İmar Barışı 2021

[@muharremyilmaz3479]

Nurettin Bey
Aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkürler.

İlginiz için ben teşekkür ederim

[@remziatay2398]

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷

[@glnz2424]

Merhaba. Biz İmar Barışına başvurumuzu yaptık ve yapı kayıt belgemizi aldık. Binada bizimle birlikte 6 malik var. Tapu için komşu imzası istenmesi, bir komşumuzda farklı düşünceleri oluşturdu (hani kendisinden imza istendi ya bodrum dairede kendinin de hak sahibi olduğunu düşünüyor ki şaka ile karışık rüşvet istedi sonra sanırım ki diğer komşuların kulağına giderse rezil olurum düşüncesi ile şaka yaptım dedi). Sonra bir sürü bahane uydurup imzayı vermek istemedi ve ayrıca da alt dairemizin yurt dışındaki sahibi ile de gizliden iletişime geçip onları da vermekten caydırdı.
Eee ne yani, parasını verip aldığım daireyi binada diğer daire sahiplerine peşkeş mi çekeceğiz ? Bu nasıl bi durum ki bir türlü çözemedik. Çıkamıyoruz bu işin içinden. Midemizi çok bulandırdı bu durum. Yerimizi satıp buradan çıkmak istiyoruz ama müşteriler bodrumun ayrı tapusu olmadığını bizden duyunca evi almaktan vazgeçiyorlar. Neredeyse 1 yıldır ev satışta ama satılamıyor. İmar barışına ilk başvurumuzdan beri de imza sorundan ötürü muzdaribiz. İlk aldığımız belgenin hiçbir önemi yok şu anda bizim için. Boşuna uğraşmışız.

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@senolsihlaroglu7146]

Nurettin. Bey iyi aksamlar.tarlaya yillar once tamuk kumesi yapilmis belli bir sure tavuk hane olarakkullandiktan sonra yarisini ev yarisinida bos bir dam olarak kullanilmakta elektirik ticarethane elektirigi ve suyu vardir imar barisindan faydalanmamis aldigim kisi ben burayi nasil ruhsatladirabilirim burayi hayvan dami olrak ve evide ev olarak kullanmak istiyorum.

Bu konuda kanalımda yayınladığım Bağ- Bahçede Ev yapma , Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır ve Yapı Kullanma İzin Belgesi ( oturma ruhsatı ) adlı videolarımda sorduğunuz soruya ilişkin mevzuat ve uygulamaları anlattım. Videoları sonuna kadar sabırla izleyin ihtiyacınız olan bilgileri edineceksiniz

[@selimaltay4133]

Duplex direleri ayri tapu alma imkanimiz var mi??

Bina içindeki dubleks dairelere de müstakil dubleks dairelere de ayrı tapu çıkarılır

[@selimaltay4133]

@
Nasil bir yol izlememiz lazim
Duplex daireler icin de bir vidyo cekerseniz
Daha aydinlatmis olursunuz
Teskuer edrimm

Onun için ilerleyen aylarda bir çalışma planlayabilirim. İsterseniz özel bilgilendirme alabilirsiniz. Bunun için İnstagram adresimden yazabilirsiniz

[@fatmaercan3024]

Hocam bu torba yasasında ki imar düzenlemeleri içinde acil bir video çekebilirmisiniz. Lütfen!!!

İstediğiniz video hazırlanıp yayınlandı. Bilginize…

[@fatmaercan3024]

@ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@mahmutmergen6986]

Merhaba hocam 2000 de aldığımız 214 metre karelik yığma evi 2021de yıktık yeni ev yaptık su ve elektrik abonesi var ancak evin bitmesine yakın 3 ay su parası ödenmediği gerekçesiyle su sayacını aldılar ve siz yeni ev yapmışsınız yeni abone almanız lazım diyorlar biz abonelerimiz var diye bide belediye 70 metre kare verdiği için imarsız yaptık şimdi suyu nasıl alabiliriz

Su aboneliğini almanız gereken birimle sorunun çözümünü aramalısınız. Belediye ile sorununuzu çözme dışında bir seçeneğinizin olduğunu sanmıyorum

[@mahmutmergen6986]

@ belediye gidip ne diyelim hangi birimine gidelim

Mahmut bey onu belediye danışmanlık birimine soracaksınız , ne diyeceğinize de siz karar vereceksiniz

[@alanya0750]

İyi gunler imarbarişindan yararlanmiş bir evin hisseli satişi yapilabilirmi teşekkürler

Bu sorunun evet ya da hayır diye kestirme yanıtı yok. nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt verilir

[@magicdost945]

Site içerisindeki villalar görünüşü tamamen değiştirmiş olsa bile yararlanabilir. site yönetimin izin alınmalı mı

[@rustdustmust9116]

Teşekkürler Nurettin Bey

[@hatikehatike1425]

Anlamadığım bir konu var : lutfen bapşayın .Sayın hocam . Bir siteden bir dayre aldım .sitede A blok var 6 bağmsız .B. blok 12 bağımsız ve .C blok yimar barış (iskan ) ' da yazıyorki : C blok konut ,havuz siporalan. Burada :beledye imarına bakınca .A blok kat ihtifak var .B blok ta var kat ihtifakı ,C blok ta kat ihtifakı yok .Burada muhtayıt kaçak (C.blok) 1+1 bir yapı var yapıkayıt belgesı 'de konut .havuz ve sipor alan yazıyor .C blok neden bukadar karışık biçiminde yazar onu çozmuş değilim .Ustelik 3 sene oldu toplantılarda yonetim pilanı istyorum ve kat malikleri 'ne bir türlü bu yonetim pilanı gosterılmıyır ve her sene toplantıllarda muhtayıt bir yandaşı hiç seçilmeden bir iki adamı var 10 dk sonra arkalarını donup derler fılan kişi yonetıcı seçiıldı denyor .defalarca yonetim pilanı istemekte'yım .Bir türlü gostermeme sebepleri nedır ? Yardımci olursansz sevınırım . Yorumlarda : Engin bey (yorumcu ) kat mulkyetı geçiş yamak için hem yonetım pilanı ile birlikte tekrar bir mimari çizim projesı lazım .Bu muhtayt'ın yandaşı yonetici yonetşm pilanu gizleme sebepler nelerdır? Miamarı çizım proje tapu' da onay veremektenmı korkuyırllar (kat mülkyetı) HOCAM SEBEPLERİ YAZARSANAZ ÇOK SEVINIRIM .

Onlarca konu İle bağlantılı bir vaka. Soru cevap olarak yanıtlamak mümkün değil. Siz danışmanlık hizmeti almalısınız

[@Sahin5146]

Nurettin abi merhabalar efendim öncelikle . Bizim ev 40 yıldan beridir var lakin ne tapu ne senet var ama yapı kayıt belgesini aldık . Ev ise belediyeye ait ama ev yola gidiyor diyorlar. Biz bu evin tapusunu nasıl alabiliriz Nurettin abi şimdiden teşekkürler 🙏🏻

Yola gidecek bir yer için yapacak bir şey yok , ancak belediye o yeri yol olmaktan çıkarırsa sorun çözülebilir

[@Sahin5146]

@ belediye o yeri yol olmaktan çıkarması için acaba biz ne yapabiliriz abi kusura bakmayın rahatsız ediyorum ama

[@aligorur8302]

Nurettin bey bizi bilgilendiriniz için size öncelik le çok teşekkür ederim bir sorum olacak benim 2017 10 ayda yerim yapıldı imar barışı yararlandım ve bana 2018 tespit edilmiştir diye iptal geldi hemen mahkemeye verdim ve bilirkişi raporu beni haklı buldu şuan mahkeme kararını bekliyecem sonuç ne olur böyle bişi ile karşılaştınız mi ve 2017 uydusu 8 aya kadar var elimdeki fotoları tarihli delil gösterdim bilirkişiye faturama kadar ve bu yıl sonuna kadar tapu basvurusu var ama mahkeme önümüzdeki yıla denk gelecek zaman geçecek nasıl tapu dan faydalanacam saygılar kolay gelsin

Imarım lehinize karar verilir. Baş vuru konusunu milli emlakla görüşmenizde fayda var

[@hasanyildirim4288]

Nurettin bey sizi severek takip ediyorum lakin bir sualim olucak yardmıcı olursanız çok sevinirim.
Ben bir ev aldım evin üzerinde birmilyonda/1 eski para ile ipotek var,yani evi ilk alan herhangi bir duruma karşı küçük bir miktarla ipotek koydurmuş bir sigorta şirketine(1982 yılı),ancak o sigorta şirketi şu an yok,yani muhattap yok ama ben bu ipotek yada rehşnmi deniyor neyse mahkemeyemi başvurmam gerekiyor nasıl bir yol izlemeliyim?Ben evin dördüncü sahibiyim şu ana kadar bu şekilde gelmiş..Çok teşekkür eder kolaylıklar dilerim..

Bu konuda kanalımda yayınladığım içerikler var izlemenizi öneririm.Özel bir konu danışmanlık hizmeti almanızda fayda var

[@nesrnatalay7419]

20 yıllık dubleks dairem var 4 sene önce alt katı kiraya verdik bina ortak terasına kapı açtık ,karşı dubleks daire 20 yıl önce
araya beton atıp birazda şekil değişikliği yaparak dubleks kapısını merdivene çıkmayı başarmış ve 10 yıl kadar 2 ayrı daire olarak kiraya verdikten sonra sattılar satın alan arada beton oldugu için hala alt ve üstte kapıları açık kullanıyor sadece kiraya vermiyor ikisinide kendileri kullanıyor
2018 yılında terasa açtığım kapı için imar barışından yararlanmak için hesaplama yaptık 30bin tl tutunca vazgeçtik bina oturanları ile gelecekte sorun yaşamak istemiyorum ne yapabilirim yeni çıkacak torba yasada bu durum için çözüm olurmu ?

Özel sorularınıza nttapuakademi.com adlı web sitemden sorulması halinde yanıt verebiliyorum

[@nesrnatalay7419]

@ tmm.o siteye baktım ödeme nasıl yapılıyor 1 saat 120 tlmi

@@nesrnatalay7419 sorunuzun yanıtı site girişinde net olarak yazılı

[@erayguresci144]

iyi günler nurettin bey bilgilerinizicin tskler sorum imar basisindan faydalanmis konteney ev bulunan bir yeri yikip tas bag ev yapabilirmiyim yada imarsiz yola cepeli bir tarlaya kontene koysam belki imar barisi ilerde cikarsa faydalana bilirmiyim

Plansız , projesiz yaparsanız , kaçak bir yapı yapmış olursunuz. Kaçak yapı sizin takdiriniz ben yasal olamayan hiçbir şeyi önermem. İkinci sorunuzda görüş bildirmem mümkün olmayan bir konu. Ama sizin de haklı olduğunuz noktalar var. Ülkemizde insanların kaçak , göçek yaptıkları yapılar uygulanan imar afları ile yasal yapılar haline getiriliyor. O nedenle karar sizin. Sizin için doğru olanı yapın

[@mimarenginakgun]

Anlatımınız için teşekkürler şunu da eklemek isterim. Bir binanın veya dairenin kat mülkiyetine geçmesi için bir mimarın binanın tamamının veya yapı kayıta mevzu kısmının röleve projesini, kat planlarını çizmesi, imzalaması ve tapuya sunması gerekiyor. Aksi takdirde sadece yönetim planı ile kat mülkiyeti alınamıyor. Kolay gelsin

Çok haklısın Engin bey . İmar barışından faydalanarak kat mülkiyeti kurulabilmesi için mimar tarafından çizilip imzalanmış ve ilgili idarece de onaylanmış mimari proje gerekli olduğunu bende özellikle vurgulayarak anlatmaya çalıştım . İşin uzmanı olarak bu konunun önemine dikkat çeken dostça iyiniyetli katkınız için teşekkür ederim . Temel amacı hiçbir karşılık beklemeden ihtiyacı olanlara bilgi sunmak, katkı sağlamak olan bu çalışmalarıma işin uzmanı olan söyleyecek sözü olan herkese , her görüşe büyük saygı ile yaklaşıyorum. İşlerinizde kolaylıklar diliyorum

İmar Barışı ile ilgili çalışmalarım kanalımda yayınladığım İmar Barışı 2021 ve İmar Barışı Vaka 1 , 2 , 3 isimli toplam 4 videodan oluşan bir seri olarak hazırlandı . İmar Barışı konusunda ayrıntılı bilgi edinmek isteyenlerin bu seriyi bir bütün olarak izlemesi çok daha fazla faydalanma imkanı sağlayacaktır . Aynı şey Şufa Hakkı konusunda , Apartman ve Site Yönetimi konusunda da birden fazla video çalışması yapıldı . Bu bilgi notunu aktarma vesile olan Engin beye teşekkürler .

[@mimarenginakgun]

@ Sırayla izleyeceğim Nurettin bey teşekkürler

[@sukrusarkaya7640]

Nurettin bey imar barışı ile ilgili sormak istediğim soru var tel alabilirmiyim şimdiden teşekkürler.

Telefonla görüşebilmek için nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçerek sorunuzu sormanız gerek

[@ibrahimylmaz3225]

İyi günler hocam bende yapı kayıt belgesi aldım. Nereye başvurmam gerekiyor tapu almak için

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@kadirbakir4561]

Sayın hocam merhaba hisseli tapüya kooperatif temel atmış bir hisse dubleksi yapmış diğeri yapmamış.Binayı yapan yapı kayıt belgesi aldım ancak diğeri yapmamış diye tapuda cins değişikliği yapamadım.Diğer hisse yapmadı diye benim suçum niye.Diger hisse sahibi muafakatta veriyor ne yapmam gerek

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@ademkumcu7405]

Merhaba Hocam.
Maliye Hazinesine ait ilgili kuruma tahsis edilmiş taşınmaz için 2 blok toplam (6+2) 8 bağımsız bölüm var iken ilgili kurum sehven 1 blok 6 bağımsız bölüm için yapı kayıt belgesi almış olup 1 blok 2 bağımsız bölüm için yapı kayıt belgesi almamıştır.
Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü her blok için 1 yapı kayıt belgesi alınması gerekir dendi ama gerek yasa gerek yönetmelikte böyle bir ibare göremedim.
Biz yapı kayıt belgesini güncellerken diğer unutulan 1 blok 2 bağımsız bölümü de ekleyebiliriyiz?

Yapı kayıt belgesi düzeltme veya ilaveleri ilgili kurum onay verirse yapabilirsiniz

[@volkanozbey7887]

Nurettin bey imar barışı tekrar ne zaman çıkar bi fikriniz var mı?

Volkan bey bu konuda bir fikrim yok. Ancak ; Ülke de kaynak yaratma ihtiyacı var olduğu sürece bu tür düzenlemeler her an gündeme gelebilir. Bakalım zaman ne gösterecek .

[@volkanozbey7887]

Evet çok haklısınız ama belediyeler birazda yaşam alanlarını düşünmeleri gerekiyor herşey para değil. Benim evim 90 m² zamanında yeter düşüncesiyle çatı katı düşünmemiştik ama çocuklar olunca zaruri oldu bekliyoruz inş çıkarda biseyler yaparız

[@kenanbayar5961]

İyi akşamlar Nurettin bey tapu kadastro başvurduğun zaman kaç gün aşağı ve yukarı bize tapu harcı çıkar bunun ödemesi toplumu olur yada bireysel ödeyebilirsiniz

Kenan bey onu ben bilemem. Baş vuru yaptığınız kurumun iş yoğunluğu belirler .kanalımda yayınladığım Tapu İşlemleri , Tapu Ne İstiyor adlı videolarımı mutlaka izle çok faydalı bilgiler bulacaksın

[@battalyucel6006]

Merhaba imar affından yararlanılıp kat mülkiyeti almıslar tapuya isletmisler bu daireyi alsam ilerde bi sıkıntı çıkarmı

Merhaba Battal bey , tapu müdürlüğünde imar barışı nedeni ile kat mülkiyeti tescil edilmiş ise ; imar barışı süreci tamamlanmıştır. Bir sorun yaşayacağınızı sanmıyorum. Ancak mal sahibi ile birlikte tapuya sormada fayda var. Bir sorun olup olmadığını oradan öğrenebilirsiniz

[@helvaselva4625]

Hocam iyi akşamlar, boş arsa imara şu an açık değil imar affından faydalanabilir mi. Etraftadaki evler eski yapılar.

“ boş arsada imar barışı “ iyi bir espiri olmuş. İmar affı arsalar için değil yapılar için…

[@hakanorman4093]

Nurettin bey selamlar diler bana bir konuda yardımcı olmanızı ümit ederim , yaklaşık 30 sene önce rahmetli babam evimizin karşısında bulunana şuan bahçe tapusu olan yerimize benim için ev yapmaya başlamıştı temeli kolonları ve dış duvarları tuğla olarak yapılmış vaziyette duruyor üzeri açık durumdadır bu yapıyı imar affına sokup tamamlamam mümkünmüdür yerimizde merkezi bir yer (Balıkesir/Ayvalık )ilçesidir .

Merhaba Hakan bey, imar barışından yararlanmak içi müracaat süresi bitti. Bundan sonra yeni bir imar barışı uygulaması başlatılırsa , o zaman bu konudaki faydalanma koşullarını belirleyecek yasal düzenlemeye de durumunuz uygun olursa o zaman yararlanırsınız . Hayırlısı olsun

[@hakanorman4093]

@ vermiş olduğunuz bilgi için teşekkür ederim.

Ben samimi ilginize teşekkür ederim

[@ridvanbilgic1385]

nurettin bey köyde silivrinin çayırdere mahallesinde 1500m alan içinde 100m kare prefabriği 2007 senesinde yaptım imar affındanbelgemi aldım silivri bl sinen müracatla elektri su evime aldım şimdi milli emlakbu taşınmazın satışını müracat edersem alırmıyım yerleşim alanı biraz dışındayım ne yapmalıyım teşekkürler saygılar değerli ağbim

Merhaba Rıdvan bey , sanıyorum hazine adına kayıtlı arsa veya arazi üzerine bu yapınızı yapmışsınız. Yazdığınızdan anlaşılmıyor ama bu yapı İÇİN imar barışından yararlanarak yapı kayıt belgesi almış iseniz , o tür ARAZİNİN maliyeden alınması için satın almak için müracaat etmeniz gereken tarihi geçmiş . Bunun için kanalımda yayınladığım Hazine Taşınmazlarında Satış adlı videomu sonuna kadar sabırla izleyin. Sorularınıza cevap bulacaksınız. Ayrıca İmar Barışı 2021 , imar barışı uygulamaları 1 , 2 , 3 adlı videolarımı izlerseniz bu konuda etraflıca bilgi sahibi olacaksınız. İyi günler

[@muratoguz2159]

Selamün aleyküm
Mali hazine ait arsa üzerini 2003 ev yaptım halen Tapumu alamadım imar barışı aldım benle beraber 4kisi var tek parsel birleştirilmiş toplam 1802m . TAKPAS detay da 4 hisse var Edinme tarihindede 04.03.2019 yazıyor eninde sonunda Tapumu alabilirimiyim Tapu Kütüğünde ve TAKPAS Tapu Bilgisi 4 kişi hise 1802m yazıyor aynı konu hakkında Bilgi verebilirmsiniz. Teşekkürler

Bu soruları nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız

[@sevgiay2818]

Bizde vartoda yasiyoruz onyildir ondört dünüm arsamız var onyildir imar girmiyor malesef kiradayiz cok zor durumdayız hocam ne olcak bilmiyoruz

Merhaba Sevgi hanım ,
Ben 1977 - 1979 yıllarında Varto’nun köylerinin tapulama çalışmalarında görev yaptım. Varto’nun da , Varto insanın da bende çok özel yeri vardır. Sizin aracılığınızla tüm Varto ‘ ya sevgilerimi iletiyorum.
Sorunuza gelince arsanız Varto’nun içinde ve imar uygulama alanı içinde ise belediye orada imar çalışmalarını mutlaka uygun bir zamanda yapacaktır . Ama ne zaman yapacağını belediye belirler . Belki işinizi hızlandırır diye bir öneride bulunayım . Bir harita mühendisi ile görüşerek imar kanununun 18 inci maddesini arsanızda uygulatmak İÇİN imkan var mı yok mu onun öğrenin eğer böyle bir imkan varsa mühendis belediyeye sizin adınıza müracaat yaparak belki sorunuzu çözer. Bu dediklerimi yapmanız İÇİN arsanızın uygulama imar planı içinde kalan arsa olması gerekir. Bunuda belediyeden öğrenebilirsiniz . İyi günler , dilerim umarım probleminizi çözersiniz

[@yesildeniz6842]

Gecekondu affı kanunu çıkmadan önce yapılmış yapının imar affı ve yapı kayıt belgeleri alınmış ama bu yer belediye parsel arazisi gözüküyor buranın tapusunu nasıl alırım

İmar barışı İle ilgili videomu ve diğer aynı isimli imar barışı uygulamaları adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulursunuz

[@esmanur0742]

2022 de imar affı gelir mi sizce

Ülke koşulları belirler.

[@mehmetkaraca9514]

Hocam merhabalar tapusu bize ait olan lakin siyasal olarak yeşil alan ilan edilen davası süren 7donum yerimize imar barışından faydalanarak 150m2 konut 100m2 ticari olarak yapı kayıt belgesi aldık. 100m2 oto yıkama olarak çalışıyor. 150m2 tek katlı ev lakin yer büyük olduğu için 88m2 ahşap ev almak istiyordum güncelleme yaparak 150m2 olan yerden kendime pay çıkartabilir miyim ? Teşekkürler

Yapı Kayıt belgesi alınan yapılarda daha sonra yapılacak olan esaslı değişiklik ve yenilikler imar kanununa tabidir. Bu nedenle sorunuzu ilgili belediyeye sormanız gerek

[@temmodatekstil3729]

Hocam Merhabalar ,
Tarla tapulu hisseli daire aldım. hissesi de çok düşük. fakat yapı kayıt belgesi var.
kat mülkiyetine geçecek diyorlar. yani sorum şudur : hisseli daire imar barışından faydalanınca kat Mülkiyeti mi olacak Kat irtifakı mı ?

[@temmodatekstil3729]

+ son olarak Ödeyeceğimiz miktar ne olur ? tapu harcı gibi & 4 öder miyiz. yoksa ekstradan sadece tapu yenileme cins değişikliği ücreti mi olur ?

Yapı kayıt belgesi ve yapılması gereken işlemler yapılmış ise talep edilecek işlem biçimine göre kat irtifakında da cins değişikliği - kat mülkiyeti tesisi yapılır. Bu işlemler konusunda kanalımda 5 tane video yayınladım sabırla sonuna kadar izleyin. Harç konusunu tapudan sorun

[@huseyinylmaz2777]

Merhaba Nurettin bey şuanda imar barışı varmı eski toprak tapulu bı daire aldım imar barışına basvurabilirmiyim

Merhaba Hüseyin bey şu an imar barışı bitmiş durumda. Yeni bir imar barışı uygulaması eğer yapılırsa onu beklemek zorundasınız

[@huseyinylmaz2777]

@ teşekkür ederim

[@kuruj75]

Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Yakın zaman da imar barışı söz konusu mu?

Sabit bey bu soru çok sorulan bir soru. Bunu yanıtını bilmek mümkün değil . Ülkenin yönetiminin ekonomik ve siyasi kaygılarla gündeme getirdiği bir konu. Ne diyelim hayırlısı olsun

[@kuruj75]

@ Teşekkür ederim

[@yelizarslan8334]

Nurettin Bey, merhaba saygılar bir konuda çözüm öneriniz var mı çok merak ediyorum, kendi üzerimize ait olan arsaya babam yapı kayıt belgesi olmadan eskiden yapılıyordu diye cahilce bir yaklaşımla ev yaptırmış :( şu an ise evin yıkım kararı var, evin yıkılmadan yasal bir yolla bu işin çözümü var mıdır? Maddi manevi gereklilikleri yerine getirmeye hazırım, üstelik ceza da kesilmiş onu ödedikten sonrası çözüme kavuşur mu? Nasıl bir yol izlemeliyiz kime danışsam bir şey bilmiyor!

Merhaba Yeliz hanım , yıkım kararı bu tür sorunların geriye dönüşünün mümkün olmadığı noktada . Yıkım kararı idari bir karar ise , o kararı veren idare ile görüşüp çözüm imkanı olup olmadığını araştırmanızı önerebilirim. Kolay gelsin

[@yelizarslan8334]

@ cevabınız için çok teşekkür ederim tavsiyenizi dikkate alacağım.

[@ercandalgic3808]

Kolay gelsin 4 kat için imar barışı yaptık parasını ödedik fakat tapu almadık nasıl yürüyor bu işler nasıl kat mülkiyeti alırız yani tapu

Bu konu bir kaç cümle ile yanıtlanacak soru değil. Bu konuda kanalımda yayınladığım İmar Barışı 2021 ve İmar , İmar Barışı Uygulamaları 1 , İmar Barışı Uygulama 2 , İmar Barışı Uygulaması 3 adlı 4 tane videom var. Bu videolarımı sabırla izlerseniz tüm sorularınızın yanıtını bulursunuz

[@sedatkilic5359]

İmar barışı halen devam ediyor mu? Yeni başvuru yapılabiliyor mu veya başvurusu yapılmış ancak ücreti ödenmemiş işlerler ücreti ödenerek devam ettirilebilir mi?

Hayır devam etmiyor. Baş vuru yapmak mümkün değil

[@irfanak4710]

Merhaba bursada çatı teras katına kaçak daire yapmıştık çoğu bitti ama içi altyapı filan yarıda kaldı imar barışı gelicekmi gelirse tapu çıkarmı acaba?

Gelince değerlendirirsiniz

[@ahmetyorulmaz4367]

Hocam bizim binanin iskani var bodrum kat için imar barışı dan yararlandık tapuyu almak icin ne gerekli bina benim adıma

Altına yorum yazdığınız video ve imar barışı uygulamaları adlı 3 videomda bu sorunuzun net yanıtları var mutlaka izleyin size gerekli bilgileri bulacaksınız

[@sare56]

Hocam merhaba. Ters dubleks evimiz var 155 er metrekare, ayrı girişleri var, ayrı daire ama tapuda birleşik ve alttaki depo olarak kayıtlı . Biz aşağı dairenin ( depo geçen bölümün ) elektrik, su , doğalgazını ayırttık . Size şunu sormak istiyorum hocam ;
1) depo geçen yeri daire olarak değiştirebiliriz? ( çünkü depo geçen daire diğer dairelerin tamamen aynın (içinin yapılışı inşaası vs. )
2) Tapuyu nasıl ayırtabiliriz? Şu an öyle bir hakkımız var mı ?
Cevap verirseniz çok memnun olurum hocam .

Merhaba Gül hanım , kanalımda yayınladığım Kat İrtifakı Nedir , Kat İrtifakı Nasıl Kurulur ve Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur adlı videolarımı mutlaka izleyin bağımsız bölümlerin cinsleri nasıl değiştirilir o videolarda anlatıldı

[@mekanikadam]

hocam merhaba benim dairem için imar barışına başvurdum ve yapı kayıt belgemi aldım fakat sonra kat mülkiyeti yani daire tapusu için gittigimde benim dairemin bulundugu bina 3. derece tarihi eser diyerek kat mülkiyeti çıkarmadılar ama yapı kayıt belgem var acaba bunun bir yolu varmıdır?

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@ARCBMM51]

Tarlalar bahçe ler mera olacak. Ne olacak??? Niğde Ulukışla dan.

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@huseyinaykal2486]

meraba nurettin bey sizi sorum olacak yardımcı olursanız çok sevinirim bizim 2 katlı evimiz var 2 katın tapusu bir sadece elektirik bir suyu ayrı her sene vergisini ödüyoruz biz imar barışından yararlandık sorum şu buraya kentsel donusum gelse payımıza 2 kat düşer mi?

Merhaba Hüseyin bey , kentsel dönüşüm ile ilgili Riskli Yapılar ( Kentsel Dönüşüm ) adlı videomda çok detaylı bir anlatı var. Bu videomu sabırla sonuna kadar izlerseniz bütün soru işaretlerinizin yanıtlarını bulacaksınız. İzledikten sonra sorularınız olursa yardımcı olurum

[@berkanmanay7443]

Merhaba hocam oturduğumuz ev zemin kat daire 10 (bina 5 katlı 10 daire var)tapuda depo olarak gözüküyor. Yapı Kullanım izini ve Yapı Kayıt belgesi(bu belgede konut+ticari gözüküyor) var. Biz bu tapu depo dan meskene çevirmek istiyoruz ama tüm kat maliklerinin izni dahilinde alabileceğimizi söylediler. Anca şöyle bir sorunumuz var kat maliklerinden 3 kişi yurt dışında kaldığı için onlardan izin alamıyoruz. Alamadığımız için tapuyu değiştiremiyoruz. Bunun için nasıl bir çözüm yolu uygulamalıyız şimdiden teşekkürler

Kanalımda yayınladığım kat irtifakı nasıl kurulur, kat mülkiyeti nasıl kurulur ve yapı kullanma izin belgesi adlı videolarımı izlemenizi öneririm

[@izzetayyldz6368]

Merhaba, bir daire alacağız daire kat irtifaklı ve yapı kayıt belgesi alınmış. belgeler elimizde mevcut. bina da 2-3 senedir oturanlar var ve bireysel abonelikler alınmış. belgenin kapsamı : konut, adres , bağımsız bölüm sayısı vs her şey yazıyor. sorum şu?
1) böyle daire alınır mı? sıkıntı yaratır mı bize? (bina bitmiş)
2) bu belge iptali söz konusu olabilir mi?
3) yapı kayıt belgesi düzenleme tarihi ağustos 2019 yazıyor bu sıkıntı olabilir mi?
4) kat mülkiyetine geçmek için toplam masraf 2022 yılı itibariyle ne çıkar ? harç bedellerini bilmiyoruz

İzzet bey oldukça çok bilgi istiyorsunuz. Bağışlayın bunun için danışmanlık hizmeti almalısınız. Kanalımda İmar barışı ve yapı kayıt belgelerinin iptaline ilşikin 5 adet video yayınladım. Sabırla izleyin ihtiyacınız olan yanıtların bazılarını bulacaksınız

[@ahmet8985]

Nurettin Bey, üzerinde yapı kayıt belgesi alınmış yapı bulunan tarla nitelikli arazi alımı yapacağım. Tapu satışı yapılınca yapı kayıt belgesi de beraberinde benim e-devlet sistemime geçiyor mu? Geçmiyorsa ayrıca yapılması gereken işlemler nelerdir? Teşekkürler..

Merhaba Ahmet bey, imar barışı ile ilgili düzenleme de yapı kayıt belgesi ile ilgili işlemler ; yapı kayıt belgesi alan kişi yada bunların kanuni veya akdi haleflerinin talebi ile yapılır deniyor. Bunun anlamı: yapı kayıt belgesi alınmış taşınmazı satın alan yapı kayıt belgesi hakkını kullanır. Ancak sizin satın alacağınız yerde yapı kayıt belgesinin sürecinin tamamlanıp tamamlanmadığını öğrenmeniz gerek

[@haliscosar5222]

Slm
Mustakil tek tapuda 2 ayri ev 2000 mk diyer tarim tarla koy yerleskesi icerisinde koy yolu 2 bol muş 1500 de 1 ev
Ve 500 de 2 ev
2 ayri tapu yapmak istiyorum bu mumkunmudur .

Sorunuzun yanıtını köyünüzün imarından sorumlu idareden öğrenebilirsiniz . Tahmini yanıt veremem

[@muratbabayigit5405]

Merhabalar Nurettin bey ben Ankara Mamak ege mahallesinde gecekonduda oturuyorum burasının hazine malı olduğu söyleniyor ve biz bu imar barışımdan yararlanmak için e devlet üzerinden başvuru yapıp bankaya belli bir miktar para yatırdık ve yapı kayıt belgesi aldık sorum şu geçenlerde haritacılar buraları ölçtüler ama güncel faiş fiyatla ilgili bilgi vermediler bizim durumumuz nasıl belli olacak neyden sonra para yatırıp tapumuzu alacaz

Murat bey bu konuyu yapı kayıt belgesi aldığınız kurumdan öğrenebilirsiniz. İlgili kuruma gittiğinizde size yardımcı olacaklardır

[@erhangüney1999]

slm imar barışından faydalandım yapı kayıt belgesi var bunu tauya nasıl işletebilirim acaba

nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun değerlendirelim

[@vedattopaloglu207]

Nurettin bey ben 208 de yaptım elektrik ve su için imar affına başvur dediler kendimi bilerek şikayet ettim softa Çevre imar affını iptal etti suyu ve elektriğini kestirdi yıkım kararı ve Savcılık cezai olacak bana bu işi nasıl kurtulsun olur yada nasıl itiraz edebilirim

Vedat bey sorunuzla ilgili olar kanalımda bir çalışma yayınladım . Yapı Kayıt Belgesinin İptali ve Tamiratlar isimli videomu sabırla sonuna kadar izleyin. Size faydalı olacaktır

[@US-vy8up]

Hocam ne anlatsanız dinlerim ama bazı şeyleri anlamakta ne yazık ki sıkıntı çekiyorum. İnanın sizden değil benden kaynaklanıyor. Ben şimdi istesem bu İmar Affı'ndan yararlanabiliyor muyum? İmar Affı şu an aktif mi? Ben sanayi bölgesinde dükkan sahibiyim arka sokağımız sokağın başındaki ve sonundaki dükkanlar tarafından imar izni alınarak kapatıldı. Zaten araba geçmez ölü bir alandı. Biz de nasıl olsa kamunun kullanamadığı bir alan diye balkon yaptık. Sanayi tavanı yüksek olduğu için balkona da kat çıktık iki katlı balkonumuz oldu. Şimdi yıkım kararı geldi. Ben şu an itibarı ile imar affından yararlanabilir miyim acaba. Saygılar.

Üzgünüm . İmar barışından yararlanma zamanı geçti. Şu an yapabileceğiniz bir şey yok. Kolaylıklar dilerim

[@muratgocmen8211]

Hocam merhaba 2016 yılında iskanlı sıfır bir dublex daire satın aldım aynı sene üsteki balkonun üstünü kapattım ününede cam balkon yaptım aradan geçen yedi yıl sonra bana geçen Nisan ayında uzay fotografıyla tutanak tutmuşlar sonrasında encümen kararı alınıp bana 220 bin ceza kesmişler tabiki sadece cam balkon cezası degil bütün daireye kesmişler
Efendim çatıyı söktüğü kaldırdığımı yükselti yaptığımı idda ediyorlar ben bu daireyi şimdiki haliyle satın aldım kesinlikle çatıya hiç dokunmadayım desemde maalesef geri adım attıramadım
Çatım betonarme yapı oldu için zaten çatıyı istersemde kaldıram sökemem yıkım karırıda çıkarmışlar
budurumda sizin yardımımıza ihtiyacım var lütfen nasıl bir yol izlemeliyim bana bu konuda yardım edin durumum çok acil

Bu aşamada yıkım kararı veren kurumla görüşerek sorunu çözme dışında önerilecek bir şey kalmamış. Ve ya uygulamanın iptali için yargı yoluna gitmelisiniz. Bir avukatla görüşün

[@mustafasarac8573]

Hocam merhaba 2 veya3 derece sit alanlarında ki Yapi kayıt bel geler ile aydinlatıcı bilgi bilirmişsiniz benim 3 derece sit alaninda 30 yıllik evin var belediye ve Anitlar la ilgili sorun yaşıyorum bilgi verirseniz çok memnun olurum

Merhaba Mustafa bey , bahs ettiğiniz konu hukukçular arasında , uygulayıcı kurumlar arasında çok tartışılan bir konu. Bu konuda yargıya intikal etmiş oldukça fazla dava konusu var. İlgili idare ve mahkemelere bu konuda yapı kayıt belgeleri sunulup çözüm istenildiğinde de genellikle “ bu belgeler dikkate alınmayarak bu belgenin özel kanunlara tabi olan alanlarda geçerli olmadığı “ ifade edilmektedir .
3194 sayılı kanuna geçici 16 . madde eklenerek başlatılmış olan imar barışı düzenlemesinde “ sit alanında bulunan yapılara yapı kayıt belgesi verilmez “ diye bir hüküm olmadığı için insanlar yapı kayıt belgesi baş vurusu yaptılar. Günümüzde uygulamadaki çelişkide buradan kaynaklanıyor. Uygulama örnekleri ve uygulayıcı kurumların kararları göz önüne alınıca ilgili kurumların izini olmadan yol almak mümkün olmayacak gibi . Bu konuda bir çalışma planlamış içinde ilerleyen günlerde yayınlarız diye düşünüyorum
İyi günler..

[@berkantbagc3487]

Murat abi bizimde aynı problemimiz var ama bir arpa boyu yol ilerleyemiyoruz.Üstadım bu konu hakkında çözümler olacağı kanaatini belirtiyor ama ne olacak ne bitecek bende sizin gibi bekliyorum.Anıtlar kurulu müdürü ile görüşme yaptık ben bu belgeyi tanımıyorum diyor.Devletin verdiği belge geçersiz diyor.Acaba sizin ekstradan bir duyumunuz var mı iyi günler.

[@arslanuzun2461]

Hocam iyi günler. 2009 yılında memlekette babamın evinin üzerine 60 m kare ev yaptım. İmar barışında evraklarımizi yaptırdık ama çıkan meblağı imkansızlıktan yatiramadik. Benim şimdi ne yapmam lazım hocam, nasıl bir yol izlemem lazım. İleride sıkıntı yaşamamak için kardeşler arasında, ne yapmam lazım. Elektrik ve su abonelikleri benim adıma, babamın tapusu var ama ev tapuda karkas gözüküyor, saygılar

Keşke imar barışından yararlansaydınız. Sözkonusuysa ev babanız adına bu sorun seninle kardeşlerin arasında çözülebilecek bir sorun. Yani mirasa konu bir yer olacak . Kardeşlerin sorun çıkarmıyorsa ikinci bir imar affına kadar beklemek durumunda kalacaksınız. Kanalımda yayınladığım MİRAS ve miras paylar , MİRASTAN mal KAÇIRMA videolarımı mutlaka izleyin size yardımcı olacaktır . Arslan bey yakınlarınızı , tanıdıklarınızı kanalıma abone olmak , takip etmek için yönlendirirseniz bilginin daha çok insana ulaşmasına katkı vermiş olursunuz. İyi günler

[@arslanuzun2461]

@ teşekkürler hocam, geri dönüş yaptığınız için

Bana kanalım aracılığı ile sorulan sorulara dilimin döndüğünce mutlaka cevap veriyorum. Çünkü : kanalı kurmaktaki temel amacım birikimimi ihtiyacı olanlara aktarmak , samimi öğrenme ihtiyacı olanlar yardımcı olmak . Bu konuda Neden Tapu Akademi isimli videomu zamanınız olunca izleseniz bu dediklerimi daha net anlayacaksınız. Ben bu çalışmada sadece insanların kanalıma abone olmaları , takip etmelerini istiyorum . Böylece daha fazla insana yardımcı olma imkanı bulmuş olurum . İyi günler diliyorum

[@embiyayildiz9350]

Hocam 2005 de babadan kalan 4 katli natamam bina 2 kat senlik 2 kat sadece tugla orulu idi.simdi bitirdik.koyde oldugu icin ruhsat yoktu o zaman simdi mahalle oldu.imar barisina muracaat etmedik.simdi etsek ne olur..bina kacak durumda mi oldu.

İmar barışına baş vurma şansınız kalmadı. Çünkü süresi bitti. Elektrik , su abonelikleriniz varsa şimdiye kadar kullandığınız biçimi ile kullanın, ileride yeni bir imar barışı gündeme gelirse baş vurur binanızı yeni duruma göre CİNS değişikliği yaparsınız.
Eski natamam binaların tamamlanması İÇİN belediyeler olanak tanıyor , bağlı bulunduğunuz belediye var ise onlarla görüşüp bir çözüm yolu olup olmadığını öğrenmenizde fayda var . Kolaylıklar diliyorum

[@embiyayildiz9350]

@ cok tesekkurler hocam

[@yesimdagc5688]

Efendim babamız bize miras kalan hisseli tapuya sahip olduğumuz evi daha biz çocukken yani 90 larda dubleks evimizin balkonunu bize ait bahçemizin üzerine hiçbir şekilde dışarısına taşmadan iki kolon üzerine balkonu bahçe boyunca uzattı daha sonra üstünü kapatıp oda yaptı hepimizin haberi var ama yapı kayıt belgesini çıkartmış mı çıkartmamış mı bilmiyorduk2018 deki imar barışını bilmediğimiz için yaptırmadık babam 2015 te vefat etmiştibize düşmanlık eden bir komşumuz şikayet etmiş kim olduğunu da söylemediler yıkılması lazım diye belediyeden zabıtalar geldi baskı yaptılar şuan durumumuz yok nasıl yıktıracaz zaten biz bu evi satacaktık bu durumu söyleyince almıyorlar evi eee yıkılırsa evin heryeri hurdaya dönecek evin heryerini yeni yenilemiştik 60 m,lyar ceza ödeyecekmişiz yıkmamız da lazımmış başkka ev satın alacaktık ne bu evi satın alabiliyoruz ee cezayla yıkım parası derken elimiizdeki para da gidecek üzüntüden annem hasta oldu bis stresten uyuyamıyoruz çokta zorluk çıkartan zabıtaya denk geldik illa yıkılacak diyoröncesinden de arka bahçede hiçbiryere taşmayan aternitle demiri yıktırıp söktürttülerşikayet var deyip yıktırttırıyorlar evimizi başımıza yıktılar başımız belada hepsini yıksak araba garajına göz dikip yıktırtacaklar çok zor durumdayız avukat tutmaya paramız yok lütfen bize güzel bir cevap verebilirseniz seviniriz ve duacınız oluruz Allah razı olsun sizden

Merhaba Yeşim hanım. Kanalımda tamda sorunuzla ilgili bir videom var. İzin Gerektiren Tadilatlar isimli videomu mutlaka baştan sonuna kadar izleyin. Sorunuzun yanıtı o videonun içinde var

[@aynursayar7497]

Iyi aksamlar Nurettin bey benim site içinde evim var evimin terasını büyüttüm konsum beni şikayet etti ne yapabilirim bilgilendirirseniz sevinirim

İyi akşamlar Aynur hanım, yaptığınız tadilat ana yapının mimari projesine aykırı bir değişiklikse yapabileceğiniz fazla bir şey olduğunu sanmıyorum. Gerek kat mülkiyeti kanunu gerekse imar kanunu gereği projesine uygun eski haline getirmek durumunda kalabilirsiniz. Buna kararı verecek olan şikayetin yapıldığı kurumun teknik elemanlarıdır.

[@Karisik_Kaset]

Hocam merhaba. Öncelikle bilgilendirme videolarınız için çok teşekkür ederim.
Ben 21 dönüm bir bahçenin iki dönümünü satın aldım. Bahcenin bana ait bölümünde on yıl önce yapılmış eski bir yapı var. Aynı parsel içinde, başka birine ait bir ev var şahıs imar affından faydalanmış elektrik, su baglatmis normal konut olarak kullanıyor.
Ben de şu ve elektirik almak istiyordum. Bu mümkün mü?
Nasıl bir yol izlemeliyim?
Teşekkür...

Öncelikle imar barışından yararlanmış olsayıdınız çok iyi olurdu . Benim alanım değil ama size bildiğim pratik bir yol önereyim . Söz konusu evin geçmişte elektrik ve su abonesi sizden önceki yıllara da ait olsa olur böyle bir belge edinebilirseniz o belgeye dayalı olarak abonelik talep edebilirsiniz , Bu konuda en sağlıklı bilgiyi ilgili elektrik dağıtım işletmesinden alabilirsiniz . Ayrıca abone alan komuşularınızı emsal göstererek çözüm yolunu da deneyebilirsiniz
Kolay gelsin

[@Karisik_Kaset]

@Çok teşekkür ederim hocam.
Benden önceki sahipleri de abonelik almamışlar. Imar barışından da faydalanmamislar.
Sanırım bu durumda tek çıkar yol yeni bir imar barışı beklemek ya da komuşuyu emsal gösterip su ve elektrik talep etmek. Iyi çalışmalar. 🙏

@@Karisik_Kaset Çok haklısınız . Çözümü sizin düşündüğünüz gibi olacak. Kanalıma ilginizden dolayı ayrıca teşekkürler. Yakınlarınızı , tanıdıklarınızı kanalımı takip etmeye , abone olmaya teşvik ederseniz bilginin daha çok insana ulaşmasına ve bu çabanın güçlü bir sivil destek platformu olmasına büyük katkı vermiş olursunuz . Kolay gelsin

[@Karisik_Kaset]

@ Tamam hocam. Tekrar çok teşekkür ederim.
Saygılar...

[@mesutturan5278]

Hocam hayırlı akşamlar bizim 2003 yilinda yapılmış evimiz var kendim 2004 yılında yurtdışı na gittim ve gerı 2020yilinda Türkiye ye geldim haberim olmadı Türkiye de imar affı ve yapı kayıt belgesi verilmiş ben bildirim yapamadım bu durum karşısında ne yapabilirim cevap yazarsanız sevinirim şimdiden çok teşekkürler ederim. Sağlıcakla kalın ALLAH A emanet olun

Hayırlı akşamlar Mesut bey. Bu kanalı kurarken yurtdışında yaşayan insanlarımıza ülkemizdeki yasalar konusunda güncel gelişmeleri aktarmak temel amaçlarımdan biriyidi. Henüz yurtdışından insanımızın kanalıma ilgisi istenilen seviyede değil. Umarım yurtdışındaki takipçilerim tanıdıklarını kanalıma taşıyarak ürettiğim bilgilerin daha çok insana ulaşmasına katkı sağlarlar. Sorunuza gelince imar barışı şu an müracaatı bitmiş bir uygulama. Ancak yeni bir uygulama gündeme gelirse o zaman yararlanabilirsiniz. Ne zaman gündeme geleceğini bilmek mümkün değil. Hiç belli olmaz bakarsınız seçim yatırımı olsun diye yakında yeniden gündeme de gelebilir. Öyle bir şey olursa ben kanalımda o düzenlemeyi mutlaka abonelerime anlatırım.

[@mesutturan5278]

@ güzel bilgileriniz çok teşekkür ederim çok sağolasıniz kanaliniz konusuna gelince belki yurtdışı yaşayan insanların haberleri olmamış olabilir benim bile Türkiye de imar affı çıktığından haberim olmadığı gibi ve vermiş olduğunuz bilgiler çok güzel tekrardan ALLAH a emanet olun sağlıcakla kalın

Hocam slmr ben imar barışına baş vurdum onayladı ama ödeme yapamadım ne yapabilirim

İmar barışına baş vurup yapı kayıt belgesi almış olanların yasada belirtilen sürelerde harçlarının yatırılıp, satın alınması gerekiyorsa , ilgili kurumdan satın almak İÇİN başvurmak gerekiyor. Sizin durumunuzu anlatmadığınız İÇİN bilmem mümkün değil. Yine de yapı kayıt belgesi aldığınız yere sorun. Bellide harçlarını yatırmak İÇİN size bir opsiyon tanırlar. İmar barışı ile ilgili kanalımda 4 tane videom var. Bunları mutlaka izleyin tüm sorularınıza yanıt bulacaksınız

[@betulanilir]

Hocam merhaba kolay gelsin , milli emlaga bağlı arazimizde 2 katli mustakil evimiz var . Ayni parselde 4 kisinin daha evi var toplam 5- 6 dönüm. Imar barışı için yapı kayıt belgesi aldık, sonra arazi ölçüleri revize edildi. Şuan yapı kayıt belgesini guncelliyoruz. Tabular dağıtılacak dediler. sonraki aşama neler olacak?tapu parası dışında tekrar yapı kayıt belgesi için harç gibi biseyler verecek miyiz?

[@betulanilir]

Etrafımız hep site 4 katli evler var. Bizde topumuzu alıp yaptırmak istiyoruz mutahitle anlaşıp

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@mujdatkarpuz673]

Hocam merhaba.3 kata imarlı arsamda 2 katlı evim var.3. Katı yapamadım.Bu sürede ruhsat vizesini yaptıramadım,geçti yani.Ruhsat tarihim 2005.Nasıl bir yol önerirsiniz.Yeni imar affı çıkarsa faydalanabilirmiyim?Bilgi verirseniz çok sevinirim.

Yapı ruhsatlarının süresi 5 yıl. Bu nedenle ruhsatınızın süresi geçmiş . İmar barışının tekrar gündeme gelip gelmeyeceğini bilmem mümkün değil. Ancak belediye ile görüşüp eksik katın tamamlanması için ruhsat almanız mümkünmü öğrenmenizi önerebilirim. Ayrıca kanalımda yayınladığım Yapı Kullanma İzin Belgesi adlı videomu izlerseniz size yararlı bilgileri bulacaksınız

[@yusufceliker4473]

hocam iyi akşamlar bir sorum olucak baya sıkıntılıyız hazine arazisinde oturuyoruz imar barışından faydalanamadık maddi sıkıntıdan dolayı. bu gün bütün komşularımız yerlerini aldılar ve almaktalar milli emlak diyorki arsanız bir dönümün üstünde olduğu için ve imarbarışı olmadığı için arsanız ihale yoluyla satılacaktır. ve bu bizim için çok sıkıntılı bir durum gündeme getiriyor biz burayı yıllardır kullanıyoruz kullandığımız değeden daha fazla ecrimisil ödedik. yeri satın alabilmek için fakat sodurum bu neyapmalıyız hocam hakınızı helal edin biraz uzun oldu.

Merhaba Yusuf bey , imar barışını kullanmadığınız için büyük bir fırsatı kaçırmışsınız . Milli emlak ın size söylediği kanuni bir zorunluluk . Hazine arazilerinin satılmasına ilişkin kanun ve yönetmelikte belli büyüklüğün üstündeki araziler ihale yolu ile satılır . Keşke size bir çözüm yolu önerebilsem. Yine de sadece belki yardımcı olur düşüncesi ile iki öneride bulunayım.
1 - Şu an maliye size tahliye edin demiyorsa ve ecrimisil ödemenize devam etmenize olanak veriyorsa ödemeye devam edin ileride imar barışı bir uygulama daha gündeme geldiğinde alma yoluna gidersiniz
2 - Hazine arazilerinde ecrimisil ödeyerek kullanıcı olanlara satın almalarda öncelik tanınıyorumu veya bazı imkanlar veriliyor mu bunu milli emlak yetkilileri ile görüşün belki bir imkan doğar . Sıkıntılarınızı aşmanızı diliyorum .
Yusuf bey yakınlarınızı , tanıdıklarınızı kanalıma abone olmaya , takipçi olmaya teşvik ederseniz ürettiğim
bilgilerin daha çok insana ulaşmasına katkıda bulunmuş olursunuz. Şimdiden destekleriniz için sağolun

[@yusufceliker4473]

Hocam teşekkür ederim peki mahale sınırları içinde belediye tarafında 5000 binlik çalışmadan bin li çalımanın yapıldığı yerlerde yanibize ihale şartı getirildiya ihalesiz en yüksek kaç metere kareye kadar sarış yapılıyor.

[@yusufceliker4473]

Hocam soruya yardımcı olmak amacıyla bazı komşumuz 175 biri 250 biri 450 biri 650 merekare yer aldılar miiı emlatan bunun üst sınırı kaç metre kare

Günaydın Yusuf bey , sorunuzun ve benzer soruların ayrıntılı cevapları 396 sıra nolu milli emlak genel tebliğinde var incelemenizi tavsiye ederim. Bu tebliğin 9. maddesinde belediye mücavir alan içinde 600 m2 . Ye kadar , mücavir alan dışında kalanlarda ise 2000m2 . ye kadarlık kısım satılır . Yapının alanı bu alanlardan fazla olması halinde yağı alanının tamamı bu kısıtlamalara tabi tutulmadan satılır hükmü var. Sanırım sorunuzun özlü yanıtı bu olsa gerek

@@yusufceliker4473 ilk soruda buna cevap verildi.

[@haciahmetbor8247]

İyi akşamlar Ben kendime ayit düpleksimi yüksetsem sıkıntı olurmu şimdiden teşekkür ederim

İyi akşamlar Ahmet bey ,
Projeli binalarda yapılacak tüm değişiklik ve tadilatlar projeli olmak zorunda . Ayrıca projeyi onaylama yetkisi olan kurumunda o tadilat projeyi onaylaması gerekir . Aksi şeyleri yapıp yapmamak kişilerin kendi takdirleridir . Kanalıma ilginizden dolayı teşekkürler. Kanalıma abone olmak onun takipçisi olmak hiçbir karşılık beklemeden ürettiğim bilginin daha çok insana ulaşmasın katkı olur . Yakınlarınızı, dostlarınızı kanalıma yönlendirirseniz sevinirim .

[@noelsbiolehrer]

Çok teşekkürler insanları bilgilendirdiniz için biz 2018 de yapı kayıt belgesi almıştık bize bekleyin demişlerdi şimdide yapı kayıt belgesini tescil ettirmemişiniz diyorlar şu an satın alamazsınız dediler biz 2006 yaptırdık evimizi o zaman belediyelikti izin almıştık tapumuzun içindeydi şimdi ise maliye hazinesi evimizin yeri ne yapmalıyız nasıl alabiliriz sorumu cevaplarsanız çok sevinirim hayırlı günler dilerim şu an belediyelikten düştü

Merhaba Leyla hanım sizi arayıp , yapı kayıt belgenizi tescil ettirmemişsiniz bilgisini veren kurumla hemen görüşün onlar sizi ne yapacağınız konusunda yönlendireceklerdir . Geç kalmayın sonra süreyi kaçırmış olursunuz. Kolay gelsin

[@noelsbiolehrer]

@ çok teşekkür ederim cevap verdiğin için dün gittik evin yerini satın almak istiyoruz diye milli emlaka yapı kayıt belgesi olduğu için alamazsınız dediler eğerki yapı kayıt belgesi olmasaydı yerini satın alabilirdi iz dediler kasaturaya gittik tesçil yaptırmamışınız dediler ev olarak gözükmüyor tescil yaptırın diye bir yere yolladılar dosya hazırlasınlar diye orasıda dedi evin yeri maliye hazinesi biz yapamayız dediler şimdi yerini alamazsınız dediler birde ildeki milli emlaka gittik oradaki görevli yapı kayıt belgesi alınca tescil edilmemiş dedi 2019 da 5 gün uzatmışlar o zaman dilekçe verilecekmiş bizde haberdar olmadımız için veremedik şimdi ya devlet yeniden hak tanıyacak yada elinizdeki belgelerle dava açacaksınız dediler çok tedirginiz dava açalımmı yoksa bekleyelimmi

[@noelsbiolehrer]

@ onlar bizi aramadı biz gittik satın almak istiyoruz diye

Dava açıp açmama konusunda benim bir şey söylemem mümkün değil . Ona siz karar vereceksiniz . Yasal süresi içinde satın alma talebinde bulunmadığınız için yasal hakkınızı kayıp etmişsiniz . Bu durumda davayı kazanma olasılığını bir hukukçu ile görüşün. Yada şimdiye kadar kullandığınız biçimde kullanmaya devam edin ikinci bir yasal düzenlemeyi bekleyin

[@noelsbiolehrer]

@ tesekkür ederim

[@recko55]

Abi benim dairem bahçe katı altında depo binanın altı ama benim dairem botrum kat daire yazıyor tabuda benim dairem bahçe katı beni kandırdılar

Belediyenin imar şubesinden mimari projesini inceleterek net yanıt alabilirsiniz

[@fatihalb9848]

Değerli hocam iyi akşamlar imar barışına müracaat ettik ve yapı kayıt belgesi oluşturuldu elektirik su aboneliği yaptık birzaman sonra zabıta tebligata geldi il şehircilik müdürlüğü yapı kayıt belgesini iptal etti diye yapıyı 2018 de yapmıştık şu an çok maduruz yapılacak nevar acaba teş edr

Merhaba Fatih bey , yasaya göre yapıların yapı kayıt belgesi alması için yapının 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış olması gerekiyor. Sizin yapı kayıt belgeniz bunun için iptal edilmiştir diye düşünüyorum. Üzgünüm size önereceğim bir çözüm yok

[@rahmialpugan7469]

Hocam 2017 yılından önce yapı kullanma izni alınmış sitemizin çatı katındaki ortak depo alanı konuta çevrildi. Kiralık konut olarak kullanmak amacıyla Bu kısım için yapı kayıt belgesi alınabilir mi?

Kiralık konut olması için kat malikleri kurulu karar almalı . Bunun için apartman ve site yönetimi ile ilgili videolarımı mutlaka izleyin bütün sorularınıza onlarda cevaplar var

[@aliaktur4323]

Salihlide 750 ailenin elektriğini ve suyunu kestiler

Çok üzüntü veren bir durum. Umarım insanların bu sorununa acil çözüm bulunur

[@alexmiller2584]

Nurettin Bey teşekkürler bilgilendirmeler için. Benim 15 yıl önce müteahhitden almış olduğum daire yüksek giriş bir daire olup, ön kısmında bulunan demir doğramadan yapılan bir çıkma balkon ve arka kısımdaki 2 oda 30-40 cm genişletilmiş. Tabii bu iskan alındıktan sonra yapılmış olduğundan bu kısımlar kaçak olarak gözükmekte. Bu durumu nasıl düzelttirebilirim veya nasıl bir yol izleyebilirim beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Alex bey , sizin sorununuz kat mülkiyeti kanunu alanına giren bir konu. Tüm kat maliklerinin muvafakati ile tadilat projesi yaptırıp onaylatarak çözümü bile çok zor görünüyor. Çünkü : bağımsız bölümün alanını genişletme ana projeye aykırı bir değişiklik. Kanaatimce 2. İnci bir imar barışını beklemeniz gerekecek .

[@muratgocmen8211]

Merhaba nurettin bey ben 2016 mütahitten sıfır bir dublex daire aldın aynı sene içinde üst katın teras balkonunu sudan korunmak için üstünü kapattım camla çevirdim sayın abim aradan geçen yedi yıl sonra uzay fotofrafıyla bana ceza yazılmış emcümen kararından geçirmişler
Kararda benim çatıyı söktügüm yükselttiğim ve daireye çevirdiğimi beyan atmişler ve bu şekilde ceza kesmişler
Efendim benim çatım betonarme kesinlikle betonu kırıp daireye çevşrmek gibi bir şey yapmadım çatıya bir çivi bile çakmadım betonarme bir çatıyı sökmek mümkün olmadığını kendileride biliyor ama tutturmuşlar müttahit yapmıştır sen yapmadıysan
Şimdi efendim çok mağdurum bu durumda nasıl bir yol izleyeceğim bilmiyorum sizden ricam bana bir yol gösterin
Not daire 2014 yılında bitmiş ben balkonu 2016 yılında yaptım ceza ve yıkım kararı 23 05 2022 de yazılmış

[@alp9291]

Hocam belediye arazisine kurulmuş yapı kayıt belgesi olan yapıların (arsa) satışı devam etmekte midir? Süresi ne kadardır?

Belediyeden çok daha sağlıklı bilgi alabilirsiniz. Çünkü satın alma İÇİN baş vuruların süreci tamamlandı

[@senolsihlaroglu7146]

Tarim arasisi icinde

[@yunusorhan7582]

Hocam benidebi aydınlatsanız

Sorun ne

[@semakoc1871]

Ben ev satın aldım Çatı Katı imar barışından faydalanmış burayı Kendi hesabıma nasıl geçireceğim yani kendi üzerime nasıl geçecek diğer satan kişinin üzerine göre gözüküyor

Satın aldığınız insan imar barışından yararlanarak bütün işlemleri yaptırmış ise sorun yok . Sadece yapı kayıt belgesi almış gerekli harçları yatırmamış ve teknik büro , kadastro ve tapu müdürlüğünde gerekli olan şeyleri yapmamış ise size satış yapan şahısla bütün bu işlemleri yapmanız gerekir . Kanalımda yayınladığım imar barışı isimli ve imar barışında vaka isimli videolarımı mutlaka izleyin ne yapacağınızı net olarak anlayacaksınız

[@sevgiay2818]

Bende vartoda yasiyorum ondört dünüm arsamız var onyildir imar girmiyor malesef kiradayiz cok zor durumdayiz ne olcak bilmiyoruz hocam

Merhaba Sevgi hanım ,
Varto da 1970 li yıllarda köy ve mezraların Tapulama ( yani arazi ölçümünde ) 2 yıl çalışmıştım. Varto ve Varto insanının bende hep sevgi ile hatırladığım bir yanı vardır. Sorunuza gelince ; yeriniz imar alanı içinde ise belediye mutlaka bir gün imar planlarını yapıp uygular . İmar alanı dışında ise imar uygulanması yıllar alabilir. İyi günler diliyorum

[@senolsihlaroglu7146]

Bu yer buyuksehirbelediye nin ilce belediyesinin koy mahallesinde

[@huseyinoz320]

Hocam bilgilerinizle aydınlattığınız için çok teşekkür ederim özel bir durumumuz var instagramden numaramı yazdım rica etsem telefonla görüşebilirsek kısaca anlatmak isterim

İnstagram dan cevap verildi