지금 서울 중심부도 초등학교 다 폐교되는 판국에 뭔 세수가 걷힌다고 이런 걸 믿고 있나 ㅋㅋㅋㅋ 10-20년에 노인들 천지에 국민연금 세수 펑크 확정인데 잘도 인프라가 깔리겠다. 무슨 지하철 연장한다. GTX다 이렇게 미래기대로 가격펌핑된 곳들 작살날 일 머지 않았음 ㅋㅋㅋ 지금 돈 가진 사람들은 이미 비트코인 미국 주식으로 다 갈아탐 ㅋㅋ
여태까지 대한민국 지하철 개발은 도시가 완성 된 다음에 함 이미 정부는 토지 매입, 행정절차, 상하수도, 오수, 가스, 전기 지하화, 차도 등 수많은 비용을 지출했는데 이제 추가로 몇조 들어가는 지하철 공사가 님말처럼 선제적으로 막할 수 있는게 아님 사람들 동선도 고려해야하고 여러가지 변수가 많음 이미 정부에서는 국도 뚫어주고 집앞도로 뚫어주고 버스 하청이나 중앙차로 만들고 하는게 이미 교통대책임
왕숙2지구 원주민입니다. 타지역도 잘 모르지만 왕숙지구도 제법 오래걸릴겁니다. lh가 여기 속도 낼려고 엄청 몰아붙여서 진행했는데, 토지보상은 끝났지만 지장물의 경우 감평사가 현장에 안나오고 건물/포장면 정도만 건축물대장이나 위성사진만 보고 감평을 하고 보상이 나왔습니다. 그외 지장물들이 많은데 이런건 언제 진행할지 연락도 안오더라구요. 부동산 경기도 그렇고 그에 따라 건설경기도 안좋으니 빠르게 착공해서 아파트등 토지분양해도 미분양 나올게 보이니 속도 조절하는거 아닌가 싶습니다.
투기 세력들이 전부 다 인 서울로 몰려들고 있음. 서울 아닌 지역들은 더 이상 메리트가 없음. 이유는 인구감소 때문인데. 인구 감소가 될 수록 점점 더 서울로만 인구가 유입된다 생각하기 때문임. 더군다나 지금 1기 신도시 들도 재건축 자체가 분담금 때문에 거의 불가능 판정 받음. 다 쓰러져가는 집들도 높은 가격을 유지할 수 있는 이유는 재개발, 재건축 된다는 것 때문임. 즉, 이게 불가능해지면 그냥 아무 의미도 없는 노후주택일 뿐임. 1기 신도시들도 이 지경인데 지방은 그냥 박살 나는 거.
부동산 밸류업을 위해 서울,경기권 빌라촌 재개발도 멈춰야 한다고 생각하는 사람임. 빌라촌 같은곳 밀고 중간중간 숲이나 밀도높은 상업거리 만들고 그 밀어낸 빌라촌 사람들 용적율 높은 신규 아파트로 옮겨야 함. 빠지고 죽는 인구는 그대로 방치하고 지금 이렇게 주먹구구식 재개발하면 그냥 다 죽는거임. 1년에 20만명씩 녹아내리고 있음.
고양창릉 좋지만...도시철도는 아직 미정이고 3기 1탑은 현재로선 대장지구라는건 변함 아직 없는듯... 광역 철도 지만 사실상 도시철도의 느낌이 강한 대장홍대선 올해 하반기 착공 계획 29년에 입주 시작하려던 단지들은 28년으로 앞당겨 지고 유일하게 준대기업이 빠른시일 내로 확정 지었던데 대방건설이 3블록 건설 하던데 가장큰 단지인 1000세대 넘는 곳이 1곳~2곳 이라고 들었는데 대장동 주변에 원종지구 있고 군부대 이전사업 있고 대장안동네 사업도 진행중인데.. 부천 내부에서 진행하는 것만 봐도 종합운동장 개발도 점점 활력 받고있으니 대장신도시 입주할때 쯔음에는 대대적인 부천의 변화가 생길듯... 아직도 살기는 좋은 동네인데.. 기업 없어서 약간 망설이던 사람들... 몰리겠당..ㅋㅋㅋ 나주우웅에 집값 요동치겠네...ㅋㅋㅋ
집이없어서 아파트를 짓는 시대는 이미 끝났음 세대수만 보더라도 이미 가구수가 더 많음 물론 1인가구가 계속해서 증가세이니 집은 계속 부족하겠지만, 비정상적으로 결혼인구가 줄다보니 줄어든거지 실제 거주호 자체만 보면 많음 지방으로부터의 서울&경기 유입인구는 인구감소와 맞물려서 더욱 심해질것이고 그러다보면 중심지는 계속 상승을 이어가겠지만, 서울&경기의 외곽조차 줄어들게 명명백백합니다. 지금 3기신도시가 완성될쯔음 거길 받쳐줄 인프라가 있을까요? 글쎄요...현재도 경기도의 많은 신도시들 보면 상권조차 형성 안되는곳이 많음 이런저런 이유를 쫒다보면 결국 지금의 가격은 거품이란 결론이 나옴.. 난 전문가도 아니지만 전문가라해도 오른다 내린다 의 예측은 힘들다고봄 그럼 다 부자되겠지...... 팩트만보고 현재 앞으로 30년내 한국에서 어떤일이 벌어질지 생각해본다면 솔직히 3기 신도시보단 내가 살기편한 서울내 빌라가 더 나은선택지가 될지도...
정치권이 너무 썩어서 건설사랑 정치인 커넥션 너무 심함 정권이 나서서 투기를 부추기고 그들만의 정보로 자신들이 이득보는 상황을 만들어버림 건설사는 정부와 커넥션으로 땅값을 말도 안되게 후려치거나 강제수용시켜 신도시 건설을 하며 이득을 남김 신도시가 건설되는 땅은 논같은걸 많이 가지고 있는 사람이나 부자가 된걸로보이는거임 농사짓던 사람이 가격은 싸도 땅을 전부 팔아버리니 큰돈이 들어오니 부자가되는거지 하지만 집만있는 사람들은 아파트값이 땅값보다 비싼 비정상적인 가격이 형성되었기 때문에 쫒겨나는 형국 정치권의 썩은 커넥션때문에 신도시건설될때마다 그런사람들이 생겨나는것이 매우 더럽다~
남양주는 솔직히 가장 매력없다고 봄. 나머지는 머 거기서 거긴데 문제는 가격인거고 가격을 싸게 공급해주려 했는데 그게 잘 안되서 지연되는거지 결국은. 지연되는것도 문제고 가격도 메리트 없을거고 그렇다고 인프라가 다 갖춰져 있는 1~2기 신도시나 기타 도시와 비교할때 메리트는 뭔가 생각해보면 솔직히 모르겠지. 물론 분양가는 갈수록 비싸지기만 한다는 사실은 어쩔수 없기에 이해하는데 청약붐이 과연 또 일어날까?
!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/fkxfGYPsmgc/mqdefault.jpg)
!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
미국은 인공지능 대 변혁기를 눈앞에 두고 있는데 조선반도는 땅장사에 진심인 지금이라니...
ㅋㅋㅋㅋㅋ 😢
출산률 나락의 가장 근본은 서울몰빵에서 시작되는 건데
어떻게든 주변에 아파트까지 지어가며 서울몰빵 포기못하는 것들
시대불문, 나라불문 부동산이 자산이 아니었던 적이 있나
2년 전에 전국민이 공급부족 때문에 오른다고 했습니다.
한국은 인간지능만 하자. AI를 대체하는 한국인!! K노가다
몇 년전만 해도 로또청약이라고들 했는데
지금은 청약이 청약 같지 않음
그냥 신축 아파트 사는건데 왜 경쟁을 해야되는거야? 하는 정도
국회를 세종으로 옮겨서 정치인들 싹다 지방으로 뿌려야함 ㅋㅋ
세종에 집있네
@@user-yk3os1hk7mㅈㄹ하네
@@user-yk3os1hk7m 세종시에 청사 있는 거 알죠? 애초에 옮길 예정임
@@yhun1212 위헌 판정 났습니다
@@user-wt7ut4xj5r 그건 청와대 아니었음?
벌써부터 재정적자상황에 고물가에 토지매입가도 수익성이 떨어져서 민간사업자는 거들떠보지도 않을뿐더러 인프라 재원여력이 안됨.
GTX도 A노선 간신히 완공?하는것도 4년뒤임. 그렇게 시간끌다 인구감소현실체감이 될 시기(10년)가 닥치면 사업성 원점부터 재검토
이젠 새로지을시기가 아니라 유럽처럼 구도심 재생사업이 필요함.
ㅇㄱㄹㅇ 서울도 늙다리 틀니만 있어 곧 바로 곱창날 예정
Gtx a는 완공은 진작에 끝났고 이번 달 말에 개통 함.
4년 뒤로 미뤄진건 삼성역에 통합환승센터 설계가 미뤄져서 그것 땜에 관통이 늦어진거임.
선로 괸통이 되는 26년이면 삼성역 제외 노선 전체가 완성 되는거.
@@jagdishsama4085 못가진자의 열등감 지리네ㅋㅋㅋ 이런애들 특: 내세울게 나이밖에 없음
지금 서울 중심부도 초등학교 다 폐교되는 판국에 뭔 세수가 걷힌다고 이런 걸 믿고 있나 ㅋㅋㅋㅋ 10-20년에 노인들 천지에 국민연금 세수 펑크 확정인데 잘도 인프라가 깔리겠다. 무슨 지하철 연장한다. GTX다 이렇게 미래기대로 가격펌핑된 곳들 작살날 일 머지 않았음 ㅋㅋㅋ 지금 돈 가진 사람들은 이미 비트코인 미국 주식으로 다 갈아탐 ㅋㅋ
ㄹㅇ..gtx 기다리다가 인구 100만은 녹을듯 ㅋㅋ
지금 1년에 20만명 줄어드는 수준인데
신도시 개발 속도 진짜.... 위례신도시만해도 입주완료 한지가 언제인데... 지하철은 아직 노선 확정도 못하고 있음. 지금부터 10년은 더 걸릴듯.
😅
위례는 예타 통과를 못해서 지연된거임
지으면 적자인데 왜 지음 도시가 좀 더 커져서 적자 줄어들때까지 착공하지 말아야지
교통이 복지여도 적자폭 너무 시하면 안지으는게 맞음
아니 교통을 좋게해야 도시가 커지지... 도시가 커지면 교통을 개선하겠다니...(전 위례랑 무관한 사람임)
여태까지 대한민국 지하철 개발은 도시가 완성 된 다음에 함
이미 정부는 토지 매입, 행정절차, 상하수도, 오수, 가스, 전기 지하화, 차도 등 수많은 비용을 지출했는데
이제 추가로 몇조 들어가는 지하철 공사가 님말처럼 선제적으로 막할 수 있는게 아님
사람들 동선도 고려해야하고 여러가지 변수가 많음
이미 정부에서는 국도 뚫어주고 집앞도로 뚫어주고
버스 하청이나 중앙차로 만들고 하는게 이미 교통대책임
아직 진행중입니다. 위례는..
공공분양인데 분양가가 너무 비싸 공공은 싼맛에 하는건데 이건 민간분양인지 공공인지 분간이 안갈정도로 비싸게 분양
공공임대가 싼거지 공공분양도 분양인건 마찬가지.... 당연히 비싸지ㅋㅋㅋ민간분양이랑 그닥 차이 않나
안팔리면 가격을 내리면 되는데 안내리고 버팀. 공실 있으면 세금 연간 공시지가 40%씩 먹여야 부동산 잡힐듯.
분양가가 얼마나 되나여?
3기신도시 첫입주는 빨라야 2030년이후 늦게들어가면 2040년이나 되야겠다 ㅠㅠ
ㅎㅎ 40대가 환갑되야 완성될듯 말듯하네 이거
그럼 3기 신버타운 이네요
2040년이요..? 우와....
왕숙2지구 원주민입니다. 타지역도 잘 모르지만 왕숙지구도 제법 오래걸릴겁니다. lh가 여기 속도 낼려고 엄청 몰아붙여서
진행했는데, 토지보상은 끝났지만 지장물의 경우 감평사가 현장에 안나오고 건물/포장면 정도만 건축물대장이나 위성사진만 보고
감평을 하고 보상이 나왔습니다. 그외 지장물들이 많은데 이런건 언제 진행할지 연락도 안오더라구요.
부동산 경기도 그렇고 그에 따라 건설경기도 안좋으니 빠르게 착공해서 아파트등 토지분양해도 미분양 나올게 보이니
속도 조절하는거 아닌가 싶습니다.
현지 주민들이 제일 잘압니다,,자주 글 올려주세요
Lh와 문정권은 책임 져야한다.
이런거보면 수도권에 인구가 더 밀려들겠구나 지방의 소멸은 더 가속화되겠구나 생각이 드네요
인구가줄어들수록수도권에인구가더몰려들어서집갑이폭등합니다지그이마지막기회입니다지금집을안사면평생못삽니다지금빨리사야합니다
@@Ohqpsl 부동산충
사전청약이 18년부터인데 32년이후 입주면 자녀들 이미 다 대학생되고 들어간다는 이야긴데 ㅋㅋㅋㅋ
광명시흥지구 투기했던 LH 직원들은 몇 명이나 구속됐을라나...
부동산 투기사범 총 6081명중에 전현직 LH직원은 10명 구속됐고 광명시흥지구는 1명이 대법원에서 유좌확정됐습니다
신도시법칙
죄다 망하고 '처분' 후에 주인이 싹 바뀌면서 물갈이 돼야 슬슬 사람사는 곳 된다는 건 지난 역사들이 말해주지
일산 분당부터 시작해서 한군데 예외없이 쭉 그랬다
죄다망하고 처분한다는게 아파트 처음 입주자가 망한다는 이야기인가요
@@user-nx3ey6vc4h 고가분양 눈탱이 맞은 사람과 다시 경매로 나온 물건 고가 낙찰받은 바보까지는 망해야 됨
심하면 분양가 10%에도 줍는게 상가
@@user-nx3ey6vc4h 네 처음에 신도시라고 분양 받고 입주했는데 마트 병원같은 기본적인 인프라도 없고 도로도 불편하고 그래서 털고 나가고 다음 집주인이 들어올때쯤엔 도로도 깔리고 병원 마트도 생겨나고 사람 살만한곳되니 집 값도 더 오르고 그랬져...
올해의 부동산은 나락이지..
그리고 청약넣고 10년뒤에 입주면ㅋㅋ 답이 없네
10년동안 무주택자로 있어야 한다는건 생각도 못해봤네
10년 뒤 은퇴인데 무슨의미가…..😂…인생이 가고 있어요….😢😢
예상이 10년이고 이런저런 이유로 계속 밀린다는뜻 😂
어차피 10년뒤면 부동산 다 골로 간 상태일텐데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
10년 뒤 = 인구 200만 녹아있음 ㅋㅋ
누가 사줄건데?
빌라촌 밀어내고 숲이나 새로운 공간 만들어내서 땅 자체를 밸류업 하는거 아니고
지금처럼 주먹구구식으로 재개발,신도시확장 해대면 그냥 다 죽는거임 ㅋㅋ
대화를 자막으로 만들어주시는 것, 공부하는 데에 너무 좋네요. 감사합니다..
이제까지 본 부동산 프로그램 중 제일 훌륭합니다^^ 수고에 감사드리며 계속 좋은 프로그램을 만들어 주시기를 부탁드립니다~!!!❤
어뭐야 나랑 프사 비슷해서나인줄
사실상 서울 도시국가, 실질적으론 홍콩 싱가포르랑 별 차이 없다
3기신도시는 청약만하고 인구감소 핑계로 폐지될든
청약이 가격메리트가 없어져서 별인기없을것같은데
2기 신도시 20년 거의 다 되어가는데 아직도 진행속도가 별로인 거 보면 3기 신도시 멀었다.
이상한게 우리나라는 물가가 오르기만 하고 내리는 걸 못 보죠...
사회 전반적으로 그래요.
자본주의가 거의 그래요
돈의 속성을 이해해야죠
이자라는게 원래는 없는 현물이 시간이 지나면서 +로 발생하기 때문에 무조건 물가가 우상향하는거죠
투기 세력들이 전부 다 인 서울로 몰려들고 있음. 서울 아닌 지역들은 더 이상 메리트가 없음. 이유는 인구감소 때문인데. 인구 감소가 될 수록 점점 더 서울로만 인구가 유입된다 생각하기 때문임.
더군다나 지금 1기 신도시 들도 재건축 자체가 분담금 때문에 거의 불가능 판정 받음. 다 쓰러져가는 집들도 높은 가격을 유지할 수 있는 이유는 재개발, 재건축 된다는 것 때문임.
즉, 이게 불가능해지면 그냥 아무 의미도 없는 노후주택일 뿐임.
1기 신도시들도 이 지경인데 지방은 그냥 박살 나는 거.
젊거나 자산있는 사람들 실거주 1채 빼곤 다 미주랑 달러로 도망가는중 ~
부동산 밸류업을 위해 서울,경기권 빌라촌 재개발도 멈춰야 한다고 생각하는 사람임.
빌라촌 같은곳 밀고 중간중간 숲이나 밀도높은 상업거리 만들고
그 밀어낸 빌라촌 사람들 용적율 높은 신규 아파트로 옮겨야 함.
빠지고 죽는 인구는 그대로 방치하고 지금 이렇게 주먹구구식 재개발하면 그냥 다 죽는거임. 1년에 20만명씩 녹아내리고 있음.
쓰잘떼기없는게 사전청약인듯. 숫자 보여주기위한 정책같음.
진짜 내용 꽉꽉 유용했습니다. 최근 본 부동산 유튜브 중에 최고!
비싸서 청약도 의미없다
계양에 대한 평가를 편견을 가지고 하는 것 같네요
창릉은 23년 10월 기준 토지보상 86%였고, 현재(24년2월)는 100% 완료됐는데 5,60%라는 정보는 오류 편차가 너무 크네요
지장물이 아직 다 완료되지 않았어요~
아직 한참 남았어요 완료 될려면😂
@@hyeon2276 창릉은 지장물 보상이 더 빨랐는데 ‘한참’ 남았다는게 무슨 근거죠?
@hyeon2276 창릉은 토지보상이랑 지장물을 동시에 진행해서 다 끝났음
100프로완료? 정신차려 이양반아 부동산에1도모르는군 에휴 잠이나쳐자요
@@user-ms3dp4fm6e재건축에 몇억 물린지인이 잘하는말이 당신처럼 하는건데?
자기만 잘안대?
들어보면 내용은 없고 대부분 댓글로 얻은 정보가 대부분임.
그러면서 상대방에게는 부동산1도 모른대?
당신처럼
얼마전 어느프로에서 한 교수님이... 2010년부터 학생들에게 갭투자 권유해서 학생들이 돈을 많이 벌었다 자랑을 하시던데.... 교수면 학자인셈인데... 캠투자를 권유했다는 말을 부끄럼 없이 스스로 본인의 입으로 자랑하듯 말을 하는 것 정말 놀라울 따름 이었습니다...
이름이 왕숙이 뭐냐 왕숙이
다들 예상했지만 어쩔 수 없이 신청한거지ㅋ
진짜 경험하지 못한 나라다ㅋㅋ
3기신도시가 유령되면 2기는 헬 됨
동탄, 평택으로 오셈❤
삼성반도체가 50년은 벌어 먹일 도시임 ㅋ
@@hyeon2276 세상에 영원한건 없음. 50년 과연
Re100 못하면 반도체도 내수로만 팔아먹을껄 과연 50년?힘들듯
@@hyeon2276 이미 우리나라 반도체 무너져 내리기 시작한 상황임....
@@user-vg2dt5fg9tRE100 제대로 할수 있는곳은 미국 말고는 없음 ㅋㅋ
핵심지역 아닌 경기,인천 분양가 33평 2억중후반~3억초정도....서울 5억정도 할때만 해도 청약분양에 도전할 의욕이 많았는데,
이젠 비핵심지역이 경기인천 6억 타령하고, 서울은 12억 타령 하니 어처구니가 없음...
분양가가 2배 넘게 올려 버렸으니... 분양가 거품은 언제 빠지려나...
저출산과 맞물려서 상황이 더 최악임
계양은 헬이네ㅋㅋㅋ
오늘도 좋은 영상 감사합니다
고양창릉 좋지만...도시철도는 아직 미정이고
3기 1탑은 현재로선 대장지구라는건 변함 아직 없는듯...
광역 철도 지만 사실상 도시철도의 느낌이 강한 대장홍대선
올해 하반기 착공 계획
29년에 입주 시작하려던 단지들은
28년으로 앞당겨 지고
유일하게 준대기업이 빠른시일 내로 확정 지었던데
대방건설이 3블록 건설 하던데
가장큰 단지인 1000세대 넘는 곳이 1곳~2곳 이라고 들었는데
대장동 주변에 원종지구 있고
군부대 이전사업 있고 대장안동네 사업도 진행중인데..
부천 내부에서 진행하는 것만 봐도
종합운동장 개발도 점점 활력 받고있으니
대장신도시 입주할때 쯔음에는 대대적인 부천의 변화가 생길듯...
아직도 살기는 좋은 동네인데..
기업 없어서 약간 망설이던 사람들...
몰리겠당..ㅋㅋㅋ
나주우웅에 집값 요동치겠네...ㅋㅋㅋ
부천이 가장 밀고 나가기에 절대 포기 안할듯
GS랑 하려던 상동 계획은.. 아직 ..ㅠ
그와 별개로 홈플러스 상위 매출 찍는 상동점은 26년에 건물 부수고 29년에 주상복합 지어서 임대해서 들어온다고 하던데
상동점 매각 이유도 홈플러스 돈 마련해야 해서 그런거 라고 하던데
매출이랑 어느정도 보장되어서 팔린걸로 아는데
부천 시민이지만 창릉 지구 가고 싶은데요.... 부천 지겨움.... 이부망천....
고양창릉 고양은평선 / GTX A
고양-양재 지하고속도로 확정
10년뒤 .. 아파트 .. 남아 돈다 .. 3기 신도시 .. 쏟아져 나온다
판교도 멀어요...
it산업일자리로 자족도시일뿐이구요
판교에 사시는거 같은데
개발자 입장에서 너무너무 부럽습니다
5년 지나게되면 물가 따볼 오를건 뻔~ 내리기 바라지만 구조상 국가 망하지 않는한 내릴수 없음
계양지구에서 공항고속도로 서울 방면 이용 불가능합니다.
서울방면 이용하려면 청라까지 가야합니다.
다 취소하고 일자리 지방분산이나해라. 국가소멸 막으려면.
집만 지으면 뭐해 일자리 그리고 그걸 구매할만한 돈이나 직장을 가진 청년들이 있어야지
실거주의무도 없던 시절엔 진짜 돈 남아도는 놈들을 위한 되팔렘 투기장 그 자체였지
ㅋㅋㅋ 애초에 재인이형이 그때당시에 분위기땜에 막뱉은거지..
29년까지 완전분양은 말이 안되는소리였지..
그거 믿은사람들은 진짜 아무것도 모르는사람들뿐이 없지...
윤석열 270만호 임기내 1만호도 힘듬. 지금부터 시작해도 3년 걸림
한마디로 대국민 사기질 한거임 ㅋ
불나방한테는 윤석열이 사기꾼으로 보일 법도 하네 ㅋ
청약하는 집 금액도 XX뒤진 금액인데 누가하려함...솔직히 요새 주택청약 메리트가 막 예전에 말하던것처럼 있는지 잘 모르겠다...
미래 산업에 투자해도 모자랄 판에 부동산을 위해 몇십조씩 때려박겠다는 정치인 놈들.. 진짜 답도 없다 언제까지 부동산에 매달려 있으려나..
평택고덕은 상황이 어떤가용
신도시를 해도 문제 안해도 문제 거기다 늘 정책방향과 일치하지도 않고
6:18 부평 아니고 국평...
안산 장상지구 사전청약 포기하고 그냥 집샀는데 굿초이스 ㅎㅎ
거기는 진짜 ㅋㅋㅋㅋ 이름만 경기도지 거의 충청도임
수암동 ㅋㅋㅋ
매물이 쏟아지고있는데,, 언론에서는 전세가, 집값 오른다고 하네
건설사=언론사니까 지들 밥그릇이 급해요.
좋은 영상 감사합니다.
집이없어서 아파트를 짓는 시대는 이미 끝났음
세대수만 보더라도 이미 가구수가 더 많음 물론 1인가구가 계속해서 증가세이니 집은 계속 부족하겠지만,
비정상적으로 결혼인구가 줄다보니 줄어든거지 실제 거주호 자체만 보면 많음 지방으로부터의 서울&경기 유입인구는 인구감소와 맞물려서
더욱 심해질것이고 그러다보면 중심지는 계속 상승을 이어가겠지만, 서울&경기의 외곽조차 줄어들게 명명백백합니다.
지금 3기신도시가 완성될쯔음 거길 받쳐줄 인프라가 있을까요?
글쎄요...현재도 경기도의 많은 신도시들 보면 상권조차 형성 안되는곳이 많음
이런저런 이유를 쫒다보면 결국 지금의 가격은 거품이란 결론이 나옴..
난 전문가도 아니지만 전문가라해도 오른다 내린다 의 예측은 힘들다고봄 그럼 다 부자되겠지......
팩트만보고 현재 앞으로 30년내 한국에서 어떤일이 벌어질지 생각해본다면 솔직히 3기 신도시보단 내가 살기편한 서울내 빌라가 더 나은선택지가 될지도...
참 웃긴게 저기 들어갈려면 최소 10년이고 제대로 편하게 살려면 또 10년 20년이나 지나야 좀 살만해지는데 저길 들어가는것도 참..거기다 당장 10년뒤면 모든 연금 초토화됩니다 이거 보전한다고 세금 다 털릴건데 과연 저 신도시에 인프라투자해줄까요??
LH 임대주택 원룸형 입주 추천 드리지 않습니다 왜 벽간소음 심합니다
선분양하면서 투기꾼들이 너도나도 모두 일단 분양만 받자 이런 일이 발생하니 노동은 안하고 그냥 모두 쉽게 돈만 벌려하니 참 진짜 대한민국은 미래가 안보인다 후분양하면 모든게 해결될듯한데…
궁금한게 주택이 있으면 못 넣지 않나요??
이 사람은 어그로꾼 수준밖에 안되네? 이게 기자임?
연봉 2억도 못 버는 애들이 99퍼인데 10억 넘는 아파트를 무슨 돈으로 사냐 ㅋㅋ
영끌해도 40대에 짤려서 못갚고 이자만 내다가 팔아야함ㅋㅋㅋㅋ
실수요보다 그저 시세차익만 노리는 도박꾼들만 넘치니 그러지
문제많은곳으로 알고있는데...
의왕 군포 안산 신도시도 있습니다
청년이 사전청약 당첨되면 노년에 입주
조졌지 뭐 부동산은 끝났어
잊혀졌는데 X
잊혔는데 O
초반 지지직 음악 귀에 거슬려요
이렇게 취소한다는데 나는 왜 떨어지는가 ㅠㅠ
GTX계양 있습니다, S-BRT계양도 있습니다 왜 없다고 말하는지...
누가 ㅠㅠ 인천에? 에휴 제발좀 부동산기본좀아시길요! 교산 창릉이답예요
멀자나 ㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘은 청약왜하나싶음...
시간순삭 영상 감사합니다
인구 박살, 25년 기점으로 가구수 감소로 3기 신도기는 망할수 밖에 없음. 제주처럼 외국인 이중 국적 퍼주기식 유치라도 해야함
2030-2040년이면, 인구 4000만 중반이고, 중위연령 60세인데 누가 집을사나? 노인들 뭘믿고 노후준비로 지금처럼 집사냐? 지금 25만명씩 태어나는 애들 사회진출하는 시기인데, 20-30다합쳐도 6-700백만명 될라나?
정책한다는 인간들이 인기 위주로 하니까 3년 앞도 못내다보고 정책을하니
사전청약 분양가도 상당히 비싸던데... 사전청약은 취소해도 상관없다고 하는데 그래도 다른 사전청약 기회를 놓칠 수도 있기에 신중하게..
7:07 교산이 강남지역권이라는게 이해가안가네 ㅎㄷㄷ 차로 출퇴근 한시간이상걸릴것같아보이는데;;; 대충 보면 강남에서 올림픽타고 아산병원있는ic로 나와서 올림픽공원 북문지나 서하남ic 지나는 그 길따라 가는거 같은데 경로가 비슷한 강남역 - 감일+감이동 가는것도(저녁9시에 출발해도) 45분~1시간 가던데 ;;;
존정보 감사합니다
사전청약은 이명박때도 있었습니다....
기자가 짬빠가 모자름
그냥 3기 신도시 그것만 조사한 느낌
지금보다 더 많은 공급이 필요합니다...
신도시 더이상 안짓겠다더니 뜬금 3기신도시 지금 분양해봐야 전부 미분양인데 재검토 필요할듯...
그렇게 늦어지지않아요.
토지보상문제는 올언말까지는 해결됩니다.
내년부터는 개발지에 가림막이 모두설치가 되고 단지 조성에 들어가면 빠른곳은 26년 후반기에 분양이 시작되고 늦은곳도 토지조성이 끝나는 27년도에 분양이 시작되면 29년도부터는 입주가 시작됩니다,
사전청약 하지마세요
나중에 취소되는 경우도 많아요
앞으로 없음
공공분양은 취소될일이 없습니다. 그리고 어차피 사전청약 폐지됐음
6:18 자막 부평이 아니고 국평이에요~ 부평이 10억 넘었던 건 한창 피크때도 40평대 넘어가서야 보였던 것 같네요.
안녕하세요, 압권 영상 편집자입니다! 알려주셔서 감사합니다...ㅠㅠ 앞으로 자막 작업시 더 주의하겠습니다!
삼산타운5단지 42평이 피크때 10억 좀 넘었죠
사두세요. 10년뒤만 인천 부산 사라지고 서울은 번포 잠실이 잠김니다. 주택이 상당히 모자르게 됩니다.
반포.잠실이 왜 잠겨요?
주택이 모자라긴 개뿔
???
지구온난화로 인한 폭우로 저지대는 잠긴다네요.
사전청약제(사전예약)는 지난 2009년 보금자리주택 공급 당시 실시됐으나 2011년 폐지됐다.
새롭게 생긴 개념은 아닙니다.
정치권이 너무 썩어서 건설사랑 정치인 커넥션 너무 심함
정권이 나서서 투기를 부추기고 그들만의 정보로 자신들이 이득보는 상황을 만들어버림
건설사는 정부와 커넥션으로
땅값을 말도 안되게 후려치거나 강제수용시켜 신도시 건설을 하며 이득을 남김
신도시가 건설되는 땅은 논같은걸 많이 가지고 있는 사람이나 부자가 된걸로보이는거임
농사짓던 사람이 가격은 싸도 땅을 전부 팔아버리니 큰돈이 들어오니 부자가되는거지
하지만 집만있는 사람들은 아파트값이 땅값보다 비싼 비정상적인 가격이 형성되었기 때문에 쫒겨나는 형국
정치권의 썩은 커넥션때문에 신도시건설될때마다 그런사람들이 생겨나는것이 매우 더럽다~
걍 서울 구축 사라 애들아 딴생각하지마
인구가줄어들수록수도권에인구가더몰려들어서집갑이폭등합니다지그이마지막기회입니다지금집을안사면평생못삽니다지금빨리사야합니다
도심 재개발재건축도 미분양되서 엎어지는 마당에, 무슨 3기신도시? 안하는게 맞지
3기신도시은 망해서요 2030년후에는 3기신도시에 메리트가 없어요 이유는 비싸고 교통편도 힘들고 그때가면 서울아파트가격이 떨어져요 언제 입주해요 30대가 입주할려면 40대 후반입니다 50대면 애들도 20대라 학군도 필요없고 제생각에 포기하세요
틀린정보가 너무 많아요!! 창릉 토지보상 완료되었어요!! 거짓정보는 안됩니다!!
3기가 박살나면 대부분 2기신도시는 망하는 거지 경부라인 정도만
ㅋㅋㅋ 지금 윤석열도 어이없지만 이때 진짜 어이없었음ㅋㅋㅋ 청약이란거 자체가 미리하는건데, 청약의 청약을 한다고 싸고 앉았으니 ㅋㅋㅋ
8:43 계양신도시 첫단지가 26는 12월 입주 예정이니 틀린말은 아니쥬
멀쩡한 땅들 콘크리트로 쳐 바르지말고 그냥 냅두라
던지는 사전청약 인수 받으려면 어찌하나요?
사전청약은 던지면 소멸...😢
2기신도시의 단점이.. 서울이랑 멀다...였나...? 그게 단점이라면 대한민국은 3기 신도시를 성공할 수 없어..
남양주는 솔직히 가장 매력없다고 봄. 나머지는 머 거기서 거긴데 문제는 가격인거고 가격을 싸게 공급해주려 했는데 그게 잘 안되서 지연되는거지 결국은.
지연되는것도 문제고 가격도 메리트 없을거고 그렇다고 인프라가 다 갖춰져 있는 1~2기 신도시나 기타 도시와 비교할때 메리트는 뭔가 생각해보면 솔직히 모르겠지.
물론 분양가는 갈수록 비싸지기만 한다는 사실은 어쩔수 없기에 이해하는데 청약붐이 과연 또 일어날까?
문재인 정부 2018년 전후에 3기 신도시 얘기 나왔어요. 2028년이면 10년… 결국 신도시 주택 공급은 발표 후 10년 내에 안된다… 동탄2도 2006년, 2007년 나왔는데, 2017년에 입주된 곳이 있지만 그후에 입주된 곳들 많음.
임대로 쭉 깔아놓고 판교처럼 분양장사 해야 LH도 계속 지을텐데
쓸데 없이 집만 지어대면
3기신도시는 다 취소해. 그냥 지금 아파트 지을때나ㅡ
동탄.검단.김포 진짜 웃음 나지. 지방인데 서울하겠다고.ㅈ.
내 땅 보 상값 땅주인 한테 내 에서 평당 100억 보상해서 아파트 국민 분양가 500억 씩 분양하고 상가 저산 은 평당 200억 씩 분양하라 분양하 라 왜 너무싸게 분양 하냐 멍청아
국민의 대다수는 L 25:29 H 에서 땅을
시세 에 100배주고 산다는걸 일반인은 잘몰라요
안산 장상지구 사전청약 고민하다가 그냥 집샀는데 좋은선택했네 ㅎㅎ