【奥斯汀深度聊】气候炎热地税高,中餐匮乏社团少,为什么还对奥斯汀情有独钟?

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  • เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 68

  • @QQ-lp8id
    @QQ-lp8id 7 หลายเดือนก่อน +5

    我在西雅图住过好几年,来Austin没有觉得这里风景如画

  • @tongzhang3559
    @tongzhang3559 4 หลายเดือนก่อน +1

    我在奥斯汀生活了33年。 你讲得很客观细致。奥斯汀有科技教育和文化方面的优势,可以从这个角度讲讲。

  • @灯结
    @灯结 ปีที่แล้ว +3

    真棒!多讲讲

  • @sge4404
    @sge4404 ปีที่แล้ว +2

    还有就是 德州的油价 是真的便宜!每次去都要惊叹 怎么还有2刀的油!快搬去Austin了 虽然不舍得现在的家 但是多了点期待 感谢博主的分享

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว

      欢迎搬来奥斯汀!

  • @whitneylu8612
    @whitneylu8612 6 หลายเดือนก่อน +1

    其实说穿了就是Up主已经習惯了在德州的生活和環境,如果没有迫切的因素,基本上不会想搬到別州去适应新的生活。我和我老公也是習惯了在加州的生活,所以即使有很多人抱怨加州的很多缺点,但对于生活在这遍土地35年的我们来说,我还是不会轻易搬出这个舒适圈的!

  • @haiminghong6367
    @haiminghong6367 10 หลายเดือนก่อน

    您好,能否推荐一个华人房产中介?

  • @陳金英-o7v
    @陳金英-o7v 4 หลายเดือนก่อน

    妳說得好這幾天我才去旅遊Austin地方想去居住

  • @华创捷报
    @华创捷报 ปีที่แล้ว +2

    希望博主分析一下,奥斯汀哪个邮编最适合华人?

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว +1

      78750,78717,78613,部分78641都可以。请看我另一个视频。

  • @TheSnowyWind
    @TheSnowyWind 7 หลายเดือนก่อน

    我住过中美魔都硅都几十年,也深游LA东京台北杭州温哥华。芝加哥充其量是Queens. 深刻体会曾经沧海难为水。

  • @sunrise5385
    @sunrise5385 7 หลายเดือนก่อน

    谢谢分享❤

  • @HappyLucky-f9f
    @HappyLucky-f9f ปีที่แล้ว

    今天去看了 colony 这个社区。 不知道您可以分析一下这个社区吗?是否值得购买呢

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว

      这个区位置还不错,挺方便的。不过也看您具体选择的房型和价位。🙂

  • @WendyZ
    @WendyZ ปีที่แล้ว

    你好,能请教两个问题吗。1,加州这大家都喜欢买没有hoa的sfh,austin那里也是更喜欢没有hoa的吗? 2,出租的话,3房是不是比4房更容易出租点?想买投资方,想控制budget买相对便宜并且更容易出租的,所以在考虑买3房的sfh

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว +1

      新建房没HOA的很少,在奥斯汀也不受欢迎。三房可以,最好带个office.

    • @WendyZ
      @WendyZ ปีที่แล้ว

      @@emmazh1234 谢谢!

    • @TheSnowyWind
      @TheSnowyWind 7 หลายเดือนก่อน

      听说德州自住房地产税每年最多涨10%,而投资房税上不封顶。所以有许多公司替房东去政府处protest tax. 加州有prop. 13.

  • @leongoldengate
    @leongoldengate ปีที่แล้ว

    我想了解一下austin的商业地产

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว

      抱歉,对商业地产我不是很了解,您可以和华奥地产联系,他们有项目。

  • @peterliu9091
    @peterliu9091 4 หลายเดือนก่อน

    主要缺点是夏天太热。

  • @Diana-mh4sr
    @Diana-mh4sr ปีที่แล้ว

    我现在在西雅图郊区环境非常好,高山海雪山evergreen 的松树 很多地方的房子打开窗都是森林感觉, 想说服我对象来奥斯汀他怕山山水水和树少, 我说奥斯汀环境在德州来说也是TOP 1级别了. 之前在休斯顿是真的没山山水水

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว +2

      我在西雅图住过两年,后来决定还是搬回奥斯汀。西雅图风景不错,但奥斯汀风景也很好,是南方和北方不同的特色。奥斯汀最重要的是房价便宜,房子宽敞和新。另外奥斯汀北部华人聚集区治安比西雅图好。最近准备做一期奥斯汀和西雅图对比。

    • @Diana-mh4sr
      @Diana-mh4sr ปีที่แล้ว

      @@emmazh1234 你住的bellevue 吗 西雅图城里面很不好 东边郊区才好。 我们准备明年搬奥斯汀 就是得重新找工作 找房子了我看到很多新房都在南边但是好像没人推荐都是推荐北边

    • @emmazhao5678
      @emmazhao5678 ปีที่แล้ว

      @@Diana-mh4sr 我在西雅图downtown住过,我知道西雅图东边相对好些,但从德州过去真下不了手在西雅图买房子,所以当时买了condo。奥斯汀华人大多住北边,就是360 依次往北的几个区,78750,78717,78613,78641。我比较推荐78717 和78613, 房子新,生活方便,78750 房子贵且老,78641是新区,但稍有点远,不过高速也就15分钟而已。不一定选太好的学区,很卷。

    • @Diana-mh4sr
      @Diana-mh4sr ปีที่แล้ว

      @@emmazhao5678 谢谢意见, 我也是德州(休斯顿)过去的,在东雅图这边看的比较偏的房子大概80-100万可以有 不过不是新房。 正在研究奥斯汀工作机会和房源,这么说远点也住北边好

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว

      是的,北边高速很畅通而且发展很快,你可以看78641,78642,较多新房。

  • @Morgan-mk4gk
    @Morgan-mk4gk ปีที่แล้ว

    感谢您真实的分享,能推荐一个经验丰富的agent吗?谢谢您!

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว

      说英语的可以吗?我们有一位多年合作的broker. 他除了买房还做出租管理。

    • @Morgan-mk4gk
      @Morgan-mk4gk ปีที่แล้ว

      @@emmazh1234 您好!您是realtor吗?如果您可以最好跟您联系。我的英语水平有限,最好讲国语。谢谢您!

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว +1

      很抱歉我本身不是realtor。不过如果您看中哪里的房屋我可以给您些建议。

  • @CindyZhang-l2n
    @CindyZhang-l2n 9 หลายเดือนก่อน

    能把奥斯汀和休斯顿对比一下么?

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  9 หลายเดือนก่อน

      两个城市不同,犹如北京和深圳。

    • @tongzhang3559
      @tongzhang3559 4 หลายเดือนก่อน

      休斯顿太潮湿。

  • @Dimdim881
    @Dimdim881 ปีที่แล้ว

    听说奥斯汀的蟑螂跟各色各样的虫都很多很大,是真的吗?它们在院子里,在家里跟街上都常见吗?谢谢!

    • @weilincao7249
      @weilincao7249 ปีที่แล้ว +2

      我在Austin 没有见过蟑螂😂 虫的话不算多,如果说虫的问题是有火蚁,有时候乱踏草地踩到巢会被咬,蛮疼的

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว +1

      院子里有时会有虫,因为有很多草和树啊,但也没这么夸张。

    • @張重生-j3j
      @張重生-j3j 10 หลายเดือนก่อน +1

      ⁠只要有種樹木花草都會有蚊蟲,我愛種花草住在加州,鄰居都抱怨我家院子蚊蟲多,但是有解決的辦法,我種了驅蟲的植物,現在蚊蟲幾乎都不見了。 如果説我們家裏很乾燥,那有什麼關係,養些水培植物或者用魚缸養些魚,自然就讓家裏不再乾燥,如果太潮濕就買個抽濕機,有時候我們用些腦就可以解決問題,而不是一直在抱怨。

  • @itismylifesogoforit
    @itismylifesogoforit ปีที่แล้ว +1

    感谢分享!打算多一两年从新加坡搬去德州,但是纠结奥斯丁/休斯敦/达拉斯,不知可否讲讲这三个城市的优劣势区别呢?

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว +2

      好的,下次讲讲

    • @emmazhao5678
      @emmazhao5678 ปีที่แล้ว +1

      已经发了这一期,希望你看到😋

    • @itismylifesogoforit
      @itismylifesogoforit ปีที่แล้ว

      @@emmazhao5678 有的有的 感谢!

  • @yamisenlove6327
    @yamisenlove6327 10 หลายเดือนก่อน

    那里治安如何?

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  9 หลายเดือนก่อน

      较好

  • @Sara-cy1fg
    @Sara-cy1fg 10 หลายเดือนก่อน

    Austin這幾年房價似乎漲過頭了!
    剛好這幾年利率持續上調,
    碰上大公司凍結人事或裁減雇員,
    加上地產稅調高,
    如果是這幾年有投資房產的,
    少則每月虧幾百美元,多則虧上千元。
    不過,自住就没有什麼差別了!
    我覺得德州地產稅實在太高,稅金幾乎可以付另外一戶貸款了!
    雖然其他州有所得稅,但如果懂得節稅技巧,可以藉扺扣省下稅金,
    反倒是地產稅基本上是不可以抵扣的。

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  9 หลายเดือนก่อน

      今年地税略有下降,2%左右。

  • @YiiSama
    @YiiSama ปีที่แล้ว +1

    Thanks for sharing!

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว +1

      Thank you for watching!

  • @watermelon4319
    @watermelon4319 ปีที่แล้ว +1

    👍🙏

  • @ismhncfubjj
    @ismhncfubjj ปีที่แล้ว +1

    奧斯丁人蠻友善

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว

      德州人淳朴得较多

    • @tongzhang3559
      @tongzhang3559 4 หลายเดือนก่อน

      平均教育程度比较高

  • @tongzhang3559
    @tongzhang3559 4 หลายเดือนก่อน

    如果房产本身价值高几倍,房产税的差别也就持平了。

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  4 หลายเดือนก่อน

      是的

  • @佳期又误
    @佳期又误 ปีที่แล้ว +1

    嗯,什么都好,就是太热。一丑遮百俊

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว

      冬天暖和

    • @qiangqiangsanrenxing
      @qiangqiangsanrenxing 6 หลายเดือนก่อน

      @@emmazh1234阿拉斯加的夏天也不冷啊😂😂😂

    • @tongzhang3559
      @tongzhang3559 4 หลายเดือนก่อน

      如果从其他的南方城市过来,可以克服这里的夏天。而且奥斯汀是偏干燥的。

  • @bamrt7238
    @bamrt7238 ปีที่แล้ว

    说起中餐还得来加州了

    • @emmazh1234
      @emmazh1234  ปีที่แล้ว

      跟国内比还是差很多

    • @TheSnowyWind
      @TheSnowyWind 7 หลายเดือนก่อน

      美国魔都Flushing, LA小台北周围,温哥华很👍。

  • @lawagri
    @lawagri ปีที่แล้ว

    女主❤

  • @joepeng6371
    @joepeng6371 3 หลายเดือนก่อน

    德州蛇虫多

  • @MarkWallover
    @MarkWallover 8 หลายเดือนก่อน

    奧斯丁是不是氣候體感接近廣東?

    • @tongzhang3559
      @tongzhang3559 4 หลายเดือนก่อน

      奥斯汀应该比广州干燥一些,所以高温就比较容易忍受。