rebajas.
Vendedores encantados y compradores también.En ningún momento se intenta convencer a un cliente.Asesoro a compradores y buscamos propiedades adecuadas.
Suelo trabajar con inmuebles de muy alto valor.
Por Valencia el que paga es el comprador, parece ser que así se ha instaurado. Si encima has de pagar a un PS...
Vaya, no imagino comprar un coche y que la publicidad del concesionario la tenga que pagar el comprador, además del precio que anuncian, pero en este país todo es posible..
Si no trabajan el exclusiva te cobran un riñón por poner las fotos en los portales y punto
En exclusiva también cobran...
Cobran de igual manera, pero de una más que de otras.
lo importante sería llegar a estar satisfecho con el trabajo que hayan hecho para vender su casa. Un saludo¡
No conozco a ninguna agencia que cobre por poner fotos en portales. Hasta donde yo sé, las agencias cobran por vender viviendas.
Luego está en cada agencia el dinero que quiera gastarse en el marketing de los inmuebles que tiene en cartera.
Yo quiero comprar una casa
¿Dónde estás pensando? ¿Tienes presupuesto?
Un abrazo¡
@@LuxuryAngels en usa
Hola
Hola guapa