太可惜,一线超级海景房价格腰斩,绝美的十里银滩为何遭到冷遇?入住“深圳的后花园”,聊聊我的购房理念 | 大亚湾 亚婆角(小叔TV EP231)
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- เผยแพร่เมื่อ 31 ธ.ค. 2022
- 这次来到广东惠州的大亚湾和亚婆角，这里曾被誉为深圳的后花园，数家国内顶级开发商用十几年的光景造了一座座巨大的一线海滨城市，但就是这样美丽的海景房，却近几年价格腰斩，二手房乏人问津，究竟是为何？小叔此次入住到碧桂园的项目，亲眼目睹了当地的开发的密密麻麻的海景房，最终明白了文旅房地产项目遇冷价格减半的真实原因。
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本频道视频未经许可，禁止擅自搬运至国内，一经发现将追究到底。
![CAMPปลิ้น | EP.76[1/2] โจโฉเปิดป่าโหดรับโอ๊ต-ป๊อบ รอบนี้พี่เอาจริง!](http://i.ytimg.com/vi/pNg5O7Pf-a0/mqdefault.jpg)
每个人的格局和世界观不同，支持小叔，支持每一个为生活奋斗的人。
价格降了，开始说“太可惜”…我不理解……😅😅😅
喜欢小叔对生活的坦诚，不仅打开自己的视野，同时也拓展大家的视野。
什么配套都沒 又近核厂 沒性价比 徐非再減一半吧
我是老深圳人，十里银滩没有开发之前去过，只有纯净和宁静的沙滩，海浪声，没有人，也没有石化工厂，应该停止建房了，环境都破坏了很可惜，你材料挖掘很深，分析很对，经过你的探索和分享，海南养老定居也是选择之一了，谢谢！
放心，现在都没什么人了，已经回归宁静了😂
小叔新年快樂，新年身體健康，平安喜樂❤️❤️❤️🙏🙏🙏感謝您分享大陸不同的城市風貌
小叔，喜欢你说话的风格，和文采。。。我住在外国，生活了30年了，也没有买房子。。因为我们这跟着老外的风气是东岸住几年，西岸也去住几年，不会被一间房绑死自己一生。我虽然是国人，但这几十年国内变化大，我不太了解他们现在的心态和世界观。。。总之。喜欢你的节目，赞👍
我也是一样的想法。不能被一个房子绑住手脚，工作在哪里就去哪里。
小叔是個實在人！讚👍
做自己喜歡的事才重要！
加油⛽新一年安康遂意！
這一生的房子都是暫住的.平安自在才是福氣
非常讚賞你
今時唔同往日
我七十年代從香港移民到加拿大多倫多
看過樓市的髙低
中國大陸房地產不是值得入資
我同我老公意見有很大分奇
他買了惠卅一個大樓
家鄉有好多大樓 是我老爺的遺產
中山都有
樓市未落前 我分析給他聽
他不接收我的意見 現在這樓子全空沒有人住 亦賣不出
我幾年前分析給他 中國樓市計算值不得 第一跟本地人收入要成正比
收租唔多 樓價太貴
其次你沒有業權
75年後要補錢
人口老亻匕 沒有新移民
在加拿大樓價不斷上升
原因 是每年有三十多萬新移民
房屋是永久的
現在這裹樓好貴
我四十年前買第一套樓是八萬元
現在己八十多九十萬
我們買八萬元時我老公人工三年就可以付清樓房
他跟我都是普通人家
炒樓時間己不覆再
我們是baby borner
戰後出生的 已經旻七八十歲哪
是最多人口的一群
可想而知我們去上天堂後
人去樓空哪
還炒樓靠發達
不如躺平吧！
說得句句精闢啊~字裡行間透露了你是個很樂天看得開的人’‘加優^^
你们赚够了，还出来评论不觉得让人恶心吗？
Baby boomer
你老公是死牛一邊頸對政治環境會影響樓價一厥不通！現樓空空無人問十里銀灘都無人問皆因搵食基艱難！大陸同胞靠炒樓至暴富的年代可能一去不復還了. 加拿大仍有大需求因全世界有幾百萬人在未來9年登陸只不過現房價已超高息口亦高要一段消化期調整才可，有些升！
留着楼产，后人给你们卖掉买祭祀物吧，有纸钱💰💰💰
這一集做的好啊！對市場的分析也很到位！對事情的看法也很精闢！讚賞有加！
观看小叔的视频多月，第一次留言。很同意小叔的生活理念。我也是自由职业，多年前也买过房，又卖了房，也是很不好的体验。最近因为一些事觉得还不如旅居，因为回想过去的记忆基本上是旅游的时候才是最开心的。现在开始了全日制民宿生活，每个月去不同的地方。身外之物少了，人也轻松多了。在国外多年很少关注国内民生，最近因为小叔才关心起来。谢谢小叔给我们带来真实的写照。
这个idea不错，尤其是中国租售比很差的中国
我看了你的视频，做的也很好。你的英语一点口音都没有，真厉害。Getty Villa我正好去过，至今怀念里面的餐厅吃的beef brisket
旅居最好。小地方短租很便宜，不操心，还省钱。
中国租房很划得来
旅游不会便秘吗😅，我会
小叔的视频做得很好，图像稳，文案接地气，支持你！
小叔，祝你和小土豆新年快樂！身體健康！
沒想到自媒體也很傷神,才幾年已從一個小夥子變成了真的小叔,加油!新年快樂!
問候你的小土豆好!
小叔在新年这一天如此说出自己的生活理念，也是给了不少人希望了
您的片子言之有物，又剪輯編排得很有美感、很抒情。普通話也講得標準好聽。👍
很有道理，小叔人间清醒❤新年快乐🎊🍾️
跟整个中国焦躁的环境大不相同，小叔心很安静，看得到民间的细节和层次。静能生慧，给小叔点赞👍
特别支持小叔的购房理念和对生活的追求！新年快乐。
小叔的視頻越來越精緻，而且旁白清楚、好聽。這樣瀟灑的彩虹族生活，真令人欣羨！
聽小叔的話，很令人有啟發性。謝謝您，路上平安。
大樓裡面好暗啊！有點恐怖😱⋯⋯半夜如果忽然間有人急敲門。。真的會嚇到的😢
對岸奇景：快過年的時候物業會敲門要錢 XDD
？你要是按时交物业谁会在年底催钱
@@user-oo4rj7ew4r 我租個房子租屋合約敘明包含物業費，這是房東要繳錢不是我要繳錢。
結果物業不分青紅皂白來找我要。
這狀況你沒遇過吧？
小叔中间配的BGM很棒，完美契合风景
惠州的十里銀攤，在我2015年出差大陸時趁假日坐公車去玩過，美輪美奐，但是我那時就知道，這裡的下場就是房價崩跌
而最後就是人去樓空破敗不堪，那會是十幾年後的狀態了。
2008去過。去過的就知道肯定搞不起來的。位置，配套，周邊產業，全都沒有。只是套個地產升值的心態。
中国中产退休后会喜欢这种地方退休的，入住率千万别超过30％，否则这种感觉就没了。
@Keyboard Emperor 那时候买深圳湾赢麻了🤣
我是個六十幾歲老年人，以我經驗與領悟，人老後要住離醫院近的地方才對。有個病痛需就醫看診拿藥住院治療才方便，甚至自行走路搭車前往就行，不需次次都要麻煩兒女請假接送醫，勞師動眾，人仰馬翻。所謂老人候鳥度假那都會只一時興緻心血來潮，畢竟人老就是硬傷，體力健康受限，南北遷徙奔波沒幾年光景，為這幾次度假花掉大半積蓄買個房在那兒荒廢不現實。更何況老人突發性疾病發生需趕快送醫都難；而年輕人要工作要上班，每天往返需花費那麼多時間在交通上，身心巨疲，一段時日後就會厭倦不來這住了；而學生要上學要補習，這裏沒學校沒補習班哪行？總之，這種地方的房地產沒救了，虧損能賣得掉就趕快出脫吧。
環境不錯啊👍🏽👍🏽
小叔这属于“无敌”模式的韭菜，任由镰刀怎么调整角度，都割不到😂👍🏻
好像他有一笔定存被割到过
他没钱，割毛？
谢谢报道！庆幸几年前去威海看类似的海景房因为太远没有买！
小叔说的非常对
小叔的视频非常好看，解说也很到位，我喜欢💕
我关注小叔超过三年，这几年看了很多小叔的视频，非常感谢您的观点分享！
小叔新年快樂，身體健康、分析詳盡，合情合理👍👍👍👍
新年快乐，元旦安康
小叔人很善良. 频道更像一个“心语心声”
謝謝小叔的介紹，很真實。
最后的自己感悟总结不错👍很务实！
很喜歡聽你的旁白，聲調，語速，和對事物的評語，一切一切都很棒!
小叔你真的是浪迹天涯~ 在澳的我祝你新年快乐！
新年快乐
这才是生活、来趟人间走一走，不为婚姻家庭孩子所束缚、自由自在！😊支持你❤
元旦快乐 🎉谢谢分享😊
很高興你身体康復展露笑容，也挺有精神的，元旦快樂🐰
我很同意小叔的見解。擁有也是一种负担，尤其是房地产，不是想不要就能卖出去。过程烦雜。租住就可以随来随去，自由度高，但，永远不是自己的地方，没有歸屬感
在美国有一种购房方式～～time share / 也是一种选择。
@@shirleywei2571 time share 分時是部分所有權的一種形式, 購買者購買在指定期限內佔用房地產單位的權利。 "分時度假" time share 要付很多預付費, 而且房子不升值, 可能很難轉售+ 還要付維護費和特殊評估。
租房不能有归属感吗？
肯定是这样的，租房买房都各有利弊，好处不可能全占完了。
@@cyruschang1208 租房能否有安全感取决于你是否有一份稳定的工作和长期定居的地方。
喜欢小叔的坦诚, 新年快樂.
小叔新年快樂! 🎉🎊
元旦快乐
赞同小叔在房子上的理念
小叔，你真的好勇敢啊，那个黑漆漆声控灯的楼道，又长又暗，真的好恐怖啊！我好佩服你🙀
祝小叔，小土豆 新年快乐！
小叔新年快樂，台灣觀眾報到
谢谢小叔视频讲解，新年快乐😘
Your life , your right , your freedom ! 👍👍👏👏
夏天的海邊總讓人賞心悅目，秋天，冬天伴隨冷風，颱風，下雨，濕氣，就知道厲害了
離海边不遠就好了，不必太近，不然冬天風大濕冷也不好受。
我是第一次留言，虽然经常看你的视频,我喜欢你对周边事物的看法。
小叔的视频真好，继续推荐，长见识了
这里我15年去过一次，当时均价要7000每坪，出了房间就没信号，周边配套完全没有，位置除了靠海，可以说及其偏僻
小叔，土豆，祝你們新年快樂，身體健康，萬事如意！
謝謝你對深圳的介紹，雖然几年去過二，三次但每次都是走馬看花隨便的，沒有好好觀察一下！
這裡是惠州，不是深圳。只是挨著深圳
新年快乐！加油加油！
I like your review. Very interesting topic about the real estates in China.
小叔這集分析得很準確
1. 小叔加油，希望你的视频能挣更多的钱，那么我们就可以看你更多视频 （2. 晚上只有几户人 3. 位置偏僻 4. 楼盘主要是老板投资客为主 ）
非常赞同小叔的观点，人生中少点羁绊，就多点自由。还有，订阅小叔频道几年了，今天发现谁给取消了，赶紧重新加上，喜欢小叔的节目，就跟老朋友似的。小叔新年快乐🎉🎊
小叔应该是一个在各方面有个性有理念的人。我佩服并赞同！😊
庐山西海也是个精彩的故事，别问我怎么知道都是泪
雖然高樓好像比較高檔,但還是喜歡平房矮樓層,單純少糾紛
高楼就一定高档？不见得吧！
靠海的房子，要注意房的外觀及內部裝修被海侵蝕，要防颱風來襲。
很好很好的觀点评论，完全同意，拍片很细緻，给个讚👍👍👍
新年愉快！吉祥顺康！竹节升腾！🤗🤗🤗
小叔能去番禺的祈褔新邨拍ㄧ集嗎?
不管房价怎么变，居住在这里还是挺好的，对于我们这种不用上班，不用带娃，只想面朝大海悠闲的生活，不想有固定的邻居，只想生活在陌生人之间的，也不在意有没有人气，人越少越好
想想也是，墙国人命和一切都不值钱！继续折腾吧！
真的，看了好想去，有空曠的療癒感
之前想去,查了查.. 啥也没有 配套设施 基本可以说是0 .
晚上能不能订到外卖也难说.
更别提菜市场啥的了.. 很少.
要是基础设施到位, 地方还是很不错的
我亲姨在这个楼盘买了3套海景房。一开始还经常去，现在提都不提了😂
想法似乎有点偏激
小叔。晚安。新年快樂。
新年好！
非常感謝小叔客觀的分析, 謝謝.
想说的就是世界是多元化的，每个人的需求并不完全一样，认同小叔的部分看法，交通情况，和过度开发建房的问题，但在小区生活一段时间，觉得各方面算方便的，有两间大型超市，有几个菜市场，各类食肆丰俭由人，还有一个大型室内体育馆，天天羽毛球，篮球都爆满，这段时间疫情严重，大部分香港业主不能回来，再加上一些内陆城市的业主也不能过来，肯定比较冷清的。
小叔，新年快乐！
新年快乐
小叔很清晰自己要的是什么，而不是盲目跟着别人走
支持小叔的观点
小叔，新年快乐
喜歡小叔你真誠坦然，不人雲我雲。
小叔：你的视频介绍了各地情况，对很多没有机会旅游的人，可以在家就可以了解各地情况，很好，谢谢你。
理念清晰👍🏻👍🏻
小叔晚安，新年快樂！
身體有沒有好一點了？
其實買房真的是多數人一輩子最重要的事，真的是要全盤考量後再下手，就像影片裡的地方，看來只適合渡假，不適合長住呢！
原来还在媒体工作的时候 每年都跑深圳大梅沙喜来登十几二十趟参加新车试驾 那会儿这区路边美女俊男真多啊 风景也真好 也就十年左右时间 这一切都被毁掉了 大跃进式的中国房地产工程也逐渐迎来了同样速度甚至更快的崩塌
@Johnson Li No. I call it dumb!
👍新年祝福!
谢小叔提供宝贵的房地产信息！
小叔新年快樂, 我想未來10年都沒人有興趣買房了吧, 租房好啊, 這麼便宜。
新年快乐，我觉得还会有的
中国政府急功近利，盖了那么多鬼楼。
每个人需求不同
19年在那里住过一年，房东是香港人，应该也是投资的。不考虑医疗和教育的话确实挺悠闲的，基本的生活物资都不缺，超市和菜市场都还算比较方便。海边有很长很长的步行道可以慢慢走
本來深圳樓就是給香港人買的。 你們有誤解， 以為潮汕人有錢買而已。潮汕人是專業做詐騙的。
謝謝小叔
身體健康
支持你❤
几年前我也在大亚湾西区买了房，对于在深圳上班的人来讲关键的一点还不是卖不出去，而是你要买深圳房子的时候，这套房子是占了名额的，尽管卖出去了也占了名额，这是很坑的
賣也佔名額？那豈不是落地生根？這不人性化啊～
賣了不占名額，前兩年小叔深圳換房，先賣了，再買。如果占，他應該買不了新房。
@@PenguinEyed 名额是指三成首付的名额，占了名额只能五成首付，不是指不能买房，家里没矿的，多两成首付也要多拿出100w了
@@rosainchina 謝謝
但巽寮湾的沙滩真的很白很干净，可能是深圳以东的广东境内最好的沙滩了，每次从深圳回汕头都会去惠东住上一晚，淡季人少酒店又便宜，体验太爽了。
現在有高鐵了 不用中間路段高速停車休息一晚了 高鐵直接3小時到
新年好！祝：您2023平安。。。
小叔誠实中肯报道正确!赞👍
小叔, 香港人的我, 你每片我都有看！ 加油。 我也正羊中, 嘿。
2022年這間公司在4個月內供股3次，在港集資114億，大股東市場套現達五十多億，假如看好公司的前景就不會這麼做了。
君有分析能力而且冷静。
同意小叔的观点！
小叔在亞婆角入住的樓房，月租1000块左右（每平方每月15块左右）
這個樓盤以前非常積極在香港銷售，所以有不少是賣了給香港中下階層/公屋（保障房）住戶的
是，湯唯做代言人
聽代理講，那邊業主有三份一是深圳人，三份一是香港人，三份一是北方候鳥老人。
听说有个移民去香港的，回来买了上百个单位作民宿出租，被附近酒店投诉，现在不知道怎么了
@@clementcle130 上百个？同一地区？😂这风险多高啊
@@clementcle130 有聽說過🤣
@@luoyunjiang 对呀，亿计的钱，那是个疯狂的年代！
其实应该有不少人都有这种感觉, 就是买房子并没有提供一个更好的生活体验. 那就更没必要一定要去过和别人一样的生活.
祝新年快乐!
就像结婚一样～
小叔很实在 对的 我觉得也是这样 真的需要的时候再去买
我很认同小叔的看法。 赞！
房子便宜是好事，高房价让老百姓承担不起，低房价可以让老百姓都可以轻松点买上房子，和新加坡一样，人人有房住。
@@user-rr2qg1ko2f 其实新加坡看病也超级贵，如果没有医疗保险的话。 所以给家人买一份医疗保险很有必要的。
@@user-rr2qg1ko2f 有点夸张了。肺结核3000-5000元差不多，不过台湾健保好像确实很赞
再跌一半才是合理价位
自己看看海岸线多长
支持小叔的理念
說得非常好👍👍👍😁
多谢你真实的视频，我还一直考虑惠州买房呢，这下子直接排除了
十里银滩附近的社区人员每隔10天半个月就要访问一次独居老人，不然连死活都不知道。
即便有事發現及時，附近連醫院都沒有，這也那啥～
非常熟悉的地方，以前在深圳上班，周末就往巽寮湾那边钓鱼。钓不到鱼就到市场买一堆到店里加工，价格相对深圳来说便宜太多了。生蚝一块一个。朋友同事周末放松的好地方。吃饱喝足就开个海景房住一晚。有时候露营的话就在海滩搭帐篷睡一晚。那地方偶尔旅游放松住几天还是不错。要是买房住那里对于外地人打工仔来说你都找不到合适工作。
认同你的想法👌