À combien ressort le DPE de la maison ? Car avec peu de mitoyenneté + bâtiment ancien+ vielle porte cassée réparée à la hâte + fenêtres anciennes sans joints et en simple vitrage(!!) + peu ou pas d'isolation + radiateurs grille pain +vieux murs en brique+ pas de ventilation, ça sent l'interdiction de location à moyen terme. Il aurait été bien de chiffrer ces travaux avant de se lancer.
Très bonne vidéo. C'est intéressant de mettre en avant la France profonde : des gens simples, tenaces et travailleurs. Sabrina nous montre un visage de l'investisseur loin des stéréotypes. Bravo à elle, je lui souhaite de constituer un empire immobilier.
Je suis passée voir votre site projet locatif et ce serait génial de pouvoir avoir les mêmes vidéos avec vos conseillers du sud de la France (Hérault, Gard par exemple). Merci pour tout votre contenu très enrichissant.
J'aurais juste aimé plus de chiffres sur les travaux réalisés par sabrina. Mais jolie découverte de l'Indre pour quelqu'un comme moi cherchant à investir avec un petit budget pour démarrer
Bonjour Madame, Monsieur. Merci pour vos conseils. J'ai acheté une maison en résidence principale à Montluçon, je ne trouve pas de société pour desamiantage, j'ai des plaques en fibre de ciment trace d'amiante, toit salle de bain rez de jardin et 3 autres rez jardin poulailler. Si vous connaissez quelqu'un qui fait ça, je serai très reconnaissant. Merci d'avance Bon courage 👍🏻🌸 Mr CHERGUI
Je souhaiterais acquérir un immeuble de rapport avec 2 apparts loués que j'ai visité, un des deux est saccagé par des animaux et les locataires avec enfants sont encore dedans . Comment faire ? Limite insalubre.. L'autre appart est clean, les combles sont intéressants. Merci.
Il y a beaucoup d’éléments à prendre en compte et il m’est difficile de répondre avec un simple message sur TH-cam. Pour donner quelques éléments à vérifier : - Impayés des locataires - Prévision des futurs travaux à financer - Quid de la gestion de ce type de locataires
Je vois quand même beaucoup de travaux à faire dans la maison. Façade, Ventilation absente (il faudrait au moins un extracteur d'air pour la douche), isolation sans doute à revoir totalement (en général les dalles en polystyrène c'est mauvais signe), les fenêtres sont en simple vitrage, la porte d'entrée est cassée et réparée avec de l'OSB. Toutes les peintures et les sols sont à revoir. La cuisine c'est pas fameux. Et on n'a pas vu de vraie salle de bains. Même à 40000 euros je n'achète pas. L'autre projet qu'elle n'a pas pu mener à bien semblait plus intéressant.
Attention!! il est triste que beaucoup de gens perdent leur capital en raison d'un manque d'expérience. C'était mon cas jusqu'à ce que je fasse fondre M. Behnam Moore lors d'une conférence l'année dernière, il n'est jamais trop tard pour commencer...
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À combien ressort le DPE de la maison ?
Car avec peu de mitoyenneté + bâtiment ancien+ vielle porte cassée réparée à la hâte + fenêtres anciennes sans joints et en simple vitrage(!!) + peu ou pas d'isolation + radiateurs grille pain +vieux murs en brique+ pas de ventilation, ça sent l'interdiction de location à moyen terme.
Il aurait été bien de chiffrer ces travaux avant de se lancer.
Très bonne vidéo. C'est intéressant de mettre en avant la France profonde : des gens simples, tenaces et travailleurs. Sabrina nous montre un visage de l'investisseur loin des stéréotypes. Bravo à elle, je lui souhaite de constituer un empire immobilier.
Merci à vous 😊
Je suis passée voir votre site projet locatif et ce serait génial de pouvoir avoir les mêmes vidéos avec vos conseillers du sud de la France (Hérault, Gard par exemple). Merci pour tout votre contenu très enrichissant.
J'aurais juste aimé plus de chiffres sur les travaux réalisés par sabrina. Mais jolie découverte de l'Indre pour quelqu'un comme moi cherchant à investir avec un petit budget pour démarrer
Département très intéressant pour ceux qui recherchent de la rentabilité !
Très bonne vidéo ! Les budgets sont très modestes, ça donne envie.
Bonjour Madame, Monsieur.
Merci pour vos conseils. J'ai acheté une maison en résidence principale à Montluçon, je ne trouve pas de société pour desamiantage, j'ai des plaques en fibre de ciment trace d'amiante, toit salle de bain rez de jardin et 3 autres rez jardin poulailler.
Si vous connaissez quelqu'un qui fait ça, je serai très reconnaissant.
Merci d'avance
Bon courage
👍🏻🌸
Mr CHERGUI
Je souhaiterais acquérir un immeuble de rapport avec 2 apparts loués que j'ai visité, un des deux est saccagé par des animaux et les locataires avec enfants sont encore dedans . Comment faire ? Limite insalubre.. L'autre appart est clean, les combles sont intéressants. Merci.
Il y a beaucoup d’éléments à prendre en compte et il m’est difficile de répondre avec un simple message sur TH-cam.
Pour donner quelques éléments à vérifier :
- Impayés des locataires
- Prévision des futurs travaux à financer
- Quid de la gestion de ce type de locataires
@@Robin_Eldin_YT D'accord merci beaucoup !
Je vois quand même beaucoup de travaux à faire dans la maison. Façade, Ventilation absente (il faudrait au moins un extracteur d'air pour la douche), isolation sans doute à revoir totalement (en général les dalles en polystyrène c'est mauvais signe), les fenêtres sont en simple vitrage, la porte d'entrée est cassée et réparée avec de l'OSB. Toutes les peintures et les sols sont à revoir. La cuisine c'est pas fameux. Et on n'a pas vu de vraie salle de bains. Même à 40000 euros je n'achète pas. L'autre projet qu'elle n'a pas pu mener à bien semblait plus intéressant.
Bravo Sabrina pour ta résilience face aux difficultés
@@zet8951 le nouveau mot c est résilience ? Je pensais que c était solaire je l' entends partout en ce moment hahaha
@@zet8951 as tu un avis constructif à soumettre sur cette magnifique vidéo ?
Attention!! il est triste que beaucoup de gens perdent leur capital en raison d'un manque d'expérience. C'était mon cas jusqu'à ce que je fasse fondre M. Behnam Moore lors d'une conférence l'année dernière, il n'est jamais trop tard pour commencer...
Fermez la bande de bot, votre renta c'est une invention
Quand vous parler de taux de rentabilité de 12 ou 14 %... c'est brut ?! Si c'est le cas, ce n'est pas très parlant, non ?
Le net net ne va pas pouvoir t'être présenté, il diffère en fonction de la situation de chacun, ce ne serait pas très parlant non ? 😛