Затопило! Что делать?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2020
- Скачать форму акта о затоплении:
sentrkot.ru/zatopilo.html
Юридическое обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК:
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
01:06 - меня затопило! Что делать?
08:06 - я являюсь виновником затопления. Что делать?
10:03 - что делать УК/ТСЖ, если произошло затопление?
11:53 - как составить акт о затоплении?
Розыгрыш состоялся!
Главный приз - бесплатное участие в вебинаре 15.10.2020 "Сроки в ЖКХ"
Победитель - Дмитрий Попов! Поздравляем!!!))
Для приобретения видеозаписи вебинара "Сроки в ЖКХ" пройдите по ссылке и заполните форму регистрации: docs.google.com/forms/d/e/1FA...
Скачать программу вебинара "Сроки в ЖКХ" - yadi.sk/i/zE6-wXIU9x9ntA
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Очень полезная информация. Ольга Вы молодец. Поделилась в facebook
Оля, спасибо за информацию! Вроде 11 лет работаю, но каждый раз что-то новое узнаю и старое систематизирую! Видео для собственников - отличная идея, упростит работу председателей и жизнь людей!
Юля, напишите темы, по которым вам были бы полезны видео для собственников (видео-ответы на самые распространенные вопросы от собственника вам как управляющей организации).
Здравствуйте, спасибо Вам большое за такой подробный, а главное понятный рассказ по этой жизненной проблеме!
Поделилась с соседним ТСЖ и выставила видио в чат председателей ТСЖ по своему району.
Ольга, было бы очень полезно снять видео про то как жильцу разобраться в квитанции, а то у нас некоторые жильцы часто спрашивают что к чему, и правда приходится одно и то же несколько раз объяснять, а так бы просто видео выкладывал в группу дома в соцсети. 👍👍👍
Огромное спасибо за информацию!!!
Очень полезная информация!!! Спасибо!
Спасибо!!!
Поделилась в одноклассниках
Направила в чаты обслуживаемых домов, разместила в группе председателей и на своей странице в ВК
Спасибо, Ольга, разместила на стене в контакте, на страничке ТСЖ, на страничке отдела -центра Нехинский
Доброе утро,разместила видео в одноклассниках
Поделился в Вайбер с соседним ТСЖ!
Поделился в ОК)
поделился через телеграм)
Ольга, хотелось бы узнать как быть с неплательщиками, теми кто отказывается намеренно платить из за перехода в тсн, не признавая данную организацию.
Обращайтесь в суд за взысканием. Если вам нужна подробная инструкция и формы документов - у нас есть вебинар "Работа с должниками". Его можно приобрести, направив заявку на нашем сайте sentrkot.ru в разделе "Контакты".
Здравствуйте! В видео Вы упомянули про видео которое можно посмотреть про границы ответственности, но ссылок на это видео я не нашла. У меня вопрос про замену кранов на хгвс, которые отключают воду во всей квартире, они стоят после общего стояка перед ИПУ, они текут, кто их должен менять? Подскажите пожалуйста
Здравствуйте Ольга. Подскажите, есть ли какая то особенность действий лица, затопившего нежилое помещение, расположенном на 1 этаже, в котором расположен, к примеру продуктовый магазин?
Евгения, особенностей не будет. Порядок действий такой же.
Подскажите пожалуйста, а каким документом регламентируется порядок составления акта о протечке? Откуда все эти нормативы?
Ольга, добрый день.
Как доказать скачки давления в трубопроводе, которые стали причиной утечки, если ук не идет на контакт?
Доказать можно только запросив у УК распечатки посуточных отчётов ОПУ. Если УК не идёт на контакт, придется требовать только в суде или через жалобу в жилищную инспекцию.
Подскажите, пожалуйста, когда лоджия соседа сверху топит нижнюю лоджию и даже комнату, прилегающую к лоджии, кто виноват? Перекрытия балкона - это общее имущество. Значит Ук?
Друзьям-председателям
Спасибо!
Поделилась ВКонтакте
4:59 а если дом под управлением ТСЖ? допустим мы сегодня только ушли от УК, а завтра случилась авария общедомового имущества, повлекшая ущерб. Кто будет возмещать ущерб?
Добрый день, Ольга Евгеньевна! Вопрос по ОДН на горячую воду (подогрев воды) при наличии ИТП. Будет ли законно, если на ОСС поставить вопрос об оплате за ТЭ по ОДПУ не зависимо от времени года (отопительный или неотопительный сезон). Т.е. в летние месяцы вся потребленная ТЭ по ОДПУ будет распределяться на подогрев воды, потребленной жильцами по ИПУ. Тогда не будет необходимость в оплате ОДН на подогрев воды. И этот вопрос будет принят собственниками на ОСС. Спасибо.
Добрый день, к сожалению, это не компетенция ОСС.
Ольга Евгеньевна! А вот в нашем доме, нет УК, ТСЖ. Дом без управления, напрямую в РСО оплата. Я наниматель, мне в администрацию звонить, если меня или я затопил? А если собственник затопил, Администрация скажет, вот сами собственники и решайте свои проблемы?
Если вас затопил собственник (авария на частном имуществе), то разбираться нужно с ним. Если авария на общем имуществе, то вам никто ничего не возместит, так как при непосредственном управлении или в отсутствии управляющей организации нет ничьей ответственности за содержание общего имущества.
Здравствуйте Ольга! Каким нормативным актом регламентирована обязанность УК составить акт о затоплении?
ПП РФ 354 пункт 152
@@user-ch5mv7ej5b спасибо
Интересные вопросы вы поднимаете в своем блоге. Как быть управляющей компании, если произошла протечка крыши сделанной с отклонениями от проекта компанией которой уже нет, в результате форсмажорного дождевого ливня, превышающего среднестатистическую норму выпадения осадков? Собственники договариваться не желают, а сразу вызвали оценщика. С другой стороны, в этом виновата природа. Обслуживание крыши производилось должным образом. И как доказать потом завышенность требований истца?
Спасибо, Андрей, за вопрос! Ваш вопрос очень многогранный. Не важно по какой причине произошел залив квартир, если квартиры залило в результате недостатков в общем имуществе - отвечает УК/ТСЖ (исключение - война, ураган и т.п., о которых было официальное предупреждение властей). Привлечь подрядчика к ответственности можно через его учредителей и руководителей, если не истекли сроки исковой давности. Недавно мы выиграли суд на 9 млн. руб. по очень похожей ситуации, взыскали убытки именно с учредителей. Если Вам интересно, мы можем подробно разобраться с вашей ситуации и дать более точные консультации, для этого напишите нам через сайт (ссылка на раздел бесплатной консультации на нашем сайте под видео в описании).
@@user-ch5mv7ej5b Хорошо, напишу вам на сайт.
@@user-ch5mv7ej5b а если УК действующая, то как она должна возмещать убытки собственникам затопленных квартир? За счет уменьшения суммы текущего ремонта каждому пострадавшему собственнику (но тогда получается, что весь дом платит за ремонт)? Или УК должна своими средствами возмещать убытки?
Своими средствами
@@user-ch5mv7ej5b подскажите, пожалуйста, на какой нормативный документ сослаться? (Статья, пункт)
10..55 С УК ясно... а что делать ТСЖ, которое на самоуправлении, и не имеет прибыли с управления.. С какой статьи платить???
В смету ТСЖ нужно закладывать статью "непредвиденные расходы" или формировать резервный фонд (через голосование на общем собрании членов ТСЖ) и ежемесячно собирать туда небольшую сумму с кв.м. (1-2 руб./кв.м.). А главное - 2 раза в год ходить с осмотром общего имущества и предотвращать аварийные ситуации, которые чаще всего видно заранее.
@@user-ch5mv7ej5b Спасибо... Только есть нюансы - председатель и сантехник... вдвоем...650 квартир.
А если нет собственника в живых и наследников тоже, то как быть в этой ситуации?
Поделился ВК
Как правильно составить соглашение и выплатить деньги через банк потерпевшему ?
Здесь в рамках комментария я не могу вас научить правилам составления соглашения. Мы можем оказать вам такую услугу, если вы обратитесь к нам через нашу электронную почту sentrkot@gmail.com
Ольга, я выиграла суд с ТСЖ на сумму 400т.р. вместе со штрафом, судебное решение получу через месяц, а ТСЖ чтобы мне не выплачивать, подала документы на банкротство и правление заключило договор на обслуживание (или управление) договор никому не показывают с УК. Долгов по дому нет и не было, если периодически и бывают, то небольшие. Есть ли у меня шанс получить деньги с ТСЖ. Спасибо
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я недавно стала председателем, предыдущий не решил проблему с жильцами которых затопило по вине тсж. Я не могу понять каким образом оплачивать им ущерб, с каких средств. Правление и председатель же не правомочны в этом вопросе. Либо собрание собственников либо через суд. Хотелось бы без суда, но и обезопасить себя от нецелевого расходования средств.
Рекомендую выплатить добровольно, подписать соглашение.
@@user-ch5mv7ej5b Ольга, с каких средств ТСЖ обязано выплатить ущерб?
Средства содержания.
Можно продублировать акт о затоплении
Акт по ссылке - disk.yandex.ru/i/yO01W1U5sqzltg
Скажите пожалуйста, а ТСЖ штрафуют, у них ведь нет лицензии, самостоятельно ТСЖ ничего возмещать ничего не собирается?
Конечно штрафуют. В какой ситуации?
@@user-ch5mv7ej5b тсж выдало мне акт о затоплении через 2 месяца, после жалоб в гжи и гужа, ни там ни там не могли на них повлиять, только пожурили☝️!!!
@@user-ch5mv7ej5b а если не уведомлять об оценке тсж или ук, откуда повелась эта практика?
Поделилась вк
Ольга, добрый день, подскажите, пожалуйста, нас затопила соседка сверху, уже не первый раз, решила подать в суд, тк мирно решить вопрос она отказалась, есть акт о залитии из ЖЭУ, дети мои сказали мне оставить бабулю в покое, квартиру мы быстренько продали, ламинат вспучился, на потолках жёлтые разводы, сразу же пропал свет в квартире,хотя мы его сразу отрубили, искать порыв ЖЭУ отказалось, разговаривали со мной, как будто это я виновата, акт от них ждала больше трёх недель. Хочется их наказать, а не бабку пенсионерку, что делать? В суд подавать не стала и ЖЭУ теперь гордо ухмыляются!
Нужно разбираться и устанавливать в чем причина залива. Если в акте указана причина (где был порыв), то от этого зависит на кого подавать иск. Если порыв на общем имуществе - иск к УК. Если порыв на частном имуществе соседки, то иск к соседям.
Спасибо большое, Ольга, вам за ответ. УК в акте указала, что залитие произошло по вине соседки сверху, прошло уже больше двух месяцев, из квартиры мы выписались, продали, и теперь уже, наверно, поздно, что либо предпринимать?
Схема про стояки, если у меня бойлер то горячая труба лишняя, так получается ?
Вот не согласег в части уведомления УК. Ни один НПА не обязывает уведомлять на осмотр УК или ТСЖ и тд. Это их риски, выраженные в бездействии, так как они обязаны возместить ущерб, вот пусть сами и делают расчет.
А если на зимовку сваливать в тёплые страны то и батареи выходят что портят интерьер в квартире ?
А Вы у Государству деньги возьмёте за обучение схема старая особенно когда завязаны с УСЗН , особенно понравилась схема о проживающих со стороны управлялок где бабушка может стать дедушкой и эти данные вы по нелепой случайности можете предоставить в паспортный стол, а по поводу кого заносят в муниципальное имущество сдающееся в аренду или пользование для пополнения счета дома . Терроризм в чистом виде.
Вапше Брет лучше бы рассказала как ваше Неплотить если затопил