Hocam merhaba. Benim 57 m2 yerim var. Cinsi kâgir samanlık. Yaylalık yer olduğu için beton veya prefabrik birşey yapıp kullanmak istiyorum. Plan proje işlerine razıyım ama bu seferde çekme payı kurtarmıyor. Yerin 3 cephesi hazine arazisi 1 cephesi yol. Bu gibi küçük m2 lerde nasıl bir haklarımız var. Bilginiz varmıdır. Teşekürler.
Selamün aleyküm üstadım. Tarlamdaki evimi cins değişikliği yaparak tapuya işlettim büyükşehir yasasına gore 6360 . 2011 yılından yapi . Yapi kayit belgem yok . Ruhsat yok . Ama 6360 a göre tapuya işlettim. Su an evim resmi mi ? Belediye imarda da eklendi ev sisteme.
2 หลายเดือนก่อน +1
Aleyküm selam, cins değişikliği ile işletseniz dahi kaçak yapı olduğu için belediyeden resmi işlem yapamazsınız.
Hocam değerli bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.Soruma gelecek olursam,İlçe de 1200 Mt2 arsa üzerinde 2 katlı ev ruhsatlı tapu var.Komple yıkıp 4 katlı olarak Mt2 de artış olacak şekilde ( her kat 130 Mt2) yeniden yapmak için neler yapılmalı.Teşekkürler
5 หลายเดือนก่อน +1
Hoş geldiniz eğer imar varsa 4 kata tabi yaparsınız. Belediye ile görüşün netleşir işler.
Ertuğrul bey merhabalar. 12 dönüm tarla vasfinda olan bir yer parsellere ayrılmış ve çok ortağı var. Parseller içinde hem 31.12.2017 öncesi yapılar var hem sonrası yapılar var. Ayrıca boş parseller de var. Bahsettiğim bu yerden 31.12.2017 öncesi yapılmış ve imar başarısından faydalanması bir yer alınır mı. Bu konuda bizi aydınlatırsanız çok memnun olurum. Tesekurler
2 ปีที่แล้ว +2
Hoş geldiniz. Hisseli yerden ve imar batısından faydalanılmış bir yeri alıp almamak sizin tasarrufunuzda. O arazideki tüm hissedarlar o yapıda hakkı var. Biri dava açar herkese bedel ödersiniz.
2017 de yapı kayıt alınmiş binam var 2021 yılında çatı katı yaptık ceza vs vs yedik. Hazırki yapı kayıt iptal oluyor mu sadece çatı katı mı mühürlü kalır
Merhaba Ertuğrul Bey 1 dönüm arsa içinde 80 metre ytong yapı yapmak istiyoruz imar izinli değil yapsak herhangi bir sıkıntı olur olursa yapabilmek için ne yapmamız gerekir.
Merhabalar hocam, 160 m2 60 metre kayıtlı harabe bi ev var bunun yerine platform bungalow koysam herhangi bir cezası olur mu aynı metrekare bazında o yapı dışına çıkmadan tamamen yıkıp zaten yapı kayıt verilen yer harabe bu alanda yaşamak istiyorum ailemle vs gibi dilekçe ile özel izinle bunu yapabilir miyim ?
3 หลายเดือนก่อน +1
Merhaba, ruhsat alırsanız tabi yaparsınız ama ruhsat almadan yapamazsınız
Merhaba Ertuğrul bey iyi yayınlar dilerim. Ben bir konuda fikir almak istiyorum. Bursa Karacabey ilçesinde bir köyde almaya niyetlendiğim yer Tapu kadastro sorgu sisteminde ahşap ahır ve tarla görünüyor. Belediye imar kayıtlarında arsa ve 80 M2 bina olarak ayrı ayrı rayiç bedeli olarak kayıtlı. Burayı almam durumunda ev yapma imkanı olur mu sizce. Biraz uzun oldu ama müsait olduğunuzda cevaplarsanız sevinirim.
Bı emlakçı tanıdık dask yaptır su elektriğe başvur şeklinde fikir verdi ama emin olamadım doğrusu
2 ปีที่แล้ว +2
Merhaba, fiziki olarak ayakta duruyorsa bu yapılar basit tadilatla sıvasını çatısını aktarın kullanın. Ama ortada harabe varsa yeni proje vs yaptırıp ancak o şekilde yol alabilirsiniz.
2 ปีที่แล้ว +4
Bunşekilde bişey yapmayın gelen mühendis harabeyse elektrik su bağlamaz onay çıkmaz. Emlakcı arkadaşların bir çoğu olmayacak dualara amin der. Dikkat edin
S.a hocam suan benim koyde bir evim var oturdugum bunun ustune kat cikmak istiyorum ayri bi elektirik su kulanmicam cati kaldirma olayimda yok betonun ustune kat cikicam bunun icin izin almam gerekiyormu
Selam abi yapı kayıt delgeli 2 katlı planlı projesi olan evde alt katını iptal edebilip çatı daire yapabilirmiyiz tekrar plan proje verirlermi 6 yıllık bina
Hocam merhaba. Benim 57 m2 yerim var. Cinsi kâgir samanlık. Yaylalık yer olduğu için beton veya prefabrik birşey yapıp kullanmak istiyorum. Plan proje işlerine razıyım ama bu seferde çekme payı kurtarmıyor. Yerin 3 cephesi hazine arazisi 1 cephesi yol. Bu gibi küçük m2 lerde nasıl bir haklarımız var. Bilginiz varmıdır. Teşekürler.
Selamün aleyküm üstadım. Tarlamdaki evimi cins değişikliği yaparak tapuya işlettim büyükşehir yasasına gore 6360 . 2011 yılından yapi . Yapi kayit belgem yok . Ruhsat yok . Ama 6360 a göre tapuya işlettim. Su an evim resmi mi ? Belediye imarda da eklendi ev sisteme.
Aleyküm selam, cins değişikliği ile işletseniz dahi kaçak yapı olduğu için belediyeden resmi işlem yapamazsınız.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Hocam değerli bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.Soruma gelecek olursam,İlçe de 1200 Mt2 arsa üzerinde 2 katlı ev ruhsatlı tapu var.Komple yıkıp 4 katlı olarak Mt2 de artış olacak şekilde ( her kat 130 Mt2) yeniden yapmak için neler yapılmalı.Teşekkürler
Hoş geldiniz eğer imar varsa 4 kata tabi yaparsınız. Belediye ile görüşün netleşir işler.
Ertuğrul bey merhabalar. 12 dönüm tarla vasfinda olan bir yer parsellere ayrılmış ve çok ortağı var. Parseller içinde hem 31.12.2017 öncesi yapılar var hem sonrası yapılar var. Ayrıca boş parseller de var. Bahsettiğim bu yerden 31.12.2017 öncesi yapılmış ve imar başarısından faydalanması bir yer alınır mı. Bu konuda bizi aydınlatırsanız çok memnun olurum. Tesekurler
Hoş geldiniz. Hisseli yerden ve imar batısından faydalanılmış bir yeri alıp almamak sizin tasarrufunuzda. O arazideki tüm hissedarlar o yapıda hakkı var. Biri dava açar herkese bedel ödersiniz.
@ çok teşekkür ederim. Şu an köy ve şehir merkezi dışında satılan yapıların malesef çoğu böyle.
Teşekkürler
2017 de yapı kayıt alınmiş binam var 2021 yılında çatı katı yaptık ceza vs vs yedik. Hazırki yapı kayıt iptal oluyor mu sadece çatı katı mı mühürlü kalır
Hoş geldiniz evet iptal olmuştur
700 metrekare içinde 110metrekare ev var yapı kayıt belgesi olan yere ikinci bir ev yapılabilir mi
Yapılamaz. Mevcut yapı büyütülemez
Hocam peki yapı kayıt belgeli betonarme yapıya gerekli izinler alinirsa ust kat cikilabilir mi?
Hoş geldiniz, yapamazsınız
Merhaba Ertuğrul Bey 1 dönüm arsa içinde 80 metre ytong yapı yapmak istiyoruz imar izinli değil yapsak herhangi bir sıkıntı olur olursa yapabilmek için ne yapmamız gerekir.
Hoş geldiniz, evet ceza yazarlar yıkım olur.
Merhabalar hocam, 160 m2 60 metre kayıtlı harabe bi ev var bunun yerine platform bungalow koysam herhangi bir cezası olur mu aynı metrekare bazında o yapı dışına çıkmadan tamamen yıkıp zaten yapı kayıt verilen yer harabe bu alanda yaşamak istiyorum ailemle vs gibi dilekçe ile özel izinle bunu yapabilir miyim ?
Merhaba, ruhsat alırsanız tabi yaparsınız ama ruhsat almadan yapamazsınız
Merhaba Ertuğrul bey iyi yayınlar dilerim. Ben bir konuda fikir almak istiyorum. Bursa Karacabey ilçesinde bir köyde almaya niyetlendiğim yer Tapu kadastro sorgu sisteminde ahşap ahır ve tarla görünüyor. Belediye imar kayıtlarında arsa ve 80 M2 bina olarak ayrı ayrı rayiç bedeli olarak kayıtlı. Burayı almam durumunda ev yapma imkanı olur mu sizce. Biraz uzun oldu ama müsait olduğunuzda cevaplarsanız sevinirim.
Bı emlakçı tanıdık dask yaptır su elektriğe başvur şeklinde fikir verdi ama emin olamadım doğrusu
Merhaba, fiziki olarak ayakta duruyorsa bu yapılar basit tadilatla sıvasını çatısını aktarın kullanın. Ama ortada harabe varsa yeni proje vs yaptırıp ancak o şekilde yol alabilirsiniz.
Bunşekilde bişey yapmayın gelen mühendis harabeyse elektrik su bağlamaz onay çıkmaz. Emlakcı arkadaşların bir çoğu olmayacak dualara amin der. Dikkat edin
S.a hocam suan benim koyde bir evim var oturdugum bunun ustune kat cikmak istiyorum ayri bi elektirik su kulanmicam cati kaldirma olayimda yok betonun ustune kat cikicam bunun icin izin almam gerekiyormu
Aleyküm selam, evet izin şart
Selam abi yapı kayıt delgeli 2 katlı planlı projesi olan evde alt katını iptal edebilip çatı daire yapabilirmiyiz tekrar plan proje verirlermi 6 yıllık bina
Aleyküm selam, belediye ile görüşün
Selam. Üstad
Aleyküm selam, iyi seyirler dileriz