1 . New Jersey 的房地產税是全美最高的州之一，最好不要在這州買。 2 不能買高ceiling 的房屋。 3. 太冬和太熱的州，用的能源都很貴。 4 房子的草地，不能太大。 5 自己可以剪草。 6 加入401K ，公司可以match 6%。 7 Cash out PTO if work in private company. 8. 用UltraMobile prepay card, 每個手机，十元一個月。 9 work from home 省氣油。 10 在美國，自己活得好就可以，不用活給别人看。因為，美國人通常不會管你有没有錢的。Warren Buffet 都往在自己的舊房子中。 我都是用以上方法，買了两個房子，現在近三百萬左古，比較省較多钱。
If you can afford to live in a “middle class” house with the expenses you listed without working, you should not get on ObamaCare. Leave that medical benefit for those who really needs it and deserves it. Shame on you!
@@daddysteven0723 没有你们繁体字🐸什么事。有人上月在台北市府 統一時代对我叫嚣：Go Back to you country. My reply was simple: You are not even a country. 我可是两国魔都住过几十年，经过911.上月还在TPE经历花莲地震。what's your point, sissy girll?
I am retired reside in Bay Area family of 3 own our house free and clear. No debt our monthly expenditure around $8,000 ($2500 is property tax and HOA) that is the biggest expense each month. Health care and Dental care cost $450 each month) We are debating move to other state or even other countries 🤣🤣🤣
老苑费心费力做节目，真实质朴，敢于公开自己的财务，勇气可嘉，实在人啊！订了
谢谢鼓励，继续加油💪💪
你的那个州费用是比较高，可以考虑一下，来佛州，有些费用就减少很多
这个还是看情况 现在对比德州也是蛮不错的的选择
@@pingm5734
@@pingm5734 请问您佛州哪个区好呢？可以推荐一下吗？
那么他会回去吗
能夠公布自己家庭的開支，值得點讃，👍。
谢谢，给自己算算帐，时刻提醒开源节流
漂亮国，独栋别墅
地税不低啊！
我們倆是大學畢業生，1973年在北京結婚，1977年移民到香港，有兩個兒子，今年春節是我們老倆口的金婚年，不瞞您說，至今從來沒有賬目=多煩人呀！（幽默）
@@chihungchan5086 没账目挺好的，人活着要一个好心态，对身体健康有益。结婚60年真幸福，祝您两位身体健康
如果说“中产陷阱”就是有些夸张点的标题了。首先要定义中产阶级是以家庭年收入划分的，四口之家在新泽西这样的州，年收入8万到25万差不多可以算作广义的中产阶级。其次，美国买自住房如果首付20%，那么你能买到的自住房总价基本是税前年收入的5到6倍，以老苑的住房价格看（120万），他所在社区的家庭年收入基本在20万到25万左右，属于中产阶级的最上层，这样的收入和10万左右的支出是匹配的，还有老苑家庭还能拿到健保补助的1000刀，说明之前报税收入不超过8万，等于用中产最低端的收入住在中产最高端的这个社区，当然是有些勉强了，只能靠积蓄或者国内其他收入支撑。所以谈不上陷阱，只是收入和住房以及支出不匹配而已，Downsize是正常选择。
谢谢你写了这么多，而且你应该很了解这些情况。中产陷阱标题就是我看过相关的文章，说美国中产在减少，贫富差距在加大，所以所谓的中产阶级命题慢慢演变成中产陷阱啦。关于NJ健保就是这样，我报税收入超过10万，然后就直接给了1000刀补助，这是政府官方网站给的，年底还给报税表要汇算，所以可能新泽西政策宽松吧，我不知道其他州什么情况，不过我拿到报价时也是很意外的。
对了我忽略了健保不同计划的价格差异，我在加州即使选择自付最高的计划，10万收入也肯定给不到1000健保补贴。
@@Diamond_Art_Painting 我也在加州呢，家庭很多支出地方一点都少不了，想节约难！你在三藩市吗？
都是共產党的貪官,無恥之極,
還在弦富~初心可惡~中國人之恥~旨在弦耀~美國應嚴查他的資金來源~~並全家遂出美國~
何必給自己標籤和定位呢？（幽默）
讲得很实在，可信度很高！没有掺杂任何政治观点，很好👍
谢谢夸奖，继续加油
1 . New Jersey 的房地產税是全美最高的州之一，最好不要在這州買。
2 不能買高ceiling 的房屋。
3. 太冬和太熱的州，用的能源都很貴。
4 房子的草地，不能太大。
5 自己可以剪草。
6 加入401K ，公司可以match 6%。
7 Cash out PTO if work in private company.
8. 用UltraMobile prepay card, 每個手机，十元一個月。
9 work from home 省氣油。
10 在美國，自己活得好就可以，不用活給别人看。因為，美國人通常不會管你有没有錢的。Warren Buffet 都往在自己的舊房子中。
我都是用以上方法，買了两個房子，現在近三百萬左古，比較省較多钱。
非常赞同你的方法和思路，这就是干货分享呀，我这都是在一次次试错的基础上才知道的。谢谢
说的很详细，也很真实，点赞👍。
谢谢，今年已经有转变了，主动创造收入😁😁
大草坪和独栋房子，生活环境令人羡慕。不需要工作还能维持这么高的消费支出，可以看得出老苑的家底是很殷实的了👍
都不容易，我们也不是富豪，现在也有压力😁
@@yuanwei74老苑收入主要靠什么？
@@user-hl1pd4um3u 哈哈，炒炒股票，拍拍视频，还有原来的那些
@@yuanwei74 短期收入不靠譜，需要更多開源管道。👨🎓👩🎓🧑🏫👨🏫
老苑有实力且勤俭持家。加油！
现在和当时设想的也不一样了，去年物价上涨，压力大呀
@@yuanwei74 必須快點調整，經濟只會更糟。搬回大興吧。
电视电话的开支稍微有点高。 建议看看怎么调整一下比较好。特别是家用cable有很多消费陷阱
食材4口之家1000真不算多了。
油管收入其实可以算自雇，这样的话房子的一些开支可以用来减免
两个孩子还有合计4000刀的tax credit
谢谢支招。油管收入还可以算点数，至少可以拿红卡蓝卡用，我事先也不知道。电视电话准备调整下，多谢啦🙏🙏
美国中产的家庭收入跨度很大，只有接近中产顶端的那部分中产的生活质量会不错，其它的绝大多数都还是需要勤俭。
在美国的中产其实是受盘剥最大的阶层。顶端的富人和底部的穷人日子过的最好。。。
同意，所以经常开玩笑说中产就是被薅羊毛的
看您已经到达中产顶端了吧。
去掉最高分，去掉最低分😂就只剩下中间值了。
@@Nannan-qz8qe 不清楚，关键怎么界定中产。其实我周边，我们镇、旁边好多镇都和我们这一样的，我的收入在我们镇是拉后退的，而我们镇的收入排名在NJ并不靠前，也就是中上的样子。所以我应该也是中上吧，还是要看怎么界定，是收入还是资产还是其他标准
@@yuanwei74 这个中产定位好像没有明确答案吧。大多数都是以收入而定，不过去他因素也有很多。你应该比我早一年。我来差不多四年了
点赞了，很实在的表达。
谢谢，完全真实😁😁
老苑，支持你🎉
谢谢支持🙏🙏
谢谢老苑的分享!, 我是来美30年的老留，我儿子没有去过任何的课外补习班，没有学过任何的业余爱好，当初我试图推儿子，可是儿子无动于衷，每天除了去学校，回家就是玩游戏，睡觉！看样子不是藤校的料，我就让他随便发展了。儿子小学，初中，高中，大学，一路都是公校，特别是大学是纽约市的非常普通的市立大学，由于没有压力，儿子长了个大个子，和父母关系很好，毕业后儿子一直在华尔街金融公司做管理工作。可以说，我们在儿子身上没有投入多少资金。另外，我们家极少去餐馆，特别是中餐馆，我是去超市买最好的食材，在家做。
这种状态真是太棒了，人的一辈子不是只有上学考试，不是只有和别人比，只要自己和家人身体健康，过得舒服就好了
完美🎉
@@user-fm3du3ut5m 谢谢😊。我们家没有名校情结，孩子只要健康快乐能够养活自己就好🙏😊
德州5万美金一年，便宜多了
读书聪不聪明，我个人觉得真正读书聪明的人是天生的，（尽在孩子个人的爱好上）父母给予最大的条件当然是最好的，但不是主因！你们很棒👍。如果家庭条件不怎样好还要花钱去补习班，孩子又不是读书的料，那真是对家庭经济来说很难！
在美国快10年了，视频里生活成本很合理。只是网络和电话费用贵了，xfinity网络月费不到100，3条电话线找cricket团购价100以内，国内再买个小米盒子，加一起能省不少
嗯，我后来一想，电话费里含了换苹果手机的费用，2年分期，家里有小米也还有另一个盒子，回头不行就不要电视盒子啦
想问问老宛是通过什么渠道把大笔资金打往国外的？ 这一年5w美元的购汇限额根本不够啊
哪有大笔呀，我们出来早，现在家里不是两个人吗，一人5个，然后在这边炒炒股，有些花销能用国内信用卡就用，反正就是各种办法一起
您好，请问在美国如果是国内普通本科毕业工作5年的一般收入是多少，如果有工作，可以利用周末去干副业吗？像在中国一二线城市，普通人想过上这样的生活水平难度几乎是不可能，首先中产在一二线是住不起这种房子的。
要看什么专业和在什么地区，一般说来刚工作5年也不能买这种房子，兼职是可以的，工作5年可以开始买房啦
比这房子小一号的可以，副业不容易，除非是博主之类的，如果会搞装修，修空调之类的，那外快很容易，挣得不少
谢谢分享！不同州对中产的定义不同，大概年收入7万-20万美元都属于中产。用人民币砸美元有点累，找份工作有固定美元收入，还有医疗保险可以cover全家，就不很累。
谢谢，是的，你的建议我都很认可，和我理解的都一样👍👍
在这一点上你做的很好，不过靠工作去维持这一切似乎有一些压力
在加州三藩市家庭年收入低于14万已经算低收入家庭，可以申请排队政府的廉租房了。
老苑已经做的很好了 消费合理和不能降低生活品质。 房子是比较烫手， 但是比租便宜，这样想也合适了， 几年后出手是好计划。 一年十万， 差不多就是这样。 这几年疫情， 不太旅游了， 确实还省了一些， 以后孩子上幼儿园， 旅游还有好多花销。 房贷早合算吗？ 这样不用交利息了。
早还*
谢谢夸奖。现在好消息就是房子升值了，能赚20万，房贷也还好，至少还有5年的低利息，5年以后看市场利率，早还要计算计算，我们现在没能力早还，除非卖掉换别的房，所以也不急
这房子送我住我都住不起，地税+取暖和空调费用也够厉害了。
老宛老弟：第一次看到你视频，我俩基本情况相似，只是居美年头遠超老弟，也是北京-新澤西。听老哥一句：开源节流固然好，但重心要放在开源上。
收到，明白，开源最重要。谢谢
勤俭持家优良传统不能丢🤭我现在是租房，比买房花销还大😢还好是朋友的房子，适当的少一些。而且现在钱越来越不经花了，生活成本高了不好呢
@@Nannan-qz8qe 是呀，最近这两年明显不如5年前啦，生活成本提高明显
我覺得你應該去工作，吃老本非常可怕，那怕賺個小錢也是錢，炒股不是長久之計，我股票是長期投資，或定額投資，買好公司成長股，最好公司長期有拆股，成本會越降越低，幾年後，獲利會非常豊厚，做短線長期會影響心情，對身體不好
@@mindychen3380能够分享一下你投资的好公司吗？我也是定期定额，我的🍎因为儿子的学费也几乎全卖了，想要从定期定额投入两三支个股
我住在澳洲，自己種菜、自己修草，裝太陽能板沒電費，裝雨水桶省水費，開油電車省汽油錢，房貸早付清
大大的赞👍👍，真棒，楷模
這樣一個月支出應該不用2000美金吧
真好
恭禧你得到歐美男人生活的精髓，週五夜下班後是交際夜，週六是家庭勞動日，週日才是休息日。
我的澳洲女婿高中畢業就自力生活。結婚前他還買了一輛破越野車修修改改，自得其樂！
我们在西海岸，算上小孩的私校费用培训和房贷，一年开支要到20万美元左右，还是好好挣钱更重要
肯定是开源第一位，20万税后真不少啦，一定有压力
私校和房贷，这个不算费用，我觉得算投资😂
东岸私校更贵，高中的一年6万，住宿8万
@@razrgu3838房子算投资。私校费用就是肉包子打狗。 父母老了孩子照顾不照顾父母和上什么学校没多大关系。
怕小孩受西方影響變成功利主義、斷親主義。
电话可以选择预付费电话套餐，有电话公司每月包月费用最低只要15美元，比较划算, 比如mint mobile.
我知道有些便宜的，我现在这个主要是当时换手机来着，合同要用两年才能换
确实 我现在就是Mint
您知道您住的州有tax assessment value yearly increase limit 嗎？
例如在加州，每年limit 是2%。tax assessment value 每年不可以增加多過2%。例如買屋價是$5萬, 每年加2%，30年之後tax assessment value 是大約9萵5千。
乘1.2%=每年property tax是$1140（注意這屋可能市值一百多萬）。
現在有些州，冇tax assessment value increase limit: 退休老人幾年前每月付$300 property tax. 今年加至每月付$900 property tax, 這樣加下去，將來如何過生活。
新泽西本来也是有这个立法的，应该有10年啦，但是好像最近被政府要变相打破😂😂😂
挺好的 祝福。
谢谢🙏🙏
我们一家四口平均每个月的开销大概在＄6000，不包括旅游和儿子的大学学费。
这个最主要看地税多少，还有就是有没有房贷，我这里就直接把房贷的本金和利息都算进去啦。
@@yuanwei74 我们原本就很小额的房贷，之所以不付完是为了抵收入税
比較好奇老苑的工作是什麼？能支撐美國龐大的開銷
现在也就炒炒股😁
很多北京人都是父母辈留下的房子值钱，一套几十平米的学区房动辄上千万人民币。
很真实，请问你买医疗保险的经济人是中国人？我也在新泽西可不可以介绍一下谢谢
是中国人，住我们镇。现在在国内探亲呢，怎么联系你
@@Michelle-mq3ov 可以，你发我
非常真实
谢谢🙏🙏
实在的大叔
谢谢，是的😁😁😁
老苑这个每年的支出非常合理，我们也是差不多，只是旅游开销比比你们大点。
所以我觉得还是有代表性的，旅游开销我们近几年少点，主要是女儿太小，儿子又比赛训练太多没时间出游
@@yuanwei74你好像忘了每一个月社区费了
@@hongliu5473 HOA吗？我们这很便宜，一个月38😁
太便宜了。
谢谢分享
不客气，真实的生活
给你点赞，算得这么细，甚至还做了图表
谢谢，图表现学的，儿子告诉我怎么弄的，我原来会做PPT，现在是苹果手机
你说的非常好。的确需要这么多的费用。
东西两岸就是贵呀，没办法
看到老范的美国生活，我觉得每个人追求不同，我在美国生活40年，我和丈夫要求生活不高，不想其他人比较，买房子不贵，不是好学区，但环境优美又安全近饮水湖，有車就方便，我们付了房子价一半首期，供房貸也少过租房，每年物价上涨我们的工作也会加薪，不到10年就供完房贷，当时我们考虑换好的学区房，但计算下我们只要一个孩子，送儿子读私校比再供房好，就这样供完儿子大学毕业轻松自在，也没有想换中上或富人区，无房贷或車贷，有剩余款想做自己喜欢的事，我这样的生活己满足。
这种感觉非常好，生活最重要的是自己觉得满足，也不用和别人比，自己舒服满意就非常好啦👍👍
房地產税太高是非常不笩算，德州的房子便宜房地稅非常高，加上冷気暖気非常多，選擇城市非常重要，如果選在加州的就省去許多費用像冷暖氣就省下這些人費用，
加州就是物价太贵而去房子也太贵😂😂
我在德州，今年夏天最热的一个月电费$700多。 不过房价比加州便宜，房子也大，住着舒服。 😂
你说的对，美国的房子特别是大的房子在学区、地税都要超过一万多了
是呀，而且就算都是新泽西，不同镇税率也不一样。反正现在美国学区房，有一定面积的，地税过万是正常的
請教一下..為啥不上班有辦法負擔那麼龐大的開銷？ 收入那裡來呢？
现在不上班，原来上了几十年呀，有积累。
北京房子那么贵，要是拆迁户 几百万到一千万美金还是很容易的，随便存个 4个点的 利息 都够花了。。。 又或者说 创业成功赚了几千万，几个亿。
谢谢分享！相对来说，美东的房子比温哥华便宜太多了，120万美金可以住上3500尺的房子羡慕呀！
是的，我早就听说温哥华房子好贵，多伦多也很贵
他这房子如果五年前买的正是房价上涨之前。现在估计要到180万了。如果他能在前几年利息低时重新贷款，那么现在很划算。关键是如果他只是坐吃山空，钱袋如果不够深那很快就就有压力了。
老苑，你想好怎么养老了么？回北京还是在美换个房子生活？
没想好，我的梦想是每个季节在不同的地方居住，冬天在佛罗里达，夏天在新泽西，每年在北京住几个月，但现在还没有具体安排，反正我喜欢在最好的季节在最好的地方生活
需要了解一下这边退休方面的财务安排@@yuanwei74
@@user-qb7pf8ju9w 我准备开春拍一期退休的安排，全面一些的
@@yuanwei74 那你適合養房車
少算了房屋维护成本，比如请plumber, HVAC, 电工，handyman 等等，一般占房屋总价的1%--2%
是的，我这几年一直没怎么修房，想着什么时候卖房前在修呢
沒有近憂，必有遠慮！你五十歲左右才來美國。如果按美國六十五歲退休，你起碼要在美國工作十年以上，每年掙四個工作點數，十年四十個點數才能到六十七歲（1960年後出生)以上才算退休，享受聯邦政府的紅藍卡，否則你需要買老人的醫療紅藍卡中的【(part A)住院險】，你也可以以自僱的身份每年向聯邦國稅局交稅也可以，等到退休領取社安金，拿紅藍卡。我估計按35年的最低工作年限算起，所有的社安金都是用你實際工作年限除以35，你的社安金最多也就一千左右，那就是最低聯邦生活水平了。那你就趕快做個信托或是把房產轉到兒子名下。下面我就不細說了，美國時間待長了，自然會明白。
谢谢，很感谢你的提示。我原来有过几年的社安金记录。如果油管收入可以，明年就准备自己开公司交社安金
@@yuanwei74 如果你油管有收入的话 FICA tax 应该是已经交了的（如果你有收到 1099 税表）。包括你的海外收入有的也是要交的，这个在报税的时候会自动加进去。具体你可以注册一下 ssa.gov 上面可以查到你现在有多少 credit 和预测你会有多少社保退休金。如果你已经快到年龄了建议你把 credit 补够，这样医保才比较便宜。
老苑应该不需要美国的社保，他应该是一个低调的投资人。
最低工作年限是 35 年嗎？
工作 10 年不能退休嗎？
你这是按照上中产或低端富人来过日子的，美国现在房屋中间值是30多万，你几年前买的房子已经是一百多万了。
中国对中产的定义远高于美国，这是吴晓波的定义，听了吴晓波的定义，我到中国都不敢称自己是中产。
你这种富人来美国蹭奥巴马保险还叫美国生活贵?住豪宅蹭廉价医保，前几年我做合同工时自己付钱买医保，我一个人一个月的医疗保险就是900块。给我剪发的台湾来的大妈每月的医保也要400多块(是一个人，不是一家人)，你们是实事上的富人，但在美国不工作，也不交税，却去享受奥宝马的低价医保，还好意思在这里叫美国开销大?你还是回到北京去吧。
美国人绝大多数人是拿不到大公司的医保的，因为美国的自雇者和在小公司工作的人占绝大多数，在大公司工作的人远不到一半。即使拿到公司的医保，那也是公司雇人的成本的一部分，是雇员自己挣的，资本家绝对不会养闲人。
你说你是贷款买的房子，你没有收入怎么能贷款?那就是你在中国有收入，你在中国有收入怎么能享受这么低廉的奥巴马医保?这听上去哪里不对劲啊。
你很多观点都不认同。上中产也是中产，广义的而已，所以我说50-80%，就是没有准确定义中产。美国房屋中间值30万，我不确定数据正确与否，但分地区的，你到LA旧金山纽约DC波士顿等等很多地方看看，中间值早就不知道多少啦。
我也不是富人，我在美国已经按时报税7年，还不说我20年前在美国工作报税，我也按要求全款买医保4年，因为报税的收入高，那去年收入低了就可以买奥巴马，没什么不可以。
但也谢谢你写了这么长，我理解主要是对我个人情况不了解，不要把我和某些人划到一起。
@@yuanwei74，你的观点我也不认同。LA和纽约的中等房价不等于美国的中等房价，LA与纽约不代表全美国的水平，当然我明白你的意思，天子脚下北京城来美国的人眼里是不稀罕看全美国的，可是这奥巴马医保却是全美买医保但却没有享受奥巴马医保的低价的人集体交的，连我这下之角的剪发大妈一人交的医保费都比你全家多。
你说你报税7年，呵呵，这种说法只能糊弄没在美国交税的人，报税不等于交税，有些人报了税不但一分钱不用交，可能还退税呢。
美國貸款只要首付款付多了就可用不提供收入資料貸款，歐巴馬保險看的是1040報稅收入跟住高房價區無關，美國的法規如此設計就照著走無所謂佔便宜.
@@lichen2481 奥巴马医保的确是不看资产，只看收入，这就是为什么奥巴马医保遭美国普通百姓痛恨的原因，就是搜刮百姓民脂民膏的。我并没说其违法，我只说其占百姓便宜。
另外，不要以为法律就代表公正，美国很多法律是倾斜的，对富人有利。不要以为合法就是对的，零元购的人只要没超过一定数额警察也不管的。
@@lichen2481 是的，而且每个州具体政策还不太一样
你在那个州买的房子呢？己订阅了
新泽西州的乡下
Wow, indeed a great video. Living in US no doubt expensive.
Yes, you are right🥹
來美30多年，居住費城郊區，你這費用已經相當節儉，維持一家四口費用最少需要10萬美元，我今年六十，已經退休四年，真有點坐吃山空感，奮鬥一輩子，雖然過去個人年收入20萬以上，估計活到90時已經身無分文，來去空空，雖然自己談不上奢侈，也談不上節儉。
来美30年肯定对美国很熟悉啦，而且过去收入那么高，你肯定是高知。不知道你怎么安排退休的，我很多在这边工作很长时间的朋友都安排的很好，有几套投资房，有很高的退休金，搬家到佛州等等，我相信你也会安排好的。不过要是能活到90，然后身无分文，也是很好的人生体验啦，不会后悔的。祝你退休生活顺利
没有退休金？
怎么会坐吃山空？ 你没有退休金吗？ 62 岁起🉑️已拿社保， 如果你又是那个20 万美金年薪的精英， 那社保会很高呵； 所以哪来的坐吃山空？🤣
那么早就退休了？ 很少有人这么年轻就退休的，况且有那么好的收入； 很多人可能会干到70， 拿全额社保， 加上退休金。
我来美近40 年了， 今年61； 仍在上班😊
中产是不可以买奥巴马care,要被罚款
为什么？我不清楚具体规定，反正到州政府官方网站注册，填好报税收入后就可以买啦
应该是什么人都可以买，收入高的就贵，没有多少政府补助。 Obama Care好的地方是接受preexisting condition。 一般商业医保是不接受的。
我没有资格领补助，一个穷光蛋的所谓中产。根本买不起房
老苑多多开源，不要节流，多开源。有机会分享下，移民前的工作。另外，做个社群，把粉丝圈起来，多多交流。
最近开源有一定效果，前几年主要是没想着这方面的事。多谢
算是蠻實在， 蠻標準的中產開銷。 買小一點的房子， 小一點的前後院， 額外開銷會顯著減少(貸款，園丁錢， 冷暖氣費)。 所以買房子， 什麼樣房子， 是中產階級最重要的決定
哈哈没错，房子是最重要的，不光是前期投入，后面的持有成本也很高。我打算过两年孩子上大学，争取现在一套换两套联排，一套住一套投资😁
开支还算合理。但孩子的课外活动之类的开支能省就省吧。每个学校都有类似的活动。生活在美国30多年，3个孩子都从顶尖或藤校毕业，几乎是免费的。现在才知养孩子这么费钱😮。好后怕😅
你真棒👍藤校我们都不敢想，孩子不爱学习就爱运动，现在也是校队成员，就是在没有校队的时候参加俱乐部让他维持训练和状态
@@yuanwei74 没关系，这里不卷，爱运动也很好啊。以后上州立大学，拿运动奖学金也很爽。我们也没指望孩子上什么藤校。30年前的新移民一穷二白，又上学又打几份工，没有像你们这样安逸
@@user-wv6ib6pl1f 嗯明白，我们也没有太推他，能上州立大学也挺好，只要自己喜欢
新移民把国内的卷带到美国了
@@davidz7858 都有，咱们华人天生重视教育，望子成龙心态呀，我们附近就很卷
感觉$100k对一家四口来说真的很省（或者New Jersey就是这个开销？？）。我一个人在湾区去年就花了$100k😂
NJ肯定比湾区便宜，主要是房价或房租不一样，我当初就没敢去湾区
@@yuanwei74 灣區也有便宜房，就是很小，但讀柏克萊、史丹佛很近很方便。
老苑家的情況差不多就是我們在美國中產階層過日子的開銷。
是呀，咱们这样的真不算富人，只能是中产
我家3口人，开销一年10万美元。中部地区算大 城市。自己买菜做饭，请不起工人做饭。以前请过钟点工，现在也不请了。地税挺贵的。每年度假一次，生活质量一般得很。很羡慕国内劳工便宜。
我也羡慕国内的人工便宜，你在中部这开销也不低呀，我以为中部的房价地税会便宜呢。
關鍵是你的收入。學印度人先在學區房地1區租個房，再在學區房買個二房一聽的公寓，可自住也可出租。這樣你就有另一份收入。在買單家庭時你的水電煤就有那公寓的租客替你付。要學會怎麼化錢那是門技術，學學
好厉害👍👍，我们这就是学区房，买个1500尺的需要60万美刀
德州的平均电费每个月都要$200左右，夏天也要$300-500，这是2500尺的房子。
德州夏天热呀，估计电价都差不多
我也在达拉斯每个月煤电加起来才100多，2300尺的房子，贵的时候200多，便宜的时候才7,80块钱
@@yingzhaolin4106你的不错。我去年最热那个月电费七百多😮
在美国没有工作也可以贷款买房子吗？
前几年可以呀，有银行可以做
新泽西房产税全美名利前茅 (全美平均不到1%）。如果不在那里工作的话，完全可以省下你全年开销的 10% - 15%。 至于好学区的话，其他州也很多。
是的，但新泽西也有不少吸引人的地方，从气候、朋友等角度综合选择的😁
聽上去是很會賺錢，不過對理財的概念不多。因為在國內積蓄不少，是富裕階層，所以花錢沒計算。估計之前都沒算過花費，這次是第一次。這才第五年，女兒還很小，不能只看眼前的銀行存款，滴水石穿啊。過兩年兒子讀大學雖然不用學區房，但女兒需要啊，而且還要加上兒子讀大學的費用。
你说的很对，我也在理财，但主要是炒股。最近和朋友聊上大学的次数很多，发现学费好贵呀，还是比较担心的。女儿等到5、6岁开始培养兴趣，比如学高尔夫也很费钱
@@yuanwei74 理財可以從紀錄每筆開支開始。我以前也是花錢沒數，自從記帳後，才發現日常花費比想像的大很多。看看自己的存款和收入，再計劃下以後大的花費項目，以及自己的養老，心裡會有個大概的概念。開源和節流都很重要
@@huachen558 好的建议，大的概念是有的也有规划，就是平时花钱时算的少，也不记账，最多就是查查信用卡记录。现在要开始算帐啦
我在加拿大孩子还小，还不用辅导班，每月各种费用不吃不喝不消费的硬性开销就要5500，再加上吃穿用度肯定和老苑差不多，但是我们家房子便宜啊，买的时候才30万，但是因为疫情涨了两倍多，地税也上来了
@@xigao3538 如果有两套房就好了，否则卖了就买不回来。所有支出里住房肯定最多，差不多一半啦
不工作一家住这么大的房子，有吃有喝还旅游，十万美元是正常的花销。真有钱👍
前几年还好，这两年疫情感觉有压力啦。好在疫情时股市很好，能小赚补贴一下
他家是有钱人了！
符合奥巴马医保的不算高收入，应该是会投资及持家有方
苑哥，找個3000元的打雜工也不好找嗎
我也不清楚呀，就是要有认识人介绍
@@yuanwei74 舉目無親呀，請苑哥help me 😂
你忘了加上汽车保险，房屋保险。 及一些最低的Wi-Fi 电讯等支出。 其实我在美国加州住了近40年. 每个月不吃不喝，光是 基本开销就要2000美元。
加州算是贵的。电讯支出肯定讲了，保险我好像也讲了
我也是在加州，就医疗保险和地税和车保险都要2500，电费水费共500
老苑来美国陪读已经6年，不算短。从你的生活支出来看，你还有许多可以节省的地方，而你没有做出来。比如，Yard work，看你的年纪不是很大，身体健康状况还好，所以，你自己完全可以动手干，买个割草机可以用很多年，一年数千元的费用就省了。另外，外出吃饭的费用也有点高，记得是5000多/年，看来你是个美食家，爱出去吃喝，其实，饭店的食品油腻过多，多吃对身体不健康，建议少吃一些，省下来的钱去健身房，多锻炼身体为宜。对于美国中产家庭，人身保险必不可少，你好像忽视了这一点，没有提到购买任何的保险项目。还有孩子的上学费用以及个人花费等，也没有计算进去
是的，你看的很仔细，谢谢呀。草坪的事情理论上是可以自己做，但周围邻居没有一个自己做，所以我也就包出去了，关键不是很贵，一年才2000多。吃饭的费用不是光自己家吃，还有和朋友的往来，所以高点，算社交吧。孩子上学倒是没什么费用，公校都是免费的，个人花销忘了算啦，但我自己也没什么花销，也不怎么买衣服鞋。我觉得最主要是需要开源，除了炒股外要在弄点收入。反正谢谢你🙏🙏
我是小个子女生，自己买了ryobi 带电池带助力的打草机，我家的院子，还有一个出租房的草都是我自己打的。一个月打两次，前后院子大，最低价每次50，一个月就200了。现在这个家，老墨已经不愿意打了，要加钱。
我自己打了7年，南方打8个月，200×8×7=11200，一万多刀了！中间坏了一个电池，花了200多。
吃饭也全部是自己做，用的好油，好食材，真的省很多。外面煎包4个5刀，自己做牛肉煎包，一磅肉一斤面粉一个洋葱可以做十六个，干净卫生也美味。
我覺得老宛的費用很合理！老實說，gardening不是輕鬆的事情，最好都是花點錢，讓專業人士去做！至於外出吃飯，我覺得一年5000多元實在不算貴，可能因為我們也習慣外出用膳，所以覺得這個價錢非常合理的！😂
@@tinasun6909 你的這種生活方式和我在台北差不多，錢很快就存到數目，感覺特別自由愉快。
可以让儿子打草，然后把这2000给他当零用钱，让孩子早点开始挣钱挺好的
維持生活品質與方式，要跟自己的每月固定收入成正比，『量入為出』是中國人的傳統美德！
那倒是，不能超出能力范围
勤俭持家观念必须有才行，美国大部分人都是及时行乐，疫情爆发又看到了弊端了😵💫我赴美比较晚，占了个底子好得便宜。
关键是要提高收入，努力工作，才会有好的生活
@@hupang2209 必须的💪💪
@@hupang2209 说的很对。大家出来就是为了更好的生活，这边机会也有很多，只要肯吃苦，把握住机会，就可以享受生活了？你也在美国生活吗？
一年十万还是相当节俭的，主要是你含了房贷。即然不上班，院子里的活可以自己做，减少外出餐饮，有机食品是智商税，其它地方再控制一些，估计可以再减10 ％到20%
嗯，开源节流两头努力。现在收入从零到5万，未来希望更好😁😁
我也正考慮過二年賣投資房，但現在市場已經開始在走下坡，二年後不知道會不會賣在較低點。
如果只是卖掉不在买了，还真是要抓住好时机出手
房子增值了很划算，支出也比较合理。请问一下，没有工作没有收入怎么能够购买奥巴马医保呢？我在中部州，如果一年的收入达不到一万九美金以上，是没有购买奥保资格的，只能强制给你未成年孩子政府儿童白卡。我有一年就是因为年收入不达标，就申请不下来奥保，政府说我只能申请白卡，而我不想申请白卡，因为以后我死后，孩子无法继承我的房子，政府会接管我的房子拍卖，优先偿还白卡医疗费用，剩下的才给孩子。所以，为了避免白卡，那一年我只能购买昂贵的商业保险。
这么详细的白卡，我都不知道👍我报税是有收入的，一年10万以上，但符合NJ的条件，政府网站上直接买保险就给了折扣，年底报税还需要按要求填表，我也不知道NJ有没有最低收入的要求
我也曾和你情况类似，考虑过虚假多报收入，但最终没虚报。不过我始终好奇，如果虚报了后果是什么？
如果有足够股票，用了白卡死后政府会不会先卖股票，收回医疗费用？卖股票比卖房子🏠容易太多。
@@slomo4672 哈哈，你说咱们容易吗，还有虚报关键是多报收入，关键还是对政策不熟悉。像你说的，我的困惑是如果不够奥保资格，那意思就不能买保险啦，真不买会怎么样，我知道NJ要罚款，可才1000多，比保险便宜多啦
@@slomo4672 你说的死后的那些事情，我更不知道😂😂
@@slomo4672 不会吧！可以透过设立信托、让财产不进入认证程式，这样应该可以规避了
過中產生活？在😊台灣的我也在美國讀過書，怎從沒有想過“要過中產生活”？剛去美國的人一定會被老中遊說去買房。奉勸各位來美國要遠離華人，尤其是剛來的人，先租房，增加外國朋友，了解這裡習俗，生活不要整天好像還活在大陸或台灣的規則裡。把面子丟了吧！
哈哈，死要面子活受罪。面子不值钱的，但过什么生活都是自己努力来的，中产并不是很高，努努力还是能够到的
三口之家住德州休斯顿郊区每月开销4500 ~5000 包括房贷地税保险 1500，各种水电煤网络电话账单: 500 租车车险汽油 800，三人医疗保险750，超市购物400 外出就餐200，孩子daycare 800, 孩子衣物玩具娱乐100，人寿保险100，理发50，衣服50，养狗50 。 其他房屋维护费用，旅行费用，信用卡利息，意外开支还没算😅
谢谢你的真诚，你们那真是消费不高，尤其是超市购物和外出就餐，在新泽西就餐200只够普通中餐两顿的😂😂😂
@@yuanwei74 外出就餐是选一般餐厅，一周就周末出去1-2次。不控制就超支。
四口之家去一次Costco至少花$200。 坐标德州达拉斯。一个月超市购物$400 不容易做到。 其实生活都是小事。 孩子上大学如果进个私校，一年六七万的学杂费才是重头戏。
我养大狗，对我来说50真不够。我都尽量在costco买，一个月狗粮就34，洗牙磅27，虫药，还有打针，洗狗等等，零食不算，一个月得120刀以上了。
什麼時代了？還強調什麼『中產階級』？『主流社會』？我98年帶家人移民美國，每個人每個月的生活費就已經$1000～$1200
现在这时代说什么阶级呢，只是富人穷人普通人，我还真不知道，请教一下
因為你的收入屬於中產階級最低的收入，所以你有資格拿到obama care , 你在健康保險省下一萬多，一般美國人汽車開支會比你多5000到一萬左右，兩輛車而且每星期五天上班｜而大部分家庭的房貸比你高許多！大約你的雙倍＇中產4口的開銷是15萬左右＇中產4口的收入應是13萬以上才算是中產階級
是的，我觉得你说的很对，客观，现在美国中产的门槛也挺高的
美國感謝你的付出，中國賺錢美國花，美 國人就喜歡這樣的中國人。
哈哈，回国也不少花钱，我现在就在北京呢，也贡献了不少
经常去有机超市，可不是一般的中产阶级哦，可以节约的地方很多，好多事情要自己动手，
有机超市不经常去，有时候在Costco买些有机的。很多事情已经在自己动手啦，都是现学现做😁
虽然不工作,但任能维持目前生活质量，说明您以前收入很好，但您仍能拿到Obamacare subsidy，自己只实际支付300美元一个月。请教您是如何申请的？
申请是很简单的，有经纪人，主要是你的收入要符合要求，新泽西4口之家年收入18万以下就可以
If you can afford to live in a “middle class” house with the expenses you listed without working, you should not get on ObamaCare. Leave that medical benefit for those who really needs it and deserves it. Shame on you!
不同意
Middle class should have income $250k /year.
25万太高了吧，估计全美有30%能挣到25万，我觉得10多万差不多是中产吧
@@yuanwei74 新泽西只有5%多点的家庭超过$25万. 全美平均更少。美国中产消失中！
@@hongxiangren9224 谢谢你这个数据，我还真不知道。中产减少中我倒是知道
@@yuanwei74 他说的应该是家庭总收入，但是25万很多也达不到，平均15到20万差不多吧
@@hongxiangren9224 同感！机会多的州中产在消失更被说其他州了！您也在生活新泽西吗？
虽然花了钱，但也享受了生活。又吃，又喝，又玩儿，坐在空调的房子里，看着工人维护草坪，小孩子也去参加他们感兴趣的课外活动。。。。。
那倒是，没有花钱的不是，享受到了
中产是以收入和对社会贡献定义的，跟你花多少钱有多大关系？
我知道收入来定义，但我感觉我就是个中产的水平。你知道大概现在收入多少算中产吗？我感觉在美东或美西，这个数字应该挺高的
想在美國過上優質生活必須在大陸多貪污一點錢才潤過來美國，否則你年老的時候很後悔😂
你说的那种人在美国能占中国人的1%就很多了，当官的现在很难出来
你们台湾蛙真是不了解大陆。现在大陆科长以上的都被管的狗一样，想拿回出国护照要申请的，没有正当理由根本出不来。老百姓告官，只要有依据，一告一个准。
@@yuanwei74 但几乎所有这些贪官的子女早就挟带他们贪来的人民币换成美钞，闪到世界各民主国
家买豪宅豪车享受自由生活了!
满脑子政治
现在有直系亲属在国外的人当不了官了，习近平虽然不善搞经济，但搞廉政还是很强的。但贪污还是有，只能说现在是改革开放以来最廉洁的时段。
這么早退休，去高消費培養美國人，家里真有礦？還是美國人的爹回報高？
哈哈，不劳你费心了
在新泽西州一年十万美元的生活费对有四口之家来说算是比较节省的。不过如果有一个人工作的话，每年挣十万美元以上应该是轻而易举的。如果两口子都工作那就绰绰有余了。所以除非是富豪，美国的第一代移民大都会有经济压力。但第二或第三代人以后就基本都在中产以上，大都没有经济压力了。
你很熟悉新泽西👍👍，我只希望孩子们快乐，中产就足以
你的小孙女好可爱
那是我闺女😅😅
左一句中产阶级、右一句中产阶级，动不动就提回国，请问你跑到美国来，除了利用
美国教育让两个子女不被中共洗脑之外，究竟有没有想过“落叶归根”和“落地生
根”的两种截然不同的移民思维？你全家跑来美国，享受美国自由民主的制度，却
依然把这个国家当成客居之地，不把它当成你的国家，动不动就“回国、回国”的
满嘴跑火车。你有没想到，既然是“移民”到这个国家，就应该把这片土地视同是
自己的土地，而非买房拥地，没有啥70年最后还是全部属于共产党的。用脚走路，
跑到美国来，明明已是共产党的叛徒，却仍口口声声不把这片土地视同自己的国家，
仍把中共国视同“国内”，这里是“外国”，脑子里的逻辑到底哪里不对劲，不妨
好好想想。
没人逼你来，是你自己要来的，来了之后，又不把美国当成自己的国家，这就是目
前绝大部分跑到世界各个自由民主国家的中国人完全没搞清楚的一个思想误谬。大
部分被中共自1949年洗脑洗到现在2023的中国人，都患了“斯德哥尔摩综合症”，
因为被关了太久，都自然而然爱上了囚禁他们的强盗，而且还恬不知耻的替这个邪
恶政权涂脂抹粉，简直令人齿冷!
好好把“落地生根”的正确移民观彻底想明白吧，否则你永远都是有如“漂萍”一样、
到处漂荡的孤魂野鬼。
谢谢你的长篇大论，虽然里面很多内容我并不赞同，懒得和你一一辩论啦，只要美国还有移民政策就要接受所有不同思想个体的存在，连国会白宫都接受，就你不接受也没关系
管这么宽活得累不累
你要约医生看个病，管的也太宽了，人家回国关你毛事，你自己在国内混得不行觉得国内不好可以不回去，有人就是哪里都吃得开，想去哪里去哪里，这才叫成功
恭喜淨化澈底應該寫英文就更完美了。
中國人？ 我呸！ 低種性奴才。
應該在地球 滅絕消失
資本萬歲！ 自由萬歲！
說得好，也罵得好。美國是民族大熔爐，來美近40年，左鄰右舍不是來自世界各國的老移民就是老白。台灣是我的娘家，美國則是我落地生根的家，我的孩子是土生土長的美國人，是美國社會的中堅份子。老美喜歡像你這樣的大陸移民。給你一個👍
哇 你们downpayment应给给了很多！ 120w的房子每个月只付2100，羡慕。（同住nj，也是利率3%左右的时候买的）。
首付大概60%左右，剩下的贷了30年，中间还refinanced一次
发现这个中肯的评论。关注
谢谢，你是刚来新泽西的呀，慢慢就熟悉啦
@@yuanwei74 来一年半，现在才找到帮助我生活的视频。。。希望有一天yuan哥开粉丝大会，我也要报名参加，谢谢您！
同样的面积，好公立学区房，新泽西比德州达拉斯要贵好多。如不在那儿工作，那就搬到便宜的州。
受不了德州的天气，太热太潮，我关节会疼
@@yuanwei74休斯敦潮。达拉斯奥斯汀都很干燥的。 夏天是热。
用财富自由的方式来生活呀，被动收入大于支出才行
必须的，正在研究开源节流
房子确实是一项很大的支出，但是住惯好的，就不愿意降级将就了。尽量在家做饭，在这种环境下可以省不少钱
谢谢，我们已经减少很多外出就餐的习惯啦，反正在新泽西生活，该花的钱是真不少
这是税后加上扣除401K的花费。估计家庭总收入要超过20万美元才行
嗯😂😂😂
刚发现这个频道，果断订阅。虽然暂居美西，但美东尤其是新泽西曾经是我最期待的地方，希望能从老苑的频道里得到更多的信息。
我这里全是新泽西的生活，你可以多看看。昨天去Edison，还说现在Edison已经变成新泽西的法拉盛啦，华人越来越多，生活越来越方便
@@yuanwei74 作为逃到西岸的老纽约，Edison是印度城。几年前回过NJ一次，Pathmark也关了，不少Hwy 1上加油站也被遗弃。
@@TheSnowyWind 现在已经变成新泽西法拉盛啦，法拉盛的豫园也要开过来啦
@@yuanwei74 08820不是俗称的小孟买么？你去34街Lexington大道也有一个。
@@daddysteven0723 没有你们繁体字🐸什么事。有人上月在台北市府 統一時代对我叫嚣：Go Back to you country. My reply was simple: You are not even a country. 我可是两国魔都住过几十年，经过911.上月还在TPE经历花莲地震。what's your point, sissy girll?
New Jersey is very expensive comparing Mid West.
还行吧，我对比过，新泽西就是房产税高，其他都比西部便宜
开销都很合理，我在布鲁克林住，开销也是差不多。
哦，咱们完全不一样，你那是城市我这里郊区，居然开销差不多
孩子还小，估计已是提早退休，如还不到50岁的话，每年十万的预算，按4%规律（保守点按3%，因预期活到95岁），如无社保金的收入，至少要有300万存款才能支撑10万的中产开支
我最近在研究养老视频，思路和你这个一样呀😁😁
I am retired reside in Bay Area family of 3 own our house free and clear. No debt our monthly expenditure around $8,000 ($2500 is property tax and HOA) that is the biggest expense each month. Health care and Dental care cost $450 each month) We are debating move to other state or even other countries 🤣🤣🤣
我正在准备一个退休的视频，你这个就很有意思，退休也满花钱的
我在加州一家人5口，两个小孩7和8一个老母，年收入大概20万跟你支出差不多，唯一区别是冷暖气不用开，（弯区天气太好），但是水电煤每个月也要500，孩子学钢琴，买的房子是学区新房子78万草地嫌麻烦，全部换上假草😂，年年外出旅行，节日什么吃餐都没缺。。
老实说，在美国当低收入一样可以过得很美好，当中产只有被剥削的份
只要生活过一阵子都知道，中产就是被剥削的，交税绝对主力军。湾区不用开冷暖风是真好，能省不少呢，不过未来你两孩子兴趣班或俱乐部肯定挺花钱的😁
又不浇草皮，又不开冷暖气，为什么在湾区水电煤要每月500，这么贵，看不懂？
@@ruyuchen2378 因为今年开始电费开始上调，另外我有一部TELSA y 充电，低收入可以申请电费补助，有70%最多，在老美当中间的一点也不好
@@manyou5644 谢谢，
@@manyou5644 冷暖自知呀😶我也在加州呢。你在哪个城市？
真的是中產階級消費...不過我們讓小孩從台灣到美國留學一年也要六到七萬美金,比較之下帶小孩去念書,順便移民還是有點划算
你说的对，现在大学学费甚至中学私校学费要7、8万很正常的。我们当时来就是不想孩子按国际生待遇，那就太难上好学校啦
我家孩子还小，一个人去留学也不放心，就过来陪读吧😂
在美國，每一個卅的開支都不一樣，我移民三十幾年，在馬里蘭卅，養大三個孩子，只有先生一份收入，三十多年前也只有三萬多一年，因為房子已經供完了，所以就靠三萬多塊錢養大三個孩子，大學是靠獎學金（蠻爭氣😂）也就過來了，也不是太苦，就看你怎樣用錢！而且每一個都是個案，沒有一定的！生活在那裡也是一樣，心態也佷重要！祝福所有移民美國的人！
真不容易，一辈子下来也值啦，可以安心养老啦。心态很重要，我非常赞同👍👍
生活讲究开源节流 生活不精打细算再多的钱也会花光
没错，必须开源节流👍👍👍
对比一下衣食住行都不贵一年才10W，当地挣钱当地花，在北京住几百平大房子水电煤物业一年怎么也得十来个W，还有上学和兴趣班在中国按您这种培养方式也得几个W甚至十几个W，光这两样就不止10W了
国内肯定贵呀，什么都挺贵的。美国整体物价房价稳定，不会太离谱。
鞋要穿在自己腳上，才知道是否合適！
同意👍
來美國移民，第一件事就是地方。如果可以選擇，住休仕頓，同樣的房子，大概四五十萬，比new jersey 便宜一半。有人說休仕頓學校不好，那也不對。休仕頓也有很好的學區。
我主要是对新泽西熟悉，同学朋友都多，而且我不能住在潮湿的地方
能申请装太阳能电板吗
可以装，但现在没有补贴算账不一定划算，而且将来卖房也有变数，有人不喜欢有太阳能板
@@yuanwei74 谢谢苑哥回复🙏