Hisseli Taşınmazların Kiralanmasında Önemli Noktalar/ Birlikte Kiralama Nasıl Olmalı?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 พ.ค. 2024
- Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazların Kiraya Verilmesi: Kapsamlı Açıklama
Bu videoda, paylı mülkiyete tabi taşınmazların kiraya verilmesiyle ilgili tüm detayları ele alacağız. Kira sözleşmesinin geçerliliği, kira bedelinin ödenmesi ve diğer önemli konularda detaylı bilgiler vereceğiz.
*Konular:*
* *A. Genel Olarak:*
* Paylı mülkiyette kira sözleşmesi ve TMK 691. Maddesi
* Paylı malın özgüleme amacının değişmesi
* *B. Kira Sözleşmesinin Geçerliliği:*
* Pay ve paydaş çoğunluğunun önemi
* Yetkisiz temsil ve icazet
* Paydaşların hakları ve kiracıya karşı açabilecekleri davalar
* *C. Kira Bedelinin Ödenmesi:*
* Müteselsil alacaklılık ve paydaşların hakları
* İcra takibi ve alacak davası
* Kira bedelinin tespiti
* *Yargıtay Kararları:*
* Önemli içtihatlar ve örnek kararlar
*Videoyu izleyerek:*
* Paylı mülkiyete tabi taşınmazların kiraya verilmesiyle ilgili yasal düzenlemeleri öğreneceksiniz.
* Kira sözleşmesinin geçerliliği için gereken koşulları anlayacaksınız.
* Paydaşların kira bedelinden ne kadar pay alacağını ve haklarını öğreneceksiniz.
* Konuyla ilgili güncel yargıtay kararlarını ve örnekleri inceleyeceksiniz.
*Bu video, paylı mülkiyete tabi taşınmazları kiraya vermeyi düşünenler veya bu konuda yasal bir uyuşmazlık yaşayanlar için oldukça faydalı olacaktır.*
*Ayrıca videoda aşağıdaki sorulara da cevap bulacaksınız:*
* Paylı mülkiyete tabi taşınmazı kim kiraya verebilir?
* Kira sözleşmesi ne şekilde yapılmalıdır?
* Kira bedeli nasıl belirlenir?
* Kiracı kira bedelini ödemezse ne olur?
* Paydaşlar kira sözleşmesini feshedebilir mi?
* Feshin ardından tahliye nasıl sağlanır?
*Paylı mülkiyete tabi taşınmazların kiraya verilmesi karmaşık bir konu olabilir. Bu videoyu izleyerek bu konudaki bilginizi genişletebilir ve haklarınızı öğrenebilirsiniz.*
Web:muratezcan.av.tr
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
TH-cam: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Murat yine çok değerli ve niş bir konuya değindiniz. Teşekkür Ederim. İlerleyen zamanlarda gayrimenkul sahiplerinin kira kontratı hazırlarken kiracıdan yasal olarak isteyemeyeceği (ve isteyebileceği) belge ve bilgiler hususunda da değinebilirseniz biz gayrimenkul danışmanlarını ve muhtemelen gayrimenkul sahiplerini çok mutlu etmiş olursunuz. Saygılar Sunarım.
Hocam iyi aksamlar dedem 1966da vefat etmiş 40yıldir arazisini ben ekiyorum kızdan torunu izaleyi şuya davası açtı ne yapmalıyım ben ehil mirascı sayılırmıyım 7'ayda keşif var 80 kişi muşterek tek koyde benim geçim kaynagım çiftçilik ne önerirsiniz Allah razı olsun
Murat bey teşekkürler
Elbirliği iştirak Mülkiyetimde Muhdesat Aidiyetinin tespiti davası açtım. Vekaletsiz iş görme tazminatıda istedim. Başka yerdede Men-i Müdahale devam ediyor. Süreyi keser mi ?
Babamdan kalan evi kiraya verdim 4 mirascıyız onaylamasalarda ses çıkartmadılar kardeşlerden biri kiracıyı çıkartmak istiyor tahliye davası açabilirmi ve ne kadar sürede sonuçlanır dava
hisseli bir dairede bir kişi sözleşme imzaladı ve parayı imzalayan tarafa yatirildi ise hisse sahipleri iskal davası açıp kiracıyı çıkartabilir mi oluyor ve tahliye tahliye haklarıda oluyor diye anladım
Hocam Y.H.G.K Kararının Esas Numarasını da bizimle paylaşır mısınız?
Hocam lütfen 🙏🏻 yardımcı olun kiralamak istediğim iş yeri 4 hisseli hissedarlardan biri yurt dışında bu durumda ne yapabiliriz
3 nün imzası yeterli olur sizin için eğer pay ve paydaş çoğunluğu sağlanıyorsa
yargı iş yükünü arttırıp
Murat bey ben bir paydaş ile kira sözleşmesi yaptım. Kiraya veren paydaş sıkıntı olmayacağını sözlü beyan ediyor. 10 paydaşlı bir daire ve farkli oranlarda paylari var nasıl bir yol izlemem gerekir. Ben kiracı olarak simdilik daireye harcama yapip oturacağım bu harcama yaklaşık 2,5 yıllık kiraya denk geliyor.
Pay ve paydaş çoğunluğunun imzasını almadan kira sözleşmesi kurulmuş olmaz
🧡💐💐