Son derece faydalı ve yararlı bilgi aktarımlarınız için çok teşekkür ediyoruz...Şahsi sorulara da vakit ayırıp yanıt veren kıymetli bir hukuk üstadımız...
meraba avukat bey sizi sorum olacak yardımcı olursanız çok sevinirim bizim 2 katlı evimiz var 2 katın tapusu bir sadece elektirik bir suyu ayrı her sene vergisini ödüyoruz biz imar barışından yararlandık sorum şu buraya kentsel donusum gelse payımıza 2 kat düşer mi?
Tapusu kır olan yere ev yapılıp yapı kayıt belgesi alınmıştır bu yerin yapı kayıt belgesi iptal edilip yıktırtabilirmiyiz buranın meramı hazine arazisi mi sit alanı olup olmadığını nasıl anlarız cok teşekkür ederim cevaplarsanız sevinirim
Merhaba Muhammet bey, ben 2018 öncesi ve 100 yılı aşkın ecdat yadıgarı olan mevcut yayla evi ve arsası için vergi bedeli ödeyip Yapı kayıt belgesi aldım. 28.03.2022 tarihinde Çevre ve şehircilik Bakanlığı Müfettiş ve teknik elamanları , sistemden gönderdiğim hava fotoğraflarından ""Yapının görülmediği" gerekçesiyle belgenin iptaline karar vermiştir. Oysa yayla evinin kullanım ve tarz itibariyle iki bölümden oluşmakta Yapının 4 taraf duvarı taş , üstü ahşap kiriş ve hartuma (Sacak) müteşekkildir. Bakımsızlık nedeniyle ahşap ve hartumlar koruma amaçlı sokulup kamşu parseldeki evin deposun konuşmuştur. Geriye kalan DÖRT DUVAR, BİNA ocağı ve arsası resimde görülüyor. Ancak buna rağmen YKB iptal ediliyor. Biraz uzun oldu. Kusura bakmayın. İyi çalışmalar, selamlar.
Merhaba Macit bey. Tebliğden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açacaksınız. Anlattığınız gibi ise kazanilabilir. Kolaylıklar dilerim
Yapi kayit belgesinde yapilan yanlis islemler icin sonunda yapikayit belgesi hic bir hukmu kalmiyor sanirsam cunku tasinmaz da tamir edildi beton armeye gecildi tapuda ahsap bahceli bina yaziyor buna istinanen yapi kayit belgesinde beton arme yazilmasi gerekir iken yapi kayit belgesini duzenleyen sahislardir
Hocam hissedarım kaçak ve ruhsatsız bina yapmıştır benim rızam .mufafaknamem.olmadan.hissedarım.yapı kayıt belğesi alabilirmi....alırsa. ben bunu nasıl iptal edebiliri...bilği lütfen...iyi.bayramlar
Bir daire aldım ama 5 katlı bina 8 daire 2 âdet depo ve 5 adet oto par k ve katlara farklı tarihlerde yapı kayıt belgesi ve oto parkda yapı kayıt belgesi verilmemis ve genel yapı kayıt belgesi alındığı bunun iptogerekir
Selam muhammet bey ben balikesirliyim ama oksuz buyuduk ankarada TPAO genel mudurlugunde calisir iken babam mefat etdi babamin evini kardesler arasinda anlasip parasini verdim 2009 yilinda evi alip catisi ni aktardim akiyordu cunku ben manisa soma ilcesinden yaziyirum emekli olup somaya tasindim bu ev durulmadigi icin rutubet olmus duvarlar catlamis catisi iyi degildi mecbur kaldim belediyeye giderek izin aldim cati duvar siva boya balkon 2 iki metre alt katin vc si uzerunde cati vardi onun uzerine baydan boya balkon yapildi catiyi yaptirdim tamir bitdi eve tasindim 2012 yilinda tamir ise 2017 yilindan once oldu 7/11/2017 tarihinde bitdi buna nazar 31/12/2017 sonrasi tasinmazlar da sorun cikiyor cunku benim elimde tamir icin verdigim dilekcem vardir bu ev 1940 yilinda yapilmis 1981 yilinda kadostra gecilmis imar pilani olmus 240 ada 1 parsel soma karamanli mh kazim karabekir cadsi dir bu yapi kayit belgesinde beton arme yazmasi gerekir iken yanlis yapi kayit verilmesi uzerine bahceli ahsap ev diye verilmis suan beni sikayet edenler vardir izmir kultur turizm varliklar mudurlugunden gelen yazida 6 ay icinde evin yikilmasi masraflar malikten alinmasi diyor yapi kayit belgesinde sayet bahceli beton arme iki katli bina diye yazilsa idi sanirim bir sorun cikmaz idi yapi kayit belgesini duzenleyen sahislar mi suclu benmi sucluyum gozu gormuyormu direkler var beton armeye donmus niye yanlis yazilir simdi ben madur kaldim hakli iken haksiz durumdayim
Muhammet bey, 2018 sonrası inşa edilen yapıların iptal edilen YKB lerine ilişkin emsal bir karar var mıdır? Mağdur olan çoğu insanın durumu bu şekilde sanırım.
Merhabalar. 2 katlı bi bina buldum altı dükkan üstü 2 bağımsız bölümden oluşan bir bina. Satıcıyla görüştüğümüzde tapuda 2 katlı bahçeli ahşap ev gözüküyor ve yapı kayıt belgesini gösterdi bununla abonelikleri ve iş yeri için belediyeden ruhsat alabileceğimi söyledi. Bende ilgili belgelerle önce anıtlar kuruluna, ordan belediyeye, ordanda çevre şehirciliğe gidip bütün belgeleri gösterdim fakat tamamen devlet kurumları arasında bi tutarsızlık olduğunu gördüm memurların sözünede güvenemiyorum neticede yazılı değil sözlü bilgi veriyolar. Mal sahibi olmadığım içinde kısıtlı bilgi veriyolar ama anladığım kadarıyla. Binanın bulunduğu arsa 3. derecede arkeolojik sit alanında kalıyor. 214 m2 toplamda ve ön ve arka yola iki cephesi var. Bu cephelerden biri tapuda yazdığı gibi ahşap 2 katlı ev fakat arsa sahibi o bina çok yaşlandığı ve harabe olduğu için yıkmış diğer yol cephesinede 2 katlı betonarme binayı yapmış. Aslında şu an mevcut (iskanı olmayan) yapı kayıt belgesi alınan bina anıtlar kurulunun izni ile yapılmaya başlanmış anıtlar kurulu arsa sahibine eski (2 katlı bahçe ahşap evi) yaparsa betonarme binayıda yapmasına izin vermiş (1998 yılında) fakat mal sahibi betonarme yapıyı inşa etmiş (anıtlar kurulunda planlarını gördüm) fakat pencere vs bikaç yerinide projeye göre yapmamış. Diğer tarihi eser niteliğindeki ahşap binayı hiç yapmamış o alan boş bahçe durumunda şu an. Aslında betonarme bina tamamen kaçak değil anıtlar kurulunun bilgisi var (her ne kadar projeye birebir yapılmasa bile) fakat arsa sahibi ahşap binayı yapmadığı için bugün ruhsat alması mümkün değil arsa sahibi uğraşmak ve para harcamak istemiyor artık. Anıtlar kuruluna gittiğimde yapı kayıt belgesinin hiçbir geçerliliğinin olmadığı (sadece bi kağıt ve boşuna para ödenmiş dendi) Belediyede binanın projesi var fakat iskanı yok (zaten anıtlar kurulu onay vermeden iskanda veremiyor) fakat yapı kayıt belgesiyle işyeri ruhsatı verebileceklerini söylediler, çevre ve şehircilik il müdürlüğü yapı kayıtın aktif olduğunu şu an bi sorun teşkil etmeyeceğini orada çalışan memur sözlü olarak iletti. Bende en son cimere yazdım 3.derece arkeolojik sit alanında yapı kayıt belgesi geçerli mi yada iptal olur mu diye henüz cevap almadım. Muhammet bey size sorularım; 3. derecede arkeolojik sit alanına (anıtlar kurulu tarafından şartlı izin verilen, fakat şartların yerine getirilmemesi sebebiyle) verilen yapı kayıt belgesi iptal olur mu? Yada geçerli olabilir mi neticede bina tamamen kaçak değil sadece arsa sahibi taahhütlerini yerine getirmemiş ama neticede sit alanında kalıyor. Bizim için riskler var mıdır? Neticede bina ve iş yeri için ciddi sayılabilecek bi para vereceğiz. Yarın öbürgün yapı kayıt iptal olursa hem mahkemelik, hem ruhsat iptali hemde adli ve idari para cezaları söz konusu mudur? Fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum. Değerli bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için ayrıca teşekkür ederim.
Slm Muhanmet bey benim sorunum iki katlı evimiz var 1.katta ailem oturuyor 2katta ben oturuyorum geçmiş zamanda 2.kati ben yaptırdım. Benim bilgim harici yapikayit belgesi babam üzerine çıkartmış. Şimdide beni evden çıkartmak istiyor ..nasıl bir çözüm buluruz .bilgi alabilirmiyim çok teşekkür ederim..
Hocam müteahhidin kaçtığı sitede, 1. yönetim 4000 tl para istedi daire sahiplerinden verdim fakat 3 yıl geçmesine rağmen ruhsat alınamadı. 2. yönetim geldi o da 2000 tl istiyor. Dayanak olarak ise genel kurulda "Madde 5: Yönetim kurulu başkanına kat mülkiyeti ruhsatının alınması için yetki verilmiştir. Eksikliklerin giderilmesi için maliklerden ücret toplanması kararlaştırılmıştır" Maddesi yazmışlar genel kurul toplantısı karar metninde. Şimdi yönetim kurulu başkanı üyeleriyle 3 kişi toplanıp, yukarıda bahsettiğim madde 5e atıfta bulunarak ruhsat için 2000 tl toplanacaktır şeklinde karar almışlar ve deftere işlemişler. 3 yıl önceki 4000 tlyi ödedim dediğim gibi dekontu da var ve açıklamasında ruhsat içindir yazıyor. Şimdi istedikleri 2000 tlyi vermesem icrayla alabilir mi? ben bıktım bunlara sürekli para vermekten. Önüne gelen bizi kandırıyor ruhsat alacam diye sitede daire sayısı da çok toplanan paraların faizini alsalar köşeyi dönerler o seviyede. Bizi tehdit edip duruyorlar icraya veririm diye.
İyi akşamlar Muhammet Bey oturdugumuz binanın 3 sene önce yapı kayıt belgesi iptal edilmiş. Bunu tesadüfen ve yeni öğrendik ne yapmamız lazım. Bizim bir zararımız olur mu. Bilgilendirme de yapılmadı.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde mütahitin usulsüz iskan aldığını tespit ettik. İskanı iptal ettirmemiz mümkün mü ? Eğer iptal edilir ise ne olur ? Yani nasıl bir süreç olur bizim için ? Teşekkür ederim.
Hissedarı olduğum araziye iznim ve rızam dışında ev yaptılar, sonra da yapı kayıt belgesi aldılar. Bu belge iptal ettirilebilir mi? Yıkım kararı aldırılabilir mi?
Merhaba Muhammet by benim yapı kayıt belgem var evimi ben yokken sikayet edildi belediye kaçak diye Evi mühürledi burası tarla geçiyor çevre şehircilik den belgemi aldim belediyeye verdim evin olduğu yer 3 derece sit alani geçiyor anıtlara belgeler gidecek deniyor benim ne yapmam lazim bilgi verirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkürler
3.derece sit tümden yapılaşma yasak alanlar değildir. Şartları varsa yapı yapılabilir. Mühürlemeye 60 gün içinde dava açılabilir idare mahkemesinde. Selamlar
Hocam evi ikinci kez yine mühürlediler 30 yıllık ev ykb var Elektirik var su var neden geliyorsunuz devamlı dedim abi şikayet var diyorlar. Bana bi aciklama bi teblilat gelmedi çevre şehircilik belediyeye evrak gönderdi burası vardır bizim açımızdan onaylıdır Anitlara kurula da gönderdi bir nussasinı. Ne yapayım nerden başlayayım bilmiyorum beklemede mi kalayım teşekkür ederim
@@mustafasarac8573 daha önce yazdığım gibi. Mühürlemeden itibaren 60 gün içinde dava açmanız lazım. Vekâlet verirseniz hemen işlemlere başlarız. Selamlar
Merhaba Hocam, 1994 te başlayıp 1996 yilinda biten, göle yakın konumdaki evimize 2019 yılında yapi kayit belgesi aldik. 10 gün önce Cevre ve şehircilik Bakanlığından iptal karari geldi. Bu durumda ne yapmalıyız lütfen bilgi verir misiniz
Merhaba Avukat bey 2018 sonrası yapılan yapı için yapı kayıt belgesi almıştık. Tabi imar barışı nasıl oluyor araştırmadik birkaç komşum aldı ve onlara uyarak bizde başvurduk KOCAELİ VALİLİĞİ Çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü "Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan"dan iptal edildi. Ama buraya daha önce belediye ceza kesti. 2 katlı evin üstüne 1 kat ve yüksek çatı yaptım. İki ceza kesti toplam 37070,59 TL ceza belediyeye ödedim. Ve toplam 4 dava açıldı hakkımda 2 su Red edildi 2sinden hüküm yedim hükümlerde hapis ve para cezası bunlarda iyi hal ve sicilimin temiz olmasından dolayı ertelendi. Bu süreçler bittiğinde Kocaeli valiliği yapı kayıt belgesi iptal etmiş ben bu durumda nasıl bir yol izlemem lazım 60 gün içinde itiraz etmeliyim mı yoksa etmemeliyim edersem ne olur etmezsem ne olur evin elektrik, doğalgaz,su, vergileri düzenli ödendi bu zamana kadar imar barisiyla 3 kata proje cizdirdim. Ve ayrıca her kata tapu çıkardım. Bu durumda ne yapmalıyım şimdiden teşekkür ederim. İnşallah yardımcı olursunuz çok sevinirim.
Merhaba Muharrem bey size bir sorum olacaktı biz yapıyı 31.12.2017den öce yaptık ve bu tarihte tamamen bitmiş tam tasinacaktiki 02.01.2018de yıkım geldi bir bölümü yıktı ev birdaha onardiktan sonra eski haline geldi ve bizim yapı kayıt belgesi iptal edildi 31.12.2017den sonra yapılmış diye ne yapmamız gerekir. Şimdiden teşekkür ederim.
Idare mahkemesinde dava açmak gerekir. Ben eski idare mahkemesi hakimiyim. Şu an avukatlık yapıyorum. Dava açalım derseniz telefonum kanalın hakkında kisminda mevcut. Görüşmek üzere
Avukat bey, 31.12.2007 sonrası yapıldığı gerekçesi ile uydu görüntüsüne dayanılarak yapı kayıt belgesi iptal ediliyor. Oysa Google earth uydu görüntüleri 1-3 yıl da güncelleniyor. Bu veriler belge iptali için ne derece uygun.?
Avukat Bey ben kaçak evime yapı kayıt belgesi aldım tapu için dava açtım kamp alanı olduğu söylendi ve verilmedi Belge iptal edilmedi henüz ama başları işgal etti ben ne yapabilirim 🙏🙏🙏
Sayın avukat bey size bir sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim 60küsür daire li bir sitede oturuyorum binamızın altında bulunan purejede oto park görünen alana inşaat firması imar barışı yaptırdı ve şimdi ise lastik depolama alanı olarak kiraya verdi kokudan rahatsız oluyoruz sitenin kat mülkiyetinîde alamadık ne yapmalıyız teşekkürler
hocam merhabalar yapı kayıt belgem iptal edilmiş iptal nedeni 2018 uydu görüntülerinde görünmüyor 2019 uydu görüntülerinde görünüyor olarak acıklamışlar fakat ben google eart pro dan elde ettiğim uydu görüntülerinde 2018 yılında benim yapımın göründüğünü buldum bunu delil olarak sunabilirmiyim nasıl bi yol izlemeliyim sizce ?
Mrb bizim binamiz kayitli iskanli bir binaydi lakin 2kat maliki apartman ortak kullanimi olan garaj girisine balkon teras katta bulunan elekt odasini dairesine katarak kullanimi engellediler biz mahkeme actik ve itiraz edilmeden kesinlesen lehimize karar cikti bu 2kat maliki yapi belgesi alip panaya astilar ve biz mahkeme kararini uygulayamiyoruaz ne yapnam lazim bu kagit parcasi mahkeme kararinin ustundemidir
Ortak kullanım için yapı kayıt belgesi için ortak başvuru lazım. Bireysel başvuru sonucu verilen yapı kayıt belgesi hukuka aykırı. Dava açarak yapı kayıt belgesini iptal ettirebilrsiniz
@@av.dr.muhammettokali ben dava acmis kazanmisim zaten yapi belgesi sonradan almislar mahkeme karari ustundemi bu yapi belgesi diye sordum neden dava acacamki tekrar kazanilmis bir hak var zaten
@@seldaselda9276 karardan sonra beyana dayalı olarak yapı kayıt belgesi alındığı anlaşılıyor. Devletin verdiği resmi bir belge. Bu sebeple İptal edilinceye kadar geçerli. Dolayısıyla yapı kayıt belgesinin resmi yolla iptali zorunludur.
@@av.dr.muhammettokali günaydın iyi pazarlar bu resmi yol bakanlığın il müdürlüğüne müracatmi yoksa bölge idare mahkemesine direk basvurumu bu cok büyük bir haksizlik biz dava surecinde yeterince yiprandik adam e devletten 5dk kagidi aldi 10 dk bankaya para yatirdi al sana kanunlu belge ve 2yil suren kararimla eşdeğer mi yani
S.a muhabbet bey benim hisseli tapulu inşaat temeline mühür vuruldu mahkemesi bitti cezai işlem uygulandı 7 gün itiraz süresi verildi itiraz günü geçti şuan itiraz etsem cezayı iptal edebilir miyim
Merhaba. Bizim evimiz 2 katli bir apartmanin bahce katında üst komsumuz evinin çatisina ektra teras ve sundurma yapti imar barışı ile de yapilayit belgesi aldi.ancak bizden hiçbir uygunluk alınmadi.biz o yapiyi sikayet ederek belgesini iptal ettirip yıkım kararı alabilirmiyiz.
Muhammet Bey merhabalar Ben İzmir'den size yazıyorum Dün itibarıyla Çevre Şehircilik Bakanlığı'ndan Yapı kayıt belgesinin iptal edildi Bu yüzden elektrik su telefon doğalgaz abonelikleri min iptal olacağını söylüyorlar Biz 8 daire 100 bu apartmanda 2 kat 2017 ruhsat tarihinde yapılmış fakat bize Yapı kayıt belgesinin iptal olduğunu söylüyorlar Biz şu an 8 aile 8 daire 7 gün içerisinde bütün aboneliklerimi iptal olacağını söylüyorlar çok fazla bir mağduriyet var bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor bize yardımcı olur musunuz
Merhaba Muhammet bey yapı kayıt belgem iptal edilmişti belediye hakkımda dava açmış imar kirliliği diye oturup gününü bekliyorum şuanda, belediyeye cezasını ödedim yapının kaldırılacağınıda ifademde belirttim ama başka bir şehirde olması sebebiyle pandeminden ötürü gidemedim yani kaldıramadım ne tür bir cezaya maruz kalırım asliye ceza mahkemesinde para cezasımı hapis cezasımı cevaplarsanız sevinirim kanala abone oldum saygılar.
Son derece faydalı ve yararlı bilgi aktarımlarınız için çok teşekkür ediyoruz...Şahsi sorulara da vakit ayırıp yanıt veren kıymetli bir hukuk üstadımız...
Çok teşekkür ederim. Değerli bir meslektaşım olarak beğenmenize memnun oldum. Selam ve saygılarımla..
meraba avukat bey sizi sorum olacak yardımcı olursanız çok sevinirim bizim 2 katlı evimiz var 2 katın tapusu bir sadece elektirik bir suyu ayrı her sene vergisini ödüyoruz biz imar barışından yararlandık sorum şu buraya kentsel donusum gelse payımıza 2 kat düşer mi?
Tapusu kır olan yere ev yapılıp yapı kayıt belgesi alınmıştır bu yerin yapı kayıt belgesi iptal edilip yıktırtabilirmiyiz buranın meramı hazine arazisi mi sit alanı olup olmadığını nasıl anlarız cok teşekkür ederim cevaplarsanız sevinirim
Merhaba Muhammet bey, ben 2018 öncesi ve 100 yılı aşkın ecdat yadıgarı olan mevcut yayla evi ve arsası için vergi bedeli ödeyip Yapı kayıt belgesi aldım. 28.03.2022 tarihinde Çevre ve şehircilik Bakanlığı Müfettiş ve teknik elamanları , sistemden gönderdiğim hava fotoğraflarından ""Yapının görülmediği" gerekçesiyle belgenin iptaline karar vermiştir. Oysa yayla evinin kullanım ve tarz itibariyle iki bölümden oluşmakta Yapının 4 taraf duvarı taş , üstü ahşap kiriş ve hartuma (Sacak) müteşekkildir. Bakımsızlık nedeniyle ahşap ve hartumlar koruma amaçlı sokulup kamşu parseldeki evin deposun konuşmuştur. Geriye kalan DÖRT DUVAR, BİNA ocağı ve arsası resimde görülüyor. Ancak buna rağmen YKB iptal ediliyor. Biraz uzun oldu. Kusura bakmayın. İyi çalışmalar, selamlar.
Merhaba Macit bey. Tebliğden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açacaksınız. Anlattığınız gibi ise kazanilabilir. Kolaylıklar dilerim
Yapi kayit belgesinde yapilan yanlis islemler icin sonunda yapikayit belgesi hic bir hukmu kalmiyor sanirsam cunku tasinmaz da tamir edildi beton armeye gecildi tapuda ahsap bahceli bina yaziyor buna istinanen yapi kayit belgesinde beton arme yazilmasi gerekir iken yapi kayit belgesini duzenleyen sahislardir
Yapi kayitli olanyere mirasciyim annem mirasini ablama satmiş noterden ben hissedar olarak dava açabilirmiyim
Hocam hissedarım kaçak ve ruhsatsız bina yapmıştır benim rızam .mufafaknamem.olmadan.hissedarım.yapı kayıt belğesi alabilirmi....alırsa. ben bunu nasıl iptal edebiliri...bilği lütfen...iyi.bayramlar
İptal ettirebildiniz mi bizim komşuda kaçak ev çıktı iptal ettirmek istiyoruz mahkemeye parada vermek istemiyoruz
Bir daire aldım ama 5 katlı bina 8 daire 2 âdet depo ve 5 adet oto par k ve katlara farklı tarihlerde yapı kayıt belgesi ve oto parkda yapı kayıt belgesi verilmemis ve genel yapı kayıt belgesi alındığı bunun iptogerekir
Selam muhammet bey ben balikesirliyim ama oksuz buyuduk ankarada TPAO genel mudurlugunde calisir iken babam mefat etdi babamin evini kardesler arasinda anlasip parasini verdim 2009 yilinda evi alip catisi ni aktardim akiyordu cunku ben manisa soma ilcesinden yaziyirum emekli olup somaya tasindim bu ev durulmadigi icin rutubet olmus duvarlar catlamis catisi iyi degildi mecbur kaldim belediyeye giderek izin aldim cati duvar siva boya balkon 2 iki metre alt katin vc si uzerunde cati vardi onun uzerine baydan boya balkon yapildi catiyi yaptirdim tamir bitdi eve tasindim 2012 yilinda tamir ise 2017 yilindan once oldu 7/11/2017 tarihinde bitdi buna nazar 31/12/2017 sonrasi tasinmazlar da sorun cikiyor cunku benim elimde tamir icin verdigim dilekcem vardir bu ev 1940 yilinda yapilmis 1981 yilinda kadostra gecilmis imar pilani olmus 240 ada 1 parsel soma karamanli mh kazim karabekir cadsi dir bu yapi kayit belgesinde beton arme yazmasi gerekir iken yanlis yapi kayit verilmesi uzerine bahceli ahsap ev diye verilmis suan beni sikayet edenler vardir izmir kultur turizm varliklar mudurlugunden gelen yazida 6 ay icinde evin yikilmasi masraflar malikten alinmasi diyor yapi kayit belgesinde sayet bahceli beton arme iki katli bina diye yazilsa idi sanirim bir sorun cikmaz idi yapi kayit belgesini duzenleyen sahislar mi suclu benmi sucluyum gozu gormuyormu direkler var beton armeye donmus niye yanlis yazilir simdi ben madur kaldim hakli iken haksiz durumdayim
Muhammet bey, 2018 sonrası inşa edilen yapıların iptal edilen YKB lerine ilişkin emsal bir karar var mıdır? Mağdur olan çoğu insanın durumu bu şekilde sanırım.
İyi akşamlar şimdi öğrendim temmuz 30 dan önce yapılanlara meclise teklif verilmis ben bu ğün bahceye kulube yapdım çıkarsa benim külü be ne olur
Merhabalar. 2 katlı bi bina buldum altı dükkan üstü 2 bağımsız bölümden oluşan bir bina. Satıcıyla görüştüğümüzde tapuda 2 katlı bahçeli ahşap ev gözüküyor ve yapı kayıt belgesini gösterdi bununla abonelikleri ve iş yeri için belediyeden ruhsat alabileceğimi söyledi. Bende ilgili belgelerle önce anıtlar kuruluna, ordan belediyeye, ordanda çevre şehirciliğe gidip bütün belgeleri gösterdim fakat tamamen devlet kurumları arasında bi tutarsızlık olduğunu gördüm memurların sözünede güvenemiyorum neticede yazılı değil sözlü bilgi veriyolar. Mal sahibi olmadığım içinde kısıtlı bilgi veriyolar ama anladığım kadarıyla. Binanın bulunduğu arsa 3. derecede arkeolojik sit alanında kalıyor. 214 m2 toplamda ve ön ve arka yola iki cephesi var. Bu cephelerden biri tapuda yazdığı gibi ahşap 2 katlı ev fakat arsa sahibi o bina çok yaşlandığı ve harabe olduğu için yıkmış diğer yol cephesinede 2 katlı betonarme binayı yapmış. Aslında şu an mevcut (iskanı olmayan) yapı kayıt belgesi alınan bina anıtlar kurulunun izni ile yapılmaya başlanmış anıtlar kurulu arsa sahibine eski (2 katlı bahçe ahşap evi) yaparsa betonarme binayıda yapmasına izin vermiş (1998 yılında) fakat mal sahibi betonarme yapıyı inşa etmiş (anıtlar kurulunda planlarını gördüm) fakat pencere vs bikaç yerinide projeye göre yapmamış. Diğer tarihi eser niteliğindeki ahşap binayı hiç yapmamış o alan boş bahçe durumunda şu an. Aslında betonarme bina tamamen kaçak değil anıtlar kurulunun bilgisi var (her ne kadar projeye birebir yapılmasa bile) fakat arsa sahibi ahşap binayı yapmadığı için bugün ruhsat alması mümkün değil arsa sahibi uğraşmak ve para harcamak istemiyor artık. Anıtlar kuruluna gittiğimde yapı kayıt belgesinin hiçbir geçerliliğinin olmadığı (sadece bi kağıt ve boşuna para ödenmiş dendi) Belediyede binanın projesi var fakat iskanı yok (zaten anıtlar kurulu onay vermeden iskanda veremiyor) fakat yapı kayıt belgesiyle işyeri ruhsatı verebileceklerini söylediler, çevre ve şehircilik il müdürlüğü yapı kayıtın aktif olduğunu şu an bi sorun teşkil etmeyeceğini orada çalışan memur sözlü olarak iletti. Bende en son cimere yazdım 3.derece arkeolojik sit alanında yapı kayıt belgesi geçerli mi yada iptal olur mu diye henüz cevap almadım.
Muhammet bey size sorularım;
3. derecede arkeolojik sit alanına (anıtlar kurulu tarafından şartlı izin verilen, fakat şartların yerine getirilmemesi sebebiyle) verilen yapı kayıt belgesi iptal olur mu? Yada geçerli olabilir mi neticede bina tamamen kaçak değil sadece arsa sahibi taahhütlerini yerine getirmemiş ama neticede sit alanında kalıyor.
Bizim için riskler var mıdır? Neticede bina ve iş yeri için ciddi sayılabilecek bi para vereceğiz. Yarın öbürgün yapı kayıt iptal olursa hem mahkemelik, hem ruhsat iptali hemde adli ve idari para cezaları söz konusu mudur? Fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum. Değerli bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için ayrıca teşekkür ederim.
Can bey merhaba. Ayrıntılı bir husus. Yarın ararsanız bilgilendirebilirim. Iletişim numaramız kanalımızın hakkında kısmında mevcut. Selamlar
Slm Muhanmet bey benim sorunum iki katlı evimiz var 1.katta ailem oturuyor
2katta ben oturuyorum geçmiş zamanda 2.kati ben yaptırdım.
Benim bilgim harici yapikayit belgesi babam üzerine çıkartmış. Şimdide beni evden çıkartmak istiyor ..nasıl bir çözüm buluruz .bilgi alabilirmiyim çok teşekkür ederim..
Yapı kayıt belgeli olan bir evi satın almak istiyorum mütahidin şirketi üzerine. Bunu benim yani satın alıcı üzerine alınabilirmi
Hocam müteahhidin kaçtığı sitede, 1. yönetim 4000 tl para istedi daire sahiplerinden verdim fakat 3 yıl geçmesine rağmen ruhsat alınamadı. 2. yönetim geldi o da 2000 tl istiyor. Dayanak olarak ise genel kurulda "Madde 5: Yönetim kurulu başkanına kat mülkiyeti ruhsatının alınması için yetki verilmiştir. Eksikliklerin giderilmesi için maliklerden ücret toplanması kararlaştırılmıştır" Maddesi yazmışlar genel kurul toplantısı karar metninde. Şimdi yönetim kurulu başkanı üyeleriyle 3 kişi toplanıp, yukarıda bahsettiğim madde 5e atıfta bulunarak ruhsat için 2000 tl toplanacaktır şeklinde karar almışlar ve deftere işlemişler. 3 yıl önceki 4000 tlyi ödedim dediğim gibi dekontu da var ve açıklamasında ruhsat içindir yazıyor. Şimdi istedikleri 2000 tlyi vermesem icrayla alabilir mi? ben bıktım bunlara sürekli para vermekten. Önüne gelen bizi kandırıyor ruhsat alacam diye sitede daire sayısı da çok toplanan paraların faizini alsalar köşeyi dönerler o seviyede. Bizi tehdit edip duruyorlar icraya veririm diye.
İyi akşamlar Muhammet Bey oturdugumuz binanın 3 sene önce yapı kayıt belgesi iptal edilmiş. Bunu tesadüfen ve yeni öğrendik ne yapmamız lazım. Bizim bir zararımız olur mu. Bilgilendirme de yapılmadı.
Bilgilendirme yapılmadığı için yeni idare mahkemesinde dava açabilirsiniz
Bizimle çalışmak isterseniz muhammet tokali hukuk danismanlik/Law firm. İnternette numaramız mevcut
@@av.dr.muhammettokali teşekkürler cevap verdiğiniz için
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde mütahitin usulsüz iskan aldığını tespit ettik. İskanı iptal ettirmemiz mümkün mü ? Eğer iptal edilir ise ne olur ? Yani nasıl bir süreç olur bizim için ? Teşekkür ederim.
Ne yaptınız, sonuç?
Hissedarı olduğum araziye iznim ve rızam dışında ev yaptılar, sonra da yapı kayıt belgesi aldılar. Bu belge iptal ettirilebilir mi? Yıkım kararı aldırılabilir mi?
Aynı durum bendede var bir bilgiye ulaşabildinizmi
Müracat yaptım ama tam olarak ücret ödemedim resim falanda yükledim ödeme yapmadım iptal olmuş tekrar ihya yaparsam hakkım varmı alabilirmiyim
Hocam selamın aleyküm bir sorul olucak bilgileniriz benimm için önemli olacaktır sorumu arz edebilir miyim
Sorabilirsiniz. Ayrıntı gerekmeyen konularda kısaca cevaplamaya çalışıyorum
Merhaba Muhammet by benim yapı kayıt belgem var evimi ben yokken sikayet edildi belediye kaçak diye Evi mühürledi burası tarla geçiyor çevre şehircilik den belgemi aldim belediyeye verdim evin olduğu yer 3 derece sit alani geçiyor anıtlara belgeler gidecek deniyor benim ne yapmam lazim bilgi verirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkürler
3.derece sit tümden yapılaşma yasak alanlar değildir. Şartları varsa yapı yapılabilir. Mühürlemeye 60 gün içinde dava açılabilir idare mahkemesinde.
Selamlar
Hocam evi ikinci kez yine mühürlediler 30 yıllık ev ykb var Elektirik var su var neden geliyorsunuz devamlı dedim abi şikayet var diyorlar. Bana bi aciklama bi teblilat gelmedi çevre şehircilik belediyeye evrak gönderdi burası vardır bizim açımızdan onaylıdır Anitlara kurula da gönderdi bir nussasinı. Ne yapayım nerden başlayayım bilmiyorum beklemede mi kalayım teşekkür ederim
@@mustafasarac8573 daha önce yazdığım gibi. Mühürlemeden itibaren 60 gün içinde dava açmanız lazım.
Vekâlet verirseniz hemen işlemlere başlarız. Selamlar
Merhaba Hocam, 1994 te başlayıp 1996 yilinda biten, göle yakın konumdaki evimize 2019 yılında yapi kayit belgesi aldik. 10 gün önce Cevre ve şehircilik Bakanlığından iptal karari geldi. Bu durumda ne yapmalıyız lütfen bilgi verir misiniz
Merhaba. 60 gün içinde idare mahkemesinde dava açmak gerekir.
Iletişime geçebilirsiniz. Kanalımızın hakkında kısmında iletişim bilgilerimiz mevcut.
Merhaba Avukat bey 2018 sonrası yapılan yapı için yapı kayıt belgesi almıştık. Tabi imar barışı nasıl oluyor araştırmadik birkaç komşum aldı ve onlara uyarak bizde başvurduk KOCAELİ VALİLİĞİ Çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü "Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan"dan iptal edildi. Ama buraya daha önce belediye ceza kesti. 2 katlı evin üstüne 1 kat ve yüksek çatı yaptım. İki ceza kesti toplam 37070,59 TL ceza belediyeye ödedim. Ve toplam 4 dava açıldı hakkımda 2 su Red edildi 2sinden hüküm yedim hükümlerde hapis ve para cezası bunlarda iyi hal ve sicilimin temiz olmasından dolayı ertelendi. Bu süreçler bittiğinde Kocaeli valiliği yapı kayıt belgesi iptal etmiş ben bu durumda nasıl bir yol izlemem lazım 60 gün içinde itiraz etmeliyim mı yoksa etmemeliyim edersem ne olur etmezsem ne olur evin elektrik, doğalgaz,su, vergileri düzenli ödendi bu zamana kadar imar barisiyla 3 kata proje cizdirdim. Ve ayrıca her kata tapu çıkardım. Bu durumda ne yapmalıyım şimdiden teşekkür ederim. İnşallah yardımcı olursunuz çok sevinirim.
Sorunuz ayrıntılı. Açıklama gerektiriyor. Kanalımızın hakkında kısmında iletişim numaramız mevcut. Arayabilirsiniz. Iyi akşamlar
Merhaba Muharrem bey size bir sorum olacaktı biz yapıyı 31.12.2017den öce yaptık ve bu tarihte tamamen bitmiş tam tasinacaktiki 02.01.2018de yıkım geldi bir bölümü yıktı ev birdaha onardiktan sonra eski haline geldi ve bizim yapı kayıt belgesi iptal edildi 31.12.2017den sonra yapılmış diye ne yapmamız gerekir. Şimdiden teşekkür ederim.
Idare mahkemesinde dava açmak gerekir. Ben eski idare mahkemesi hakimiyim. Şu an avukatlık yapıyorum. Dava açalım derseniz telefonum kanalın hakkında kisminda mevcut. Görüşmek üzere
Avukat bey, 31.12.2007 sonrası yapıldığı gerekçesi ile uydu görüntüsüne dayanılarak yapı kayıt belgesi iptal ediliyor. Oysa Google earth uydu görüntüleri 1-3 yıl da güncelleniyor. Bu veriler belge iptali için ne derece uygun.?
Google uydu görüntüleri eski görütüleri silmiyor, onlarda görünüyor
Avukat Bey ben kaçak evime yapı kayıt belgesi aldım tapu için dava açtım kamp alanı olduğu söylendi ve verilmedi Belge iptal edilmedi henüz ama başları işgal etti ben ne yapabilirim 🙏🙏🙏
Daha detaylı dinleyip çözüm sunmak gerekir. Iletişim numaram kanalın hakkında kısmında mevcut. Iyi günler dileklerimle
Sayın avukat bey size bir sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim 60küsür daire li bir sitede oturuyorum binamızın altında bulunan purejede oto park görünen alana inşaat firması imar barışı yaptırdı ve şimdi ise lastik depolama alanı olarak kiraya verdi kokudan rahatsız oluyoruz sitenin kat mülkiyetinîde alamadık ne yapmalıyız teşekkürler
Ararsanız yardımcı olurum. Kanalın hakkında kısmında iletişim numaram var
Hocam, yapi kayit belgesi iptal olursa, yatan para iade olurmu
Hayır
hocam merhabalar yapı kayıt belgem iptal edilmiş iptal nedeni 2018 uydu görüntülerinde görünmüyor 2019 uydu görüntülerinde görünüyor olarak acıklamışlar fakat ben google eart pro dan elde ettiğim uydu görüntülerinde 2018 yılında benim yapımın göründüğünü buldum bunu delil olarak sunabilirmiyim nasıl bi yol izlemeliyim sizce ?
Iptal davası açıp belgeyi ekleyebilirsiniz
Mrb bizim binamiz kayitli iskanli bir binaydi lakin 2kat maliki apartman ortak kullanimi olan garaj girisine balkon teras katta bulunan elekt odasini dairesine katarak kullanimi engellediler biz mahkeme actik ve itiraz edilmeden kesinlesen lehimize karar cikti bu 2kat maliki yapi belgesi alip panaya astilar ve biz mahkeme kararini uygulayamiyoruaz ne yapnam lazim bu kagit parcasi mahkeme kararinin ustundemidir
Ortak kullanım için yapı kayıt belgesi için ortak başvuru lazım. Bireysel başvuru sonucu verilen yapı kayıt belgesi hukuka aykırı. Dava açarak yapı kayıt belgesini iptal ettirebilrsiniz
Vekalet icin iletişim numaramız kanalımızın hakkında kısmında mevcuttur
@@av.dr.muhammettokali ben dava acmis kazanmisim zaten yapi belgesi sonradan almislar mahkeme karari ustundemi bu yapi belgesi diye sordum neden dava acacamki tekrar kazanilmis bir hak var zaten
@@seldaselda9276 karardan sonra beyana dayalı olarak yapı kayıt belgesi alındığı anlaşılıyor. Devletin verdiği resmi bir belge. Bu sebeple İptal edilinceye kadar geçerli. Dolayısıyla yapı kayıt belgesinin resmi yolla iptali zorunludur.
@@av.dr.muhammettokali günaydın iyi pazarlar bu resmi yol bakanlığın il müdürlüğüne müracatmi yoksa bölge idare mahkemesine direk basvurumu bu cok büyük bir haksizlik biz dava surecinde yeterince yiprandik adam e devletten 5dk kagidi aldi 10 dk bankaya para yatirdi al sana kanunlu belge ve 2yil suren kararimla eşdeğer mi yani
S.a muhabbet bey benim hisseli tapulu inşaat temeline mühür vuruldu mahkemesi bitti cezai işlem uygulandı 7 gün itiraz süresi verildi itiraz günü geçti şuan itiraz etsem cezayı iptal edebilir miyim
Cezai işlem dediginiz para cezası ise dava açma süresi tebliğden itibaren 60 gündür.
Abim selamün aleyküm yapikayit belgem iptal oldu yerim imarlı elektrik ve su kestiler ne yapabilirim
Idare mahkemesinde 60 gün içinde iptal ve yürütmenin durdurulması istemli dava açmak gerekli.
@@av.dr.muhammettokali ama iptal olalı çok oldu tekrar nasil alırım elektrik ve suyu imarlı yerim yikilirmi birde
Merhaba.
Bizim evimiz 2 katli bir apartmanin bahce katında üst komsumuz evinin çatisina ektra teras ve sundurma yapti imar barışı ile de yapilayit belgesi aldi.ancak bizden hiçbir uygunluk alınmadi.biz o yapiyi sikayet ederek belgesini iptal ettirip yıkım kararı alabilirmiyiz.
Evet başvuru ile iptal ettirilebilir.
@@av.dr.muhammettokali dönuş ve değerli bilgilendirmeniz için teşekkür ederim avukat bey
Muhammet Bey merhabalar Ben İzmir'den size yazıyorum Dün itibarıyla Çevre Şehircilik Bakanlığı'ndan Yapı kayıt belgesinin iptal edildi Bu yüzden elektrik su telefon doğalgaz abonelikleri min iptal olacağını söylüyorlar Biz 8 daire 100 bu apartmanda 2 kat 2017 ruhsat tarihinde yapılmış fakat bize Yapı kayıt belgesinin iptal olduğunu söylüyorlar Biz şu an 8 aile 8 daire 7 gün içerisinde bütün aboneliklerimi iptal olacağını söylüyorlar çok fazla bir mağduriyet var bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor bize yardımcı olur musunuz
Ararsanız ek bilgi alıp çözüm sağlamaya gayret edelim. Kanalımızın hakkında kısmında iletişim bilgilerimiz mevcut
Merhaba Muhammet bey yapı kayıt belgem iptal edilmişti belediye hakkımda dava açmış imar kirliliği diye oturup gününü bekliyorum şuanda, belediyeye cezasını ödedim yapının kaldırılacağınıda ifademde belirttim ama başka bir şehirde olması sebebiyle pandeminden ötürü gidemedim yani kaldıramadım ne tür bir cezaya maruz kalırım asliye ceza mahkemesinde para cezasımı hapis cezasımı cevaplarsanız sevinirim kanala abone oldum saygılar.
Önceden bir cezanız yoksa HAGB olur.
@@av.dr.muhammettokali teşekkür ederim anlatım biçiminiz çok güzel ve net bir tek sizi takipe aldım 👏